ventes immobilier de luxe à Meyreuil, France

Sur une parcelle de 2500 m² clos et arborée. Villa mitoyenne de type provençal de 155 m² composée : D’un grand séjour, salon. D’une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit trois chambres avec une salle de bain et une salle d’eau. Possibilité d’une quatrième chambre. La villa dispose d'un abri voiture, d’un chauffage par géothermie ainsi qu’une climatisation réversible par pompe à chaleur. Année de construction 2011.

L'Agence Du Sud vous propose cette charmante maison située sur un terrain de 1099 mètres carrés, offrant un cadre idyllique avec ses arbres fruitiers et sa piscine. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace chaleureux avec deux chambres confortables, un salon accueillant doté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des moments de détente en plein air. A l'étage, trois autres chambres lumineuses offrent un confort supplémentaire, accompagnées d'une douche pratique. De plus, vous découvrirez un salon supplémentaire, une cuisine fonctionnelle et une grande loggia, parfaite pour les déjeuners estivaux en famille ou entre amis. La propriété offre deux niveaux autonomes, adaptés à une grande famille ou à une location saisonnière. De plus, la parcelle peut être divisée. Visite virtuelle disponible sur demande !

GARDANNE, L'Agence du Sud vous propose une charmante maison mitoyenne des deux côtés avec la possibilité de stationner librement plusieurs véhicules, un jardin privatif de 150 m² et une cave. La maison se compose sur trois niveaux d'une cuisine équipée ainsi qu'un séjour / salle à manger et salon en rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrez une suite parentale et au 2ème étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau et une chambre aveugle. Aucun travaux à prévoir. Maison idéalement située et prête à vivre ! N'hésitez-pas à contacter l'Agence du Sud pour plus d'information au 04.42.70.20.20. Visite virtuelle sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 6 lots dont le montant des charges annuelles est d'environ 480 euros . Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

13 100 AIX EN PROVENCE - MONTAIGUET SUD - VILLA T6 240M² - RENOVEE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ECRIN DE VERDURE LUXURIANT - 10.000M² TERRAIN - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'architecte de 210m² de surface habitable (240m² surface au sol), rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Idéalement située, à 10mn du centre ville d'Aix en Provence et toutes ses commodités, à 15mn de la gare TGV d'Aix en Provence et 30mn de l'aéroport, vous allierez sérénité et vie active avec aisance. Au cœur de 5.000m² de jardin luxuriant et paysagé à tendance exotique, (+ 5.000m² en zone naturelle non exploités, idéal pour chevaux), cette propriété s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, 110m2 de pièces de vie comprenant 1 hall d'entrée ouvrant sur un double séjour , 1 salon rotonde panoramique avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant l'accès directe à 70 m² de terrasse, à la piscine, ses plages et son pool house. Coté nuit, une chambre de 13m² ouvrant sur la piscine, une salle de douche, un bureau et 2 toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres de 12 et 13m² avec dressing, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave, un double garage, 8 places de parkings extérieures, la possibilité d'extension de 40m² complètent et valorisent ce bien. Les équipements : - Cuisine Schmitt, électroménager Siemens. - Chauffage rayonnant et climatisation réversible - Stores aluminium électriques - Alarme - Visiophone - Portail électrique - Arrosage et éclairage électrique - forage (piscine + arrosage) et eau de ville (consommation personnelle) - Assainissement individuel Taxe foncière : 2.731€ Pour toutes demandes de renseignements complémentaires merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Située à 10 minutes d'Aix en Provence, en bordure de forêt, au calme, elle offre une intimité totale et donne l'impression d'être un véritable refuge au milieu de la nature. Les baies vitrées des pièces principales inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et aérée qui se marie parfaitement avec l'environnement verdoyant en toute saison. Avec ses 300m2 habitables entièrement rénovés récemment, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes haut de gamme. La maison construite autour d'une élégante piscine se présente comme suit : Une vaste entrée au Nord, un espace de vie avec cuisine ouverte, un espace salon confortable avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un bureau, une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse généreuse et une piscine à débordement. Vue spectaculaire sur le paysage environnant. En rez-de-jardin, trois chambres avec salles de bains et un vaste bureau. Carport pour plusieurs voitures. Cette propriété intime séduira par son environnement unique, sa surface confortable et la qualité de ses prestations.

