ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 18)

Très belle maison d'architecte de 1968, élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000m². Elle est actuellement scindée en deux parties. Le rez-de-jardin abrite les bureaux d'une société, l'étage, la partie habitation. Il est possible de maintenir les choses en l'état et de bénéficier ainsi d'une source de revenu supplémentaire, l’entreprise pouvant être maintenue en ces lieux, ou bien de récupérer l'usage intégral de la maison pour en jouir à sa convenance. Les locaux à usage professionnel, au rez-de jardin, sont constitués d'un plateau ouvert de 56m², d'un grand bureau de 22m², d'une salle de réunion, d'une petite cuisine et de toilettes. Au même niveau, se trouvent deux pièces, pouvant servir de logement indépendant, et une buanderie. À l'étage, une grande entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, des toilette et un vaste séjour, baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci, une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-Jardin un préau couvert de 70m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon Le Corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Marcel - Marseille 11 Appartement T4 de 88,53 m2 LC avec Terrasse, Jardin et Parkings, au Calme. Au sein d'une petite résidence composée de 3 appartements seulement et datant de 2017, ce joli rez-de-jardin, classé B en performance énergétique, est principalement exposé Sud. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour de 24 m2, une cuisine à aménager de 7,5 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour (et offrir ainsi une belle pièce de vie de près de 32 m2), 3 chambres de 12,20 m2, 10,80 m2 et 9 m2, une salle de bains ainsi que 2 toilettes indépendantes(possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Le séjour ainsi que les 2 chambres exposées Sud ouvrent sur une vaste terrasse de 54 m2, prolongée par un jardin de 63 m2. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les charges sont de 30 euros par mois (syndic bénévole, eau froide, assurance de copropriété). La taxe foncière est 1 632 euros. Autres prestations: Climatisation réversible, accès PMR, fibre optique, portail automatique, possibilité d'exercice d'une profession libérale, sous garantie décennale jusqu'en 2027. Proximité: commerces, bus Contact: Sabine FERRATO 0624182520

iad France - Sophie Brule (06 61 44 61 58) vous propose : Magnifique DUPLEX inversé au dernier étage avec ascenseur à Marseille. Deux grandes terrasses (70m2 environ et 40m2 environ) avec double exposition. Spacieux séjour de 62m2 environ avec vue sur les collines et Notre-Dame de la Garde. 4 belles chambres parentales, cuisine séparée et aménagée. Possibilité de garage double en sous-sol. Proche commodités, écoles et Parc Borély. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 348.67 € par mois (soit 4184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brule EI (ID 41408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

En exclusivité. Très rare, Barnes International vous propose cette maison de charme pour les amoureux de la Méditerranée avec sa vue mer féerique de toutes les pièces, ses couchers de soleil, ses régates, la plage de sable à 10 mètres... Le RDC de la maison se présente ainsi : une entrée, un espace de 25 m² à aménager en studio ou bureau ou chambre, un espace de 20 m² utilisé en garage et un espace technique de 12 m². Dans l'entrée un escalier vous mènera au premier niveau. AU PREMIER NIVEAU : bel espace de vie de 50 m² vue mer donnant sur un joli balcon filant, une cuisine séparée, un cellier, des toilettes invitées, une salle d'eau avec toilettes, des rangements. AU SECOND NIVEAU : 3 chambres vue mer, une salle d'eau avec toilettes à aménager, des rangements et une terrasse 20 m² vue mer. L'ensemble de la maison en bon état, requiert quelques rafraîchissements. Proximité de la plage, bus, commerces, écoles, autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie Bocobza : +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial - EI - (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1314€ ~ 1778€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

TRÈS RARE, en exclusivité, Barnes International vous propose à 50 m de la mer, au sein d’une belle bâtisse ancienne à Malmousque, un bel appartement situé au dernier étage, vue mer, au calme absolu, avec parking : Cet appartement de 130 m2 au charme de l’ancien possède de larges balcons avec de très belles vues mer, tomettes, cheminée et moulures, belles hauteurs sous plafond (possibilité de récupérer les combles). Côté jour : une entrée, un large séjour avec larges balcons, une cuisine, un toilette invité, Côté nuit : une chambre parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing, 2 chambres, une salle de bain, des rangements. La bâtisse bénéficiera d'une rénovation des parties communes, concernant l'appartement une rénovation intérieure est à prévoir. Au delà d'une belle vue mer vous profiterez également d'une ambiance végétale grâce au jardin (pins parasol, oliviers, bougainvilliers ...) idéalement située dans Malmousque au calme et à l’abri des regards avec un accès voiture très facile. Les amoureux de Malmousque apprécieront la proximité mer pour la baignade, le quartier réputé pour son ambiance village ses commerces, restaurants et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840€ ~ 5290€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Architecture de 1910, cet immeuble bourgeois accueille en son premier étage un appartement traversant raffiné de 91 m2 rénové par architectes et sa charmante terrasse au coeur du quartier des Cinq Avenues, ponctué de somptueux immeubles bourgeois, non loin du Palais Longchamp. Rénové en 2020 par le duo d'architectes du Studio Terazur, l'appartement a été métamorphosé, réinventant la configuration du lieu tout en révélant son faste d'antan avec la mise en valeur minutieuse des matériaux d'origine. Les sols, résultat d'un mariage entre tomettes restaurées et motifs Winckelmans travaillés, incarnent une fusion subtile entre modernité et authenticité. Portes intérieures et cheminée d'époque parachèvent ce tableau d'élégance. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond remarquable, partiellement utilisée comme espace astucieux de rangement. L'entrée dévoile progressivement la cuisine ouverte et une arrière-cuisine dissimulée derrière une porte dérobée, suivies du double salon-séjour séparé par une magnifique verrière accordéon, chinée et s'élevant sur toute la hauteur. L'espace salle à manger se pare d'une bibliothèque sur-mesure, semblable à un cabinet de curiosités. Côté cour, deux chambres prennent place, dont l'une bénéficiant d'un espace dressing derrière la haute tête de lit. Elles se partagent une salle de bain en bois et béton enduit type tadelakt et sont toutes deux connectées à une paisible terrasse. Cette dernière, nichée au calme, dévoile une cuisine d'été maçonnée, idéale pour les moments de détente. Un parking peut s'acquérir en plus. Une réhabilitation réussie, alliant noblesse du passé et esthétique contemporaine.

Architecture fin XXème siècle, ce petit immeuble idéalement situé dans une traverse pittoresque menant à Notre-Dame de la Garde, accueille en son deuxième et dernier étage, un appartement en duplex de 128 m2 jouissant, depuis sa terrasse de 21 m2, d'une vue magique sur la mer et les collines du Roucas. Entièrement repensé en 2021 par architecte, l'appartement issu de la réunion de deux lots a été par la suite sublimé par ses propriétaires. Le résultat est un espace à vivre généreux, habillé de matériaux contemporains adoucis par un parquet en chêne, et baigné d'une lumière traversante. L'entrée ouvre sur la pièce de vie décloisonnée, marquée par un escalier en chêne et des verrières graphiques. La cuisine noire sur-mesure s'organise autour d'un large îlot central habillé de céramique et de chêne et se poursuit sur l'espace salle à manger. Plus loin, le salon se dessine sous un plafond cathédrale et offre une vue sur Notre-Dame de la Garde. Une première chambre traitée en suite se dessine derrière une verrière atelier tout hauteur. A l'étage, derrière des baies à galandage, la terrasse, plein Ouest, habillée de teck, émerveille par sa superbe vue sur la mer avec, en ligne de mire, les îles du Frioul. La suite parentale en profite pleinement. Elle se prolonge par une salle de bain aux airs de cabine avec son hublot et d'un dressing. Plus loin, la troisième chambre surplombe le salon et profite également de sa propre salle d'eau. Deux caves viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérier un garage en SUS. Vie en hauteur, vue pleine mer !

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing répondent aux dernières exigences en matière de bien être garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaires, transports. Cet appartement quatre pièces se situe au dernier étage d'un petit immeuble de quatre étages. Exposé plein sud il se compose d'un hall d'entrée avec rangement d'un vaste séjour cuisine d'une surface de 53m² ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée de 43m². L'espace repos est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon de 8m2, salle d'eau wc indépendant complètent ce bien. Garages, parkings et local à vélos disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Prestations modernes de standing, garage en sous-sol, pour un confort de vie idéal. Cette maison de ville d'une surface habitable de 134m², s'organise autour d'un jardin privatif de 30m², une pièce de vie de 36m², prolongée pour un agréable jardin d'hiver de 17m², wc indépendant et buanderie. Au premier niveau suite parentale, salle de bains, wc dressing et bureau ouvrent sur un balcon de 6,50m2 et enfin au deuxième niveau deux chambres, salle de bains, wc, salle de jeux et balcon viennent compléter ce bien. Garages et parkings disponibles en sous-sol. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99

iad France - Anthony Campana (07 56 95 10 33) vous propose : Perle rare en plein Carré d'or ! Adresse de prestige à Marseille Cadre de vie exceptionnelle d'un appartement en dernier étage avec rooftop : vue à 360° sur Marseille ! Superficie habitable 180 m carré (142 loi carrez) + 60m carré de terrasses ! Une pièce de vie majestueuse, 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain. Beau volume Si vous êtes à la recherche d'un appartement unique vous saisissez votre chance ! Charges mensuelles : 400€/mois eau chaude et chauffage compris TF : 3.300€ Possibilité d'acheter un box garage de 19m carré en supplément La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Campana EI (ID 34646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 538727587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique atelier d'artiste avec vue spectaculaire sur le Vieux Port de Marseille dans immeuble classé remarquable. Pièce à vivre de 30m2 et chambre en mezzanine avec grande hauteur sous plafond. Entièrement restauré à neuf en 2021 avec prestations luxueuses. Climatisation, double vitrage, Velux et volets électriques. Cuisine toute équipée. Possibilité d'acheter meublé. Très fort potentiel pour location saisonnière. Idéalement situé, proche toutes commodités. Parfait pour un amoureux de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de prestige au sein du très convoitée quartier de Vieille Chapelle, à quelques pas des plages, commerces, restaurants et du Port de la Pointe Rouge. Cette résidence de standing, dotée d'une architecture moderne et de gardes corps en verre, offre un design épuré et sophistiqué. Au dernier étage, découvrez ce duplex unique en son genre : un espace de vie lumineux de 38m² s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire de 268m² avec jacuzzi, orientée plein sud, pour des moments inoubliables sous le soleil. Le niveau inférieur comprend également une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, alliant confort et intimité. L'étage supérieur propose deux chambres charmantes donnant sur une terrasse de 11m², un WC séparé et une salle de douche à l'italienne, conciliant espace et modernité. Contact - Brigitte Reina : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de prestige au sein du très convoitée quartier de Vieille Chapelle, à quelques pas des plages, commerces, restaurants et du Port de la Pointe Rouge. Cette résidence de standing, dotée d'une architecture moderne et de gardes corps en verre, offre un design épuré et sophistiqué. Au dernier étage, découvrez ce duplex unique en son genre : un espace de vie lumineux de 31m2 s'ouvrant sur deux terrasses orientée plein sud et ouest pour des moments de convivialité sous le soleil. Le niveau inférieur comprend également une salle de bain avec wc et placard. L'étage supérieur propose une suite parentale avec dressing donnant sur une confortable terrasse de 25 m2, une salle de douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres avec salle de douche et wc, conciliant espace et modernité. Contact : Brigitte Reina 06.49.55.43.99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an

EXCLUSIVITÉ - Maison de maître de plus de 240m² avec piscine dans le secteur recherché de St Just, proche des écoles et des commodités. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 93m² et d'une cuisine séparée, les 2 donnant sur la terrasse et la piscine. Une buanderie/cellier est attenante à la cuisine. Au 1er étage, 4 chambres avec une salle de bain ; au second, la suite parentale de 30m² avec salle de bain. Chaque niveau possède une grande terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin. Cave de 21m² et places de parking dans la propriété. Environnement résidentiel, proches de la station de métro et de la L2 ainsi que des groupes scolaires Lacordaire et Yavné. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison au calme à 100 m de la plage. Au RDC : une cuisine avec séjour donnant sur un patio pour un déjeuner au soleil, une buanderie, un WC, une salle de bain, à l’étage, deux chambres avec une belle terrasse, des rangements et un WC. Proximité immédiate des commerces, plages, bus, école. Possibilité d’acquérir un box en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2160€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

ORPI à le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette superbe villa à deux pas des 3 LUCS. Cette magnifique maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1968, elle est en excellent état et possède de nombreux atouts. Avec une superficie de 150m², vous bénéficierez d'un espace généreux pour toute la famille sur un terrain de 2769 m² L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant. Vous trouverez (séparé par une simple porte) un T4 et un T2. Le T4 vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre ouvre sur deux superbes terrasses surplombant la piscine orientée sud3 chambres avec rangements, salle , d'eau, WC, grand placard. Au fond du dégagement une simple porte vous donne accès à un superbe T2 avec grand balcon À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour organiser des barbecues en été et des moments de détente en famille. Le stationnement ne sera pas un problème grâce au parking extérieur (plus de 10 véhicules) ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Le sous-sol de cet maison d’une hauteur sous plafond de 2,40m et d’une superficie de 150m2 peut être aménagé de nombreuses façons. Située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. De plus, une école se trouve à proximité, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Le prix demandé pour cette villa exceptionnelle est de 1 100 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans un emplacement de choix à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa. Située dans le quartier résidentiel de Marseille, cette villa est prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous pouvez le visiter virtuellement en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle . Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4118

Prenez de la hauteur et décidez de vivre l’exception. M99 c’est : -Des appartements du T2 au T5 overts sur de généreux espaces extérieurs -Une vue mer pour tous les appartements mais également une vue sur Marseille pour certains -Une situation stratégique au cœur du nouveau Marseille : au pied de la future Cité Internationale de l'Education, des plus grandes institutions culturelles, des meilleures destinations santé, du centre-ville et des accès autoroutiers -Le premier immeuble de grande hauteur de logements produit en France depuis plus de 50 ans Faites le choix de vivre entre ciel et mer toute l'année. Nos conseillers sont à votre disposition pour tout complément d’information.

LA PORTE BLEUE, une architecture à vivre, vue mer. Nouvelle référence architecturale du front de mer marseillais avec une vue magnifique sur la Méditerranée, La Porte Bleue côtoie les tours de Zaha Hadid et de Jean Nouvel. Haute de 53 mètres, ses derniers étages sont dédiés à l’habitation avec des appartement du 2 au 4 pièces. La Porte Bleue, c’est une réinterprétation de l’histoire des Quais d’Arenc, un passage des flots à la terre ferme, un passage du port à la ville, un lieu d’accueil et d’échanges. Un lieu qui s’inspire de l’architecture méditerranéenne toute en courbes et déliés pour en donner une version de notre temps. Chacune des voûtes, comme autant de vagues, accueille une large surface vitrée qui mettra en lumière vos plus beaux instants de vie. Et parce qu’une architecture de qualité n’a de sens et que si elle est destinée à toutes et tous, La Porte Bleue est un objet rare mais accessible. N'hésitez pas à nous contacter !

Penthouse de 97 m² avec terrasse de 70 m² à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé à proximité des plages du Prado, cet appartement se développe sur 2 étages avec ascenseur privé. Vous trouverez au premier niveau 2 suites parentales. Au niveau supérieur, un salon et sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 70 m². Laissez-vous charmer par son exposition plein Sud, offrant à ce bien une belle luminosité tout au long de la journée.