ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 12)

ROYAN - ENSEMBLE IMMOBILIER, DE STYLE BELLE EPOQUE - Découvrez le charme intemporel de cette villa 'Belle Époque' située à quelques pas de la plage, offrant une vue partielle sur la mer et nichée dans un jardin clos et arboré de 1433 m². La propriété évoque l'élégance d'antan avec une surface habitable de 280 m² et 350 m² d'espace utile, conçue pour le confort et l'hospitalité. Au rez-de-chaussée, le vestibule ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert plusieurs pièces de réception : un salon TV cosy, une véranda chauffée qui invite à la détente, une salle à manger avec une cheminée imposante pour des diners chaleureux, et un salon d'hiver agrémenté d'une cheminée d'époque. La cuisine indépendante est à la fois lumineuse, grâce à un puits de lumière, et fonctionnelle avec son équipement complet. L'étage supérieur propose un agencement confortable avec deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire à l'ancienne et d'une douche. Le deuxième étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée, un dressing, des toilettes et une autre salle d'eau. Le sous-sol est un véritable atout avec sa cave à vin et ses espaces de stockage variés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois domine la piscine de 8m x 4m traitée au sel et couverte d'un dôme, complétée par une douche extérieure, un double carport, un garage et un abri. La propriété comprend également une maison de type 'Cottage balnéaire' de 70 m², avec en rez-de-chaussée une cuisine, salon, salle à manger, toilettes, salle d'eau et une chambre, et à l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Cette annexe est parfaite pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Équipée de chauffage central au gaz, de menuiseries en aluminium, de double vitrage, de parquet d'origine, d'un système d'alarme, d'un portail motorisé et d'un vidéophone, cette demeure garantit confort et sécurité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN HYPERCENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE A 350M DE LA PLAGE - Bienvenue dans le charme des années 50 et 60 au coeur de Royan ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de caractère et d'histoire, nichée à seulement 350m de la plage de la Grande Conche et à 350m des commerces du centre-ville de Royan. Caractéristiques de la maison : • Années de construction : Fin des années 50, début des années 60 • Surface habitable : 135m² sur 2 niveaux • Chambres : 4 avec placards, dont 2 ouvrant sur balcon • Salle d'eau : 1 • Toilettes : 2 • Jardin : Clos et arboré de 333m² • Garage : 22m² avec porte motorisée Points forts : 1. Emplacement idéal : Située au cœur de Royan, à 350m de la plage de la Grande Conche et à la même distance des commerces du centre-ville (La Poste par exemple), cette maison offre un emplacement privilégié, alliant la proximité de la mer et des services. 2. Charme et authenticité : Construite à la fin des années 50/début des années 60, cette maison a conservé des éléments architecturaux de l’époque. 3. Espaces de vie lumineux : Le salon-séjour traversant s’ouvre sur une jolie terrasse et un jardin clos de murs, offrant un espace de vie idéal pour se détendre en toute intimité. 4. Cuisine fonctionnelle et conviviale : La cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse et une cuisine d'été, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. 5. Garage pratique : Le garage de 22m² avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée, offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. 6. Jardin clos et arboré : Le jardin de 333m², clos et arboré, crée un oasis de verdure au cœur de la ville, offrant un espace paisible sans vis-à-vis. Conclusion : Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Royan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dont honoraires 3.51% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1442 euros et 1950 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique villa d'architecte neuve, achevée en 2024, alliant habilement confort moderne et ambiance caractéristique de l'île de Ré. Idéalement située dans un secteur calme de La Flotte en Ré, cette propriété offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cheminée, ainsi qu'un espace cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de quatre chambres, dont deux bénéficiant de salles d'eau privatives, une salle d'eau indépendante, deux toilettes et un cellier pratique. Profitez pleinement de l'espace extérieur très agréable, comprenant une piscine de 6 mètres sur 3 et sa terrasse en bois, un préau très convivial avec coin barbecue, en prolongement de la cuisine, ainsi que deux patios et un emplacement de stationnement. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de l'île de Ré avec des prestations et matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.

Un Trésor Côtier Unique à Fouras : Vue sur l'Océan, les Îles et Fort Boyard Cette superbe maison individuelle à Fouras offre une expérience de vie imprégnée par la proximité de l'océan Atlantique. Avec ses trois terrasses offrant une vue imprenable sur l'océan, vous pourrez admirer les îles environnantes telles que l'île d'Oléron, l'île Madame et l'île d'Aix, ainsi que le célèbre Fort Boyard. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder rapidement à l’une des trois terrasses pour profiter des superbes couchés de soleil, vous donnant un nouveau tableau de beauté chaque jour par sa vue extraordinaire. L'intérieur de la maison, décrit comme élégant et lumineux, semble être conçu pour capturer pleinement la beauté naturelle qui l'entoure. Les grandes baies vitrées qui encadrent la mer permettent aux résidents de se sentir en harmonie avec leur environnement, créant une atmosphère apaisante et inspirante. La maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, offrant ainsi un espace intime pour les résidents et leurs invités. De plus, un ascenseur de personne pour accéder au séjour et sa terrasse face à l'océan, une dépendance ajoute de la flexibilité à l'espace de vie, offrant la possibilité d'avoir un espace supplémentaire pour travailler, se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le salon offre la possibilité de créer des repas délicieux en utilisant des ingrédients frais et locaux, en parfait accord avec l'atmosphère maritime. Une véranda donnant sur un superbe jardin arboré offre un espace lumineux et confortable où l'on peut profiter de la nature tout au long de l'année. C'est un endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement admirer la beauté des plantes et des fleurs qui l'entourent. De plus, un bureau dédié au télétravail avec une vue inspirante sur la mer a été aménagé, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la productivité, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté environnante. Pour ceux qui ont besoin de ranger leurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre une solution pratique et sécurisée. En somme, cette maison individuelle à Fouras semble être bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant confort, élégance et une connexion intime avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou côtier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852720)

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement ! En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément. 2 WC indépendants. Une buanderie avec point d'eau. Bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle, Abri vélo. CHARME et PRESTATIONS DE QUALITE sont les maîtres-mots pour résumer ce bien coup de cœur ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855577)

Immobilier ile de Ré, Ars en Ré. Grande maison familiale sur deux niveaux a restructurer complètement. L'ensemble est composé d'un bâtiment principale d'une surface d'environ 240 m² et d'un grand chai d'environ 120m² s'articulant autour d'un beau jardin clos en vielles pierres. Gros potentiel pour cette grande propriété au centre du village ! Référence agence : 6131

Située sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cette maison récente, en ossature bois, d'environ 123 m2 séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement stratégique. Intelligemment conçue, de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie qui accueille une cuisine conviviale se prolongeant sur la terrasse et le jardin. Doté de larges baies vitrées, le salon bénéficie d'une luminosité des plus agréables ainsi que d'une vue sur l'espace extérieur. Bien distinct, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, qui se partagent une salle d'eau. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage de 20 m2, sans oublier un abri de jardin, complètent ce bien coup de coeur, aux matériaux choisis, actuels et de bon goût. A noter que cette contemporaine dispose de toutes les garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 680 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située dans une commune à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 kms des plages de Fouras, cette maison de charme et de caractère à l'architecture typique de la région a fait l'objet d'une rénovation d'envergure apportant confort et modernité tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'extérieur avec une vue panoramique sur le jardin offrant un véritable dégagement sur la forêt et la nature. Un environnement calme et dépaysant qui prend place tel un tableau vivant au coeur de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Elle accueille un espace dinatoire et un coin salon cosy. Les éléments d'origine tels que la pierre locale, l'ancienne cheminée et le four à pain d'antan ont été préservés, ajoutant ainsi du cachet et de la chaleur à l'ensemble. Dans la continuité, la cuisine fonctionnelle et conviviale de belle superficie profite aussi d'un accès direct au jardin. Une grande chambre d'environ 35 m2, actuellement aménagée en espace de jeux et de lecture, propose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon supplémentaire ou en suite parentale. Une petite chambre, un espace de rangement et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit, avec deux chambres se partageant une salle d'eau, un espace bureau et une suite parentale aux volumes hors normes dotée d'une salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur le jardin. A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis dégage un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale et une piscine aux dimensions familiales où l'on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées. La vue sur la forêt confère au lieu un sentiment de bien-être et d'apaisement. Un garage traversant et une dépendance constituent des atouts supplémentaires à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Située dans un village avec commerces à 5 minutes de Ferrières et 25 minutes de la Rochelle, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Située dans le quartier très prisé de La Genette, cette maison de plain-pied allie parfaitement le charme de l'ancien avec la pierre apparente et la modernité d'une jolie rénovation utilisant des matériaux nobles. Le bien s'articule autour des pièces de vie : le salon avec insert parfaitement fonctionnel offre une ambiance chaleureuse, la cuisine séparée et équipée s'ouvre sur la grande véranda d'environ 30m2, propice à des moments conviviaux de qualité. De part et d'autre, les espaces nuits : d'un côté, une suite parentale complète avec salle d'eau et WC. De l'autre, deux chambres se partagent une salle de bains avec WC. Un bureau avec une mezzanine offre la possibilité d'une quatrième chambre. Pour les extérieurs, un jardin d'accueil permet d'être à l'abri des regards et de la rue. A l'arrière, une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique promet une vie estivale toute l'année. Deux caves viennent compléter la praticité de ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 et 3870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'environ 200 m2 habitables à proximité immédiate de la mer. La propriété est composée d'un séjour avec cheminée, d'un salon indépendant, d'une cuisine et arrière cuisine. Vous y trouverez un total de 6 chambres et 4 salles de douche, 3 chambres de plain-pied dans la maison principale, 2 chambres en annexe. La chambre à l'étage vous offrira un aperçu mer. Un préau, deux dépendances, 2 garages avec double accès voiture ainsi qu'une piscine de 11 mètres par 4 mètres complètent cet ensemble édifié sur un terrain de 1 266 m2. Zone Ub du PLUI et zone non submersible du PPRN. DPE en cours de réalisation.

En exclusivité chez My French Agent! Venez découvrir dans le charmant et dynamique village de la Couarde-sur-Mer, sur un terrain de 700m2 un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. A proximité des commerces, des plages et restaurants cette maison de cinq pièces est composée ; d'un séjour, d' une salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un garage fermé avec un appentis. Le prix de vente est de 577 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 550 000EUR Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre French conseiller, Cécilia Brosseau, au 07 84 78 54 12 ou par mail à [email protected] - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 752 641 787 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 150 mètres de la plage et à proximité des commodités, au calme, maison offrant près de 200 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec une cheminée, un salon tv, une grande cuisine séparée, un cellier. Dans la partie principale, 3 chambres dont une suite parentale avec un bureau et dressing. En annexe, un deuxième séjour avec une kitchenette et une chambre avec salle d'eau. En extérieur, jardin, terrasses, patios, spa, piscine et préau. Grand garage et stationnement devant.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 87 m2, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages de Meschers, cette villa saura vous séduire par son intérieur impeccable et moderne, ainsi que par sa vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés. Celle-ci mène au salon-séjour lumineux, agrémenté d'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant l'estuaire La maison dispose également d'une belle suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un charmant patio couvert relie le salon et la suite parentale, offrant un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre. Enfin, une dépendance de 20 m2, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur l'estuaire, n'attend que d'être aménagée en chambre d'amis ou en studio indépendant. Le terrain de 590 m2, face à l'estuaire, offre de nombreuses possibilités telles que l'installation d'une piscine, d'un couloir de nage ou même d'un spa Cette adorable villa est idéale comme pied-à-terre dans la région, pour un projet de location saisonnière ou même comme résidence principale, grâce à son confort et à son design contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété.

Immobilier Les Portes en Ré A quelques dizaines de mètre de la plage de la Patache cette maison de plus de 200 m² au cœur de la forêt de Trousse Chemise se trouve sur un joli terrain arboré de plus de 2500 m². Face à la piscine plein sud elle comprend une entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine avec une pièce de service .On y trouve également quatre chambres avec une salle de bain et sanitaires, puis un espace parental comprenant chambre, bureau et salle de bain. La cuisine donne sur un auvent formant une salle à manger d’été face à la piscine. A l’extérieur un garage et un espace rangement pour les vélos. Dossier complet en agence. Référence agence : 6132

Nichée en plein coeur du charmant village côtier de Nieul s/mer, maison ancienne entièrement rénovée en 2019 de 161 m² (136 m² carrez) située en bordure de parcs parfaitement au calme et sans vis à vis. Elle se compose sur 3 niveaux, d'une entrée avec escalier ancien et tommettes, d'une pièce de vie traversante avec séjour salle à manger et cuisine équipée éclairée par une très jolie véranda, une lingerie/arrière cuisine spacieuse, 5 chambres au total dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres au premier et 2 au deuxième étage, une salle d'eau avec double vasque et WC, une salle de bains avec WC soit un WC à chaque étage y compris dans le jardin à proximité de la piscine. Le plus de cette maison, un magnifique jardin clos de murs en moellons entièrement paysagé avec piscine chauffée et espace couvert cuisine/salle à manger extérieur tout équipé, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, le tout à l'abris des regards. Elle se complète d'une cave parfaitaitement saine et d'un large garage de 27 m² avec porte automatique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Galerneau (06 47 98 65 39) vous propose : LAGORD Véritable coup de coeur pour cette maison neuve de 2020 encore sous garantie décennale comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée et équipée,un cellier, deux chambres, un bureau, salle d'eau wc, une suite parentale comprenant un dressing ainsi que sa salle d'eau wc. Un garage, un atelier ainsi qu'un jardin paysagé complète ce coup de coeur où il n'y a plus qu'à posé vos valises! Dossier sur demande! A bientôt pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau EI (ID 32764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir sur Saintes rive gauche, dans un quartier calme et recherché des Marsais, une maison de plain-pied construite sur un terrain de 1600m2. Avec une surface généreuse de 150 m2 dont une véranda de 30m2, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. La maison se compose de : - Un séjour de 52 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - Quatre chambres lumineuses - Deux salles de bains dont une avec un WC - Une buanderie - Un WC séparé L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur avec son grand jardin, son parking privé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Village d’Ars-en-Ré à quelques pas de l'église et 2 min à vélo du Port. Maison contemporaine d'architecte d’environ 110 m2 sur une parcelle de 250 m2 exposée Sud-Ouest. Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains, 2 chambres à l'étage, une salle d'eau.

TRES RARE : Superbe rénovation en front de Mer avec accès direct à la plage, face au soleil couchant. Chemin de la Sapinière à ANGOULINS : une petite résidence sur fin de travaux et visitable, livraison avril-juin 2024. Prestations de grand standing. Maison de maître entièrement restaurée (VIR) de 192m2 carrez sur deux niveaux. Séjour/Cuisine de 60m2 donnant sur une terrasse de +70m2 avec vue époustouflante vue sur l'Océan, expo Sud Ouest. Ascenseur, Cave, double parking et box, 5 Chambres, 4 salles d'eau, 3 wcs, rangements... : Un bien d'exception entièrement rénové à neuf pour y poser ses valises. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr