ventes immobilier de luxe à Villeneuve-lès-Maguelone, France

VOTRE VILLA SUR LE TOIT SITUÉE À LATTES, entre les plages et le centre-ville de Montpellier ! Découvrez cet appartement T4 de 100 m2 avec une immense terrasse de plain pied de 100 m2 incluant un spa. Séjour/cuisine d'environ 40 m2 disposant de larges baies vitrées pour un maximum de luminosité. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. 2 garages complètent ce bien. Habitez dans un écrin de verdure et au sein d'une résidence conçue par un architecte de renom : Mr François Fontès. Bénéficiez d'une localisation idéale avec notamment un arrêt de tramway situé à quelques pas ainsi qu'un centre commercial. Profitez également des nombreuses voies cyclables pour vous rendre aux plages ainsi qu'au centre-ville de Montpellier, en passant notamment par le quartier de Port-Marianne, à seulement 5 minutes, vous pourrez ainsi profiter du Marché du Lez, de ses nombreux restaurants, parcs et autres activités. Le centre commercial Odysseum, quant à lui, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez flâner dans ses allées ouvertes à plein ciel et profiter de plus de 100 boutiques, 25 restaurants et une dizaine d'activité loisirs. Côté transports : L'aéroport international, la nouvelle gare TGV et un accès autoroute sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. En bref, vivez dans un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence haut-de-gamme où l'ensemble des commodités sont situés à quelques pas ou quelques minutes à vélo ou en voiture. Frais de notaire réduits - RT 2012 - Travaux en cours - Livraison prévisionnelle Mai 2024.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  En rez-de-chaussée : Très grande pièce de vie baignée de lumière en accès direct sur la piscine et la terrasse. Cuisine haut de gamme toute équipée ouvrant sur un patio. Arrière cuisine et buanderie. Deux suites avec salle d'eau et dressing.  À l'étage, deux chambres et un coin bureau donnant sur une superbe terrasse. Une salle d'eau.  Maison économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable. De très nombreux rangements. Garage et deux places de stationnement en extérieur. Toutes les prestations sont soignées et de très haute qualité. À voir rapidement. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.  À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Je suis heureuse de vous présenter sur la commune de LATTES lieu dit BOIRARGUES, cette grande maison de 170m², construite sur un terrain divisible de 3 194m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme au fond d'une impasse privée, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer... Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon/séjour de 44m² lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16m² et 18m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon ainsi qu'un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré avec la possibilité d'aménager 2 constructions supplémentaires maximum. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours/7. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! O6 4O 21 O7 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10724

CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES Fabrice DEY ( O6 52.58 2O.13) est ravi de vous présenter à la vente cette grande maison familiale 5 pièces de 220 m² située à LATTES CENTRE (34970), au calme et très proche des commodités. Elle est construite sur une parcelle arborée de 1 072 m² avec une piscine. Il s'agit d'une très belle construction traditionnelle datant de 1991. Vous accédez à l'intérieur de la maison par une chaleureuse entrée de 14m² ouvrant sur un vaste séjour de 47 m² . Ce séjour dispose d'une magnifique hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un coin lecture en contre bas avec une grande bibliothèque sur mesure et une cheminée Focus. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui règne dans cette pièce. Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, tout est fait pour s'y sentir bien. Le coin cuisine/salle à manger (40 m² au total) est séparé et ouvert sur le séjour. La cuisine est très fonctionnelle et elle est entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée , vous disposez aussi d'un toilette séparé et d'une grande suite parentale de 33 m² composée d'un dressing avec des placards sur mesure en chêne massif, d'une salle de bain neuve avec douche à l'italienne et baignoire îlot et d'une confortable chambre avec vue sur les oliviers. L'étage est divisé en 2 ailes: L'aile gauche accessible depuis le séjour dispose d'une très grande mezzanine de 25 m² ouverte sur la pièce à vivre. C'est un espace idéal pour installer son bureau ou un atelier de loisir. La mezzanine s'ouvre sur une chambre de 24 m² pouvant servir de dortoir pour accueillir les petits enfants ou les visiteurs. L'aile droite accessible depuis l'entrée de la maison, se compose de 2 chambres avec placards, d'une récente salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Toutes les chambres de la maison sont climatisées et disposent de moustiquaires. A l'extérieur, un grand garage de 43 m² vous permet d'abriter vos véhicules et peut servir de lieu de stockage. Le jardin est arboré de palmiers et d'oliviers et la parcelle est clôturée par des lauriers fleurs qui vous coupent de tout vis-à-vis. Pour vous détendre, vous profitez d'une confortable piscine. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins de deux minutes des commerces et des écoles. Le tram se situe à cinq minutes de la maison. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à moins de 8 km. Son prix de vente est de 1 185 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. La maison sera disponible à partir du 01 septembre 2024. N'hésitez pas à contacter Fabrice au O6 52.58 2O.13 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LATTES ou pour organiser une visite rapidement. Visite virtuelle sur demande.

Au coeur du centre ancien de la commune de Lattes, à deux pas des commerces, du tramway ainsi que du grand marché hebdomadaire, découvrez ce superbe appartement en dernier étage ! Il se compose d'un premier niveau avec l'espace de vie entièrement de plain-pied, comprenant un séjour lumineux de plus de 40 m² avec terrasse ainsi que 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une superbe mezzanine avec vide sur séjour ainsi qu'un espace bureau - bibliothèque donnant accès à une magnifique terrasse sur toit d'environ 130 m² agrémentée d'une cuisine d'été et d'un spa pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis ! Deux stationnements complètent cette dernière opportunité.

Lattes-Centre, en bordure du Lez et à deux pas du centre ville. Une commune dynamique parfaitement située entre Montpellier et le littoral. Découvrez cet appartement T4 de haut standing au sein d'une résidence luxueuse avec piscine commune. Un projet signé HELENIS MUST, livré en 2017. Ce bien, rare, se situe en étage et dispose d'une surface habitable de 111 m2. Il bénéficie, sur le même niveau, d'un extérieur de plus de 38 m2 avec cellier extérieur et ses jardinières pour conserver un maximum de confidentialité. Un de ses nombreux atouts : Un séjour de 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée et haut de gamme. Mais aussi : - 2 stationnements en sous-sol - Appartement entièrement climatisé - Une suite parentale - Un cellier attenant à la cuisine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc séparés .Vous trouverez à proximité immédiate l'ensemble des commodités pour un confort au quotidien optimal : La place du marché, commerces, et arrêt de tramway ligne 3 à quelques pas. Les berges du lez permettant de rejoindre la mer à vélo. Un grand choix de commerces, services et spécialistes de santé. La nouvelle gare TGV et l'aéroport à seulement quelques minutes en voiture. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 735.000 € honoraires d'agence inclus. DPE en cours.

Cette magnifique villa rénovée en 2020 combine qualité architecturale et commodités du moderne. Tout simplement sublime. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur une parcelle de 675 m² dans un environnement idyllique, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m², judicieusement agencée, comprenant une cuisine équipée et aménagée de bon standing, un coin bureau, de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutrelles en acier, ainsi qu'un poêle à bois central qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La maison dispose également d'un grand espace buanderie pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain ainsi qu'une suite parentale parfaitement intimiste de 35 m², complétée par un dressing, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Pour des moments de détente absolue, une pièce dédiée au jacuzzi vous invite à la relaxation. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu abrite plusieurs arbres fruitiers (oranger, citronnier, dattier…) , ainsi qu'un poulailler pour les amateurs de nature. Une grande terrasse en béton ciré équipée d'une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été et une piscine complètent cet espace extérieur de rêve. En termes de confort et de modernité, la maison est équipée de prestations haut de gamme, notamment des panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique, un système domotique permettant de contrôler l'éclairage intérieur et extérieur, les volets roulants, l'alarme, la climatisation ainsi que la pompe à chaleur réversible. En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour un confort absolu dans un environnement paisible et enchanteur.

Magnifique appartement T4 de 96m² en dernier étage avec Jacuzzi, terrasse exceptionnelle de 99m² à Lattes. Opus à le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement, idéalement situé à Lattes, une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier. Une terrasse exceptionnelle de 99m², parfaite pour des moments de détente et idéale pour les amateurs de jardinage urbain ou pour recevoir des invités. L'appartement comprend un spacieux salon-salle à manger de 39m² baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. 3 chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse. 2 salles de bain élégamment aménagées, dont une attenante à la chambre principale. L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Lattes-Boirargues, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et transports. 2 Garages en sous-sol - Tramway à 300 mètres à pied de la résidence ! - Bus - Centre commercial à proximité - Ecole maternelle - Crèche - Lycée - Collège Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09

Entre Montpellier et la mer, près de Lattes, à 8 minutes de la mer, nous vous proposons une propriété de 650 m² sur 1883 m² dans laquelle, vous pouvez construire jusqu'à 90% et 13 métres de hauteurs, vous pouvez faire aussi un restaurant, des bureaux, des logements, pôle professionnel etc. L’environnement est plutôt calme et sans vis-à-vis. Tous les murs intérieurs peuvent être modifiés puisqu’ils ne sont pas porteurs. Cela permet de créer de grandes salles de réceptions ou suites. Ce lieu est très attractif par son emplacement et les établissements hauts de gammes des alentours. Un arrêt de tram sera construit près de la propriété d’ici fin 2024, et un programme immobilier de très haut standing de 2000 logements est en cours de construction dans le quartier sans nuire à la tranquillité des lieux. En l’état actuel, la partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral de 8m de hauteur et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace, deux grandes chambres, une salle de bain, deux WC, une buanderie dressing, et une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. La partie bureau est composée d'un accueil avec sanitaires, 12 bureaux et boxes, et d’une très grande salle de réception de 100m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette propriété de près de 450 m² située au cœur d'un parc arboré de 5500 m². L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales, d'un bureau, d’un salon cathédral de plus de 80 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. A l'étage, deux chambres supplémentaires. Les prestations sont de haute qualité et chaque matériau a été ingénieusement sélectionné ; double vitrage, menuiserie alu, climatisations réversibles, revêtement de sol en travertin, gré cérame, salles de bains en marbre, système d’éclairages sur l'ensemble du domaine. La partie extérieure bénéficie d’une grande terrasse de 300 m2 dont une partie couverte, une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, d'un pool house et d'un jacuzzi. Le tout offrant une vue sur les étangs. 4 garages avec portes motorisées, porche pour 2 grandes voitures et 2 portails motorisés. Vous profiterez également de ses 3 annexes aménagées en appartement atténant de 45 m², une maison de 45 m² et une villa de 100m² avec son propre jardin. Dans un environnement très calme, à l'abris des regards, la propriété est logée dans un milieu naturel et verdoyant. Proche des plages, des commerces, autoroute, aéroport et de Montpellier. Idéal, maison d'hôtes et gites et/ou investisseurs. Cette propriété est unique dans la région.

Lattes centre à proximité immédiate des commerces et du collège, venez découvrir cette maison au calme exposée sud/sud ouest, sans vis à vis direct avec une vue dégagée. Aux lignes comtemporaines, vous apprécierez son volume avec ses chambres à l'étage donnant accès à 2 terrasses solarium. Un grand séjour au rdc avec une cuisine équipée, vous permettront de contempler par une baie à galandage, le magnifique jardin agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'un sauna. Accès direct au bord du lez, vous accèdez directement aux plages de Palavas en quelques minutes en vélo. La maison est mitoyenne d'un coté, vous avez une cour sur l'arrière permettant de rentrer voiture, vélo ou moto. Produit d'exception en exclusivité chez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous avons sélectionné pour vous ce magnifique 4 pièces dans une résidence dont l'architecture s'exprime tout en transparence et discrétion à Lattes ! Un appartement en dernier étage de ce projet intimiste, comprenant une pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce aux exceptionnelles surfaces vitrées, 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale de 12.5m2 prolongée comme toutes les pièces de ce bien d'une vaste terrasse de 100m2 et d'un balcon de 8.2m2 pour la deuxième chambre. Véritable espace de vie supplémentaire, le large extérieur de ce logement sera préservé de toute nuisance grâce au parc paysagé sur lequel est érigé ce charmant projet. Tout y est pensé pour votre bien-être et qualité de vie, une parenthèse verte à 2 pas de l'effervescence de la ville !

Sur la commune de LATTES (secteur BOIRARGUES), l'agence NEGOHE HABITAT vous présente cette belle propriété d'environ 170 m², construite sur un terrain divisible de 3 194 m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme dans une impasse privée, à l'abris des regards, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer. Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon / séjour de 44 m² lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante spacieuse, une buanderie très pratique et une grande cave qui séduira les amateurs de vins. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16 m² et 18 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon et un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 3194 m² avec la possibilité d'aménager de 2 autres maisons supplémentaires. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. PRIX : 1 567 500 EUR Réf : RC 3482, les honoraires sont a la charge acquéreur. www.negoce-habitat.com Pour visiter le bien, contactez REMY au 06 76 00 98 29 ou Port : 06 76 00 98 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_45418_28973393)

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m ² habitables et son jardin privatif de 600 m ², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m ². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m ². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme :  Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villa d'Exception à Lattes : Luxe, Confort et Tranquillité. Localisation Prestigieuse : -Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, ville située à proximité de la mer et du centre de Montpellier, métropole dynamique et superbement située sur l'arc méditerranéen, cette magnifique villa offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, école-collège, du réseau de tramway, de la gare et aéroport et des accès autoroute pour une accessibilité optimale. Caractéristiques Principales : Superbe villa T5 de 150m2 sur 400m2 de terrain, avec piscine et garage. -Un rez de chaussée lumineux : Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre de 52m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasses et jardin paysagé avec piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis. -Espace nuit au RDC : 2 chambres avec placards de 11m2 et 14m2, grande salle de bain, 2 wc séparés. -Grand cellier/buanderie communiquant avec le garage -Étage élégant : 2 chambres avec placards de 12m2 et 16m2, l'une avec terrasse-solarium de 12m2, salle de bain, wc séparé. -Prestations haut de gamme et matériaux de qualité: Double vitrage, climatisation réversible, parquet en chêne clair, et de nombreux rangements pour un confort optimal. -Places de stationnement et garage de plus de 16m2. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la méditerranée avec des prestations de standing et toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles exigeantes ou les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853881)

Idéalement situé dans la commune très prisée de Lattes, découvrez ce superbe bien dans une résidence à l'architecture soignée et contemporaine ! Profitez d'un cadre de vie d'exception en choisissant ce beau projet immobilier offrant la possibilité de vivre dans ce sublime appartement ! Avec ses 4 chambres dont une suite parentale de 15m², son vaste séjour de 49m² baigné de lumière ainsi que ses multiples terrasses et son jardin d'hiver avec jacuzzi, ce magnifique appartement de 130m² habitables comblera toutes vos attentes ! Les prestations sont de choix et les espaces parfaitement optimisés afin de garantir un quotidien des plus agréable ! Une attention particulière a été portée sur la végétalisation des espaces partagés ainsi que le coeur d'îlot, véritable poumon vert au coeur de la résidence ! A proximité de tous les commerces, boutiques, écoles, à 10 minutes du centre historique de Montpellier et 10 min de la mer, ce projet est le vôtre !

iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Maison de 420 m2 environ avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1639 m2. Vous avez besoin d’espace ? Cette maison est faite pour vous. Son emplacement stratégique offre un accès facile et rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare TGV, à l’aéroport et aux plages. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à un double-séjour de 90 m2 environ, une salle à manger et une cuisine américaine de près de 70 m2 qui ouvre sur l’espace piscine et le jardin. Pour accueillir famille et amis, 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bain avec WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un forage facilite l'entretien du jardin. Enfin, un grand garage pouvant accueillir plus de 4 véhicules vient compléter ce bien. Cette propriété offre une multitude d'opportunités pour différents profils d'acquéreurs. Les grandes familles trouveront ici un espace généreux et fonctionnel à proximité des commerces et écoles. Elle conviendrait également parfaitement à un professionnel cherchant un espace à la fois résidentiel et fonctionnel avec la possibilité de créer des ateliers, des bureaux ou des espaces de stockage selon les besoins. N'attendez pas, contactez-moi pour une visite 7/7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr