ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 14)

Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances idyllique ou d'un lieu de résidence permanent, cette maison des années 1980 offre une occasion unique de vivre au rythme de la mer et de la nature, le tout avec un confort moderne. Située dans le charmant et prisé village côtier de Loguivy de la mer, cette élégante résidence des années 80 offre bien plus qu'un simple lieu de vie - elle offre une expérience de vie balnéaire exceptionnelle. Composée d'une belle chambre avec placard au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une accessibilité maximale. A cette disposition pratique s'ajoute au caractère chaleureux et intime de la maison, créant ainsi un espace accueillant pour toute la famille. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée avec espace bureau et bibliothèque donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, une véranda. le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un accès au sous-sol. A l'étage : trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un toilette. Un sous-sol complet. Environnement : La propriété est au calme à 500 m de la plage et du port avec commerces de proximité. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Planguenoual , la mer a perte de vue pour cette maison atypique vue mer imprenable et sans vis a vis pour cette maison a 500 M d'une belle plage sauvage . Nichée au mileu de son parc , cette maison offre une vie de plain peds , entrée avec placards , piece de vie avec avec cuisine semi ouverte le tout offrant un panoramique sur la mer, chambre et salle d'eau wc . A l etage , demi palier desservant une belle chambre avec dressing , 3 chambres dont 2 avec des balcons pour pouvoir admirer les coucher de soleil , sdb wc . Garage et abri de jardin , terrain arboré de 3640 m² environ clos et paysagé . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Bretagne, dans le Tregor historique et touristique, à 25 min de la Côte de granit rose, un hameau, son manoir 17e s , ses 4 cottages et son auberge, dans un parc de 2,5 ha. Le domaine est situé au bout d'une impasse, au surplomb d'un petit ruisseau et à l'abri des regards. Les voisins sont à bonne distance. Le chemin qui accède à la propriété est bordé d’arbres à l’est. Leurs feuillages plutôt épais laissent entrevoir un jardin d’agrément. Plus loin, le regard toujours fixé vers l’est, c’est une auberge qui se devine. Vient ensuite un manoir et quatre cottages en enfilade. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de bâtiments, dont « la maison des hirondelles », mais également une vaste grange en bois. Les massifs de fleurs, les allées gravillonnées, les espaces de stationnement et les végétaux font l’objet d’un entretien régulier. Un verger de pommiers bio permet une production de cidre. Un chemin aménagé via une partie boisée conduit à la rivière en contrebas. L’ensemble est protégé de tout vis-à-vis. Enfin, la fibre a été installée récemment.

Plénée-Jugon est une charmante commune dans les Côtes d'Armor à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc. C'est ici que ce véritable manoir du XVe siècle déploie ses 1 606 m² sur 3 niveaux et sur un peu plus de 7 hectares. A votre disposition, une toile parfaite pour donner vie à vos rêves les plus audacieux. Que vous envisagiez un projet professionnel dans l'hébergement touristique ou que vous rêviez de créer un lieu emblématique pour des événements exclusifs, ce manoir offre une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus exquises. L'édifice principal révèle des trésors architecturaux avec ses nombreuses pièces, une cuisine collective professionnelle et sa somptueuse chapelle et ses magnifiques vitraux. Explorez la magnifique cour intérieure, lieu idéal pour des moments de détente et découvrez une salle ancestrale ornée d'une cheminée monumentale, parfaite pour des moments conviviaux. Non accolé, à quelques pas du manoir, on retrouve un internat de 16 chambres, chacune dotée de douche et WC avec des espaces jeux communs et une cuisine. Ainsi qu'un bâtiment regroupant de nombreuses salles de classes. Un service technique est également présent entre le manoir, l'internat et les classes. L'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château, élevant chaque visite à une expérience royale. L'environnement paisible de la propriété offre une escapade tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant stratégiquement situé à proximité de la gare TGV, de la voie rapide et de l'aéroport de Rennes. Que vous soyez inspiré par l'histoire captivante du manoir du XVe siècle ou que vous aspiriez à écrire une nouvelle page dans son livre, cette propriété offre une opportunité rare d'allier passé et futur. Laissez-vous séduire par cette invitation à l'exceptionnel, où chaque coin recèle un potentiel infini pour réaliser vos rêves les plus ambitieux. Bienvenue dans votre prochaine aventure, bienvenue chez vous. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPE Contact Fanny ÉON-SALABERT : 06.77.63.23.79 RSAC Saint-Malo 893 564 062 Fanny EON-SALABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 564 062 - SAINT-MALO.

