ventes immobilier de luxe Aude, France (page 13)

Dans le village prisé de Ferrals-des-Corbières, très bel ensemble immobilier de caractère distribué autour d'une charmante cour privative sans vis-à-vis, comprenant une élégante maison de maître (450m2) sur 3 niveaux, éléments historiques (cheminées, carreaux ciment, hauteur sous plafond, très bel escalier central, volumes ...), avec grande cuisine avec 'puits intérieur', salons, nombreuses chambres..., une maison'ancien ramonétage' rénovée avec 2 chambres, anciennes écuries avec espace loft, deux grandes maisons mitoyennes et indépendantes ... le tout magnifié par un jardin 'tropical' enchanteur, parfaitement arboré (1500m2) avec sa propre source et son espace constructible à quelques pas de la maison (50m). Une adresse exceptionnelle, qui vous offre une qualité de vie 'à l'abri des regards', idéal pour une activité de réceptif, de locations, un projet familial inter-générationnel, un nouveau projet de vie ... un lieu où réaliser vos rêves. En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

C'est en lisière d'un village de l'Est carcassonnaire, dans la quiétude de son environnement naturel, que cette maison de trois bâtiments vous accueille. Derrière son épaisse bâtisse de pierres, 276m2 aussi chaleureux que confortables vous attendent, au calme. Propice à la vie de famille comme à la réception d'hôtes, vous bénéficierez au global de 6 chambres, 3 salles d'eau (dont 1 salle de bain) et de 3 cuisines. Ceinturant la maison, le jardin finira de combler les amoureux des propriétés intemporelles, des espaces naturels et des pratiques éco-responsables. Enfin, une partie de 1000m2 de jardin, sauvage, clôturée et attenante, s'offre à votre imagination, assurément débordante d'idées. Avec ses 8 panneaux photovoltaïques, vous produirez votre propre électricité. Votre contact privilégié : Jérémy Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086 et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Exclusivité – Carcassonne, cette propriété nichée au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, incarne le mariage parfait entre la sérénité de la campagne et le raffinement moderne. Découvrez un havre de paix où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie luxueuse. Ses caractéristiques nombreuses et distinctives se composent : D’une maison Principale (357m²) : En rez-de-jardin avec sous-sol Un vaste double séjour de 62m², salon télé, 6 chambres en suites avec dressing, WC et salles d'eau attenantes Garage spacieux de 45m² D’une maison de Gardien (78m²) : 2 chambres, séjour/cuisine de 37.5m², Salle d'eau Garage indépendant Coté Extérieurs : Une Piscine chauffée de 10x5 mètres, un parc paysagé avec un charmant chemin boisé menant à la propriété, larges terrasses en bois et terrasse couverte Luxe et Modernité : Entièrement rénovée depuis 2019, cette villa offre des prestations exceptionnelles, du sol en travertin aux fenêtres en double vitrage aluminium anthracite. L'abondance d'espaces de rangement et de dressings dans toute la maison ajoute une touche pratique à l'élégance. Localisation Stratégique : À seulement 9 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 5 minutes des commerces et restaurants, 15 minutes de la gare TGV, et à 10 minutes de la célèbre cité de Carcassonne, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités, tout en préservant l'intimité d'une vie à la campagne. Polyvalence d'Usage : Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou une opportunité d'exploitation en chambre d'hôte, cette propriété exceptionnelle répond à toutes les aspirations. Plongez dans cette expérience unique qui redéfinit le concept de vie haut de gamme au coeur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception à Carcassonne, où le luxe et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. Visite virtuelle disponible avec notre équipe commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Entre Narbonne et Perpignan, au coeur des Corbières, un domaine viticole de 14 ha dont 9 ha en vignes bio, ses gîtes et sa maison de maître. Situé à la sortie du village, le domaine comprend deux îlots de bâtiments dont le premier, composé d'une vaste maison de maître, de deux habitations ainsi que du chai de vente, est le plus noble. Globalement orienté est-ouest, le bâti, coiffé de toitures en tuile canal, est en pierre apparente avec des chaînages d'angle en pierre de taille. Les baies, nombreuses et diverses, sont protégées de contrevents en bois peints en vert. Le parc et ses arbres centenaires ainsi qu'une dépendance, un pigeonnier, une remise, une piscine de 11 m x 5 m parachèvent cet ensemble judicieusement organisé où l'intimité de chacun est préservée. Le second îlot, de l'autre côté de la rue, inclut un gîte, un chai de vieillissement, une cave de vinification et un hangar. Un dépôt indépendant au centre du village complète le bien. Les vignes exposées à l'est et exploitées en bio pour près de 9 ha se trouvent majoritairement sur le territoire de la commune. Deux accès sur rue facilitent les entrées et les sorties.

Face aux Pyrénées, cette exceptionnelle propriété de caractère au coeur de 53 hectares de prairies et bois , comblera les amateurs de calme et de nature. La maison principale comporte 11 pièces et des dépendances pour une superficie de 435 m² habitables vaste hall , pièce de réception avec cheminée, enfilade de salon intimes, bar, cuisine haut de gamme donnant sur une véranda aménagée 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain ou salle d'eau, bureau , cave à vin climatisée. Les matériaux utilisés sont de grande qualité. en complément maison d'invités ou de gardiens de construction récente d'une superficie de 79 m² avec son jardin, portant la surface habitable totale à 514 m² . hangar de 220 m². CETTE DEMEURE UNIQUE EST VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE Référence agence : 231

A 30 min au Nord de Narbonne, poussez les portes de ce grand portail en fer forgé pour entrer dans un cadre préservé. Au bord de l'eau, implanté au cœur d'un parc arboré de plus de 2ha, dans lequel se loge une chapelle du XIème siècle, autrefois située sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, ce château de 750m² habitables est tout simplement époustouflant. A la fois sobre et élégant dans son écrin de verdure, il est facile à vivre pour une grande famille, pour recevoir en toute indépendance, ou pour une activité hôtelière. Bâti sur 3 niveaux, les étages sont desservis par un imposant et splendide escalier. Le RDC offre un magnifique salon ouvert sur le parc, une cuisine rénovée et une salle à manger. Le 1er étage s'articule autour de quatre chambres élégamment décorées, quatre salles de bains, des dressings, un bureau et une bibliothèque. Le second étage offre les mêmes surfaces et pièces, demandant quelques rafraîchissements. Les tours de ce château imposent le prestige et le respect de ce lieu. Les plus : deux salles de réception, avec cuisine professionnelle et wc aux normes et accès PMR, pour une superficie totale de 550m², sont à votre disposition, deux terrasses, une piscine, une cour et une grange de plus de 120m² au sol.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue imprenable sur l'étang et les corbières ,située dans le quartier le plus prisé de Leucate ! Cette magnifique maison de 150 M2 environ, 4 faces avec Piscine sécurisée , jardin. Rez-de-chaussée comprenant : un grand garage de 72M2 environ avec son atelier, buanderie .Appartement indépendant , pièce à vivre , cuisine, grand placard , salle d'eau , wc , terrasse donnant sur la piscine . Les espaces de vie sont lumineux , un beau séjour ,une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse avec vue panoramique dominante, jardin et un agréable patio. Mezzanine , bureau , 3 chambres ,salle de bain , salle d'eau , wc . Double vitrage, climatisation ,chauffage , volets aluminium, poutres bois . Alarme . Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose en EXCLUSIVITE: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES : Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis à vis, se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , ventilées ainsi: PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pièce de vie (90 m2 environ ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger . La partie cuisine est entièrement équipée et aménagée d'électroménager professionnel .La partie salle à manger de style industriel est prolongée à l'extérieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des hôtes. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. De part et d'autre de la pièce centrale , vous disposez d'une confortable pièce de détente ( 60 m2 environ ) , présence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine, d'un wc. Une porte dérobée conduit à une arrière cuisine équipée ,quant à elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motorisé et borne individuelle de recharge. A l'étage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dotée d'un grand dressing , de placards supplémentaires , d'une salle d'eau et d'un wc. L'apport calorifique ,dans ce bâtiment, est fourni par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol. AILE GAUCHE :Exposition EST, une immense buanderie, un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles, d'eau , wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck. AILE DROITE : Exposition OUEST, 5 chambres d'hôtes avec leur wc privatif et leur salle d'eau (une cheminée et une baignoire équipent une d'elles), un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et leur salle d'eau, wc, terrasse couverte et salon de jardin en résine. Toutes les chambres sont équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, ont la wifi et la climatisation réversible. La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A. ( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) L'installation de panneaux photovoltaïques garantira d'ici le mois d'Avril prochain une autonomie complète en électricité. Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des buissons et massifs végétalisés de plantes, arbres, fleurs et arbustes méditerranéens .Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ.Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout.Les visiteurs , accueillis dans un hall lumineux, disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques , un portail motorisé assure la protection des biens et des personnes. Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone sont disponibles sur demande. Son prix : 1 383 200 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 53 200 euros d'honoraires d'agence à 4% soit 1 330 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : DOMAINE VITICOLE AVEC CHAMBRES D'HOTES ET GITES - VIGNES - EXPLOITATION COMPLETE - REMISES DE STOCKAGE - CHAI DE VINIFICATION - MATERIEL VITICOLE - Bâtisse principale du 19ème siècle en pierre avec piscine et terrain arboré, gites et chambres d’hôtes pour une capacité d’accueil totale de 32 couchages, le tout réparti dans une maison de maitre, 2 gites et un logement privé. Pour la partie exploitation, 11,6 ha de vignes certifiés Ecocert, toutes en AOP, dont 8,7 en production, chai de vinification, chai de stockage attenant et une remise agricole permettant de stocker les véhicules. Domaine en activité en production et chambres d’hôtes, rentabilité immédiate !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste EI (ID 62664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Niché au cœur d'un parc ancien de plus de 14 000 m², ce domaine exceptionnel dévoile une maison principale empreinte de caractère, offrant environ 400 m² d'élégance à la française. Des hauts plafonds aux détails d'antan, chaque recoin résonne d'une richesse patrimoniale unique. Mais l'histoire ne s'arrête pas là. Trois charmantes maisons, générant un revenu annuel de plus de 20 000 €, ponctuent ce domaine, évoquant un investissement judicieux. De plus, avec ses 500 m² de dépendances, une toile vierge s'offre à vous, prête à être réhabilitée, restaurée ou réinventée selon vos aspirations. Certes, la maison principale pourrait bénéficier de travaux de rafraîchissement, mais à chaque pas, l'empreinte du passé éveille l'imagination. Pour agrémenter vos journées, une piscine vous invite à la détente, complétant à merveille cet ensemble d'exception. Laissez-vous séduire par cette propriété où le temps semble suspendu, et découvrez le privilège d'un domaine chargé d'émotions et de possibilités. Référence agence : 2269

Découvrez cet havre d'élégance niché au coeur de la nature, à proximité de Castelnaudary. Cette remarquable propriété, d'environ 490m² habitables, se distingue par son cadre verdoyant et sa piscine qui se fond harmonieusement dans un parc arboré d'environ 1,3 hectares, créant une opportunité rare. Composée de deux habitations indépendantes, cette propriété allie charme et fonctionnalité. La première maison, d'une superficie de 337m², propose des espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, prolongés par une véranda avec vue sur la piscine. À l'étage, six chambres offrent intimité et confort. La seconde habitation, comprenant une pièce de vie, une cuisine et deux chambres, peut être reliée à la première par la véranda, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Cette demeure d'exception, idéalement située aux abords de Castelnaudary, offre un cadre propice à une vie familiale épanouissante, à une cohabitation intergénérationnelle harmonieuse, ou encore à la concrétisation d'un projet de chambres d'hôtes exclusives. À l'heure où d'autres parlent de propriétés, nous vous invitons à vivre une expérience unique, à explorer les multiples facettes de ce domaine d'exception. Contactez-nous pour une découverte personnalisée, et laissez-vous séduire par le raffinement et le potentiel infini de cette adresse rare. Un monde de possibilités vous attend. Référence agence : 2244

820 hectares pour cette propriété exceptionnelle de très grande qualité. Dans un site d’exception et en situation dominante face à la chaîne des Pyrénées, nous vous proposons cette magnifique propriété de 820 hectares d’un seul tenant, exempte de toute nuisance. Les constructions totalisant environ 3200 m² comprennent un premier ensemble immobilier centralisé puis différentes habitations satellisées. Les terres se décomposent en terres cultivables, prairies, landes et bois. L'eau est abondante sous la forme de lacs et rivières. Strictement aucune nuisance. Les marques d'intérêts auront pour obligation de fournir une preuve de fonds. Affaire hors marché.

C'est à deux pas de Carcassonne, insoupçonnée derrière ses murs, que cette propriété pleine de vie et de caractère vous accueille. Avec une partie principale de 209m2 habitables, les amoureux de belles pierres et de volumineux espaces seront enchantés. Confortables, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, les pièces de vie traversent la propriété de part en part. Un escalier hélicoïdale vous permettra de rejoindre l'étage et ses 3 spacieuses chambres (dont deux possèdent une salle de bain), ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En annexe, à l'autre bout du jardin, un espace parfaitement indépendant de 77m2, avec chambre et salle d'eau, vous permettra de bénéficier d'un havre d'indépendance. Harmonieuse, cette propriété offre une association parfaite entre authenticité et confort, entre ville et village, entre tradition et atypisme, entre espace et intimité. A l'écoute de votre projet, votre contact privilégié : Jérémy. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 879 372 290 ? Carcassonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Domaine viticole se compose de 8 hectares de vignes en agriculture biologique. Le foncier bâti se compose d'un Chai de vinification, un Chai d'élevage, un caveau de dégustation vente. Une remise pour le matériel d'exploitation. Maison bourgeoise de 230 m² dans un parc arboré, avec piscine. Un appartement, deux gîtes. Bon rapport locatif. La totalité de la production est commercialisée en bouteilles. Cette propriété est vendu avec matériel d'exploitation et de vinification, ainsi qu'avec le fichier client. Référence agence : 3498

Domaine viticole en bordure des étangs . Agriculture Biologique. Composé de 49 hectares de vignes en A.O.P . La maison d'habitation d'une surface de 223 m² se compose d'un séjour salon cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bain salle d'eau. Piscine. Hangar à matériel, dépendances. Chai de vinification 3880 hl de cuverie. Matériel de vinification. ,matériel d'exploitation, fichier client sont inclus dans la vente. Avances sur cultures et stock de vins en sus. Référence agence : 3400

Dans un parc de 25000 m², bastide de 260 m², salon 26 m² avec cheminée ,séjour 30 m² avec cheminée, vue dégagée sur la garrigue, suite parentale 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, terrasses, piscine 10x5 , pool hause de 80 m², cuisine d'été, terrasse de 400 m² Référence agence : 3447

Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 mètres carrés environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes.

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Leucate, entre lagunes et mer Méditerranée, au pied des Corbières Maritimes, cette maison d'architecte dans un style contemporain des années 2000, dévoile une superficie d'environ 268 m2, avec un accès immédiat aux plages de sable fin, à seulement 200m. Cette maison de famille se positionne sur une parcelle d'environ 400 m2 à l'abri des regards, soigneusement arborée et végétalisée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale autour des espaces extérieurs. L'architecture de la maison est une ode à la fluidité, toujours orientée vers l'extérieur pour une connexion et une symbiose fluide, naturelle et fonctionnelle. Un hall d'entrée dévoile un salon avec sa cheminée à foyer ouvert et une salle à manger, des espaces baignés de lumière grâce à ses larges fenêtres panoramiques et baies vitrées. S'ensuit une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été. L'invitation se poursuit naturellement vers l'extérieur, dirigée vers les terrasses et la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres. Au rez-de-chaussée, découvrez un coin nuit harmonieux avec une chambre ainsi qu'une magnifique suite parentale, complétée par un grand dressing et une salle de bain privative. Une envolée de marches dévoile le niveau supérieur où deux autres chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau, offrent des espaces intimes. Un grenier emménagé ajoute une dimension d'inspiration, idéale pour une salle de loisirs ou un espace bureau. La terrasse bio climatique s'articulant autour de plusieurs terrasses, créée un véritable lieu de vie unique et idéal pour profiter de moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d'un garage, attenant à la maison, venant enrichir les prestations du bien. Cette habitation singulière, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous ouvre ses portes pour une découverte surprenante promettant un joli cadre de vie. A l'écoute de votre projet : Sonia Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial : 06 23 62 80 74 / Numéro RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2514 euros et 3402 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Au coeur d'un village prisé des Corbières, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (cheminées marbre, carreaux ciment, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte collector, vaste couloir ...), son calme, son jardin avec vue campagne, ses pièces généreuses et tout le charme de l'ancien qu'elle a sû conserver. Sur 3 niveaux de vie vous trouverez au rez-de-chaussée deux charmants salons, une salle-à-manger conviviale, une cuisine avec vue sur le jardin, une sde, au premier et deuxième étage huit belles chambres, une salle-de-bain et des grands combles avec hauteur sous plafond. Cette charmante maison saura retrouver toute sa prestance grâce à une rénovation que lui offrira l'heureux nouveau propriétaire. Idéal pour une maison de vacances, un lieu de vie familial, une activité de réceptif, une profession libérale ... A vous de lui dessiner sa nouvelle vie. AU040

Vous recherchez une maison atypique, à 100 mètres des Halles de Narbonne et du Cours Mirabeau, venez découvrir cette perle. Au delà de son emplacement unique, cette demeure de 251m2 a été rénovée dans le respect des consignes de l'Architecte des Bâtiments de France : murs en pierre, sols en travertin, balustres en fer forgé, briquettes et parquets bois. Le confort n'a pas été oublié, climatisation gainable, 4 chambres avec leur salle d'eau et un bureau. La pièce de vie, quant à elle reçoit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un plafond cathédrale qui dans son prolongement vous donne accès à un patio sans vis à vis. Il va de soi, que ce bien ne serait abouti sans un extérieur : 120 m2 arborés et aménagés où vous aurez l'opportunité d'y stationner également vos véhicules, ceci étant une réelle plus value dans ce secteur de la ville. Un jacuzzi de grande capacité 'indoor' vient achever les ingrédients nécessaires à une vie confortable. Vous découvrirez un atout étonnant, cette maison peut être sans contrainte organisée en 2 appartements distincts pour répondre aux besoins de votre famille ou d'un projet d'une autre nature. Vous l'avez deviné, ce bien est rare. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.