Ventes immobilier de luxe à Bages, France

Sur la commune de Peyriac de mer, village recherché et aimé des Narbonnais pour son cadre de vie exceptionnel, découvrez ce terrain viabilisé et borné situé au calme à 5 min à pied de l'étang, sur une parcelle de 1137m², offrant une vue magnifique sur les vignes et la possibilité d'observer le coucher de soleil sur les Corbières. Situation rare, à 15 min de l'autoroute, à 15 min du centre-ville de Narbonne. Si vous avez un projet de construction, n'attendez plus, il permet d'accueillir un projet de 250m² d'emprise au sol sur 806m². En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

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Cette maison bourgeoise du XIXe siècle est une perle rare, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Idéalement nichée au cœur du pittoresque et renommé village de Peyriac de Mer, elle offre une combinaison parfaite de caractère historique et de modernité. Récemment rénovée avec soin, cette demeure présente un style ancien préservé avec carreaux ciment et tomettes, de beaux volumes soulignés par un escalier magistral, 4 jolies chambres, deux salles de bain et une magnifique pièce pour toutes les occasions, laissant apparaître une imposante charpente en bois. Fière de sa grande cour arborée, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'étang, où les flamants-roses ajoutent une touche de poésie à l'environnement. Si vous recherchez une résidence unique, empreinte d'histoire et de prestige, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

.Cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique entre étangs et collines, à 5 minutes à pied des commerces, sans vis-à-vis, un jardin paysagé, une piscine mosaïque (8x4m), un 'loft sur l'eau' avec sa terrasse, climatisation, de nombreux espaces .... Une invitation à la détente et au bien-être. Sur près de 253m², cette maison propose sur deux niveaux, deux grands salons, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, deux cuisines aménagées, deux terrasses à l'étage avec vue directe sur l'eau, un garage, un carport, ...une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature dans un village prisé.

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE À PEYRIAC DE MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP SITUATION - GRAND MAS - GARAGE SPACIEUX - 7 APPARTEMENTS - PARKING - TERRAIN DE 1786 M ² - ENSEMBLE CLOTURÉ ET SÉCURISÉ À DEUX PAS DES ÉTANGS ! Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, à deux pas des étangs dans un endroit calme à Peyriac de mer... L'ensemble est composé d'un mas avec 7 appartements ( 4 appartements T2 avec extérieurs, 2 appartements T3 et un grand appartement 4 pièces de 130 m² environ avec véranda et jardin ). Le mas dispose d'un grand garage, d'un grand parking sécurisé... Le tout sur un terrain entièrement clos de 1786 m² environ avec un potentiel constructible derrière l'ensemble. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés d'un an )... Gros oeuvre en bon état, chauffage électrique, tout à l'égout... Idéal pour un investisseur ou un futur projet d'hébergement touristique, le potentiel de ce mas est inégalé de par sa situation et attend son nouveau propriétaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

