ventes immobilier de luxe à Gruissan, France

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

Nichée dans une impasse, a quelques mètres des vignes, cette maison familiale dispose de tous les ingrédients pour que vous profitiez d'agréable moment en famille. Résidence secondaire ou habitation principale, elle possède tous les atouts pour apprécier la douceur de vivre du Sud. De belle dimension, ce n'est pas moins de 5 chambres et 3 pièces d'eau qui équipent cette maison. Sa terrasse, son garage et sa pièce de loisir baignée de lumière viennent conforter se sentiment de générosité et de confort. Une mise à votre gout sublimera ce bien rare au coeur du village très recherché de Armissan. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - IMMEUBLE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - 4 APPARTEMENTS T3 AVEC EXTÉRIEURS - GARAGE SOUS SOL 8 PLACES - 4 CELLIERS - CONSTRUCTION RÉCENTE SOUS DÉCÉNNALE - LUMINEUX - CALME - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - PEYRIAC DE MER. Découvrez cet ensemble immobilier à Peyriac de mer composé d'un immeuble situé dans une résidence sécurisée. Le lot se compose de 4 appartements 3 pièces, 2 appartements en rez de jardin, 2 appartements en étage avec balcon, un sous-sol total composé de 8 places de parking et 4 celliers... Tous les appartements sont composés d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et penderie, des toilettes séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangement et sèche serviette... La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le sous-sol est équipé de deux portails électriques sécurisés et 4 celliers fermés et sécurisés. Points techniques: - Construction de la résidence en 2018 sous décennale. - Immeuble sur 2 niveaux (R+1). - Pas de charge de copropriété. - Taxe foncière: 4300 euros. - 3 appartements loués ( bail 3,6,9 ) - 1 Appartement ( étage ) libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Peyriac de mer, village recherché et aimé des Narbonnais pour son cadre de vie exceptionnel, découvrez ce terrain viabilisé et borné situé au calme à 5 min à pied de l'étang, sur une parcelle de 1137m², offrant une vue magnifique sur les vignes et la possibilité d'observer le coucher de soleil sur les Corbières. Situation rare, à 15 min de l'autoroute, à 15 min du centre-ville de Narbonne. Si vous avez un projet de construction, n'attendez plus, il permet d'accueillir un projet de 250m² d'emprise au sol sur 806m². En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

.Cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique entre étangs et collines, à 5 minutes à pied des commerces, sans vis-à-vis, un jardin paysagé, une piscine mosaïque (8x4m), un 'loft sur l'eau' avec sa terrasse, climatisation, de nombreux espaces .... Une invitation à la détente et au bien-être. Sur près de 253m², cette maison propose sur deux niveaux, deux grands salons, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, deux cuisines aménagées, deux terrasses à l'étage avec vue directe sur l'eau, un garage, un carport, ...une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature dans un village prisé.

Cette maison bourgeoise du XIXe siècle est une perle rare, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Idéalement nichée au cœur du pittoresque et renommé village de Peyriac de Mer, elle offre une combinaison parfaite de caractère historique et de modernité. Récemment rénovée avec soin, cette demeure présente un style ancien préservé avec carreaux ciment et tomettes, de beaux volumes soulignés par un escalier magistral, 4 jolies chambres, deux salles de bain et une magnifique pièce pour toutes les occasions, laissant apparaître une imposante charpente en bois. Fière de sa grande cour arborée, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'étang, où les flamants-roses ajoutent une touche de poésie à l'environnement. Si vous recherchez une résidence unique, empreinte d'histoire et de prestige, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE À PEYRIAC DE MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP SITUATION - GRAND MAS - GARAGE SPACIEUX - 7 APPARTEMENTS - PARKING - TERRAIN DE 1786 M ² - ENSEMBLE CLOTURÉ ET SÉCURISÉ À DEUX PAS DES ÉTANGS ! Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, à deux pas des étangs dans un endroit calme à Peyriac de mer... L'ensemble est composé d'un mas avec 7 appartements ( 4 appartements T2 avec extérieurs, 2 appartements T3 et un grand appartement 4 pièces de 130 m² environ avec véranda et jardin ). Le mas dispose d'un grand garage, d'un grand parking sécurisé... Le tout sur un terrain entièrement clos de 1786 m² environ avec un potentiel constructible derrière l'ensemble. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés d'un an )... Gros oeuvre en bon état, chauffage électrique, tout à l'égout... Idéal pour un investisseur ou un futur projet d'hébergement touristique, le potentiel de ce mas est inégalé de par sa situation et attend son nouveau propriétaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située, à seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, au centre d’un village paisible et à deux pas des commodités, magnifique bâtisse du 19ème siècle de 483m² sur une parcelle de 696m² avec jardin et piscine. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité cette maison de maître a pu garder tout le charme de l’ancien : cheminées de marbres, mosaïques, carreaux de ciment, tomettes, moulures, hauts plafonds tout en bénéficiant du confort moderne. L’espace de vie de cette maison d’hôtes de caractère dispose, en rez-de-chaussée, de pièces de très beaux volumes : une très grande entrée desservant un large salon/séjour traversant, un bureau, une lingerie, une cave à vins, un atelier et une belle cuisine. L’espace nuit, au 1er et 2ème étage se composent de 8 chambres, 4 salles de bains, deux salles d’eau et un salon. La maison est accessible depuis deux entrées distinctes ce qui en permet une exploitation en chambres d’hôtes. Les extérieurs de cette propriété, bénéficiant de terrasses, de salons ombragés, d’un bassin de détente au style « romain » , d’une superbe fontaine et d’un jardin en font un havre de paix, à l’abri des regards. La maison dispose du double vitrage sur toutes les fenêtres. L’installation électrique ainsi que la toiture ont été refaites récemment. Un pigeonnier, une serre et un garage complètent cette merveilleuse demeure. L’emplacement de la maison, entre vignes et montagne noire, toute proche du Canal du Midi et à 20 minutes de la Méditerranée est idéal pour profiter en toute quiétude du Narbonnais.

Amoureux de la page blanche, ce loft de 180 m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble, est un espace brut et vaste propice à la créativité et à l'imagination. Sa terrasse sans vis à vis au dessus des toits ajoute une dimension à cette expérience unique . Véritable style de vie assumée, cet objet sera votre refuge, au coeur de la ville où vous pourrez vous détendre tout en profitant des commodités nécessaires du quotidien mais également des animations et activités du centre ville. Nous avons des solutions d'achat à vous proposer pour acquérir un garage en sus. DPE Vierge ( non exploitable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

À proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, cette maison de maître du 19ème Siècle allie charme, confort et élégance. Erigée sur une parcelle de 2015 m², cette magnifique résidence sur 3 niveaux offre un spacieux double séjour, une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger baignée de lumière grâce à ces verrières. Une orangeraie de 55 m² utilisée comme bureau et bibliothèque vient compléter cet ensemble, complétée par un atelier d'artistes sur 2 niveaux. Les étages proposent une suite parentale dotée de sa terrasse privée, 4 chambres, 3 salles d'eau, des espaces de rangements divers, un beau plafond cathédrale et charpentes apparentes. En complément de cette résidence , une dépendance de 168 m² sur un niveau, vous offre de nombreuses possibilités. Un bien rare à ne pas manquer.

A 20 minutes au Nord de Narbonne, entre Narbonne et Béziers, découvrez cette cave ancienne de 1890 et UNIQUE dans l'Aude. Il s'agit d'une cave de vinification réhabilitée et entièrement rénovée en 2012, comprenant un chai de vieillissement de 60m², une cave pressoir de 90m², trois zones de stockage bouteilles (136m²) et matières sèches (63m²), une zone d'embouteillage et étiquetage, des bureaux, une boutique-caveau de dégustation de 125m², une salle de séminaire (50m²), un hall de réception (104m²), une immense terrasse (113m²), le tout offrant un espace de travail inégalé sur 3 niveaux avec ascenseur et une capacité globale de 3200hL : cuverie béton, cuves Inox, cuves fibre. Côté matériel , tout le nécessaire de culture et matériel de cave, récent et performant pour une grande majorité. La propriété, d'une superficie totale de 42,14ha se répartit sur plusieurs lieux-dits pour une diversité de terroirs incomparables : silice, schiste, grès, quartz, calcaires lacustres, marnes, argile avec 25ha de vignes en AOP Minervois, 7ha de terres plantables en AOP, quelques bois et landes (1,5ha). La situation géographique exceptionnelle de ce domaine ne vous laissera pas indifférent et sera prise d'assaut par les nombreux touristes venus découvrir les vins de notre région.

Aux portes de Narbonne, dans le village dynamique de Coursan, je vous présente cette vigneronne sur deux niveaux qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Traitée comme un loft, elle possède des dimensions très généreuses. L'entrée s'efface rapidement pour donner place à un premier espace composé de la pièce de réception et prolongé par une cuisine unique qui vous donneront la facilité de recevoir sans compter. Plus loin, un salon avec belles hauteurs sous plafond dévoile trois espaces distincts mais ouverts qui sauront trouver à vos yeux une fonction plus personnel. Une suite parentale en rez-de-chaussée assurera le confort des propriétaires des lieux, tandis qu'à l'étage grâce à deux chambres, une salle de bain de grande capacité et un espace de jeu, vous pourrez satisfaire votre famille ou vos amis. Ce bien ne serait pas complet sans son jardin bucolique , une remise attenante et des combles de plus de 100 m2. Atypique et discrète, cette habitation vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction plus singulière au gré de vos envies. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Cette propriété, construite en 1806, est située dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France dans un quartier en bordure d'un village avec tous commerces. Cet ancien domaine viticole construit en U, tout en pierres apparentes, offre entre les 2 habitations 542m2 de surface habitable. La Maison de Maître a été rénovée avec un goût exquis, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes offrant un confort agréable pour y vivre. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées - ce que l'on ne trouve pas souvent dans les vieilles maisons françaises. Le soleil tourne toute autour de la maison au long de la journée et dans toutes les pièces il y a des accès à des différentes terrasses, en fonction de l'heure, à l'ombre ou au soleil. La maison se trouvant au bout de l'aile Est bénéficie d'un accès et cour indépendant et a été également rénové. On y trouve une très belle charpente exposée, une cuisine moderne ouverte avec la salle à manger et salon, 3 chambres avec 2 sde/sdb et une très grande chambre en mezzanine, garage, buanderie. Dans ce bâtiment il y a aussi une ancienne écurie et au-dessus, il y a une grande pièce ouverte pouvant servir de pièce de yoga ou autre. L'ancienne cave à vin, formant l'aile Ouest, avec des cuves en décor sert d'immense garage. A l'étage on trouve une pièce de fitness et un potentiel de développement pour créer des appartements complémentaires. Le jardin offre toute intimité et il est très fleuri et facile d'entretien. Le tennis est en parfait état avec sa propre terrasse pour les supporteurs.

VILLA T.4 - GARAGE - JARDIN SANS VIS A VIS - QUARTIER BOURG Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme proche des commerces et du centre ville. Elle se compose d'une cour en devant de porte avec possibilité de garer la voiture devant le garage. Puis on entre dans une grande pièce à vivre traversante avec cuisine équipée et ouverte, une chambre en RDC avec salle d'eau, wc indépendant, une veranda avec accès direct au jardin et à la terrasse sans vis à vis! Au 1er étage, on retrouve 2 chambres mansardées avec placards et wc. Sur l'arrière de la maison vous bénéficierez d'un joli jardin plein sud et sans vis à vis! Notes : clim reversible dans chaques pièces, garage, menuiseres bois double vitrage Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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