ventes immobilier de luxe Gard, France (page 27)

iad France - Stéphane Pottier (06 45 41 42 00) vous propose : CORBÈS - À 8 min d'Anduze, 10 min de Saint-jean-du-gard, et 30 min d'Alès - Site de gîte en pleine nature cévenole avec 7000m² environ de nature préservée. Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un site de gîte exceptionnellement situé au cOEur de la nature cévenole. Construit en 1999, ce domaine offre un cadre enchanteur et paisible, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une entreprise prospère et épanouissante. Le domaine se compose de trois appartements entièrement meublés, qui sont loués à l'année, offrant ainsi une source de revenus stable et régulière. Deux gîtes saisonniers sont également disponibles, permettant d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. En outre, un gîte insolite de style balinais, avec son jardin exotique, ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. Pour compléter l'offre d'hébergement, il est possible d'ajouter une charmante chambre d'hôte, offrant aux visiteurs une expérience authentique et chaleureuse. Les installations de loisirs comprennent une grande piscine chauffée, un jacuzzi et des espaces extérieurs aménagés pour se détendre et profiter de la nature environnante. En outre, les futurs propriétaires auront la possibilité de résider sur place grâce à une maison spacieuse de 85m² environ spécialement conçue pour leur confort. Cela permet non seulement de simplifier la gestion quotidienne du site, mais offre également la possibilité de profiter pleinement de la vie paisible au cOEur de la nature cévenole. Pour l'entretien du site, un grand atelier entièrement outillé sera à votre disposition. L'un des grands avantages de ce site est la fidélité de sa clientèle. En effet, 80% des réservations sont effectuées par des habitués, témoignant de la qualité des services proposés et de la satisfaction des clients. Cette clientèle fidèle garantit une stabilité financière et constitue une excellente base pour développer davantage l'activité. Un autre aspect notable de cette propriété est son autonomie en électricité et en eau. Une grande partie du domaine dispose de sources d'énergie renouvelable et de systèmes de récupération de l'eau, de forage, et d'une filtration, offrant ainsi une empreinte écologique réduite et une indépendance. Enfin, nous tenons à souligner que les futurs repreneurs bénéficieront d'un accompagnement complet dans la transmission de l'entreprise. L'équipe actuelle est prête à partager son expertise et son savoir-faire, garantissant ainsi une transition en douceur et une continuité de la réussite de ce site de gîte. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un site de gîte prospère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une expérience enrichissante et une vie harmonieuse vous attendent dans les magnifiques paysages cévenols. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Pottier EI (ID 21530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1894 - L'immobilier vous propose au cœur d'un quartier prisé sur les hauteur de Puech du Teil, cette villa d'architecte des années 70 de 267,70m² sur un terrain de 1077 m² offre une opportunité exceptionnelle à ses futurs propriétaires. Disposant de 2 entrées sur 2 rues différentes, cette propriété offre une localisation privilégiée et une accessibilité optimale. Ce bien conviendrait parfaitement à divers profils d'acquéreurs : une famille en quête d'espace, un investisseur souhaitant louer l'un des deux niveaux ou même une profession libérale cherchant des bureaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante menant à : 4 pièces spacieuses de 23,50 m², 28,00 m², 12,32 m² et 15,25 m² respectivement 1 salle de bains de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située à l'arrière des escaliers donnant accès au niveau supérieur Le niveau supérieur bénéficie également de sa propre entrée, débouchant sur un hall de dégagement avec placard, desservant : 1 salon lumineux de 21,91 m² avec 2 baies vitrées exposées au sud 1 séjour lumineux de 22,40 m² doté d'une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon exposé au sud 1 cuisine de 12,35 m² avec un accès direct au séjour 4 chambres confortables de 12,04 m², 12,99 m², 12,92 m² et 12,16 m² respectivement 1 salle de douche de 9 m² 1 WC indépendant 1 buanderie située derrière les escaliers donnant accès au niveau inférieur À l'extérieur, vous trouverez : Un local technique pour la chaufferie Un grand garage pouvant abriter jusqu'à 2 véhicules Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs en acier, garantissant un confort optimal. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/11/2023 DPE en E (241kWh/M2/an) GES en E (52 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 2350 € et 3230 /an - indexé sur 2021. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13171

Découvrez cette charmante maison de village à MEYNES, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et touches atypiques. Cette demeure de 153m² offre un espace de vie confortable nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. La pièce maîtresse ? Une piscine discrète au dernier niveau, promesse de moments privilégiés à l'abri des regards. Avec ses 3 chambres et ses espaces généreusement répartis, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Bénéficiant d'une belle cour intérieure et d'une terrasse, cette maison est également proche de nombreux commerces, écoles, et différents services, assurant une vie quotidienne des plus agréables. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie de village, à l'année ou lors de vos vacances. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.0 € et 4230.0 € pour 2024. Bien proposé par Emeline SAUTOUR EI, agent commercial (RSAC 887528370)

Découvrez cette charmante bastide d'environ 134m², à 15min à l'Est d'Uzès, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un salon convivial. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant couloir vous guide vers quatre chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne, dotée d'un design soigné, complète parfaitement l'agencement de l'espace. De plus, un WC séparé assure confort et fonctionnalité à votre espace de vie. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1400m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.0 € et 1740.0 € pour 2023.

Découvrez cette charmante bastide d'environ 134m², nichée à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un salon convivial. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant couloir vous guide vers quatre chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne, dotée d'un design soigné, complète parfaitement l'agencement de l'espace. De plus, un WC séparé assure confort et fonctionnalité à votre espace de vie. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1400m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.0 € et 1740.0 € pour 2023.

A POULX, commune de Nîmes recherchée pour son calme, sa nature et sa position dominante en collines, à la fois proche des autoroutes, 15 min de Nîmes, et sans embouteillages, nous vous présentons cette résidence exceptionnelle d'élégance contemporaine, édifiée en 2022 en R+1 offrant 153m2 Habitables environ. Dès l'entrée, découvrez un intérieur raffiné où le design contemporain se mêle à une esthétique soignée. La pièce de vie spacieuse de 60m2 est le coeur de la maison, mettant en avant des finitions haut de gamme et un souci du détail. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Les lignes épurées et les matériaux de qualité en font un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La suite parentale est très agréable et épurée, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau. Un refuge privé calme et lumineux qui donne sur la piscine. Les chambres supplémentaires offre un espace confortable, et le bureau, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le travail ou la créativité. Le garage isolé et carrelé reflète le niveau d'attention porté à chaque détail, offrant non seulement un abri pour votre véhicule si besoin, mais aussi une buanderie organisée. A l'extérieur, les 555 m2 espaces sont sophistiqués, la piscine 9x3 avec bassin romain, devient un point d'attention et de détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche de loisir chic à l'espace. Prestations de standing : - Construction RT2012 - Volets Roulants Electriques centralisés - Chauffage en gainable Air-Zone - Fibre - Circulateur d'eau chaude (l'eau chaude est envoyée rapidement à l'étage) - Arrosage automatique - Exposition SUD, calme et sans vis à vis - noté A (26) en consommation et A (0) en gaz à effet de serre. Nichée dans un quartier paisible du village, cette résidence contemporaine offre un style de vie unique, à la fois élégant et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez l'élégance moderne de votre nouvelle demeure.

Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine. La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété. En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Dans un village prisé, aux portes d'Uzès, demeure de 230 m² entièrement rénovée, où l'élégance, et la poésie se rencontrent harmonieusement bénéficiant d'une jolie cour arborée et d'une piscine. Dès l'entrée principale, un espace bibliothèque accueillant ouvre ses portes vers un salon intimiste, baigné de nuances apaisantes, ainsi qu'un espace bureau transformable en chambre supplémentaire. Une cuisine spacieuse et décorée avec finesse se lie à la pièce maîtresse de la maison : un salon majestueux doté d'une cheminée, et une salle à manger aux fenêtres généreuses qui inondent l'espace de lumière. Un escalier mène à une suite parentale tandis qu'une confortable chambre d'amis et sa salle de bain complètent ce niveau. Une touche de quiétude est ajoutée par un bassin intérieur en béton, offrant une vue imprenable sur les toits du village depuis la terrasse adjacente. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse couverte invitent à profiter des douces soirées estivales. Pensées dans les moindres détails, une cuisine, une salle à manger et une chambre d'amis occupent de magnifiques pièces voûtées. Cette résidence d'exception séduit par son aura unique et son atmosphère enchanteresse.

Dans un village très prisé à quelques minutes d’Uzès, belle propriété de 7 pièces et 147 m2 habitables sur un terrain de 1700 m2 entièrement clôturé, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, côté campagne, à quelques pas de la piste cyclable qui relie Uzès au Pont du Gard en passant par le complexe commercial de Pont des Charrettes (hypermarché et diverses surfaces commerciales). 4 chambres, dont deux de 15 m2, et un bureau, en une configuration qui permet globalement d’imaginer facilement une partie de la maison à la location saisonnière. Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un poêle à granulés, des espaces de rangement et un DPE garantissant de vraies économies d’énergie. - Une maison idéale pour une famille, pour vivre à la fois tout proche de toutes les commodités, mais aussi de la nature environnante, notamment grâce la piste cyclable qui relie Uzès au Pont du Gard à travers le formidable vignoble de la région. Le terrain de golf est à 5 minutes, l’autoroute à 15 minutes, les gares TGV d’Avignon et Nîmes à 35 minutes. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN AIR DE TOSCANE SUR LES COLLINES DE VILLENEUVE LÈS AVIGNON Vue panoramique sur le vieux Villeneuve et le fort Saint André Nichée dans les collines de la ville, cette villa d'exception offre une vue panoramique sur la vallée et le fort Saint-André. Propriété de caractère, elle déploie harmonieusement ses 393 m2 sur un parc paysagé de 4 000m2 en restanques, dans un cadre intimiste. Ses nombreuses terrasses offrent, de toutes parts, de somptueux panoramas. Les volumes sont généreux, à l'instar de ce séjour principal de 85 m2, baigné de lumière naturelle et parfaitement adapté pour y recevoir de nombreux convives. La maison compte six belles chambres confortablement réparties en espaces privés élégants. Le parc est aménagé avec soin, complanté d'espèces endémiques, ponctué par les nombreux cyprès qui lui donnent cet air d'Italie. L'espace piscine a été intégré à l'ensemble avec élégance et raffinement. Il fait bon vivre en plein air dans ce cadre idyllique propice à la détente, en toute quiétude. Bien que située dans un cadre paisible et préservé, la propriété se situe à proximité du centre-ville animé de Villeneuve-lès-Avignon, de ses commerces, ses restaurants et autres commodités locales. Cette villa est la symbiose parfaite entre authenticité et confort moderne dans un environnement naturel préservé. C'est une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Nous aimons : la vue dominante, l'élégance des volumes, le cocon naturel si proche du centre Le centre et les commerces à proximité, la gare d'Avignon-TGV à 15 minutes et l'aéroport International de Marseille-Provence à 01h00. Un dossier photo et une visite virtuelle peuvent vous être adressés.

DERRIÈRE SES MURS DE PIERRES ET SON PORTAIL, CETTE PROPRIETÉ DE CARACTÈRE VOUS SÉDUIRA PAR SON ARCHITECTURE TYPIQUE ET SON VASTE JARDIN CLOS DE PLUS DE 1000 M2. LE REZ DE CHAUSSÉE EST OUVERT ET GENEREUX AVEC SES SPLENDIDES SOLS, SES MOULURES D'ÉPOQUE ET SES CHEMINÉES. LE SALON TRAVERSANT RÉUNIT 62 M2 ET PROFITE D'UNE EXPOSITION PLEIN SUD DONNANT SUR LA COUR D'ENTRÉE ET LE JARDIN ARBORÉ Les 7 chambres sont réparties sur tous les niveaux et sont pour la plupart équipées de leur sanitaires privatifs. Une vaste pièce de 55 m2 peut au choix faire office de salon télé ou de lecture ou de pièce de sport ou de méditation. À l'extérieur, un vaste espace de parking, une piscine parfaitement intégrée avec son salon de jardin sous les pergolas à l'ancienne entourées de nombreux arbustes fleuris, vous offrent un cadre très agréable. Quelques améliorations de confort peuvent être apportées, mais cette Demeure, aux allures d'Hôtel Particulier, offre déjà en l'état tous les attributs d'une Magnifique Maison de Famille ou d'une Généreuse Maison d'Hôtes AGENCE SAMIM AUJARGUES / Catherine RIBOUST 06 95 45 45 21

À VENDRE - PROPRIETÉ - SECTEUR ANDUZE Domaine de rapport de luxe, Anduze en Occitanie, Composé d'une habitation principale, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Quatre appartements type F3, dont trois sont loués à l'année. Un gîte type F2 et une chambre d'hôte en bambou. Un atelier avec outillage, une grande piscine chauffée... Un ensemble exceptionnel, convivial, au calme, en pleine nature , parfait pour un dépaysement total, avec une bonne rentabilité. Pour tout renseignement, contactez l'agence SAMIM, Olivier Rousée 0611 91 99 32

Située dans une vallée boisée proche d'Anduze, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré de plus de 3000m2 qui lui confèrent une intimité absolue, cette charmante villa familiale extrêmement lumineuse de 150m2 avec piscine. Ce bien est actuellement composé de deux appartements. (Entrée indépendante possible). En rez-de-jardin le hall d'entrée dessert une cuisine avec accès direct à une belle terrasse gravillonnée orientée au sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Au 1er niveau, passé la dernière marche, on accède à l'espace de vie extrêmement lumineux agrémenté de sa cheminée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse semi couverte bien exposée avec store-banne. Attenante une cuisine entièrement équipée. Pour compléter ce niveau 2, grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, WC. Le jardin clôturé et arboré accueille une piscine au sel agrémenté de sa plage pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de note région. Prestations : Rénovation de qualité, garage, un car-port, un forage (arrosage automatique), une citerne de 8000l de réserve d'eau. Doubles volets bois et électriques, façades neuves. Cette villa a été entièrement rénovée, ne manquera pas de vous ravir, tous les ingrédients sont réunis pour vous charmer. Ce bien situé dans un cadre idyllique offre de nombreuses possibilités. Pour un projet familial, ou de location saisonnière. Ne tardez pas à visiter cette propriété. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Dans une commune très préservée, ce splendide mas ancien, très bien exposé, a la chance d’être entouré d’un magnifique terrain, en bordure du village mais à seulement 300 m de la mairie. Ses prestations sont de bonne facture, ses sols de parefeuilles et son escalier ancien lui apportent un cachet véritable. Pour 120 m² habitables, on trouvera au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le salon à la cheminée ancienne, une chambre et un wc. L’étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un wc, des rangements conséquents. La terrasse de la maison est protégée du soleil par des sagnes camarguaises – elle jouxte la cuisine-salle à manger, gros avantage en été. On remarquera cette gouttière : elle est en terre cuite vernissée. Son jardin, de belle taille (2 100 m²), est planté d’essences diverses et variées dont plusieurs platanes centenaires. Son puits traditionnel de type borie (et d’époque) est remarquable. Un bassin à poisson de belle taille est aménagé avec sa filtration naturelle près du bassin de baignade au brome. Doubles vitrages, chauffage central au gaz, climatisation au premier étage, portail électrique et alarme connectée, garage et carport, autant d’équipements bien choisis qui rendent cette belle demeure très agréable à vivre. À voir très rapidement. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil Corine George EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes au 06.14.86.24.46. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2598

les Archineurs vous présentent : Mon Bel Oranger, demeure bourgeoise restaurée au cœur d'Aigues-Vives... les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite ! ...Valérie et Vincent découvrent cette maison, datant du XVIII ième siècle, appartenant depuis quelques générations à une famille de négociants en vin d’Aigues-Vives, bien connue des habitants, la belle mais « mystérieuse » maison... Hey ! What did you expect ? !!! + d'infos ? Contact Frédérique 06 26 85 22 94 (ou via le site www.les-archineurs.com) ou contact via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : Entre les Cévennes et la Camargue, nichée dans un village authentique et prisé, à seulement 4 km d'Uzès, venez explorer cette remarquable demeure du XVIIIe siècle offrant une surface habitable de 510 m² sur un terrain de 990 m². Dès que vous entrez, le charme opère avec la découverte d'une magnifique cour intérieure d'environ 350 m² autour de laquelle se déploient le mas et ses dépendances. La propriété comprend une résidence principale d'environ 180 m², ainsi que 4 gîtes entièrement équipés de 30 à 70 m² chacun. Vous y trouverez également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle avec salle à manger attenante (possibilité d'une seconde entrée côté rue pour créer un restaurant ou une pizzeria et de sous-louer éventuellement) et une cave à vin. Les voûtes, les plafonds à la française, les tomettes, les parefeuilles, les cheminées d'époque, les escaliers en pierre et la décoration soignée confèrent charme, caractère et authenticité à cet endroit unique. En traversant la cour, vous découvrirez une dépendance en pierre avec au rez-de-chaussée une salle de détente équipée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée d'exploration, il est aussi possible d'y développer l'activité en proposant des soins du corps et massages. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 8x4 m vous invite à profiter des chaudes journées estivales en toute sérénité. D'autres prestations incluent une dépendance de 30 m² et une grange de 140 m² à rénover, équipée en eau et électricité, pouvant être aménagée en logements supplémentaires. L'activité de gîte est prospère (bon rendement annuel, bilans disponibles) et la propriété pourrait aisément devenir une demeure familiale , certains espaces offrent encore la possibilité d'aménagements ou de réagencements. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel !' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Uzès 30 k. Vallée de la Cèze joli Maison de Maitre avec maison d'amis, jardin et piscine Située dans un village pittoresque de la vallée de la Cèze, à quelques minutes du charmant village animé de Goudargues - et à deux minutes à pied de la boulangerie - cette ancienne maison de maître en pierre, datant d'environ 1914, s'étend sur 630 m2 de jardins clos et bien plantés, avec une piscine étincelante et une charmante maison d'amis La maison principale offre une surface habitable confortable de 183 m2 sur deux niveaux. Grande cuisine /salle à manger, séjour, puis à l'étage, 4 belles chambres et deux salles d'eau. Maison d'amis, style "cottage", 60m2, séjour avec cheminée et cuisine, puis à l’étage une grande chambre ouvrant sur une terrasse avec une belle vue.Salle de bain et WC . Une propriété familiale accueillante et pleine de charme avec une maison d'amis idéale pour les locations de vacances.

UZES : Uzès à pied Maison de ville de 293M2, rénovée en 2004, rez-de-chaussée + 2 étages, RDCH: Grand séjour de 70M2 avec cheminée ouvrant sur terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Cuisine équipée avec son ouverture sur la terrasse pour coin repas extérieur. 1er Étage : Chambre parentale avec grand bureau donnant sur le jardin et la nature environnante et sa salle d'eau privative avec douche italienne, 2 chambres, salle d'eau, 2eme Étage: 2 chambres, Salle d'eau et salle de jeux de 53 mètres carrés. Jardin paysager clos de 445 mètres carrés, abris de jardin, piscine, 2 garages, chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Perle rare sur Uzès à 300m du duché. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.395.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362046 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

UZÈS : Très proche du centre-ville 3 minutes, maison contemporaine sans nuisances au calme absolu en position dominante. 195m2 habitable, grand salon salle à manger de 50m2, très ensoleillé, ouvrant par de large ouverture sur le jardin plein sud, une grande cuisine équipée de 24 mètres carrés avec coin repas, donnant sur une grande terrasse servant de coin repas l'été est à la mi- saison, buanderie, cellier. Toujours en rez-de- chausse, une suite parentale de 35m2, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand bureau / chambre de 30m2. 2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Sur un terrain paysager de 1800m2 clos de mur en pierre, avec abris voitures, garage à vélos, atelier de bricolage, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et wc, piscine de 8x4 avec un jacuzzi. Le charme et la tranquillité absolu. PRIX 1.080.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 euros et 1860euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360937 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Jolie et coquette maison marguerittoise de plain pied implantée sur un beau terrain de 500 m² avec un espace jardin et un espace piscine tout aménagé. La maison dispose de jolies prestations actuelles avec des menuiseries double vitrage en PVC, des volets roulants, des moustiquaires, plusieurs stores banne pour se protéger du soleil , la piscine est même couverte pour prolonger la saison de la baignade, des climatisations réversibles sont déjà installées, et l'insert bois est prêt pour la flambée! Vous apprécierez aussi le garage de 25 m² avec sa mezzanine. Aussi pour votre information l'isolation des combles a été refaite en 2015. On retrouve dans cette maison trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie ouverte et deux salle d'eau. Cette villa pourra correspondre à beaucoup d'acquéreurs en quête d'une belle villa de plain pied avec piscine et jardin sans vis à vis et non loin du centre du village de Marguerittes