vente immobilier de luxe à Canet, France

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's, cette maison bourgeoise, édifiée sur 3 niveaux, pour une surface habitable d'environ 240m², dispose de tout le confort au cœur du minervois. Une entrée élégante côté sud distribue un séjour, la cuisine , une chambre et une salle de bain. Le deuxième niveau offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Le troisième niveau est un immense séjour avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître de belles poutres en bois, une mezzanine complète cet espace. Ce bien dispose d'un jardin de 400m², sans vis-à-vis, arborée et piscinable ainsi qu'un garage de plus de 80m².

A 25 min au nord-est de Narbonne, à 45 min des plages, au cœur d'un village typique du Minervois, succombez au charme et à l'élégance de cette maison de maître du XIXème siècle, son potentiel est indéniable. Au fil des années, un peu délaissée, elle aura besoin d'une jolie rénovation, tout en conservant ses sols prestigieux, ses moulures, ses cheminées en marbre et son escalier magistral, pièce maîtresse de cet ensemble de 450m² de surface utile dont 300m² habitable , proposant cinq chambres, 4 salles d'eau, deux salons et une salle à manger, deux cuisines et un deuxième et dernier étage à aménager entièrement.

Laissez-vous emporter par la magie de ces lieux, à cinq minutes à peine du village de Saint-Marcel sur Aude, à 15 min de Narbonne et de toutes ses facilités d'accès. Château prestigieux par son histoire, certains rois de France s'y sont logés avec aisance. Les moulures, les sols, les beaux volumes témoignent d'un caractère architectural de la haute bourgeoisie. Ce château offre une superficie d'environ 870m², avec 12 chambres, 11 salles d'eau, une salle de sport, un hammam, une piscine, une grange de plus de 150m², sur un terrain arboré d'arbres fruitiers.

iad France - Jessica Louis (07 70 13 72 74) vous propose : *** A VENDRE BATISSE DE 270M² environ +APPARTEMENT ATTENANT DE 75M² environ- 5500M² environ DE TERRAIN -PUITS-FORAGE-PISCIEN AU SEL - VUE IMPRENABLE SUR LES VIGNES - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - ENCLOS A CHEVAL- GARAGES-PLUSIEURS ANNEXES *** A 15 minutes de l'entrée de Narbonne, venez découvrir cette imposante bâtisse qui ne vous laissera pas indifférent . Habitation principale de 270m² environ habitable plus 170m² environ d'annexe . En rez de chaussé vous trouverez les annexes tel que les garages ainsi qu'un ancien appartement qui peut être réhabilité ou servir de fonction utile à chacun . Au premier étage , une majestueuse entrée donnant sur une SUITE PARENTALE DE 50M² environ avec grand dressing et salle de bain (baignoire et douche ). Sur le même palier une seconde chambre ainsi qu'une buanderie . Le long du couloir nous arrivons au salon avec fenêtre panoramique sur les vignes semi ouvert sur la cuisine de 40m² environ avec des murs de vitre laissant la sensation d'une continuité sur la terrasse sans via à vis . A l'étage trois chambres ( d'environ 26m² environ ) dont une suite avec sa propre salle d'eau. Sans oublier, l'appartement indépendant de 75m² environ composé de 3 chambres avec pièce à vivre et terrasse privative. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 5447m² environ de terrain, arboré et paysagé le tout irrigué par un puit. Un aménagement extérieur avec box équipé ( eau et électricité ) servant à accueillir un ponette. L'espace piscine sécurisé, au sel et sans vis à vis finit de parfaire l'extérieur . Bien refait à neuve il y a 2 ans ( électricité, plomberie, planchers, sols, isolation, climatisation, domotique, huisserie, ...) BIEN HAUT DE GAMME Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Louis EI (ID 11018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 813543428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'un village prisé du Minervois, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (moulures, hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées marbre, vaste couloir...), son calme, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine chauffée au sel, ses pièces généreuses, et tout le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Sur 3 niveaux de vie, vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon et sa cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et un cellier, au premier et deuxième étage, 5 chambres et 2 salles d'eau, 1 dressing ainsi qu'un grenier à aménager. Cette maison totalement rénovée séduira les amateurs de maison authentique et reposante. EXCLUSIVITÉ -

Construite d'origine vers 1850 et rénovée récemment, cette propriété est située au bord d'un hameau dans la grande région du Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une maison de caractère superbement rénovée avec beaucoup de goût offre des pièces spacieuses, prêtes à emménager. Les rénovations ont été faites avec des matériaux de très bon qualité et avec des belles finitions. Vous ressentirez une sensation de chaleur et bien être dès que vous y entrerez. Le jardin méditerranéen avec des parterres fleuris partout et plusieurs terrasses invite à se ressourcer dans le calme. Une belle piscine avec sa grande terrasse ainsi qu'un coin à manger semi couvert avec BBQ donne envie de passer des belles journées chez soi en contemplant la vue sur les vignobles. Idéal pas seulement en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec une location saisonnière pour payer les frais ou plus. Un coin de paradis pour les amateurs de calme, de vin et si on est sportive pour se défouler en vélo.

Dans un village traversé par le Canal du Midi, une décoration soignée pour cette magnifique villa de type 4 de 122m2 de surface habitables en ossature bois. Vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée de qualité sur un séjour spacieux et lumineux de 65 m2, placards dans chaque chambre, exposition sud, terrasse en bois, équipements haut de gamme incluant chauffage au sol, cuve à eau enterrée de 3500 litres, piscine, jardin paysager, double garage avec portail électrique, isolation classe A le tout sur 950m2 de terrain. Pour visiter, contacter MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

En Pays Cathare, au sommet d’un fier piton rocheux, se dresse une véritable splendeur qui date de l’an 978. Vous pouvez prendre l'ascenseur de la tour carrée, et en sortir avec l'inexpugnable sentiment que d'être sur le toit du monde, mais aussi accéder à l'entrée de la forteresse par un bucolique chemin arboré. En pénétrant dans le château, après avoir franchi ses fortifications puis le pont-levis, impossible d’imaginer qu’en 1990 cette bâtisse classée Monument Historique n’était plus qu’une ruine. Toutefois, un amoureux de vieilles pierres a eu le mérite, le courage et la persévérance mêlée, de se lancer dès 1991 dans une rénovation audacieusement titanesque. Les travaux ont intégralement été effectués avec des matériaux d’époque, dans le respect absolu des lieux, nécessitant pas moins d'une quinzaine d'années pour réaliser cet impensable chef d'œuvre. Aujourd’hui, le château doté de 4 tours comprend 12 pièces principales dont 8 suites, mais également une chapelle romane du Xe siècle. Cet édifice de plus de 1000 m2, conçu pour être une vigie efficace, offre des vues sublimes sur les Corbières et la campagne environnante. Cet objet au confort inégalé, constitue une planète à part entre ciel et mer, puisqu'il n’est qu’à 13 kilomètres de Narbonne. Depuis ses 3 majestueuses terrasses aériennes, et plus encore dans la cour intérieure avec sa piscine faisant penser à une place de village provençal, on perd toute notion du temps et l'on se prend à songer à la promesse que contient une telle merveille : une vue à perte de vue pour une vie sans perte d’envies !
 En ce lieu enchanteur, chaque moment s’annonce mémorable, notamment lorsque deux bébés faucons prennent leur premier envol, quittant la meurtrière qui les a vu grandir...
Cette merveille est vendue avec un corps de ferme rénové plus une grande bâtisse en pierre abritant 10 appartements, et d’anciennes caves viticoles. Son court de tennis et sa piscine, ainsi que son terrain de boules, sauront vous apporter des joies inégalées, légères et profondes.
En accédant à la propriété de ce "petit paradis confidentiel" qui s’étend sur une centaine d'hectares aux parfums de Toscane, son nouveau propriétaire ne pourra qu’avoir une pensée émue pour le géniteur de ce "haut lieu extraordinaire", sans lequel ce doux rêve n’aurait jamais pu devenir réalité.

Cette maison en pierre unique, avec beaucoup de charme, offrant une vue panoramique est située à l'orée d'un village touristique dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec goût en utilisant des matériaux de qualité. L'appartement principal de 4 chambres dispose d'un grand séjour avec salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. 3 grandes portes fenêtres s'ouvrent sur une immense terrasse avec une partie couverte pour un peu d'ombre et l'autre partie idéale pour les bains de soleil. L'appartement du haut offre 2 chambres et bien sûr une terrasse pour contempler la belle vue dans la campagne. Tout en bas de la maison se trouve un jardin méditerranéen typique qui stimule non seulement les yeux avec les merveilleuses fleurs, les couleurs et la belle piscine mais aussi l'odorat avec les jasmins, les lauriers roses et autres plantes méditerranéennes. Il y a aussi des arbres fruitiers comme un olivier, un figuier et un cerisier et bien sûr des beaux palmiers. L'espace piscine avec sa terrasse est totalement privatif. Il ne vous reste plus qu'à défaire votre valise et à vous réjouir de ce beau coin sur terre !

PRIX EN BAISSE ! Cette villa d'architecte avec courbes et plafonds de différentes hauteurs et matériaux nobles, dominante sur presque son hectare de terrain est à découvrir. Ses 326m2 habitable, située dans un environnement méditerranéen sur 1 hectare, au coeur de la pinède vous propose des espaces de vie avec une entrée /séjour et salon avec cheminée centrale/grande cuisine équipée/ grande buanderie. Le coin parental est équipée d'un bureau, bibliothèque/de 2 dressing/salle de bains double avec douche /toilette séparé et enfin une deuxième chambre parentale séparée avec sa salle d'eau et toilette. Le rdc propose 5 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette séparé avec terrasse et accès spa. Ses 9790 m2 de terrain arboré vous propose une piscine de 10x5 avec son espace spa couvert doté de douche, d'un toilette, d'un sauna et d'un coin bar. Deux terrasses bordent la villa, côté sud et côté nord. Au fond du jardin découvrez une jolie mare avec des nénuphars. Son immense garage (env 210m2) vous propose aussi un atelier et une cave à vins. Dotée de prestations de qualité, elle ne pourra que vous séduire. Contactez-moi vite France au 06.84.64.78.48/[email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE EXPLOITATION VITICOLE HISTORIQUE Situé au cœur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne sur le terroir de Lézignan-Corbières, ce domaine est l’un des plus vastes de l’appellation avec environ 100 hectares de vignes sur plus de 150 hectares de terres et de garrigue. Les bâtis résidentiel et d’exploitation déployés sur environ 1800 m² sont rassemblés autour de deux vastes cours intérieures. - Un domaine historique du pays Cathare - Un vignoble très bien tenu - Une exploitation en place - De nombreux bâtis et un site majestueux offrant un important potentiel oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

Cette maison en pierre unique, avec beaucoup de charme, offrant une vue panoramique est située à l'orée d'un village touristique dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec goût en utilisant des matériaux de qualité. L'appartement principal de 4 chambres dispose d'un grand séjour avec salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. 3 grandes portes fenêtres s'ouvrent sur une immense terrasse avec une partie couverte pour un peu d'ombre et l'autre partie idéale pour les bains de soleil. L'appartement du haut offre 2 chambres et bien sûr une terrasse pour contempler la belle vue dans la campagne. Tout en bas de la maison se trouve un jardin méditerranéen typique qui stimule non seulement les yeux avec les merveilleuses fleurs, les couleurs et la belle piscine mais aussi l'odorat avec les jasmins, les lauriers roses et autres plantes méditerranéennes. Il y a aussi des arbres fruitiers comme un olivier, un figuier et un cerisier et bien sûr des beaux palmiers. L'espace piscine avec sa terrasse est totalement privatif. Il ne vous reste plus qu'à défaire votre valise et à vous réjouir de ce beau coin sur terre !

Construite vers 1940, cette propriété est située dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ces villas d'architectes sont de haut standing, mis à part les parties privatives, la maison principale est utilisé en Bed & Breakfast, l'autre maison dans le parc est composée de 2 gîtes autonomes. Le parc avec ses vieux arbres, le jardin méditerranéen, la piscine et ses différentes terrasses, 2 grands garages complètent cette propriété. Tout est prêt pour continuer l'activité si nécessaire. A visiter sans attendre !

Rare ! Magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité sur 2 étages vous propose un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 4 grandes chambres dont une chambre parentale et une cave de 13m2. Les combles à rafraîchir vous proposent des pièces à aménager. Fort potentiel d'aménagement. Elle est dotée d'un puits, d'une piscine chauffée récente, de deux garages et de nombreuses places de stationnement. Contactez-moi vite France 06.84.64.78.48

Cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle au coeur d'une nature sublime et pourtant près d'un village avec commerces et restaurant dans le Minervois Corbières, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Les centres urbains, les plages, les aéroports… rien n'est bien loin, tout est facile d'accès. Une belle allée bordée d'oliviers mène à la propriété qui se cache derrière un grand parc et un beau portail en fer forgé. Les bâtiments encadrent une cour intérieure très spacieuse, ombragée de platanes. La maison principale ainsi que la seconde maison pour les chambres d'hôtes donnent vers le parc avec son grand bassin d'eau (à rénover) et son orangeraie (également à restaurer). Les deux maisons sont rénovées et offrent un confort contemporain haut de gamme. Les gîtes - également rénovés, mais de manière un peu plus simple - sont immédiatement prêts à la location. La propriété dispose d'une salle de réception récente de 200 m² avec espace traiteur, endroit idéal pour mariages et autres événements. Toutes les dépendances peuvent être aménagées pour gagner en surface habitable, et même la construction de nouveaux bâtiments est autorisée après obtention d'un permis de construire ce qui sera relativement facile car la propriété se trouve dans une zone d'urbanisme qui autorise les activités touristiques. Ceci est un cadre de rêve pour un commerce florissant, disposant de tout ce qu'il faut notamment pour une activité dans l'oenotourisme !

BELLE PROPRIÉTÉ SUR 63 HA AVEC SON MANOIR. Ce domaine, en position dominante, a une belle allure avec son manoir et son parc de 2 ha. Il est situé à l’Est de l’appellation Cabardes, à seulement à 15 min de la Cité de Carcassonne, des axes autoroutiers et de l’aéroport international de Salvaza. Manoir viticole du XIXème siècle en position dominante d’une surface de 300 m² au sol, centrée dans un parc arboré de 2 ha environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vignoble de 53 ha. Cave de vinification et nombreuses : hangars, bergerie, écurie, logement…

Venez découvrir 'Marion' Marion est une superbe villa de 180m² sur les hauteurs de Montredon des Corbières bénéficiant d'une superbe vue. Côté extérieur une superbe piscine en dur vous attend avec une vue imprenable sur la campane Narbonnaise. En r+1 Marion bénéficie en rdc d'un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16m², le tout donnant sur une superbe terrasse. Un cellier attenant à la cuisine fonctionnel vous attend. Vous y retrouverez également un toilette indépendant et une superbe suite parentale avec salle d'eau double et un dressing. A l'étage 3 chambres vous attendent chacune avec une terrasse offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible gainable et poêle a bois. En plus : - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau. Pour découvrir Marion n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Habitation: Au coeur d'un lieu-dit, cedomaine viticole est composé d'un gîte pouvant accueillir 18 personnes, il peut être utilisé en maison d'habitation selon les projets et un appartement de 60 m2 (type T2) complète ce bien. Le gîte est équipé d'un jardin avec piscine. Exploitation: La partie exploitation comprend : Une cave vinaire, avec cuves béton pour une capacité de 2 000 hl,Un chai barriqueUn hangar divisé en deux parties, l'une pour le stockage du vin en bouteilles, l'autre pour le matériel de culture.Un caveau de vente et un bureau. Foncier: Ledomaine fait 42 ha. Le vignoble, d'une superficie de 26 ha, présente des îlots structurés. Il se situe autour des bâtiments d'exploitation. Conduit en agriculture biologique depuis 2013, les cépages sont syrah, grenache, mourvèdre et carignan pour les rouges, viognier et roussane pour les blancs. Le vignoble est en grande partie classé en AOP Minervoiset irrigué pour partie (environ 14 ha) La production est commercialisée principalement en bouteilles. Eléments complémentaires: Une salle de réception de 80 m² permet l'organisation de séminaire ou stages divers. L'ensemble des bâtiments est en bon état, entièrement rénové. Toitures en parfait état. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Hauteurs sous plafond, moulures, sols en terrazzo et tomettes , cheminées , gardes corps intérieurs d'origine et escaliers en marbre donnent le ton à cette ancienne maison de maître dotée d'un patio extérieur clos de murs en pierre de 90 M² et sans aucun vis à vis . Au calme et située dans le coeur d'un village des Corbières de 11 000 habitants entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne , à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, et à 30 minutes de Narbonne Plage , cette superbe bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité et avec l'apport d'une touche de modernisme a sû conserver son âme et ne pourra que vous séduire . La décoration est raffinée et son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 346,73 M² et de surface utile de 462 M² , elle est située sur une parcelle de terrain de 335 m²,et se répartit sur 2 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un hall d'entrée spacieux desservant un bureau, un wc indépendant, deux salons, une salle à manger, une cuisine donnant accés au patio clos de mur en pierre pour des tablées conviviales entre amis ou en famille,une chambre suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. - au premier étage se trouvent 5 grandes chambres suite avec chacune sa salle d'eau privée avec wc . Cette propriété située en coeur du village est dotée de 2 à 3 places de parking privé sur la partie avant du jardin et permet l'accès à pied quotidiennement aux commerces et aux commodités . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne. Très belle réalisation !! Rare sur le marché!! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte www.lpi-immo.net) Ce bien raffiné vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du CNE - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34