Appartement T2 situé en hypercentre d'Erquy, dans une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Au dernier étage avec ascenceur, ce magnifique T2 profite d'un large séjour donnant accès à une terrasse de 16m2 (vue sur mer et le port d'Erquy), une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un espace bureau/chambre d'appoint de 6m2. Coté nuit, une chambre de 10,5m2 dessert un balcon exposé Ouest, une spacieuse SDE/WC indépendant de 7m2 complète le tout. Emplacement de sationnement privatif. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633EUR et 857EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 360 000EUR net vendeur soit 374 400EUR honoraires d'agence inclus.Pas de procédure en cours, nombre de lot: 38, charges prévisionnelles annuelles : 1086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE ET VUE MER. Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON 0675255400. Découvrez cette maison familiale nichée au bord de la mer, dans la charmante commune de Binic-Étables-sur-Mer. Située à l'abri des regards indiscrets, elle est blottie au fond d'une impasse, offrant ainsi intimité et tranquillité. Avec sa vue imprenable sur la mer, cette propriété repose sur un vaste terrain paysager et arboré de plus de 1600 m2. D'une surface habitable d'environ 150 m2, cette maison est tout simplement charmante. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes chaleureusement accueilli(e) par un salon-salle à manger doté d'une cheminée et de poutres apparentes. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le port, la mer et le phare de Binic. C'est un véritable appel à la détente et à la sérénité. La cuisine aménagée, s'étend harmonieusement depuis le salon, spacieuse et parfaite pour des moments conviviaux autour d'un repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre, des toilettes séparées et un accès à une terrasse extérieure, qui complète idéalement cette vie de plain-pied. En empruntant l'escalier menant à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont l'une dispose même d'un point d'eau atypique. Chaque chambre est pourvue de placards offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage. Cette propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol total, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le stationnement et le stockage. Les multiples vues marines et le jardin paysager composé de différentes essences végétales ajoutent une touche de charme à l'ensemble. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété qui saura vous séduire par son cadre idyllique. L'ensemble des commodités se trouve à proximité. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021 pour une utilisation standard, se situe entre 2450 EUR et 3350 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 040EUR Honoraires inclus 680 000EUR hors honoraires. Honoraires : 2,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

C'est a LANGOAT que je vous propose aujourd hui de poser vos valises. Cette grande demeure familiale au calme située pres des commerces et a 15mn en voiture des plages a énormément de charme .Le gite indépendant est un plus . Elle se compose de : 1ere maison : entree, cuisine, séjour salon, buanderie. Etage : Couloir, 4 chambres, SDE, WC. Etage : Grenier Maison 2: Entree,salon séjour, cuisine, WC. Etage : Couloir, 3 chambres, SDE avec WC Etage: Grenier Gite: Piece de vie, buanderie, WC. Etage 2 chambres, une salle d eau, WC. Terrasse: dépendances terrain de 3295M2 Contactez jeannie au 06 84 25 91 78 [email protected]

Située au coeur de Perros-Guirec, cette maison de caractère, pleine de charme, avec une vue imprenable sur la mer, vous offre un potentiel inégalé pour créer la résidence côtière de vos rêves. La maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée donnant d'un côté sur le séjour avec cheminée et de l'autre sur le salon avec également une cheminée, une grande cuisine aménagée. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes. Au second étage, une chambre, un grand grenier à aménager. Un cabanon de jardin. Environnement : En centre-ville, les commerces à pied, vue mer. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de SAINT-QUAY-PORTRIEUX, par son style singulier et la richesse de son décor intérieur, la Villa Ker Moor se distingue comme un véritable joyau au coeur de la Bretagne. C'est une résidence de villégiature d'une rare élégance, offrant un témoignage précieux de la période florissante de l'orientalisme qui a marqué les arts de la seconde moitié du 19e siècle et du début du siècle suivant. Son architecture éclectique incarne parfaitement l'esprit de cette époque, qui a laissé son empreinte dans de nombreux équipements publics et résidences privées des villes thermales et balnéaires à travers la France. La Villa Ker Moor se distingue également par la qualité exceptionnelle de ses sols en mosaïque. Ces mosaïques sont un véritable trésor, représentant l'un des ensembles les plus aboutis et les mieux préservés en Bretagne, témoignant du talent inégalé de l'atelier d'Isidore ODORICO père. Chaque pièce de la villa est un véritable chef-d'oeuvre, où l'art et l'artisanat se marient pour créer une expérience unique. Cependant, l'histoire de la Villa Ker Moor n'est pas sans ombre. Les abords immédiats de cette magnifique maison ont été radicalement modifiés au début des années 1980 par la construction d'un équipement hôtelier 4 étoiles dans son parc. Malgré cette modification, la splendeur de la Villa Ker Moor demeure, et elle continue à incarner l'élégance et le raffinement d'une époque révolue. Cette résidence unique offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire architecturale de la Bretagne. Avec son style exceptionnel, ses époustouflantes et sa situation géographique privilégiée, la Villa Ker Moor est bien plus qu'une simple propriété, c'est une expérience inégalée pour ceux qui héritent de l'art et de l'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau du passé tout en créant votre propre avenir dans ce lieu empreint de beauté et de caractère.' Les monuments historiques sont exonérés de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 2 400 000 euros Prix HAI : 2 520 000 euros Honoraires : 120 000 euros - 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez cette magnifique maison de bois, située en impasse à seulement 2km des plages de sable blanc, offrant un calme absolu et un accès privilégié à la nature environnante. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois, et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée Sud Ouest. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant, donne sur le garage pour un confort absolu au quotidien. L'espace de vie comprend également un coin TV, ainsi qu'un espace nuit comprenant une belle suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire. Cette maison, astucieusement conçue, offre une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur un terrain de 1 100 m², offrant une vue apaisante sur la verdure environnante et une petite vue sur la rivière. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à proximité de la plage.

