vente immobilier de luxe à Monterfil, France

Superbe maison d'architecte en coeur de bourg, avec un bel emplacement surplombant la campagne bretillienne. Spacieuse et lumineuse, les commerces à pied, bienvenue dans la maison familiale idéale. Descriptif : La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à un bel espace de vie prolongé par une terrasse en extérieur... un séjour avec salle à manger, une cuisine, poêle à bois. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des WC complètent ce niveau. A l'étage : quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Au sous-sol : atelier et chaufferie. Un carport pouvant abriter 2 véhicules est situé à l'entrée de la maison. Environnement : Propriété située à 30 minutes du centre-ville de Rennes. Commerces à pied. Cadre arboré calme et tranquille. Jardin piscinable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

A quelques minutes du tombeau de Merlin et des légendes de la forêt de Brocéliande, à Iffendic, découvrez une magnifique propriété composée d'une maison en pierres de 260m², et d'une maisonnette indépendante de 90m². Nichées sur un terrain de 4Ha, et son étang poissonneux, cette vaste propriété saura vous offrir le calme et la sérénité d'un cadre enchanteur érigé ici depuis plus de deux siècles. C'est sur un grand hall qu'ouvrent les portes de la maison principale. La superbe cheminée donne le ton, et vous invite dès l'entrée à vous imprégner du caractère historique des lieux. Pouvant servir d'antichambre, elle est la colonne vertébrale de la maison, distribuant les différentes pièces de vie ainsi que l'étage. Les tomettes anciennes tout comme la cheminée monumentale ornent parfaitement la salle à manger adjacente. Elle est suffisamment vaste pour pouvoir y organiser de belles réceptions. La cuisine contigüe, est entièrement aménagée et équipée, et possède une grande baie cadrant sur le panorama, offrant de magnifiques tableaux naturels au grés des saisons. Elle s'ouvre sur une première terrasse, puis une seconde abritée par une pergola, toutes deux ayant un accès direct au potager, et aux prairies. Le couloir distribuant les deux pièces précédentes, et longeant le hall d'entrée, conduit à présent à une époustouflante véranda orientée vers l'étang et les prairies, elle permet de ressentir pleinement la beauté de la nature des lieux. Enfin un salon cosy accessible depuis l'entrée et la véranda, sur parquet massif, vous accueillera pour les moments plus intimes. Une cheminée contemporaine profite de la double hauteur, et vous permettra de vous réchauffer au coin du feu. Une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon, offrent un espace confortable pour une grande famille La maison indépendante de 90m², comprenant une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine, une salle de bain et trois chambres, offre diverses possibilités d'utilisation, telles qu'une maison d'amis, un gîte ou un atelier d'artiste. Le cadre verdoyant de la propriété est tout aussi impressionnant, offrant la possibilité d'observer la faune locale, dont des chevreuils et de nombreux oiseaux. Les 4 Hectares sont composés de deux prairies pouvant accueillir des chevaux, puisque deux box et une sellerie jouxtent la maison, d'un étang de près d'un hectare, d'une serre de plus de 50m² avec arrosage intégré, alimenté par l'étang, un puits couvert, d'un vaste potager, d'un verger, d'un poulailler en pierres, avec entrée séparée pour récolter les oeufs frais, ouvert sur un vaste espace grillagé et protégé par un filet de protection sur toute sa surface et enfin, d'un chenil en pierre, avec sa cour encadrée par une grille en fer forgé. Des prestations rares, le tout paysagé dans le respect de l'histoire de la propriété. Ce domaine unique ne manquera pas de vous séduire par son charme, son caractère, son histoire, son calme et sa sérénité. Avec des prestations rares et un cadre enchanteur, elle offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Des éléments techniques supplémentaires tels qu'un garage avec grenier, un assainissement individuel pour chaque maison, une buanderie, et des dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. De plus, les écoles et les commerces de proximité se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un confort de vie optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie sur factures pour un usage standard: 3170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star. Idéalement situé dans Mordelles, en plein centre bourg, à proximité des commerces, transports, écoles... Venez visiter cette ravissante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation extérieure... La maison bénéficie d'une entrée permettant d'accéder à l'étage qui se compose d'un salon-séjour possédant une triple exposition avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol complet se composant d'une chambre, une buanderie, salle sport, chaufferie. 3 Garages. Grenier entièrement aménageables. Terrain de plus de 1100m2, avec piscine sans vis à vis. A visiter sans tarder Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

Située sur la commune de Mordelles 35310, à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, commune dynamique desservie par les bus de la ville de Rennes 35000. Votre agence MPI 35, Mon partenaire immobilier vous propose cette agréable longère dans un quartier pavillonnaire du centre ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêt de bus. Venez dès maintenant découvrir cette charmante longère aux volumes généreux construite en pierre et en terre, idéalement située à Mordelles. Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 1996, comprenant peintures, enduits à la chaux et une isolation en chanvre pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur un séjour lumineux doté d'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, un bureau de plus de 20m², un dégagement, une buanderie, des WC, une salle d'eau et un grand cellier complètent cet espace fonctionnel. A l'étage, une grande mezzanine, cinq chambres sur parquet, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC. A l'extérieur, une charmante terrasse en pierre idéalement exposée vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en famille. Les huisseries mixtes en alu et bois double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, avec un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garantissant une atmosphère confortable tout au long de l'année. La couverture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à la propriété, et l'assainissement est relié au réseau collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de caractère qui marie le charme du passé avec les commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 551200 euros Honoraires d'agence inclus au taux de 4.00% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 530000 euros. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les origines du site remontent au Moyen-Âge. Il subsiste aujourd'hui un manoir du 18ème siècle entouré de dépendances et d'un parc arboré, le tout situé aux portes de Rennes, à 10 minutes du centre-ville. Idéal pour quiconque souhaitant avoir une implantation urbaine tout en conservant un espace a l'abri des regards dans un environnement naturel préservé, un écrin de verdure et d'histoire dans la métropole rennaise. Descriptif : Le manoir, construction typique en pan de bois, est composé de plusieurs habitations indépendantes les unes des autres. La partie principale abrite de vastes séjours de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine avec une cheminée, une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie, des toilettes. A l'étage : un espace ouvert avec séjour chambre bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage : une belle pièce pièce de vie sous combles baignée par la lumière. Tomettes au sol. De l'autre côté de la bâtisse dans la seconde partie, on retrouve plusieurs logements indépendants : Au rez-de-chaussée : appartement avec un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine. Au premier étage : bel appartement avec un séjour-cuisine, une salle de bains avec des toilettes et une terrasse avec une vue dominante sur le parc. Au deuxième étage : un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes. Dans le prolongement du manoir, sur l'arrière du corps de bâti principal, existe une autre habitation avec au rez-de chaussée un séjour cuisine donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les dépendances : Une première dépendance, accolée au manoir, est composée d'un garage, et de celliers. Une seconde dépendance, avec un soubassement en pierre et un mur en terre typique de la région, est une ancienne étable car les lieux ont abrité pendant des décennies une ferme, elle sert actuellement de lieu de stockage. Dans son prolongement, un garage et un joli hangar en terre. Environnement : Le site est situé aux portes de Rennes. Commerces et commodités à proximité. Le parc, au centre duquel sont insérés le manoir et ses dépendances, est boisé (3,5 hectares). Une prairie cultivée complète le reste de la propriété à l'entrée du site. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - BRETEIL (35160), à proximité immédiate de la commune de MONTFORT-SUR-MEU - Magnifique maison d'architecte d'environ 265 m² entièrement de plain-pied implantée sur un vaste terrain de plus de 4 700 m². Coup de coeur assuré grâce à sa conception optimisée et intemporelle. Une entrée distribue un vaste et lumineux espace de vie avec salon-séjour avec cheminée, bureau en mezzanine, cuisine aménagée récente ouverte et son arrière cuisine, WC. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Espace enfant bien distinct avec 4 chambres avec rangements, un espace jeux et détente commun, deux salles d'eau. Terrain agréable avec terrasses, piscine chauffée, car-port, atelier et abri de jardin. Une maison unique idéale pour une famille non loin des écoles, commerces et commodités (5 minutes). Chauffage aérothermie avec plancher chauffant. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 8554AG. VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Plélan-le-Grand, cette très jolie longère parfaitement rénovée de 173m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Le chauffage par le sol (sur tout le rez-de-chaussée et l'étage) ainsi qu'une cheminée à insert apportent confort et ambiance cosy à cet espace de 65 m². Ajoutons à ce niveau une grande chambre de plain pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. Empruntons le très bel escalier pour accéder, en demi-étage, à un agréable espace mezzanine. Grimpons encore quelques marches et découvrons trois belles chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, un portail automatisé nous permet d'accéder à l'allée qui dessert un grand garage de 40m² avec porte automatisée. Le jardin de plus de 2 200m², entièrement constructible, offre une vue imprenable sur la forêt de Brocéliande toute proche. Cette demeure, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) très économe et d'huisseries bois/alu haut de gamme, est parfaitement tenue et ne nécessite aucun travaux. De plus, une cuve de récupération d'eau de pluie est connectée aux toilettes du rez-de-chaussée et à la machine à laver. Cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et très recherché à seulement quelques minutes à pieds du bourg de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de 5088 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez MPI35. Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650) secteur des landes d'apigné, Commune à l'Ouest de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 5 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). Dans un secteur pavillonnaire, agréable maison sur sous-sol surélevé composée d'une entrée, un beau salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au sous-sol, différentes pièces aménagées dont une chambre avec point d'eau, des toilettes et un garage. Beau jardin idéalement exposé à l'ouest avec grand garage au fond de la parcelle permettant le stockage de véhicule ou d'un camping-car Toiture récente en ardoises naturelles, huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, porte de garage récente, chauffage gaz de ville. Beau projet et jolie potentiel évolutif sur ce pavillon très bien entretenu. Rénovation énergétique avec possibilité de bénéficier de la prime rénov en fonction des revenus et d'éco prêt travaux à taux 0. A découvrir exclusivement dans votre agence Mon partenaire Immobilier, visite immersive de ce bien disponible sur www agencempi com (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Trente-Cinq Notaires - GOVEN - BRUZ Le charme et l'élégance aux portes de RENNES ! Nichée au coeur d'un parc de plus de deux hectares avec étang offrant tranquillité, intimité et convivialité, venez découvrir cette propriété de 245m² avec studio indépendant. Ouvrez la porte et appréciez les volumes de chaque pièces de cette bâtisse en parfait état d'entretien, ayant récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique (remplacement de menuiseries, isolation des combles, chaudière à granules). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour de 55m² avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste suite parentale de 45m², d'un espace cellier-cave de 60m². Elle se prolonge par un séjour-cuisine disposant d'un accès indépendant. A l'étage, mezzanine, deux chambres et un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un beau jardin arboré et piscinable avec sa terrasse de plus de 200m² orientée sud, un double garage indépendant, et un terrain de tennis. Pour les amoureux de la nature, vous serez définitivement séduits par l'étang d'un hectare, parfaitement entretenu, qui vous permettra de satisfaire divers loisirs. Proximité BRUZ, Golf de Cicé Blossac et Aéroport de Rennes!

Superbe manoir du 17ème siècle situé au coeur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans le prolongement une cuisine lumineuse. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave. Parc et jardin arboré. Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir. Environnement : Propriété située en coeur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Maison en campagne au coeur de la forêt mythique de Brocéliande. Bienvenue au pays des fées! C'est au coeur de la forêt de Brocéliande, dans un petit hameau non loin de Paimpont que se trouve cette charmante maison familiale construite en 1985. En rez-de-Chaussée, un espace véranda très lumineux et chaleureux ouvert sur le salon avec insert vous acceuille. La cuisine est séparée . Une chambre et une salle de bain pour une vie de plain-pied . A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bain. Un garage en sous-sol de la superficie de la maison où l'on peut garer 2 voitures , un cellier/ buanderie et un atelier de bricolage et un parking privé. Une dépendance construite en bois fait office de laboratoire à pain, mais peut devenir également un studio ou un atelier d'artiste ou un lieu de soins, avec l'eau et un poêle à bois..Un jardin d'agrément avec four romain, un espace verger et potager avec sa réserve d'eau où vous trouverez poires, pêches, cerises, et autres délices. Parfait pour les amoureux de la nature! REZ-DE-CHAUSSEE Véranda Salon Cuisine Chambre Salle de Bain ETAGE Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 avec Dressing Salle de Bain SOUS-SOL Garage: 2 voitures Cellier/ Buanderie Atelier JARDIN _ VERGER/POTAGER PARKING PRIVE TOITURE Neuve / ISOLATION 2019 DOUBLE VITRAGE

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m², parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une dépendance avec atelier et garage complète cet ensemble, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 672 750 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

BRUZ - Découvrez cette superbe maison contemporaine, située dans la commune dynamique de Bruz (35170), à quelques minutes des bus, gare, commerces et écoles. Avec ses 175 m2 de surface habitable et son terrain de 446 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, des pièces lumineuses et des prestations qualitatives. L'intérieur de la maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon séjour, avec une surface de plus de 48 m2, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et apprécier la chaleur du poêle à bois pendant les mois d'hiver. La pièce bénéficie d'une triple exposition pour une luminosité abondante tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Les autres chambres sont situées à l'étage et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de disposer d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de sport pour les sportifs, d'une salle de cinéma pour les cinéphiles... ou tout autre usage de votre choix. Les rangements sont nombreux et la maison offre également une grande buanderie. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre bien exposée et donnant sur un beau jardin paysager. La maison a été construite en 2016 et bénéficie de prestations qualitatives. Elle est en excellent état général et très bien entretenue. Côté stationnement, elle offre un garage double complété d'une cour où l'on peut aisément garer 3 voitures. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,50%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 540.000 euros. Classe énergie A - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 704,36 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide maison de 7 pièces, judicieusement située à Bruz, une commune dynamique à seulement quelques kilomètres de Rennes. Offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse offre un espace parfait pour vos barbecues et réunions familiales, avec une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu, promettant détente et jeux en plein air. Située dans un environnement riche en commodités, la maison est proche de toutes les nécessités quotidiennes : écoles, transports (bus et accès rapide aux nationales N137, N136 et N24), commerces, restaurants, et loisirs comme un théâtre et des courts de tennis, sans oublier la proximité de l'aéroport de Rennes-St-Jacques, idéal pour les voyageurs fréquents. Cette maison en excellent état est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Pour découvrir toutes les facettes de cette offre exceptionnelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !