vente immobilier de luxe à Saint-Aubin, France

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. MAISON OSSATURE BOIS de 2007, 6 pièces de 136 m² offrant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur GRAND SÉJOUR LUMINEUX, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, salles de bains, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE. Le tout sur une PARCELLE de 420 m². 5 Min à pied des COMMERCES, ECOLES ET RER. Quelques finitions à prévoir. A voir !!!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 619 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Gif-sur-Yvette, à 20km environ au sud-ouest de Paris et 6 minutes à peine du Plateau de Saclay, cette maison d'architecte de 8 pièces (pour 240m2 de planchers), baignée de lumière, est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1900m2, elle se caractérise par ses formes rectilignes, ses larges baies vitrées, de belles hauteurs sous plafond, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié. L'entrée de la maison nous invite vers un vaste séjour chaleureux doté d'un poêle et de grandes portes fenêtres donnant accès direct à la terrasse en bois exposée plein sud. Attenantes au séjour, la salle à manger avec vue sur les arbres et la cuisine équipée viennent compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec un coin bureau, des sanitaires, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage, le large palier dessert trois belles chambres lumineuses dont deux avec vue sur les bois, une salle de bain avec douche et baignoire 'décorées de boiseries claires et un sanitaire indépendant. Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend un garage avec place de stationnement boxée et partie atelier, une buanderie, un cellier attenant et une cave. En complément, et idéal pour une activité professionnelle un studio en rez-de-chaussée comprenant une salle de douche a été aménagé pour être totalement indépendant avec un accès extérieur privatif. Les volumes, la luminosité et l'environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités et bassins d'emplois / axes routiers. Centre-ville à 4 minutes en voiture ? 1.5km Gare RER B de Gif-sur-Yvette à 6 minutes en voiture ? 2.4km Ecole élémentaire et crèche à 900 mètres Collège à 1.5km - Lycée à 7 minutes en voiture (3km) Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 9 minutes en voiture (4km). CLASSE ÉNERGIE : C141/ CLASSE CLIMAT : C22 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748 euros et 2366 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

iad France - Catherine Delpouve (06 60 52 15 27) vous propose : Maison/ Villa de luxe à vendre - maison d’architecte bioclimatique très élégante en ossature bois, unique dans la région. Cette maison d’une superficie d’environ 210 m2 sur une parcelle généreuse plate et sans vis à vis de 1800 m2, est répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie alliant confort et charme à proximité de la forêt, des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par le mariage subtil de l’architecture et de la chaleur des matériaux où vous trouverez, après l’entrée, un vaste salon séjour cathédrale (49 m2) suivi d’un espace bureau, tout cet espace baigné de lumière naturelle par ses nombreuses fenêtres ouvertes sur le jardin côté Sud. Une cuisine semi ouverte, avec cellier, apportera praticité et convivialité lors de vos réceptions. Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre parentale/bureau (22 m2), une salle de bain, un WC et un grand dressing . A l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un espace lecture/home-cinéma, une salle de douche et WC offrant une intimité de chacun, tout en permettant cette proximité avec le rez-de-chaussée via l’accès au salon cathédrale. La maison possède un sous-sol total avec garage (44m2), plusieurs espaces de rangement, buanderie, ainsi que deux pièces consécutives avec un accès direct à l’extérieur donnant de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre d’amis, transformation en F2 ou comme espace polyvalent selon vos besoins. Contactez moi, dès aujourd’hui, pour organiser une visite et vous faire découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Delpouve EI (ID 64400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913874616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. TRES BEAUX VOLUMES pour cette maison D'ARCHITECTE, 9 pièces de 193 m² offrant: entrée, GRAND SÉJOUR CATHEDRALE LUMINEUX ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, PATIO VEGETALISE, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, 2 bureaux, mezzanine, 2 salles de bains, salle d'eau, 3 WC. SOUS SOL comprenant GARAGE 3 VOITURES, chaufferie / buanderie / Cave à vin. Abris de jardin. QUARTIER TRES CALME. Le tout sur une PARCELLE en LISIERE DE FORET de 1170 m². Proche COMMERCES, ECOLES ET RER. A voir !!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 714 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette magnifique villa d'architecte de 214m2 est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 2600m2, elle se caractérise par ses formes asymétriques, ses larges baies vitrées, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié. Dans un véritable écrin de verdure, la propriété est au calme et à l'abri des regards. Ses atouts résident dans des volumes avec d'importantes hauteurs sous plafond, une luminosité incontestable et un cadre verdoyant arboré et boisé. L'entrée de la maison donne accès à un vaste espace de vie chaleureux et ouvert à 360 degrés comprenant un salon réception de 50m2 avec plafond Cathédrale et poêle, un salon TV, un coin piano, une salle à manger et sa cuisine ouverte. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse en bois sur pilotis. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre/bureau de 12m2, des sanitaires indépendants, un jardin d'hiver, un atelier d'artiste de 17m2 (pouvant être un bureau) et l'accès au sous-sol de la maison. A l'étage, le palier en mezzanine dessert la suite parentale de 26m2 avec dressing, salle de douche et vue sur la forêt, ainsi que trois autres chambres entre 13 et 16 m2 environ, puis la salle de bain avec sanitaires. Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend garage, buanderie/chaufferie, cellier, cave et pièce de stockage pouvant être également une salle de jeux. La terrasse en bois sur pilotis abrite les véhicules tel un carport. A noter que le système de chauffage est désormais relié à une pompe à chaleur. Agréable à vivre et très bien entretenue, son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois / axes. Commerces à 3 minutes en voiture ? 1km Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.5km Ecole élémentaire Les Sablons à 900 mètres Lycée à 5 minutes en voiture ? 1,8km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : B87 / CLASSE CLIMAT : A2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1582 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

