ventes immobilier de luxe à Saint-Jean-d'Eyraud, France

Située sur les hauteurs de Maurens, cette villa pensée dans l'esprit de la californienne, présente un cadre de vie nature aux portes de Bergerac, au calme et sans nuisances. Son parc arboré aux accents méditerranéen est un enchantement. Le style architectural offre une sensation de clarté, par la lumière traversante des baies vitrées de tous côtés. Quelques demi-niveaux donnent de la hauteur à l'ensemble et offrent une vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs. L'entrée donne sur une pièce à vivre décloisonnée, ouverte sur le jardin et sur la piscine. Le salon et la salle à manger se partagent la vue sur les extérieurs et suggèrent une vie dedans/dehors. Tandis que l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. Toutes les chambres sont agencées avec une mezzanine, idéale, pour y créer son refuge. La troisième chambre ouverte sur la piscine, dispose quant à elle, d'une cachette en hauteur, faisant office de bureau. Une salle d'eau se situe sur ce même niveau. Côté extérieur, l'esprit vacances est mis à l'honneur. Le jardin entretenu avec soin propose plus de 2 ha d'espaces verts, il est possible d'acquérir des bois supplémentaires en contre bas. La végétation y est variée, elle se fond dans cet environnement où s'offre la nature à perte de vue. Un étang habillé de ses herbiers immergés, ajoute un joli point d'eau. Enfin La piscine, exposée au Sud, s'insère magiquement autour d'une grande terrasse, couleur terracotta et un barbecue intégré à même la pierre. On ne reste pas indifférent devant cette maison à l'architecture unique, qui ravira tous les amoureux d'atypies et d'originalité. Elle offrira à ses heureux propriétaires une vie baignée de toutes les variations de lumières. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT / D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3690 et 5070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Magnifique chartreuse idéalement située sur les hauteurs d'un charmant village Périgourdin offrant calme et sérénité sur plus d'un hectar arboré. La structure en pierre doublée de brique confère un caractère authentique et une isolation à cette maison construite dans les années 2000. Avec ses cinq chambres (dont une avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée), et ses différentes pièces de vie réparties sur deux niveaux, elle offre un espace généreux et fonctionnel. Possiblité de mise en place de 2 cheminées (salon/salle à manger). L'atelier indépendant et la dépendance en pierre ajoutent également à son attrait. Les menuiseries en double vitrage bois et le vide sanitaire apportent confort et qualité à l'ensemble de la propriété. Chauffage central (production d'eau ) avec radiateurs en fonte, tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage, une cuve enterrée de 5 m³ de récupération d'eau de pluie est un atout supplémentaire pour envisager un potager ou arbres fruitiers, la fibre passe devant la maison, un raccordement est à prévoir. Taxe foncière 1850 EUR. La possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires de bois est un atout indéniable pour ceux qui recherchent de l'espace. 10 min de Bergerac et 15 min de l'aéroport. Contact: David Martrenchard 06 07 87 33 54 [email protected]

Plein pied d'environ 150m2 entourée par un terrain de 2400m2 avec une belle piscine et un spa. Grande pièce comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Il y a six chambres spacieuses et deux salles d'eau, une buanderie et cellier derrière la cuisine. Un garage, un abri voiture/camping car, abri jardin. Proche centre village avec boulangerie, 10 minutes de Bergerac centre-ville, 4 km des supermarchés.

Incroyable propriété à vendre, à moins de 10 mn de toutes les commodités de Mussidan, les pieds dans l'eau ! Charmant manoir de près de 375 m2 habitables, à remettre au goût du jour, maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et le moulin à eau, ancienne minoterie, de près de 900 m2 au total pouvant accueillir plusieurs projets... Le tout sur 3.8 hectares dont 8000 m2 environ de parc avec des arbres centenaires et le reste en prairie sur l'ile. Le manoir est lumineux, avec de jolies vues sur son parc et sur la rivière, et possède de jolis éléments architecturaux comme des cheminées, parquets, doubles portes...de belles enfilades de pièces principales, et de nombreuses chambres selon les besoins. Des surfaces aménageables sont encore disponibles. Beaucoup de charme et d'allure.

Chartreuse du XVIII ème siècle et sa maison d’amis, sur un parc dominant son étang Dordogne: entre Bordeaux et Périgueux. Proche d’un petit village, commerces à pieds. Un portail d’entrée (Jolies piles en pierres et fer forgé) permet l’accès privé à la propriété. Parking. Le logis principal domine son parc bucolique d’environ 6,5 ha, boisé, étang alimenté par une source. 2 Puits. Château, style chartreuse de la première moitié du XVIII ème siècle, très lumineux et agréable à vivre, 400m2 Ayant fait l’objet de travaux récemment, de gros œuvre. Réalisés dans le plus grand respect des bâtiments de prestiges faisant partis du patrimoine. Ne restant que la partie décoration. L’ensemble des bâtiments, murets en pierres et portail d’époque, forment une cour fermée. RDC Entrée: Vestiaire, très joli escalier en pierre en colimaçon. Vaste salle à manger, cheminée et sa cuisine équipée contemporaine. Buanderie, cellier. WC. Chaufferie. Terrasse couverte. Double salon de réception, 2 cheminées style Louis XIV, se faisant face. 1 chambre parentale, salle d’eau. WC. Antichambre. Etage pavillon Ouest Escalier en bois, pallier. 1 chambre. Dressing. Salle de bain/douche. WC séparé. Etage pavillon Est Escalier en pierre, pallier dominant l’entrée. 1 chambre. Salle d’eau, WC. WC séparé. 1 chambre, salle d’eau. Escalier en bois, 2ème étage du pavillon: Palier, 1 chambre. Double vitrage en bois. Dans la Tour Est (Porte cintrée et lucarne) Possibilité d’aménager un appartement indépendant sur 2 niveaux. Garage. Maison d’amis très charmante, indépendante, sur son jardin clos, offrant environ 200m2 Entrée. WC. Vaste cuisine équipée, cellier. WC. Donnant sur terrasse. Salon cheminée et salle à manger. 1 chambre. Salle de bain. 2 chambres avec accès à 1 salle de bain. Simple vitrage. Grenier. Chauffage électrique. Grange de 330m2

Emplacement idéal, proche des villes de La Force et Prigonrieux et à moins de 10 minutes du centre ville de Bergerac. Maison d'environ 177m2 sur un beau terrain clôturé de 3750m2 avec une piscine 10m x 5m. Baigné de lumière, le salon/salle-à-manger de 45m2 donne sur le jardin et la piscine; une cuisine séparée, une véranda avec une cuisine d'été; deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage il y a deux chambres de 29m2 et 13,5m2 et une salle de bain. Double garage et portails électriques.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison, idéalement située dans l’hypercentre, à seulement quelques mètres de la gare et de la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international. La maison est parfaite pour une vie de famille et présente aussi un potentiel certain de revenus locatifs en plus (il existe déjà un appartement avec garage et accès indépendant). Le rez-de-chaussée, par exemple, pourrait devenir un spacieux cabinet ou des bureaux. Son jardin, avec sa grande piscine, est d’une taille étonnante. Un total de neuf chambres, son beau salon et ses deux garages ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. DPE (D) / GES (D) Ancienne version Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe château a subi une restauration complète tout en respectant fidèlement ses qualités architecturales du 17ème et 19ème siècle. Magnifiquement décoré et meublé, il a su conserver des prestations d’époque originales et authentiques tout en entrant dans la modernité et le confort actuel. Au cœur de son parc de 26Ha un véritable écrin de verdure à seulement 20 mn de l'aéroport de Bergerac L’environnement de la propriété est exceptionnel, le château dispose d’une cour d’honneur à l’avant et d’une vue dominante sur la belle campagne environnante et sur un parc arboré de magnifiques arbres centenaires, avec des jardins, des parterres de fleurs et un labyrinthe. Le château offre une surface habitable de 1400 m² comprenant 10 chambres, 7 salles de bains, 2 salles à manger, 2 salles de réception, une bibliothèque, 2 bureaux, 2 cuisines, et une chambre de majordome. Il offre de plus une charmante cour intérieure, des dépendances comprenant des écuries, une sellerie et un espace au centre avec piscine au sel. L'ensemble se complète avec une maison de gardien et une maison d'amis de 180 m². Le terrain possède 3 puits, il est constitué de 26 hectares de parcs, de jardins et de vergers. Il est possibilité d'acquérir les meubles par une négociation séparée. Il est également possible de créer plus d'espace de vie dans le château principal aussi bien qu'aménager les dépendances. Ce domaine est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Proche de Villamblard, dans un hameau calme, belle demeure mitoyenne d'un côté de 371m² habitables, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes! La restauration est un agréable mélange de matériaux anciens et d'éléments modernes. La maison est composée d'une entrée avec un magnifique escalier d'époque, d'une cuisine lumineuse d'environ 27m², cellier, bureau, d'une salle de réception de 60m² avec cheminée et d'un espace loisir de 79m² avec mezzanine. Au 1er étage : palier desservant la suite parentale d'environ 21m² avec salle d'eau-toilettes donnant sur la grande galerie. 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous découvrirez une ambiance plus moderne composée de 2 chambres, salle d'eau et un petit salon privé. Chauffage central au bois et assainissement individuel conforme. Terrain autour d''environ 01ha12 avec grange d'environ 300m² et atelier d'environ 200m² avec ancien logement à restaurer. (possibilité de plus de terrain)

Maison contemporaine en parfait état de 190 m² habitables. Située au calme entre Villamblard et Mussidan, cette maison vous propose de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d'un salon-cathédrale avec sa cuisine ouverte. Une véranda avec piscine couverte prolonge le salon, d'où il y a une très belle vue. Actuellement , la maison comporte 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème à l'étage. Deux pièces d'eau sont présentes : une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Maison économe, grâce à sa pompe a chaleur et son cumulus alimenté par des panneaux solaires. Cette belle maison n'attend que vous .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40182

Cette propriété spacieuse offre une excellente opportunité pour une maison élégante ou un projet d'hospitalité dans l'une des régions les plus populaires de France, Construit vers 1750, le château a été bien entretenu et amélioré par ses propriétaires et est situé dans un endroit tranquille autour des vignobles locaux. Le domaine comprend Château principal : Avec 550 m2 d'espace habitable et six chambres, le château dispose également d'un salon accueillant, d'une cuisine, d'une salle à manger séparée, d'un bureau et d'un salon ensoleillé. Au deuxième étage, il y a six chambres, quatre salles de bains et une buanderie. La toiture a été récemment rénovée et isolée. Gite indépendant : Cet ancien pigeonnier comprend quatre chambres, une cuisine et un salon avec mezzanine. Il dispose d'une terrasse privée et est donc idéal pour les invités ou la famille. Appartement du gardien : Attaché à l'extrémité du château, cet appartement, qui a besoin d'être rénové, dispose d'un salon/cuisine et d'une chambre. Idéal pour l'hébergement d'un tuteur. Le chauffage est assuré par des cheminées ouvertes, des poêles à bois et le chauffage central au gaz. Terrain : Le domaine s'étend sur 5 hectares, principalement en pelouse. Une longue allée bordée d'arbres offre une excellente expérience d'arrivée, menant à la porte d'entrée en fonte du château. La piscine est située à l'arrière de la propriété et dispose d'un échangeur de chaleur récent. Une cuisine d'été avec un jardin japonais est un endroit charmant pour les repas d'été, avec une véranda couverte offrant une ombre bienvenue. En outre, il y a un garage pour trois voitures et un abri converti pour un tracteur et d'autres équipements de jardinage. Le château se trouve à quelques pas de l'un des vignobles les plus réputés de la région, où l'on peut déguster et acheter de superbes vins rouges, blancs et rosés.

A 10km de Bergerac, bel ensemble architectural du XIX° siècle, 1 100m² comprenant un chai à la pointe de la technique avec des cuves thermorégulées dans un beau bâtiment en pierre de 680 m², un hangar de 180 m² et plusieurs logements à rénover. Pas de voisin proche, les bâtiments sont entourés de 40 ha de terres vallonnées : 17ha de vigne AOC, 17ha de bois et forêt et 5ha de prairie. Les toitures ont toutes été refaites en 2003, le gros œuvre est en bon état. Four à pain, puits. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : propriété familiale de plaisance, propriété viticole ou uniquement vinicole, projet touristique (gîtes, réception pour mariages ou événements, …). Prix de vente honoraires inclus : 636 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette ancienne ferme sur 3 ha de terrain a été entièrement rénovée par son propriétaire architecte avec des prestations de haute qualité. Jouissant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, l'ensemble de 650 m2 est composé d'une maison d'habitation en pierre et d'une ancienne grange séparée transformée en espace de réception polyvalent. D'une surface de 230 m2, la maison présente au rez-de-chaussée un grand séjour traversant avec cheminée et cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et une chambre de maitres avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse de la piscine. A l'étage elle comprend un petit salon, un bureau/chambre, une salle de bain et une chambre avec salle d'eau. D'une superficie totale de plus de 400m2, la grange située un peu a l'écart comprend un vaste espace polyvalent (réceptions, spectacles, évenements) de 92m2 avec ses annexes (cave a vin, atelier, archives) et à l'étage une mezzanine de 85m2. Elle comprend aussi deux logements T2 et T3 indépendants qui sont en location saisonnière. Sur l'arrière se trouve un abri de jardinage. L'ensemble est complété par un prehaut servant de salle a manger d'été, une piscine chauffée avec pool house dominant la campagne périgourdine et par un garage a ossature bois pour quatre voitures. Le jardin très fleuri contient aussi de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un verger fourni. Idéal pour évènementiel, gites/chambres d'hôtes ou animation culturelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258

Cette bâtisse stupéfiante date du temps médiéval. L'édifice actuel a été bâti en 1770 par Victor Louis, grand architecte français. Deux pièces, l'escalier et le portail sont classés monument historique. Acheté en état de ruine en 2009, le bâtiment a été complètement restauré dans le plus grand respect de ses atouts anciens. Devenue une maison familiale bénéficiant d'une activité profitable de chambre et de table d'hôtes, on trouve maintenant sept suites, un appartement, un bar, un théâtre et des pièces de réception somptueuses. Accès aux commerces et restaurants se fait aisément à pied, dans cette petite ville juste au sud de Bergerac. DPE (C) / GES (C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété viticole de 60ha67a composé de 38ha23a40ca de vignes AOC Bergerac et AOC Montravel certifiée HVE3 et 22ha43a60ca de terres, de près et de bois. Les bâtiments d’exploitations d’une surface de 2 500 m² environ sont composés: - d’un chai de vinification isolé et thermorégulé - d’un chai à barrique en sous-sol - d’un chai de stockage bouteilles et de préparation de commandes - d’un chai magasin isolé et thermorégulé - salle de dégustation - bureaux. La capacité totale de cuverie est de 5 018 HL. Un logement de 80 m² environ permet d’accueillir des stagiaires. Une maison de 90 m² attenante au chai est entièrement à rénover. Un hangar agricole sécurisé avec cour intérieure offre une belle surface de stockage du matériel agricole. Local phytosanitaire, aire de lavage et potence de remplissage aux normes. Lagune de traitements des eaux conforme. Equipement viticole complet inclus : tracteurs, matériels de culture et de traitements Le vignoble se compose de 38ha23a40ca de vignes certifié HVE3, d’un seul tenant, non gélif. La densité de plantation est de 5 000 pieds/ ha. Vignoble est bien entretenu au terroir qualitatif. Très bon réseau de commercialisation en France et à l’export. Vins qualitatifs et régulièrement médaillés. Production moyenne annuelle : 2 500 HL/ an. Trois noms de châteaux et deux marques déposées à l’INPI. Fermage en plus: 5 ha en AOC Bergerac et 7ha50 en AOC Pécharmant. Ces baux peuvent être conservés après la vente Dossier complet sur demande.

Cette jolie propriété de 17ha se compose de 13ha de vignes et de 4ha de terres. Situé à 12 minutes de l’aéroport de Bergerac et de 20 minutes de son centre-ville historique, ce domaine viticole est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir. La maison d'habitation est composée d’une grande pièce à vivre avec insert, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble possède beaucoup de cachet et est à rafraichir. Plusieurs bâtiments agricoles dont un chai de vinification équipé de cuves fibres et de cuves inox de qualité d'une capacité totale de 2269 hL ainsi que des chais de stockage. L’ensemble est en bon état. Le vignoble de 13ha de vignes se compose de 2ha45a60ca de cépages blanc et de 10ha56a12 de cépages rouge. L’ensemble du matériel viticole et vinicole sont compris dans la vente, liste sur demande.

Superbe aile de château avec jardin et garage, proche de Bergerac Cette magnifique aile de château du XVIIe siècle, restaurée avec soin, offre deux chambres, un chauffage au sol et est située au cœur d'un village animé, entouré de vignobles et à proximité de la ville de Bergerac. Divisée en sections indépendantes, cette propriété offre un accès facile à la vie de château dans le sud-ouest de la France. De grandes fenêtres françaises des deux côtés du bâtiment permettent à la lumière du jour de pénétrer. Les plafonds de 4 mètres avec poutres apparentes, les grandes cheminées fonctionnelles et les miroirs ajoutent une touche élégante et chaleureuse à l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une spacieuse mezzanine. À l'extérieur de la propriété se trouvent une cave voûtée, un garage et un jardin orienté plein sud, offrant une grande intimité. La vieille ville de Bergerac, située sur les rives de la Dordogne, propose de nombreux restaurants gastronomiques et bars, ainsi que des boutiques charmantes. Une excellente école bilingue, qui propose des iGCSE en plus du curriculum français, se trouve à environ 20 minutes de route, tandis que les écoles maternelles, collèges et lycées français traditionnels sont accessibles en 15 minutes environ. La gare TGV (train à grande vitesse) la plus proche est celle de Libourne, avec une connexion de deux heures pour Paris. L'aéroport de Bergerac (desservant plusieurs aéroports britanniques) se trouve à seulement 20 minutes, tandis que le grand aéroport international de Bordeaux est à 1 heure et 30 minutes environ. Les attractions côtières de l'Atlantique, telles qu'Arcachon et la Dune du Pyla, sont accessibles en deux heures en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont à environ quatre heures de route. Les stations balnéaires méditerranéennes de Narbonne et du nord de l'Espagne sont à six heures en voiture. Pour plus d'informations sur cette propriété, notamment les modalités de visite et de disponibilité, faites-le moi savoir.