ventes immobilier de luxe à Bergerac, France (page 5)

Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac. Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, les services (écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux…) sont disponibles à moins de 15 minutes. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée. Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique. C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années. Les bâtiments: La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en doubles vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de stockage, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels . Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation . Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de stockage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration. Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes. Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé. Le vignoble: Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production. Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc: -12.3 hectares de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon - 5.5 hectares en appellation Rosette composés de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle - Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantations. Logé sur les coteaux exposés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant. Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques. Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant . Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris. La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements. Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande. Le stock n’est pas inclus dans le prix. En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.  Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20.34 ha et 4.76 ha de bois, prairies et taillis. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. La maison principale, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant une lingerie, un cellier, une salle d'eau/WC et une belle cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse et à la piscine. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une salle de réception avec deux accès dont l'un par l'extérieur pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété possède également une maison d'amis à rénover composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités et des transports. Un véritable joyau dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété partagée avec son ' Pavillon' privatif d'environ 270 m2 habitables mais également des pièces en commun dans le château et ses dépendances. nichés au cœur d'une propriété historique, sur 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret, idéalement située à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Ce lieu vient de bénéficier d'une rénovation lourde et totale, avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon d'apparat, la salle à manger et la cuisine professionnelle du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'un espace spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans cette dépendance, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, au coeur de ce château chargé d'histoire, l'appartement 'Monbazillac', environ 160 m2 habitables, idéalement situé à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac, dans un domaine de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. Ce magnifique appartement, qui se trouve au dernier étage, est baigné de lumière. Beaux matériaux et de grande qualité, ce lieu permet encore la possibilité de finaliser l'aménagement intérieur. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez le privilège d'accéder à des espaces communs somptueux, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc et de la piscine, offrant des lieux parfaits pour vous détendre et savourer la sérénité ambiante. Un concierge est disponible pour veiller à l'entretien impeccable des jardins et de la piscine, garantissant ainsi une expérience de confort et de commodité inégalée. Ce qui rend cet appartement encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les passionnés d'automobiles. Vous pourrez en toute sécurité entreposer votre collection de voitures et bénéficier des compétences d'un mécanicien pour choyer vos précieux bijoux mécaniques, au besoin. De plus, cet espace abrite des divertissements comprenant un billard et un bar, ainsi qu'une salle de cinéma, créant un environnement convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, harmonisant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, la possibilité de louer une parcelle de terrain à usage privatif vous permettra de personnaliser encore davantage votre expérience. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente, pour répondre à vos besoins spécifiques.

En exclusivité chez Sotheby's 'Saussignac', un appartement exceptionnel niché au cœur d'un château historique, à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac, dans un domaine de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. Situé au premier étage, vous bénéficierez d'une exposition nord/sud traversante et profiterez d'une vue sur un magnifique cèdre. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'Bergerac', un appartement de plain pied, 70 m2 habitables, niché au cœur d'un château historique, au sein d'une propriété de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret, à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Situé au rez-de-chaussée, avec sa magnifique terrasse privative, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sothebys, 'Rosette' est un appartement exceptionnel de 125 m2 environ, niché au cœur d'un château historique, dans un domaine partagé de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Situé au Rez de chaussé, vous bénéficierez d'une exposition nord/sud traversante et d'une magnifique terrasse privative. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'L'Orangerie', une maison exceptionnelle d'environ 210 m2 habitables, nichée au cœur d'une propriété historique, idéalement située à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même de sa piscine et de son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon d'apparat, la salle à manger et la cuisine professionnelle du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans cette dépendance, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'Le Chais', une maison exceptionnelle nichée au cœur d'une propriété historique, de 23 hecatres de parc avec piscine, prairie et foret, à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Située du côté nord de la longère 'Le Chais' offre environ 150 m2 habitables et une magnifique vue sur le château, vous permettant de vous imprégner pleinement de son ambiance et de son héritage. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'un pavillon spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce pavillon, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'La Nef', une maison exceptionnelle nichée au cœur d'une propriété historique de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret, , à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Située au centre de la longère 'La Nef' environ 127m2 habitables, offre une magnifique vue sur le château, vous permettant de vous imprégner pleinement de son ambiance et de son héritage. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce bâtiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

