ventes immobilier de luxe à Hourtin, France

A 13 km de l'océan, à NAUJAC sur MER, vaste propriété sur plusieurs hectares comprenant une maison d'habitation vétuste de 300 m2 environ à rénover et de nombreuses dépendances dont certaines en bon état. Le domaine est planté de pins et de chênes sur 60 % de sa superficie environ et il existe deux puits forés. Conviendrait pour la création d'un centre équestre ou pour la mise en place de chalets destinés à la location saisonnière. La propriété est clôturée et fermée. Dépaysement garanti.... Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René AMBROISE Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872, Tel : 06 11 22 21 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambroise Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La villa est située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Maubuisson, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de calme et de sérénité. Avec un généreux terrain de 1000 m², il y a amplement d'espace pour que toute votre famille puisse en profiter. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux. Il y a également trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le demi sous-sol offre encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, une cuisine pratique, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Cela peut être parfait pour des invités ou pour créer un espace supplémentaire pour votre famille. Profitez également de deux terrasses bien aménagées. La terrasse orientée à l'est est parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners, tandis que la terrasse orientée à l'ouest vous permettra de passer d'agréables soirées en plein air. Bien que la villa nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous vivre à proximité du magnifique lac de Maubuisson, avec toutes ses activités nautiques, ses plages de sable fin et sa nature environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard - Tél. 0656671217 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire, je vous invite à découvrir cette longère XIX ème en pierre et moellons de 540 m2 habitables assise dans un parc paysagé de plus de 6000 m2. Ce bien est constitué de deux parties distinctes. La partie privative de 193 m2 sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau avec cave souterraine, une grande chambre, une salle d’eau avec wc et une très belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur le magnifique parc arboré. On accède à l’étage par un très bel escalier contemporain. On y découvre deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc. A noté que le côté privatif communique avec le reste de la longère. La partie chambre d’hôtes quant à elle est constituée au rez de chaussée d’une spacieuse chambre indépendante avec SDE et wc, d’une entrée distribuant sur la droite un salon de lecture et sur la gauche la salle à manger avec sa cuisine équipée et sa cheminée pittoresque. En se rendant à l’étage juste avant de monter l’escalier, le sauna. A l’étage , trois belles chambres très spacieuses avec leur salle d’eau privative et wc, un dressing, un salon de repos et une chambre d’enfant complétant la suite parentale. La longère bénéficie d’une belle exposition Est/Sud-Ouest qui lui confère une belle lumière toute la journée. Côté extérieur le parc paysagé avec ses arbres centenaires, ses fleurs du moment et ses arbres fruitiers vous invitent au farniente au bord de la piscine. Les dépendances très vastes de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore les créateurs trouveront quoi faire de ces beaux espaces. Au calme absolu bien qu’au coeur d’une petite sous préfecture, c’est un havre de paix pour une tranquilité de vie. Cette propriété est modulable. Elle peut être une vaste demeure familiale où l’on accueille famille et amis pour le week-end et également une activité touristique de chambres d’hôtes haut de gamme. Il ne tient qu’à vous de choisir et de continuer à faire vivre cette vieille dame de presque 200 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété viticole située dans le Médoc d’une surface totale de 37ha 26a 73ca composée de vignes en AOC Haut-Médoc, terres et bâtis. Un ensemble de bâtiments d’exploitation, administratifs et logements s’organisent autour d’une bâtisse de maître (335 m² env.) et de son parc d’agrément (2000 m² env.). Le domaine dispose de toutes les infrastructures et matériel nécessaires au travail de la vigne et à l’élaboration des vins. Plusieurs marques déposées, une notoriété établie et grandissante en France et à l'international. Dossier sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

RARE ! Très belle propriété avec une maison d'architecte de 238 m2, des dépendances de 620 m2 et 8 hectares de prairies attenantes. Magnifique maison contemporaine de 2009 de 238 m2 : 187 m2 au rez-de-chaussée, 49 m2 à l'étage avec vue imprenable sur les prés du domaine, ainsi que les vignes et forêts de la campagne environnante. Les dépendances de 620 m2 sont mitoyens à la maison. À vocation rurale et/ou touristique, ce domaine peut tout aussi bien accueillir des chevaux, des chiens (pas de voisins), autres animaux de compagnie ou d'élevage, des plantations agricoles, maraichères, horticoles, forestières,... Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif,chambres d'hôtes, gîte rural, location à l'année ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE sur le secteur ! Venez découvrir ce coin de paradis orienté sud avec tout le confort d' une maison d' architecte, facile à vivre et lumineuse à seulement quelques minutes de l' Océan et de toutes les commodités.. Cette propriété sans vis à vis, dans un parc d' environ 8500 m², vous offre une maison principale d' environ 300 m², avec au rez de chaussée, une entrée, un séjour cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, un wc, deux chambres dont une avec une salle d'eau. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une belle terrasse au bord de la piscine pour passer des bons moments entre amis. A l' étage, une mezzanine bureau, trois chambres. une salle de bain et un wc. Non attenant une maison bois en très bon état, comprenant une entrée, un séjour cuisine, deux chambres, un cellier et une salle d' eau wc, Attenant un garage et atelier. Très fort potentiel de revenu locatif saisonnier. Coup de coeur assuré ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison à vendre

Coldwell Banker Bordeaux vous convie à découvrir cette magnifique propriété nichée entre les plages de l’Atlantique et la ville de Bordeaux. Ses origines remontent au 18ème siècle. Lorsque vous franchirez le portail, vous serez accueilli par une allée bordée d’une végétation luxuriante, offrant un spectacle de verdure. Cet endroit est une véritable oasis bucolique, où chaque saison apporte son lot de senteurs enivrantes. Le château principal de cette propriété exceptionnelle propose 8 chambres et 7 salles de bains. Ses pièces de réception s’enchaînent en enfilade, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-est. À proximité du château, vous trouverez deux appartements indépendants. En traversant le parc, vous découvrirez un pavillon d’amis doté de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Ce pavillon offre également un salon de réception et une grande terrasse couverte qui donne sur la piscine. Le parc, entièrement clôturé, abrite une immense piscine chauffée ainsi qu’un court de tennis. De plus trois hectares de vignes en AOC Médoc pour produire votre propre vin. Cette propriété est un véritable joyau, alliant histoire, nature, et confort. Elle vous invite à vivre une expérience unique entre les murs chargés d’histoire et les espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, une propriété qui a vu séjourner des grands noms du cinéma français des années 80 et 90. DPE : Vierge Ancienne Version- (Frais energie annuel 21 700€) Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour un dossier complet contactez: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indepedant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

Surface cadastrale totale : 26,7820 ha - Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une densité de 6 666 pieds/ha). - Surface des terres en AOC AOC Haut Médoc pouvant être plantée : environ 4,50 ha - Surface en bois et taillis, hors AOC Haut Médoc : environ 4,16 ha

Propriété viticole d'environ 16 hectares dont 9 hectares de vignes (menée en Agriculture Biologique) en AOC Haut Médoc - Cru Bourgeois. Des bâtiments d'exploitation incluant un chai de vinification, un chai à barriques, une salle de réception, des chais de stockage et des garages pour le matériel agricole: Une maison principale ainsi que 3 autres logements. Véritable outil de production en état avec logements de salariés. Dossier confidentiel, nous contacter.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 155m² habitables avec son garage attenant de 25m². Le projet se trouve au sein des plus prestigieux vignobles médocain, sur la commune de Saint Laurent Médoc, à 30mn de la côte atlantique. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Côté jour : Un cellier buanderie de 8m², attenant à la cuisine ouverte et communiquant avec le garage. Un très bel espace de vie d'environ 70m², triplement exposé, offrant une luminosité exceptionnelle. Une terrasse couverte de 25m², pour profiter de votre jardin en toutes saisons. Et un wc séparé. Côté nuit : Une suite parentale spacieuse de 25m², avec dressing et salle d'eau, donnant sur le jardin. Deux chambres d'enfants avec rangements et attenantes à la salle de bain. Un bureau de 10m² et un second wc séparé. En quelques mots : Une jolie maison familiale, idéalement située à proximité de Bordeaux.

Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km). Une maison ancienne en moellon du 18eme siècle d’une surface approximative de 135 m² avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une grande pièce à vivre de 41 m² avec sa cheminée, une cuisine, une véranda, une buanderie... Un gîte de 78 m² avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine de 29 m², une buanderie, une entrée ... en bon état général. Une piscine avec un parc arboré sans aucune nuisance et sans voisinage. Des infrastructures d’exploitation créée en 2009 d’environ 240m² incluant un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles (extension réalisée en 2016), une salle de dégustation et un appentis pour le matériel agricole. Un vignoble de 1.96 hectares en très bon état séparés en 7 ilots, densité de 9000 pieds/ha, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Vins régulièrement récompensés et vendu essentiellement en circuit court. Dossier sur demande

iad France - Elian Travaini (06 84 58 17 85) vous propose : Sur la route des prestigieux vignobles Bordelais du Médoc, se situe ce somptueux château du XVIIe siècle. À l'abri des regards, cette propriété d'exception bénéficie d'un parc aux diverses essences, un jardin à la française, une très grande piscine chauffée agrémentée d'une bambouseraie, un court de tennis et un héliport. Ce château exceptionnel s'accordera parfaitement à une grande famille ou pour une activité commerciale. En effet, une fois la porte poussée, vous découvrirez des pièces de réception en enfilade, 8 belles chambres et 7 salles de bain sur deux niveaux, et une vaste terrasse exposée Sud- Est. Deux appartements indépendants avoisinant le château viennent compléter cette propriété de prestige. La visite se poursuit avec la découverte d'un bâtiment indépendant, offrant 5 chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un salon de réception, et une grande terrasse couverte. Vous serez immédiatement séduits par son sublime environnement de 9 hectares, dont 3,6 hectares de vignes en AOC Médoc en fermage. La ville de Bordeaux avec son Aéroport International se trouve à 1h et les magnifiques plages atlantiques à seulement 25 km. Une propriété d'exception et un environnement unique, à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini EI (ID 73597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr