ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 7)

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de via Stresa nous proposons à la vente un prestigieux penthouse d'environ 260 m2, le penthouse a une double entrée et est composé d'un grand double séjour, d'une salle à manger, de trois chambres avec trois salles de bains, d'un bureau et une cuisine. L'ensemble de l'étage est entouré d'une terrasse périmétrique d'environ 200 m2 avec une vue agréable et privée sur la verdure. Le bien comprend un garage double de 36 m2, une place de parking supplémentaire à l'intérieur du bâtiment et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en toute intimité et confidentialité mais en même temps proche du centre et de tous les services.

Elégant penthouse à Parioli avec vue sur la verdure, d'une superficie d'environ 200 m2 plus plus 30 m2 de terrasses. et box privé. Situation L'appartement est situé dans une rue secondaire d'une des rues les plus prestigieuses du quartier de Parioli, convoité pour son élégance et son type de propriété, entouré de verdure et à quelques centaines de mètres du parc de Villa Borghese. Vous pouvez facilement rejoindre la Via Veneto et le centre historique de Rome, ainsi que le quartier de Prati. À quelques minutes de l'exclusive Via Veneto, vous pourrez rejoindre la Place d'Espagne en cinq minutes, la gare Termini en sept minutes et profiter du magnifique parc de la Villa Borghese pour d'agréables promenades et du jogging. Description de l'appartement L'étage du penthouse se compose d'un salon avec cheminée et une belle fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée, de deux chambres à coucher et d'une grande salle de bains. A l'étage du penthouse il y a une chambre avec salle de bain et une petite chambre. Espaces extérieurs L'étage du penthouse dispose d'une grande terrasse de 30 m². Un garage privé complète la propriété. Etat et finitions La propriété a été rénovée et dispose de portes décorées et de parquet. Tous les systèmes sont en parfait état de marche. Il y a l'air conditionné, un système d'alarme et un service de conciergerie. Possibilités d'utilisation Cet appartement est parfaitement adapté à une utilisation en tant que résidence principale.

Bienvenue sur les collines autour de Rieti, en Italie, où ce chef-d'œuvre de maison se trouve dans un emplacement extrêmement panoramique. À la confluence de l'artisanat, de l'efficacité moderne et de l'élégance, cette majestueuse villa est la maison de votre vie pour un investissement dans un morceau de charme local. Elle est composée d'une magnifique villa de campagne avec un appartement privé attenant, suivi de deux maisons d'hôtes. Situé sur un généreux 63.646 m². Sur un terrain panoramique, dans une zone de plus grande intimité située non loin de Rome, cette maison regorge de finitions de qualité, de touches réfléchies et d'équipements ultramodernes. De sa salle de sport sur place au sauna et aux bains turcs, en passant par une cave à vin spacieuse, une piscine panoramique bordée de mosaïque et plus de 200 oliviers, que demander de plus ? La villa Franchissez les portes de cette incroyable propriété et voyez sa beauté se dévoiler sous vos yeux. La propriété a été soigneusement rénovée au début des années 2000 pour répondre aux plus hauts standards de confort et de qualité et constitue à ce jour un véritable chef-d'œuvre. Située sur un emplacement magnifiquement panoramique dans les collines du Latium, cette maison vous accueille avec un superbe jardin bien entretenu et entièrement fermé où vous trouverez plusieurs bâtiments. La maison principale Le bâtiment principal de la propriété est un bâtiment de 490 m². maison répartie sur trois étages, complétée par un appartement de 175 m². porche. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison majestueuse et soyez accueilli par un coin repas et cuisine chaleureux présentant des meubles en bois de première qualité, un plafond aux poutres apparentes classique et de nombreux sièges, ainsi qu'une cheminée parfaite pour cuisiner. De là, vous entrez dans plusieurs pièces qui sont toutes adaptées pour divertir les invités et la famille : une salle de billard pour les soirées de jeux, une salle à manger formelle avec une cheminée en pierre et deux espaces de vie décloisonnés avec une autre cheminée. A côté d'eux, vous trouvez également une buanderie, un placard et une salle de bain de service. Le plan est complété par une chambre avec salle de bain en suite, où vous pourrez loger une femme de ménage ou une infirmière. A côté de la buanderie, il y a une pièce de 42 m². garage avec espace de stationnement couvert supplémentaire (environ 55 m²) se trouvant sous une partie du porche de la maison principale. De la cuisine et des autres pièces, vous pouvez sortir vers les 120 m². un portique face à la piscine, équipé de quelques grandes tables, de coins salons, d'un four à pizza et d'un espace barbecue : c'est là que vous pourrez profiter des plus beaux dîners en plein air en été. Premier étage: En montant à l'étage, vous rencontrez trois chambres, toutes avec salle de bain attenante. La chambre principale a un accès privé à la terrasse panoramique de 34 m². terrasse et dispose d'une cheminée. La deuxième chambre est potentiellement reliée à l'appartement adjacent via une autre terrasse. Partout sur cet étage, vous trouverez des parquets de la plus haute qualité, ainsi que davantage de détails en bois et en pierre. Sous-sol: Ce niveau de la maison contient encore plus de commodités. Vous y trouverez une salle de sport sur place, flanquée d'un sauna et d'un bain turc avec douche et bain froid. A côté d'eux, se trouvent une salle de détente, et une salle de bain. Le sous-sol abrite également une cave à vin, où vous pourrez conserver tous vos vins préférés. L'appartement Juste à côté de la maison principale, vous découvrirez un appartement indépendant de 85 m². avec un portique face à la piscine. Il se développe entièrement au premier étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, et deux chambres avec salle de bain en suite. La première maison d'hôtes A quelques pas du bâtiment principal, voici la première maison d'hôtes, qui se développe sur deux étages pour un total de 129 m². avec un 32 m². porche panoramique. Rez-de-chaussée: Cet étage est composé d'un séjour, suivi