ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 22)

A vendre à CARAMAN , trés belle ferme lauragaise , Celle ci se compose : - une maison d'habitation avec au RDC séjour,cuisine,buanderie,cellier,poele à bois à l'étage un dégagement ,deux chambres,bureau,sdb,dortoir,wc - Un gite loué à la semaine avec au rdc séjour,cuisine ,une chambre,sde à l'étage une grande chambre,wc,dressing,wc En plus nous avons 5 appartements loués - un appartement T1 bis (loué 460 e par mois) avec séjour,cuisine,coin nuit,sde,wc et véranda - un appartement T2 (loué 480 e par mois) avec entrée séjour,cuisine,chambre,sde,wc et poele à pelet - un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec séjour,cuisine,sde,chambre,terrasse,jardin avec possibilté extension r+1 - un appartement t2 ( loué 500 e par mois) avec entrée ,séjour,cuisine,1 chambre,sde,wc en rez de jardin avec un balcon - un appartement T3 (loué 650 e par mois) avec séjour,cuisine,2 chambres,sde,wc en rez de jardin avec un balcon. En plus ,nous avons une belle piscine un abri de jardin,une bergerie, un puit le tout sur une parcelle de 15748 m2. Sur la maison ont été posé des panneaux photovoltaiques pour un rapport annuel de 2000 euros/an. Sa situation géographique est exceptionnelle à quelques kilomètres de TOULOUSE,à proximité des commerces. Nous avons de trés belles vues avec une exposition plein sud. Le stationnement est facile ,un parking goudronné et 9 places. Venez visiter cette ferme,vous serez conquis. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 26/01/24 de 14:00 à 16:00Le 14/02/24 de 16:00 à 18:00Le 23/02/24 de 10:00 à 12:30Le 11/03/24 de 14:00 à 16:00Le 29/03/24 de 10:00 à 12:30Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Quartier Carmes / Dalbade, très bel appartement de 132 m2 environ au 1er étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle. Appartement traversant avec une vue magnifique sur les jardins de la Garonnette. Actuellement l'appartement présente 1 entrée, 5 pièces, 1 salle d'eau et une cuisine. Nombreux éléments de charme, plafonds hauts, cheminées, parquet, boiseries,etc. Travaux à prévoir. Exposition Ouest. Lumineux et Calme. Pas d'ascenseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique Château du XVII dans un parc d'environ 4ha aux arbres centenaires. Au bout d'une belle allée, découvrez ce Château alliant cachet, authenticité et beaux volumes. Les matériaux nobles ont été conservés : cheminées en marbre et pierre, tomettes, parquets massifs, carreaux ciments d'origine. Il s'élève sur trois niveaux desservis par un escalier en pierre. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une bibliothèque, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un toilette. Sur un demi niveau, un appartement indépendant pouvant accueillir amis ou famille. Au premier niveau , trois chambres (20m², 28m², 39m²), une salle de bain avec baignoire, double vasques, grande douche dans la tour et un toilette. Le 2ème niveau peut encore être exploité : potentiel de 3 chambres et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : menuiseries bois double vitrage récentes, 48 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Les dépendances comprennent 6 box à chevaux, une salle de sport, un atelier, un parcage couvert. La grande piscine et sa terrasse dispose d'un chalet en bois contenant le poolhouse et un vestiaire. Beau parc arboré avec plusieurs essences de bois ainsi que des arbres fruitiers et un potager. Situé au calme, sur le secteur de Carbonne, à 40km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, à 5km de l'autoroute A64 reliant Toulouse à Biarritz, 1h des Pyrénées et 2 heures de le mer Méditerranée, ce domaine permet d'envisager de multiples projets. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1618

A quelques pas de la halle médiévale de Revel, située sur la place centrale, et de son célèbre marché hebdomadaire, venez découvrir cette grande et belle maison d'environ 435M² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, dès la porte d'entrée poussée, deux espaces de part et d'autre d'un grand couloir s'offrent à nous : une partie professionnelle avec un cabinet, un bureau et une salle d'attente et une partie privée composée d'une grande salle à manger avec un accès direct sur une terrasse couverte, un jardin de 210M², sa piscine et son annexe. Les deux étages sont distribués par un majestueux escalier en bois massif, réalisé par les compagnons du devoir. Au premier se trouve un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle à manger, ainsi que 3 chambres avec salle de bain. Le deuxième niveau est quant à lui composé d'une buanderie, de deux chambres avec 1 pièce d'eau ainsi que deux greniers restants à aménager. Beaucoup de cachet s'en dégage avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des parquets massifs anciens et une belle hauteur sous plafond. Vous l'aurez compris cette maison dispose d'un beau potentiel pour en faire une maison de famille, développer une activité de chambres d'hôtes ou pour tout autre projet. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.

iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Au cOEur des Minimes, magnifique maison d'architecte de 190m.2, aux volumes aérés et lumineux, avec sa piscine de 6X4, elle se situe à 7mn à pied de la ligne de métro B, à 5mn en voiture de la place du Capitole, dans une rue résidentielle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une belle cuisine équipée, ouverte sur un beau séjour, donnant tous deux sur une grande terrasse, deux chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, une grande salle télé/jeux (family room) ou 3è chambre suivant les besoins, une salle d'eau avec WC et un bureau, un balcon et une autre grande terrasse. De nombreux placards muraux. Maison très saine jouissant d'une cave. Intérieur design et tendance. Menuiseries impeccables et double vitrage. Jardin entièrement clôturé. Abri de jardin. Deux places de parking fermées devant la maison. Garage à vélo fermé. Me contacter pour plus de photos ou plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 107 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez Sotheby's, Maison de village à Loubens Lauragais. Belle surface habitable d'environ 180 m², disponible à la vente. Ses pièces se répartissent ainsi : au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et une buanderie. 1er étage : 4 pièces, une grande salle de bains, un patio. 2ème étage : une chambre, salle de douches et mezzanine. Le tout en bon état général, avec de jolis éléments comme parquet, cheminées, escalier, terres cuites...à découvrir !

Une élégance et une allure folle pour cette maison de maître de 1870. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, son plan traditionnel du XIX° siècle voit s’articuler les pièces autour du grand hall d’entrée traversant de plus de 50 m². Un salon, un bureau, une salle de billard, une grande cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un cabinet de toilettes et un cellier composent le rez-de-chaussée. Empruntez le magnifique escalier tournant en bois, d’origine et entièrement restauré, pour découvrir quatre très belles chambres dont 3 sont en suite. La suite parentale composée de la chambre, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un dressing se développe sur plus de 50 m². Au second étage, dans la continuité de la première volée, le même escalier XIX° vous mène vers une belle buanderie-lingerie de plus de 30m² avec sa réserve de 17 m². Deux grands greniers extrêmement sains de respectivement 82 et 72 m² offrent, quant à eux, des perspectives d’agrandissements. Le parc de plus de 5.000 m² accueille une piscine chauffée de 10m x 3m, et équipée d’un volet escamotable électrique. 2 Garages fermés et une chaufferie indépendante complètent ce bien d’exception.

Cintegabelle, au coeur du village, avec une vue sur les Pyrénées et sur la rivière Ariège, au calme, maison de caractère de 380 m² sur un terrain arboré de 1500 m². La maison est construite en forme de U sur deux niveaux avec les pièces de vie qui donnent sur un petit jardin et la piscine, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. En surplomb, un jardin en terrasse. De plain pied, un hall d'entrée, un bureau, une cuisine avec arrière cuisine, un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, 1 chambre avec dressing et salle de bains donnant sur une vaste terrasse avec vue, ainsi que 5 chambres et 1 salle de bains. Sous les toits, une chambre aménagée et un grenier. Une piscine, une cave à vin et un puit viennent compléter cette maison de village avec toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une rue au calme, proche de la Place Saint-Georges, au premier étage d'un charmant immeuble typiquement toulousain, appartement en 5 pièces principales d'une surface de 130m², sans vis à vis, séjour/ bibliothèque, grande cuisine / salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, parking dans la cour, buanderie, chaufferie, cellier, grande cave. Sa composition : • Vaste entrée avec un beau parquet d'époque au sol, • Séjour avec cheminée et espace bureau/bibliothèque pour une surface de 25,5m² • Cuisine / salle à manger très agréable d'une surface de plus de 27m² • Trois chambres de 15, 13 et 10m² environ • Deux salles d'eau dont une avec toilette • Buanderie / chaufferie • Toilette indépendant • Verrière • Un cellier Un parking dans la cour vient compléter ce bien, idéalement placé. Prestations : chauffage au gaz de ville, parquet d'époque, cheminée, très belle hauteur sous plafond, volets intérieur, verrière d'époque, grande cave. Copropriété de 5 copropriétaires Charges mensuelles 221€ Taxe foncière 1800€ Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

À découvrir à deux stations Métro de la Place du CAPITOLE à l'abri des regards et au calme, une DEMEURE ATYPIQUE. De 291 m² environ, avec une première bâtisse (les appartements du maître des lieux) comprenant en rdc une pièce de réception avec une baie vitrée donnant sur terrasse et piscine. Desservant une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée et un double salon. A l’étage une suite parentale avec salle de douches, un vaste bureau et une terrasse. Un sous-sol pour garage et buanderie. En chartreuse, une dépendance avec une pièce pour recevoir les proches ou la famille en bord de Piscine, qui dessert deux suites parentales avec salles de bains. Pour en savoir plus, l’équipe Orpi Toulouse Immobilier se tient à votre disposition au 05 61 10 20 30. Référence agence : 14610

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel au calme dans une commune limitrophe à Pechbonnieu, à 10 kms de Saint-Jean, 25 kms de Blagnac, cet ensemble immobilier composé de deux villas de grand standing. De plain pied vous trouverez la villa principale se composant d'une entrée, d'une belle cuisine SCHMIT, avec sa buanderie cellier (arrière cuisine), d'un vaste séjour avec grand écran et rétroprojecteur, de 2 suites avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres spacieuses équipées de grands rangements se partageant une grande salle d'eau. Cette villa construite en 2014 dispose d'une terrasse couverte, de jolis espaces paysagers ne demandant aucun entretien. La seconde villa construite en 2017 toujours sous dommages ouvrage se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine ouverte sur le séjour lui-même ouvert sur la terrasse couverte avec accès Piscine et Jacuzzi. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing au rez de chaussée, à l'étage 2 suites avec salle d'eau et dressing ouvertes sur un RoofTop vue sur les champs et coucher de soleil. Ce bien offre une double possibilité faire du locatif maison ou chambres d'hôtes (sans perturber la vie de la maison), ou bien vivre en famille avec parents ou enfants tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux espaces extérieurs bien distincts. Un garage est présent sur la deuxième maison. Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris ce produit rare est à découvrir sans tarder, Coup de cœur assuré !. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Grande propriété / château à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -dans le sud du département de la Haute Garonne, dans le Comminges, secteur d'AURIGNAC, sur une position dominante avec vue partielle sur les Pyrénées, sur une colline de 5 hectares dont 1 hectare de parc, grand château de 618 m² habitable inscrit ISMH édifié par un membre de la famille de l'écuyer de Jeanne d'Arc également chambellan du roi Charles VII. Composé de 13 pièces, la partie principale comprend une salle de séjour et salon, un donjon du XIIème siècle avec une grande salle seigneuriale embellie à la Renaissance et une tour carrée du XIVème siècle, 6 chambres et 4 salles de bains; un logement annexe actuellement loué se situe à l'extrémité du bâtiment principal, ce logement composé d'une grande salle de séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains; le locataire dispose d'une cour et d'un accès séparé, sans nuisance pour les occupants du château. Ce logement est loué 300 € par mois et la présence du locataire permet de sécuriser le château de par sa présence.cette propriété comprend également un bâtiment annexe avec un étage, une grande grange, un garage et une ancienne étable; présence dans la cour d'un puits de 14 mètres toujours alimenté en eau.la propriété comprend également près de 2 hectares de bois en sus des 5 hectares précités.Le chauffage du château s'effectue en majeure partie par un système de chauffage central au gaz et des poêles à bois.La toiture du château et de la partie louée est en très bon état car refaite il y a quelques années.Cette propriété nécessite des travaux de rafraichissement intérieur mais l'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable.le bien est desservi par internet et la fibre.Un service de car est assuré chaque jour ouvré et la gare de BOUSSENS se situe à 15 minutes en voiture avec plus de 20 liaisons quotidiennes avec TOULOUSE.Prix de vente : 880.000 € commission incluse à la charge du vendeur.contacter personnellement Me BESSET par email ou au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Au centre de TOURNEFEUILLE immeuble de 700 m2 environ ! Plans en photos Ancien HOTEL RESTAURANT au centre ville de Tournefeuille vendu libre d'exploitation et à rééquiper pour la partie restaurant. La partie Hôtellerie est déjà entièrement rénovée et prête à l'exploitation après ameublement. Une annexe du bâtiment est loué en local professionnel (médical) et génère 1450 €HT de loyer mensuel. Sur plus de 350 m2 environ, le RDC entièrement climatisé, dispose: - d'un bureau, d'un espace d'accueil, d'une réserve et d'un WC client - d'une première salle de plus de 80 m2 environ avec un grand comptoir bar, - d'une seconde salle de 65 m2 environ plus calme et privatisable, - d'une grande terrasse couverte de 40 m2 environ, - d'une cuisine de 45 m2 environ à rééquiper mais qui dispose déjà d'une chambre froide et d'une extraction inox. A l'étage, sur 150 m2 environ, se trouvent les 8 chambres ( de 10 à 14) avec salle de bain/eau privatives. D'autres espaces, actuellement en grenier, sont exploitable sur 150 m2 environ. Pour plus de renseignements et pour obtenir des photos, merci de bien vouloir me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur un immeuble dont l'emplacement se valorise dans un futur proche? Cet immeuble est fait pour vous! A 5 min à pied du futur métro bonnefoy, en plein coeur de ce quartier historique à forte valeur ajoutée. A proximité immédiate de tous les commerces et du futur quartier d'affaire de la gare et de la ligne TGV. La bâtisse est en très bon état, vous n'avez pas de travaux à prévoir. l'immeuble se compose d'un bâtiment principal donnant sur la rue (composé de 6 appartements) et d'une chartreuse en fond de cour (composé de 2 appartements). Pour plus de renseignement ou pour trouver un autre immeuble de rapport, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 132

Sur la commune très prisée de Pin Balma, venez découvrir dans un décor bucolique cette splendide maison en excellent état général d'environ 230m² aux prestations haut de gamme sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement arborée et à l'abri des regards. Vous trouverez une majestueuse pièce de vie baignée de lumière ( triple exposition ) de 80m² avec espace repas et coin détente, une exceptionnelle cuisine de 30m² parfaitement aménagée et équipée aux finitions qui ne vous laissera pas indifférent ( électroménagers, plan de travail...), l'ensemble ouvert sur une terrasse donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, deux vastes suites avec chacune leur salle d'eau aux finitions parfaites. A l'étage, deux chambres de 17m² chacune avec une salle d'eau et un wc. Pour terminer sur la maison principale, un espace buanderie, une véritable cave à vins et un grand garage de plus de 30m². Les plus, une dépendance, grande piscine chauffée avec volets électriques, système de climatisation gainable ... L'emplacement et la quiétude qui règne sur la commune de Pin Balma fera le bonheur de vos jours futurs. A venir découvrir sans plus attendre !! Référence agence : 14541

Exclusivité. Toulouse - Busca. Maison de Ville de 235m2 avec façade classée. Rez-de-chaussée : Galerie d'entrée donnant sur salon et salle à manger. Cuisine et véranda donnant sur le jardin sans vis-à-vis et piscinable. Premier étage : chambre avec salle de bain. chambre avec salle d'eau. grand dressing (ou chambre). Deuxième étage : chambre avec salle d'eau. Rez-de-jardin : atelier (ou chambre). salle de douche. buanderie. garage pour citadine. Prestations haut de gamme : ascenseur, cave à vin Nombreux rangements A 2 pas du centre Ville, commerces et écoles

Cartoucherie - Toulouse (31300) Penthouse T6 d'exception de 216 m² en dernier étage avec ascenseur privé et deux terrasses de 25 m² chacune. Il se compose d'une entrée donnant sur un pièce de vie de plus de 100m², une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau, bureau et dressing, deux autres chambres avec salle de bain avec baignoire et douche, une salle de sport, un cellier, deux wc, deux terrasses à double exposition et deux parkings en sous-sol. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). La résidence est totalement close et sécurisée. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2025. Référence agence : 8445

