ventes immobilier de luxe Isère, France (page 4)

iad France - Jean-Michel Martins (06 07 46 70 98) vous propose : Idéalement située en plein cOEur de la station, imprégniezvous de l'énergie vivifiante de l'Alpe d'Huez, une expérience résidentielle incomparable dans le majestueux massif de l'Oisans. Répartie sur 5 chalets en R4. Du T2 au T5 duplex. À seulement 150 mètres de la télécabine de l'Alpe Express, vivez l'accès privilégié à l'immensité du Grand Domaine skiable, offrant 250 kilomètres de pistes à explorer. Imaginez-vous sur votre terrasse, baigné dans une lumière ensoleillée exceptionnelle, emblème de l'Alpe d'Huez. Découvrez des appartements conçus dans une architecture en demi-niveau, offrant une atmosphère chaleureuse, évoquant l'esprit authentique des chalets alpins. Du T2 au T5, chaque logements est traversant et bénéficient d’un séjour exposé sud, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux. Après une journée dynamique sur les pistes en hiver ou une randonnée revigorante en été, détendez-vous pleinement dans l'espace bien-être de la résidence, équipé d'un sauna et d'un hammam. De plus, chaque appartement vous offre l'avantage pratique d'un stationnement, d'une cave et d'un casier à ski privatif. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de l'Alpe d'Huez et offrez-vous un style de vie privilégié, entre montagnes grandioses et prestations haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Martins EI (ID 54019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 893563031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Michel Martins (06 07 46 70 98) vous propose : Idéalement située en plein cOEur de la station, imprégniezvous de l'énergie vivifiante de l'Alpe d'Huez, une expérience résidentielle incomparable dans le majestueux massif de l'Oisans. Répartie sur 5 chalets en R4. Du T2 au T5 duplex. À seulement 150 mètres de la télécabine de l'Alpe Express, vivez l'accès privilégié à l'immensité du Grand Domaine skiable, offrant 250 kilomètres de pistes à explorer. Imaginez-vous sur votre terrasse, baigné dans une lumière ensoleillée exceptionnelle, emblème de l'Alpe d'Huez. Découvrez des appartements conçus dans une architecture en demi-niveau, offrant une atmosphère chaleureuse, évoquant l'esprit authentique des chalets alpins. Du T2 au T5, chaque logements est traversant et bénéficient d’un séjour exposé sud, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux. Après une journée dynamique sur les pistes en hiver ou une randonnée revigorante en été, détendez-vous pleinement dans l'espace bien-être de la résidence, équipé d'un sauna et d'un hammam. De plus, chaque appartement vous offre l'avantage pratique d'un stationnement, d'une cave et d'un casier à ski privatif. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de l'Alpe d'Huez et offrez-vous un style de vie privilégié, entre montagnes grandioses et prestations haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Martins EI (ID 54019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 893563031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE À L'ALPE D'HUEZ : Appartement de standing de plus de 111 m2 environ avec vue exceptionnelle sur les montagnes et un balcon sur toute la largeur de l'appartement. Cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte donne sur un salon élégant, offrant ainsi une ambiance conviviale pour recevoir vos invités. La grande chambre parentale dispose d'une salle de bain privée, idéale pour se détendre après une longue journée. Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et un coin nuit avec fenêtre et lits superposés propose un espace confortable pour les membres de votre famille ou les invités. Par ailleurs, une troisième salle de bain et deux toilettes indépendants complètent l'appartement. Situé dans un quartier apprécié, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des pistes, au pied du télésiège de la Grande Sûre. Ce bien est également accompagné d'un double casier à skis et d'une cave, permettant ainsi un espace de stockage pratique et un rangement pour les skis optimal. De plus, vous avez la possibilité si vous le souhaitez d'acheter un studio attenant et de l'ouvrir sur la grande chambre parentale, qui comprend une salle d'eau. Imaginez les possibilités d'aménagement que cela offre ! Et pour finir il est possible d'acquérir un garage en plus.... En résumé, cet appartement propose bien plus qu'une vue imprenable sur les montagnes. Son emplacement privilégié, son espace de vie spacieux, ses commodités supplémentaires et son potentiel d'agrandissement en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4980 *EURO* soit 415 *EURO* par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 71 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathilde MOUTTET Inscrite au RSAC de GRENOBLE 423 455 294, Tel : 06 59 88 67 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mouttet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa pleine