d'un coin cuisine et d'une salle à manger avec cheminée. A côté d'eux, il y a deux chambres avec deux salles de bains attenantes, ainsi qu'un débarras et une buanderie. Premier étage: Ce niveau se développe en mezzanine, accueillant un vestiaire, une salle de bain et un débarras. Sous-sol: Le sous-sol est indépendant de la maison d'amis et vous y trouverez un espace de stockage et un local technique. La deuxième maison d'hôtes Cette deuxième maison d'hôtes est implantée sur deux étages, pour un total de 178 m². complété par un spacieux 90 m². porche. Rez-de-chaussée: Vous y trouverez un salon et une cuisine décloisonnés, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un débarras. À côté d'eux se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains attenante et portes françaises pour un accès facile à l'extérieur. Premier étage: Cet étage est une mezzanine et accueille un coin salon, une salle de bain et un débarras. Autres annexes A quelques pas de la maison, vous trouverez un bûcher et un espace de rangement pour les outils. Enfin, près de la piscine, il y a également un sous-sol de 210 m². avec une salle de bain. Un grand espace grill a été aménagé sous le porche de la deuxième maison d’hôtes. La terre Cette propriété s'étend sur 63.646 m². de terrain panoramique, dont environ 5000 m². est utilisé comme une pelouse bien entretenue. C'est là que se trouve la magnifique piscine à débordement 12×6, bordée de chefs-d'œuvre en mosaïque et dont la profondeur peut atteindre 2,5 m. Une partie du terrain est également dédiée aux 220 oliviers que vous pouvez utiliser pour produire votre propre huile d'olive biologique, aux côtés d'innombrables arbres fruitiers, d'un potager et de quelques bois. Sur la propriété, il y a également deux systèmes photovoltaïques, chacun produisant 20 kW, rendant ainsi la maison encore plus durable, ainsi que des caméras de surveillance et des portails électriques. L'emplacement Cette maison est située près de Torri à Sabina, une ville de la région du Latium. Le quartier est très paisible et calme, et avec un court trajet en voiture, vous pourrez facilement rejoindre Rome. Les villes voisines de Torri in Sabina, Selci, Forano et Tarano sont toutes équipées de conforts et de services tels que restaurants, magasins et pharmacies. De plus, à seulement 9 km de la propriété, il y a une gare reliant directement la gare Tiburtina de Rome, qui est reliée à l'aéroport international de Fiumicino, à la station de métro, etc. Non loin de la propriété se trouvent également quelques ruines romaines, en plus de la cathédrale de Santa Maria Assunta in Vescovio, un sanctuaire construit sur des ruines romaines du 1er siècle avant JC. avec de précieuses fresques du célèbre peintre italien Giotto. C'est une terre célèbre pour son incroyable huile d'olive, ses plats savoureux et ses paysages à couper le souffle. Vous êtes à proximité des villes clés d'Italie mais pouvez toujours découvrir la nature ou observer les oiseaux et faire de la randonnée dans la réserve naturelle de Nazzano Tevere-Farfa ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est un excellent investissement si vous souhaitez posséder un morceau de la beauté italienne dans un endroit incroyable. Le quartier est spectaculaire, car vous êtes très proche de Rome ou de la région de l'Ombrie tout en étant dans un endroit calme, et les plusieurs maisons de la propriété vous permettent de recevoir des amis ou de la famille pour de grands rassemblements. La disposition de la propriété lui permet également d'être utilisée comme une entreprise d'hébergement rentable, tandis que vous pouvez toujours conserver une partie de la maison pour vous-même et également tirer profit de l'huile d'olive que vous pouvez produire. Distances Ville la plus proche avec services : 5,6 km Gare : 9 km Théâtre : 11,5 km Réserve Naturelle de Nazzano Tevere-Farfa: 24 km Autoroute : 24,8 km Hôpital : 26,2 km Terni: 36,3 km Fiano Romano: 36,6 km Narni: 38,4 km Rieti: 37,4 km Orte: 43,4 km Ronciglione: 54,1 km Rome: 71,9 km Lac de Bolsena: 89,8 km Aéroport de Rome: 90,3 km

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de Via Stresa, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse et super-attique d'environ 360 mètres carrés. L'appartement de l'étage penthouse a une double entrée et se compose d'un grand double salon, d'une salle à manger, de trois chambres à coucher avec trois salles de bains, d'un bureau et d'une cuisine. Tout l'étage est entouré d'une terrasse périmétrale d'environ 200 mètres carrés avec des vues agréables et réservées sur le vert. L'étage super-attique, d'environ 100 mètres carrés, auquel on accède par un escalier interne pratique ou par un accès indépendant via l'escalier de la copropriété, est divisé en deux chambres, deux salles de bains et un espace ouvert avec une charmante terrasse offrant une vue panoramique. La propriété est complétée par un double garage de 36 m², une place de parking supplémentaire à l'intérieur de l'immeuble et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en toute intimité et confidentialité tout en étant proche du centre et de tous les services.

Appartement de luxe à vendre à Rome: 270 m2 à Coppedè Luxueux appartement à Rome, dans le splendide quartier de Coppedè, avec un grand espace de réception et des balcons. Appartement de luxe à Rome, situé au troisième étage d'un immeuble majestueux de la via Brenta, dans un contexte unique et prestigieux, entre la Piazza Mincio et le Palazzo degli Ambasciatori. Le bâtiment est un magnifique exemple de l'architecture liberty typique du quartier, avec un grand hall d'entrée finement décoré d'influences gothiques et baroques. De nombreuses références à l'ésotérisme et aux symboles grecs, pour une entrée mystérieuse. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'appartement occupe tout l'étage et depuis le palier, il est possible d'accéder à la maison depuis les deux entrées : l'une directe à la réception, l'autre à la zone principale. Depuis l'entrée principale avec penderie, la succession de halls qui se développent sur la façade principale donne tout le charme d'une grande demeure de prestige. Un splendide balcon longe le côté et encadre entre ses colonnes l'incroyable architecture des bâtiments environnants, avec une vue jusqu'à la Fontana delle Rane. Le salon formel cède la place à la salle à manger puis au bureau, pour une sensation ample. En correspondance, se trouve toute la zone de service avec la chambre et la salle de bain pour le personnel, ainsi que la cuisine avec coin repas. Dans la zone nuit, qui dispose de sa propre entrée dédiée, se trouvent trois chambres principales avec trois salles de bains. Une des chambres dispose d'un balcon intérieur. Appartement de luxe à Rome : un design unique Comme tous les bâtiments conçus par l'architecte Coppedè, les intérieurs sont une contamination continue de styles. Chaque pièce a son identité spécifique et ainsi décorées, des plafonds à caissons dominent des sols en faïence vernissée de grandes hauteurs, mais aussi du carrelage ou du parquet. Ensuite, en passant dans une autre zone de la maison, les plafonds sont décorés de stucs et de fresques, ou revêtent des caractères plus gothiques avec une utilisation intensive du rouge pompéien et du travertin avec des références à la Rome impériale. La propriété est dans de bonnes conditions d'entretien et conserve intactes les différentes décorations, mais une mise à jour substantielle est à prévoir. Épi/G Rif. V000502 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ferme de caractère avec vue sur le lac de Bolsena Situation et style de vie Dans la campagne de Viterbe, dans la commune de Bolsena, avec une vue imprenable sur le lac du même nom, célèbre ville étrusque et romaine, nous avons le plaisir d'offrir à la vente un Agriturismo exclusif avec plus de 4 hectares de terrain, 5000 mètres carrés de potager et une piscine. Description de l'agritourisme La propriété se compose de deux unités ; une charmante villa du 17ème siècle sur deux niveaux d'environ 500 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée qui est le cœur de la maison, une double salle à manger, une cuisine avec garde-manger et trois salles de bains, dont une est une salle de bains de service ; à l'étage supérieur, un espace de vie avec accès à la terrasse couverte et aussi de l'extérieur et quatre chambres avec salles de bains en-suite. À quelques pas de là, dans le magnifique parc planté d'oliviers, se trouve une dépendance sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, quatre suites indépendantes pour 250 mètres carrés supplémentaires, avec un double accès depuis le portique et depuis un balcon panoramique, et, au sous-sol, d'agréables débarras de service. Espaces extérieurs Dans le parc bien entretenu qui entoure la villa, on trouve une belle piscine de 10 mètres sur 20 et deux grottes étrusques. État et finitions La villa a été entièrement restaurée en 2015 en conservant le charme de l'époque et en mettant en valeur les éléments historiques. Les installations au moment de la restauration ont été mises aux normes et équipées de domotique, les sols sont en terre cuite antique, les salles de bains sont en majolique de Vietri. Possibilités d'utilisation Cette élégante propriété convient aussi bien comme investissement que comme résidence secondaire où l'on peut passer d'inoubliables moments de détente.

Dans une position magnifique, à quelques pas du célèbre parc de la Villa Borghese, dans l'élégant quartier de Parioli Pinciano, cette prestigieuse propriété présente des éléments artistiques et architecturaux de grand charme. Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie d'une intimité car il est entouré de son propre jardin en terrasses, idéal pour des moments conviviaux et de détente, caractérisé par de grands espaces, des sols anciens et une fontaine créée par le sculpteur Attilio Selva. Disposant d'une double entrée, dont une indépendante, la propriété est répartie sur deux niveaux au sein d'un élégant bâtiment d'époque, datant de 1926, conçu par le célèbre architecte Mario De Renzi. L'architecture intérieure créée par De Renzi, les matériaux de qualité, issus des recherches effectuées par le premier propriétaire, appartenant à la famille du célèbre archéologue et historien Corrado Ricci, et la récente rénovation de l'antiquaire romain Ennio Rossi, font de ce propriété unique en son genre. Toutes ces interventions architecturales ont permis un équilibre entre les différentes époques, combinant la zone de divertissement décorée de marbres précieux, de soies et de brocarts, de stucs, de plafonds à caissons et la zone de couchage caractérisée par une ligne plus moderne. L'excellente distribution interne se prête à d'autres changements pour répondre à différents besoins. Le grand hall d'entrée donne accès à la riche galerie de marbre qui mène au salon et à l'élégante salle à manger qui dispose d'un accès direct à la terrasse. La zone nuit, qui bénéficie d'une chambre principale avec fresque réalisée par le peintre Umberto Coromaldi, avec placards, bibliothèques décorées, portes en noyer massif, belles fenêtres avec vitraux d'époque, salle de bains en suite et bureau/salon privé adjacent, est caractérisé par deux autres chambres doubles avec leurs salles de bains privatives. A l'étage inférieur, accessible par un élégant escalier en marbre ou un ascenseur d'époque, se trouvent une grande cuisine avec cellier, une salle de bains d'invités et un espace, qui peut être rendu indépendant en appartement d'invités, avec un séjour, une chambre et salle de bain en suite. La propriété comprend un local technique avec buanderie, une chambre de service avec salle de bains et un garage confortable.

Rignano Flaminio - localité de Montelarco. Au sein d'un domaine avec piscine et courts de tennis, nous vous proposons une charmante villa sur quatre niveaux entourée d'un jardin privé bien entretenu et d'une grande terrasse panoramique. La propriété est en excellent état d'entretien et est disposée comme suit : au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand séjour avec coin repas, salle à manger, cuisine, placard et salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, vous avez accès à la terrasse surplombant la vallée. Au premier étage, dédié à la zone nuit, nous trouvons quatre chambres, une avec dressing et salle de bain en suite et une autre avec balcon, ainsi que deux autres salles de bains. Dans le jardin d'environ 1500 m2 il y a plusieurs arbres fruitiers et un barbecue en brique. La propriété comprend un garage de 33m2, une grande cave au 1er étage et une autre cave au 2ème étage.

Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu et surveillé jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une villa quadrifamiliale de 400 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 500 mètres carrés. Situation Le quartier résidentiel appelé Olgiata est une zone de 612 hectares traversée par plus de 30 kilomètres de routes et comptant environ 8000 résidents. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a acquis son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, cette route était la principale artère reliant Rome à la France, à tel point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. Le quartier de l'Olgiata se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit à 30/40 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese. Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis. Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture. Description du bâtiment Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 400 m² avec un jardin privé et clôturé de 500 m² et un parking couvert pour deux grandes voitures. La villa se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol. A l'étage inférieur, il y a une salle de séjour avec kitchenette, une chambre et un autre bureau/chambre, une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, également avec accès direct au jardin, on trouve un grand salon avec cheminée thermique pour chauffer le sol, une salle à manger et une grande cuisine. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, de grandes armoires et deux salles de bains avec baignoire d'hydromassage, sauna et douche. La chaufferie se trouve à l'extérieur. Espaces extérieurs La propriété est située dans un jardin de 500 mètres carrés, de plain-pied, avec différents espaces de détente et de repas. Elle bénéficie d'une fontaine qui agrémente le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin. État et finitions La villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les installations sont neuves, les parquets sont en chêne massif de première qualité, d'importants travaux ont été réalisés tant sur le plan esthétique que sur le plan énergétique ce qui permet de profiter de tous les espaces de la propriété. Les salles de bains sont modernes et disposent de saunas, de grandes douches et de baignoires d'hydromassage. Une fascinante thermo-foyer dans le salon permet de chauffer les pièces du rez-de-chaussée. Utilisations potentielles La Villa se prête à être habitée par une grande famille ; les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou à des fins d'investissement.

Nous sommes dans la meilleure partie de la colline Fleming, à une certaine distance du Corso Francia et du Flaminia. Le bâtiment dispose d'un portier résident - service de longues heures - et de deux ascenseurs ; aux deux derniers étages se trouve la maison, avec trois expositions et trois entrées. Les vues sont à l'est, au nord et à l'ouest : sur cette façade la vue est ouverte sur la verdure de Vigna Clara jusqu'à Monte Mario, Prati et vient encadrer le Vatican avec le Dôme de Saint-Pierre, tandis que du côté opposé vous on peut voir la Villa Ada, les montagnes Simbruini et, au nord, Soratte. A l'étage mansardé nous sommes accueillis par un grand séjour ouvrant sur une première grande terrasse panoramique ; le couloir menant à l'espace master donne sur l'escalier design, la chambre de service avec entrée indépendante et salle de bain, la cuisine reliée à la buanderie. Au fond à droite se trouve une grande chambre simple donnant sur la deuxième terrasse et une excellente grande salle de bain avec fenêtre ; du côté opposé se trouve la suite parentale avec penderie, douche apparente, salle de bain, porte donnant sur la terrasse : c'est une invention très particulière qui mérite d'être analysée - également du point de vue urbanistique : le dernier volume d'environ 16 m2 est d'une demande d'amnistie. Le grenier est accessible soit depuis l'escalier intérieur, soit depuis l'entrée sur le palier de la copropriété ; voici deux beaux placards dont un avec fenêtre, une grande pièce destinée à être un bureau ou une chambre d'amis car elle possède sa propre salle de bain aérée, dont la plus grande force est l'accès direct à la terrasse supérieure avec sa vue imprenable sur Montre. Mario et le Dôme. Nous disposons d'une cave et d'une partie du garage pouvant accueillir jusqu'à trois ou quatre voitures. Le chauffage est centralisé et comptabilisé, les charges ordinaires s'élèvent à 1 100 €

Nous proposons à la vente, au cœur du centre historique de Rome, Campo De' Fiori, un élégant appartement de 107 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement rénové avec des matériaux et un design de haute qualité. Emplacement Cette opportunité immobilière unique et rare est située dans la Via della Trinità dei Pellegrini, adjacente au Campo De' Fiori, une voie privée entre la Via di S. Paolo alla Regola et la Via delle Zoccolette ; elle se trouve à environ 750 mètres de la Piazza San Pietro et de la Via Giulia et à environ 900 mètres de la Piazza Trilussa. En quelques minutes, vous pouvez facilement rejoindre le quartier de Prati et n'importe quelle zone du centre historique. Description de l'appartement L'appartement se trouve à l'intérieur d'un bâtiment datant des années 1960, construit par l'architecte Gianfranco Caniggia, sur les fondations de l'église de la Santissima Trinità dei Pellegrini. Description du bâtiment L'appartement est situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble avec conciergerie et ascenseur ; L'espace intérieur est organisé comme suit : Grand hall d'entrée, double séjour avec coin cuisine, salle de bain pour les invités, buanderie, à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, avec une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante et une deuxième chambre, également à l'étage il y a une salle de bain et une cabine. Etat et finitions L'état est excellent, la propriété a récemment fait l'objet de travaux de restauration tant au niveau de la maçonnerie que des finitions, des installations de dernière génération et des équipements de très grande qualité. Les sols sont en parquet d'excellente qualité, les salles de bains sont équipées d'éléments très design. L'éclairage a été conçu par un architecte de renom et les installations sanitaires, électriques et de climatisation sont de grande qualité. Potentiel d'utilisation Cette importante et rare opportunité immobilière convient parfaitement à des personnes exigeantes et de bon goût, qui souhaitent vivre dans le centre historique tout en bénéficiant d'une grande intimité et d'une grande tranquillité.

Ce superbe manoir, construit sur le site d'une villa qui aurait appartenu à l'empereur Dioclétien, constitue un merveilleux refuge à seulement 50 minutes de Rome. La propriété est adjacente à un château Renaissance qui s'est lentement développé sur l'ancienne villa ; ses jardins sont l'histoire vivante de ce lieu chargé d'histoire. Aujourd'hui adjacent, le domaine faisait autrefois partie du château d'un village qui commença à prospérer à l'époque médiévale et de la Renaissance. Les contours de cette magnifique maison sont représentés dans un tableau du Caravage datant de 1603, « Le Sacrifice d'Isaac », aujourd'hui conservé à la Galerie des Offices à Florence. Ce charmant manoir surplombe un magnifique parc à la française, un jardin en terrasse (antique romain) à l'italienne - avec vue sur le château médiéval/Renaissance depuis les fenêtres et le porche. Le nom propre de cette propriété devrait vraiment être « Un voyage dans le temps », car le charme de l'histoire l'entoure : des fondations de l'empereur Dioclétien aux traditions médiévales toujours présentes honorant les saints patrons Sébastien et Pierre, en passant par le magnifique hommage du Caravage. Cette propriété principale de quatre chambres est une ancienne retraite historique avec le charme des siècles ; à 450 mètres d'altitude, il offre une retraite fraîche à seulement 50 minutes de Rome. La construction baroque cède aux XXe et XXIe siècles ; ses intérieurs sont grandioses et créent des espaces où l'ancien et le moderne se rencontrent, dans un décor intérieur conçu par ses propriétaires actuels, un historien de l'art international et un architecte qui ont consacré leur temps à mettre en valeur le potentiel de ce lieu magique. Les antiquités côtoient les pièces d'art contemporain et de design dans la maison. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'une cour et d'un jardin secret ainsi que des environs. La Villa donne sur la vallée de Farfa, nichée sur les pentes verdoyantes du Monte Acuziano, avec l'horizon de Rome et, par temps clair, la coupole de Saint-Pierre visible à l'horizon. Cette zone était très appréciée des anciens Romains, qui y construisaient des villas et ici des fiefs, pour les loisirs autant que pour l'huile d'olive dorée dont parlait le poète Horace. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall et un bureau, tous deux reliés à deux salons spacieux avec cheminée et baie vitrée entièrement panoramique, et trois salles de bains. Le hall donne accès à un bureau voûté avec de hauts plafonds orné de fresques, un salon et un double salon spacieux, le tout menant directement au porche. Une cuisine entièrement équipée dessert à la fois la salle à manger et la salle de petit-déjeuner. Derrière la cuisine se trouvent d'autres pièces : une buanderie et d'autres pièces pour les femmes de ménage, un logement pour le personnel et des débarras. Le premier étage est accessible par deux escaliers séparés et comprend 4 chambres (7 couchages), dont 3 avec salle de bains privative. salles de bains pour un total d'env. 400 m². Le jardin secret en terrasses de l'époque romaine, d'environ 1 000 m², est un petit joyau de l'architecture botanique : un labyrinthe intrigant et des haies de roses, d'hortensias, de grenades, d'orangers, de mandariniers, de tilleuls, de buis, de papyrus et de cactus. . Ce qui était autrefois un jardin de la Renaissance abrite encore des chênes centenaires et des fleurs, avec un if monumental de 400 ans (l'un des arbres enregistrés du Latium), des prairies d'acanthes, des palmiers du XIXe siècle et des murs construits au XVIIe siècle pour contenir du remblai.Deux belles dépendances dont une, un « atelier d'artiste » (40 m x 4,35 m) dans le Jardin Secret plus un petit châlet dans le parc complètent ce bien, et sont idéales pour devenir un buen retiro familial ou une charmante boutique. hôtel. La propriété est l'endroit idéal pour un artiste, peintre, musicien ou poète, inspiré par la nature, l'art et l'histoire d'un lieu vraiment extraordinaire.

Camilluccia - Nous proposons à la vente un super-attique avec une vue imprenable sur Rome. A l'intérieur d'une zone élégante avec service de conciergerie et ascenseur. Le super-attique se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec balcon donnant sur tout Rome, d'une chambre double avec salle de bain en suite, d'une chambre simple avec salle de bain, d'une cuisine, de salles de bain de service, de diverses pièces de rangement. La vue panoramique et la zone entourée de verdure caractérisent et rendent la propriété spéciale.

Cortina d'Ampezzo - Dans l'élégante via della Mendola, nous proposons la vente d'un élégant penthouse entouré de terrasses panoramiques sur trois niveaux et entouré de verdure. La propriété située à l'intérieur d'un immeuble moderne et de dernière génération avec service de conciergerie, se compose d'un étage mansardé : hall d'entrée, hall de réception, trois chambres, cuisine et trois salles de bains, toutes les pièces mènent à la grande terrasse périphérique. Au dernier étage, auquel on accède par un confortable escalier intérieur, nous trouvons un espace ouvert accueillant entouré par la terrasse, qui permet d'accéder à la troisième terrasse avec une baignoire jacuzzi extérieure d'hydromassage. La propriété est complétée par un garage triple de 43 m2 et une chambre de service complète avec salle de bain à l'étage S1.

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Loft clé en main avec un grand espace SPA et un mobilier sur mesure conçu dans le cadre d'un projet visionnaire, innovant et sur mesure qui, inspiré par les plus hauts standards de vie de luxe, s'est transformé en un design, une technologie et un confort. bijou les intérieurs d'un majestueux bâtiment historique datant du XVIe siècle et donnant sur l'une des places les plus élégantes et exclusives du cœur de Rome, à quelques pas de la Place d'Espagne. La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon éclairé par deux grandes baies vitrées, une cuisine et une salle de bain pour invités. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit avec salle de bain attenante avec baignoire et douche et un dressing. À l'étage inférieur se trouve un espace SPA qui comprend une grande baignoire avec espace détente, une salle de sport, un hammam et une salle de bain. L'appartement est automatisé, fini avec l'utilisation des meilleurs matériaux et équipé de tout le confort. Pour créer cette résidence unique, une planification minutieuse a impliqué les technologies les plus avancées disponibles pour servir la maison en termes de systèmes et de technologie et a réalisé une recherche méticuleuse sur le haut de gamme en termes de matériaux et de finitions, en concevant sur mesure et en fabrication artisanale. des meubles et des solutions de la plus haute qualité ainsi qu'un grand impact visuel. Les marbres, la menuiserie sophistiquée, le laquage, l'utilisation de matériaux innovants sont vraiment remarquables et distinctifs. Les meubles sont réalisés sur mesure avec le plus grand soin et précision jusque dans les moindres détails.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par "un des plus importants REGISTRAIRES ITALIENS" de '900. Une rénovation soignée pourrait également permettre, grâce à la taille et aux caractéristiques des bâtiments, d'utiliser cette propriété prestigieuse comme un lieu d'hébergement "de haut niveau".

Nichée dans un emplacement privilégié au cœur de Rome, à seulement 10 minutes à pied de la Piazza del Popolo et du parc de la Villa Borghese, cette propriété exceptionnelle est située au dernier étage d'un immeuble des années 1930 avec service de portier et ascenseur. Avec ses 240 m² intérieurs et une terrasse de 50 m², la propriété comprend un salon spacieux, une élégante salle à manger et une grande cuisine dînatoire directement reliée à la terrasse qui offrent suffisamment d'espace pour se divertir. Le salon offre une vue imprenable sur la basilique Saint-Pierre et le Tibre. Pendant la journée, la lumière du soleil inonde la pièce, créant une atmosphère vibrante et la nuit, l'horizon magique de Rome peut être admiré. Le penthouse comprend deux chambres et trois salles de bains confortables. La chambre principale a accès à la terrasse, deux dressings et une salle de bain en suite. Un bureau calme relie l'espace de divertissement à la zone nuit et s'ouvre sur la terrasse. Une place de parking est disponible quatre mois par an dans la cour de l'immeuble avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire dans un garage à proximité. Les conditions d'entretien sont excellentes. Le chauffage est autonome et il y a un système de climatisation dans toutes les pièces. Cet emplacement privilégié de ce penthouse offre un accès facile aux monuments renommés, aux restaurants et aux boutiques haut de gamme. De plus, deux des pistes cyclables les plus célèbres de Rome se trouvent littéralement à proximité, offrant un itinéraire de haute qualité paysagère et environnementale.

Cette villa indépendante exclusive est située dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la Villa Borghese, offrant une expérience de vie sophistiquée et élégante. Un agréable chemin privé mène à une entrée élégante qui s'ouvre sur un grand espace de divertissement lumineux avec des pièces à vivre ensoleillées et un beau jardin pavé agrémenté d'une magnifique piscine. La résidence principale, en plus de l'espace de réception, abrite une terrasse privée à l'étage supérieur et trois chambres avec salles de bains respectives et une salle de bains pour invités. La zone de service est située à l'étage inférieur. La propriété est enrichie de trois dépendances immergées dans la verdure du jardin et d'un garage pour deux voitures. La villa a été méticuleusement meublée avec beaucoup de goût et d'attention aux détails, créant un environnement raffiné et accueillant dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. La tranquillité, la proximité des parcs et du centre historique de Rome rendent cette propriété unique en son genre.

Au coeur du quartier résidentiel et calme de Rome nommé I Villini ainsi appelé pour ses villas typiques de l'Art Nouveau, à quelques pas des parcs de la Villa Torlonia et de la Villa Borghese, on peut trouver cet appartement lumineux et élégant de 225 m² , caractérisé par de belles vues et de hauts plafonds, est situé au troisième étage d'une belle propriété. La grande entrée mène au salon, comprenant un élégant double salon avec coin repas, une grande cuisine avec îlot, avec table à manger, équipée de tous les meilleurs appareils électroménagers et une confortable salle de bains pour invités. L'espace nuit se caractérise par une grande chambre parentale avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un dressing, et de deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, avec une salle de bain commune. La partie service comprend une chambre avec salle de bain et une entrée indépendante, et une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : châssis en bois avec vitrage isolant, parquet au sol, et est entièrement meublé avec des armoires et bibliothèques sur mesure. Les systèmes sont tous centralisés et conçus selon les normes : électrique, thermo-hydraulique, téléphone, TV satellite, ainsi que le système de sécurité. La climatisation et le chauffage sont autonomes. Grâce à sa position stratégique, à deux pas des écoles internationales, de l'Université La Sapienza et de diverses ambassades, il est polyvalent pour les Italiens et les étrangers. Le métro et le bus sont à proximité.