ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 14)

Nichée au cœur de la falaise, cette bâtisse en pierre semble fusionner avec la nature environnante, comme si elle avait toujours fait partie de ce cadre idyllique entre Saintes et Cognac. Dès l'entrée, le charme opère avec une connexion harmonieuse et moderne entre les deux parties habitables, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dans la première partie, le salon au volume généreux a conservé le style authentique et rustique. Le poêle à bois lui apporte une touche de convivialité. Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour vous détendre et du bureau pour être au calme et télétravailler. La création d'une suite parentale est rendue possible grâce à la présence de la salle de douche. Dans la seconde, la salle à manger et la cuisine équipée offrent une fois encore un bel espace de réception. A l'étage, trois chambres lumineuses apportent de l'intimité à chacun, tandis que la salle de bain complète ce niveau. La cuisine d'été et son espace détente invitent à se prélasser sous le doux soleil charentais et à profiter du panorama environnant. Un garage spacieux permet le stockage et le rangement tant recherché. Cette maison en pierre est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où se mêlent confort moderne et charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Coup de coeur pour ce bel appartement très lumineux situé au 1er étage d'une charmante résidence des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage). Cet appartement avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché, à seulement 200m de la mer. Entrée, séjour, salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé, Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m2 pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin buanderie, 30m2 de cave. Cet appartement facilement divisible offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Faibles charges, A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : [email protected]

VAUX SUR MER, VUE IMPRENABLE SUR LA MER Située idéalement à seulement 100 mètres de la plage, Home Passion vous présente cette villa à Rafraîchir, offrant une expérience résidentielle unique en première ligne face à la mer. Répartie sur 160 m² environ, cette maison dispose d’un espace de vie généreux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d’où vous pourrez admirer de magnifiques coucher de soleil Cette villa comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Le plateau principal, en RDC surélevé , comprend une entrée , un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et spacieux avec une cheminée et une salle à manger attenante. La suite parentale à l’étage se distingue par son balcon privatif, proposant une vue imprenable sur l’océan. Le rez-de-jardin abrite un T4 qui peut fonctionner de manière indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour une location. Les aménagements extérieurs incluent une parcelle close et arborée de 635 m², ainsi qu’un garage de 36 m² avec atelier. Cette villa est une invitation à vivre le rêve océanique à quelques pas de la conche du Gilet et de la renommée Plage de Pontaillac. Une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner confort et proximité avec le littoral. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.(Délégation de Mandat) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre3740 € et 5100 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau chez Rochella, maison contemporaine de plain pied de 160m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Sur une parcelle arborée de 500m², avec piscine chauffée, ce bien propose de belles prestations et des volumes généreux. La grande pièce de vie, d'environ 68m², est composée de 3 espaces ouverts avec cuisine équipée-aménagée, salon avec cheminée et salle à manger. L'ensemble donne sur la terrasse et le jardin, profitant du calme et de la luminosité. Vous trouverez également 2 espaces nuits, bien distincts, proposant chacun 2 chambres (dressing-placards), 1 WC et une salle de bains. Un patio, un cellier/buanderie, un garage avec galetas complètent les prestations. En excellent état et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien de qualité est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

Villa d'architecte neuve à deux pas des plages et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 66 m2 ouvert sur terrasse et jardin, une suite parentale, à l'étage, un bureau de 24 m2, deux chambres et deux salles d'eau. Jardin paysagé avec piscine 9X4m, patio.L'ensemble immobilier aux normes actuelles a été construit dans le respect de l'environnement.

Loix centre village, à 5mn à vélo de la plage et du port du Grouin: villa 53 m2 vendue avec permis d'extension de 47 m2. Séjour, cuisine américaine, chambre, salle d'eau. Garage, Atelier, Jardin arboré 250 m2 environ.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle maison entièrement rénovée d'environ 300 m² environ située en coeur de village et proche des plages et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également par un accès indépendant d'une chambre avec salle d'eau. La deuxième bâtisse vous propose un grand salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain. La cour extérieure vous offre un agréable espace de détente sous deux préaux ainsi qu'un espace relaxation avec sauna et douche. Un garage complète cet ensemble rare.

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. A l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Située au calme du secteur de la Pallice à La Rochelle, cette maison d'environ 172 m2 mêle charme de l'ancien et esprit loft. C'est par la partie ancienne que se fait l'entrée des lieux. Cette dernière distribue deux chambres et une vaste salle d'eau puis s'ouvre dans sa continuité sur un espace cosy nommé par les maîtres des lieux ' la tisanerie ' avec sa cheminée à insert traversante, propice aux soirées conviviales. La pièce à vivre de plus de 70 m2, ancien show room d'architecte, totalement repensée, mêle habilement tous les codes architecturaux d'un loft : lumière, espace, charpente métallique (conçue par un scaphandrier), briques et cuisine à l'esprit 'récup'. Un superbe escalier mène à un palier qui accueille deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Ce lieu unique possède également une véritable cave, une verrière faisant office de jardin d'hiver ainsi qu'une cour parfaitement exposée, à l'abri des regards, d'environ 80 m2 qui laisse présager de belles soirées entre amis. Le stationnement y est facile, un véhicule peut être garé sur la parcelle. Les commodités sont à proximité immédiate : le plus grand marché de La Rochelle le dimanche matin, Intermarché, école, bus, médecins ... Un bien atypique à l'emplacement calme et pratique. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3900 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

A découvrir sur CHANIERS, une maison de plain pied se composant d'une entrée desservant un cellier, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, un séjour avec une cheminée. Un couloir distribuant 3 chambres, un wc et une salle de bain. Un jardin arboré et clos viennent compléter ce bien. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Ile de Ré, maison à vendre à La Noue, Sainte Marie de Ré. Au calme, sur une parcelle de 670 m2, maison de 214 m2 habitables comprenant : Entrée avec vestibule, double séjour/salle à manger, vaste cuisine dinatoire, cellier, 5 chambres, 4 salles d'eau/bains. Jardin facile d'entretien, piscine chauffée, terrasses et terrain de pétanque. Cuisine d'été sous préau. Double accès avec 2 parkings (3 stationnements). Belles prestations.

Idéalement située proche de la mer, maison offrant 216 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 1 200 m2. Elle se compose d'un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée. 6 chambres dont 2 en annexe. 4 salles d'eau. Jardin avec piscine, terrasses, préau, 2 garages, double accès.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré Maison de caractère, idéalement située sur le port. Elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, un bureau en mezzanine et trois chambres avec chacune leur salles d’eau/bains. L'une des chambres est à l'étage avec une vue sur le port. Un garage et un jardin arboré complètent l'ensemble. Un permis a été obtenu pour transformer le garage en surface habitable ainsi que pour construire une piscine de 3x3 offrant des possibilités d'extension et de confort supplémentaires. L'ensemble du bien nécessite des rafraîchissements. Potentiel et caractère dans un emplacement rare.

Immobilier - Ile de Ré - Les Portes en Ré À deux pas des commerces et du marché, cette spacieuse et lumineuse maison se compose d'une entrée avec un bureau aménagé. Une cuisine dinatoire équipée, un salon lumineux avec une cheminée. Une buanderie. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue sur les toits et une chambre d'enfant/bureau à l'étage. Les 3 autres chambres se trouvent en annexe avec 2 salles d'eau. Grande terrasse végétalisée, préau. Double garage. Maison au charme rétais, d'une grande qualité, au cœur du village.

Immobilier - Ile de Ré - Rivedoux Construite en 2022, maison lumineuse composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, un séjour, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier distribue une salle de bains, et 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un jardin et un préau. Un garage et du stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré Maison de village située au cœur d'Ars-en-Ré composée d'une entrée avec coin bureau, un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage se trouvent une salle de bains, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Charme indéniable. Jolie vue sur le clocher d'Ars depuis la troisième chambre. Terrasse de 25m2 arborée d'oliviers. Ruelle calme et peu passante.

Immobilier - Ile de Ré - Les Portes en Ré Idéalement située entre plage et centre village, sur une parcelle de 611 m2, maison avec annexe à rénover d'environ 150m2 habitables. Composée d'une partie principale avec 2 chambres, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, un cellier / chaufferie ainsi qu’une cuisine fermée. Un garage et une buanderie / cuisine d’appoint. Une annexe d’environ 42,5 m2 habitables comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une cour. Potentiel après travaux, d'obtenir une surface habitable totale de 230m2.

MORNAC/SEUDRE – JOLIE MAISON DE PECHEUR FACE AU PORT - Située face au port de MORNAC/SEUDRE, village classé parmi les plus beaux villages de France, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie maison en pierre du milieu du XIXème siècle de 143m2 habitables, avec son jardin intime à l’abri des regards. Aux premières loges de la vie de ce village où se concentrent artistes, boutiques et restaurants, cette maison chaleureuse propose en son rez-de-chaussée des espaces de vie colorés et particulièrement lumineux avec une cuisine résolument inspirée des années 50, une chambre en demi-niveau avec salle d’eau privative et toilettes et un accès direct sur le jardin. L’étage regroupe 3 voire 4 chambres en fonction de vos besoins avec des vues superbes sur les marais et les cabanes, une salle de bain et des toilettes. Un vaste sous-sol accessible depuis l’esplanade du port comme depuis le jardin vous permettra d’abriter vélos, paddles ou kayak pour profiter pleinement de ce que nous propose ce magnifique décor naturel. MORNAC/SEUDRE constitue un lieu touristique incontournable de la région car sa proposition culturelle est riche et sa lumière tant appréciée des artistes peintres. Plus de détails, photos et vidéo sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,74% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 euros et 2480 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN - MAISON FAMILIALE DE 2022 - Située à 2700m du Marché central , découvrez cette maison familiale de 2022 développant 144 m2 habitables dont 18 m2 à une véranda lumineuse, idéalement située à la périphérie du centre-ville de Royan. À seulement 700 mètres des commerces de proximité, cette demeure représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et commodité. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à un espace de vie spacieux et accueillant, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le salon, la véranda et la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace agréable et reposant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine invite à la baignade lors des chaudes journées d'été. Un garage pouvant accueillir un véhicule et des deux roues, Côté prestations : chauffage au sol,adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques, visiophone, climatisation, volets roulants électriques centralisés, fibre optique. Dossier photos sur demande, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 471 € et 637 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélos du centre et à proximité de toutes les commodités, magnifique réhabilitation d'une menuiserie historique disposant d'une architecture remarquable (poutres métalliques type Eiffel apparentes, hauteur sous plafond au delà de 3.60 mètres, grandes ouvertures vitrées exposées sud-est...) offrant 4 pièces pour une superficie totale de 125 m². Cette rénovation complète met en lumière volumes et matériaux sur 2 niveaux avec terrasse à l'étage et cour au rez-de-chaussée, dans la recherche d'un confort de vie (chauffage au sol, aspiration centralisée). Elle dispose d'une pièce de vie de 48 m2 offrant de grandes baies vitrées sur la cour et à l'étage 3 chambres disposant de salle d'eau privative avec accès direct aux terrasses, une salle de bains avec grande douche et baignoire, 2 WC séparés. Elle bénéficie également de deux places de parking. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr