ventes immobilier de luxe à Marseille, France (page 10)

Très bel appartement entièrement rénové au cœur du « Carré d’Or » Marseillais au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Idéalement placé, cet appartement de 166,59 m2 Loi Carrez bénéficie d'une terrasse au calme de 10m2 et d'un balcon de 4m2 Il offre un hall d'entrée, une double réception avec salle à manger communiquant avec une cuisine de qualité, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres ayant chacune leur salle d’eau indépendante et une buanderie. Décoré par une architecte d’intérieur, les matériaux sont de très belle facture : parquet en chêne, domotique, climatisation gainable. Une cave complète cet appartement. Un stationnement peut être loué à proximité immédiate. Nombre de lots : 5

Architecture contemporaine, cette résidence de standing datant de 2022, avec son entrée sécurisée et ses espaces verts, située au coeur du quartier recherché de Vauban accueille en son dernier étage un très bel appartement en duplex de 77 m2, ainsi que ses terrasses perchées totalisant 46 m2. Le parti pris a été de mêler des matériaux sobres et élégants comme de grandes dalles au sol, du bois et la transparence des ouvertures omniprésentes pour un rendu moderne, le tout tourné vers l'extérieur. L'entrée de l'appartement au premier niveau ouvre sur une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privée prolongée par une première terrasse. A l'étage, la pièce de vie en angle qui réunit séjour et cuisine conviviale avec îlot central est inondée de lumière grâce à son linéaire de baies vitrées donnant accès à la terrasse aux multiples recoins et ambiances, avec les collines au loin. Sur ce même niveau, deux autres chambres se partagent une salle de bain épurée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Familial & confortable

En position dominante, sur les contreforts de la colline du Roucas - Blanc je vous présente cette exceptionnelle villa contemporaine de 332 m². Dès l'accès à la pièce de vie, prolongée par une immense terrasse avec piscine, je suis saisi par la vue sublime sur la mer, les collines et Notre Dame de la Garde. Cinq chambres, dont trois avec terrasse et vue mer, une salle de jeu, un autre espace de nuit avec deux chambres, et un grand garage complètent ce bien rare. Autres biens du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé, 1ère marque Off-Market en Immobilier. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au +33 (0)6 03 98 75 62.

Nichée dans le quartier prisé du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison non mitoyenne de 170 m2 sur un terrain de 323 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située au cœur de l'avenue des Caillols, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier des Caillols est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère familiale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. Les rues arborées invitent à la flânerie, et les nombreux services de proximité simplifient le quotidien. L'accès à la L2 et aux autoroutes est un atout majeur pour cette propriété, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille, les zones d'activités économiques environnantes et les destinations touristiques de la région. La proximité des voies rapides assure une mobilité optimale, idéale pour les professionnels actifs et les amateurs d'escapades. La maison elle-même représente un havre de paix au cœur de cette dynamique urbaine. Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un calme absolu, créant une atmosphère paisible et préservée. Le séjour spacieux et la cuisine équipée au rez-de-chaussée sont des espaces de vie fonctionnels, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort. Les toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoutent une note de praticité appréciée. La buanderie attenante de 20 m2 constitue un atout supplémentaire, offrant un espace dédié pour les tâches domestiques, ainsi qu'un rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, les wc suspendus et les baies vitrées à galandage, confèrent à cette propriété un standing certain. À deux pas du dynamisme de Marseille, cette maison représente une opportunité rare dans un quartier où qualité de vie rime avec commodités. L'accès facile à la L2 et aux autoroutes en fait un lieu de résidence stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette résidence exceptionnelle, où le calme absolu devient un luxe au quotidien. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

Au sein d’une résidence sécurisée achevée en 2024, Barnes International vous propose ce bel appartement duplex en rez-de-jardin orienté Sud Ouest.  AU RDC un bel espace de vie de 50 m2 avec un séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, un espace buanderie, des toilettes invités. Le tout donnant sur un beau jardin terrasse privatif de 150 m2,  A L’ÉTAGE deux chambres avec terrasse, une salle d'eau avec toilettes. LES PRESTATIONS
doubles vitrages, volets électriques, climatisation gainable réversible avec pompe à chaleur. Vous pouvez acquérir un box pour deux voitures en sus. Cette résidence haut-de-gamme possède également un beau jardin, une piscine couverte, une salle de sport, un sauna. Idéalement situé près des écoles, lycées, commerces, transports, plage, cinémas et accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, appartement traversant de 74 m² avec 2 chambres et un extérieur au sein d'une résidence exclusive et sécurisée. L’appartement vous accueille dans son séjour ouvert avec un coin salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit dessert 2 chambres et une salle de bain. Les deux terrasses, dont l'une de 31 m² exposée plein Sud, ainsi que le jardin privé, créent des espaces extérieurs charmants. La résidence, avec son gardien et son parc paysager réservé aux résidents, offre un accès facile à la plage, ajoutant une touche de privilège à cette propriété. Idéalement situé, cet appartement est un choix parfait en tant que pied-à-terre ou première acquisition. Vivez une vie résidentielle paisible et raffinée à proximité du Parc Borély et de la mer dans cet emplacement exclusif alliant élégance et praticité. En sus du prix de vente, un box au sein de la résidence est également disponible.

Maison BONAPARTE Jean-Charles BEAUGET (0769277777) vous présente en exclusivité ce très beau terrain de 980 m2 TERRAIN A BATIR dans le douzième arrondissement de Marseille, secteur caillols. Dans une impasse calme et résidentielle, vous pourrez y construire votre maison d'une superficie d'environ 135m2 (projection de la villa dans l'annonce), un permis de construire est déjà déposé et vous fera gagner du temps précieux pour le lancement de la construction. LES ATOUTS DE CE TERRAIN: Son exposition  Secteur très calme tout en étant à proximité des commodités Libre de tout constructeur Au boulevard sylvestre , permis de construire déposé pour 135m2 Possibilité d'extention .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements , contactez-nous au 0769277777 Cette annonce vous est proposée par Jean Charles BEAUGET - réseau BONAPARTE - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Homelly vous propose à la vente cette très jolie villa T5 située à L'Estaque, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété de 145 m², allie tranquillité et intimité, sans vis-à-vis, pour une expérience de vie paisible. Cette villa est idéalement agencée, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Les grandes baies vitrées permettent non seulement de profiter pleinement de la vue sur la mer depuis toutes les pièces, mais aussi de baigner l'intérieur de lumière naturelle. Les 4 chambres et les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour toute la famille. De plus, les deux toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou encore aménager un espace de détente en plein air. En outre, la villa dispose d'un atelier de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi que d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Située à L'Estaque, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie idéal, entre nature préservée et accès facile aux services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme avec vue mer à L'Estaque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

1894 - L'immobilier vous propose une maison traversante de type 5 de 105 m² avec 90 m² de terrasse . Elle se compose d'une maison principale de 90 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un studio de 15 m², La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour plein sud prolongé par une terrasse de 50 m² sans vis à vis ,une chambre ainsi qu'une salle de bain avec un toilette . L'étage vous propose 2 chambres . Attenant à la maison principale vous disposerez d'un studio entièrement équipé . L'extèrieur vous séduira avec deux terrasses au calme absolu sans aucun vis à vis. Cette maison se situe dans le secteur très recherché de ST ANNE A VOIR ABSOLU BRESSY Virgil EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du Parc Borély et dans un domaine sécurisé avec gardien, Barnes Immobilier vous propose cette superbe maison neuve de 172 m² avec son extérieur de 234 m². Ce bien qui allie espace et confort saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Cette maison se décompose comme suit: Au rez de jardin, une très belle pièce de vie de 60m2 donnant sur une terrasse de 21 m2 et un jardin de 171m2. Le premier niveau est composé de 3 chambres avec rangements dont une en suite. Enfin le deuxième niveau est composé d'un séjour de 26m et d'une buanderie donne accès à une terrasse de 35m2 à l'abri des regards. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, un système d'intercom, des volets roulants ainsi qu'une porte blindée viennent compléter ces prestations. Deux box simple et un box double complètent ce bien Contact: Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

EXCLUSIVITE MAM. Au coeur du Roucas et au bout de quelques marches se trouve cette jolie maison contemporaine située au calme. Elle s'organise autour d'un patio et de ses terrasses sur plusieurs niveaux. On accède par un séjour de 50 m2 de plain pied sur le patio de 18 m2, la cuisine est ouverte et équipée. Au même niveau se trouvent un dressing transformable en chambre ou bureau, une chambre et une salle de bain. A l'étage une chambre et ses deux terrasses (14 et 9 m2) à l'est et à l'ouest, l'une offre une vue sur la mer. A l'entrée une dernière chambre indépendante, sa salle de douche et sa terrasse. Une cave complète ce bien. Idéalement placée dans un quartier prisé, proche de la mer et du centre ville, cette maison offre différents espaces de vies et des orientations multiples. Contact Ml de Bryas 0603243478

Architecture contemporaine, cette maison de ville de 102 m2 aux allures balnéaires offre un espace de vie tourné vers le Sud et profite de belles terrasses arborées en plein coeur du quartier prisé de Bompard. La maison aux lignes cubiques se développe sur deux niveaux. Les larges ouvertures rythment la façade et offrent un jeu de perspectives graphiques et de belles entrées de lumière du Sud. L'extérieur s'invite à l'intérieur dans une ambiance épurée et un style contemporain. Les terrasses baignées de soleil offrent différents espaces propices à une vie méditerranéenne. Dès l'entrée, les espaces s'organisent logiquement et s'habillent de dalles gris clair et de murs immaculés. La cuisine ouvre sur le bel espace vie offrant un coin salle à manger et un généreux salon tourné vers l'extérieur. Une petite chambre idéale pour accueillir un bureau ou une chambre d'appoint complète ce niveau. Un escalier graphique mène à l'étage où se dévoile une chambre parentale avec dressing prolongée par une vaste terrasse indépendante à habiller. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain aux allures rétro complètent ce niveau. Un garage fermé vient compléter ce bien. Une contemporaine pour une vie de village à Bompard

Au cœur du quartier prisé de Montolivet, au calme dans une résidence neuve et sécurisée, proche de toutes commodités et du parc de la Moline, bel appartement type 3 de 75m² exposé plein sud avec une terrasse de 13m² accessible depuis toutes les pièces. La confortable pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse donne sur le jardin arboré de la copropriété au calme. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, domotique) et garage fermé en sus à 30 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1 800€ Nombres de lots : 37 Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille au sein du carré d'or, cet appartement de 93m2 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il constitue un havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Le grand séjour est l'espace central, offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour se détendre ou recevoir des invités. Une terrasse attenante, avec vue sur un jardin verdoyant, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de vos activités culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain principale, équipée d'une baignoire, et une des chambres a sa propre salle d’eau. Les finitions soignées, les équipements modernes et la tranquillité environnante font de cet appartement un lieu de vie harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la quiétude d'un environnement résidentiel. Possibilité d’acquérir un box fermé de parking en sous-sol.

Exclusivité Michaël Zingraf & Christie’s Situé au coeur du 8ème arrondissement, au sein de la prestigieuse résidence « Les Jardins de Thalassa » cet appartement positionné en étage élevé développe une surface de 91m² (loi carrez) avec terrasses et vue imprenable sur la mer et la cité phocéenne. L’entrée ouvre discrètement sur une majestueuse pièce à vivre d’environ 45m² avec vue plongeante et dominante sur la mer Méditerranée. Traversant, l’appartement propose coté nuit, deux chambres avec terrasse, une salle de bain et de nombreux rangements. S’ajoutent aux prestations de cet appartement rare et très recherché, un garage fermé et une cave. Considérée comme la résidence la plus prisée et sécurisée de Marseille, sa situation offre également une proximité immédiate avec les commerces, écoles privées et axes autoroutiers. Enfin, cette résidence de grand standing offre à ses habitants privilégiés un gardiennage permanent, une piscine, deux courts de tennis et un Club House.

LLinares immobilier vous propose : LA FANTASTIQUE, une villa ultra design T4 de 230m2 construite avec des matériaux de très haute qualité et une architecture cubique. Toute de blanc vêtue avec ses baies vitrées en galandage gris anthracite et son carrelage gris clair (1,20 X 1,20) cette maison contemporaine ne vous laissera pas indifférents(es). Les larges terrasses autour de la piscine à débordement avec un pool house tout équipé, le mini terrain de foot, le terrain de pétanque ... tout est prévu pour passer de bon moment en famille et/ou amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon et la cuisine avec ses prestations haut de gamme, le tout de plus de 72m2 complètement baigné de lumière. Votre regard se posera sur l'escalier suspendu et le mur en pierre et vous devinerez qu'une surprise vous attend derrière les pans de bois verticaux : une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage deux chambres (35 et 24m2) possèdent chacune sa salle de bain (ou douche) et partagent un espace jeux de plus de 20m2. Lignes épurées à l'intérieur comme à l'extérieur pour cette villa architecturale. Bien être assuré !... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,46% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Villa T4 de 230m2 - 13011 ÉOURES

En exclusivité, élégant appartement traversant idéalement placé au sein du carré d'or. Rare, cet appartement est situé au 4ème étage (avec ascenseurs) d'un immeuble intimiste style art déco, parfaitement entretenu et chic. Seul à l'étage ce lumineux appartement de 216m² se compose ainsi : Une large entrée avec bureau dessert l'espace de vie, côté sud, ainsi qu'une vaste cuisine de type industriel avec espace dinatoire et une buanderie. L'espace nuit est au calme, les trois chambres disposent chacune d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de placards intégrés de qualité. La majestueuse suite master s'ouvre sur un balcon verdoyant dominant un jardin avec une pièce dressing pouvant être convertie en quatrième chambre. Cet appartement spacieux a été rénové en 2014 par une architecte de renom, avec de belles hauteurs sous plafond. Il dispose d'un parking, d'une grande cave (situés au rdc) et d'une chambre de service double. Un concierge assure également la tranquillité des propriétaires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien et le concierge. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une alarme. Bien rare et à proximité des écoles (Provence, Cluny) et de toutes commodités (commerces de bouche, boutiques, médecins, métro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Claude LEONETTI - +33 (0)682906662 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an