À Baren, charmant village de moyenne montagne situé à près de 800m d'altitude, bienvenue dans cette bergerie en pierres rénovée. Elle est située dans un environnement privilégié, sur un versant sud, en position dominante, avec de belles vues dégagées sur les montagnes et plus de 17000 m2 attenants ne nécessitant pas d'entretien particulier. Isolée tout en étant accessible facilement en voiture, vous aurez pour seuls voisins la faune sauvage : La biche qui ne craint plus de venir vous dire un petit bonjour et les salutations des majestueux rapaces présents dans les Pyrénées. C'est réellement un coup de c?ur ! Passez le portail motorisé et commencez votre visite sur un chemin privé, bien aménagé de 500 m qui vous amène à l'entrée de la bergerie. Vous remarquerez que les propriétaires ont pensé à tout avec une aire de parking, un garage fermé de 37 m2 pour deux voitures avec portail sectionnel motorisé, abri bois et atelier. Tournez vous vers la bergerie et tombez en admiration face à cette architecture si particulière qui a conservé son âme ancienne habitée autrefois par le pastoralisme. Avant d'entrer, posons nous sur la terrasse et profitons de la vue sur le Pic d'Antenac et sur les '3000' et la station de ski de Superbagneres. La façade est exposée plein sud et rien ne vient barrer la route au soleil qui est présent jusque tard le soir. La surface utile de la bergerie de 139 m2 se compose de plain-pied : D'une entrée donnant accès à deux vastes pièces de vie sur près de 60 m2 : Une cuisine équipée avec sa grande table conviviale et une surprise : un feu ouvert dédié à la cuisine et aux grillades, c'est une invitation aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ensuite, le salon, espace de détente alliant la modernité et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses placards intégrés à l'ancienne et son élégant carrelage clair. La pièce est baignée de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. Que vous soyez dehors ou dedans, la vue apaisante sur les montagnes ne vous quitte pas. Enfin, arrêtons nous, devant le splendide poêle alsacien : C'est un excellent diffuseur de chaleur : Il accumule et restitue la chaleur progressivement, de quoi profiter d'une température continue pendant de longues heures sans avoir à le réalimenter. A savoir que les propriétaires y vivent à l'année et ne se servent que de ce moyen de chauffage. Passons à l'étage : Un couloir avec placard aménagé, vous mène à la salle de douche avec WC, et aux deux belles chambres dont une avec grands placards à miroirs. On remarquera, les boiseries de grande qualité, aussi bien dans la salle de douche avec les parquets 'pont de bateaux' que dans les chambres habillées de chêne, avec un coup de c?ur pour les portes en chêne fabriquées sur mesure et à l'ancienne. Cela confère à l'étage une ambiance montagne et cocooning. La visite n'est pas terminée, car un logement indépendant avec terrasse est accessible depuis l'extérieur. Les propriétaires, y ont apporté le même soin que pour la maison : Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle de douche, d'un WC, indépendant, et d'une chambre, également avec une ambiance cocon. C'est un lieu idéal pour accueillir la famille ou des amis. Il peut aussi représenter un rendement locatif en le rendant complètement indépendant, en y ajoutant simplement un espace cuisine. Parlons des aspects techniques de la maison : Il faut savoir que les propriétaires ont eu à c?ur de rénover cette bergerie avec des matériaux de haute qualité, avec goût et passion. La maison est parfaitement isolée au niveau de la toiture, des murs et des sols et la couverture est en ardoise véritable. Les menuiseries sont en aluminium à galandage et oscillo-battantes et les volets sont roulants ou à battants en aluminium. En complément du poêle alsacien, des radiateurs électriques de hautes performances en pierres de lave avec un design raffiné. Les charpentes sont en chêne et les boiseries en chêne et châtaignier. Un ruisseau est présent sur le terrain et il est important de savoir que les terres attenantes sont 'réserve de chasse' L'assainissement est individuel et fonctionnel. Il faudra prévoir une remise aux normes. N'hésitez pas à venir vers moi pour consulter la fiche technique plus détaillée. Enfin, vous l'aurez compris, la bergerie, est un lieu d'apaisement, loin du tumulte de la vie, au c?ur des activités de nature et de montagne mais à seulement 15 minutes de la station thermale de Luchon. Vous y trouverez tout le confort d'une ville moderne qui a su conserver son patrimoine historique et ses activités de loisirs avec ses thermes, sa station de ski, son golf, sa piscine extérieure avec vue montagne... Et toutes les commodités : Commerces, médecins, écoles.... La station de ski de Peyragudes se situe à 28 minutes, et celle plus familiale du Mourtis à 33 minutes. Vous pouvez également vous rendre à Cierp-Gaud, village de vallée où vous trouverez également toutes les commodités. Vous gagnerez rapidement les axes autoroutiers pour rejoindre Toulouse qui se trouve à 1h30. Et enfin, pourquoi ne pas allez faire un tour en Espagne à seulement 35 minutes. La bergerie offre bien plus qu'un simple espace de vie : Elle offre un véritable style de vie ! Alors n'hésitez pas à venir la découvrir ! Prenez rendez-vous avec moi pour parcourir la visite virtuelle depuis votre salon, je pourrai répondre à vos questions. A bientôt pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, à seulement 20 minutes d'Aspet, Grande maison en pierre typique de 5 chambres d'environ 200m2 habitable avec une deuxième maison d'environ 66m2 de l'autre côté de la cour à rénover entièrement, idéal pour gîte ou famille élargie. Située entre Aspet et la station de ski du Mourtis à une altitude d'environ 800m. Aspet est à 20 minutes en voiture. Dans un environnement calme d'un petit hameau et de montagnes, avec un terrain de plus de 10000 m² avec plusieurs autres ateliers et granges plus polytunnel et potager. Cette propriété est composée d'une grande maison de 5 chambres, d'une dépendance dans la cour qui pourrait être transformée en commerce, ainsi que de trois autres dépendances dans le grand terrain. En arrivant au hameau, on entre dans une atmosphère de calme et de retraite en montagne. Le rez-de-chaussée : La porte d'entrée centrale ouvre sur un hall d'entrée, puis sur la gauche vous avez le grand salon d'environ 26m², avec une cheminée et une porte vers le jardin arrière. Cette pièce donne accès à une salle de jeux lumineuse d'environ 15 m² avec accès à la cour avant. La cuisine d'environ 28m² a une fenêtre donnant sur le jardin arrière et une porte donnant sur la terrasse avant, de style traditionnel avec poêle et entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes et buanderie, ainsi qu'une chaufferie comprenant la chaudière à mazout. Un escalier central vous mène au premier étage où vous trouverez une salle d'eau avec toilettes, une chambre principale (25m2) avec fenêtres à double exposition, et trois autres chambres d'environ 8m2, 9m2 et 10 m2.Le deuxième étage est un grenier aménagé avec une chambre d'enfant de 16m2, une salle de jeux de 10m2 et ensuite deux espaces de rangement dans le grenier de 16m2 et 5m2.La dépendance principale consiste en un garage au rez-de-chaussée d'environ 19m², un couloir et une autre pièce qui ferait un espace cuisine idéal au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a un grand palier et deux chambres spacieuses de 16m2 et 18m², cette propriété a la possibilité de faire un gîte dans cet espace. Les autres dépendances sont un atelier juste en face de la maison principale et une autre grange dans le champ à l'arrière. La troisième grange a été achetée plus tard et fait environ 30m2 sur deux étages. La propriété avec ses nombreuses dépendances offre de nombreuses opportunités d'affaires pour son nouveau propriétaire ou un petit hameau si les membres de la famille veulent vivre à proximité et sont heureux de prendre en charge les rénovations. A noter que cette propriété a des voisins proches, donc bien qu'en haut d'une montagne ce n'est pas une propriété isolée. La propriété a besoin de travaux de rénovation, d'une nouvelle installation électrique et d'une nouvelle fosse septique. De plus, avec son système de chauffage au fioul, elle est classée comme consommation excessive d'énergie : classe F ou G.