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : J’ai l’honneur de vous proposer à la vente une rare et magnifique propriété bourgeoise dans l’esprit des villas balnéaires début 1900, nichée au coeur d’un parc de près d’un hectare, offrant un accès à la mer et au sentier des douaniers. Exposée au sud, en position dominante face à la baie de Paimpol, elle compte deux accès : l’entrée principale emprunte une large allée arborée avec un portail et un espace de stationnement pour les véhicules , et une entrée piétonne côté mer en passant un portillon d’où une volée de marches conduit à la plage. Vous serez sous le charme du bel environnement sans aucun vis à vis et du calme qu’offre cet exceptionnel cadre maritime et intimiste. Les volumes y sont généreux et les éléments d’époque tels que les hauts plafonds, les cheminées ainsi que les parquets sont encore majoritairement présents. Le rez-de-chaussée se compose d’une généreuse entrée, d’un salon-séjour qui s’ouvre, tout comme la cuisine familiale adjacente, sur une terrasse offrant une très belle vue sur la mer. Ce premier niveau dispose également d’une salle de douche avec toilettes. Le premier étage offre une première chambre exposée au sud avec une vue mer époustouflante, une seconde chambre sur l’est, une salle de douche avec toilettes, et enfin une chambre vue mer complétée de sa salle de douche privative avec toilettes.  Au second étage vous trouverez une chambre vue mer avec salle de douche privative et toilettes, une seconde chambre charmante donnant sur la verdure, une salle de douche avec toilettes, et enfin une pièce pouvant offrir une chambre supplémentaire ou un bureau.  Un grand sous-sol ainsi qu’une jolie dépendance (atelier, remise & grenier) complètent cette propriété. Cette belle endormie, propriété de la même famille depuis plus d’un siècle, s’offre aujourd’hui à ceux qui sauront lui redonner vie et la façonner à leur goût avec beaucoup d’amour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ROBIEN, 1km du centre, 2mn gare, maison bourgeoise des années 20, 176m2 habitables sur 499m2 de terrain arboré, comprenant en rdc surélevé: entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur véranda chauffée au sud avec accès direct jardin; au 1er étage: palier, 2 chambres et salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : palier, deux chambres et salle d'eau avec wc; Au dessus : chambre sous mansardes; En extension avec entrée privative; un cabinet libéral à rénover (location ou activité pro possible); cave et garage; chauffage au gaz, EMPLACEMENT RECHERCHE, ENSOLEILLÉE, CHARME (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TREVOU TREGUIGNEC, à 700 mètres de la belle plage de TRESTEL, toutes commodités à pied. Je vous propose cette grande maison avec son beau jardin. Elle offre une partie privative d'environ 300 m2, comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine de 35 m2, une buanderie, un vaste salon de 80 m2, au premier étage, deux pièces à conforter, un wc, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec une belle vue mer, une salle d'eau et un wc. L'autre partie de la maison offre cinq chambres avec salle d'eau et wc, une cuisine et une salle pour les petits déjeuners. On trouve également dans une troisième partie, un gîte pour deux personnes. Le jardin avec arbres fruitiers, propose une grande terrasse et un atelier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe DEHUZ Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 437 851 207, Tel : 06 58 72 19 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dehuz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & VILLE. Niché au sein d'un immeuble en pierre de la fin du 19ème siècle, l'appartement est situé en plein coeur de l'hyper centre-ville de Saint-Brieuc. D'une généreuse superficie de 119 m2, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est/ouest. Les larges fenêtres invitent la lumière naturelle à baigner chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition intérieure de l'appartement comprend un salon/séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains. La rénovation complète récemment achevée confère à ce bien un aspect contemporain allié au cachet authentique des éléments d'origine restaurés. La cuisine aménagée est équipée d'appareils électroménagers neufs. L'atout unique de cet appartement est son accès direct aux combles aménageables, faisant partie intégrante de l'appartement et offrant une surface de 41 m2 au sol et environ 15 m2 habitables. Cette opportunité d'espace supplémentaire permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Cet appartement réunit l'authenticité et le confort moderne d'une rénovation récente et la praticité d'un emplacement central. Une occasion rare de s'établir dans un lieu où le passé et le présent coexistent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 EUR et 1970 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 311 970 EUR Honoraires inclus 300 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur la copropriété : 3 lots d'habitation, 1 local d'activité. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par FOUILLEUX Louis - - NoRSAC: 948015730, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette longère du XVIII siècle se situe dans un hameau agricole au calme. Tournée vers son jardin avec petit étang, elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces et services. Les dépendances vous permettront de réaliser de multiples projets. Descriptif : Située à 10 minutes de Saint Nicolas-du-Pélem et de Rostrenen, cette vaste longère de 217 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein sud, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec des toilettes. Une buanderie et une arrière cuisine complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un grenier pouvant devenir chambre, une salle de bains avec des toilettes. Vous trouverez une vaste dépendance (ancienne longère) avec différents espaces, garages, caves et un grand grenier. Un espace carport et un puits se trouvent sur la propriété. Son jardin est le fruit d'une jolie réalisation; il est sans vis à vis et dispose d'un plan d'eau avec terrasse. Environnement : La propriété se trouve dans un petit hameau de 3 propriétés, au calme. Les commerces et services sont à 10 minutes; la côte se trouve à 1h. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2014 qui se développe sur deux niveaux. Le hall d'entrée offre un accès immédiat sur la pièce de vie lumineuse. Côté salon, une cuisinière à bois NORDICA, avec son charme d'antan, apporte un petit côté rétro. Le coin salle à manger jouxte la cuisine ouverte qui bénéficie d'une arrière-cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un w.c. complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse (aperçu mer), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Terrasse bois, potager et nombreux arbres fruitiers. Un logement supplémentaire peut être complètement intégré à la maison ou séparé selon vos besoins. L'aménagement actuel étant : Entrée, salon avec kitchenette, pièce bureau pouvant servir aisément de chambre d'enfant, une chambre et une salle d'eau avec wc. Petit extérieur indépendant. Garage simple, chauffage au sol pour les deux parties, compteurs séparés, triple vitrage, aérothermie. Très belles prestations pour cette parfaite maison familiale. Excellente performance énergétique. Proximité des commerces. Digue et plage du Val-André à 2 km Classe énergie : A Classe climat : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 630 euros et 930 euros. Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

ST QUAY PORTRIEUX - Le port et la plage à 600 mètres à pied, le calme d'un quartier résidentiel prisé : Une belle situation pour cette élégante et spacieuse maison de famille, nichée dans un havre de verdure. Bâtie en 2008 sur un jardin de près de 900m2, cette propriété conçue par un architecte dispose de généreux volumes, avec 165m2 de surface habitable (310m2 de surface de plancher). Parfaitement entretenue, son standing se distingue par la qualité de ses agencements et de ses matériaux, ainsi que par le soin apporté aux finitions décoratives. Le hall d'entrée, accueillant un grand placard vestiaire ainsi que les toilettes invités (avec lave-mains), dessert sur 60m2 un vaste séjour-salon traversant, pour partie sous plafond cathédrale, ainsi qu'un bureau / bibliothèque. Les larges baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur plusieurs terrasses dallées offrant une belle vue sur le jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. La cuisine de 15m2, parfaitement équipée et suffisamment grande pour accueillir une table pour les repas quotidiens, s'ouvre aussi sur le jardin. Le vestibule mène à une jolie suite parentale de près de 20m2, avec chambre, dressing agencé et salle de bains, permettant ainsi une vie exclusive de plain pied. L'escalier nous mène au 1er étage, offrant quant à lui deux salles d'eau, un wc, ainsi que cinq autres chambres. Très fonctionnelle, la maison dispose d'un sous-sol total, offrant sur plus de 125m2 un très vaste garage, une grande buanderie carrelée, un wc ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour les retours de plage. Les prestations de confort ne manquent pas : Construction en briques. Chauffage au sol au RDC. Menuiseries double vitrage. Volets roulants. Electricité aux normes. Vmc. Raccordement conforme au tout à l'égout. UNE MAISON DE FAMILLE DE QUALITÉ, PENSÉE POUR OFFRIR UN CADRE DE VIE COSSU ET REPOSANT, A L'ABRI DES REGARDS. Prix 790 400 euros frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE en cours de réalisation.

Installé dans la campagne Bretonne depuis près de 300 ans, ce joli manoir du 18ème vous dévoilera ses richesses au fil de la visite avec ses façades en pierre sèche (granit), son escalier monumental logé dans la tour carrée, ses cheminées rivalisant d'authenticité, son four à pain prolongé par l'ancien fournil, son puits sculpté... autant d'éléments d'architecture témoins d'un patrimoine rural intemporel. La demeure est tournée vers son parc, sans vis-a-vis et au calme. Descriptif : L'accès principal se fait dans le séjour de 55 m² avec sa cheminée monumentale et portes cintrées. La cuisine équipée se trouve sur l'arrière ainsi que des wc. Un escalier monumental situé dans la tour carrée distribue les étages. Au premier étage, une chambre avec cheminée (22 m²), une seconde chambre de 20 m² et une salle de bains. Au second, une chambre sous combles et un espace palier-bureau. A gauche du portail d'entrée, un bâtiment en pierre servant de garage, une autre dépendance (ancien fournil) à usage de buanderie. Environnement : Le manoir se situe au fond d'une impasse. Les commerces sont à 5 mn. La côte se trouve à 50 mn. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La propriété est située à quelques centaines de mètres du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV est à 15 minutes et le train y relie Paris en 2h15. L'autoroute est à 20 minutes en voiture. Sur une importante longueur de façade, une large terrasse en rotonde est aménagée face à la mer. 8 pièces principales composent son intérieur, dont au rez de chaussée une double réception avec très belle lumière traversante, une chambre avec salle de bains et dressing et 3 autres chambres à l’étage dont une avec salle d'eau privative, toutes profitent d’une vue qui plonge sans entraves vers la mer, ses ilots rocheux et l’horizon dégagé. La situation et la vue suffisent à rendre la propriété exceptionnelle. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier vaut aussi pour son terrain et la possibilité de construire ou d'agrandir la maison. La proximité des plages, commerces et restaurants sont autant d'atouts pour une famille en quête d'une maison de vacances et d'horizons marins.

À 15 min de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, un château du 18e s et sa vue panoramique sur mer. Après avoir quitté le village tout proche et longé des champs, des bosquets aux essences variées, des prairies et quelques propriétés, la route est orientée vers deux plages indiquées par des panneaux, à proximité de là où se trouve la demeure. Sur sa gauche, masquée en partie par le feuillage d'arbres de haie, s'étend une prairie, avec la mer en arrière-plan. Une percée dans un mur d'enceinte en pierre permet l'accès à la propriété et laisse apparaître le château à l'imposante stature. Édifié à la fin du 18e s., orienté plein sud et interrompu dans sa construction par la Révolution française, il est marqué par ses proportions et la division de sa façade principale en quatre travées sur les deux premiers niveaux. Suivant les plans d'origine, le château devait être bien plus vaste encore : les trois travées à gauche de l'entrée composant une première aile ouest, trois autres auraient dû voir le jour du côté opposé afin que la façade s'organise symétriquement de part et d'autre d'une travée centrale. Pour cette raison, l'édifice haut de trois niveaux présente désormais une allure atypique, avec une façade en pierre apparente et une toiture asymétrique en ardoise. À droite, en léger contrebas, cachée derrière une haie, une ancienne petite maison de gardien a été récemment restaurée. À l'arrière, une longère abrite d'anciennes écuries, une grange et une modeste maison d'habitation. Les deux constructions reprennent le même appareil de maçonnerie que le bâtiment principal ; les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont également en pierre de taille. Les dépendances, contrairement au château, ont des toits de tuiles plates, comme le veut la hiérarchie qui classe les matériaux selon leur degré de noblesse. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rare vue panoramique sur la Manche.