ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 5)

Via della Mercede. À proximité immédiate de la Place d'Espagne, nous proposons une propriété exclusive située au premier étage élevé d'un immeuble historique. La propriété, avec une double entrée blindée comprenant un ascenseur interne, couvre une superficie de 238 mètres carrés avec de hauts plafonds et comprend : un grand hall d'entrée, un grand hall de réception, une cuisine à manger, un long couloir avec des armoires encastrées, un grand couloir dans lequel il y a actuellement un bureau avec une bibliothèque encastrée, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, dont une en suite, une petite pièce de service et 2 armoires de plain-pied. La propriété a été entièrement rénovée. Une attention particulière a été portée au design, visant à l'optimisation et à la fonctionnalité de tous les espaces - y compris l'intégration de systèmes haut et bas pour toutes les armoires, des portes affleurantes - ainsi que l'utilisation de finitions et de matériaux raffinés qui comprennent, entre autres, des tissus d'ameublement faits main sur mesure, des sols en marbre blanc, du parquet, des mosaïques Bisazza et Sicis, et des éclairages encastrés à LED. Le chauffage est autonome et chaque chambre est équipée d'un climatiseur. La propriété est complétée par une cave pratique et spacieuse.

Exclusive et prestigieuse villa unifamiliale à Frascati d'environ 800 m² commerciaux sur 3 niveaux avec garage, appartement indépendant et zone technique, jardin avec piscine, jacuzzi, oliviers centenaires et cèdre suspendu. . Situation La ville de Frascati se trouve dans la zone anciennement occupée par plusieurs villas datant de l'époque impériale romaine, dont celle de Cicéron, et sur le territoire appartenant à l'origine à la banlieue de l'ancienne ville latine de Tusculum. Elle est considérée comme la perle des Castelli Romani, tant pour sa splendide position géographique que pour les urgences archéologiques, historico-artistiques et environnementales qui la caractérisent, Description du bâtiment La propriété est située dans le prestigieux quartier de Via di Salè, dans un jardin planté d'oliviers centenaires et d'un cèdre pendulaire très rare, avec une piscine et un jacuzzi d'où l'on peut profiter de la vue sur Rome. La villa dispose de deux entrées indépendantes. La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la plus grande partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée panoramique avec un escalier en colimaçon en fer forgé et en matériaux nobles, réalisés à la main. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, la salle à manger, la chambre principale avec salle de bains et vestibule caractérisé par des boiseries, le bureau. En montant le magnifique escalier en colimaçon, on trouve le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains en suite, une pièce qui peut être utilisée comme rangement et un espace de vie commun. En descendant au niveau -1, on trouve une salle de loisirs avec un grand salon doté d'une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une salle de billard avec coin bar, une salle de bains pour les invités, deux chambres avec salle de bains en suite et d'autres pièces polyvalentes ; depuis la cuisine, une grande fenêtre donne sur un magnifique porche. Cette partie de la maison a sa propre entrée indépendante. Une annexe, une zone technique et un garage couvert pour deux voitures au niveau de l'entrée complètent la propriété. Espaces extérieurs La villa est située dans un beau jardin bien entretenu, où l'on trouve des oliviers centenaires, une grande piscine et un petit jacuzzi, entourés de grands espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger, cet espace est panoramique, il y a une belle fontaine et des décorations de très haut niveau. Etat et finitions A l'extérieur, la villa est crépie, à l'intérieur les sols sont principalement en marbre précieux. La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.

Villa de luxe à vendre à Rome Italie avec piscine et ascenseur Dans le quartier Talenti à Rome, majestueuse villa de style liberty de 520 m², entièrement rénovée, entourée d'un jardin de 540 m². Le jardin, en partie gazonné, est agrémenté de haies et de grands arbres. A l'arrière de la maison, là où le jardin devient pavé, se dresse la piscine exclusive aux formes arrondies gracieuses. L'entrée principale de la villa se fait par la rue, à la fois avec un passage piéton et avec un portail d'allée qui donne place à une place de parking pour deux voitures. A l'intérieur, l'escalier principal qui avec sa forme ovale caractéristique atteint tous les étages, est illuminé par le grand ovale qui se détache sur la façade. Même l'ascenseur nouvelle génération vous permet d'atteindre tous les niveaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment constitue la partie représentative de la maison avec la grande entrée et le salon avec salle à manger. La cuisine au service des deux chambres est également très grande. Il y a aussi une salle de bain pour les invités et une grande armoire pour les manteaux. Cachée par un couloir, la première chambre avec salle de bain attenante et dressing. La cuisine, la salle à manger et la chambre ont un accès direct à la piscine. Au premier étage se trouve l'espace nuit, avec la grande suite parentale. Agrémentée d'une cheminée, elle possède sa propre salle de bain avec hydromassage et un grand dressing. Quatre autres chambres sillonnent les deux couloirs et partagent la quatrième salle de bain de la maison. Chaque chambre dispose d'un petit balcon semi-circulaire bordé de balustrades stylisées. La grande terrasse caractérise le deuxième étage de la villa, conçu comme un deuxième salon avec une dimension plus familière. Un salon, une salle de bain et une cuisine dédiée accèdent à ce grand espace extérieur de 85 mètres carrés pour de grands déjeuners et dîners en plein air. Au niveau supérieur, un grand solarium, entouré des balustrades crénelées caractéristiques. A l'étage inférieur, au sous-sol, il y a la zone de service avec salle de bain et de grandes caves. Également accessible par l'ascenseur, il est parfaitement isolé et possède de hautes fenêtres sur trois côtés pour la ventilation, ainsi qu'une sortie dédiée sur le jardin. Epi/F (164 Kwh/M2/An) Rif. V000431 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Cet appartement lumineux est situé au premier étage de la copropriété historique Villa Brasini, à quelques pas du Ponte Milvio. L'extérieur du bâtiment présente une combinaison unique de pierre, de bois, de fer forgé et de grands murs de verre. L'accès à la propriété est privé et protégé, deux concierges guidant le chemin vers le jardin surplombé par la bâtisse. A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un cadre de vie élégant et incroyablement lumineux. Le triple salon dispose d'une cheminée et de grandes fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur un balcon spacieux. L'entrée mène à une armoire, une chambre, deux salles de bains et une cuisine avec des armoires en bois blanc, des étagères et des appareils Miele et Liebherr de haute qualité. La chambre principale, avec une salle de bains attenante et un accès au balcon, offre un haut niveau de confort. Le jardin verdoyant commun, qui abrite des traces romaines, offre de belles vues et ajoute à l'atmosphère élégante et raffinée. L'appartement est baigné de lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, éclairant chaque recoin. Des armoires et des étagères faites sur mesure agrémentent les pièces, tandis que l'espace extérieur entourant l'appartement offre diverses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également le chauffage central, un garage, une place de parking dans le garage commun et un service de conciergerie. L'un des avantages supplémentaires est que les places de parking et les garages privés sont situés dans des zones cachées, garantissant qu'aucune voiture ne traverse les jardins. Garage privé vendu séparément à 80.000 euros.

Cette charmante partie d'une villa jumelée est située dans le complexe résidentiel exclusif du quartier Olgiata. Le complexe propose un parcours de golf réputé, diverses installations sportives et une sécurité 24h/24. La propriété dispose de fenêtres spacieuses qui inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante, tout en offrant une vue pittoresque sur le jardin méticuleusement entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant espace de vie comprenant un double séjour avec une ancienne cheminée anglaise, une salle à manger, une spacieuse cuisine dînatoire, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains et une salle de bains pour invités. Un escalier en bois de noyer relie les différents niveaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec terrasse, un grand dressing et une salle de bains avec jacuzzi. Le sous-sol offre une grande chambre avec salle de bains, un espace récréatif dédié avec table de billard et un espace d'entraînement. Le patio extérieur meublé offre une occasion unique de passer des moments de détente dans le jardin. Un garage confortable est également inclus. La villa est équipée de panneaux solaires pour la production de 8 kWh.

Cassia - Au sein du charmant quartier appelé Il Centro avec piscine commune et grands espaces communs, nous vous proposons la vente d'une ferme d'époque d'environ 160 m2 entièrement restaurée avec des finitions de luxe. La maison est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée un loft de 5 mètres de haut composé d'un séjour avec cheminée et cuisine avec vue panoramique sur le jardin de 300m2, 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et le porche ; au premier étage une chambre mansardée et un grand grenier résidentiel. La propriété comprend un jardin avec arrosage automatique, 80 millièmes d'un terrain non constructible de cinquante mille mètres carrés entourant la résidence, un garage couvert de 47 mètres carrés et 2 autres espaces non couverts d'intérêt. La maison est équipée d'un système d'alarme professionnel Tecnoalarm avec des capteurs internes à micro-ondes et infrarouges, des capteurs de contact et de vibration périmétriques et des capteurs externes à micro-ondes et infrarouges. Vidéosurveillance avec enregistrement continu 24h/24 et 7j/7. Domotique avancée avec prises et ampoules contrôlées (Alexa). Interphone vidéo (Videodoor) avec ouverture à distance via téléphone portable. Chauffage GPL avec chaudière à condensation et thermostat (Nest) également pilotable à distance avec votre téléphone portable. Fenêtres en bois avec double vitrage, grilles et moustiquaires. Lanterneaux (Velux), à commande électrique, équipés de rideaux, volets et capteurs de pluie pour fermeture automatique. Deux climatiseurs (onduleur) avec thermopompes. La zone est située à mi-chemin entre Rughe et Olgiata, dans une position stratégique pour rejoindre Cassia bis.

Cassia Giustiniana - au sein du prestigieux Centre Avila et à côté de l'Institut Saint Dominique, à proximité du grand périphérique, nous proposons un grand appartement panoramique de 240 m2 situé au troisième étage d'un élégant complexe résidentiel entouré de verdure avec piscine, courts de tennis et service de gardiennage. L'appartement représentatif a une superficie de 240 mètres carrés et se compose d'un double hall d'entrée, d'un triple salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bains et d'une terrasse panoramique donnant sur le parc de la copropriété accessible depuis le salon et la chambre principale. La propriété a été récemment rénovée et a été enrichie de revêtements et de matériaux prestigieux. Dans les couloirs, il y a des boiseries et des armoires fixes et des plafonds rétro-éclairés. Les salles de bains modernes sont en résine époxy et en béton, et la plus grande dispose d'une grande baignoire à remous. Un garage pratique et une cave s'ajoutent à la propriété.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE DE 1500 M². La villa individuelle de 1500 mètres carrés située dans la zone d'Olgiata, est distribuée sur trois niveaux et est entourée d'un grand jardin de 3000 mètres carrés arboré, d'une piscine, de grands espaces extérieurs et d'un grand garage où vous pouvez garer trois ou quatre voitures. Au rez-de-jardin : l'entrée principale mène au grand hall de réception, divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des halls donnent sur la piscine et offrent beaucoup de lumière. La salle à manger dispose d'une grande table pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Dans le salon, il y a une cheminée. Du salon, on accède au couloir qui mène aux trois chambres doubles, dont deux ont une salle de bains privative (une avec baignoire et une avec douche) ; une chambre a une cheminée. Une troisième salle de bain est au service de la troisième chambre ou pour les invités. Toutes les chambres ont des portes-fenêtres qui donnent accès au jardin. La grande et lumineuse cuisine avec cheminée et table à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres qui donnent accès aux deux zones extérieures de la maison : d'un côté, elle mène au patio qui peut accueillir 2 tables à manger pour 20 personnes, ainsi qu'une table de ping-pong et de l'autre côté, de l'accès à la piscine exclusive, qui bénéficie d'un grand espace équipé de parasols et de canapés pour se détendre, il est facile d'installer un bar extérieur à côté de la piscine. Le barbecue, le four à pizza et le grill à broche sont faciles d'accès depuis la cuisine. À l'étage, il y a la suite parentale avec balcon, 2 grandes salles de bains (une des deux minutes de jacuzzi), une salle de garde-robe avec balcon et un studio lumineux également avec balcon et cheminée. Depuis le vestiaire, vous pouvez accéder, par un escalier, au grenier bien organisé comme un débarras. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de loisirs meublée de billards et une autre pièce meublée de canapés confortables partiellement divisée par une cheminée. En outre, il y a deux chambres à coucher, équipées d'une grande salle de bains recouverte de matériaux de qualité supérieure. Sauna et bain turc. À l'étage inférieur se trouvent également une pièce avec des étagères pour ranger la poterie et divers ustensiles, une cave à vin, une pièce avec une petite bibliothèque et un grand bureau/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage, qui peut accueillir 3 / 4 voitures, vous pouvez accéder à la chaufferie et aux moteurs de la piscine, ainsi qu'à un grand générateur. Nous trouvons un petit appartement pour les domestiques avec cuisine/salon, chambre et salle de bain. La maison est entourée d'une cavité qui assure l'absence totale d'humidité. Système d'alarme sophistiqué lié à la sécurité de l'Olgiata. La piscine a une forme très particulière et s'étend sur une longueur d'environ 19 mètres et une profondeur de 3 mètres, elle possède également un coin jacuzzi.

Magnifique villa unifamiliale avec possibilité de fractionnement. Dans un complexe de condominiums exclusif et réservé, et plus précisément dans la Via del Casal Lumbroso. La propriété se développe sur 3 niveaux, pour un total d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de plus de 100 mètres carrés avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une salle de bain principale, une chambre de service avec salle de bain. À l'étage supérieur : grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, dont la principale avec double dressing et salle de bains avec douche et baignoire à remous, deux autres grandes salles de bains pour les 3 chambres restantes. Salle de séjour séparée au premier étage avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher avec deux salles de bains. La propriété est complétée par un jardin exclusif de 1800 m² et un garage pour 15 voitures.

Sur la place la plus emblématique de Rome, juste en face du Vittoriano, se dresse un remarquable penthouse sur deux niveaux. Cette superbe propriété dispose de hauts plafonds et de grandes fenêtres sur trois côtés, offrant une vue imprenable. Ce qui le distingue, ce sont les deux espaces extérieurs qui offrent une vue panoramique imprenable, créant une expérience exclusive semblable à celle d'une place au premier rang lors d'un spectacle spectaculaire. Dès l'entrée, on sent immédiatement qu'il s'agit d'une propriété particulière. L'espace et le design des chambres sont vraiment remarquables. Une lumière naturelle abondante inonde les deux salons, dont l'un dispose d'une cheminée, et s'ouvre sur un grand balcon panoramique. Au même niveau, se trouvent une cuisine bien équipée, une chambre principale avec salle de bain attenante et baignoire intégrée, une armoire et une buanderie. A l'étage, un couloir dessert une magnifique terrasse de 60 m² qui offre une vue chargée d'histoire. Doté d'une cuisine et d'un barbecue rétractable, il est parfait pour se détendre et recevoir des amis. Une autre chambre parentale, également avec vue sur la terrasse, et une salle de bains complètent le niveau supérieur. Ce penthouse exceptionnel est également équipé d'armoires et de bibliothèques sur mesure, de volets électriques, de la climatisation, d'un système Dolby Surround et d'un chauffage indépendant, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette propriété déjà impressionnante.

San Pietro - Penthouse situé à proximité de St. Peter's panoramique et calme avec des vues ouvertes sur la Ville Éternelle. La propriété a une surface de 50sqm optimisée dans les deux zones de vie et de sommeil. À l'extérieur, sur une surface d'environ 70 m², il y a un trottoir solaire auquel on accède par un escalier extérieur pratique. Le design moderne se marie avec l'atmosphère chaleureuse qui caractérise cet espace comme une retraite urbaine. La terrasse privée permet des moments de détente en plein air, tandis que les intérieurs avec des finitions de haute qualité font de la propriété une option unique pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et de style au cœur de Rome.

Trionfale - Lumineux et tranquille penthouse récemment rénové adjacent à la Via della Camilluccia avec de grandes fenêtres et une terrasse périphérique dans un immeuble résidentiel desservi par un concierge. La propriété de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine habitable ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres à coucher, de deux salles de bains et d'une buanderie avec service de blanchisserie. La propriété est équipée de l'air conditionné, de grilles dans chaque pièce et du chauffage central. La terrasse d'environ 80 mètres carrés, en plus de la grande partie donnant sur le salon, dispose d'un second accès depuis la cuisine donnant sur la Via Trionfale. Le style neutre et moderne de la rénovation et la qualité des matériaux en font un investissement intéressant pour les familles et pour tout usage réceptif. L'emplacement de l'appartement est idéal pour un accès rapide à Prati, Balduina et à quelques pas de la Piazza Igea.

Via di Santa Dorotea Un palazzetto du milieu du XVIIIe siècle finement rénové sur quatre niveaux plus l'altana. La liaison entre les étages est renforcée par des escaliers avec des voûtes en berceau et des voûtes d'arêtes sur les différents paliers. Chaque niveau est accessible par un nouvel ascenseur très pratique. Le hall d'entrée mène à une cour intérieure avec une véranda et une fontaine en cascade. La propriété est calme, lumineuse et dispose d'une surface d'environ 500 mètres carrés plus un grand garage avec accès rapide et automatique depuis le niveau de la rue. Au rez-de-chaussée se trouve une annexe avec salle de bain et cuisine d'environ 40m2 adjacente au garage. Le premier étage se compose d'un triple salon avec des fenêtres panoramiques sur l'extérieur et sur la cour intérieure de la propriété, d'une grande salle à manger avec une splendide cuisine séparée, entièrement sur mesure et équipée d'un îlot central pratique, d'une salle de bains pour les invités et d'une buanderie. Au deuxième étage se trouve le coin nuit avec une suite en mezzanine avec balcon et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles. La propriété est complétée par un sous-sol desservi par un ascenseur et polyvalent pour des solutions multiples. La propriété est certainement intéressante pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui peuvent utiliser l'emplacement comme un B&B de luxe et une maison de vacances, car Trastevere est adjacent à la propriété et le centre historique est à quelques minutes à pied.

Situé dans le prestigieux quartier des Parioli, ce penthouse est situé dans une superbe villa des années 1930. Offrant une vue panoramique inégalée sur Rome, le penthouse s'étend sur environ 340 mètres carrés sur trois niveaux. Relié par un ascenseur privé et un escalier élégant, le penthouse dispose également d'une magnifique terrasse (100 m²) avec jacuzzi. La pièce maîtresse du penthouse est le spacieux salon panoramique, la salle de télévision et la terrasse entourée de la tourelle à arcades à trois arches. Le niveau supérieur comprend une généreuse chambre double avec salle de bains privée et dressing, ainsi qu'un studio moderne avec lambris et sol en verre, le tout baigné de lumière naturelle et entouré de baies vitrées. Au quatrième étage, vous trouverez une salle à manger élégante et lumineuse, une cuisine spacieuse et meublée de façon moderne avec une salle de petit-déjeuner attenante et une salle de bains pour invités. L'espace nuit est accessible par une porte escamotable qui mène à deux chambres, chacune avec un balcon privé, et à une élégante salle de bains design. Le penthouse est complété par une zone de service avec une chambre, une salle de bains et une buanderie. L'appartement dispose de finitions de luxe telles que des sols en pierre Bedonia, des murs en stuc, un système de climatisation canalisé, une domotique et un système d'alarme. De plus, le penthouse comprend deux garages, dont un double. L'immeuble est équipé d'un service de conciergerie.

A vendre, une villa raffinée située dans la Via Mondello avec jardin et piscine à Fregene, Fiumicino, Rome. Cette propriété, exemplaire du splendide style typique de la zone, dispose de trois étages avec rangements et offre huit places de parking, ainsi qu'une luxueuse piscine. Les intérieurs spacieux sont finis avec des matériaux nobles, garantissant un confort maximal. Situation La villa est située au cœur de Fregene, une ville pittoresque qui a vu le jour en 1930. Située sur la promenade maritime de Fregene, dans la commune de Fiumicino, elle jouit d'une vue magnifique sur la mer. À 15 minutes en voiture de l'aéroport Leonardo da Vinci de Fiumicino et à 20 minutes de la Nouvelle Foire de Rome, l'emplacement est stratégique. Rome est facilement accessible par les transports publics et en voiture, tandis que le port de Civitavecchia se trouve à seulement 40 minutes. Cette propriété est l'incarnation de la beauté et de l'élégance, avec des terrasses donnant sur la mer et un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Description de la propriété L'allée d'entrée mène à un grand jardin ensoleillé et à une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, à côté d'un espace barbecue et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de loisirs avec cheminée et cuisine, des débarras et un mini-appartement indépendant d'environ 55 m². La mezzanine abrite la partie principale de la maison, avec un grand salon, un jardin d'hiver, une cuisine en acier haut de gamme, une salle à manger, une salle de bains en marbre pour les invités et de jolies terrasses. Le deuxième étage comprend l'espace nuit avec deux suites luxueuses, équipées de salles de bains en marbre, d'une baignoire à remous, d'une douche sensorielle et d'un dressing entièrement équipé. Au troisième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, avec accès à une grande terrasse. Espaces extérieurs La villa s'étend sur un grand jardin avec une piscine et des arbres fruitiers, couvrant environ 100 mètres carrés d'espace avec un grand parking. Etat et finitions La villa, élégante et aux finitions soignées, est dotée de planchers en chêne slovène, de salles de bains en marbre avec jacuzzi et douche sensorielle, et d'une cuisine avec péninsule en acier. Elle est entièrement sous alarme, sécurisée avec des technologies modernes, des grilles, un chauffage indépendant et l'air conditionné. Possibilités d'utilisation Cette villa peut être utilisée comme résidence principale de luxe ou comme résidence secondaire pour les vacances dans un environnement riche en histoire et en paysages enchanteurs, à quelques pas des plages dorées de la mer Tyrrhénienne. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle peut également convenir à deux familles.

Villa prestigieuse à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette prestigieuse villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce somptueux bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m², Situation La propriété jouit d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci. Description de l'hôtel La propriété se compose de la majestueuse villa principale de deux étages, d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. La villa principale offre au rez-de-chaussée surélevé un espace de réception avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salle de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur abrite le coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas comprend une grande cuisine, d'autres salles de séjour, des salles pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage. Deux annexes supplémentaires complètent l'offre : la première avec salon, cuisine, chambre et salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, avec salon, cuisine, salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances. Espaces extérieurs Les espaces extérieurs reflètent l'harmonie de la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis ajoutent une touche de luxe et de divertissement. État et finitions La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. La seconde annexe, de par sa taille, peut également servir de seconde résidence principale. Une combinaison de luxe, de confort et la possibilité de vivre dans un cadre unique et exclusif.

Domus Aventino est un complexe résidentiel fermé, développé à la suite de la rénovation, de la démolition partielle et de la reconstruction de bâtiments datant des années 1950, construits sur des terrains appartenant à Torlonia. L'appartement a été entièrement personnalisé et dispose de systèmes domotiques et d'économie d'énergie technologiquement avancés. L'appartement est situé au quatrième étage (desservi par deux ascenseurs) et est distribué comme suit : grand hall d'entrée ; grand salon avec salle à manger et prestigieuse cuisine Dada Molteni du plus haut design italien ; 3 chambres à coucher (avec la possibilité de transformer l'une d'entre elles en studio) ; 2 salles de bains (dont l'une est adjacente à la chambre et dispose d'un bain turc/hammam) ; buanderie ; une grande terrasse de 20 m² donnant sur les élégants jardins qui entourent la Piazza Albania. La finition de base de l'appartement est représentée par des matériaux originaux provenant de marques italiennes de premier plan : revêtement et décorations thermiques en marbre Antonio Lupi ; parquet en bois naturel (à chevrons) du groupe Cadorin ; fenêtres en bois isolées ; système Brise Soleil, un écran solaire appliqué sur la façade extérieure pour réduire la pénétration des UV et réduire l'utilisation de l'air conditionné sans empêcher la lumière du soleil de pénétrer à l'intérieur de l'appartement. L'appartement est également équipé d'une cuisine fonctionnelle conçue par Dada Molteni, la plus grande marque italienne de design au monde, avec les derniers appareils de la marque Miele : un îlot fonctionnel, deux grands réfrigérateurs, un four grill, un four à micro-ondes, deux congélateurs et une cave à vin. L'appartement dispose d'un système domotique individuel "Smart Home", pour un maximum de confort et de sécurité. La propriété comprend également : une place de parking privée de 13 m² ; une cave à vin de 3 m². Les propriétaires de l'appartement ont accès aux services offerts aux résidents de l'immeuble. copropriété, à savoir : un gymnase privé ; un service de conciergerie et de surveillance, actif 24 heures sur 24 avec une surveillance vidéo constante ; une salle polyvalente pour l'organisation de réunions et d'événements ; un jardin commun ; une borne de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement et style de vie Le quartier résidentiel de Parioli est l'un des plus exclusifs de Rome, et la partie adjacente à la Villa Borghese jouit d'une vue sur le centre historique et le grand parc. Situé sur une colline, les terrasses les plus hautes permettent d'admirer les dômes de Rome et un magnifique coucher de soleil. À quelques minutes de marche, vous trouverez des services primaires de qualité, tels que des supermarchés, des magasins, des centres sportifs, des restaurants, ainsi que le parc avec ses jardins et ses cafés en plein air. Un peu plus loin se trouvent les principales académies culturelles européennes et la galerie d'art moderne. La Piazza del Popolo, la Via Margutta, la Villa Medici et le centre historique sont également accessibles à pied en marchant 10-15 minutes dans le parc. Description de l'appartement La particularité de ce penthouse est d'être, bien qu'utilisé comme un seul grand appartement, cadastiquement divisé en 2 unités séparées, chacune avec sa propre terrasse principale avec des vues uniques sur Rome. La surface totale combinée est de 325 mètres carrés d'espace intérieur et 144 mètres carrés de terrasses. Cadastralement, la première unité a 177 m² d'intérieurs et 85 m² de terrasses et la seconde unité 148 m² d'intérieurs et 60 m² de terrasses. Plus garage et sous-sol. Cet appartement dispose d'un beau hall d'entrée avec vue, 2 salons et salles à manger, 3 grandes chambres (dont 2 avec une belle terrasse chacune) 1 dressing, 3 salles de bains, 1 chambre de service avec sa propre salle de bains, 2 cuisines et une buanderie. Les grandes fenêtres de la terrasse offrent une magnifique perspective sur la Rome historique et, lorsqu'elles sont ouvertes par une journée ensoleillée, il y a une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement est également très lumineux à toute heure de la journée, les rayons du soleil inondant le salon. Espaces extérieurs L'immeuble, avec concierge, dispose d'allées menant à l'entrée de l'immeuble. Il dispose d'un ascenseur et de beaux escaliers qui rendent les espaces de l'immeuble accueillants. Le penthouse dispose de magnifiques espaces extérieurs, avec deux terrasses principales d'environ 40 et 60 mètres carrés chacune, avec des vues uniques sur Rome et la Villa Borghèse. En outre, d'autres terrasses desservent les autres pièces, l'une pour les deux chambres principales et l'autre pour la buanderie et la cuisine. La taille des espaces extérieurs est parfaite pour chaque pièce desservie. État et finitions L'appartement a été rénové en 2019. Eclectique et de bon goût, la rénovation actuelle permet un ameublement allant du contemporain au classique. Une cheminée ancienne en marbre orne le salon. Les murs sont traités avec du papier peint et du tissu dans la salle à manger et les autres pièces principales. Les salles de bains sont recouvertes de carreaux de faïence dans un style rétro, et la cuisine est moderne. Sur le super-attique, où chaque espace a été bien utilisé, un beau jeu de miroirs permet de refléter les vues de la ville et la lumière du soleil. Avec quelques interventions, l'appartement peut être restauré en deux unités totalement indépendantes. Utilisations potentielles Cette propriété est unique car elle est enregistrée en tant que 2 unités cadastrales séparées et chacune avec sa propre terrasse. Aujourd'hui, elles sont réunies mais peuvent facilement être restaurées en deux unités indépendantes. La maison est parfaite pour une famille, un couple ou une personne seule. L'une des deux unités est conçue comme un appartement indépendant et peut être utilisée par les enfants ou par les invités comme espace séparé, laissant une totale intimité à la partie principale de la maison, ou comme suite parentale. Dans le cas d'un couple ou de célibataires, le penthouse peut devenir un studio, un lieu pour se consacrer à ses passions ainsi qu'un espace pour les invités.

Palazzo Raggi : un magnifique palais du XVIIIe siècle d'une ancienne famille noble reprend vie, au cœur de Rome, Via del Gambero 8, entre la Piazza Navona, la fontaine de Trevi et le Panthéon. Conçu par les cabinets d'architecture Tamburini et dL Engineering à Rome (pour la partie restauration) et Scandurra à Milan (pour la partie décoration intérieure), le Palais est dans la phase finale d'une restauration complète, qui lui a permis d'offrir tous les confort d'aujourd'hui dans le plus grand respect des matériaux d'origine et tout en préservant le charme de l'époque. L'entrée impressionnante mène à des environnements modernes, conçus dans les moindres détails, en adéquation avec les besoins de la vie quotidienne. Trois escaliers, dont un monumental, avec des ascenseurs dernier cri, desservent les différents étages qui abritent au total 29 appartements tous uniques et différents les uns des autres ; quatre de ces appartements disposent de grandes terrasses. Chaque appartement porte un nom distinctif, inspiré des grands maîtres italiens : peintres, sculpteurs, poètes et compositeurs. L'escalier C dessert 9 appartements sur 5 étages, deux appartements à l'étage en plus des combles. Les vues principales sont sur la Via del Gambero, une rue piétonne, et les vues intérieures de la cour exclusive. L'appartement « Leopardi » au troisième étage et avec une terrasse d'environ 27 mètres carrés, se compose d'une double entrée qui mène au salon ou à la zone de service. Le grand espace de vie, composé du double séjour et de la salle à manger, a une double exposition à la fois sur la Via del Gambero et sur la cour intérieure, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. La cuisine, construite dans le prolongement du séjour, donne sur la Via del Gambero. La zone nuit se compose de deux chambres doubles confortables avec salle de bains privative. La propriété comprend une salle de bain réservée aux invités, une buanderie et divers espaces conçus pour créer des armoires confortables. Palazzo Raggi devient ainsi une maison d'époque capable de résister aux rythmes de la vie quotidienne grâce aux services les plus modernes, tels que : concierge, vidéosurveillance à l'entrée pour l'accès au rez-de-chaussée et aux espaces communs, chauffage au sol, climatisation, état- Domotique dernier cri, hall dédié pour recevoir ses invités. Disponibilité de caves. Livraison octobre 2024.

Cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus élégants de Rome; près de la Piazza del Quirinale et avec une vue incroyable sur l'église de San Silvestro, les jardins de Montecavallo et les écuries du Quirinale; entouré d'importants bâtiments d'époque encore détenus par des familles romaines historiques telles que le Palazzo Colonna et le Palazzo Pallavicini Rospigliosi. Ce palais qui date de la fin du 19ème siècle, est équipé d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'appartement est élégamment rénové avec des matériaux nobles et occupe tout le troisième étage. Il a de hauts plafonds, de grandes fenêtres juliette et est très lumineux; elle se compose d'une double entrée, un grand séjour, une salle à manger, 4 chambres et 4 salles de bain, une grande cuisine, et un espace de service et buanderie. L'appartement bénéficie d'une grande cave.