vente immobilier de luxe à Bourseul, France

15 / 20 min des plages et en centre ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, immeuble en pierres qui par le passé était un ancien hôtel / restaurant à redynamiser et transformer en maison de famille, logements locatifs ou activité commerciale (licence IV en vigueur). Le bâtiment en cours de rénovation offre un potentiel de 415 m² à redistribuer selon votre projet. Un appartement T2 refait à neuf et indépendant de l'immeuble est loué en meublé (rente locative déjà existante). Cour sur l'arrière avec une partie de terrain pour l'accès en indivision. Renseignements auprès de l'agence. Prix FAI : 419 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE. Maison d'exception à Plélan-le-Petit : Un havre de paix au coeur d'un vaste terrain. Située au coeur d'un terrain de plus de 6400 m2, cette magnifique propriété, construite avec soin en 2000, offre un cadre de vie unique. Dès que vous pénétrez, vous êtes immédiatement charmé par l'espace généreux et la luminosité qui règne en ces lieux. Espace de vie spacieux et fonctionnel : une vaste entrée accueille les visiteurs et mène vers les espaces de vie, offrant une circulation fluide et une fonctionnalité agréable. Le salon, idéal pour recevoir, est ouvert et lumineux, tandis que la salle à manger, attenante à une cuisine contemporaine, permet des moments conviviaux en famille. Un espace arrière facilite le stockage, tandis qu'un four à pain ou pizza offre la possibilité de préparer de délicieux repas. Intimité et polyvalence : à proximité, un appartement privé, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, offre une retraite paisible, parfaite pour recevoir des invités ou pour répondre à des besoins spécifiques, notamment une vie de plain-pied. Élégance à l'étage : un majestueux escalier mène à l'étage, où l'on découvre un volume et un espace remarquables. Quatre chambres somptueuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un havre de paix et d'élégance. Confort et commodités supplémentaires : Un dressing spacieux, accompagné d'un espace buanderie, ainsi qu'une salle de bain et d'eau supplémentaires, complètent cet espace avec praticité. Localisation idéale et détente assurée : Idéalement située à proximité de Dinan et des infrastructures économiques, cette maison offre un accès facile aux commodités locales. De plus, une piscine, accessible depuis la terrasse, vous invite à la détente. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'harmonie et d'excellence. Ne manquez pas cette opportunité de faire de Plélan-le-Petit votre résidence. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite! CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSECLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 EUR et 2670 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée en délégation de mandat. Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus 770 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Elle a su conserver tout son cachet d'antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l'élégance et le raffinement de son époque. L'entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d'eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d'entre elles dispose d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'espace. Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC. Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire. Profitez à l'extérieur d'un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l'Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité. Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complété par un garage de belle dimension. Son emplacement idéal, à proximité des commerces en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. A 3 minutes des accès de la 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jugon-les-Lacs, nichée entre deux crêtes boisées au confluent de l'Arguenon et de la Rosette, est une petite cité de caractère. En son sein, se trouve une véritable perle : une magnifique longère entièrement rénovée avec soin, présentée en exclusivité par Maison Rouge. Une majestueuse entrée au plafond cathédrale vous mène vers une spacieuse cuisine aménagée et équipée aux prestations haut de gamme. Un superbe salon avec son poêle à bois vous invite à la détente et à la convivialité. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale au plafond cathédrale, comprenant un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes privatives. Deux autres chambres avec leurs salles d'eau et toilettes pour l'une d'entre elles complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses occupants. En annexe, dans un style harmonieux, se trouve une charmante maison pour les hôtes. Avec sa cuisine fonctionnelle, son salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de repos. Pour compléter cet ensemble d'exception, un splendide garage flambant neuf peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une cuisine d'été ouverte avec son espace détente vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est agrémenté par un magnifique terrain paysager, offrant un cadre de vie enchanteur et paisible. Amoureux de la nature et en quête d'authenticité, cette propriété de charme saura vous séduire. Prix FAI : 681 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La nature se savoure ici côté mer et une brise de fraicheur souffle sur cette petite maison qui s'intègre à son environnement sauvage et laisse entrer la lumière océane dans ses pièces aux matières et aux teintes naturelles. Un vrai songe côtier composé de 2 pièces principales dont une au rez de chaussée qui s'ouvre sur une merveilleuse terrasse au Sud. A l'ombre de son mimosa le dépaysement offert est instantané. A l'étage la fenêtre de la grande chambre permet d'admirer à toute heure et en toute saison l'horizon marin.

C'est aux portes de la côte de Penthièvre à mi -chemin entre mer et campagne que cet ancien presbytère construit il y a plus de deux siècles, comme en témoigne la porte d'entrée, surmontée de la date à laquelle il fût édifié en 1770 vous attend... Située à l'entrée du bourg, la bâtisse exposée plein sud profite d'un remarquable point de vue sur la campagne avoisinante, appréciable depuis son « jardin de curé » de 700m² protégé par une enceinte murale. Juchée au coeur de sa parcelle, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, déployant une surface habitable d'environs 241.5m² . Ses dépendances et greniers aménageables offrent un potentiel habitable supplémentaire d'environs 150 m² et de plus Les deux terrains qui jouxtent la propriété d'une surface de 3945 m² sont constructibles. En poussant la porte de la bâtisse principale, l'ambiance ne laisse pas indifférent...Dès l'entrée le magnifique dallage en pierre de granit d'époque qui recouvre le sol ainsi que l'imposant escalier qui mène aux niveaux supérieurs donnent le ton...la belle hauteur sous plafond indique la noblesse de la propriété. Une porte au fons dissimule l'accès direct au cellier de 30 m²... Le grand salon où autrefois les moments d'échanges et discussions de hautes importances devaient avoir lieu surplombe la vallée avec sa vue imprenable à l'horizon. Le sol revêtu d'un plancher bois et son insert permettent d'y passer d'agréables soirées. De l'autre côté du hall d'entrée, une grande cuisine aménagée et encastrée, son espace repas et sa cheminée occupent la pièce dans son intégralité. Une pièce indépendante à usage de débarras ou de remise donne sur l'arrière de la propriété. Une 3ème pièce autrefois à usage de chambre avec WC et lave-mains se situent dans le prolongement de la cuisine. De cette pièce, on accède à un premier étage composé d'une chambre avec lavabo, puis au dernier étage, on découvre une belle pièce sous mansarde avec les fermes apparentes en bois faisant office de bibliothèque. La sérénité du lieu laisse imaginer les moments de lecture au calme. De retour dans l'entrée de la maison, le large escalier nous mène vers les étages. Le premier palier dévoile une chambre avec lavabo, une salle de bain avec WC et le second palier est répartit en quatre chambres, dont deux avec lavabo. Le dernier étage, sous les combles, abrite un immense grenier d'environ 100 m² aménageable avec son toit cathédral, sa belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes... un magnifique espace à exploiter ! Attenante à la demeure et dotée d'une entrée indépendante, on y trouve actuellement une salle de billard d'environ 30m², une chaufferie et une pièce de rangement. Au-dessus, un grenier avec un accès par l'extérieur. Une dépendance en pierre, à usage de remises et garage, complète ce bien. Amoureux de la nature, sensibles au passé de ces lieux, cette belle demeure, attend de se révéler.. Une belle propriété authentique à rénover. à visiter sans attendre... 15mn de la mer, 15 mn de la gare TGV DPE : classe énergie F 310kWh/m²/an GES : F soit 81kg Co² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5233 EUR et 7079 EUR. Audit énergétique réalisé La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe D soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Bienvenue à Beaussais-sur-Mer, là où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée dans un havre de paix, cette magnifique maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, vous offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 208m² de surface habitable et un vaste terrain de plus de 9000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité règne en maître. Située à proximité des célèbres villes côtières de Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Dinan et Saint-Malo, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant proximité des services et des loisirs tout en préservant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes pièces lumineuses, un salon chaleureux et un séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Chauffage au sol sur l'entièreté du rez-de-chaussée. À l'étage, quatre charmantes chambres vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de votre famille. Une salle d'eau, une salle de bain avec douche à l'italienne et deux toilettes complètent cet étage, assurant fonctionnalité et praticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son environnement extérieur. Entourée par la nature, vous pourrez profiter pleinement du grand jardin, idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille ou tout simplement pour vous détendre au son des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un cadre préservé à quelques pas des plages de renom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la Côte d’Émeraude, à deux pas des plages, une maison en pierre des années 1930 et son jardin. La propriété est close de murs et d'un portillon côté rue. L'accès côté rue se fait par une passerelle en bois. Un escalier permet aussi de descendre directement au rez-de-jardin. Édifiée au début du 20e s. au temps de la mode des bains de mer, la maison est bâtie en pierre de taille, communément appelée « pierre de Saint-Cast ». Ce schiste ardoisier de couleur grise était alors très utilisé pour la construction d'habitations dans la région. La demeure a été bâtie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-jardin, un premier étage ou rez-de-rue puisqu'au niveau de l'allée et un second étage. La façade est percée de nombreuses baies à l'est, à l'ouest et au sud, certaines avec une vue mer. Celles du rez-de-jardin, larges et à arc « en anse de panier », donnent sur une terrasse bordée d'un muret de ciment à motifs d'hermine ; les autres percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire. La toiture, en ardoise, est percée de lucarnes à l'est et à l'ouest.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Émilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Autrefois nommée ' le petit château ', cette maison de Maître fût édifiée en 1906 sur un superbe terrain paysagé et arboré de plus de 6100m², offrant des espaces généreux et un charme unique étendu sur ces 257m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-salle à manger avec sa majestueuse cheminée, d'une cuisine séparée attenante. Dans son prolongement se trouvent un espace bureau et salon privé équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et dressing. De la salle à manger, accédez directement à la partie sous-sol de la maison, idéal pour y intégrer une cave à vin ! Les 2 escaliers en bois vous invitent au premier étage où vous découvrirez 4 chambres : une première chambre parentale avec sa cheminée, ses moulures et son balcon. 3 autres belles chambres dont 2 avec leurs mezzanines permettent une belle capacité d'accueil. Cet étage est équipé de deux salles de bain avec leur WC. Continuons au second étage où le palier dessert la cinquième chambre, spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'un grenier aménageable. Les dépendances permettent de laisser libre cour à votre imagination pour les occuper : espace atelier bricolage ou créatif, stockage. Elles se composent d'un vaste garage avec son grenier entièrement accessible et fonctionnel, d'un atelier/chaufferie et pour finir d'une belle annexe en pierre indépendante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont au rendez-vous : ses sols en grés, ses parquets, ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses beaux volumes en régissent toute son authenticité et son caractère. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint Brieuc, elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Trémeur et de son école publique, à 6 minutes de la commune de Broons et de ses diverses commodités et sa gare, à 5 minutes de la RN12 Saint-Brieuc/Rennes, à 20 minutes de la cité médiévale de Dinan et à 40 minutes des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 4 800 euros et 6 570 euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Jacut-de-la-Mer. Au coeur de la presqu'île, surplombant une rue calme en sens unique, à proximité immédiate des plages et commerces. Sur un terrain de 1076m2, maison d'architecte de 254m2 Loi Carrez (281m2 au sol) bénéficiant de grands volumes, d'une belle luminosité et d'une rénovation récente. Lumineux séjour de 56m2 orienté sud-ouest avec vue mer, cuisine sur-mesure attenante. Suite parentale, 6 autres chambres, 4 salles de bains, studette, buanderie. Jardin et terrasses. Grand garage de 52m2. Excellent DPE (B).

Plénée-Jugon est une charmante commune dans les Côtes d'Armor à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc. C'est ici que ce véritable manoir du XVe siècle déploie ses 1 606 m² sur 3 niveaux et sur un peu plus de 7 hectares. A votre disposition, une toile parfaite pour donner vie à vos rêves les plus audacieux. Que vous envisagiez un projet professionnel dans l'hébergement touristique ou que vous rêviez de créer un lieu emblématique pour des événements exclusifs, ce manoir offre une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus exquises. L'édifice principal révèle des trésors architecturaux avec ses nombreuses pièces, une cuisine collective professionnelle et sa somptueuse chapelle et ses magnifiques vitraux. Explorez la magnifique cour intérieure, lieu idéal pour des moments de détente et découvrez une salle ancestrale ornée d'une cheminée monumentale, parfaite pour des moments conviviaux. Non accolé, à quelques pas du manoir, on retrouve un internat de 16 chambres, chacune dotée de douche et WC avec des espaces jeux communs et une cuisine. Ainsi qu'un bâtiment regroupant de nombreuses salles de classes. Un service technique est également présent entre le manoir, l'internat et les classes. L'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château, élevant chaque visite à une expérience royale. L'environnement paisible de la propriété offre une escapade tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant stratégiquement situé à proximité de la gare TGV, de la voie rapide et de l'aéroport de Rennes. Que vous soyez inspiré par l'histoire captivante du manoir du XVe siècle ou que vous aspiriez à écrire une nouvelle page dans son livre, cette propriété offre une opportunité rare d'allier passé et futur. Laissez-vous séduire par cette invitation à l'exceptionnel, où chaque coin recèle un potentiel infini pour réaliser vos rêves les plus ambitieux. Bienvenue dans votre prochaine aventure, bienvenue chez vous. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPE Contact Fanny ÉON-SALABERT : 06.77.63.23.79 RSAC Saint-Malo 893 564 062 Fanny EON-SALABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 564 062 - SAINT-MALO.

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové, à 10 minutes des plages de Lancieux, Saint Briac et Saint Lunaire se trouve sur un terrain arboré de plus de 9200m2 (plus de 300 arbres). Entièrement restauré, ce bien comporte au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger, cuisine en enfilade avec poutres boisées apparentes. Le charme a été conservé par le biais d'une restauration dans les règles de l'art. Les matériaux de la construction d'origine ont été conservés (pierres apparentes, poutres,...) et agrémentés d'un agencement et d'une décoration modernes pour le plus grand confort des ses hôtes. Ce corps de ferme est situé dans un cadre unique de verdure et de tranquillité. A l'étage, desservi par une escalier en bois, se trouvent quatre chambres dont deux de très belle taille. A l'ouest, la vaste chambre parentale avec son lit à baldaquin vous emmènera dans un univers romanesque. Une salle de bain et douche avec sol en travertin très lumineuse sert les trois chambres, une deuxième salle de douche est en suite de la chambre à l'est. Un bureau/cagibi complète le tout. Le double vitrage renforcé, l'isolation et l'épaisseur des murs en pierres en font un bien éco-responsable. Un jacuzzi et un car-port complètent le bien. La terrasse est exposée plein sud.

Agréable propriété en pierre idéalement située au cœur du village de Trémereuc, dans un environnement calme et privilégié à 10min de Dinard. Cette propriété aujourd'hui destinée à la location meublée de tourisme a été entièrement rénovée et divisée en deux logements distincts. Le 1er se compose d'une pièce de vie avec salon, cuisine équipée, espace dînatoire et dans le prolongement une pièce bien être avec jacuzzi et sauna. Grande chambre en mezzanine. Le 2sd se compose d'une pièce de vie avec salon, cuisine équipée et espace dînatoire. A l'étage chambre avec douche hammam et baignoire balnéo. Les deux logements possèdent chacun un jardin arboré et clos ainsi qu'une place de stationnement. Photos sur demande.

VENDU Breteuil - Belle et vaste propriété contemporaine en bois de 381m2 idéalement située dans un environnement calme et privilégié à 10min de Dinard. Cette propriété dispose d'impressionnants volumes, d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d'un terrain arboré et clos de 1800m2 avec piscine chauffée. Entrée, spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse et la piscine, cuisine dînatoire équipée, suite parentale de 50m2 avec salle de bains et dressing, chambre d'amis avec salle d'eau, arrière cuisine, buanderie et lingerie. A l'étage : 4 chambres de très belle taille, salle de bains, 3 salles d'eau et nombreux rangements. Enfin sous-sol complet avec bureau-salle de jeux, atelier, chaufferie et garage.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente une somptueuse propriété proche des bords de Rance, entre DINARD et DINAN, dans un cadre privilégié et verdoyant de 2,9 ha avec étangs. Composé d'une maison principale et de deux autres habitations indépendantes permettant de recevoir amis, famille ou pour projet de location. La maison principale de 350 m² composée de deux salons, cinq chambres dont trois avec salle d'eau (une chambre parentale avec sauna, salle d'eau et dressing), une cuisine, une salle de bains, une cave à vin en sous-sol, une buanderie et une verrière. Une seconde habitation de 83 m² composée d'un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et de deux terrasses réparties de part et d'autre de l'habitation. Enfin une troisième habitation de 71 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Une piscine extérieur chauffée, un bassin à poissons et d'un hangar aménageable, un carport et une serre complètent cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : EXCLUSIVITE Au calme, très jolie maison de 220m2 environ habitables édifiée sur un terrain de plus de 1330m2 environ. L'entrée mène à une très grande pièce de 60m2 environ bénéficiant d'une quadruple exposition, dotée de beaucoup de charme avec sa belle cheminée en pierres et ses poutres apparentes. Ce très grand séjour est attenant à une terrasse plein Sud et à une vaste cuisine avec un espace repas. Au rez de chaussée se trouvent également une Suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et un bureau. A l'étage le pallier dessert une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres distinctes, une autre chambre, une salle de bain, des WC, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une très grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. Un sous-sol total composé d'un garage pour 3 voitures, d'une buanderie et de pièces de stockage complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Demeure de caractère du XIXème siècle idéalement située en hauteur dans le quartier très recherché des Mielles, dans la très prisée station balnéaire de Saint-Cast le Guildo. Cette Villa nommée Les Goëlands a été construite à la fin du XIX ème siècle puis étendue en 1923, elle dispose d'une surface habitable de 256m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce de vie avec un bow-window et une cheminée , d'une cuisine, une chambre , un bureau , et des wc. Au 1er niveau, le palier dessert un office (cuisine), 3 chambres avec tapisseries et moquettes et salles d'eau privatives, 1 Suite Parentale avec son lin à baldaquins et sa salle de bain attenante avec baignoire . Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative , wc et un accès au toit terrasse depuis lequel on peut observer une belle vue sur le port, sur les Ebihens. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) ainsi qu'une cave totale en terre battue composée de 4 pièces complètent ce bien. Cet ensemble immobilier se compose d'une seconde maison construite dans les années 1980. La seconde maison de 172m2 environ habitables propose plusieurs logements distincts (elle est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour la location saisonnière). Un premier logement : Au rez de chaussée: un grand studio disposant d'un accès PMR composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. A l'étage : un appartement en duplex composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. A l'étage une chambre en mezzanine avec terrasse, une douche et des WC. Un second logement composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un troisième logement composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. A l'étage une chambre sous combles. Cet ensemble est édifiée sur un terrain de 2163m2 environ, encore partiellement constructible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Feuillet (06 95 15 20 72) vous propose : Dans une petite impasse au pied du Quartier très recherché de la Garde, cette jolie maison de 165m2 environ habitables saura vous séduire par sa disposition très fonctionnel, son emplacement à la fois au calme et à proximité de la plage (2 minutes à pieds de la Grande Plage) et des commerces (10 minutes à pieds des Mielles). L'entrée dessert une grande pièce de vie attenante à une cuisine ouverte équipée et aménagée et à une Suite Parentale (se composant d'une chambre et d'une salle de bains) et des WC indépendants. A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feuillet EI (ID 45164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr