ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 17)

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Madrague de Montredon, appartement duplex penthouse en dernier étage avec vue mer, 3 chambres et rooftop. Découvrez ce bien de 133 m² situé à 5 minutes à pied des plages et profitant de la vie de village. Ce duplex vous propose une pièce de vie traversante avec d’un côté une terrasse donnant sur les montagnes du Parc des Calanques, et de l’autre sa véranda avec vue mer. Cet espace lumineux accueille le séjour et sa cuisine américaine ainsi que les 2 premières chambres avec leur salle d’eau. L’étage supérieur vous mène à la suite parentale avec salle de bain, puis vous conduit au rooftop, idéal pour profiter des soirées estivales avec une vue à 360° sur Marseille et la mer. Double garage inclus.

T3 de 82,63 m2 LC avec Balcons et Cave à Bompard Marseille 7 Traversant Sud-Nord, cet appartement, très lumineux, se situe au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud de 30 m2, d'une spacieuse cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres avec placard de 11,80m2 et 9,3 m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. (Possibilité de 3ème chambre en réduisant le séjour). Le séjour ouvre sur un balcon de 3m2 exposé Sud. Les charges sont de 100 euros par mois environ (eau froide, syndic, assurance, entretien, éclairage...). La taxe foncière est de 1 158 euros. La résidence bénéficie d'un stationnement libre. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence pour un montant de 160 euros par mois. Autres prestations: chauffage central au gaz, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques, fibre optique, cave, jardin collectif, ravalement des façades et réfection des balcons en cours. Proximité: Commerces, bus, écoles. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Architecture des années 1900, ce bel immeuble situé au pied du Parc Longchamp loge en son 3ème et dernier étage un appartement contemporain en triplex de 110 m2 loi Carrez (127 m2 habitables) et sa terrasse plein ciel de 22 m2. Fraîchement rénové par architecte avec une signature contemporaine, l'appartement s'articulant sur trois niveaux a bénéficié d'une rénovation complète mêlant chêne blanchi, grandes ouvertures, carrelage en volume, escaliers en acier et une touche de noir carbone pour le côté contemporain. L'entrée donne le ton. Le premier plateau comprend le coin nuit avec trois chambres. La principale, traitée en suite, bénéficie d'une salle d'eau aux carreaux effet marbre avec douche à l'italienne. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain aux carreaux couleur vert d'eau. Astucieux, des rangements sous l'escalier viennent compléter le volume. A l'étage, la vaste pièce principale s'étend sous une double hauteur, entre le salon avec sa bibliothèque maçonnée et le coin la salle à manger. La cuisine aux tonalités noires et aux Zelliges beiges se découvre sous la mezzanine du dernier niveau. La lumière naturelle du Sud imprègne l'intégralité des espaces qui bénéficient d'une atmosphère douce et chaleureuse. Le tout ouvre sur la grande terrasse plein ciel, avec sa banquette maçonnée qui ne demande qu'à être aménagée. Sous combles, une quatrième chambre traitée en suite profite de sa salle d'eau au carrelage couleur sable par une passerelle. Du stationnement peut s'acquérir en plus. Un contemporain au potentiel à mettre en scène

Superbe maison à La Panouse dans une rue calme et résidentielle sur un jardin de 620 m² avec une jolie piscine et un studio indépendant de 24 m². Cette maison se compose en rez de jardin d'une entrée de 8m2, d'un grand séjour cuisine de 70 m² et sa mezzanine aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, un cellier de 7 m², d'un toilette invité et d'une grande suite parentale de 40 m² avec balcon. Le niveau inférieur dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec sa salle d'eau indépendante d'une superficie de 16 et 20 m². L'espace est desservi par un grand couloir avec un grand dressing. Vous serez séduit par ses matériaux et son aménagement de standing, sa hauteur sous plafond dans la pièce principale et ses multiples possibilités d'organisation sans compter la possibilité d'un revenu locatif avec le studio indépendant. La piscine est très agréable baignée de lumière pour des moments de convivialité agréable en famille ou entre amis. Cette belle maison rare sur ce secteur recherché n'attend plus que vous. Contactez moi vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849936)

Bienvenue dans ce superbe penthouse, moderne, avec vue sur le bleu de la Méditerranée au Sud et le vert du massif des Calanques au Nord. Avec ses 132m2, et ses prestations modernissimes, cet appartement-maison est un bien d'une grande rareté. L'ascenseur vous amène au dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé (avec ses stationnements en sous-sol). L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre de 55 m2, d'une grande luminosité, avec de chaque côté, de larges baies vitrées, chacune offrant une terrasse avec vue et sans vis à vis. La cuisine ouverte est très moderne, entièrement équipée et est faite de manière à se fondre dans le design du salon. Sur ce même niveau, un espace de vie privée, à l'écart, est aménagé avec soin: deux chambres avec vue et une salle d'eau. Une buanderie complète cet espace. A l'étage, une suite parentale de plus de 24 m2 avec sa salle de bains donne sur une terrasse privée: un vrai rooftop privé de 32 m2, donnant sur la mer et les collines. Encore une fois, rien n'arrête votre regard. Un double garage en sous-sol comlète le bien. Au delà de sa proximité des commodités du 8 ème arrondissement, ainsi que du bord de mer, de la modernité de son architecture et de ses équipements, ce duplex propose le style de vie typique de la Côte d'Azur, si recherché.

Au cœur du 6e arrondissement, cette résidence neuve est l'un des rares projets contemporain d'appartements et de maisons réalisé dans l'hypercentre. D'une allure épurée cette réalisation s'organise autour d'un ilot végétal. Des prestations modernes de standing qui répondent aux dernières exigences en matière de bien être, des garages et parkings en sous-sol pour un confort de vie idéal. A proximité, commerces, établissements scolaire, transports. Cet appartement six pièces en duplex situé au dernier étage développe une surface habitable de 130m2. Le niveau bas propose un vaste séjour cuisine de 33m2, ouvrant sur une confortable terrasse de 16m2, sur l'arrière trois chambres un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain double vasque. A l'étage deux belles chambres, une salle de bain double vasque et wc indépendant. Garage en sous-sol inclus. Contact- Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Carré d’Or, appartement de 104 m² avec terrasse, vue panoramique sur la mer et 2 chambres, dans résidence sécurisée. Découvrez cet appartement d'exception situé au dernier étage d’un immeuble dans le prestigieux Carré d'Or. Ce T3 traversant rénové avec goût offre une surface habitable de 104 m². Il bénéficie de 2 terrasses, l'une de 5 m² et l'autre de 19 m², qui invitent à profiter d'une vue imprenable sur la mer et la ville et d'une luminosité exceptionnelle. L'appartement se distingue par son spacieux salon de 38 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente avec vue sur la mer. La cuisine moderne et équipée, ainsi que 2 chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, complètent ce bien. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau. Une cave est incluse et un box en sous-sol est disponible en option. Situé au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des écoles, cet appartement représente une opportunité rare. Vivez l'exclusivité d'un bien aux finitions soignées dans une résidence de standing sécurisée offrant calme, confort et vue mer à couper le souffle.

À vendre dans le village résidentiel d’Éoures, maison familiale de 150 m² sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, Marseille 11ème arrondissement. Découvrez cette élégante villa de style contemporain située dans le secteur recherché d’Éoures, offrant tranquillité et sécurité. Avec son orientation plein Sud, elle est parfaitement implantée sur un terrain de 1 000 m² et se déploie sur 2 niveaux, bénéficiant d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 87 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant doté d'une piscine, idéal pour savourer des moments de détente ou de convivialité en extérieur. La suite parentale se trouve également à ce niveau, avec sa salle de douche privative et ses rangements. L'étage est consacré à l'espace enfants, offrant 2 chambres partageant une salle de bain avec baignoire, promettant confort et intimité. Le jardin vous propose un solarium, une cuisine d'été pour vos repas en plein air, une piscine chauffée pour vos loisirs et un garage pour le stationnement sécurisé.

