ventes immobilier de luxe à Verdun, Canada

DOMAINE DE LA FORÊT. Propriété impeccable sur un terrain exceptionnel de près de 5000 pieds carrés, superbement aménagée avec piscine creusée. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’un ensoleillement maximal grâce aux nombreuses fenêtres. Une cuisine super fonctionnelle avec 2 réfrigérateurs, beaucoup d’espace de rangement, des comptoirs en granit et un coin repas. Au deuxième étage, 4 chambres et en mezzanine la magnifique suite parentale combinée à un bureau. 3 salles de bain et 1 salle d’eau. Le sous-sol entièrement aménagé reçoit beaucoup de lumière du soleil. Et un garage double ! À proximité de 2 écoles et du REM.

Spacieuse unité d’angle de plus de 3400SF dans le projet Biarritz. Ce condo de 3 chambres et 3 salles de bain offre un espace de vie spacieux et fonctionnel à aire ouverte. Grand salon avec bureau / auvent adjacent. Spacieuse salle multifonctionnelle avec bar/cuisine idéale pour entrer. La fenestration abondante inonde le condo d’une belle lumière naturelle. 3 places de parking et un grand espace de rangement sont également inclus.* Visite virtuelle disponible

Propriété haut de gamme de 6 logements nichée en bordure du parc Le Ber. Pointe-Sainte-Charles a récemment connu une transformation remarquable, attirant désormais des locataires aisés. Chaque unité a été améliorée par les propriétaires actuels, garantissant les plus hauts standards de vie moderne. Des revenus solides sont en place, avec un potentiel d'optimisation, offrant un excellent retour sur investissement. La propriété a été méticuleusement entretenue, offrant une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Pour les rénovations complètes et plus de détails, veuillez consulter l'addenda. Ne manquez pas cette opportunité!

Majestueuse et rare propriété de cinq beaux appartements avec beaucoup de cachet à quelques minutes du centre-ville sur un terrain de 8 421 pc constructible. Cet immeuble offre une façade historique en pierre, une entrée cochère vers la cour intérieure, un vrai oasis et ses garages offrant 7 espaces. Deux des cinq logements seront disponibles aux futurs acheteurs, dont le logement principal qui est construit sur 3 étages avec 4 chambres, deux SDB complètes et une grande terrasse 3 saisons. Possibilité de condos divis ou indivis et de construire à l'arrière plusieurs logements supplémentaires, le terrain ayant un taux d'implantation de 70%. Immeuble majestueux en pierre avec plafonds hauts, boiseries, cour intérieure à guérite sécurisée et 7 garages, dont les revenus se détaillent comme suit Unité 2168 propriétaire occupant (unité principale) : plafonds hauts, boiseries d'origine, salon, salle à manger, cuisine rénovée, 3 chambres à l'étage, 1 chambre au RDC, 2 salles de bain complètes et rénovées, sous-sol non fini de 8 pieds plus de hauteur, grande terrasse magnifique dans la cour intérieure, possibilité de convertir facilement le 2170 en un étage supplémentaire pour cette unité. Cachet historique conservé. Revenu potentiel d'environ 4 500$/mois Unité 2160 : Valeur locative d'environ 2 500$/mois. Troisième étage côté gauche. Magnifique logement tout rénové : 1 chambre, 1 bureau, salon double, salle à manger et superbe cuisine. Salle de bain neuve Unité 2170 : Valeur locative d'environ 2 300$/mois. Troisième étage côté droit. Sera vacant pour l'acheteur. Grand 5 ½, 2 chambres, salle à manger, salon, cuisine rénovée, 3 balcons Unité 2162 : Présentement 1 300$/mois. Deuxième étage, côté gauche. Une chambre, salon double, salle à manger. Salle de bain et cuisine rénovées. Unité 2164 : Présentement 1300$/mois. RDC côté gauche. Une chambre, salon, salle à manger, cuisine rénovée Tous les logements possèdent des installations pour lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et ont de grands espaces de rangement (locker) Revenus potentiel des 7 garages : 1 250$/mois Revenus locatifs potentiels totaux : 155,400$ par année POSSIBILITÉS Cette propriété vous offre une multitude d'options. Possibilité de construire des logements supplémentaires à l'arrière du bâtiment actuel. Le terrain de 8421 pc permet un taux d'implantation de 70 % sans nécessité (confirmé avec l'arrondissement). Hauteur maximale de construction : 12,5m. Il est également possible de convertir en condos divis ou indivis, de subdiviser le lot (partie arrière), de subdiviser en deux sur la longueur, de réaliser un projet bi-génération, ou encore de le garder tel quel en locatif Historiquement, cet immeuble a été habité par des familles TRAVAUX IMPORTANTS EFFECTUÉS Au total, la propriétaire actuelle a investi environ 500 000$ en travaux depuis son acquisition. Excavation et revêtement de la cour en béton estampé--45 000$ Joint de pierre en façade -- Maçons patrimoniaux-15 000$ Paysagement et système d'irrigation--5 000 $ Logements rénovés au fil des ans et autres travaux : tableau disponible LOCALISATION Quartier central très recherché, accès en quelques minutes au centre-ville. - Métro Charlevoix (ligne verte) à 5 min à pied - Marché Atwater à 1,3 km - Canal Lachine à 5 min à pied - Accès facile aux autoroutes 15 et 20 - Localisé sur la belle rue Centre (aucun voisin en face), tant résidentielle que commerciale. - Épicerie de quartier à quelques portes, cafés, et divers commerces - CPE et écoles à proximité. *Visite du 2168 uniquement avant PAC. INCLUSIONS 2162-2164 et 2170: Lave-vaisselle. 2168: Alarm system Extérieur: Ouvre porte de garage et système d'irrigation. EXCLUSIONS 2160: Luminaires, électros-ménagers, tablette et îlôt de cuisine. 2162 et 2164 Électros-ménagers (sauf lv). 2168: Électros-ménagers, luminaires, pharmacie salle de bain du rdc. 2170: Électros-ménagers (sauf lv), tablettes, luminaires, ilôt de cuisine Extérieur: voir tableau

Cette élégante et spacieuse unité de 1668.41 pi2 sur 2 étages, comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes. L'étage mezzanine s'ouvre sur 2 immenses terrasses offrant une vue dégagée sur le centre-ville et sur les arbres matures du voisinage. Tout le condo est baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et aux porte-patio surdimensionnées. Munies d'élégantes balustrades de verre, et de finitions luxueuses, l'art de vivre à la ville prend tout son sens. Stationnement en option ($) *PROMOTION* 2000$ de frais de notaire payés et 10 000$ chez Ameublements Tanguay. Durée limitée. Détails auprès du courtier. En plein coeur de Pointe-Saint-Charles, ce bâtiment neuf de quatre étages allie parfaitement charme historique et modernité. Il propose six élégantes unités au design raffiné avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers haut de gamme LG STUDIO et de multiples rangements bien pensés. Elle comprennent également une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et à leur porte-patio surdimensionnée. La durabilité, la qualité et l'ergonomie de l'espace sont la signature de Condo 2660. À PROXIMITÉ * Métro Charlevoix à 3 min à pied * Canal de Lachine à 5 min à pied * Station BIXI et pistes cyclables * Plusieurs parcs et aires de jeu * Supermarché IGA à 6 min de marche * À 10 min à pied du marché Atwater * Près des meilleurs restaurants de Montréal * Plusieurs cafés branchés à proximité * Centre des loisirs et bibliothèque * Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 15 * À proximité des ponts Samuel-De Champlain et Victoria * À quelques minutes du centre-ville de Montréal Votre vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable! AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET FINITION * Cuisine moderne et professionnelle avec comptoir de quartz et îlot central * Armoires de cuisine, de salles de bains et penderies en mélamine de qualité supérieure * Robinetterie fine Riobel * Toilettes Gerber et Kohler murales * Bain Nautika Tahiti 59 * Tête de douche Tenzo * Planchers en chêne blanc et en céramique de porcelaine * Planchers chauffants dans toutes les SDB * Lumières encastrées et possibilité d'installer vos propres suspensions design au-dessus de l'îlot de la cuisine et dans la SÀM * Rangements sur mesure dans toutes les chambres à coucher * Câblage électrique au garage permettant l'installation d'une borne de recharge AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR * Niveau mezzanine : deux terrasses avec dalles de béton léger, vue sur le centre-ville et drain permettant l'installation d'un jacuzzi * Casier de rangement extérieur * Entrée de garage couverte STRUCTURE ET MATÉRIAUX * Construction en bois et chape de béton de 1,5 pouce entre chaque étage * Fondation en béton coulé, membrane Delta et drain français * Toiture en membrane élastomère grise * Revêtement extérieur en brique et en aluminium ondulé * Balcons en acier et en aluminium, garde-corps en verre * Portes et fenêtres Auroral en PVC et en aluminium : double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant pour une meilleure insonorisation * Portes-patio surdimensionnées Novatech en aluminium 12 x 8 pi * Échangeur d'air et système de chauffage et de climatisation central à air pulsé * Caméras de surveillance et intercoms avec vidéo * Système de pompes de puisard * Système de soupapes d'arrêt automatique avec détecteurs dans la cuisine et les SDB * Détecteurs de monoxyde de carbone * Chauffe-eau Rheem Pro 80 gallons INCLUSIONS Tous les électroménagers de marque LG STUDIO: réfrigérateur de 42 pouces, plaque de cuisson à induction à 5 ronds, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, cellier, hotte encastrée, aspirateur central Venmar. EXCLUSIONS --

Magnifique propriété sur trois étages convertie en 2005. L'unité est dotée de deux chambres à coucher, dans un style industriel luxueux bien assumé et beaucoup de cachet. Située dans le quartier St-Henri, Petite-Bourgogne aux abords du Canal Lachine. Tout près des pistes cyclables, du marché Atwater et du Centre-Ville. Deux stationnements inclus.Bienvenue au clos St-Ambroise! Qui aurait cru qu'un tel bijou se cachait dans cette ancienne tannerie? Restaurée en unités d'habitation en 2005, ce chef d'oeuvre architectural est situé dans le quartier St-Henri, en bordure du Canal Lachine. Look industriel fièrement conservé: murs de brique, grandes portes coulissantes d'origine, poutres de bois au plafond et tuyauterie apparente. Le tout agrémenté de matériaux haut de gamme et sur mesure. Grande fenestration, plafonds de 14 pieds, amalgame de bois exotique et d'ardoise pour les planchers. Dès que vous franchissez la porte, vous serez en mesure de considérer l'envergure de la propriété. Planchers chauffants, structure de bois, grand escalier et j'en passe! Concept à aire ouverte dans les espaces communs qui permet d'apprécier à la fois le décor et l'aspect convivial de l'unité. Un foyer au gaz est aussi installé. Les comptoirs de cuisine sont sculptés à même la pierre pour un aspect massif et riche. Il en est de même pour le grand ilot qui offre même assez d'espace pour un coin déjeuner. Les électros, dont une cuisinière au gaz sont inclus ainsi que beaucoup de rangement. La chambre des maîtres combine aisément, elle aussi, luxe et confort. Elle offre un accès privé à une grande salle de bain. La conception du lavabo sculpté est la même que dans la cuisine. Grande douche de verre givré et bain indépendant, planchers chauffants.Au sous-sol, une autre chambre est aménagée avec elle aussi une salle de bain attenante.Accès au garage et aux espace de rangement.*Entrée privée exclusive à cette unité.*Placards sur mesure dans tout le condo.*2 espaces de rangement intérieurs.*2 stationnements intérieurs chauffés sont aussi inclus.*Isolation supérieureInclu : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse (Gorenje), foyer au gaz, étagère en bois au salon, luminaires au dessus du lavabo de cuisine, armoire encastrée dans la chambre et coureur dans l'escalier, les tabourets de la cuisine, mirroir dans la salle d'eau, 2 stationnements intérieurs chauffés, 1 espace de rangement intérieur.Exclu : Tous les lustres suspendus, tous les miroirs, tous les effets personnels, toutes les appliques

Maison de ville unique et lumineuse conçue par l'architecte Daniel Pearl, inspirée du concept Passive Solar de conception architecturale écologique, cette demeure au design sophistiqué européen offre une qualité de vie sans pareil à quelques pas du Marché Atwater et du Canal Lachine. La disposition des pièces à travers les étages a été pensé en fonction du soleil et des rythmes de chaque résident. La propriété offre des espaces privés et de détentes dont 3 chambres, 2 salles de bain attenantes, salle d'eau, un étage à air ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine, bureau, terrasse sur toit, balcon et un grand garage facile d'accès!

Maison de ville unique et lumineuse conçue par l'architecte Daniel Pearl, inspirée du concept Passive Solar de conception architecturale écologique, cette demeure au design sophistiqué européen offre une qualité de vie sans pareil à quelques pas du Marché Atwater et du Canal Lachine. La disposition des pièces à travers les étages a été pensé en fonction du soleil et des rythmes de chaque résident. La propriété offre des espaces privés et de détentes dont 3 chambres, 2 salles de bain attenantes, salle d'eau, un étage à air ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine, espace bureau, terrasse, balcon et un grand garage facile d'accès!

Le Canal-Griffintown Phase 3. Exceptionnel condo de coin de 2 680 pieds carrés sur 2 niveaux offrant une immense terrasse au rez-de-chaussée. Une rareté sur le marché ! Unité de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, espace bureau, cuisine avec garde-manger « walk-in », le tout entièrement fenestré du plancher au plafond! Salon et salle à manger à aire ouverte avec des plafond de 19 pieds de haut. Vue imprenable sur le canal Lachine. Choix de finitions haute gamme, électroménagers signés « MIELE » , escalier avec limon central, plancher en chêne blanc, plomberie et quincaillerie fini noir mat! À qui la chance!

Ultra rare et magnifiquement rénovée, cette superbe et spacieuse maison au coeur de St. Henri offre des finitions incroyables, beaucoup d'espace, une cour privée spectaculaire et un immense garage fonctionnant également comme une cabane extérieure. Des systèmes à la fine pointe de la technologie et un confort total au coeur de ce quartier animé et sécuritaire, à quelques pas du Canal Lachine, du marché Atwater, des transports en commun et du centre-ville.

BASSIN DU HAVRE SUPERBE PENTHOUSE DE 2 ÉTAGES AVEC VUE SUR LE CANAL - Salon, salle à manger, cuisine ensoleillés avec baies vitrées et vue imprenable sur la ville et le canal. Cuisine gastronomique, appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau et superbe balcon d’angle adjacent Cellier conçu sur mesure avec barbecue. 2 grandes chambres à coucher, grande salle de bain familiale avec douche, bureau à aire ouverte sur mesure, salle d’eau invités. Un bel escalier mène à la suite principale au 9ème étage avec un bel espace de lecture, un grand walk-in personnalisé, une magnifique salle de bains avec baignoire spa et une grande douche. Superbe terrasse d’angle (700+ pc) avec gazebo, cuisine d’été et foyer pour des nuits d’été sans fin

Gallery sur le Canal Condos au coeur du Griffintown. Unité à aire ouverte offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain ainsi que des spectaculaires vues dégagées du canal! Grandes fenêtres baignant le condo d'une abondance de lumière naturelle! 1 espace de stationnement intérieur et 1 casier de rangement. Un vrai joyau.

Superbe bâtisse centenaire face au parc et à la piscine Sir-George-Étienne-Cartier, à quelques pas des cafés/restaurants branchés, du canal Lachine, de la piste cyclable, de la station de métro et du marché Atwater. Immeuble très bien entretenu au fil des ans. Trois appartements de 4 1/2 et trois appartements de 5 1/2 unités. Les visites d’unités seront sujettes à une offre acceptée.