En exclusivité chez Sotheby's, 'Montravel' un appartement exceptionnel situé au cœur d'un château historique, à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Cet appartement, situé au dernier étage, environ 160 m2 habitables tout en volume, a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Son style bien particulier séduira les amoureux de l'esthétisme...il bénéficie d'une très belle luminosité avec de très belles vues sur le parc. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'un pavillon spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce pavillon, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

iad France - Christelle Roulland (07 78 53 54 68) vous propose : Bien rare pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la tranquillité. Cette propriété d'exception à l'architecture unique pour la région nichée sur un terrain de 8Ha env de bois , de prairies avec sources et mares offre une totale intimité. Idéalement située à seulement 10min de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, centre ville, hôpital, gare et aéroport. A votre arrivée une vaste entrée vous accueille avec son superbe sol en pisé que l'on retrouve également sur la grande terrasse couverte exposée plein sud. En rez de chaussée cuisine, buanderie, salle à manger, bureau, salon ,petit salon avec magnifique cheminée. L'étage est dédié aux chambres plus ou moins spacieuses. Cave en sous sol. Maison d'amis de 130m2 environ env avec cuisine, cellier, salle de séjour, salle de bain. A l'étage deux chambres et mezzanine. 200m2 environ env de dépendances à réhabiliter ou pour votre stockage. Quelques travaux de rénovations et de modernisation vous permettront de vous approprier ce domaine où règne authenticité et quiétude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Roulland EI (ID 46844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grande et lumineuse maison atypique d'environ 260m2 avec studio indépendant sur jardin clos de 5100m2. La maison comprend, au Rez-de-Chaussée un espace dedans/dehors avec cuisine d'été et atelier, une entrée avec WC séparés, une immense pièce de vie orientée sud d'environ 140m2 avec cuisine ouverte, cheminée en pierre et poêle à bois, et une suite parentale avec salle de bain. A l'étage, un palier/salon, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Studio indépendant d'environ 58m2.. Jolies vues et grande terrasse. Bien située au calme à 15 minutes de Bergerac, idéale pour recevoir!

Possibilités infinies pour ce manoir atypique au charme fou baigné de lumière, avec sa maison d'amis (à rénover), ses dépendances et stabulation ouverte au centre d'un terrain de 8 Hectares composé de bois et de prairies. Son charme vous transporte dans un autre espace-temps. Conçu pour recevoir et festoyer, ou simplement pour se ressourcer, ce palais champêtre aux nombreuses salles de réceptions, salons intimes et multiples chambres est idéal pour une vie familiale et sociale en communion avec la nature. À quelques minutes du centre ville de Bergerac, il pourrait aussi faire un superbe lieu d'accueil touristique.

Charmante maison en pierre à seulement 5 minutes du centre de Bergerac. Nichée dans une environnent champêtre, cette maison vous offre le confort d'aujourd'hui toute en ayant gardé le charme d'hier, avec environ 150m2 habitables, 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle salle de bain, une chambre et un dortoir à 'l'étage. Le grand salon avec cheminée en pierre et cuisine ouverte très lumineuse, ainsi que la salle-à-manger, et grand bureau, sont tous ouverts sur la terrasse et la piscine chauffée. A voir rapidement!

En exclusivité chez Sotheby's, au cœur du Bergeracois et à moins de 15 minutes d'un aéroport, découvrez cette superbe maison contemporaine alliant matériaux de haute qualité et caractère unique. D'une surface habitable de près de 300 m², cette propriété s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave de 35 m², un espace bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en studio avec une entrée indépendante ou transformé en coin spa avec jacuzzi et sauna. À ce niveau, vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée de la maison, une magnifique pièce de vie avec une vue incroyable sur la vallée et baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées vous accueille. Elle comprend une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un salon de plus de 50 m², ainsi qu'un séjour avec un insert double-face offrant une vue sur les deux côtés. une chambre aveUne chambre en suite ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable. Des espaces de rangement spacieux sont disponibles près de l'entrée. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres en suite avec chacune leur dressing, l'une avec sa salle d'eau attenante, et l'autre avec une belle salle de bain offrant une vue à couper le souffle . L'accès à cet étage se fait par un superbe escalier moderne en métal, accompagné d'un banc en acier sur mesure. Les extérieurs de la maison sont charmants avec un terrain clôturé de 3700 m², partiellement paysagé et aménagé en terrasses. Vous pourrez envisager l'installation d'une piscine à débordement grâce aux plateaux prévus à cet effet, ainsi qu'un jardin à l'anglaise.

Ensemble immobilier de prestige : Maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m² comprenant au rez-de-chaussée un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie aménagée en cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine. Aux deux étages supérieurs, un séjour-salle à manger d'environ 60 m², une cuisine, six chambres, deux salles de bain; un appartement d'environ 43m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau; une maison d'été avec une pièce à vivre avec cuisinette et un dortoir en mezzanine; deux garages et une cave; un jardin de 500 m² sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits. Propriété d'exception pleine de charme en centre-ville, ideale pour une grande famille et/ou un profession libérale .

Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible. La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant. Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit: Cuverie inox 7645 Hl Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl Cuverie Fibres 780 Hl Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation). Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations. Ce domaine est entièrement proposé clefs en main. Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4002 : Château avec dépendances équestres au Sud de Bergerac. Située à seulement quelques minutes au Sud de Bergerac et de son aéroport, cette propriété équestre de 30 hectares comprend un château du XVIIIe siècle et de nombreuses dépendances, à seulement 1h15 de Bordeaux et proche de toutes les commodités. Cette propriété est composée d’un château du XVIIIe siècle construit en pierre blanche typique du Sud Bergeracois et coiffé de tuiles plates sur la partie centrale, rénové pour partie par la propriétaire actuelle entre 2012 et 2014 afin d’en faire un logement confortable. L’entrée de ce domaine se fait part une grande allée bordée d’arbres jusqu’aux grilles du château et sa cour gravillonnée, un bel escalier en pierre vous invite dans le hall du château. D’une surface habitable d’environ 500 m² il se distribue ainsi: Au rez-de-chaussée: Le hall, paré de carreaux de ciment d’origine situé au centre du château, donne accès par l’Ouest à l’escalier desservant l’étage, un sanitaire, une chambre avec de beaux parquets, la cuisine spacieuse avec sa cheminée fonctionnelle et une cuisine d’été située dessous en rez-de-jardin. À l’Est, deux chambres avec salle d’eau toutes rénovées avec des matériaux de qualités. Vous apprécierez le grand salon avec son enfilade de placards et son parquet, quelques marches à descendre, puis une salle à manger rénovée, avec ses matériaux d’époque dont un superbe sol. Au premier étage: Un palier dessert 4 chambres, 3 salles d’eau toutes rénovées. Un bel espace grenier non aménagé d’environ 100 m² situé dans la partie centrale du château. Les dépendances comprennent : Une maison d’amis d’environ 104 m² située au Sud du château, de construction traditionnelle, avec 2 chambres, une suite parentale, séjour/cuisine, salle de bains et cellier. La passion des propriétaires pour les chevaux est bien présente avec des installations de qualité : un premier bâtiment comprenant 12 box, 3 stabulations, de nombreux stockages pour le fourrage et les équipements, il y a également un manège de marche et un manège pour longer. Les terrains autour du château sont clôturés spécialement pour les chevaux avec du matériel de qualité. Un pigeonnier complète l’ensemble et est attenant à un espace détente comprenant une terrasse couverte, un terrain de pétanque et une splendide piscine de 16x5 chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore. Le terrain est d’un seul tenant pour une surface totale 30 hectares principalement dédié aux chevaux.

Il s'agit d'une superbe opportunité pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché lucratif des mariages et des événements dans le sud-ouest de la France ou qui souhaitent acheter un domaine prestigieux à partager avec la famille et les amis. Il n'y a pas de travaux à effectuer et le décor est tout simplement magnifique. Bienvenue dans ce superbe château et ses trois granges magnifiquement rénovées et converties, ainsi qu'un pigeonnier, le tout avec des vues panoramiques sur une campagne magnifique et un terrain clôturé de 5,4 hectares pouvant accueillir des chevaux ou des alpagas. C'est l'occasion d'acquérir une propriété unique comprenant le château principal de 7 chambres, 3 granges converties de 2 chambres et un pigeonnier d'une chambre. Au total, il y a 15 chambres, 13 salles de bains, 1 cabinette de toilette, diverses dépendances, 3 piscines et de nombreuses terrasses, ce qui en fait le lieu idéal pour un mariage ou un événement, ou pour une famille élargie qui peut vivre ensemble tout en profitant de ses propres espaces privés. Cette propriété a une histoire riche et un charme qui est immédiatement apparent dès l'arrivée par l'une des deux allées fermées. Le domaine est niché dans son propre parc privé avec des arbres matures et des jardins qui offrent une ambiance sereine et paisible. Il n'y a aucune nuisance et aucun voisin proche. Un havre de paix et de tranquillité décrit ce cadre magique. La résidence principale est un château élégant et spacieux avec une ambiance décontractée qui fait que tous les invités se sentent les bienvenus dès leur arrivée. Les multiples espaces de vie offrent beaucoup de place pour recevoir et organiser des activités séparées simultanément. Le chauffage est assuré par 2 chaudières à fuel récentes et la taxe foncière est de 6463 euros. Le château est situé dans un endroit calme et paisible, avec un accès facile aux villages locaux et aux voies de transport, y compris l'aéroport et la gare de Bergerac. Cette partie de la France est fière de ses nombreux villages et villes marchandes qui sont animés tout au long de l'année. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous souhaitez planifier une visite, envoyez-moi un email à [email protected] et je serai ravie de vous fournir plus de détails sur ce magnifique château, son cadre merveilleux et les opportunités qu'il offre à tout nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 548993 )