L'Agence LOGISVERT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ une maison à GIF-SUR-YVETTE. AU CALME dans un écrin de verdure, COUP DE COEUR pour cette MAISON D'ARCHITECTE d'environ 171 m² (214 m² utiles), ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2020 offrant: Entrée Rotonde avec vue à 180°, Cuisine US avec îlot central, séjour / salle à manger avec CHEMINÉE ouvert sur TERRASSE SUD OUEST avec vue imprenable sur la vallée, 5 chambres dont une suite parentale d'env.25 m² avec terrasse et salle d'eau avec wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. Garage avec buanderie. Le tout sur une parcelle de 3047 m², dont une partie boisée. EMPLACEMENT D'EXCEPTION, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. Bus pour écoles et collèges à 5' à pieds. 25' du centre ville de Gif sur Yvette à pieds, 7' en voiture. DPE D. TRES RARE SUR SECTEUR!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

iad France - Catherine Delpouve (06 60 52 15 27) vous propose : Maison/Villa de luxe à vendre - très belle maison de caractère sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée et en lisière de forêt, dans un quartier très calme et paisible de la Hacquinière. Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, prête à emménager, avec une superficie de 220 m2 environ située sur un terrain de 2400 m2 environ avec une partie plate exploitable pour une piscine à débordement, un terrain de jeu pour les enfants... Au RDC, vous trouverez un très grand salon salle à manger donnant accès à une très grande terrasse côté Sud, accessible aussi sur une grande cuisine aménagée, une très grande chambre parentale et sa salle de douche privative. A l'étage vous y trouverez quatre grandes chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un très bel espace indépendant avec une salle de douche et wc, possédant un accès sur une terrasse côté sud donnant sur le jardin. Le terrain accueil aussi un bâtiment annexe servant de garage et d'atelier (20 m2 environ par plateau). N'hésitez pas à me contacter afin de vous faire visiter ce très beau bien dans un quartier très recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Delpouve EI (ID 64400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913874616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette propriété chargée d'histoire est belle et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1600m2 avec un jardin bucolique, tel un havre de paix, elle se développe sur plus de 370m2 et se caractérise notamment par ses larges verrières mais aussi par son aura et l'âme qu'elle dégage. Le célèbre artiste peintre Fernand Léger, ancien propriétaire, a façonné cette demeure cherchant la lumière et les volumes pour y trouver l'inspiration et y réaliser ses oeuvres. L'entrée de la maison sous la verrière, nous invite vers un vaste séjour de 80m2 (studio photos aujourd'hui, ancien atelier d'artiste hier) baignée de lumière de part et d'autre (exposition traversante nord/sud) avec une belle hauteur sous plafond de 3m40. Le niveau du rez-de-chaussée est complété par un salon réception de 38m2 avec des poutres apparentes, une salle à manger avec un puit de lumière, une cuisine aménagée et équipée attenante (donnant sur la terrasse nord), un cellier/buanderie, un bureau avec labo photos, un local technique avec douche et sanitaires et des WC indépendants. L'étage regroupe l'espace nuit composé d'une première chambre, aujourd'hui salon de lecture, d'une chambre parentale de 30m2, d'une salle de bain avec une mosaïque d'époque, des sanitaires indépendants, de deux autres chambres de 12 et 14m2 environ et d'un espace lingerie. Un escalier en colimaçon permet d'accéder aux combles composés d'un grenier spacieux et d'une chambre d'amis mansardée. Pour compléter les prestations de la maison, deux logements indépendants avec entrée individuelle sont loués : - Un appartement d'environ 70m2 comprend une entrée, deux chambres, un salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de bains et des sanitaires indépendants. - La maison d'amis avec une verrière est un duplex d'environ 50m2. Elle comporte au rez-de-chaussée, un espace de vie avec une salle à manger/cuisine, une salle de douche, des sanitaires indépendants et une grande chambre mansardée à l'étage. Son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles en quête de singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois. Ce bien et ses dépendances en font également un lieu de prédilection pour une activité professionnelle (libérale, artistique...) Commerces à 5 minutes en voiture Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.4km Ecole élémentaire Les Sablons à 450 mètres Lycée à 4 minutes en voiture 1,4km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D 199 / CLASSE CLIMAT : D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380 euros et 5970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

L'agence LOGISVERT vous propose une maison 11 pièces à vendre à Gif-Sur-Yvette. SECTEUR RECHERCHÉ. Environnement verdoyant pour cette maison FAMILIALE d'environ 204 m² offrant: entrée, VÉRANDA, 2 cuisines, cellier, SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX de plain pied sur grand BALCON sans vis-à-vis, 6 chambres, bureau, SALLE DE JEUX, salle de bains, 2 salles d'eau et WC indépendant. . Le tout sur une parcelle de 1576 m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

A 5 KM DE BUC, CHATEAUFORT CENTRE VILLAGE, superbe Maison contemporaine ossature bois de 2022 de 108 m2 (100 m2 habitables), 3 chambres dont une au rdc, située en impasse, au calme, sur un terrain de 320 m2 sans vis à vis. Au rez de chaussée, entrée avec placard, une chambre de 11, 24 m2, toilettes, cellier/buanderie, lumineux Open space de 42 m2 avec cuisine US haut de gamme, ouvrant sur le jardin par de belles baies vitrées et bénéficiant d'une triple exposition. A l'étage, dégagement, deux très belles chambres de 14,5 et 15 m2, une salle d'eau haut de gamme avec douche à l'italienne et toilettes. Dans le jardin, une terrasse, un abris pour moto (8 m2). Très belles prestations dans toute la maison, brises soleil/volets motorisés, chauffage par poele à granulés automatique, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, alarme, double vitrage alu...Classement énergétique A. Cette pépite est à visiter rapidement. Ecoles à pied, bus pour BUC et VERSAILLES à pied. Carte scolaire BUC et VERSAILLES pour collège et lycée.Honoraires charge acquéreurs inclus 2,93% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Coeur de village de CHATEAUFORT, charmante maison individuelle de 4 chambres très entretenue d'environ 120 m2 (110,42 loi Boutin 140 au sol) et garage, située sur un terrain de 333 m2 au calme. Au rez de chaussée: Entrée avec placards, très bel espace de vie de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, ouvrant plein sud sur une grande terrasse et le joli jardin clos sans vis à vis, cuisine aménagée,Toilettes. A l'étage, dégagement, 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, toilettes séparés, une salle de douche, une pièce accueillant un dressing ou un bureau qui permet l'accès au combles aménagés en un espace libre (bureau ou salle de jeu) et une chambre. Chauffage au GDV, chaudière VIESSMANN récente, garage avec espace buanderie, double vitrages. Ecoles, bus pour BUC et VERSAILLES à pied. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,68 % TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

CHATEAUFORT: Construction de 2018, 2ème et dernier étage avec ascensseur/terrasse 8 m2 : ESPRIT contemporain pour ce lumineux appartement de 3 pièces de 91 m2 (78,83 carrez) et sa terrasse de 8 m2. Entrée avec placards, très bel open space traversant de 36 m2 avec une grande cuisine US équipée, orientation plein sud et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une grande suite parentale de plus de 20 m2 avec salle de bain, une salle de douche avec toilettes et une seconde chambre spacieuse de 12 m2. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Un box peut-etre acquis en option. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,31% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

CHATEAUFORT, Superbe Maison de 8 pièces très lumineuse à l'Esprit contemporain de 123 m2 habitables (220 m2 de surface utile) entièrement rénovée avec de belles prestations, située sur un terrain de 750 m2 joliment paysagé. Au rez de chaussée, véranda de 24 m2 chauffée ouvrant sur le magnifique jardin planté d'exceptionnelles variétés de plantes fleuries et d'arbustes à fleurs, fruitiers et plantes de collection), Très bel espace de vie de 47 m2 avec cuisine équipée, poele à granulés, 2 chambres dont une chambre actuellement aménagée en dressing, salle de douche à l'italienne récente, toilettes. Un escalier contemporain en acier noir mène à l'étage ou l'on trouve un dégagement, deux belles chambres et une salle de douche récente avec toilettes. Très beaux matériaux, fenêtres double vitrages aluminium. Un sous-sol total complète ce bien contemporain de charme, dans lequel vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie. Honoraires charge acquéreurs inclus 3,33% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Située à moins de 10 minutes de Versailles, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre bucolique, nichée au cœur de la Vallée de Chevreuse. Cette maison d'architecte de 220 m² habitables (310 m² au sol) s'étend sur 3 niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un étage et un rez-de-jardin. La pièce de vie, qui s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, offre une vue imprenable sur la Vallée... Lumineuse et bien orientée, cette maison présente de vastes volumes et des espaces agréables. De plus, elle offre la possibilité d'aménager des bureaux indépendants ou de les louer sur Air'BNB. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19 – 06 07 62 46 59.

A 5 km du BUC carte scolaire BUC et VERSAILLES: village de charme: Lieu de vie absolument magique ouvert à perte de vue sur la nature et la vallée: Propriété contemporaine d'architecte de 2012 de 220 m2 habitables (340 utiles, 6 chambres et bureaux), située sur un terrain sans vis à vis d'environ 1100 m2 au calme d'une impasse et en coeur de village. On accède à ce bel endroit confidentiel par un portail qui ouvre sur un bel espace de stationnement et un auvent pour garer les voitures, qui peut aussi être considéré comme une belle terrasse couverte de 33 m2 (accès direct par les baies vitrées coulissantes à la terrasse). Dès l'entrée, vous serez saisis par la vue. Au rez de chaussée: L 'espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine américaine et son insert central ouvre au sud sur une très belle terrasse filante à l'ouest, puis à l'est par de grandes ouvertures. Au même niveau, une salle de douche, un appartement totalement indépendant de 2 pièces et salle de douche qui pourrait être relié au niveau principal pour offrir une grande suite parentale par exemple ou un lieu pour une activité professionnelle ou libérale (accès direct par la rue). Un escalier agrémenté d'une grande bibliothéque mène à l'étage où se trouve une superbe chambre et sa terrasse plein sud, une salle de bain et un dressing, une chambre avec mezzanine et un grenier en enfilade (actuellement atelier d'artiste). Une coursive équipée de placards mène à une salle de bain, une deuxième chambre et un coin lecture. Au rez de jardin, un grand espace bureau, une buanderie, une belle chambre ouverte sur le jardin, une salle de bain, un espace dressing, un atelier de 33 m2 ouvert par de grandes portes sur le jardin. Ecoles à deux pas, bus pour BUC et Versailles à pieds. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,82 % TTC. Contacter Laura SORIANO agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine d'une superficie de 160m² située sur un terrain de 640m². La maison construite en 2010 se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée avec un placard, un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 60m². Il y a également une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes, une buanderie et un garage motorisé. A l'étage, vous trouverez un grand palier ou un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une cinquième chambre type suite parentale avec dressing et salle de bain privée. La maison est entourée d'un jardin paysager et dispose d'un abri de jardin et d'une grande terrasse exposée plein sud. Ecoles : crèche, maternelle et primaire à pied ; collège et lycée international à Buc, ou Versailles (bus à 2min à pied). L'arrêt de bus permet de se rendre à la gare RER de Versailles-Chantier, ainsi que vers Saint-Quentin ou le Plateau de Saclay (Grand Paris Sud). Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.

Située en plein coeur de la ville de Bures-sur-Yvette en Vallée de Chevreuse, cette demeure de caractère se développe sur 185m2, à l'abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre exposée sud, très lumineuse et haute de plafond de 40m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda avec vue et accès au jardin, des sanitaires, un bureau pouvant être une chambre. Le palier du premier étage distribue quatre chambres avec de beaux volumes dont deux avec cheminée et une salle d'eau avec sanitaires. Le second et dernier étage sous toiture propose une chambre parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre spacieuse et une dernière chambre plus petite avec mezzanine. Le Charme et l'authenticité caractérisent cette belle demeure historique. Un sous-sol total vient compléter les fonctionnalités de cette propriété et comprend une cave à vin, un local technique avec chaudière gaz à condensation récente et ballon d'eau chaude, plusieurs pièces de stockage et un espace vitré sous véranda avec un accès direct au jardin. Des places de parking se situent sur l'avant de la parcelle. Ce bien rare est idéal pour une famille nombreuse en quête d'un bien singulier, proche des commodités, des transports (RER B) mais aussi à deux pas de l'Université Paris-Saclay et des grandes écoles / sièges sociaux de renom. Commerces de proximité : 2mn à pied Gare RER B de Bures-sur-Yvette : 2mn à pied Accès N118 : 7mn en voiture Ecole élémentaire et Collège La Guyonnerie : 10mn à pied Université Paris-Saclay : 2km Quartier du Moulon : Grandes écoles : 6.5km Plateau de Saclay : Polytechnique : 8km Prix de vente : 970 000 euros dont 3,19% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence charge acquéreur : 30 000 euros Prix hors honoraires agence : 940 000 euros Classe Energie D 213 / Classe Climat D 41 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 434 euros et 3 294 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Maison de charme Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière) Cadre de vie - A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège). - Proche des bassins de retenues pour vos ballades - Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied - Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied Aménagement astucieux - Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total. - Trois chambres confortables de 13 à 14 m2 - Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC - Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux Cachet de l'ancien et Confort moderne - Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique. - Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur. - Chauffage au Gaz - Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit. Extérieur agréable - Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud: Pour profiter des beaux jours. - Terrain de 700m²: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Possibilités multiples - Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint. - Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire. Possibilités d'extension Cette maison vous intéresse ?? Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière : 2 093 euros par an CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 € et 2730 € par an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charme et authenticité pour cette belle demeure de 185 m2 sur un terrain arboré de 680 m2, nichée à l'abri des regards, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée sud est baignée de lumière et se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau/chambre, un wc et une véranda avec un accès au jardin arrière. Au premier étage, un palier dessert quatre vastes chambres dont deux avec cheminée et une salle d'eau avec un wc. Nous continuons la visite au second étage et découvrons une suite parentale avec sa salle de bain et deux autres chambres. Un sous-sol total complète cette demeure dans lequel vous pourrez envisagez de créer, de travailler, de conserver du bon vin, de faire du sport, enfin tout se qu'il vous plaira mais pour l'heure s'y trouve une chaufferie/buanderie, trois pièces, une cave et un espace détente sous véranda avec un accès au jardin. Le portail est motorisé et s'ouvre sur la parcelle arborée de cette belle maison de caractère. Tout est possible à pied, écoles, gare, commerces et bons restaurants. Il est temps de prévoir rapidement une visite car cette demeure n'attend plus que vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843819)