ventes immobilier de luxe à Ville-Marie, Canada

Emplacement de choix ! Bâtiment commercial patrimonial situé sur la vibrante promenade piétonnière, De La Gauchetière qui traverse le site touristique, le Quartier Chinois avec un grand stationnement sur la rue St-Urbain au coeur du centre-ville de Montréal. Les espaces commerciaux sur 3 étages sont disponibles pour l'occupation par l'acheteur avec un revenu locatif annuel net potentiel d'environ 150 000 $. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès, du Vieux-Port de Montréal et CHUM. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs. ***Caractéristiques distinctives de l'immeuble*** - Bâtiment commercial patrimonial. - Grand stationnement avec une superficie approximative de 3,993 sqft. - Possibilité d'agrandir le bâtiment, densité maximale: 4 - Situé sur la promenade piétonne très vibrante du Quartier Chinois dans la zone touristique. - Près de tous les services et transports publics. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 96, Paradis du navetteur (Transit Score 98), Paradis des cyclistes (Bike Score 92). - Voir le lien ci-dessous pour le vidéoclip: https://youtu.be/CN_-3vNxz_c *** Autres informations sur l'immeuble*** 1. L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine culturel. 2. Le sol est contaminé. 3. Tous les espaces sont disponibles pour l'acheteur. 4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. 5. La preuve de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. 6. L'immeuble est assujetti à la Loi sur le patrimoine culturel. Le Ministre a le droit de préemption avec un avis préalable d'au moins 60 jours. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

Rare sur le marché! Magnifique bâtiment semi-commercial récemment rénové situé à l'intersection de la rue Drummond et du côté nord de la rue Ste-Catherine, la rue la plus en vue à Montréal. Entièrement loué avec des baux NNN et des appartements chics entièrement rénovés. Son emplacement en coin offre une visibilité et un achalandage incomparables. Entouré de magasins emblématiques, de banques, de lieux culturels, d'universités, à deux pas de la station de métro Peel, cette propriété exceptionnelle offre un mélange de stabilité, de modernité et d'emplacement de choix, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs avisés ***Les caractéristiques distinctes de l'immeuble*** Bienvenue au 1221 Ste-Catherine O, un bâtiment semi-commercial superb récemment rénové avec des baux NNN situé à l'intersection de la rue Drummond sur le côté nord de la rue Ste-Catherine, la rue la plus en vue de Montréal. Entièrement loué avec des appartements complètement rénovés de A à Z avec un design moderne. Son emplacement au coin de la rue offre une visibilité et un trafic incomparables. Entouré de magasins emblématiques, de banques, de lieux culturels, d'universités, à deux pas de la station de métro Peel et des musées des beaux-arts, cette propriété exceptionnelle offre un mélange de stabilité, de modernité et d'emplacement de choix, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs avisés. Sa visibilité, son accessibilité et le dynamisme du quartier contribuent à en faire un actif immobilier commercial de premier ordre. Une superbe opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Montréal ! Faites vite ! Voici un aperçu de ce que cette propriété exceptionnelle vous offre : - Emplacement de choix : Situé sur le côté nord de Ste-Catherine W, l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de Montréal. Son emplacement en coin offre une visibilité inégalée et un trafic piétonnier important. - Composition des unités: 2 espaces commerciaux, 10 appts modernes (5x4.5, 4x4.5 et 1 studio) avec l'entrée sur la rue Drummond. - Superficie louable: Commercial: 3,102 pc; Résidentiel:6,427 pc. - Locataire principal: Bell Canada - Appartements entièrement rénovés en 2023 offrant des équipements contemporains, des designs chics et un environnement de vie confortable. Tous les appartements sont équipés d'appareils de cuisine, de climatiseurs, de laveuses et de sécheuses. - Location : Entièrement loué avec des baux NNN, potentiel sur revenus locatifs résidentiels. - Caractéristiques de sécurité : Système de gicleur , interphone à l'entrée - Zones avoisinantes : Entouré de magasins emblématiques tels que Apple, Holt Renfrew Ogilvy, et etc. À proximité de tous les services, d'une variété de restaurants, d'hôtels, de banques, de lieux culturels (MBAM), de divertissements (cinéma, Centre Bell) et d'universités (Concordia et McGill), le 1221 rue Ste-Catherine O. bénéficie de l'attrait de ces destinations populaires qui attirent les acheteurs, les touristes, les étudiants et les habitants locaux tout le temps. - Transports en commun : 3 minutes du métro Peel et des arrêts d'autobus, à distance de marche de la station Bonaventure et du terminal REM ; Paradis des marcheurs (Walk Score 100) ; Excellent transport en commun (Transit Score 100) et Très Cyclable (Bike Score 84) - Zonage:0077 ; Usage:M9C: Commercial, usage mixte, résidentiel Veuillez noter que l'entente de confidentialité doit être signé par toutes les parties pour obtenir les informations sur les revenus locatifs. Pour plus d'information, veuillez contacter le courtier inscripteur. INCLUSIONS Tous les électroménagers, climatiseurs, laveuses et sécheuses dans les appartements résidentiels. EXCLUSIONS --

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Superbe PENTHOUSE en plein coeur de Montréal, dans le très chic Peterson, immeuble à l'architecture audacieuse et sophistiquée. Cette lumineuse et luxueuse unité de coin offre 3 chambres, 2 SDB , une salle d'eau, des plafonds à 11 pieds et une immense terrasse privée avec des vues panoramiques sur le Centre-Ville, le fleuve St Laurent et le Mont-Royal. Service de concierge 24/7, salles de gym, de yoga, de spinning (vélo), salon de jeux, suite pour invités, spectaculaire terrasse commune avec mur d'escalade, BBQ...GARAGE INCLUS.Proche de tous les commerces, services, métro, Quartier des Spectacles, Universités Mc Gill, Concordia, UQUAM.../n/r À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devrait être transmise aux courtiers du vendeur, accompagnée par une copie de la déclaration du vendeur signée par l'acheteur ainsi qu'une pré-approbation hypothécaire valide et/ou une preuve de disponibilité de fonds. *** possibilité d'acheter les meubles, nous contacter. INCLUSIONS Plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fixtures luminaires, stores, tous donnés sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS --

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Superbe triplex de style Victorien situé à Ville-Marie sur coin de rue, offrant une belle fenestration et beaucoup de lumière naturelle ! Près de tous les services, commodités, commerces, parcs, écoles et bien plus ! Composé de 2 X 6½ et 1 X 5½ avec possibilité d'une 4e chambre à coucher. Tous les appartements ont été très bien entretenus au fil des années. Jolie cour avec terrasse. Idéal pour propriétaire occupant, potentiel d'augmentation des revenus et/ou excellente opportunité d'investissement. Les loyers sont 1856$ et 1840$ par mois. À VOIR ABSOLUMENT ! Spacieux et lumineux appartements ayant conservé leur cachet d'origine mais ayant été en majorité rénovés et surtout très bien entretenus. Les 2e et 3e étage ont une possibilité de 4 chambres à coucher fermées carle salon double est déjà séparé par des portes. Le rez-de-chaussée pourrait également se munir d'une chambre fermée additionnelle avec quelques travaux. Plusieurs possibilités s'offriront au nouveau propriétaire. Emplacement idéal pour la location, revenus déjà excellents mais pouvant potentiellement être encore plus élevés ! Rare sur le marché, à ne pas manquer ! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! Grand immeuble semi-commercial situé à l'emplacement principal, la rue St-Catherine la plus achalandée dans l'un des quartiers les plus charmants de la ville, le Village, avec un trafic piétonnier dense et une grande visibilité. À deux pas des stations de métro, de l'UQAM, de la bibliothèque publique, des boutiques, du théâtre, des bars et des restaurants. Idéal pour investisseurs et rénovateurs. ***Caractéristiques de l'immeuble*** - Grands espaces commerciaux et appartements. - Situé sur la rue la plus achalandée du Village coloré avec une vibe optimiste et une scène de club vivante. - Près de tous les services. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de l'UQAM, de la bibliothèque municipale, du théâtre, des boutiques, des bars et des restaurants. Paradis des marcheurs (Walk Score 100) ; Excellent transport en commun (Transit Score 96) et Très Cyclable (Bike Score 88). - Zoning 0053: Usage : M.9C, commercial, usage mixte, résidentiel. *** Autres informations sur l'immeuble*** 1. La superficie locative est selon le bail. 2. Le bâtiment est situé au coin de la rue. L'entrée des appartements se trouve au 1410 Wolfe. 3. Les appartements sont vacants et nécessitent des rénovations. 4. Visite sur rendez-vous avec un préavis de 48 heures minimum. La discrétion est obligatoire.. 5. La preuve de la mise de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. Pour de plus amples informations, veuillez contacter le courtier inscripteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --