vente immobilier de luxe à Saint-Julien-en-Vercors, France

A 20 minutes de Villard de Lans, venez découvrir cet établissement à l'écart des grands axes touristiques, niché dans un cadre d'exception. Atypique dans sa conception, ce tènement offre de nombreux hébergements différents, appartements indépendants, chambres personnalisées et petits dortoirs pour une capacité maximale de 74 couchages, répondant ainsi à une large clientèle. L'établissement peut fonctionner de bien des manières, de la gestion libre en passant par de l'accueil de groupes, de séminaires ou de mariages. Equipements de qualité. Salle de restaurant et cuisine professionnelle entièrement équipée permettent de servir l'ensemble des résidents. Bâtiment classé A au niveau énergie, entièrement aux normes et sans aucun travaux à prévoir, et prêt pour un fonctionnement immédiat. Chiffre d'affaires conséquent laissant encore une forte marge de progression possible car la restauration n'est pas assurée par les propriétaires, l'établissement fonctionnant en gîte, en gestion libre. Plus de renseignements et vidéo avec présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m². Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire. A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis. Le bien est vendu meublé. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC. Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands. La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements. Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC. Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations. Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages. Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations. Le bien est au calme et lumineux. Chauffage gaz individuel. Simple vitrage. L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation. Sur la localisation : Un cocon en haut de la station de Villard de Lans. Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 800 mètres Distance des pistes: 800 mètres Distance de la gare SNCF: 35 km Attention, DPE en E et non en F Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. https://www.liberkeys.com/agents/frederique-gineyts Honoraires charge vendeur.

Au coeur du Vercors, non loin du village de Rencurel, c'est dans un petit hameau traditionnel en pierre de pays que prend place cette élégante ferme mitoyenne. Construite au début du XIX siècle, elle en garde tous les éléments caractéristiques et possède cette âme si particulière des habitats de montagne. Avec ses deux volumes perceptibles et sa grande surface de plancher, elle a été repensée et distribuée en deux logements distincts. Communiquant à chaque niveau, s'adaptant au gré des envies des propriétaires, elle se vit comme un ensemble et se métamorphose en fonction des saisons et du nombre de résidents. La première partie, avec ses nombreuses petites ouvertures en façade, ses pierres apparentes, ses planchers et poutres bois et son imposante cheminée possède tout le charme cosy de l'architecture vernaculaire. Le poêle à pellets installé récemment, ajoute encore à cette atmosphère un bien être évident. Exposée sud, elle comprend, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au premier niveau trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et au dernier étage une spacieuse suite parentale sous les toits. La deuxième partie, gagnée sur les dépendances originelles, reprend également avec ses nombreux rappels de bois, les codes des biens d'altitude. Plus ouverte, avec son harmonieux volume en double hauteur, plus épurée et plus contemporaine, elle offre un beau contraste avec le lieu précédent. Accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, elle se compose, sur trois niveaux, d'une séduisante pièce de vie avec cuisine, d'une agréable mezzanine, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et au sommet d'un espace mansardé idéal pour les enfants. Au rez-de-chaussée une salle de bains avec son espace buanderie, des toilettes, un atelier et une vaste remise complètent le bien et offre les locaux de stockage et de rangement indispensables. Coté extérieur, la demeure, au centre d'un ensemble bâti, dispose d'un terrain arboré privatif d'une surface de plus 1100 m² et comprend les places de stationnement nécessaires. Vous l'aurez compris, avec ses deux logements intimement liés, ce bien parfaitement modulable, se prête à de multiples projets. Habitation familiale par excellence, elle est propice à un habitat partagé ou à la création d'un gîte. Idéalement située à 45 mn de la gare TGV de Valence et à 15 mn de Villard de Lans, elle est également une belle éventualité pour qui souhaite avoir un pied à terre dans le Vercors, et le temps d'une pause profiter du calme et de l'authenticité chaleureuse de ces villages de moyenne montagne. A la recherche d'un bien familial de caractère et des grands espaces naturels qu'offre le site, vous serez indéniablement conquis. Taxe foncière : 1015 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Au coeur de village, le château Prunier domine fièrement et donne à voir sur le Vercors environnant. Haut lieu chargé d'histoire, il a conservé depuis l'époque féodale, grâce à des propriétaires attentifs, son cachet tout en s'offrant à une vie contemporaine plus confortable. Restauré en grande partie et entretenu, il permet de découvrir des objets et peintures au cours des siècles derniers. Son entrée est déjà une invite à se plonger dans ce que put être Saint André il y a fort longtemps. Aujourd'hui, la bâtisse dispose de 4 chambres, une chapelle, un grand et petit salon, une ancienne cuisine faisant office de salle à manger, 2 salles d'eau et toilettes indépendantes, sa petite chapelle, cave et des combles donnant sur la tourelle de façade. Idéal pour une famille, ou alors convenir de l'accueil dans un lieu atypique. Une grange indépendante et attenante de près de 100 m2 (sur deux niveaux), est un complément intéressant. Les amateurs de belles demeures et d'histoire trouveront ici le lieu idéal. Le petit village médiéval est toutefois proche de toutes commodités et à 15mn d'une entrée d'autoroute. Dossier complet sur demande Honoraires à charge vendeur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real estate au 0679829819.

Nichée au coeur d'une nature généreuse et préservée, cette maison d'exception vous transporte dans un voyage temporel où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Imaginez-vous, dans cette demeure d'environ 140m², répartis sur trois niveaux, qui autrefois était une école, témoin du passé, désormais rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie unique. Datant du milieu des années 1870, cette bâtisse évoque la sérénité, le calme et la robustesse. Implantée en lisière de la zone Natura 2000, sur un terrain majestueux de trois hectares et demi en fermage, elle vous offre un spectacle quotidien de verdure et de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de St Jean en Royans et des grands axes ferroviaires et autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière qui pénètre par les larges ouvertures offre un tableau unique. Une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, agrémentée d'un poêle à bois contre un majestueux mur en pierre offre un bel espace chaleureux. La magnifique hauteur sous plafond, d'un peu plus de 4m70, confère une atmosphère unique à cet espace de vie. Et que dire des deux belles terrasses, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant ? Au même niveau, une chambre et une salle d'eau vous accueillent avec leur charme authentique. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une chambre avec accès extérieur et la buanderie au niveau inférieur complètent ce lieu d'habitation unique. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de confort. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Cette grande maison atypique par ses volumes, le nombre de pièces et surtout son ambiance est actuellement une maison d'hôtes! Installée sur 2 niveaux dans un ancien corps de ferme, les baies vitrées ont remplacées les séchoirs à noix pour faire face aux montagnes du Vercors et aux champs de Noyers. Au ré de chaussé, une très grande salle de réception, que l'hôtesse a su valoriser aussi bien avec des séminaires, que des réceptions de groupes, d'associations et de particuliers pour des fêtes de familles, concerts, anniversaires.... Il est possible d'accéder aux 5 chambres de l'étage par une entrée indépendante, ( double activité en même temps!!). Chacune sa couleur et son ambiance, chacune sa salle d'eau et wc attenant et privé. Toutes les chambres sont au calme et donnent sur le champ de noyer à l'arrière de la bâtisse, pas de bruit, pas de luminosité le matin, un confort apprécié et souligné par les visiteurs. La maison est ainsi faite que l'hôtesse dispose d'une partie privée. De nombreuses dépendances ne sont actuellement pas utilisées. Un appartement est adossé à la maison, possibilité de location pour un revenu locatif supplémentaire. Un jardin clos et paysagé pour le plaisir de tous, une piscine intérieure et un environnement exceptionnel face au Vercors. Cette maison se situe à 5km de la sortie d'autoroute A49 ( autoroute du Soleil), axe de passage permanent aussi bien vers les stations de skis que vers les stations balnéaires. La maison est pleine presque toute l'année avec une clientèle de passage, une clientèle d'affaire , un peu de tourisme court et des groupes et séminaires! Le chiffre d'affaire ne cesse d'augmenter, la zone ne dispose pas d'hôtel ni d'autre hébergement proposant le gite et le couvert. Tout est possible, rien n'est obligatoire! De Vinay à Saint-Marcellin en passant par Pont-en-Royans et Saint-Antoine-l'Abbaye, ce vaste territoire est délimité à l'Est par le Parc naturel régional du Vercors, à l'Ouest par les plateaux des Chambaran, et au milieu, coulent les eaux calmes de l'Isère. Aux portes de la Drôme, Izeron est idéalement placés sur l'axe de Romans-sur-Isère à Grenoble, le long de l'autoroute et de la Vallée de la Gastronomie. Cette situation géographique entre plaine et montagne, forêts et nombreux cours d'eau, vestiges historiques et gastronomie font de notre secteur une destination facilement accessible, qui répond à toutes les envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/desbrus Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Domaine Agricole d'Exception à Saint-Sauveur (38160): Une passion à transmettre -- Opportunité unique pour les professionnels de l'agroalimentaire et de l’OEnotourisme tourisme -- ** Un cadre idyllique pour une activité de qualité ** Niché au cOEur du village de Saint-Sauveur (38160), face au majestueux Vercors, ce domaine agricole de 4 hectares offre un cadre idyllique pour une activité viti-vinicole de qualité mais pas seulement ! Son accessibilité aisée, avec un parking pouvant accueillir des bus de tourisme, accessible aux handicapés, en fait un lieu idéal pour l’accueil du public et le développement de l’agrologie ou de l’OEnotourisme. ** Un vignoble d'excellence et une diversification prometteuse ** Le domaine bénéficie d'un vignoble de 1,2 hectare produisant un vin multi-classé (multi-médaillé), reconnu pour sa finesse et son élégance. Le reste de la propriété est à ce jour, composé de céréales et de noyers AOP Grenoble offrant une diversification des revenus et un potentiel de développement intéressant. ** Des atouts techniques et infrastructurels de premier ordre ** Un bâtiment de 300m2 environ entièrement isolé construit en 2017 et disposant de l’ensemble des infrastructures (eau, isolation, électricité etc...), abrite une salle de réception/dégustation spacieuse et lumineuse, ainsi qu’un plateau de 90m2 environ (dont les infrastructures sont présentes également) qui reste à finir d’aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau, appartement oenotouristique...) donnant sur sa terrasse avec vue imprenable sur le Vercors, les vignes et le domaine. Le bâtiment comprend également d’une zone de stockage et un laboratoire avec une cuverie équipée pour 30hl (cuves, pompe, tuyaux, machine chaud froid, égrappoir etc...) mais dont le potentiel est de 150hl, une cave enterrée de 50 m2 environ pour élevage en barrique, permettant une production autonome et de qualité. A cela se rajoute un garage avec tracteur et autres outils agricoles, un atelier mécanique et palan, ainsi qu’une zone externe abritée pour les outils agricoles. Deux cuves enterrées de 7000 litres chacune assurent une réserve d'eau de pluie précieuse pour l'irrigation des cultures avec un circuit séparé de l’eau de ville. La toiture du bâtiment prévue à cet effet offre également un potentiel intéressant pour l’installation de panneaux solaires (300m2 environ) contribuant ainsi à l’autonomie énergétique du domaine. ** Performance économique solide et développement durable ** Avec un chiffre d'affaires actuel de 200 000€ par an, ce domaine offre une rentabilité attractive et un potentiel de développement prometteur. Certifié HVE niv4, et conduit depuis 20 ans selon des pratiques culturales respectueuses de l’environnement sans recours aux pesticides, offrant un sol et des cultures saines ! * Plus qu'un simple investissement, ce domaine représente une opportunité unique de perpétuer une tradition viticole et agricole d'excellence, tout en partageant votre passion avec le public. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cédric SERVAN (06 24 31 26 04) vous propose : Envie d'un retour à la Terre ? Bienvenue au cOEur de l'Isère, à Saint Sauveur, où la nature s'épanouit dans toute sa splendeur le long de la vallée de l'Isère, aux pieds majestueux du Vercors. Nous vous présentons un domaine agricole d'exception, une véritable pépite en polyculture, fier de sa production vinicole en biodynamie. Niché sur 4 hectares de terre fertile, ce domaine incarne l'excellence de la viticulture avec ses 1,2 hectares de vignes soigneusement entretenues, abritant pas moins de 7 cépages différents. Ici, la qualité prime sur la quantité, avec une production volontairement réduite de 23 à 25 hectolitres par hectare, garantissant des vins d'une rare finesse et d'une élégance incomparable. Engagé dans une démarche environnementale exemplaire, l'ensemble de la production agricole est certifié Haute Valeur Environnementale de 4ème niveau (HVE 4), témoignant de l’engagement sans faille envers la préservation de la biodiversité et le respect de la précieuse terre. Depuis des générations, aucun insecticide ou pesticide n'a souillé ces terres, préservées avec amour et respect. Fiers membres des Vignerons Indépendants de France (VIF), les propriétaires perpétuent avec passion et dévotion l'héritage familial datant des années 1800. Ici, les CMR (cancérogène, mutagène, reprotoxique) sont proscrits, offrant un environnement sain et préservé aux terres et à la clientèle. Les vins, régulièrement récompensés au concours national des Vignerons Indépendants à Paris et à Lyon, ainsi que cités dans le prestigieux guide Hachette, témoignent du savoir-faire unique et de la qualité exceptionnelle des cuvées. Au-delà de la viticulture, le domaine s'étend sur une partie dédiée aux céréales et une autre à la production de Noix de Grenoble IGP, offrant une diversité agricole riche et équilibrée. Le bâtiment agricole de 300m², érigé en 2017, est un véritable joyau fonctionnel, abritant une salle de réception aux normes ERP, un laboratoire équipé, une zone de stockage ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Avec ses deux cuves de 7000 litres d'eau de pluie, un point d'honneur est mis à une gestion responsable des ressources. À l'étage, une surface de 90m² (pouvant être augmentée) attend d'être transformée en un charmant appartement , offrant une vue imprenable sur le majestueux Vercors, idéal pour développer une activité d'OEnotourisme et accueillir vos hôtes dans un cadre enchanteur, ou en faire un majestueux bureau. Le tout avec une terrasse vue Vercors et dominant les terres environnantes. De plus, le domaine est équipé d'un parking pouvant recevoir des bus, facilitant ainsi l'accès au site pour vos événements et dégustations. Le domaine est idéalement situé, avec un accès facile aux grandes villes environnantes. À seulement 30 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne. Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété, c'est un héritage familial, une histoire d'amour avec la terre et le vin, prête à être écrite avec passion et engagement par de nouveaux propriétaires animés par la même vision et les mêmes valeurs. Envie d'écrire votre propre chapitre au cOEur de ce domaine d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau de l'Isère et embarquez pour une aventure viticole et agricole hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au Pied du Vercors, au cœur du Royans, au calme et proche des grands axes, magnifique maison de caractère du XVIe siècle entièrement restaurée au sein d’un parc d’1,1 ha. La propriété, élevée sur cave, développe environ 355 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, splendide hall d’entrée sous verrière desservant idéalement les pièces de vie d’un côté avec une grande salle à manger et sa cuisine ouverte et un vaste salon avec cheminée, et une partie plus privative de l’autre, avec piscine intérieure, bureau-bibliothèque, une chambre avec son dressing, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie. 2 grandes terrasses extérieures au Sud et à l’Ouest. A l’étage, 3 chambres, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d’eau, des toilettes, un grand dressing, un grenier. La demeure très lumineuse, bénéficie de tout le confort moderne tout en ayant su garder le charme de l’ancien. Un petit espace chaufferie. Un abri pour 2 véhicules à gauche de l’entrée. Vaste parc avec arbres centenaires, très joli petit canal, nombreuses sources, mare, accès à un puits. Un abri est situé dans le parc, pouvant servir pour y ranger du matériel ou abriter un cheval. Propriété idéale pour une maison de famille, pour du télétravail, pour chevaux… Facile d’accès, à 5 min de l’A49, à 20 min de Valence TGV, 30 min de Valence, 40 min de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**OPPORTUNITÉ RARE GRAND MAISON FAMILLIALE !** effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Paul-de-Varces. Découvrez ce bijou immobilier offrant une surface généreuse de 400 m² totale répartis sur 3 niveaux, dont 260 m² carrez et habitables, idéal pour accueillir une grande famille avec 2 appartements ou réaliser un projet de colocation voir de diviser en 4 appartements. Les 2 appartements sur 2 niveaux sont équipés de 2 grandes pieces de vie, 8 chambres spacieuses et lumineuses et de plusieurs salle d'eau et salle bains qui séduiront les amateurs d'espace et de confort, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'une exposition Est et des 2 terrasses exposées sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien d'exception, construit entre 1945 et 1970, bénéficie d'un sous-sol de 140 m², offrant 2 garage et caves et de combles de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ideal pour plusieurs famille ou artisans et atelier afin de répondre à tous vos besoins. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique de Saint Paul de Varces, tout en étant à proximité des commodités essentielles, ( école primaire, épiceries, boulangerie, salle des fetes, infirmiers et kinésithérapeutes ) Un grand rafraichissement serait bénéfique pour cette maison malgré l'habitabilité immediate du bien qui est en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez moi directement au 0685253394 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Saint-Paul-de-Varces: 770m² de terrain constructible à la vente, calme, plat, sans vis à vis et libre de constructeur. Grenoble 15 Minutes, station Chamrousse comme Vercors 40 minutes Vous vous aider à la projection, 2 projets de standing ont été étudiés: Projet 1 - 577 000e : maison ossature bois a empreinte carbone réduite RE 2020. Plain pied de 90m², 3 chambres dont une suite parentale, un WC, une salle de bains, une buanderie. Projet 2 : 675 000e : Maison ossature bois a empreinte carbone réduite RE 2020 sur 2 niveaux, RDC identique + 3 chambres, une Salle de bains et un WC à l'étage. Plus de renseignements sur demande. Le terrain est parfaitement plat et une haie périphérique abrite immédiatement une prochaine construction de tous les regards. Une sacré économie, par ailleurs, sur le volet paysager ! Emanant d'une vision parcellaire, la seule maison voisine est loin en retrait, au Nord. Exposition Sud / Ouest Plus d'informations sur demande, de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Saida Jeymond (06 07 03 90 67) vous propose : Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et 27 hectares de terrain! --- Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes. D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains. A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie. La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza. Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert. Alimentation en eau par un forage. (surpresseur) Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau. De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine, ainsi que 27 hectares de terrain constitués de près et pâtures, de bois taillis, de roches, de noyers, d’arbres fruitiers. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond EI (ID 36651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

! EXCLUSIVITE ! A 2 mn Saint-Marcellin PROPRIETE AGRICOLE SUR 1HA80a00cade terrain dont un ha de noyers, prairie, bassin, un forage, composée d'une maison en pierre restaurée de 220 m² , un gîte de 90 m², 57 m² de laboratoire cosmétique et huilerie LABEL BIO avec atelier de fabrication , 480 m² de dépendances, hangar, stockage, ateliers, séchoirs à noix, chaudière à copeaux de bois avec silo l'ensemble en parfait état Les prix affichés sont ttc.

CETTE PROPRIETE Sur 6HA AVEC SOURCES, VOUS SEDUIRA PAR SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, calme magnifique vue Vercors collines, piscine et four à pain, propriété entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables + annexe de 70 m² aménageable, et possibilité d'extension cave voutée en pierres, garage, atelier et carport, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, cellier buanderie, séjour salon avec cheminée, A l'étage mezzanine, 3 chambres dont une suite et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Les parcs sont clos et approvisionnés en eau de source, très beaux bois de chênes, panneaux photovoltaïques, Les prix affichés sont TTC

Idéalement nichée dans un hameau paisible de la commune de Gresse-en-Vercors et à proximité de Saint-Michel-les-Portes, cette superbe maison de 144.35 m² Carrez offre une vue panoramique sur les massifs environnants, à seulement une dizaine de minutes des pistes de ski. Résultant de la réhabilitation soignée d'une ancienne école, elle prend place sur un terrain de 770 m² parfaitement exposé pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'intérieur de cette demeure a été récemment repensé, préservant le charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur l'espace dinatoire offrant une surface de vie confortable. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le mont Aiguille. A l'issue de cette vaste pièce, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Le caractère unique de cette maison, son identité singulière, la vue sur les massifs environnants, ainsi que l'alliance subtile entre contemporain et charme de l'ancien en font un lieu d'exception. En 2022, d'importants travaux de rénovation ont été entrepris, englobant la plomberie, le chauffage, l'électricité, la plâtrerie, l'installation de menuiseries performantes, le carrelage, les parquets, ainsi que la pose de faïences. Taxe foncière : 509 euros CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6 290 à 8 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.

Sur SEYSSINS-LE-HAUT Maison 7 pièces 200m²+ 168m² de sous-sol Cette propriété spacieuse de 7 pièces s'étend sur 200m² habitables, et un sous-sol de 168m² ou il est possible de créer un ou deux appartements avec accès indépendants (hauteur sous plafond 2 mètres). L'intérieur de la maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 70m², une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un dressing, un WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec accès à une véranda de 26m² climatisée une salle d'eau avec WC. Une belle piscine ainsi qu'un jacuzzi ce qui permet de profiter de la vue exceptionnelle, pompe à chaleur PAC AIR EAU (installer en 2019), chauffage au sol au niveau 1 et 2, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 544532 )

Sur SEYSSINS LE HAUT, Maison 4 pièces de 147m² habitable et de 257m² au sol (3 chambres +1 bureau) sur un terrain de 1 705m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le charme et l'élégance de cette maison situé dans les hauteurs de Seyssins offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété de qualité se présente comme suit : Un vaste séjour ouvert sur cuisine de 60m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, accès à une véranda carrelée et climatisée de 24m² et une large terrasse, ainsi qu'un jardin. Une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie et une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing pour une surface totale de 27m². Un WC séparé et une buanderie (accessible également pas l'extérieur). A l'étage, deux chambres qui ont accès à un balcon, un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, découvrez un double garage d'une surface de 63m² plus un espace de rangement, un WC, une cuisine d'été de 20m². Les plus : Isolation de la façade par l'extérieur en 2017, isolation des combles, très bon DPE la maison est en C, double vitrage PVC, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisations, chauffage individuel GAZ à condensation, portail électrique ainsi que la porte du garage, terrasse, balcons, 2 parties de jardin, stationnement devant le garage (2 véhicules), de nombreux rangements, alarme, vidéo-surveillance et surtout une vue MAGNIFIQUE est au CALME. Ecole élémentaire et collège à 3 minutes en voiture, à 5 minutes de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 541255 )

A quelques pas des commerces du bourg de Seyssins, offrant une vue à 180° de l'Oisans jusqu'au Mont Blanc, cette villa des années 2000 bénéficie d'une position privilégiée. Sans vis-à-vis, elle dispose d'une surface de vie de 189 m² habitables (250 m² utiles) et d'un extérieur agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi au coeur d'un charmant jardin fleuri où le four à pain est un prétexte de plus à la convivialité. Ses grandes ouvertures sur la terrasse permettent une vie dedans dehors, toujours en contact avec la nature. Abritée par son porche, l'entrée ouvre sur le hall desservant d'une part, le plain pied avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, prolongé par la véranda sur le jardin, laissant le regard se porter sur la nature et la vie en extérieur. La cuisine aux équipements de standing se prolonge par une arrière cuisine et l'accès à un premier garage. Une première chambre est également présente sur ce niveau bas. Enfin des toilettes terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une suite parentale, elle, bénéficie de son propre dressing et d'une vaste salle d'eau. Enfin, un WC et un espace sous toiture au potentiel intéressant terminent l'habitation. Un deuxième garage, une borne de chargement pour véhicule électrique viennent parfaire le côté stationnement. Enfin, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et une climatisation réversible dans certaines pièces de la maison répondent aux souhaits de réduction des dépenses énergétiques et de confort estival. Un lieu d'exception, confidentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 422 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 386 euros et 1 875 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77