ventes immobilier de luxe à Saint-Alban, France

Sur la commune de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette belle villa de 1998 qui vous offre une vue dégagée sur la campagne, le golf et la mer. Sur un terrain de plus de 2700m², d'une surface habitable de 266m² environ (plus une dépendance d'env.100m² avec piscine intérieure chauffée, douche, wc), vous trouverez: Au rez-de-chaussée sur plancher chauffant: grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé donnant sur la piscine par grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, salon, chambre avec sa salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. A l'étage: 4 chambres avec rangements dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, espace salon détente avec belle vue côté golf et mer, grand bureau et sa terrasse orientés au sud. Sous-sol total avec garage permettant de garer plusieurs véhicules, chaufferie et local technique. Terrasses au sud et à l'ouest (pergola bioclimatique et jacuzzi). Le très beau golf de Pléneuf-Val-André à 3kms. Promenade de la Digue au Val-André à 3,5kms. Bourg et commerces de Pléneuf à 1,5km. Gare de Lamballe à 17kms. Envie d'une villa agréable à vivre, de nature, de détente et d'espace? Cet endroit saura vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 979 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Pour certains lots des vues sur le Port et La Haute Mer par Notre-Dame de la Garde. Superbe T4 97m2 avec séjour +41m2. Terrasse 19m2. Double Parking et Cave. Petite vue Mer et Port. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Rozenn Denes (06 78 90 04 26) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Denes EI (ID 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTERE & CONVIVIALITE. Opportunité Exceptionnelle près de la Plage du Val-André Nichée dans l'intimité d'une rue paisible, cette maison offre une opportunité rare à seulement 250 mètres de la splendide plage du Val-André. Une demeure de caractère en pierre, datant de 1970, révèle tout son potentiel à travers ses vastes espaces à rénover et sa situation géographique enviable. Un Joyau à Rénover de 1970 Cette maison familiale, empreinte de charme et d'histoire, déploie une superficie généreuse d'environ 152 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le cachet authentique se dévoile, laissant entrevoir le potentiel d'une rénovation sur mesure. Le Rez-de-Chaussée : Harmonie et Convivialité Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le séjour double, agrémenté d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière, exposée Sud-Ouest. La cuisine attenante, dotée d'un débarras, offre un espace propice à la créativité culinaire. Un Premier Étage vaste À l'étage, un palier dessert les espaces de repos. Deux chambres, chacune pourvue d'un lavabo, offrent une intimité bienvenue, tandis que deux autres grandes chambres bénéficient de cabinets de toilettes attenants, offrant la possibilité d'aménager des salles d'eau privatives. Un WC séparé complète cet étage dédié au repos et à la détente. Un Sous-sol Complet pour le Confort et la Fonctionnalité Le sous-sol de la maison, véritable atout, offre un espace complet comprenant un garage double, une cave spacieuse et une chaufferie, offrant ainsi praticité et possibilités d'aménagement supplémentaires. Un Jardin Clos, Oasis de Sérénité L'extérieur de la propriété réserve également son lot de surprises. Un jardin clos, orné d'un puits pittoresque, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air, constituant une véritable oasis de sérénité en plein coeur de la ville. Un Potentiel Inestimable après Rénovation En somme, cette magnifique demeure incarne un potentiel pour celui ou celle désireux de façonner leur propre havre de paix à proximité de la mer. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison promet de devenir un véritable joyau. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940EUR et 4040EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 726 600 EUR Honoraires inclus 700 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2014 qui se développe sur deux niveaux. Le hall d'entrée offre un accès immédiat sur la pièce de vie lumineuse. Côté salon, une cuisinière à bois NORDICA, avec son charme d'antan, apporte un petit côté rétro. Le coin salle à manger jouxte la cuisine ouverte qui bénéficie d'une arrière-cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un w.c. complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse (aperçu mer), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Terrasse bois, potager et nombreux arbres fruitiers. Un logement supplémentaire peut être complètement intégré à la maison ou séparé selon vos besoins. L'aménagement actuel étant : Entrée, salon avec kitchenette, pièce bureau pouvant servir aisément de chambre d'enfant, une chambre et une salle d'eau avec wc. Petit extérieur indépendant. Garage simple, chauffage au sol pour les deux parties, compteurs séparés, triple vitrage, aérothermie. Très belles prestations pour cette parfaite maison familiale. Excellente performance énergétique. Proximité des commerces. Digue et plage du Val-André à 2 km Classe énergie : A Classe climat : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 630 euros et 930 euros. Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HARMONIE. Dans l'une des destinations balnéaires les plus exclusives de la côte bretonne, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 839 m2 arboré, cette maison est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour et sa lumière naturelle. A cet étage, nous retrouvons également une chambre avec sa terrasse attenante exposée sud, une cuisine aménagée et équipée et sa terrasse de 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage offre un palier desservant 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de rangement et un grenier. La maison comprend également un sous-sol complet dans lequel on retrouve une buanderie avec un WC, une chaufferie et une grande pièce de 23 m2 pouvant être aménagée selon votre convenance et vos besoins. Le terrain soigneusement arboré est agrémenté d'un puits, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'une dépendance de 17 m2, idéale pour le rangement ou pour reçevoir une espace de vie supplémentaire. Située à moins de 10 minutes à pieds de la plage de Pléneuf-Val-André, cette maison est un véritable joyau pour les amoureux de la mer, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 EUR et 1280 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus 590 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Pour certains lots des vues sur le Port et La Haute Mer par Notre-Dame de la Garde. T3 (convertible T4) 1er étage de 84m2 avec terrasse 13m2. Grand séjour cuisine 40m2. double parking inclus. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez en plein coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement 100 mètres de la mer et quelques pas des commerces, un appartement de type 4 au troisième et dernier étage de la résidence. L'appartement se compose de trois chambres dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine ainsi qu'une grande terrasse. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule aisément. L'appartement est doté de finitions haut de gamme, d'espaces lumineux et d'une attention particulière portée aux détails. Vous apprécierez également les différents atouts du Val-André à proximité : commerces, golf, courts de tennis, casino, thalassothérapie... Équipements : - Chauffage pompe à chaleur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur Livraison 1er trimestre 2025 Bien non soumis à l'affichage DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Petit T3 au 1er étage avec balcon et parking. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. T5 dernier étage avec terrasse privative. 136m2. 57m2 séjour. 3 ou 4 chambres (plans personnalisables). Vue Mer et Port. Triple Parking et cave. Frais de notaire réduits. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Très grand T2 au rez de chaussée avec jardinet sur le Chemin de l'étang. Parking et kitchenette inclus. Résidence principale - possibilité pinel B1. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. ((Photo de l'annonce prise en drone à hauteur de lot)) T5 dernier étage avec terrasse privative. 136m2. 57m2 séjour. 3 ou 4 chambres (plans personnalisables). Vue Mer et Port. Double Parking et cave. Frais de notaire réduits. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/honoraires

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE Découvrez cette propriété remarquable, nichée dans le magnifique paysage de la Cotentin à Planguenoual, à quelques pas seulement de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Pensez à ces moments où, chaque jour, vous pourrez contempler depuis n'importe quel endroit de cette demeure une vue imprenable sur la mer. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaleureux doté de placards intégrés, offrant un rangement pratique pour vos effets personnels. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des soirées douillettes en admirant le spectacle des vagues. Une chambre spacieuse et intime, équipée de placards intégrés, vous assure un confort sans pareil. Le cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau, ajoute une touche marine à la maison. Au demi-niveau, une chambre spacieuse vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos désirs. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensiosn et pourvues de placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue insaisissable sur la mer. Une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement complète ce niveau. À l'extérieur, un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Avec un accès direct au chemin côtier et au sentier des douaniers le jardin clos et arboré vous offre un espace paisible et privé pour profiter pleinement de l'air marin et du chant des oiseaux. Enfin, un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2270 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 944 329 EUR Honoraires inclus 916 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez en plein coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement 150 mètres de la mer et quelques pas des commerces, un appartement de type 4 au sein d'une résidence de trois étages. L'entrée spacieuse vous permet d'accueillir votre famille et vos proches. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 9m2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une suite parentale de 12m2 avec dressing, salle d'eau et wc est très appréciable. Un couloir nous amène à l'espace dédié au salon/séjour/cuisine de plus de 43m2. Une grande terrasse exposée sud complète ce bien. Elle vous permettra de profiter de longs moments de détente dans un environnement proche de la mer. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule aisément. L'appartement est doté de finitions haut de gamme, d'espaces lumineux et d'une attention particulière portée aux détails. Vous apprécierez également les différents atouts du Val-André à proximité : commerces, golf, courts de tennis, casino, thalassothérapie... Équipements : - Chauffage pompe à chaleur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur Copropriété de 14 lots dont 7 lots d'habitation Bien non soumis à l'affichage DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CAMPAGNE & VUE MER. Cette charmante maison traditionnelle à rénover s'élève majestueusement sur la commune de Planguenoual face à la mer et à la baie de Saint-Brieuc. Le vaste terrain arboré de plus de 1700 m2, à proximité du sentier côtier GR 34, à 5 minutes en voiture de Pléneuf-Val-André et à seulement 13 minutes à pied de la plage de Port Morvan, ajoute une touche d'exception. Cette demeure n'attend plus que vos projets d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le généreux espace du séjour et la chaleur du poêle à bois créent une atmosphère accueillante. La cuisine traditionnelle en bois massif est à la fois fonctionnelle et conviviale. Explorez ensuite une salle de bain avec WC et une chambre en rez-de-chaussée. La pièce maîtresse, la grande véranda isolée au rampant, dévoile une vue à 360o sur la campagne et la mer, offrant un spectacle à couper le souffle. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec VELUX et volets électriques, offrant une vue imprenable à chaque réveil. Pour plus de confort, une salle d'eau est également à votre disposition. Descendez au sous-sol pour découvrir un espace garage, une cave à vin, un atelier, une chambre aménagée et une buanderie avec wc. Les vastes volumes du sous-sol laissent libre cours à votre créativité. Cette maison, imprégnée d'histoire et de potentiel, attend avec impatience de nouveaux propriétaires pour écrire ensemble une nouvelle page d'aventures. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou qui ne demande qu'à être façonné selon vos goûts. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 EUR et 2250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 392 958 EUR Honoraires inclus 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez en plein coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement 100 mètres de la mer et quelques pas des commerces, un appartement de type 4 au premier étage d'une résidence de trois étages. L'appartement se compose de trois chambres dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine ainsi qu'une grande terrasse. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule aisément. L'appartement est doté de finitions haut de gamme, d'espaces lumineux et d'une attention particulière portée aux détails. Vous apprécierez également les différents atouts du Val-André à proximité : commerces, golf, courts de tennis, casino, thalassothérapie... Équipements : - Chauffage pompe à chaleur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur Livraison 1er trimestre 2025 Bien non soumis à l'affichage DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez en plein coeur de la station balnéaire du Val-André, à seulement 100 mètres de la mer et quelques pas des commerces, un appartement de type 4 au deuxième étage d'une résidence de trois étages. L'appartement se compose de trois chambres dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine ainsi qu'une grande terrasse. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule aisément. L'appartement est doté de finitions haut de gamme, d'espaces lumineux et d'une attention particulière portée aux détails. Vous apprécierez également les différents atouts du Val-André à proximité : commerces, golf, courts de tennis, casino, thalassothérapie... Équipements : - Chauffage pompe à chaleur - Résidence sécurisée avec vidéophone - Ascenseur Livraison 1er trimestre 2025 Bien non soumis à l'affichage DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud-Sotheby's International Realty. Magnifique château vue mer dont la révolution a empêché la construction de la deuxième aile, ce qui explique l’architecture originale de cette bâtisse. La travée de droite comporte un magnifique escalier à révolution en granite. L’intérieur a été rénové en grande partie et comporte beaucoup d’éléments authentiques ; cheminées, poutres, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres au sud et nord, la mer étant visible de quasiment toutes les pièces du château. Côté ouest, il existe un escalier avec une terrasse en bois au RDC et un petit balcon à l’étage, pour profiter d' un maximum du soleil l’après-midi en bénéficiant d’une vue mer très agréable sur la baie de Saint Brieuc et quasiment toute la Côte de Goëlo! Le château dispose d'un chauffage à géothermie et est doté d'une très belle cuisine équipée. Tous les travaux ont été faits dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité des lieux. Il reste encore l'isolation du grenier à faire pour rendre confortable les 4 chambres sous les combles où on peut admirer la belle charpente d'origine. Il y a des caves très lumineuses aménagées avec une cuisine d’été, cheminée et four à pain; Pièces chaufferie et atelier, surprenante cave à vin avec les fondations de l’escalier. ll y a un 2eme escalier en bois qui dessert la cave ainsi que les étages et le grenier - Au RDC, très beau hall d'entrée avec magnifique escalier en pierre, un séjour/salle à manger de 43m2, une spacieuse cuisine de 31m2 et accès indépendant par un escalier extérieur coté Ouest, - Au 1er étage on trouve un spacieux palier, un salon de 43m2, Une chambre de maître de 19m2 avec sa salle d'eau privative de 5m2 et dressing de 6m2. Une 2ème salle de bains se trouve à mi-niveau entre le premier étage et le grenier . - Sous les combles, 4 pièces de 15, 23, 17 et 33m2 à rénover et isoler pour les transformer en chambres. A la place de la 2ème aile prévue, il existe aujourd'hui une petite maison de gardien entièrement rénovée avec 2 chambres et une très belle salle de bains avec baignoire et douche. Une dépendance avec les anciennes écuries et une maisonnette attenante pour les jeunes avec séjour, cuisine, une salle d’eau et petit dortoir à l’étage. Il y a 2ha17a93ca de terrain, en partie clos de murs. Idéal comme résidence principale ou secondaire, projet de gîtes ou chambres d’hôte. Un rêve pour les amateurs d’authenticité. Deux plages familiales se trouvent à 1,7 km du château. Vous avez le port charmant de Dahouët, le casino, Thalasso, commerces, restos et golf de Pléneuf - Val André à 10 minutes et St Brieuc à env. 20 minutes en voiture. Le TGV de Lamballe (à 15 minutes de distance) vous amène en 2h18 à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Contact : Peter Bos au 06-7150 6389 REF : BR1-428 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan