ventes immobilier de luxe à Planguenoual, France

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Saint Alban a quelques kilomètres des plages belle propriété équestre. Coup de cOEur pour ce bel ensemble immobilier composée de 2 longères , des dépendances magnifiques et spacieuses , 5 box équipés , carrière , paddock , salle de réception , volières , étang, le tout sur plus de 2 hectares . De multiples possibilités pour ce bien maison familiale ou propriété équestre a usage professionnel a vous de voir .... Bien rare a la vente a seulement 8 mn de la gare de LAMBALLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & NATURE.  Coup de Coeur pour cet Environnement de charme ! Niché sur plus de 2 hectares de terre, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Composé de deux longères rénovées, ce domaine présente une multitude d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. La Maison Principale, Entrez dans un espace de vie baigné de lumière d'environ 100 m2, où une cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée et entièrement équipée, vous attend pour des moments de partage autour d'une cheminée à double foyer créant une atmosphère des plus conviviales. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie avec grenier, complètent ce cadre familial idyllique, offrant confort et fonctionnalité à chaque instant. Le Gîte, Idéalement conçu pour recevoir vos proches en toute convivialité, le gîte vous offre un séjour spacieux où une cuisine entièrement équipée côtoie une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, garantissent à vos invités confort et intimité pour un séjour des plus agréables. Les Dépendances, Des dépendances en pierre, véritables atouts de cet ensemble, offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel : abri bois, un grand garage avec combles aménageables, double garage avec atelier, volière, carport, et un espace de fêtes de 90 m2 équipé d'un évier et de sanitaires, ainsi qu'une dépendance avec cave. Les Installations Équestres, Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations présentes : cinq boxes pour chevaux, deux pièces atelier, une carrière, un paddock, ainsi qu'un étang pittoresque, offrant un cadre enchanteur pour une vie de famille à la ferme. Localisation Privilégiée, Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe, 8 minutes des plages de Pléneuf-Val-André, ce bien offre une opportunité exceptionnelle entre campagne et proximité des commodités. Opportunité Unique, Que vous recherchiez une maison familiale ou une propriété équestre, ce bien vous offre la possibilité de réaliser vos rêves au coeur d'un environnement bucolique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 EUR et 3010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 899 190 EUR Honoraires inclus 873 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété ! Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Réf. 4308: Charmante propriété à vendre en Bretagne. Cet authentique manoir du 16ème siècle est édifié au cœur d’une campagne verte et boisée. La cité de caractère distante de moins de 10 km offre tous les services. La gare permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les plages sont à 20 km de la propriété. Un très beau porche orné des armoiries de la famille commande l’entrée à la cour carrée fermée du manoir. Ces murs confèrent à l’ensemble toute son intimité. Une élégante tour ronde qui abrite un escalier à vis s’élève à l’angle du corps de logis et de l’aile plus basse de la construction. A l’arrière une tour carrée abrite des pièces de service. La distribution intérieure se compose: Au rez-de-chaussée de deux entrées, de deux grands salons agrémentés de cheminées monumentales, d’une salle à manger avec cheminée monumentale, d’une bibliothèque, d’une cuisine avec accolée une grande pièce à aménager, une buanderie. Les poutres, les cheminées et les tomettes conservent à ces pièces toute leur authenticité. On peut accéder au premier étage par trois escaliers qui mènent aux sept chambres de la maison, et aux cinq salles de bains. Au second étage de la partie logis, un grenier aménageable. Une cave voutée est située sous la bibliothèque. Ce manoir a conservé tout son caractère et il se dégage de cet ensemble une ambiance de maison de famille accueillante. La cour est fermée d’un côté par les dépendances : écuries, remises et garage. Le manoir est implanté sur un parc de 6ha48 composé de prairies plantées de beaux arbres. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Charmante longère en pierres, située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée avec soin en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.. D'une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres. Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis. De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison. Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l'étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille. Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et des fenêtres en aluminium à l'extérieur, alliant charme traditionnel et modernité. L'Exposition Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d'un petit cours d'eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement enchanteur. La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant une source d'eau naturelle pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1674 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN SE MÊLE À LA MODERNITÉ Plus que convoitée ! Une très jolie demeure de maître, rénovée entièrement, offre aujourd'hui ses attraits. Proche de Lamballe, charme et modernité sont les maîtres-mots pour cette demeure en pierre édifiée sur un terrain arboré et clôturé. Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 85 m2 incluant la cuisine ouverte sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine. L'ensemble est en parfaite harmonie. Une pièce À usage, un bureau, une pièce dédiée à la buanderie, un WC indépendant complète ce niveau. Un magnifique escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un palier desservant une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres avec rangement se partageant une salle de bain et d'eau, WC indépendant. Le deuxième étage accueille une très belle suite avec salle de bain et d'eau, WC et dressing. Pour compléter l'ensemble, on retrouve : une dépendance constituée de trois garages et d'un atelier. Au-dessus, un magnifique grenier occupant toute la surface est complètement aménageable. Il est accessible par un escalier. Cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 280 m2. Côté technique, cette demeure d'exception est chauffée grâce à un système de géothermie. Pour une question de confort, le terrain est piscinable. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc Plérin Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Gare de Lamballe : 4 km Lamballe Paris : 2 h 20 Station balnéaire de Pléneuf-Val-André: environ 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 EUR et 2650 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques. gouv.fr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En Bretagne, aux portes d'une cité d'art, à 20 minutes des plages, une propriété équestre manoriale, ses 35 ha. Le domaine s'étend sur près de 35 ha principalement constitués de prairies. Le manoir et ses dépendances, positionnés au centre, forment une cour close de près de 1100 mètres carrés. Ces bâtiments sont bien distincts des installations équestres. Toutes les prairies font l'objet d'un entretien minutieux. Un bois d'environ 7 ha jouxte les prairies. Enfin, trois puits, dont un artésien, sont répartis sur la propriété et permettent d'abreuver en suffisance les équidés. Une fontaine historique est nichée au coeur du bois traversé par un ruisseau.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LONGERE & FAMILLE. Idéalement située sur la commune de Planguenoual, en limite de la commune de Saint-Alban, cette charmante longère en pierre se dresse au coeur d'un écrin de verdure, à proximité des commerces accessibles à pied, à environ 3 minutes en voiture de la plage de Port Morvan, 5 minutes de Pléneuf-Val-André, à 15 minutes de la gare TGV de Lamballe et à 20 minutes de Saint-Brieuc. Dès votre entrée, vous serez captivé par la disposition de cette longère. À votre droite, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de meubles en bois bleu et d'un coin petit-déjeuner, s'offre à vous. La découverte se poursuit avec un dégagement desservant un wc indépendant, une douche, une buanderie offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'un double bureau atypique et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le séjour de plus de 60 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour imaginer des réunions familiales chaleureuses et des soirées jeux de société. À l'étage, une petite mezzanine apportant beaucoup de lumière conduit à une première chambre spacieuse avec dressing intégré, trois autres chambres de bonnes dimensions baignées de lumière, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau idéal pour le télétravail ou à aménager en cinquième chambre. À l'extérieur, un garage avec un préau offre un espace idéal pour garer vos voitures, avec une zone ouverte à l'étage qui pourrait être aménagée en terrasse. Un espace de stockage avec la chaufferie, doté d'un grenier totalement isolé et aménageable, ainsi qu'un préau sur le côté pouvant être imaginé en serre ou nouvel espace de stockage, complètent le tout. Un appentis est également disponible pour ranger tous vos outils essentiels à l'entretien du jardin. Le vaste jardin abrite des pommiers, des arbres fruitiers et une variété d'essences. Il est à noter que des travaux visant à améliorer le confort de vie de la maison sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432 EUR et 1948 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 590 000 EUR Honoraires inclus 570 545 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ce magnifique Manoir du XVe siècle, classé Monument Historique, s’étend sur 41 hectares comprenant bois, jardin, vergers, étang, et arboretum expérimental européen. Niché au cœur de cet environnement luxuriant, ce manoir parfaitement préservé du XVe siècle, classé ISMH, se trouve à seulement 20 minutes des plages, et 2H22 de Paris via Lamballe. Offrant plus de 742 mètres carrés habitables dans le manoir principal, ainsi que 63 mètres carrés de caves et greniers. Deux cottages, les anciennes écuries devenues habitables, l’orangerie et une maison indépendante, ajoutent 530 mètres carrés de surface habitable supplémentaire. Deux hangars de 336 mètres carrés et un appentis complètent harmonieusement l’ensemble. Le manoir, doté d’une superbe hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offre un espace généreux et une ambiance de bien-être. Ses belles poutres anciennes, ses plafonds magnifiquement ouvragés, ses cheminées en pierre somptueuses, ainsi que de riche boiseries et des sols en pierre et en parquet contribuent à son charme indéniable. Un escalier en pierre élégant permet l’accès aux étages. Dans le manoir une superbe bibliothèque à la hauteur exceptionnelle est aménagée sur mesure dans une vaste pièce avec boiseries et grande cheminée en pierre; cette pièce particulière offre un havre de paix pour la lecture, la réflexion, le repos ou la méditation. Quinze chambres avec quinze salles de bain et leur toilette privée dont trois avec douches. Deux des chambres sont dans les cottages. Une allée bordée d’arbres conduit à la propriété, où un charmant pigeonnier du XVe siècle, admirablement préservé et converti en un bar atypique par la propriétaire qui vous permet de vous rafraîchir lors de vos promenades dans le parc. Un lieu enchanteur avec un potentiel réel pour une grande famille ou un projet événementiel, à seulement 20 minutes des plages, et 2H22 de Paris via Lamballe. Possibilité de se poser en hélicoptère sur le domaine. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE Découvrez cette propriété remarquable, nichée dans le magnifique paysage de la Cotentin à Planguenoual, à quelques pas seulement de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Pensez à ces moments où, chaque jour, vous pourrez contempler depuis n'importe quel endroit de cette demeure une vue imprenable sur la mer. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaleureux doté de placards intégrés, offrant un rangement pratique pour vos effets personnels. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des soirées douillettes en admirant le spectacle des vagues. Une chambre spacieuse et intime, équipée de placards intégrés, vous assure un confort sans pareil. Le cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau, ajoute une touche marine à la maison. Au demi-niveau, une chambre spacieuse vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos désirs. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensiosn et pourvues de placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue insaisissable sur la mer. Une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes, un lavabo et un grand placard de rangement complète ce niveau. À l'extérieur, un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Avec un accès direct au chemin côtier et au sentier des douaniers le jardin clos et arboré vous offre un espace paisible et privé pour profiter pleinement de l'air marin et du chant des oiseaux. Enfin, un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2270 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 944 329 EUR Honoraires inclus 916 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.093 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Sur la commune de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette belle villa de 1998 qui vous offre une vue dégagée sur la campagne, le golf et la mer. Sur un terrain de plus de 2700m², d'une surface habitable de 266m² environ (plus une dépendance d'env.100m² avec piscine intérieure chauffée, douche, wc), vous trouverez: Au rez-de-chaussée sur plancher chauffant: grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé donnant sur la piscine par grandes baies vitrées, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, salon, chambre avec sa salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. A l'étage: 4 chambres avec rangements dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, espace salon détente avec belle vue côté golf et mer, grand bureau et sa terrasse orientés au sud. Sous-sol total avec garage permettant de garer plusieurs véhicules, chaufferie et local technique. Terrasses au sud et à l'ouest (pergola bioclimatique et jacuzzi). Le très beau golf de Pléneuf-Val-André à 3kms. Promenade de la Digue au Val-André à 3,5kms. Bourg et commerces de Pléneuf à 1,5km. Gare de Lamballe à 17kms. Envie d'une villa agréable à vivre, de nature, de détente et d'espace? Cet endroit saura vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 979 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2014 qui se développe sur deux niveaux. Le hall d'entrée offre un accès immédiat sur la pièce de vie lumineuse. Côté salon, une cuisinière à bois NORDICA, avec son charme d'antan, apporte un petit côté rétro. Le coin salle à manger jouxte la cuisine ouverte qui bénéficie d'une arrière-cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un w.c. complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse (aperçu mer), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Terrasse bois, potager et nombreux arbres fruitiers. Un logement supplémentaire peut être complètement intégré à la maison ou séparé selon vos besoins. L'aménagement actuel étant : Entrée, salon avec kitchenette, pièce bureau pouvant servir aisément de chambre d'enfant, une chambre et une salle d'eau avec wc. Petit extérieur indépendant. Garage simple, chauffage au sol pour les deux parties, compteurs séparés, triple vitrage, aérothermie. Très belles prestations pour cette parfaite maison familiale. Excellente performance énergétique. Proximité des commerces. Digue et plage du Val-André à 2 km Classe énergie : A Classe climat : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 630 euros et 930 euros. Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Petit T3 au 1er étage avec balcon et parking. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. T5 dernier étage avec terrasse privative. 136m2. 57m2 séjour. 3 ou 4 chambres (plans personnalisables). Vue Mer et Port. Triple Parking et cave. Frais de notaire réduits. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Très grand T2 au rez de chaussée avec jardinet sur le Chemin de l'étang. Parking et kitchenette inclus. Résidence principale - possibilité pinel B1. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HARMONIE. Dans l'une des destinations balnéaires les plus exclusives de la côte bretonne, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 839 m2 arboré, cette maison est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour et sa lumière naturelle. A cet étage, nous retrouvons également une chambre avec sa terrasse attenante exposée sud, une cuisine aménagée et équipée et sa terrasse de 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage offre un palier desservant 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de rangement et un grenier. La maison comprend également un sous-sol complet dans lequel on retrouve une buanderie avec un WC, une chaufferie et une grande pièce de 23 m2 pouvant être aménagée selon votre convenance et vos besoins. Le terrain soigneusement arboré est agrémenté d'un puits, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'une dépendance de 17 m2, idéale pour le rangement ou pour reçevoir une espace de vie supplémentaire. Située à moins de 10 minutes à pieds de la plage de Pléneuf-Val-André, cette maison est un véritable joyau pour les amoureux de la mer, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 EUR et 1280 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus 560 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. ((Photo de l'annonce prise en drone à hauteur de lot)) T5 dernier étage avec terrasse privative. 136m2. 57m2 séjour. 3 ou 4 chambres (plans personnalisables). Vue Mer et Port. Double Parking et cave. Frais de notaire réduits. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/honoraires

Emplacement exceptionnel Chemin de l'étang devant le Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Pour certains lots des vues sur le Port et La Haute Mer par Notre-Dame de la Garde. T3 (convertible T4) 1er étage de 84m2 avec terrasse 13m2. Grand séjour cuisine 40m2. double parking inclus. Plus de photos, vues drone, maquettes, vues aériennes sur rdv visio ou sur site. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr