ventes immobilier de luxe à Monbazillac, France

Maison lumineuse offre un confort optimal et une vue imprenable sur la campagne et les vignes sur un terrain de 3200m2. À seulement quelques minutes de Bergerac ville, un centre commercial, la piscine municipale et de l'aéroport. Un périgourdine contemporaine construite en 2017 comprenant un salon séjour de 45m2 donnant sur la terrasse; une cuisine équipée, une buanderie/cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC au RDC. En prenant l'escalier en pierre, on trouve à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Double garage, une cave, abri jardin avec la pompe du puits connectée à l'arrosage automatique. Chauffage par géothermie. Une maison de qualité sous garantie qui offre une vie au grand air très proche de la ville!

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette magnifique propriété familiale, empreinte de charme et d'histoire. Datant de 1850, cette demeure est un véritable coup de cœur au milieu des vignes. La maison s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine équipée, un premier salon d'environ 25 m², un second salon d'environ 42 m² avec sa cheminée fonctionnelle, ainsi que deux chambres d'environ 16 m² et 19 m² reliées par une salle de bain. Ce niveau abrite également une agréable salle de billard, un petit salon, une nouvelle cuisine et des toilettes. Un petit escalier mène à deux chambres, une salle d'eau et au grenier. Un nouvel escalier vous conduit à l'étage supérieur, où un palier dessert deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. La propriété offre ainsi un total de 6 chambres. À noter, une magnifique véranda climatisée offrant une vue sur le parc et les vignes. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez une superbe salle de réception de 240 m² avec son chai de dégustation, un chai à barriques de 157 m², une cave d'environ 100 m², ainsi que d'autres dépendances. La propriété s'étend sur 10 hectares, dont 6 hectares de vignes en appellation Monbazillac AOP, produisant principalement du vin blanc, avec une petite production de vin rouge. Pour compléter cet ensemble de charme, une très belle piscine trône au cœur du parc arboré.