Il s'agit d'une somptueuse résidence de 550 m2, dotée d'une architecture raffinée et agrémentée d'une piscine luxueuse et d'un garage spacieux. Cette demeure est située sur un vaste terrain de 4000 m2, offrant la possibilité de réaliser une construction supplémentaire. Elle offre quatre chambres d'hôtes aménagées avec un souci du détail exquis, sans être exposée à des regards indiscrets, avec vue dominante sur les collines sauvages, la garrigue et les vignes qui s'étendent jusqu'à la Méditerranée. Elle est constituée : Maison principale : De vastes fenêtres panoramiques, qui laissent pénétrer la lumière naturelle, Et qui favorisent une circulation aisée entre l'intérieur et l’extérieur. Permettant ainsi d'apprécier les spacieuses terrasses et le jardin. De plus, l'installation d'un ascenseur ou d'un monte-charge est une option envisageable. En rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un salon (37 m2) avec cheminée et climatisation. - Cuisine équipée (22,40 m2). - Salle à manger (26,30 m2). - Couloir (12,50 m2), pièce de (8 m2) avec une porte donnant accès à l’extérieur). - WC Indépendant (1,57 m2) avec lave main. - Salle de bain (8,20 m2) avec douche, vasque et baignoire. - Chambre avec placard (13,83 m2). - Chambre avec placard (15 m2). Étage : Un palier d'une superficie de (5,50 m2) qui donne accès à une salle d'eau de (4,52 m2) équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Une chambre (24,50 m2) disposant d'un dressing de 12 m2, avec la possibilité d'être agrandi de (20 m2). En Rez-de-chaussée -1 (Au niveau inférieur) Une suite parentale de 49 m2 avec un dressing spacieux pour Monsieur et Madame. La salle de bain attenante, d'une superficie de 12 m2, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un sauna de 3,66 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 3,50 m2 avec une vasque et un bidet. -Buanderie (16 m2): une pièce actuellement dédiée à la fonction de buanderie, et de rangement. -Une salle (51 m2) sert actuellement de salle de jeux. Elle offre un espace idéal pour accueillir de nombreux invités et passer du temps agréable en leur compagnie. - Une salle de cinéma spacieuse de 90 m2 est aménagée avec un bar intégré, créant ainsi un espace propice à la détente et aux moments agréables entre amis. - WC Indépendant (1,90 m2) avec lave main. En Rez-de-chaussée -2 (Au niveau inférieur ) -Vous trouverez une cave à vin entièrement équipée d'une superficie de 35 m2, offrant un cadre idéal pour apprécier des moments conviviaux et savourer de bons vins. - Un vaste garage d'une superficie de 550 m2 vient compléter cette propriété, constituant ainsi un espace optimal pour le stationnement de plusieurs véhicules. Les chambres d'hôtes sont des logements autonomes et séparés de la résidence principale. Chambre d’hôte N°1 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°2 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement frigo, coffre-fort. Chambre d’hôte N°3 : de 33 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°4: de 30 m2 avec douche vasque WC et espaces rangement et une terrasse privée (32 m2) À l'extérieur : - Un jardin ombragé, ainsi qu’un un terrain de beach-volley avec une estrade pour des moments divertissants. - Une terrasse de 100 m2 s‘étend le long de la cuisine, du salon, de la salle à manger et des chambres. - De plus une autre terrasse de 250 m2 est présente près de la piscine, de la chambre parentale, de la salle de jeux et de la salle de cinéma, et comprend également une cuisine d’été. - Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur place. En vie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

EN TOUTE INTIMITÉ ET À PROXIMITÉ DE NARBONNE, SI VOUS AVEZ UNE ÂME D'ARTISTE VOUS NE RESTEREZ PAS INSENSIBLE À CETTE MAISON VIGNERONNE ATYPIQUE, EN PIERRES APPARENTES, QUI VOUS SÉDUIRA PAR SES VOLUMES, SON PLAFOND CATHÉDRALE ET SA LUMINOSITÉ, TRÈS BEAU TERRAIN ARBORÉ 1555 m2, SANS VIS ÀVIS, OÙ VOUS POURREZ VOUS DÉTENDRE,AU BORD DE LA PISCINE. . COUP DE COEUR ASSURÉ. CURIEUX S'ABSTENIR.

Au centre d’un charmant village de l’Aude, idéalement situé, belle demeure bourgeoise joliment rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables, dans un parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée : Double hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage : quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc ; une seconde avec salle de bain et wc ; bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage : Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul – Bon état général - Exposition Nord–Sud - Taxe foncière : 3776€ - Classe énergie : D - Classe climat: D.

Au coeur d'un parc arboré de 2500.00 metres carrés, bordés par un petit ruisseau, vous pourrez découvrir cette magnifique demeure de prestige dont la construction initiale,à été achevée en 1872, d'architecture typique de la fin du XIX siècle dans la région elle affecte l'aspect d'un petit château, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et flanqué à l'angle Nord-Est d'une tour octogonale avec toit pointu, le deuxième étage à ses fenêtres en chien assis cette demeure a en outre une histoire de fêtes ou s'est côtoyée quelques célébrités au temps où celui-ci en son rez-de-chaussée abritait un restaurant et en son sous-sol un bar musical 'le Troubadour '' Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, a quelques encablures de la ville de Narbonne et des plages, d'une surface habitable d'environ 500 metres carrés se composant comme suit: un hall de 40 metres carrés, trois salons, dont un dénommé 'Charles Trenet'' ' avec une immense cheminée, deux salles à manger, dont une denommée 'Languedoc Roussilon'' deux cuisines, une office, sept chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau, cinq wc, un dressing, un bureau, sous-sol total et un garage.

EXCLUSIVITÉ, A 20 MINUTES DE NARBONNE, SI VOU SOUHAITEZ VIVRE DANS UNE MAISON DE MAÎTRE DE 450 m2 OÙ L'IDENTITÉ EST INSCRITE TANT SUR LES FAÇADES INTÉRIEURES QU' EXTÉRIEURES, VOUS PLONGEREZ EN IMMERSION DANS CE QUI SE FAIT DE MIEUX, LE MARIAGE PAR EXCELLENCE ENTRE L'ANCIEN ET LE CONTEMPORAIN, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES VOLUMES. CE BIEN EST COMPOSÉ D'UNE MAGNIFIQUE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS LOUÉS, PLUS LA POSSIBILITÉ DE LOUER 4 CHAMBRES D'HÔTES DE PRESTIGE. REMISE ATTENANTE DE 140 m2. VOUS Y TROUVEREZ VOTRE BONHEUR PAR LA SITUATION IDYLLIQUE SA PRESTANCE ET SON CACHET. RENTABILITÉ DE 50 000EUR / AN CURIEUX S'ABSTENIR.

Coup de coeur pour cette maison de ville T5 de 150 m2 repensée par un architecte. Proche quai Victor Hugo et Halles, cette maison très lumineuse vous accueille dans un grand hall qui dessert une cuisine séparée équipée pour prendre quotidien. Un grand salon cheminée et salle à manger avec accès par de belles baies en bois sur le coin terrasse et la piscine. Grande buanderie et wc invité. L'escalier, élément de décoration du hall avec sa rampe en fer forgé vous conduit sur le hall de l'étage qui dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain (plus douche) et dressing. Une salle d'eau et wc. Le jardin avec possibilité de garer une voiture à l intérieur, est arboré et au calme tout en étant en centre-ville. Une piscine (5X3) exposée au sud et la terrasse pour vos apéros entre amis. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz plus climatisation réversible. Belles prestations. Rare dans le quartier le plus recherché de la ville. Pour visiter, contacter  Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Située dans un quartier prisé de Narbonne, à proximité des Halles, maison de type 4 de 86 m² entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux et équipements haut de gamme. Chaque élément a été choisi avec soin, alliant modernité et confort. Au RDC, la maison dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout climatisé. Une salle d'eau avec douche italienne et WC vient compléter ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un bel espace de rangement. Equipée d'une pompe à chaleur, cette maison a une très faible consommation énergétique. Sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, hôpital et transports en commun) en fait un emplacement idéal ! Les biens à vendre sur le secteur sont rares, alors ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Belle villa contemporaine de 190 m² environ, de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse sur un terrain clos de 1000 m² dans un quartier très résidentiel en périphérie proche de la ville. La villa offre un grand séjour de 60 m² avec cuisine équipée italienne haut de gamme, une cheminée Focus pour vos soirées d'hiver, un grand salon ouvert sur une large terrasse avec stores latéraux et pergola bioclimatique électriques pour vos repas d'été. Une arrière-cuisine spacieuse pour cuisiner ou rangement. Une suite parentale de 38 m² avec sde et wc. Un immense dressing (18 m²) une grande buanderie (12 m²) pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires.  La particularité se trouve dans l'organisation des 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc (18 m² environ) qui forme une partie indépendante de la maison, mais pouvant être reliée par la création d'un couloir si besoin. Idéale pour ados et amis Une belle piscine avec sa plage et les oliviers dans le jardin offre un air de vacances. Boulodrome. Emplacement couvert pouvant être fermé pour garer 2 véhicules ( borne pour véhicule électrique). Double entrée voitures avec chacune portail automatique pour garer plusieurs véhicules ou camping-car. Belles prestations : alarme, pompe à chaleur réversible par le sol, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... Une immense terrasse de toit de 150 m² aménageable avec vue panoramique sur la ville, la cathédrale... Coup de cœur assuré! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Charmante maison de ville de 158 m2 traversante, à 2 minutes de nos fameuses halles de Narbonne! En rch: un hall d'entrée lumineux avec son bel escalier en pierres dessert les différentes pièces. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Le séjour avec le salon pour se détendre autour de la cheminée d'agrément et la salle à manger. Un bureau ou chambre avec une buanderie ou sde à créer. La chambre parentale de 18 m2 avec très grand placard et une spacieuse salle d'eau avec wc. Belle baie avec vue sur la cour. Au bout du hall, une ouverture directe sur le petit jardin ou cour de 60 m 2 en contrebas. Arborée et très bien exposée (est-sud) possibilité d'installer un jacuzzi. Au 1er étage : 2 chambres de 10 m2 chacune donnant sur une magnifique terrasse de 35 m2 offrant une vue sur les jardins et les toits de la ville avec le chant des oiseaux... 2 chambres très spécieuses (18 et 22 m2) avec placards. 1 salle d'eau avec wc. Cheminées, pavés de ciment, tomettes... un charme fou!!!! Toute la maison est isolée du sol par une belle cave voûtée de 68 m2 permettant d'installer un atelier, du rangement, cave à vins et passage des tuyauteries accessibles de la maison...  Possibilité de pk gratuit dans les rues ou pk public à côté. Coup de cœur assuré ! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

A vendre, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers. Le domaine rénové du 19ème siècle Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera. Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant. Description. Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais.

EXCLUSIVITÉ- Nichée au coeur d'un charmant village dans le massif des Corbières, cette propriété de 134 m² incarne un style de vie où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort moderne, dans l'air du temps. Idéalement située à 15 minutes de Narbonne, elle offre un cadre de vie ressourçant au coeur d'une nature environnante généreuse. Dès que vous franchissez la porte d'entrée en bois massif, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse, envoûtante et lumineuse, les espaces de vie invitant à la détente et à la convivialité. Le salon orné d'un mur en pierre et de poutres apparentes procure une ambiance cocooning pour des moments de partage autour du poêle à bois, proposant dans ce même espace une cuisine entièrement équipée et aménagée pour l'art de vivre. Un escalier en pierre d'Armissan mène au premier étage, accueillant les espaces intimes, trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter le niveau. Découvrons la terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un remarquable ensoleillement et une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Corbières. Ce véritable écrin de bien être, agrémenté d'un jacuzzi et d'une douche extérieure est une véritable oasis de détente, faisant la promesse de longs moments d'évasion à l'abri des regards. Dans le prolongement de la terrasse avec ses deux baies à galandage, la cuisine d'été équipée vous suggère des moments culinaires permettant de profiter de douces soirées méditerranéennes. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d'un garage motorisé volumineux ainsi que d'un grenier au second niveau, venant enrichir les prestations de la maison. En plein coeur d'un site Natura 2000, une région prisée pour son patrimoine naturel et remarquable, cette belle demeure totalement rénovée se destine aux amoureux de lieux de vie uniques et inspirants. Son emplacement dans une nature préservée, proche de nombreux sentiers de randonnées font partie des atouts de cette propriété de charme, pour qui recherche, le dépaysement et la quiétude. Un véritable coup de coeur ! A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1000 euros et 1430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Idéalement située à 15 minutes de la commune de Narbonne, cette demeure majestueuse et pleine de caractère se distingue par son cachet et ses généreux volumes proposés. Sous le charme de cet endroit paisible et accueillant, la magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour la réception d'hôtes et de convives. Ce domaine à l'élégance intemporelle, édifié sur un parc d'environ 4450m2, propose une maison de maître d'environ 550 m2 totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIe siècle. Dès l'entrée, le ton est donné, telle une surface d'expression au potentiel infini, offrant une magnifique toile de fond aux éléments d'origine qui ont été mis en scène pour les magnifier : les boiseries de la salle à manger et cheminée du XVIIIe siècle, l'escalier en pierre d'Armissan, le patio marocain, autant de matériaux authentiques qui font le caractère de ce domaine viticole de l'époque. La propriété a été rénovée avec respect, tout en osant une écriture contemporaine pour cet écrin de bourgeoisie, subtil mélange entre passé et présent. L'ancienne écurie a laissé place à un vaste salon d'environ 100m2 dont de belles ouvertures ont été percées sur un jardin terrasse dominant les vignes. Ce salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres avec des poutrelles et voûtains d'origine. Les propriétaires, ayant chiné une magnifique rampe en fer forgé du XVIIIème, lui ont offert un bel escalier pour écrin. Une cheminée ancienne en pierre, à récupération de chaleur, réchauffe les chambres de l'étage. De ce côté plein sud, une piscine à débordement offre une vue panoramique époustouflante sur le massif des Corbières et ses vignobles d'exception. Deux suites parentales totalement indépendantes d'environ 50m2 chacune avec accès PMR et une dépendance d'environ 700m2 viennent compléter l'ensemble. Cette dernière se compose d'une salle de réception d'environ 300 m2, d'un appartement et d'un vaste grenier actuellement inoccupé d'environ 300m2. La possibilité de création de lieux de vie supplémentaires, expositions, projets culturels ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu hors normes. C'est dans un environnement privilégié que prend place cette demeure pour offrir un cadre idéal, tant en habitation principale qu'en configuration d'hébergement et d'accueil en évènementiel. L'exercice d'une activité de réception touristique tout au long de l'année présente un excellent rendement locatif. Des panneaux photovoltaïques permettent d'être en quasi autonomie au niveau de la consommation électrique. Véritable havre de paix parfaitement entretenu et au calme absolu, cette propriété propose de multiples essences d'arbres méditerranéens, pins parasols, oliviers pour vous permettre de rester au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité de la mer méditerranée. Au coeur d'une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. Votre contact privilégié : Sonia CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6278 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Elégance d'une maison de maître parfaitement rénovée, dans une ambiance campagne sur parc paysagé clos et 1,7 ha de terres irriguées, le tout à 5 minutes du centre ville de Narbonne ! Cette majestueuse demeure familiale de 300m2 environ sur 3 niveaux avec ancienne cave, serre, poulailler, vous offre au rdc un salon avec bibliothèque modèle Le Corbusier et foyer, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin d'agrément, arrière-cuisine, toilettes d'invités. Quatre chambres se partagent le premier étage avec un bureau et balcon, 2 sdb. Les magnifiques combles déjà aménagés en salle de sport, directement sous la belle charpente bois offrent de nombreuses possibilités. L'ancienne cave attenante avec accès séparé pourra satisfaire tous vos projets. Les espaces extérieurs viennent sublimer cet endroit enchanteur grâce à un parc paysagé, un jardin potager une ancienne serre en ferronnerie, un charmant poulailler et surtout un terrain attenant de plus d'un hectare avec forage abondant, le tout bercé par le ruisseau traversant. Une adresse de charme, de, caractère, au calme, confidentielle par sa rareté sur le marché. En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty AU045

VILLA T.4 - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - JARDIN - QUARTIER MONTESQUIEU Nous vous présentons cette très jolie maison T.4 bénéficiant d'un joli jardin plein sud. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, un wc et un garage transformé en pièce de rangement / buanderie. A l'étage, on retrouve 3 chambres, un wc, un dressind et une salle de bain. Notes: tableau électrique neuf, menuiseries PVC Double Vitrage, portal électrique (moteur neuf), barcecue, abris jardin Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 212.000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.