de charme de 170 m2, située sur un terrain paysagé de 1270 m2. Sa piscine sécurisée par un volet roulant, et sa terrasse en bois exotique récente promettent des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chausée, une entrée donne sur un vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin verdoyant. La cuisine équipée et aménagée, avec sa buanderie attenante, offre un accès direct sur la terrasse, facilitant les repas en plein air. Une suite parentale avec salle de douche attenante et ses toilettes indépendantes complète ce niveau, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Le premier étage accueille un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé, incluant une pièce chauffée de 17 m2, offre un espace supplémentaire polyvalent. Cette maison est équipée d'une aspiration centralisée, de volets électriques et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Le grand garage, doté d'une mezzanine et d'une prise de charge pour voiture électrique, ajoute une touche de confort moderne. Située à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile aux commodités du quotidien. La tranquillité des lieux, associée à la beauté du paysage environnant, en fait une opportunité rare sur le marché. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente au bord de la piscine, dîner sous les étoiles de la terrasse, ou simplement admirer la vue imprenable sur Belledonne, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 au 33(0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

En Nord Isère, à 10 minutes de la vallée du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, magnifique Maison de Maître de 1830 sur un terrain de 2,8 ha. La demeure développe ses 326 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée distribuant à l’est salle à manger et cuisine, les deux avec cheminées, à l’ouest un vaste salon avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes. Cellier et petite cave à vin. Buanderie-chaufferie. Un bel escalier en pierre mène à l’étage avec un palier en demi-étage avec des toilettes, une salle de bain avec douche et toilettes. Au 1er étage : une grande suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche. Cinq chambres. Au demi-étage supérieur, une autre chambre. Au 2ème étage : salle de jeu, 2 greniers Belle terrasse extérieure plein Sud ombragée L'ancienne ferme en partie rénovée contient : - Au rez-de-chaussée : trois locaux servant d’atelier, de rangement - A l’étage : un studio de 21 m² et un appartement T3 de 54 m². Accès indépendant. - un grand espace ouvert d’environ 130 m² Belle piscine de 6 m x 12 m. Parc d’1,7 ha arboré et fleuri : charmille, tilleuls, marronniers, chênes d’Amérique, hêtres, cyprès, rosiers. Grand Bassin. Pré d’1,1 ha. Idéal comme maison de famille ou pour du télétravail ou chevaux avec rentabilité locative possible. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé de Saint Jean de Moirans. Cette maison d'exception d'environ 182 m², entourée d'un jardin arboré et clos d'environ 1000 m². Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nous vous convions à découvrir ce charmant appartement niché en plein cœur de l'Alpe d'Huez. Situé dans une résidence de tourisme, ce bien de 44m² comprend une entrée, une chambre en coin montagne avec deux lits simples, un cabinet de toilette et une salle de bain séparée, ainsi qu'une chambre indépendante. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse. Ce bien est vendu avec un casier à ski, une cave et un parking souterrain. La résidence offre un large éventail de prestations, incluant une piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness et un salon de massage. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux deux principaux fronts de neige de l'Alpe d'Huez, Les Bergers et Les Grandes Rousses. De plus, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des équipements de la station, tels que la piscine, la patinoire et les magasins. Ce bien est assorti d'un bail locatif de 7 ans, vous octroyant 6 semaines de jouissance : 3 semaines en hiver et 3 semaines en été. Notre équipe de l'Alpe d'Huez est à votre entière disposition pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir en exclusivité ce splendide appartement de 68m² composé de 4 pièces, situé au sein d'une prestigieuse résidence à l’Alpe d’Huez. Ce magnifique logement bénéficie d'un emplacement privilégié, skis aux pieds. Il se compose de 3 chambres, dont une en suite, de 2 salles d'eau et de 3 toilettes. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux et convivial. Situé au premier étage de cette résidence haut de gamme, ce bien jouit d'une exposition remarquable et d'une terrasse offrant une vue imprenable. Des informations complémentaires : - Un garage privatif - Un casier à ski - Une cave - La résidence dispose d'une salle de sport - Des prestations de qualité - Vendu entièrement meublé Toute notre équipe reste à votre entière disposition pour de plus amples informations !

Vienne _ Corniche. Exceptionnelle Villa d'Architecte parfaitement intégrée dans son environnement. Profitant d'une vue à couper le souffle, elle propose 360m² de surface habitable et environ 100m² d'annexes sur 1 parcelle d'1Ha de terrain arborée. Le niveau principal se compose d'1 séjour et d'1 salle à manger baignés de lumière naturelle, d'1 cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur 1 terrasse panoramique, et d'1 suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres agrémentées de leur salle de bains privative et d'1 accès à une terrasse. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose 1 salle cinéma toute équipée et isolée phoniquement, 1 salle de sport et 1 cave à vin aménagée sur-mesure. Enfin, accessible depuis le niveau principal, 1 piscine intérieure chauffée et entourée de larges baies ouvre sur 1 terrasse exposée plein sud. 1 garage triple et de nombreuses places de stationnement extérieures. Système d'alarme complété par un réseau de caméras, sonorisation des pièces principales et prestations haut de gamme. Toutes commodités à 5mn en voiture. 30mn de Lyon.

iad France - Isadora DIET (06 42 00 41 47) vous propose : Idéalement situé au coeur de la station de l'Alpe d'Huez, Voici un appartement de standing de 101m2 environ au sein de la résidence Expression composée de 40 lots. L'appartement est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un cellier. Un grand séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse de 15m2 environ exposée Sud-Sud/Ouest. Conçu en demi-niveau pour rappeler le charme du chalet de montagne, l'appartement est lumineux grâce à son exposition sud. Chaleureux et noble, les matériaux garantissent le cachet de l'architecture montagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isadora DIET EI (ID 62344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903949980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pressins, 30 min de Chambéry et 1h de Lyon, emplacement et vue superbe pour cette magnifique villa construite en 2021, avec piscine, sur un terrain de 1800m², au calme, et sans vis-à-vis. D'une surface de 200m² la maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée de 70m², de 5 chambres reparties sur 2 niveaux, dont 3 avec salle d'eau + salle de bain également à l'étage. Mezzanine, buanderie, nombreux rangements. Belle piscine avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'un très grand garage automatisé de 38m². Prestations de qualité.

Découvrez cette sublime maison de maître datant du XVIIIe siècle, offrant une surface de 260 m² et une vue imprenable. Cette élégante demeure a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1588 m², elle dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Proposée en exclusivité par SAFTI Immobilier à 38210 Tullins, cette propriété rare, édifiée par les pères chartreux au XVIIIe siècle, jouit d'un emplacement idyllique, offrant une vue dominante sur les environs. Nichée dans un cadre verdoyant, elle baigne dans la lumière naturelle, sublimant chacune de ses pièces. Cette maison de maître de 260 m² environ, répartie sur trois niveaux et un sous-sol demi-enterré, est parfaite pour les grandes familles en quête d'espace et d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant mène à une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres avec parquet d'origine, dont deux agrémentées de cheminées décoratives, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec une grande chambre dotée d'un balcon, deux chambres sous les toits et une magnifique salle de bain. Le demi-niveau donne accès à une terrasse et à un terrain de boules, et comprend une chambre, une salle d'eau avec sauna, une pièce polyvalente et la chaufferie-buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

Propriété agricole à vocation équestre sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti. Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources. Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres. Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km. L'ensemble bâti comprend : Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables. Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7 Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages. Grange 425 m² environ avec toiture neuve. Bâtiments agricoles (hangars, anciennes étables ) d'environ 7000 m² couverts, toiture en fibrociment amianté utilisés : - pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car exploitation en direct par les propriétaires. - location avec bail stockage meubles par un déménageur. - location avec bail stockage de voiture vintage. Parking goudronné, pouvant accepter gros porteur. Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE. Un lieu atypique à n'en pas douter, un lieu et des espaces qui vous emmèneront dans une atmosphère unique et particulièrement inspirante. Son rez-de-chaussée, avec ses pièces voûtées du plus bel effet, procure volupté et charme indéniable. Et lorsque vous tournez la tête vers l'extérieur, le coeur est alors pris par cette vue superbe sur le massif des écrins, ses monts sculptés et actuellement enneigés, telle une carte postale, ou un tableau de maître, invitant l'esprit à s'élever, ou à se laisser bercer par une beauté simple et paisible. La maison en pierre, datant des années 1900, offre 337 m2 habitables avec des surfaces et volumes particulièrement intéressants, certains de plus de 50 m2, notamment un bureau magnifique en hauteur, avec vue panoramique par baie vitrée. Le terrain de 3 600 m2 complète parfaitement la propriété pour bénéficier d'un jardin et verger sans contrainte de grandeur et d'entretien démesuré. L'orientation sud de la maison permet luminosité et chaleur hivernale naturelle, mais la structure en pierre de la maison conserve la fraîcheur en été. C'est une maison douce, chaleureuse, paisible, et d'une qualité architecturale qui en fait un bien rare et vraiment agréable à vivre. Votre ressenti fera le reste, cette maison parle et saura vous attirer si votre coeur aspire à la qualité et au beau. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et séjour de plus de 40 m2, salon en enfilade, salle d'eau et wc. Grande pièce à vivre (réception, salle d'été, salle de jeu...). 1er étage: 3 chambres dont 1 de plus de 36 m2, salle d'eau et wc séparé. Bibliothèque, grande salle de 50 m2. 2ème étage: Bureau de 36 m2. Combles aménageables. Garage pour 2 voitures (environ 25 m2) Terrain sur le devant de la maison (sud). 3 600 m2 Prestations: chauffage par chaudière centrale au fuel (cuve). Huisseries double vitrage. Cuisine équipée. Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif au 1er étage. Carrelage dans le bureau au 2ème étage. DPE en cours.

iad France - Vincent Ovize (06 11 53 62 97) vous propose : L'ALPE D HUEZ a été élue meilleure station de ski d'Europe plusieurs années d'affilée par le site European Best Destination. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe d'Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont Sarenne la plus longue piste noire au monde avec 16 km de glisse ! Paradis alpin dédié aux sports en toutes saisons, la station s'est dotée d'infrastructures modernes : patinoire, piscine, cinema, golf, courts de tennis, spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location. Idéalement située en plein coeur de la station, la résidence EXPRESSION se compose de 40 lots d'exception, du T2 au T5 duplex. Les appartements sont conçus en demi-niveau pour rappeler l'esprit chalet. Je vous propose ce magnifique T3 d'une superficie de 98 m2 environ, composé de 2 chambres, un vaste séjour, une salle de bain, salle d'eau et une belle terrasse ensoleillée. Stationnement, caves et casier à skis privatifs, espace de bien-être avec sauna et hammam au sein de la résidence, complètent ce bien. Livraison prévue 3e trimestre 2024. Profitez de toute la magie de la montagne, hiver comme été ! Contactez-moi pour vous positionner sur votre futur bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Ovize EI (ID 15476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vincent Ovize (06 11 53 62 97) vous propose : L'ALPE D HUEZ a été élue meilleure station de ski d'Europe plusieurs années d'affilée par le site European Best Destination. Cette station de ski familiale doit sa renommée internationale à son ensoleillement (300 jours par an) et à la qualité de son domaine skiable Alpe d'Huez Grand Domaine Ski : 250 km de pistes, dont Sarenne la plus longue piste noire au monde avec 16 km de glisse ! Paradis alpin dédié aux sports en toutes saisons, la station s'est dotée d'infrastructures modernes : patinoire, piscine, cinema, golf, courts de tennis, spa. Des atouts attractifs pour une résidence secondaire et pour rentabiliser votre bien, si vous souhaitez le proposer à la location. Idéalement située en plein coeur de la station, la résidence EXPRESSION se compose de 40 lots d'exception, du T2 au T5 duplex. Les appartements sont conçus en demi-niveau pour rappeler l'esprit chalet. Je vous propose ce magnifique T4 d'une superficie de 101 m2 environ, composé de 3 chambres, un coin montagne, un vaste séjour, une salle de bain, salle d'eau et une belle terrasse ensoleillée. Stationnement, caves et casier à skis privatifs, espace de bien-être avec sauna et hammam au sein de la résidence, complètent ce bien. Livraison prévue 3e trimestre 2024. Profitez de toute la magie de la montagne, hiver comme été ! Contactez-moi pour vous positionner sur votre futur bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Ovize EI (ID 15476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Découvrez notre nouvelle résidence de haut standing en construction dans la station de ski de l'Alpe d'Huez ! Offrant des appartements T3 et T4 en rez-de-chaussée avec une belle exposition, ces biens sont parfaits pour investir ou pour une résidence secondaire. Profitez de prestations haut de gamme et d'un cadre exceptionnel au cOEur des montagnes. Les appartements sont conçus pour vous offrir confort et bien-être, avec des espaces lumineux et des finitions soignées. Nichée au cOEur des Alpes françaises, la station de l'Alpe d'Huez est réputée pour son ensoleillement exceptionnel et ses panoramas à couper le souffle. Avec ses pistes variées, elle ravira les amateurs de ski et de sports d'hiver. En plus des activités sportives, la station offre une multitude de services et de commerces pour répondre à tous vos besoins. Restaurants, boutiques, spa, cinéma... tout est prévu pour que votre séjour soit des plus agréables ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements et découvrir les différents lots disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à l'Alpe d'Huez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Charmant T3 à Huez 38750, Style Chalet, avec Parking, Cave et Coin montagne. Découvrez ce magnifique appartement de type T3, d’une superficie de 101 m² environ, situé dans la commune de Huez. Inspiré du style chalet, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. L’appartement comprend une terrasse de 15 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un parking box inclus offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Que vous cherchiez à investir dans une résidence secondaire ou à vous installer à l’année, cet appartement à Huez est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo EI (ID 80332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Du haut de son 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur les trois massifs montagneux entourant Grenoble, cet appartement de 90 m² est un véritable coup de coeur Rénové depuis sa création en 1958, il est aujourd'hui un lieu de vie contemporain. Passé le vestibule, la pièce de vie au volume agréable s'agrémente d'une cuisine récente ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Les larges baies vitrées font rentrer la lumière à flots et donnent accès à un balcon d'où le regard se porte, entre autres, sur le Vercors. Trois chambres constituent la partie nuit ; dont une avec son propre accès au balcon. Enfin, une salle de bains et des toilettes indépendants terminent l'habitation. Dans le quartier prisé de l'Ile Verte, avec sa vue à couper le souffle entre la Bastille et les Trois Tours, sans oublier l'emblématique Tour Perret, sa localisation, et sa rareté font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel. Une cave est attachée à ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots - Charges annuelles : 2 100 euros - Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 396 euros Dépenses d'énergie en 2023 : 1 100 euros pour le gaz et l'électricité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 460 à 2 010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1066 euros.