Surplombant la nature, cette maison contemporaine révèle un panorama époustouflant avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. D'environ 300 mètres carrés entièrement rénovés, elle s'étend en position dominante sur un terrain d'environ 4000 mètres carrés en restanque agrémenté d'une piscine à débordement et de multiples terrasses ouvertes sur la nature environnante. Dès le seuil, un espace de vie lumineux vous accueille avec générosité grâce à de multiples baies vitrées. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine à débordement. L'entrée révèle également un espace parental comprenant un bureau, une chambre, une vaste salle d'eau et une buanderie. Au niveau inférieur, la zone nuit se déploie, offrant une première chambre avec salle de bain, grande salle cinéma, deux chambres donnant sur une terrasse, chacune dotée de sa salle de bain. Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature, des promenades paisibles et du calme, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ajoutant à son attrait, elle se trouve à proximité des écoles internationales. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

**13710 FUVEAU MAGNIFIQUE MAISON COMTEMPORAINE 8 PIECES - PISCINE – TERRAIN 1000M²** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes des gares Tgv d’Aix en Provence & Marseille St Charles et l’aéroport de Marseille Provence, cette superbe maison d’environ 185m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1000m² avec sa piscine au sel. Elle composée d’une entrée desservant la pièce de vie très lumineuse de 60m² avec son poêle à bois et donnant sur la terrasse et la piscine, sa cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier. Le coin nuit est composé d’un demi-niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau et une buanderie. L’étage propose deux chambres avec une salle d’eau, un wc et une grande véranda. Complète ce bien sans aucun travaux à prévoir, une annexe servant de garage, un chalet. Calme absolu à 5 minutes du village pittoresque de Fuveau fièrement dressé face à la Sainte-victoire. Pour information contacter Carol FAORO par mail [email protected] ou téléphone 0770158592 du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A seulement quelques minutes d'Aix-En-Provence, au cœur du charmant village provençal de Beaurecueil, votre agence Michaël Zingraf vous propose de découvrir une villa de plain-pied offrant de multiples possibilités de constructibilité. Cadre de vie idéal, cet emplacement est idyllique et offre une vue panoramique sur les paysages tant aimés de Cézanne. Opportunité rare.

Co-Exclusivité Daniel FEAU : Au Tholonet, à 10 minutes d'Aix en Provence, au calme absolu et sans vis-à-vis, maison provençale d’environ 270 m2 habitables incluant un studio indépendant. Majoritairement de plain-pied, sur plus de 4000m (4137m2) de terrain boisé, paysager et fleuri. Au rez-de-chaussée : Entrée avec salle d’eau et vestiaire invités, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée de marque Bulthaup, véranda chauffée et aménagée ouverte sur le jardin, suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau et une buanderie. A l'opposé, deux chambres avec placards et une salle de bains. A l’étage, deux chambres et une salle de bains. Un studio indépendant de 28 m² avec une cuisine équipée et une salle de bains permet de recevoir facilement amis et famille. Plusieurs terrasses, une Pergola, un double garage et une cabane de jardin ponctuent les aménagements extérieurs. Possibilité d'extension de 90m2 habitables. Maison discrète, de charme à l'emplacement prisé. Au pied de la Sainte Victoire, avec ses nombreux sentiers de randonnées accessibles depuis la maison, ainsi que des bus de ville et commerces proches, cette maison , entourée de nature et de vignes, saura vous séduire.

Située sur les hauteurs d'Aix en Provence, cette villa contemporaine de 117 m² avec piscine est nichée dans le coin verdoyant préféré de Paul Cézanne. Implantée sur un terrain de 256 m² au calme absolu dans un cadre apaisant et naturel. Les ouvertures sur trois faces de la maison captent la lumière naturelle de toute part. Lignes épurées et fonctionnalité caractérisent un ensemble à grand potentiel. La grande pièce de vie accueille plusieurs espaces distincts où prennent place une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert vers l'extérieur. Côté nuit, cinq chambres, toutes avec une vue sur la nature environnante, une salle de bain et une salle d'eau sont au premier étage. Un garage fermé adjacent à la cuisine ainsi que trois places extérieures complètent les prestations de la maison. A un quart d'heure du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

L'Agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans la vente de biens de charme et de prestige, vous propose à la vente ce magnifique terrain plat d'une surface de 1.207 m2. Exposition plein Sud. Zone UD. Emprise au sol 40%. R+1 maximum. Diagnostic G1 effectué. Libre de tout constructeur. Trés rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement Fabre Immobilier Prestige propose à la vente un terrain plat de 1207m2, au coeur du village du Tholonet. Ce terrain en zone UD permettra d' accueillir une maison individuelle avec une emprise au sol de 40%, en R+1(deux niveaux) et vue Sainte-Victoire. Possibilité d' acquérir un second lot de terrain d'une superficie de 1.162m2, mitoyen. La borne incendie est à moins de 200m et les raccordements facilités par le terrain plat avec un accès facile. La construction pourra se faire avec un constructeur de votre choix (étude G1 réalisée). Transports publics à pied pour la scolarisation des enfants sur le centre-ville d' Aix en Provence et écoles internationales. Contact: Marc FABRE: +33(6).11.43.31.31 Fanny Imbault: +33(6) 60.52.79.54 Prix de vente: 840.000 euros Honoraires charge acquéreur: 40.000 euros TTC Prix net vendeur: 800.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A la fois proche du centre du village du THOLONET, de la SAINTE VICTOIRE et d'AIX EN PROVENCE à 10 mn en voiture, cette villa provençale sur un grand terrain arboré d'environ 4000 m² est idéalement située. Entourée de nature et de vignes, au calme et sans aucun vis-à-vis, elle se déploie sur environ 260 m². Elle est composée d’un corps principal en grande partie de plain-pied, et d’un studio indépendant qui peut être utilisé comme maison d’invité ou bien comme pool-house, d’un magnifique jardin paysager entretenu, d’une belle piscine, de plusieurs terrasses abritées et d’une pergola. Au rez-de-chaussée tourné vers le jardin : un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée de marque Bulthaup, une véranda chauffée et aménagée ouverte sur le paysage pouvant servir de salle à manger, une suite parentale avec salle de bain, un toilette et un dressing, un bureau ou une chambre, une salle de bain, un espace buanderie, une entrée accueillante avec une salle d’eau/vestiaire invités. Par quelques marches, vous accédez à un premier espace nuit de 2 chambres équipées de placards et de portes fenêtres , une salle de bain et toilette séparé. L’étage accueille un autre espace nuit de 2 chambres (dont l’une est traversante) et 1 salle de bain avec rangement. En annexe, un studio indépendant de 25 m² équipé d’un cuisine récente et d’une confortable salle de bain. Possibilité d'extension d'environ 90m2. Le garage est double, équipé d’un portail télécommandé et présente un accès direct à la maison. Entouré de pins vous êtes au calme absolu mais aussi idéalement situé : à la fois au pied des collines de la SAINTE VICTOIRE avec ses nombreux sentiers de randonnées accessibles depuis la maison, et à 3 mn à pied des bus de ville et du centre du THOLONET, à 5 mn des zones commerciales de PALETTE, et à seulement 10 mn en voiture du centre d’AIX EN PROVENCE (6km). La maison construite en 1998 par l’architecte J.N.BERTIER est très bien entretenue et offre des prestations de qualité : de grandes ouvertures à galandage, une cuisine équipée, 2 fours Gaggenau, chauffage au sol, diagnostique DPE B et A, système de sécurité, des ouvertures sécurisées par volets ou barreaudage, barbecue, piscine avec double système de filtration, abri de jardin, l'eau du canal pour usage ménager et jardin et fosse septique aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804893)

Dans une résidence prestigieuse au coeur du Tholonet, cet appartement rare de 64,65m² avec terrasse, entièrement meublé offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 1ème étage, il s'ouvre sur une pièce lumineuse, avec une cuisine fonctionnelle aux finitions élégantes, donnant sur une terrasse de 16m² offrant une vue imprenable sur la place du marché. Les deux chambres et la salle d'eau de l'espace nuit créent une atmosphère reposante en ouvrant également sur un espace calme. Un confortable appartement clé en main, joliment meublé, avec des prestations de qualité, dans une résidence paisible et bien entretenue, bénéficiant d'un parking en bas de la résidence. Idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine de standing proche du centre-ville d'Aix-en-Provence. Située au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier du Val Saint André, cette réalisation contemporaine offre un cadre de vie paisible proche du centre-ville et des commodités. Sur une parcelle de 387 m², elle comprend un appartement T3/4 lumineux d'environ 102 m² avec terrasse et rooftop, ainsi que 4 studios indépendants/suites parentales d'environ 90 m² et une dépendance de plain-pied d'environ 90 m² exposée plein Sud. Dotée de la climatisation réversible, cheminée au gaz naturel et brises soleil orientables cette propriété vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Un spa de nage de 2m2 X 3 m2. Un garage de 22 m2 et un parking extérieur libre de stationnement est disponible. Toutes les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Au pied du Cengle (Massif de la Sainte Victoire), à vingt minutes du centre d'Aix en Provence et avec accès rapides vers les autoroutes, au calme, Maison d'esprit californien offrant 430 m2 habitables sur 3,5ha de parc et de collines. Intime, avec vue dominante panoramique sur la vallée et à proximité des commerces, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. D'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste salon communiquant avec la cuisine, une salle à manger avec une vue à 360° sur la campagne, une joli véranda avec accès à la piscine chauffée et une chambre Master de plain pied avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : Une suite complète, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Un bureau ou appartement indépendant avec une chambre et salle d'eau complètent cette propriété. Face à la piscine, un pool-house aménagé avec un espace détente et de larges plages permettent de profiter au mieux des extérieurs. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules et un carport trois places. Un bien rare à la vente dans un lieu de grande qualité.