ventes immobilier de luxe à Rennes, France (page 3)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : UN COIN DE PARADIS AUX PORTES DE RENNES - AU CALME. Venez découvrir cette vaste longère de 389 m² habitables, entièrement rénovée par architecte. BIEN RARE sur le marché, situé à proximité de Saint-Gilles, et à moins de 10min de RENNES. Celle-ci vous offre des prestations de GRAND STANDING au sein d'un environnement idéal, sans vis à vis, sur un terrain paysagé de 3000m² environ. Le mélange de style entre l’ancien et le contemporain, mêlé aux grands volumes et hauteurs sous plafond incroyables, rendent ce bien totalement UNIQUE. Vous y découvrirez un très bel espace de vie au rez-de-chaussée de 220m² environ comprenant 2 salons et son magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une salle à manger. Dans une aile de la propriété : une salle d’eau, une grande chambre avec placard et son accès direct au jardin. À l’étage, sur 2 demi-niveaux, une mezzanine, 5 chambres supplémentaires avec placards, espaces dressing, une salle d’eau, et une salle de bain équipée comprenant double vasque et sèche serviette. Potentiel supplémentaire avec une pièce grenier servant de stockage pouvant également être rénovée et aménagée. Côté jardin, sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature, vous profiterez d’une immense terrasse de 200m² environ mêlant pierre travertin et bois exotique, donnant sur une superbe piscine chauffée de 13m x 4m. Chauffage de la maison par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC. Fibre avec prise éthernet dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur l’ensemble du bien. Nombreux espaces de stockage supplémentaires et potentiel d’agrandissement. LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande. Une maison aux prestations uniques ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Grégoire. Magnifique maison de maître de 400m2 rénovée avec des matériaux de qualité et édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 constructible et piscinable. Vue imprenable sur le parc et le canal d'Ille et Rance. Grande pièce de réception traversante, salon, cuisine dînatoire avec cave à vin, 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, 1 bureau. Grenier, garage. Les commerces, écoles et transports sont à proximité.

Rennes. Au cœur du quartier Sainte Thérèse, belle maison familiale en excellent état de 270m2. Grand double séjour de plain-pied sur terrasse et jardin . Cuisine dînatoire équipée. Suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage 6 autres chambres et 3 salles d'eau. Sous-sol avec 2 caves. Double garage avec grenier. Chauffage au sol refroidissant. Maison sécurisée dans un environnement calme à quelques minutes à pied de la gare.

Centre de Rennes. Hôtel particulier du XIXème siècle de 290m2 exposé plein sud. Grande entrée, double salon, salle à manger, 7 chambres, salles d'eau, lingerie, grenier. Sous sol complet. Carreaux de ciment, parquet. Situation idéale à proximité de la gare, du métro et des commerces.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

En passant dans la rue, vous n'imaginez pas ce que peut dévoiler cette façade étonnante, principalement dessinée par un garage... Pourtant, derrière cette apparence discrète se cache une maison surprenante. Idéalement situé dans le quartier prisé du Cimetière de l'Est, ce bien étonnant s'étend sur trois niveaux de vie, offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Niché dans un environnement verdoyant, il dispose d'un jardin clos agrémenté d'un charmant cabanon à outils, d'arbres fruitiers et de jolis massifs de fleurs, créant ainsi une atmosphère paisible et sereine. Ce lieu atypique et plein de caractère séduit dès le premier regard. L'entrée par le garage ajoute une touche ludique et originale. Vous serez ensuite captivé par la pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois pour les soirées conviviales, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un bel escalier aéré aux lignes fines vous mènera au premier étage, où vous découvrirez trois charmantes chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie, conférant ainsi un espace de vie pratique et confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'aménagement, créant un espace intime et accueillant pour vos invités ou les membres de la famille. L'ensemble de cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme environnant, son caractère atypique et son aménagement fonctionnel. Avec un parc à proximité, cet endroit offre également de belles opportunités de détente en plein air. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu unique, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans le quartier du Cimetière de l'Est. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie sur factures pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com contact : Séverine Cardon

Ce splendide appartement ancien en plein coeur du centre-ville avec place de parking, surplombe majestueusement la Vilaine, offrant un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Ce remarquable appartement, imprégné d'histoire et de caractère, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la Vilaine, et d'une vue pittoresque sur ce cours d'eau emblématique. Son charme ancien, allié à une localisation centrale, en fait une véritable perle rare. Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des boutiques animées et des établissements scolaires réputés, cet appartement vous propose un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine dynamique tout en appréciant la sérénité offerte par la proximité de la rivière. Ce lieu représente l'union parfaite entre l'authenticité du passé et le dynamisme de la vie moderne, permettant à ses résidents un mode de vie urbain empreint de confort et de charme. La disposition des pièces est peu classique, car le salon et la cuisine ouverte sont situés au milieu de l'appartement et desservent d''un côté, un bureau, une buanderie, une salle de bain et wc et de l'autre, un couloir avec grands placards et trois belles chambres. Les travaux de copropriété votés permettront d'avoir un bien exceptionnel dans un écrin accompli. Place de parking privative dans la cour CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 euros et 2070 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Séverine Cardon Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® - Magnifique duplex T5 - 3 Chambres tout près du mail Francois Mitterrand ! Situé au dernier étage d'une copropriété des années 80, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation remarquable il y a quelques années, dévoilant tout son charme dès que vous franchissez la porte d'entrée. Coup de cœur de l'agence, nous avons été séduits par ses volumes, sa pièce de vie ouverte sur deux terrasses orientées sud, la cuisine et sa verrière, la mezzanine et son garde-corps en verre, sa suite parentale... Dès l'entrée, le regard est attiré par ce double séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur les terrasses. Chants d'oiseaux, soleil, calme, c'est ce qui vous attend lorsque vous profiterez des beaux jours. Pour les périodes plus fraîches, vous apprécierez la chaleur d'un feu de bois grâce à la cheminée, ramonée et entretenue. Une jolie verrière artisanale en acier a également attiré votre attention en entrant : elle marque l'entrée de la cuisine et permet à la lumière d'être traversante vers le séjour. Très fonctionnelle avec son arrière cuisine discrète, vous disposez également d'un îlot dinatoire, où le cuisinier de la maison pourra profiter de ses convives et de l'environnement verdoyant côté rue. L'espace nuit de la partie basse dispose de deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'étage de ce duplex, une mezzanine contemporaine accueille un espace bureau/jeux/détente. Ses gardes corps en verre laminé apportent un esthétisme raffiné, moderne, tout en laissant la lumière inonder l'espace. La visite se termine par la suite parentale, comme un cocon sous les toits, très fonctionnelle avec un véritable dressing, un WC et une salle d'eau . Un garage sécurisé (portail motorisé et digicode individuel) est vendu avec l'appartement. Un autre garage peut être vendu séparément. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER : un emplacement de choix, une copropriété très calme à quelques mètres de la vie du mail, un dernier étage avec terrasse, une rénovation de qualité, c'est assurément un bien de caractère ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 525. Le prix de vente de 619.000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.03 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 595.000 euros. Honoraires : 24.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Nombre de lots en copropriété : 57 dont 24 logements. Pas de procédure en cours. DPE D (222 kWh/m²) et GES A (23 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € - 1880 €/an -année de référence 2023. Taxe Foncière : 2600 €

RENNES - En plein coeur de ville, entre les métros République et Saint Germain, superbe appartement de 132m2 dans une copropriété de qualité. Cet appartement familial, rénové en 2014, a conservé de beaux élements d'origine tels que cheminée en marbre, parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger /cuisine, de 4 chambres dont une actuellement utilisée en bureau, d'une salle de bains, d'un espace buanderie. Ses hautes fenêtres laissent entrer une belle lumière dans toutes les pièces de cet appartement Cet appartement bénéficie également d'une place de parking à usage exclusif, de deux chambres de bonnes et d'une cave. Vous serez à quelques pas des commerces des halles, et de toutes les commodités du centre ville. Des travaux de copropriété d'importance ont été votés (et restent donc à la charge du vendeur) qui rendront toute sa gloire à ce bâtiment historique de grand charme.

Kermarrec vous propose cette spacieuse demeure d'environ 140m2 habitable, située dans le quartier dynamique de Francisco Ferrer, à proximité de l'école Carle Bahon. Cette maison familiale offre de nombreux volumes. Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon séjour exposé Sud avec accès direct au jardin, d'une cuisine, WC, en annexe un grand garage, une buanderie et une cave. Au premier étage vous retrouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, 1 lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème et dernier étage présente 1 grande chambre de 14m2,, une belle salle d'eau, un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 15m². Contactez nous pour une visite ! Ref : 27461 Prix FAI : 544 440 euros KERMARREC RENNES SACRE COEUR - 02 23 44 80 50 Prix FAI : 544 440 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Messac à 2h30 de Päris par TGV, 30 mn de Rennes, cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UNIQUEMENT CHEZ WINKEY - BIEN RARE EN EXCELLENT ÉTAT En vente à Rennes (35000), à quelques pas du métro République, venez découvrir cette maison de 12 pièces de 204 m². Pourrait convenir à la création de bureaux ou d'un espace de coworking. Elle dispose de grandes pièces à vivre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de trois WC. Parfait pour profiter des belles journées ou de belles soirées, la maison possède également une terrasse de 12 m² de surface. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux de haut standing, chargée d'histoire, rénovée façon Loft. L'intérieur de la maison est en excellent état. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Elle est proposée à l'achat pour 1 435 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. C'est un bien en copropriété : il y a 15 lots et 2 320 € de charges annuelles sont demandés. Classe énergie C Taxe Foncière = 1758 € coûts annuels estimés entre 1770€ et 2460€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Située au coeur du centre-ville de rennes, face au Palais St George, venez découvrir cette incroyable demeure familiale, à seulement 1h30 de Paris en train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une buanderie, un débarras, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. Au premier étage se trouve un magnifique double salon-séjour en enfilade avec deux belles cheminées d'époques et parquet ancien, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec sa cheminée. Toute la maison est orientée sur le Palais St George et la vue est époustouflante. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Au troisième étage et dernier étage, les combles ont étés aménagées et vous donnent un espace supplémentaire pour l'aménager en bureau ou en chambre. À cela viennent s'ajouter une cave et un appartement de 42m² loué régulièrement en courte durée. La maison et l'appartement sont accessibles par une charmante cour intérieure, d'où vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : 2ème baisse de prix -120 000 euros en tout!!!! Vous voulez vivre au rythme de la capitale bretonne? Cet appartement est fait pour vous, ici dans l’ultra centre, rennes palpite, la place de bretagne à 50m, prenez votre petit déjeuner sur la terrasse privative de la suite parentale avec un panorama exceptionnel, forcément nous sommes au 5 eme étage et à cette hauteur la ville se découvre magnifique….. Pas en reste la terrasse de 13m2 environ au niveau de la pièce de vie de 45m2 environ, découvre la vilaine à moins de 100m où les péniches semblent faire de l’OEil au Jean Nouvel. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d’eau privative, sont toutes décorées avec des matériaux de grande qualité, comme il se doit. La résidence “Le Gabriel” est un lieu unique, où se mêle le style art déco, clairement assumé dès l’entrée avec les toutes dernières innovations technologiques au service de votre confort. Vous êtes dans un cocon de luxe et vous êtes au bon endroit, comment résister …. Un garage en sous sol viendra bien évidemment compléter ce bien exceptionnel. Contactez moi, je vous proposerai une visite virtuelle de l’appartement, avant de concrétiser par une visite sur place. “Félicie” n’attend plus que vous…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison d'architecte 'Guibourg' des années 1963 située dans le quartier Lorient Saint-Brieuc, dans une rue calme, proche d'un parc. Cette maison de 160m2 vous offre de part le style de l'architecte une très belle luminosité, de beaux volumes et un bel escalier central. Elle vous propose au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée, un wc et un salon séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda avec accès au jardin clos exposé plein ouest. Aux différents étages, vous trouverez 6 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc et un grenier/salle de jeux. Elle possède également une cave à vin et un garage de plus de 30m2. Prévoir petit rafraichissement. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX Inscrite au RSAC de SAINT-MALO 824 014 880, Tel : 06 21 93 32 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hamoniaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES JEANNE D'ARC KERMARREC vous propose en EXLCUSIVITE AGENCE, cette charmante maison familiale des années 30 avec des volumes généreux . Elle offre un emplacement de premier choix, le charme de l'ancien et un accès de plain-pied sur le jardin. La maison comprend une très belle pièce de vie de 65 m², une cuisine indépendante, 6 chambres avec la possibilité d'en avoir 7. Un garage, une terrasse et des caves viennent compléter ce bien. Cette maison représente un véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant, ce qui en fait une rareté sur le marché. Il est à noter qu'il est nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement. DPE D Réf 56368 Prix FAI : 837 600 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison spacieuse avec jardin. Vous avez un projet - d’acquisition, rénovation, extension, division ou de promotion immobilière - ce bien vous offre de nombreuses possibilités. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située aux Prairies Saint Martin à Rennes. Cette maison réalisée par l’architecte Mr Carré, d'une surface de 161 m2 environ, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié. La maison est sur une parcelle de 2624 m2 environ et dispose d'un charmant jardin d'accueil à l'avant, offrant une première impression accueillante. À l'arrière de la maison, vous trouverez un vaste espace au aménagement diverses ainsi qu’un accès privatisée au cours d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être redistribué, il comprend un hall, une cuisine aménagée et équipée, un salon et séjour, une chambre, un bureau. De plus, des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Le confort au cOEur de Rennes. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, offrant une grande praticité au quotidien. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : CHANTEPIE, A quelques minutes du centre ville Rennais, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette jolie Néo-Bretonne présente tous les atouts d'une demeure familiale. L'entrée nous invite à la détente au sein de la véranda. Elle communie avec une généreuse pièce de vie. La cuisine est indépendante. Une chambre, salle d'eau et WC complète le premier niveau. L'étage distribue quatre chambres, un dressing, salle de bains et WC. Le sous-sol est entièrement aménagé : salle de sport, sauna.. Le parc arboré et sa piscine magnifient cette ravissante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison d’architecte construite en 1991 et entièrement rénovée en 2021 se trouve au sud-est de Rennes. D'une surface d’environ 171 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres et d’une salle de douche. A l’étage, 2 chambres, une salle de douche et une salle de jeux. A cela vient s’ajouter une cave et un double garage. Le terrain d’environ 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et collège. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Venez découvrir cette appartement libre de toute occupation disponible maintenant de 95 m2 environ + 60 m2 environ de terrasse, au cOEur de Rennes, rue de la santé, dans une résidence élégante haut de gamme. Le hall d'entrée signe une architecture intérieure soucieuse du détail. Le marbre blanc recouvre les sols à la manière des beaux hôtels particuliers. Les couloirs d'étage se parent de matériaux à l'élégance classique pour vous accompagner jusqu'à la porte de logements à l'identité unique. Vous serez charmé, par une entrée avec placard donnant sur un séjour/cuisine avec une grande hauteur sous plafond, une sensation de volume et d'élégance avec vue sur la terrasse de 60m2 environ sur les hauteurs de Rennes, un prolongement extérieur de votre pièce de vie. Un coin jardin donnera du charme à votre extérieur. Trois chambres composent le logement avec terrasse, dont une suite parentale disposant de deux dressings, avec accès à terrasse privatif pour des moments privilégiés surplombant la ville de Rennes. Chauffage au sol, de grandes menuiseries aluminium pour conjuguer la performance d'une isolation renforcée à un apport de lumière naturelle source de bien-être. Une salle d'eau et un wc séparé complète cette appartement haut de gamme. Appartement équipé en domotique pour une gestion de chauffage, lumière et volet roulant plus facile, possible à distance. Un parking en sous sol sécurisé. Une entrée sécurisé Boite au lettre connecté pour une gestion simple et sécurisé de vos colis. La Vilaine expose ses rives à seulement 1 minute du logement, tandis que la place de la République et son métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Cette dernière est le point de connexion de tout le cOEur rennais : commerces, services du quotidien, La Criée, marché des Lices, Centre des Congrès, parc du Thabor, restaurants et lieux de sortie convergent ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr