ventes immobilier de luxe à La Roque-Gageac, France

Vallée de la Dordogne, propriété de 3 hectares, au calme et en pleine nature. A proximité des principaux sites touristiques : Castelnaud-la-Chapelle, La Roque-Gageac, les premiers commerces sont à seulement 5 minutes : boulangerie pâtisserie, épicerie, boucherie, restaurants, Poste. La propriété est constituée d’une maison de maître comprenant : entrée, salon avec belle cheminée, salle à manger, cuisine, cellier, WC d’invités, chaufferie, cave à vins. Un salon / bibliothèque à l’entresol avec cheminée. Il est également accessible par un perron extérieur. A l’étage, un couloir distribue 5 chambres (de 11, 12, 12, 13 et 25 m2) et 3 salles d’eau / salle de bains. Dépendance pouvant servir de garage ou de future maison d’amis avec jardin indépendant. Abri bois. Citerne de récupération des eaux pluviales. Le parc est orné de beaux spécimens d’arbres centenaires : cèdres, frênes, chênes, tilleuls. Ils procurent l’ombre et la fraîcheur recherchées durant la période estivale. D’autres fruitiers ont également été plantés (cognassier, prunier, figuier, pommier, groseillers, framboisiers). Le terrain est assez vaste pour accueillir des chevaux, un potager, des jardins paysagers, une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021036)

Dans un décor enchanteur, cette résidence d'exception de 235m2 surplombe majestueusement les eaux scintillantes de la Dordogne. Nichée à l'orée d'un des plus beaux villages de France, cette demeure prestigieuse offre une expérience unique grâce à sa situation en flanc de falaises. Dès l'entrée, vous serez ébloui par le charme. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée d'un côté, et de l'autre, un salon spacieux vous accueille chaleureusement. À l'étage, quatre belles et spacieuses chambres vous attendent, accompagnées de deux salles de bains. De plus, un espace atelier de 40 m², entièrement aménagé, complète harmonieusement cet étage. Dans chaque coin de cette propriété extraordinaire, les vues sont à couper le souffle : la rivière Dordogne, les majestueuses falaises et le pittoresque village de la Roque-Gageac vous offrent un spectacle inoubliable. Pour agrémenter encore davantage ce lieu d'exception, une nouvelle piscine de 9 x 4 mètres avec sa couverture intégrée et sa terrasse pavée vous invite à des moments de détente absolue. Le jardin surélevé et clôturé, une tonnelle de raisin amenant à l'entrée de la maison, vous offre un espace privilégié pour profiter de l'ambiance idyllique du plein air. Avec un parking privé pour plus d'intimité et de commodité, vous pourrez profiter pleinement de ce coin de paradis au cœur du village. Quant aux dépendances aménagés, nous retrouvons une nouvelle salle de bain ainsi qu'une petite chambre ou bureau ouvrant des possibilités infinies pour créer un espace personnalisé répondant à vos désirs les plus audacieux. Ce qui donne au total pour ce bien d'exception, 5 chambres avec 4 salles de d'eau. De plus, le terrain supplémentaire en bordure de rivière vous offre la possibilité d'aménager un potager pour cultiver vos passions. En somme, cette propriété est un véritable trésor, où le charme naturel se mêle à l'élégance architecturale. Chaque jour passé dans cet endroit unique sera une célébration de la beauté et de l'harmonie entre la nature et l'habitat, faisant de cette demeure un véritable havre de paix pour des moments inoubliables.

Construite en 1992, cette magnifique maison d'environ 238 m2 de style Périgourdin en pierre de taille est impeccable dans les moindres détails. Située à seulement 1,5 km du centre du village, avec toutes les commodités, et à une agréable promenade de 20 minutes du magnifique château, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une piscine et d'un double garage, cette maison dispose de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Le bois de châtaignier provenant des bois environnants a été utilisé pour l'escalier et le revêtement du sol de la mezzanine supérieure, ajoutant une touche chaleureuse et authentique. La pièce maîtresse de la maison est une immense cheminée double face abritant un poêle à bois, offrant une vue panoramique depuis le salon et la salle à manger. Cet espace de détente est parfait pour se réunir en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété comprend également un bois attenant, avec autorisation de construire une maison supplémentaire avec piscine. Avec un terrain total de 4460 m2, vous disposez d'un vaste espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce bien d'exception offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Son emplacement privilégié, ses espaces généreux et ses finitions soignées en font un véritable havre de paix.

'C’est une maison spéciale pour des gens spéciaux' résument les propriétaires. Plongée au cœur d'un des plus somptueux décors de France, cette maison est véritablement un bijou. Nichée à proximité des plus magnifiques châteaux du Périgord, elle offre une vue imprenable sur la vallée et la Dordogne. S'intégrant harmonieusement dans la roche, cette propriété épouse chaque recoin, chaque surface pour créer un lieu véritablement extraordinaire. La structure en bois confère à cet endroit un charme naturel et préservé, se fondant avec aisance dans la nature environnante. Dès que vous pénétrez dans ce petit cocon, vous découvrez au premier niveau une cuisine, un vaste salon salle à manger, ainsi qu'une salle de bain creusée directement dans la roche, offrant une expérience à couper le souffle. Au deuxième niveau, vous serez séduit par deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant une vue époustouflante sur les environs. De plus, une dépendance attenante permet d'accueillir une troisième chambre ou de créer un espace atelier, complétant ainsi parfaitement cette résidence d'exception ou incroyable

Domme : une discrète maison et son logis indépendant avec jardin arboré, et petites cours intimes. La propriété est constituée d’une maison d’habitation principale, et d’une annexe. L’ensemble se prête volontiers, à la faveur d’une encoignure, au jeu du rattrapage de pentes omniprésentes dans les ruelles très escarpées de ce village-falaise. Sur l’un de ses trois côtés, elle s’ouvre directement sur la Place de la Rode, l’une des deux places du village où s’exerçaient commerces et foires, avec privilège de battre monnaie. C’est dire à quel point elle se trouvait et se trouve toujours au cœur de la vie de la cité dont sa silhouette est indissociable. Hors l’accès sur la place, pas moins de cinq portes dont une large porte charretière desservent la circulation entre la propriété et les artères qui la bordent sur trois côtés. Le caractère médiéval du bâti et son aspect fortifié est ici partout présent de la Porte des Tours aux remparts du 13e siècle, classés MH, qui ceignent une partie de la cité. La propriété construite aux alentours de 1280 puis constamment aménagée et agrandie jusqu’au 19e siècle, n’y fait pas exception, dégageant une forte impression de sécurité face aux épreuves du temps. Les façades en pierres blondes proviennent des carrières de Mauzens et de celles de Paussac. Solidement jointoyées, elles opposent appareil régulier de pierres taillées et appareil irrégulier présentant les reliefs naturels saillants des surfaces minérales. Sur ces façades, le bois fait souvent des apparitions très remarquées, à la faveur de poteaux corniers, potelets, aisseliers et sablières surtout aux abords du préau de la grande cour ouvrant sur la place. Les sols extérieurs des cours sont dallés d’un patchwork irrégulier de pierres anciennes du Périgord Montagnac. Les toits fortement pentus sont pour la plupart recouverts de tuiles rectangulaires plates en terre cuite appelées à tort « tuiles de Bourgogne » alors qu’elles sont présentes du Quercy à l’Angleterre et l’Allemagne en passant par la région parisienne. Certaines des huisseries du préau ont conservé leurs ferronneries et heurtoirs anciens dont la rouille a été figée sous un vernis protecteur, rehaussant ainsi chaque trace que le temps a imprimé dans la pierre et le bois de ce haut lieu d’Histoire.

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété de 25 ha, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, vous apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités. Les bâtiments,450m², formant une cour se décomposent comme suit : -Une maison principale de 260m2, -Un gite de 130m2, -Un gite de 60m2. Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total 10 chambres, 6 salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques. A cela s’ajoutent : -Des dépendances aménageables : 220 m², -Un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes, -Garage pour plusieurs voitures, -Une piscine au chlore de 10mX5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020. Grand sous-sol/cave très sain : -une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois), -une buanderie, -une grande cave voutée. A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat. Prix de vente : 1 075 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les collines boisées de Domme, entourée de 25 ha d’un calme absolu, cette propriété domine le paysage jusqu’aux monts du Cantal. Demeure de caractère et chargée d’histoire, elle dispose de 3 maisons indépendantes en bon état, de 2 vastes granges et d’un charmant pigeonnier, le tout entourant une cour intérieure fleurie. Plusieurs terrasses et une piscine ouverte sur la vue magistrale complètent cet ensemble qui peut convenir à une demeure familiale aussi bien qu’à une activité de gites et chambres d’hôtes. La maison principale dispose d’un salon spacieux avec poêle à bois cheminée en pierre et vue dégagée, d’une salle à manger claire et spacieuse, d’une cuisine aménagée et d’une grande chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et salle de bain. La deuxième maison est indépendante et comprend une pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, 2 chambres et une belle terrasse. La troisième maison est composée d’un salon salle à manger, d’une cuisine et de 4 chambres à l’étage. La terrasse, avec vue sur la piscine, est ombragée. Au sous-sol, une buanderie et des caves dont l’origine remonte au XIIIème siècle. Les dépendances sont vastes. Une grange de 100 m² au sol sur deux niveaux et une grange de 70 m² avec atelier, également sur 2 niveaux. Proche des plus importants sites touristiques de la Dordogne. Aéroport de Brive 1h, de Bergerac 1h15. Commerces et services 7mn. Bien présenté par Corinne Frémont +33 6 11 47 76 42 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce luxueux et exceptionnel domaine est discrètement niché dans la belle campagne de la Dordogne près de Sarlat, bénéficiant d'une totale intimité. Construit en pierre calcaire locale avec un toit en lauze (pierre), le château, divisé en une aile Nord et Sud, offre un hébergement luxueux comprenant 8 chambres, 7 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles de réception, une salle à manger, une salle d'événements, un bar, un cinéma et une salle de sport avec jacuzzi. Une autre chambre et une salle de bain se trouvent dans le pigeonnier en pierre, qui donne sur la cour et le terrain. Un élégant jardin d'hiver climatisé donne sur le jardin à la française. L'aile Nord bénéficie d'un chauffage central au fioul et l'aile Sud d'une pompe à chaleur électrique réversible. Pour compléter l'ensemble, il y a une maison de gardien/d'amis en pierre de 3 chambres avec quatre garages au niveau inférieur. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée. Entourée de ses 28 hectares de terrain et accessible par d'impressionnants portails en fer forgé, la propriété offre une tranquillité et une sécurité totales. La piscine (12m x 6m) est équipée de carreaux de mosaïque, d'une terrasse en bois exotique, et d'une douche extérieure. Elle jouit d'une vue magnifique sur la vallée et est adjacente au pavillon avec terrasse et coin salon. La maison d'été, de style colonial, est équipée d'une cuisine, d'une douche et de toilettes, d'une salle à manger extérieure adjacente et d'une aire de jeux. Une addition unique est le lac de style japonais et le pont en bois rappelant les tableaux de Monet, la cascade, et un pavillon en bois parfait comme salle de massage. Il y a une grande grange utilitaire pour le stockage et l'équipement, ainsi qu'un autre garage pour 3 voitures, 2 serres, et un 'borie' (bâtiment rond en pierre) pour stocker les outils de jardin, et un grand poulailler. La propriété est en très bon état et a été entièrement redécorée et meublée. Une grande partie des meubles et contenu du château sont disponible sur négociation à part. Le domaine a été géré avec succès comme une location de vacances cinq étoiles au cours des quatre dernières années, et pourrait également être une maison privée pour une grande famille. Il est situé à 20 km de Sarlat, un joyau architectural et culturel. Il y a un accès facile aux aéroports internationaux, à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, et à 2h15 des aéroports de Bordeaux et de Toulouse.

Vente aux enchères jeudi 20 juin 2019 à 14h, Tribunal de Bergerac. Propriété d'exception en Périgord : un château du XVe siècle, tour classée ISMH, un manoir dominant un jardin à la française, une orangerie et dépendances. Mise à prix : 1 800 000 € avec faculté de baisse à 1 500 000 €, frais en sus. Visite fixée le mercredi 5 juin 2019 de 14h30 à 16h30. Renseignements sur le site chastres.com

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Ensemble immobilier pour projet professionnel dans le domaine du tourisme. 7 gîtes à vocation location saisonnière à exploiter et une maison d'habitation principale. Un espace piscine et loisirs pour le grand plaisir des vacanciers et salons d'été extérieurs pour profiter d'une espace nature, et ce à quelques minutes du centre ville de Sarlat seulement. La maison d'habitation principale fait environ 130 m2 : grande véranda lumineuse/pièce de vie, cuisine indépendante, salon, 2 chambres à l'étage. Chauffage gaz de ville. Les gîtes vont de 40 à 60 m2 et profitent tous d'un espace privé avec terrasse, vendus meublés. Piscine de 12X 6. Grande dépendance de 80 m2. Pour des raisons personnelles, les propriétaires exploitent cet ensemble uniquement sur l'été. La saison de commercialisation peut s'étendre d'avril à novembre, avec l'hiver possibilité de louer les gîtes en meublés pour quelques mois. Voilà donc un fort potentiel pour une affaire qui peut fonctionner de suite, au calme et avec un bel environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Eric Asdrubal vous propose cet ensemble immobilier de 4 maisons avec 5 logements, une piscine 5x10 chauffée et cloturée. Niché au coeur du triangle d'or du Périgord noir, ce bien d' exception vous ravira par son environnement bucolique et boisé. Le jardin offre de nombreuses essences d' arbres et la campagne environnante invite à la tranquillité totale. Sur presque 2 hectares de terrain vous découvrirez 4 maisons soigneusement restaurées et équipées avec goût. Chaque pièce de chaque maison posséde sa propre climatisation. Les logis sont finalisés avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Une belle cave à vin et un grand garage finissent le tout. L'ensemble est exploité en gîtes saisonniers, bon rendement locatif. Idéal pour investisseur ou nouvelle vie! Visite virtuelle extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Cette superbe propriété se compose de trois maisons avec douze chambres au total. Un manoir du XVIIIe siècle offre six chambres spacieuses toutes équipées d'une salle de bains, une piscine chauffée, et deux maisons d'amis avec trois chambres dans chacune d'elles. La plus grande maison d'hôtes dispose d'une piscine chauffée et d'un jardin privé. La deuxième maison d'amis dispose d'un jacuzzi et d'un jardin clos privé. Le domaine est situé sur 1.8 hectares de jardins privés, à 15 minutes de Sarlat et 20 minutes de Montignac, au cœur de la Dordogne. Entièrement rénovée, cette propriété dont la majorité du mobilier peut être acquis dans une négociation séparée a été exploitée avec succès pendant 5 ans en location de vacances 5 étoiles, mais est également la résidence principale des propriétaires. Elle s'adapte sans aucune difficulté à vos projets qu’ils soient professionnels ou familiaux. Au rez-de-chaussée du Manoir vous êtes accueilli dans le hall d'entrée, d’où vous pouvez accéder aux 2 salons équipés de cheminées en pierre d’origine et de poêle à bois, le plus grand salon est pavé d’un sol en travertin. Votre passion pour la cuisine saura trouver ces marques dans cette cuisine professionnelle entièrement équipée et la salle à manger située dans la véranda émerveillera vos invités avec la vue dégagée et l’accès à la grande terrasse extérieure. Au premier étage un espace nuit de quatre chambres avec salle de bains attenante, dont la suite parentale qui dispose d'une superbe terrasse avec vue sur la piscine et les jardins. Au second étage, deux autres chambres avec salle de bains attenante et une buanderie qui pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire. Les 6 chambres disposent toutes d'un système de chauffage/climatisation réversible. Le manoir est chauffé par un système de chauffage hybride à gaz et pompe à chaleur récemment installé. A l'extérieur, la piscine (13m x 6m) est chauffée et un pool house équipé d’un sauna, wc et douche. Pour recevoir vos invités ou pour des revenus locatifs La première maison d'amis offre au rez-de-chaussée une cuisine, des toilettes et une buanderie. Un grand salon donnant sur la terrasse extérieure avec coin salon, barbecue et piscine chauffée. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec salle de bains. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur réversible qui fournit le chauffage et l'air conditionné ainsi qu’un poêle à bois dans le salon La maison est également équipée de radiateurs électriques. La seconde maison d'amis comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et une buanderie dans la salle de bains attenante. Un salon/salle à manger, le coin salon est confortable et cosy grâce à son poêle à granulés de bois et la vue sur le jardin clos. Au premier étage, il y a deux autres chambres avec salle de bains. La propriété dispose également d’un atelier et d’une cave à vin. Le parking est séparé pour les maisons d'amis. Le terrain est principalement composé de pelouses et de quelques arbres fruitiers. La propriété est située dans le village pittoresque de Saint Crépin et Carlucet avec sa belle église et son château, et à quelques pas d'un restaurant très apprécié. Le village de Salignac-Eyvigues est à 5 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin, y compris des restaurants, des supermarchés, une boulangerie, une boucheries et un marché hebdomadaire. La propriété est très bien située au cœur de la Dordogne, à 15 minutes de Sarlat, 20 minutes des grottes de Lascaux à Montignac, 30 minutes de l'aéroport de Brive, 1 heure 30 minutes des aéroports de Bergerac et Limoges, et 2 heures des aéroports de Bordeaux et Toulouse. L'autoroute est à 25 minutes à Souillac. Cette maison est idéale pour une utilisation commerciale ou une maison familiale clé en main.

Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d’or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d’histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L’avantage d’une vie paisible à la campagne et la proximité d’une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du XV°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d’eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l’accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès…). Un escalier conduit au premier où l’on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l’esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du XVI° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s’appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d’une quinzaine de m² trouve sa place. L’aile opposée, en plus de l’habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d’ailleurs l’accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c’est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C’est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L’ensemble des surfaces habitables est de l’ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables… Un verger où l’on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu’un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l’ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez au cœur du Périgord noir et profitez d'une expérience unique avec cet ensemble immobilier d'exception de plus de 1745 m2 au total , offrant des prestations hôtelières ****. Niché au cœur de plus de cinq hectares d'espace naturel agrémenté de magnifiques étangs, cet ensemble est divisé en 3 espaces, chacun offrant son propre charme. Le premier espace est dédié à l'hébergement et s'étend sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Il comprend 35 chambres spacieuses lumineuses et climatisées, une réception élégante, des espaces détente, un bar, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une buanderie. Vous serez séduit par le confort et le raffinement de ces espaces, qui vous promettent un séjour inoubliable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un pool house, de patios, de terrasses privatives et couvertes pour vous détendre et profiter de l'environnement paisible. L'ensemble vous offre un cadre idéal pour vous ressourcer au milieu de la nature. Le deuxième espace, quant à lui, comprend un grand palier ouvrant sur trois suites parentales destinées aux amis et au personnel de maison. Ces suites sont décorées avec goût et offrent un espace privé confortable. Le troisième espace est une charmante chartreuse d'environ 245 m2, attenante à l'ensemble immobilier. Vous serez séduit par son charme authentique, avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses cheminées et ses plafonds à caissons. Cette chartreuse comprend une cuisine, un salon, un séjour un bureau et une chambre au rez de chaussé et à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un espace détente propice à la relaxation. Cet ensemble immobilier exceptionnel est situé au cœur d'un magnifique parc verdoyant d'environ 50 000 m2, créant ainsi un cadre enchanteur préservé. Venez apprécier cet environnement exceptionnel et laissez vous séduire par le charme, le confort et l'authenticité de ces espaces uniques.

SARLAT, A 5MIN DE TOUTES COMMODITES, SITUEE DANS UN SUPERBE ENVIRONNEMENT VERDOYANT, TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1985 AVEC PISCINE ET GITE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1.14HA ! Maison principale de 165m² comprenant : Séjour très lumineux avec superbe cuisine donnant sur une terrasse couverte sur le jardin, arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains, deux chambres se partageant une petite salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placards, buanderie. Gîte indépendant de 85m² : Large séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/wc. Extérieur : Carport, terrasse couverte, piscine, grand abris de jardin/local technique, 1.14Ha de terrain. ++++ : Chauffage électrique, climatisation réversible, insert, fosse septique, TF 3800 euros, possibilité de revenu locatif, piscine, à 5 minutes de toutes commodités

Magnifique domaine situé au coeur du Périgord Noir, proche de nombreux sites touristiques majeurs, ce domaine est constitué de 4 maisons en pierres pour un total d'environ 723 m2, parfait pour une activité de gite ou maison d'amis. Un grand espace extérieur d'environ 2 hectares avec une vue panoramique, des installations équestre avec sa carrière, son écurie, 2 hectares de vignes et un grand séchoir à tabac de 400 m2 s'ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété.

Exclusivement chez Sotheby's, découvrez cette éblouissante demeure nichée au cœur de Sarlat La Canada, le joyau touristique de la Dordogne, où s'étend un jardin de 585 m². Cette propriété, d'une envergure de 262 m², s'épanouit à proximité d'une artère commerçante, du cœur de la cité, d'écoles à seulement 100 mètres et de jardins pittoresques. Elle se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur, et propose une salle à manger exquise, cinq chambres somptueuses (dont quatre suites parentales), cinq salles de bain raffinées, un bureau inspirant et deux cuisines fonctionnelles. Les moulures ornementales qui ornent cet espace sont véritablement magnifiques, témoignant d'un raffinement remarquable. Les fenêtres à double vitrage offrent une tranquillité inégalée, tandis qu'une cheminée apporte chaleur et élégance. L'entrée s'effectue par un portail électrique, et le confort moderne est accentué par l'agrément de la climatisation. Dans l'enceinte dédiée à la détente, laissez vous envoûter par le jacuzzi et la piscine cristalline dotée d'un système de nage à contre-courant. Cet espace spa s'ouvre sur une vaste terrasse, invitant à la relaxation. Cette résidence d'exception est gracieusement pourvue d'une place de stationnement souterraine et d'un garage spacieux. Cette adresse se distingue par sa localisation extraordinaire, sa rénovation de haute qualité et l'utilisation de matériaux magnifiques.