ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 16)

Bienvenue dans cet appartement atypique, fonctionnel, lumineux, traversant, à proximité de la place de l’Ormeau et de toutes commodités (commerces, services, bus au pied de la résidence, 3ème ligne de métro) : vous faites tout à pied dans un cadre de verdure. Périphérique à 5 mn en voiture. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence avant-gardiste de 1977, sécurisée, bien entretenue, soucieuse d’une qualité de vie, offrant une vue Pyrénées et sans vis-à-vis, cet appartement de 118 m² dispose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvert sur deux vérandas exposées ouest (25 m² et 13 m²). Ces vérandas peuvent aisément être transformées en terrasse, tel qu’à l’origine de la construction du bâtiment. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, également très lumineuses et ouvertes sur la véranda la plus grande, chacune disposant d’un placard. Possibilité de recréer la 3ème chambre. Salle d’eau récente. Toilettes séparées. Cet appartement est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, stores électriques, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée. 1 place de stationnement couverte, plusieurs espaces dédiés aux deux roues ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 242 lots dont 79 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur – chauffage et eau chaude compris) : 188 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Information financière : Taxe foncière 1 710 € annuel

Quartier St Aubin, dans un bel immeuble du XIXème,élégant duplex très lumineux au 2° étage desservi par un large escalier de pierre de 182m² au sol et 145 loi Carrez. Le hall d'entrée dessert un beau salon et une salle à manger formant un espace de vie de 45m² avec portes-fenêtres et cheminée de marbre, une grande chambre de 20m² ouvrant sur dressing et salle de bain, cuisine ensoleillée ouvrant sur balcon. A l'étage, un belle terrasse, un séjour et 2 chambres mansardées, salle d'eau et coin cuisine, possibilité d'indépendance de ce niveau grâce à une sortie par la cage de l'escalier de l'immeuble. Chauffage central, parquet ancien, nombreux rangements. 2 belles caves complètent ce bien. 5 copropriétaires.

A 2 minutes de Lévignac, jolie propriété de 260 m² en 8 pièces avec salon, séjour et bureau, cuisine indépendante, 5 chambres et 1 salle d'eau, sur une parcelle d'environ 7 000 m². Beaucoup de charme avec ses éléments anciens encore présents. Cave enterrée, 9 box à chevaux, ancienne étable, grenier, hangar, atelier, deux garages... Nombreuses possibilités, les dépendances peuvent être transformées en gîtes, activités liées au tourisme ... DPE réalisé en 2018 classé vierge Nathalie JEANJEAN NO RSAC 797 450 772

La villa NSJ est située sur les hauteurs du quartier de St Jean à quelques minutes des boutiques, des restaurants et de sa magnifique plage. Villa contemporaine, construite sur deux niveaux pour une superficie totale de 886m², NSJ est exceptionnelle en terme de design ; elle bénéficie de grands volumes et de grandes surfaces vitrées qui lui confèrent une luminosité et une vue mer à couper le souffle. La cuisine se situe à l'une des extrémités de la villa, et ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine chauffée et son jacuzzi. Deux des chambres sont situées de part et d'autre de la terrasse. Une troisième chambre se trouve à l'arrière, avec une vue sur le jardin privé pour un espace plus nature. Les trois autres chambres sont accessibles par l'escalier en verre, dont deux communicantes. Elles disposent toutes d'une vue magnifique sur la mer et d'une luxueuse salle de bain attenante. Un hammam, une discothèque avec billard et bar, une salle de télévision, une salle de sport viennent agrémenter cette superbe villa qui offre une multitude de possibilités. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Belle maison d'environ 200m² habitables avec piscine, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 65 m² avec cheminée, donnant sur une très belle terrasse, cuisine refaite à neuf entièrement équipée. Elle se compose de 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une avec terrasse, un espace bureau , une salle de bain, une salle d'eau. Un sous sol, une cave, et un grenier complète le bien. Jardin ombragé avec terrasse en bois exotique et pergola, abri/bar et barbecue en dur. Honoraires à charge acquéreur : 4.35% . Prix hors honoraires : 920000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Quai de Tounis. A proximité des commerces du centre-ville, appartement T2 de 55 m{2}, traversant, au 1er étage avec ascenseur, vue imprenable sur la Garonne, chambre avec 2 placards, salle d’eau, cuisine équipée, balcon et cave. Possibilité parking en sus.

Située à mi-chemin entre la Cartoucherie et Lardenne, à Toulouse, cette maison d'architecte de renom a été érigée dans les années 70 et propose environ 270m². La propriété s'inscrit dans un environnement architectural de 11 maisons dont celle-ci, la plus imposante. Dès l'extérieur, le ton est donné, le dessin visionnaire de Bernard Bachelot impressionne. L'entrée ouvre naturellement sur l'espace de vie baigné de lumière et à l'identité marquée. Le premier volume de 110m² est dédié à la convivialité. L'architecture audacieuse se mêle à la perfection aux matériaux nobles. Le marbre ainsi que différentes essences de bois viennent contraster l'escalier Roche Bobois, véritable pièce maitresse de la maison. Plusieurs salons proposent des ambiances variées. L'un d'eux, légèrement en contrebas, plus intime, profite d'une impressionnante cheminée. La cuisine prolonge naturellement ces espaces. Différents patios de verdure et le jardin font le lien naturel avec l'extérieur. L'espace nuit s'articule à l'extrémité de la maison proposant une spacieuse suite parentale ainsi que 4 autres chambres. Un bureau trouve idéalement sa place au rez-de-chaussée. A l'étage, la suite pour invités donne accès à l'impressionnant toit terrasse. Cette oeuvre architecturale a marqué son temps, une rénovation permettra aux amoureux du design de marquer le leur. Cave à vin et sous-sol de 70 m² Garage double Ecole Déodat de Séverac à 5 minutes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 825 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.

A vendre quartier des carmes TOULOUSE, magnifique appartement duplex au dernier étage ( 3eme et 4 eme ) avec 2 terrasses dans une petite copropriété avec ascenseur.. Cet appartement se compose d'une cuisine équipée,1 salon ,1 salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale,1 sdb,1sde,3 wc . En plus une place de parking dans la cour de l'immeuble. Cet appartement rénové avec gout à gardé tout son charme toulousain ( pierre apparente ) , il ne vous reste plus qu'a poser vos valises. Sa situation est exceptionnelle au coeur des beaux quartiers toulousains,à proximité des commerces et des transports. A visiter sans tarder Coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtisse de caractère au cœur du village de Bonrepos-Riquet dotée d'un splendide terrain de plus de 4700m², au calme absolu. Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Le corps principal de 170m² se compose d'un espace à vivre de 53 m², cheminée insert double face, tomettes, poutres sont au rdv, sa souillarde (buanderie), toilettes, des dépendances pour cave à vin, stock. Belle hauteur sous plafond (2,7m) ! Aux étages, 4 chambres (parquet), salle d'eau, toilettes. Le Fenil de plus de 100m² en partie rénové offre des possibilités d'aménagement supplémentaire, ou tout simplement un espace loisir de choix. Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain, alarme. A cela s’ajoute une dépendance formant une habitation complète de plain-pied T4 de 52 m² idéal pour un rapprochement familial, recevoir la famille etc. Cheminée insert et combles aménageables! Piscine au sel sous abri et chauffée par pompe à chaleur. Garage, atelier, pièces annexes Les plus : Il est possible de détacher aisément une parcelle de 2000m², emprise au sol 20% Chers confères, ce bien est ouvert à l'inter-agence. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111388) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Château médiéval du XVè avec gîtes, magnifiquement restauré à 30 mn de Toulouse sur environ 5 ha de terres. SITUATION : Dans la Haute-Garonne, à 30 mn à l’Est de Toulouse, 10 mn de Villefranche-de-Lauragais, et en pleine campagne, offrant de magnifiques vues, et sans aucune nuisance ! DESCRIPTION : Ce château a été construit en 1462, il a appartenu à une Comtesse de Toulouse, puis il a été rénové avec goût et qualité, aujourd’hui très confortable, il offre 12 chambres et 6 salles de bain distribuées sur un rez-de-chaussée et 2 autres niveaux. Dans un bâtiment séparé il y a 3 gîtes qui proposent respectivement 3, 2 et 1 chambres. Il y a 2 piscines, une privée et une pour les hôtes. Le tout dans un parc majestueux aux grands arbres, dont un cèdre de plus de 600 ans ! Le terrain est clos, il abrite quelques animaux, ânes, brebis, etc CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est suberbe, authentique et confortable ! Elle conviendra à une grande famille, ou à un projet d’accueil, les revenus actuels sont déjà réguliers et intéressants Contact Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Exclusivité. Toulouse - Minimes. Maison type Loft de 168m2 avec patio de 50m. Espace atypique au style minimaliste mais chaleureux, réalisé en 2022 par l'architecte Laetitia Guerry, publié dans Magazine et émission Déco. Rez-de-chaussée : Entrée/ Parking 2 roues ou citadines de 15m2, buanderie de 4m2, cellier de 6m2, donnant sur une salle de bains de 6m2, deux espaces de 10m2 chacun pouvant servir de bureaux, salle de sport, chambre ou salle de cinéma. Un espace de vie de 51 m2 sous 6m de hauteur sous plafond , intégrant une cuisine équipée et donnant sur une verrière cathédrale et un patio avec piscine chauffée, sans vis à vis. A l’étage, deux chambres de 19 et 11m2 dont une avec salle d’eau. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Poêle à bois. A 200m du futur métro, dans un environnement calme et préservé, à 2 pas du centre ville, commerces et écoles.

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Dans le centre historique de Toulouse, très bel appartement de 227 M2 Carrez, 288 M2 habitables. Beaucoup de charme et de cachet Cet appartement, rénové en duplex, est tourné presque exclusivement sur jardin. Environnement très calme . Au premier étage, séjour/salle à manger de 60 M2 environ, grande cuisine familiale, une belle chambre avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre ou bureau. Buanderie, toilettes séparées. Au deuxième étage, bureau/atelier, deux chambres, un deuxième bel espace de vie et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement se situe dans le secteur Lycée/ Collège Pierre de Fermat et Conservatoire. Il bénéficie d'une grande cave voutée. Tous les éléments anciens ont été préservés. Toiture et façade refaites. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage attenant pour deux voitures et de nombreux rangements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Esquirol - Trinité, EURIM vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 traversant de 80m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, calme et très lumineux, double vitrage de qualité, parquet chêne massif à larges lames, belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant salon, cuisine dînatoire équipée, deux chambres sur l'arrière au calme, une très belle salle d'eau en tadelakt et bois fruitier. Toilettes séparées. Cave. Métro Esquirol et Carmes.

Sud Toulouse, à 15 minutes d'Auterive Belle propriété sur terrain paysagé et arboré d'env. 1,5 Ha, exposition Sud, piscine de 10 x 5 et son pool house, vue sur les Pyrènes et la campagne environnante, garage et annexe. Elle se compose : entrée, un grand salon séjour avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte, accès direct à une belle terrasse couverte (plancha-barbecue), bureau, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et bains, toilettes, dressing, salle de sport/ sauna, toilettes. A l'étage : un espace salon tv, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. La maison est équipée : d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, chauffe-eau solaire, double vitrage, piscine au chlore et son alarme. Ici, tout y est pensé pour une qualité de vie et un cadre paisible ! Venez la découvrir!

L'UNION - Située dans un quartier calme au coeur de l'Union, découvrez cette maison de style basque offrant une surface habitable généreuse. Développant 290m2, vous apprécierez ses volumes, ses prestations et sa vue sur les Pyrénées! Au premier étage, une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20m2 avec dressing et une troisième chambre de 20m2 ayant un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, libre à vous d'exploiter les 100m2 selon vos besoins. Vous trouverez une pièce supplémentaire de 50m2 communiquant avec la maison, une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un T2 de 50m2 disposant d'un accès indépendant (idéal profession libérale). Côté extérieur, profitez d'une piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Très belle maison d'architecte traditionnelle T6 des années 90, avec piscine intérieure, d'une superficie d'environ 360 m² habitables, subtilement implantée sur une agréable parcelle arborée de 1900m², à deux pas du centre de Seysses. Spacieuse avec ses beaux volumes et lumineuse avec ses grandes baies vitrées tournées vers le jardin et la piscine intérieure chauffée, elle se compose d'un très grand séjour déplafonné avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres au rez de chaussée et une salle de bains. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et deux vastes mezzanines. Triple garages, buanderie et cave. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 714692 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Coeur des CHALETS - Dans une charmante copropriété de 3 lots, découvrez cet appartement T5 de 185m² de type Hausmanien, au 1er étage. Amoureux du charme, vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et sa terrasse ouest de 60m². Un salon de près de 40m² plein sud, une cuisine séparée, trois chambres aux beaux volumes et au calme, une salle de bains, une cuisine d'été donnant sur également sur la terrasse sans vis à vis, pour vos soirées d'été. Un garage complète ce bien. Sa localisation saura séduire les citadins en recherche de volumes, de luminosité et de confort absolu. Bien rare sur le centre Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

AUCAMVILLE, hyper centre, au calme, belle maison bourgeoise de type 6 des années 1850 avec une dépendance de type 4 a usage professionnel et deux garages, sur une parcelle arborée de 1778 m². A proximité de toutes commodités. Référence agence : 2260

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1 , et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2305

Cette bâtisse du 19ème allie de beaux éléments d'origine à une rénovation réussie. Ses terrasses offrent une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Garonne! Au rez-de-chaussée,: - Le vestibule avec sol en marbre dispose d'une double entrée. - Une magnifique pièce de vie s'articule autour d'une cuisine dînatoire équipée avec îlot central et cheminée bois d'origine en fonctionnement, et d'un espace salon possédant un poêle à granules installé dans la cheminée d'époque, des armoires d'origine avec des reliefs en plâtre et des détails néoclassiques, l'ensemble éclairé par un lustre majestueux suspendu à une rosace. - Un vestiaire avec cheminée d'apparat et lustre en cristal permet le rangement des skis, des vélos et des affaires hivernales - un toilette avec lave-main et chauffage mural - Une buanderie/cellier où se trouve également la pompe à chaleur Un superbe escalier d'origine à volute distribue les étages. 1er étage : Le palier distribue une chambre avec cheminée d'apparat, belles moulures et boiseries, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire à pattes de lion, une douche à l'italienne, deux lavabos encastrés dans un buffet antique, un atelier d'art avec cheminée d'apparat, boiseries, moulures et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, boiseries, moulures, armoires d'origine. 2ème étage : le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette. Le dernier étage est occupé par le grenier pouvant être aménagé sans difficulté. Les extérieurs : Au rez de chaussée se trouve un patio avec un haut mur d'intimité équipé de fenêtres permettant la vue sur la Garonne, et une porte étanche métallique donnant accès au fleuve. Cet espace abrite un évier en marbre d'origine, une cheminée d'origine (foyer et four à pain), un espace dînatoire et un espace détente avec jacuzzi. Un escalier permet de rejoindre la terrasse du 1er étage qui surplombe la Garonne et la chaîne des Pyrénées! Superbe maison dont les éléments d'origine conservés se marient avec goût aux rénovations réalisées qui ont pu apporter une touche de modernité doublée du confort indispensable!!!