En exclusivité chez Sothebys, 'Rosette' est un appartement exceptionnel de 125 m2 environ, niché au cœur d'un château historique, dans un domaine partagé de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Situé au Rez de chaussé, vous bénéficierez d'une exposition nord/sud traversante et d'une magnifique terrasse privative. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Niché dans le magnifique paysage du Sud Périgord, en plein cœur du département de la Dordogne, se trouve un vignoble d'exception qui captive par sa beauté et son potentiel. Situé à quelques kilomètres seulement de la ville dynamique de Bergerac et 2 heures de la ville de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région réputée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet d'offrir une expérience viticole authentique et mémorable aux amateurs du monde entier. Fondée en 1764, c'est l'une des plus anciennes propriétés familiales de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble jouit d'un terroir d'exception propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une belle longère Périgourdine de 200m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il convient de préciser que la localisation du vignoble et son accessibilité sont particulièrement favorables au développement de la vente et à la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale est une maison de type périgourdin traditionnel, construite en pierre avec une toiture récente en tuiles plates. On y accède en rez-de-chaussée, l'ensemble nécessitant une mise aux normes de confort moderne. La distribution comprend une hauteur sous plafond de 3,15 mètres : - Entrée d'usage par le séjour (37 m²) avec sol carrelé et cheminée. - Sur la droite, une chambre de bonne dimension (19 m²) avec fenêtre sur cour, le sol en parquet. - Cuisine (12 m²) récemment rénovée avec accès à une cour extérieure, sol carrelage. - Salon (40 m²) ouvert sur le séjour, offrant une lumière traversante, le sol est en parquet et une cheminée complète la pièce. - Chambre (22 m²) avec sol en parquet et salle d'eau attenante au salon, en état d'usage. - Salle à manger (32 m²) avec sol en parquet et cheminée. - Dégagement donnant sur une troisième chambre (20 m²) avec cabinet de toilette, un WC séparé et un escalier pour accéder au grenier. Au premier étage, un grenier non aménagé divisé en plusieurs espaces pour une surface totale de 170 m². Attenant à l'habitation, une salle de dégustation avec cheminée et une surface de 25 m², ainsi qu'une pièce de stockage. Situés dans la cour principale, plusieurs bâtiments d'exploitation comprennent un ensemble de quatre chais, dont trois en pierre avec des toitures récentes en tuiles de type canal, abritant la cuverie et divers équipements de pressage et de vinification nécessaires à l'activité. La partie vinification est reliée à une zone de traitement des effluents. - Chai n°1 & 2 : ensemble de cuves béton et cuves inox. - Chai n°3 : le plus récent propose un premier espace avec trois pressoirs, 11 cuves en fibres de 150hl. La structure est en briques, avec une toiture isolée et une grande hauteur sous plafond. - Chai n°4 en pierre : destiné au vieillissement des vins, est doté de trois cuves béton et 11 cuves inox. - Tous les équipements nécessaires à la vinification sont en bon état et entretenus (une liste complète est disponible), offrant une capacité totale de 4038hl. En face, un bâtiment est dédié à l'étiquetage des bouteilles du château. Le sol est en béton, les menuiseries sont en simple vitrage et la couverture est en tuiles, avec une réserve pour le stockage à l'arrière. Le dernier bâtiment en pierre, situé à droite de l'habitation dans la cour principale, abrite les bureaux, la chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'à l'extrémité du bâtiment, des espaces de stockage et un atelier. Un hangar de type industriel et un appentis sont utilisés pour stocker le matériel, situés à une centaine de mètres en haut de la propriété. Un ensemble de bâtiments en pierre, destinés au stockage et au logement du personnel saisonnier, comprend : - Bâtiment n°1 : composé de deux hangars et un appentis pour le stockage des engins. - Bâtiment n°2 en pierre à rénover, composé de huit pièces pouvant accueillir le personnel saisonnier pendant les vendanges. Le vignoble est divisé comme suit : - 45 hectares destinés à la production de l'appellation Monbazillac. -22,5 hectares pour la production de Bergerac rouge. - 10,5 hectares pour Bergerac Blanc, soit une production de vins blancs sur plus de 55 hectares. Le terroir offre une densité importante d'argilo-calcaire et un encépagement varié adapté à la production de vins de qualité, tels que le Sémillon, le Sauvignon Blanc, la Muscadelle, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. La culture du vignoble est certifiée HVE, démontrant l'engagement des propriétaires envers une viticulture raisonnée. Le vignoble est entretenu et suivi par une équipe de cinq salariés permanents expérimentés. Pour la partie commerciale, le vignoble produit et vinifie la totalité de ses volumes récoltés, la vente étant réalisée à travers plusieurs canaux, notamment la vente au château, un réseau de revendeurs et les négociants. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante et du matériel de qualité. Il est à noter que le stock et les frais d'avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Un dossier est disponible sur demande, avec des références sérieuses exigées. Résiliation au jour de l’acte de vente, du bail à long terme conclu entre la SCEA et le GFA, aux frais exclusifs du vendeur. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette demeure d'exception fait son entrée chez Espaces Atypiques. Ses propriétaires ont su parfaitement sublimer le charme de l'ancien tout en l'associant aux besoins de nos vies actuelles. Cette lumineuse Maison de Maitre a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse de l'architecture néoclassique d'origine, qui lui donne aujourd'hui un cachet incomparable. Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet à une famille de recevoir indépendamment famille et amis. Un escalier en pierre vous transporte au premier niveau, où une salle à manger/ bibliothèque a pris place, réalisée sur mesure , et contenant des vases chinés des années 50, des sculptures et des souvenirs de voyages divers, derrière laquelle s'étend un vaste salon associé à une cuisine, où tout a été pensé. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance chic épurée aux couleurs douces. Une vaste chambre parentale s'égaie de tons tout juste feutrés et s'ouvre sur une salle de bain immaculée. L'escalier dont les larges marches vous conduisent à découvrir les 3 étages, vous invite vers le dernier niveau où un atelier d'artiste , éclairé par une verrière , et un vaste espace familial aujourd'hui aménagé en salle de cinéma, bar et salle de jeux , prend vie. Une salle de bain ainsi qu'une chambre occupent aussi ce niveau. Le rez de jardin quant à lui, a été pensé pour recevoir confortablement , tout y est , cheminée , cuisine , espace de vie et 2 vastes chambres avec salles d'eau . Un spa , avec bassin et sauna vous attend de l'autre côté, ainsi qu'une cave à vin et une belle remise réchauffée par son four à pain. Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une serre ainsi qu'une grange, idéale pour y stocker le matériel de jardin. Les extérieurs bénéficient d'un soin paysager remarquable , sur lequel un permis de construire a été accepté pour y rêver une jolie piscine Cet édifice de charme qui prend le contrepied des manoirs et châteaux de Dordogne, même si elle s'en inspire en partie, fera fondre les amateurs de bâtisse d'exception, où une famille en quête d'espace et d'authenticité en ville. Commerces et écoles à pieds ? Collèges et lycée à moins de 5 mn en voiture. Dossier sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2820 euros et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Belle Demeure, style chartreuse du XVIII ème siècle, sur un parc clos avec piscine Dordogne, Bergerac. De la campagne à la ville à vélo…sans nuisance. Sur un parc de presque 3 ha, arboré, paysagé, joli ruisseau. Puits (Pompe). Environnement privilégié. Portail électrique. Piscine de 12X6, chlore, liner gris, état neuf. Terrasse couverte. Véritable maison de famille : Elégante chartreuse, d’environ 450m2, très lumineuse et facile à vivre RDC Vaste entrée traversante. Escalier en bois dérobé, WC. Placard. Salon, cheminée. Cuisine équipée, donnant sur la terrasse côté piscine. Salle à manger, cheminée, poêle à bois. 1 chambre parentale, son dressing et sa salle d’eau/WC. Entrée indépendante donnant accès: 1 suite composée: 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparé. Buanderie. Chaufferie. Garage. Étage Vaste palier/Bureau. 4 chambres. 2 salles d’eau. WC séparé. Grenier aménageable. Dépendances Orangerie. Garage: 4 véhicules… Combles. Parking. Bâti pouvant faire l’objet d’un logement supplémentaire. Fibre. Possibilité meublée.

Nous sommes enchantés de vous présenter 'Pécharmant', un appartement exceptionnel niché au cœur d'un château historique, idéalement situé à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Cet appartement magnifique, bénéficiant d'une double exposition nord/sud et situé au premier étage, est en réalité le pendant de 'Saussignac', son appartement jumeau. Actuellement une coquille vide, 'Péchament' vous offre la possibilité de personnaliser chaque détail, des finitions jusqu'aux carrelages, selon vos préférences, puisqu'elles n'ont pas encore été finalisées. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez le privilège d'accéder à des espaces communs somptueux, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc et de la piscine, offrant des lieux parfaits pour vous détendre et savourer la sérénité ambiante. Un concierge est à votre disposition pour assurer l'entretien impeccable des jardins et de la piscine, garantissant ainsi une expérience de confort et de commodité inégalée. Ce qui rend cet appartement encore plus unique, c'est la présence d'un pavillon spécialement conçu pour les passionnés d'automobiles. Vous pourrez en toute sécurité entreposer votre collection de voitures et bénéficier des compétences d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, au besoin. De plus, ce pavillon abrite un espace de divertissement comprenant un billard et un bar, ainsi qu'une salle de cinéma, créant un environnement convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, harmonisant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, la possibilité de louer une parcelle de terrain à usage privatif vous permettra de personnaliser encore davantage votre expérience. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente pour répondre à vos besoins spécifiques.

Propriété avec piscine sur plus d'un hectare de terrain à 20 minutes de Bergerac: Alliance de l'ancien et du moderne pour cette maison de 210 m² de plain-pied comprenant un séjour de 67m², une cuisine dinatoire de 45m², 2 chambres, une salle de bain et un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Sans nuisance, au centre d'un terrain arboré avec une piscine de 9m sur 4 au chlore, un grand garage ( 55m²) attenant à une grange en bordure de village. De beaux volumes, un emplacement au calme et aucuns travaux à prévoir.

Plain pied contemporain de 2008 tout confort à seulement 25mn au Sud de Bergerac. Maison spacieuse et confortable d'environ 240m2 habitable donnant sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Comprenant une pièce de vie impressionnante (85m2) avec les grandes baie vitrées et la cuisine moderne et équipée; un cellier; un bureau et buanderie. Trois chambres, une salle de bain et une suite parentale d'environ 30m2 avec un dressing et une salle de bain. Double garage, carport, atelier et garage. Beau terrain de presque un hectare clôturé. Chauffage au sol, double vitrage.

Dans un écrin de verdure de 2500m2 dans un quartier calme proche de la rivière à Bergerac, maison de 190m2 sur trois niveaux offrant deux logements et un cabinet pour profession libérale. Donnant sur une belle pergola, cette maison s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un salon / salle-à-manger en L, buanderie, WC, salle de bains complète et une chambre au Rez-de-chaussée, puis deux chambre et un WC à l'étage. En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, un appartement indépendant offre deux chambres, salle d'eau, WC et Pièce à vivre avec cuisine. Un cabinet pour profession libérale et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Bon classement énergétique. A voir!

Maison contemporaine de 2017 avec une piscine et vue dégagée sur la campagne, sur un terrain d'environ 3000m2. Maison spacieuse et lumineuse d'environ 200m2 habitables comprenant une pièce de vie de 41m2 donnant sur la terrasse et la piscine avec vue, une cuisine ouverte avec un Îlot central, une arrière cuisine, buanderie & cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, plus deux bureaux au rez-de-chaussée et trois chambres avec une salle de bain à l'étage. Double garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. Proche de tous commerces - 3 km d'une ville recherché et 9 km de Bergerac.

Tout proche du centre-ville de Bergerac. Construite en 2003, cette maison lumineuse offre 145m2 habitable avec quatre chambres (trois au rez-de-chaussée et une à l'étage), un séjour/salon de 46m2, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une véranda et un garage attenant. Le terrain clos avec portail électrique fait 990m² et est agrémenté d'une piscine chauffée de 8m x 4m. La maison est située à 1.5km du centre-ville de Bergerac et à 1km à pied des écoles (primaire et collège). 1km de la voie verte qui longe la Dordogne Rivière pour une belle balade ...

Maison atypique d'environ 134m2 avec une piscine chauffée sur un beau terrain clos de 2900m2. Située à 1.5km des commerces et au calme, cette maison offre un séjour à trois expositions avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine, une cuisine équipée Mobalpa, une chambre, une salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un carport, deux abris de jardin. Bien située proche d'une ville et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Emplacement et vue exceptionnelle pour cette villa contemporaine à 15 minutes de Bergerac et 2 minutes à pied d'une village. Elle offre environ 140m2 habitable avec un grand espace de vie lumineuse, cuisine équipée et ouverte donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur la campagne, un bureau, trois chambres, une salle de bain, dressing, buanderie, une salle d'eau, et deux WC indépendant. A l'extérieur une terrasse avec piscine carré, pool house et un jardin d'environ 1200m2 en contre bas. Construite en 2016, elle offre un grand confort de vie avec double vitrage, chauffage/climatisation par pompe à chaleur et eau chaude thermodynamique. Propriété rare, à visiter rapidement!