iad France - Emilie Rohfritsch (06 17 03 04 32) vous propose : Idéalement située dans le charmant quartier des Goudes, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la mer Méditerranée. Avec son double séjour spacieux et sa cuisine américaine, cette propriété propose un espace de vie convivial et confortable, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Agrémenté d'un charmant cabanon, cet espace est parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la Méditerranée. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain ainsi que trois chambres, chacune décorée avec un soin , offrant un confort optimal à toute la famille. De plus, vous pourrez disposer d'une place de parking privative, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rohfritsch EI (ID 81767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 823575915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Reversat (06 03 61 43 84) vous propose : Aux portes du Parc Borely Quartier Saint-Anne, la situation est idéale avec toutes les commodités à proximités (équipements scolaires réputés, complexes sportifs, commerces de bouches...). Le 8ème arrondissement est très prisé surtout avec cette résidence de Standing. A proximité de la Pointe Rouge et de l'Escale Borely, le bord de Mer y est tout proche (moins de 5min). Découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence aux lignes contemporaines avec une végétation méditerranéenne vous séduira. L'appartement en question est de Type 4 de 202m² environ au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 132m² environ. 2 box double commandé +1 box simple en sous-sol inclus. Prestations haut de gamme seront au RDV comme les volets roulants électriques, de larges baies vitrées, vidéophone... Vous recherchez une belle vue dégagée sans vis-à-vis donc n'hésitez pas. Pour plus de renseignements, j’attends votre appel pour éventuellement faire une visite... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Reversat EI (ID 3421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 535 171 326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Reversat (06 03 61 43 84) vous propose : Aux portes du Parc Borely Quartier Saint-Anne, la situation est idéale avec toutes les commodités à proximités (équipements scolaires réputés, complexes sportifs, commerces de bouches...). Le 8ème arrondissement est très prisé surtout avec cette résidence de Standing. A proximité de la Pointe Rouge et de l'Escale Borely, le bord de Mer y est tout proche (moins de 5min). Découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence aux lignes contemporaines avec une végétation méditerranéenne vous séduira. L'appartement en question est de Type 4 de 126m² environ au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 27m² environ. 2 boxs double commandé en sous-sol inclus. Prestations haut de gamme seront au RDV comme les volets roulants électriques, de larges baies vitrées, vidéophone... Vous recherchez une belle vue dégagée sans vis-à-vis donc n'hésitez pas. Pour plus de renseignements, j’attends votre appel pour éventuellement faire une visite... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Reversat EI (ID 3421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 535 171 326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Reversat (06 03 61 43 84) vous propose : Aux portes du Parc Borely Quartier Saint-Anne, la situation est idéale avec toutes les commodités à proximités (équipements scolaires réputés, complexes sportifs, commerces de bouches...). Le 8ème arrondissement est très prisé surtout avec cette résidence de Standing. A proximité de la Pointe Rouge et de l'Escale Borely, le bord de Mer y est tout proche (moins de 5min). Découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence aux lignes contemporaines avec une végétation méditerranéenne vous séduira. L'appartement en question est de Type 4 de 108m² environ au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 33m² environ. 2 box double commandé en sous-sol inclus. Prestations haut de gamme seront au RDV comme les volets roulants électriques, de larges baies vitrées, vidéophone... Vous recherchez une belle vue dégagée sans vis-à-vis donc n'hésitez pas. Pour plus de renseignements, j’attends votre appel pour éventuellement faire une visite... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Reversat EI (ID 3421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 535 171 326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Llinares immobilier vous propose : LE SILENCIEUX, un magnifique terrain libre constructeur de 1457m2 en plein coeur du secteur très convoité du 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y construire une maison en r+1 d'environ 290m2 de superficie de plancher sur un terrain plat viabilisé en bordures. Le permis n'étant pas déposé, cela vous permet de choisir l'architecture de votre future maison. Vous serez séduits par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Il se situe proche de toutes les commodités et transports. Produit rare à la vente, n'attendez plus pour venir le découvrir ! DL/Contact Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC13102023000001488 RCP : 62427514 - Honoraires à la charge vendeur A vendre, Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

RARE, en exclusivité Barnes International vous propose à 50 m de la mer, au sein d’une belle bâtisse ancienne à Malmousque, bel appartement avec aperçus mer, au calme absolu, belle terrasse de 50 m2 plein sud et parking : Cet appartement de 130 m2 est situé au 1er étage avec terrasse, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Côté jour : un large séjour avec une belle terrasse de 50 M2, une cuisine US, un toilette invité Côté nuit : une chambre parentale avec sa salle de bain et son toilette, 2 chambres, une salle de bain, des rangements. La bâtisse bénéficiera d'une rénovation des parties communes, concernant l'appartement une rénovation intérieure est à prévoir. La villa est entourée d’un beau jardin (pins parasol, oliviers, bougainvilliers ...) idéalement située dans Malmousque au calme et à l’abri des regards avec un accès voiture très facile. Les amoureux de Malmousque apprécieront la proximité mer (50 m) pour la baignade, le quartier réputé pour son ambiance village ses commerces, restaurants, bus et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840€ ~ 5290€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Idéalement situé dans secteur résidentiel du huitième arrondissement entre la Vielle Chapelle et la Pointe Rouge à deux pas de la mer et de la campagne Pastré. Très agréable appartement type T4 (84.34m2) au calme absolu baigné de lumière dans résidence semi-récente sécurisée au coeur d'un parc arboré. Il se compose d'une entrée distribuant au Sud /Ouest un large séjour ainsi qu'une cuisine indépendante adjacente séparée par une simple cloison (possibilité à terme de transformer en séjour/ cuisine Américaine 32.45m2) le tout ouvrant sur une vaste terrasse (15.12 m2) sans aucun vis à vis avec vue dans les arbres. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant ainsi qu'un dressing. Possibilité achat en sus d'un garage box fermé au sous-sol. Résidence parfaitement entretenue avec nombreux stationnements extérieurs libres accès a direct u massif des calanques et aux plages en vélo, ligne de bus 45 à proximité. Charges mensuelles : 140 EUR ; Taxe Foncière : 2179 EUR ; DPE : C ; Honoraires d'agence Inclus. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Architecture contemporaine, cette superbe maison d'architecte de 142 m2 avec patio et vue sur Notre-Dame de la Garde propose une vie à la verticale dans une rue calme, au coeur du quartier de Vauban. Construite en 2019 par l'agence Architecture 54, le nom de la maison fait allusion à la topographie si particulière du quartier de Vauban et de ses fameux escaliers. Née de la volonté d'intégrer une maison neuve dans ce tissu traditionnel sans bousculer le paysage, la maison adopte une lecture nouvelle de la tradition provençale. Son style est inspiré par toutes les architectures de la Méditerranée : les maisons de Cadaqués, les loggias italiennes, les matières artisanales comme les Bejmat d'Afrique du Nord. L'architecture des lieux joue de ces codes classiques et vernaculaires parfois exagérés, pour renouer avec le pittoresque, dans une posture de régionalisme critique. La patine de son enveloppe extérieure s'oppose en contraste avec l'atmosphère laiteuse et graphique des espaces intérieurs. La maison sur trois niveaux est composée autour d'un escalier central aérien en acier blanc. Véritable centre névralgique de la maison, il est inondé de lumière par une grande verrière. Chaque niveau offre à chacun la possibilité d'avoir son espace. Le rez-de-chaussée offre une entrée par le garage double, ainsi qu'une buanderie avec rangements et coin technique. Le premier étage est consacré à l'espace enfants. On y trouve deux belles chambres avec dressing, coin bureau et salle de bain commune avec double vasque Alape. L'escalier entraine ensuite à la pièce de vie au plafond cathédrale, lumineuse et ouverte sur un petit patio méditerranéen, inattendu. On y découvre une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde et sur le pittoresque quartier de Vauban. Banquette suspendue en béton, cheminée et Bejmat verts magnifient la large ouverture sur mesure en bois. Plus loin, la cuisine dessinée sur-mesure s'habille d'une pierre de Mareuil beige et d'une crédence miroir bronze. En mezzanine se dévoile la suite parentale, sa salle d'eau et son dressing. Aux allures corbuséennes, cet espace très pur allie parquet blanc et pierre de Barcelone. Une vie à la verticale, dans une construction dont le dessin, le traitement des matériaux et le mobilier, contribuent à une « oeuvre totale ».

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

Marseille, 9éme, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués (revenu annuel de près de 60 000 euros garantis). Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60m2 pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m2). La demeure principale est constituée de deux niveaux . Le RDC de plus de 100 m2 vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: en profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: la réaménager en une magnifique demeure familiale 3: la réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: en faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847242)

À cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cette jolie maison des années 30 et ses dépendances. La parcelle de 800m² accueille trois bâtiments distincts. Le premier est l'habitation principale d'une surface de 135m² sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de caractère, une buanderie, un dégagement de 18m² pour accéder au garage et un atelier de 58m². À l'étage, l'entrée distribue, à l'ouest un salon/salle à manger avec parquet et cheminée et, à l'Est, une spacieuse cuisine avec ses carreaux de ciments d'époque qui ouvre sur une immense terrasse 180m² environ. La partie nuit, plus contemporaine, offre deux chambres de 12m², une belle suite parentale de 26m² et une salle de bain avec toilettes séparées. Le second est une dépendance de 36m² avec entrée privative dans le jardin, cadastrée et aménageable. Enfin, le troisième bâtiment est un hangar de 200m² environ à réhabiliter. Proche de toutes les commodités, du métro, des accès autoroute, des hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Eoures, au calme et sans vis à vis, dans un parc arboré de 3993m² avec une très belle piscine naturelle parfaitement intégrée dans cet espace paysagé, maison d'environ 300 m² aménagée actuellement en 2 parties distinctes. Idéale pour deux familles, elle peut répondre parfaitement à un projet de chambres d'hôtes. Le terrain offre une grande partie plate et herbée, une restanque de fruitiers et une vigne. La maison compte au total 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une pièce de jeux et une pièce de 30m² avec sauna, douche et hammam. Elle dispose de nombreux emplacements de parking et d'un garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423 191 386 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr