ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 6)

Situé entre la Via Cortina D'Ampezzo et la Via Trionfale, ce magnifique penthouse est réparti sur deux niveaux. Depuis le premier niveau, on accède directement au double séjour lumineux et accueillant, caractérisé par une cheminée fonctionnelle et quatre portes françaises qui donnent un accès direct à la grande terrasse entièrement meublée. Idéal pour profiter d'une belle vue et d'heures de détente. Au même niveau, une cuisine aménagée avec des éléments sur mesure et une salle de bain avec douche. Un escalier confortable nous mène à l'étage mansardé, qui comprend deux chambres et une salle de bains, chacune équipée de placards confortables. Les grandes fenêtres velux rendent les pièces très lumineuses. Ce qui caractérise cette propriété, c'est la sensation agréable dès que l'on franchit le portail de cet élégant espace avec des espaces verts bien entretenus, la piscine et la salle de sport. De plus, un garage pratique appartient à la maison. L'appartement dispose de la climatisation et du chauffage indépendant.

Propriété unique en son genre : tour du début du Moyen Âge située au cœur du magnifique village historique de Sutri, à côté de l'évocatrice église de San Silvestro du XIe siècle. La propriété, entièrement restaurée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés sur trois niveaux plus la terrasse, bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur l'ancienne église romane, l'historique Piazza della Rocca et la campagne de Tuscia. L'accès à la résidence se fait depuis la place, en montant un escalier en pierre qui mène à une première porte d'entrée vitrée au premier étage. Une fois traversé, il mène à un palier partagé avec deux autres propriétés. Depuis le palier, par la porte d'entrée de la résidence, vous entrez dans une pièce d'entrée avec une grande fenêtre, utilisable comme salon d'accueil pour les invités ou comme bureau. Un escalier en marbre mène au deuxième étage composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy avec vue sur la place et d'une salle de bain. Le séjour avec cheminée bénéficie d'une vue sur la splendide campagne environnante à travers une haute fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante au séjour et directement reliée à celui-ci, offre un espace repas confortable pour une grande convivialité. Une grande chambre et une salle de bain complète avec baignoire et lave-linge complètent le deuxième étage. En montant au troisième étage, nous trouvons la chambre principale, desservie par une salle de bain avec douche. L'élément le plus spectaculaire de cette pièce est une fenêtre médiévale bifora, divisée par une authentique colonne romaine antique, offrant une vue charmante sur la Piazza sous-jacente. Également au même étage que la chambre principale, une pièce dont une partie est mansardée peut faire office de studio ou de coin salon avec un canapé lit pour les invités. De cette pièce, vous accédez à une terrasse pouvant accueillir une table pour six personnes et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les toits médiévaux du beau village. Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une demeure au charme historique au cœur de Sutri, sur l'historique Via Cassia, à seulement 1 heure de route de Rome, 40 minutes de Viterbe et à environ 10 km de Trevignano Romano et du lac de Bracciano. Le splendide village est également riche de trésors historiques tels qu'un amphithéâtre romain entièrement creusé dans le tuf, une nécropole étrusque, un Mithraeum transformé plus tard en église (dédiée à la Madonna del Parto) et une cathédrale romane.

Au coeur du centre historique, sur Vicolo dei Savelli, Rione Parione, on trouve un splendide Penthouse savamment rénové, de 302 mètres carrés et 50 mètres carrés de terrasses avec jardin suspendu panoramique, le tout encadré dans un contexte d'une valeur historique inestimable. La propriété fait partie d'un palais construit à la fin des années 1400 par Giambattista Caccialupi, avocat et juriste, dans une période caractérisée par l'activité classique de la Renaissance de Bramante, Raffaello et Michel-Ange. Rénové en 1669, comme inscrit sur le magnifique linteau du portail, le Palais présente deux lignes de marbre en guirlandes de cordes et de belles fenêtres avec des étagères qui se détachent sur la façade austère. La cour intérieure est très élégante, caractérisée par une loggia et un porche à deux rangées d'arcs, soutenus par trois colonnes de granit gris. L'appartement, de rénovation récente, offre des espaces vastes et ensoleillés développés sur des lignes essentielles; la forme en fer à cheval du plan d'étage, rend les espaces accueillants et privés en même temps. Depuis l'entrée, qui donne sur la cour intérieure, on a accès au salon et au coin repas / cuisine. Le double et vaste séjour est divisé par une grande cheminée au charme particulier, qui crée une ambiance parfaite pour des moments familiaux et conviviaux. Le coin repas / cuisine donne sur les terrasses, qui caractérisent l'ensemble de la propriété. Le premier jardin donne accès au deuxième jardin suspendu avec de larges vues panoramiques. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles de bains au premier étage, et d'une troisième chambre avec une salle de bains au niveau supérieur. Les chambres sont caractérisées par des détails uniques, tels que de hauts plafonds avec poutres apparentes et l'utilisation de matériaux comme le verre, l'acier et le bois. L'utilisation experte des matériaux, du parquet indien en teck de 1800, au système électrique composé d'éléments en porcelaine et de tresses externes en coton et soie, rend la restauration encore plus précieuse.

Une propriété unique en son genre, conçue dans les années 1940 par l'architecte Michele Busiri Vici comme résidence d'été de la princesse de Savoie dans le respect du paysage et de la culture méditerranéenne. Le manoir, avec son élégante allée et le parc de 20 000 mètres carrés, avec une pelouse luxuriante bien entretenue avec des roseraies et des citronniers, embrasse une bande de couture surplombant le promontoire de Gaeta; rendant l'endroit encore plus magnifique. La villa, de plain-pied, se compose de plus de 900 mètres carrés, avec un accès direct à la mer et une spectaculaire piscine avec services adjacente à la plage. L'entrée principale mène à la belle pièce à vivre avec vue mer, composée d'un somptueux salon avec cheminée, d'une pièce dédiée à la lecture et à la télévision et d'une salle à manger aux dimensions généreuses.La partie service se compose de; deux cuisines, buanderie, deux salles de bains, 4 chambres pour le personnel et une grande cave. Dans la zone nuit, un couloir avec les fameuses céramiques colorées Verde Busiri, mène à huit chambres ensuite ; dont 5 avec vue mer et 3 avec vue sur le parc. La propriété comprend un grand garage, plusieurs entrepôts et un grand parking réservé et est située dans une position stratégique avec beaucoup d'intimité, des services à proximité, du port de Formia et à seulement 10 km de Gaeta, 90 km de Naples et 150 km de Rome.

Magnifique propriété dans le quartier Camilluccia, composée de deux villas avec parc et piscine, dans l'une des rues résidentielles les plus exclusives de Rome, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique. Entourée d'un magnifique parc d'environ 1 hectare, la propriété principale, de 900 mètres carrés, a été construite dans les années 40 par Aldo Gucci en s'inspirant du style anglais aux accents toscans. La présence de bow-windows typiques et d'autres décorations caractéristiques sur les deux façades de la maison est un hommage à son épouse, née au Royaume-Uni. La propriété comprend également une deuxième villa construite au début des années 1960. Entourée par la verdure du parc, se trouve une magnifique piscine, desservie par une annexe à usage de vestiaires avec salles de bains. Aménagée sur quatre niveaux, la villa principale se compose comme suit : au premier niveau avec une entrée majestueuse organisée autour d'un élégant escalier en forme de coquille, un lumineux et grand séjour aux fenêtres en saillie, un salon avec cheminée, tandis que sur l'autre aile, qui abrite un piano à queue, la salle à manger et le bureau ainsi que le service aux clients. Au deuxième étage, une chambre principale avec de belles fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, deux salles de bains en suite, dressing ; l'étage est complété par quatre autres chambres, en suite. Au troisième étage, nous trouvons un grand loft panoramique moderne avec cheminée et une vue imprenable sur le centre de Rome. De plus, il y a une chambre avec salle de bains en suite, une terrasse et un escalier qui mène à un toit solaire merveilleusement panoramique où vous pourrez profiter d'une vue inestimable sur les monuments dont l'Autel de la Patrie qui domine le centre de Rome. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine, une salle de loisirs avec un billard élégant, un espace buanderie et un espace personnel composé de deux chambres, une salle de bains et un garage. La villa principale est bien entretenue et présente d'excellentes finitions qui rappellent le charme de l'époque. Il dispose également d'un ascenseur confortable qui relie tous les étages. La deuxième villa, également d'environ 900 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux avec accès indépendant, entourée d'un parc d'environ 3000 mètres carrés, qui comprend une serre pour plantes et deux annexes.

Au cœur de la Rome baroque, à quelques pas de la Piazza Venezia, sur la Piazza dei Santi Apostoli, se trouve cette magnifique propriété au quatrième étage du palais Muti-Papazzuri, plus tard connu sous le nom de Balestra. Le bâtiment, conçu par Mattia De Rossi, un étudiant du Bernin, date du milieu du XVIIe siècle et était la résidence de la famille Muti, l'une des familles patriciennes les plus renommées de Rome. Plus tard, le palais accueillit dans la capitale le souverain anglais en exil, James Stuart. L'entrée du bâtiment depuis la place se fait par une entrée majestueuse à l'étroite façade baroque, flanquée de deux colonnes ioniques et surmontée d'un balcon. La structure du palais est enrichie par une grande cour avec un portique à colonnades inspiré du style pompéien. Immédiatement par le portail d'entrée du palais, vous accédez à l'escalier desservi par un ascenseur qui atteint directement l'étage de la propriété. La propriété, d'environ 270 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée menant à trois grandes pièces, toutes dotées de grandes fenêtres et communiquant directement entre elles. Ces pièces sont couronnées par un splendide toit en bois à deux versants avec poutres et fermes apparentes, caractérisé par de hauts plafonds dépassant 4 mètres au faîte. Au-delà des trois grandes pièces, on accède à un espace où une salle de bain est prévue à leur usage, et à une dernière pièce séparée et surélevée avec une autre salle de bain.

Cet appartement moderne et lumineux est situé dans le quartier Flaminio, qui connaît actuellement un important renouveau culturel axé sur la vie sociale et les questions environnementales. La propriété est idéalement située à quelques pas du Lungotevere, du Maxi, de l'Auditorium, du Théâtre Olympique, du Ponte della Musica et du Ponte Milvio. Il est abrité dans un immeuble élégant avec service de conciergerie et ascenseur. L'appartement offre un haut niveau de confort de vie grâce à son agencement bien conçu. Les caractéristiques notables de l'appartement comprennent une place de parking couverte et une cave, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Le sixième étage comprend un salon spacieux avec de grandes fenêtres et des jardinières, offrant beaucoup de lumière naturelle, des vues panoramiques et un accès direct à la terrasse. Adjacent au salon se trouve une cuisine dînatoire bien meublée, un couloir et une salle de bains pour invités. Au cinquième étage, vous trouverez l'espace nuit, qui comprend une entrée indépendante, une chambre principale avec placard et salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. La propriété est équipée de diverses armoires et de la climatisation. L'emplacement de l'appartement est idéal pour explorer Rome, car tout est facilement accessible à pied et en transports en commun. De plus, il y a une piste cyclable à proximité le long du Tibre, permettant un mode de vie vert et durable. ​

Elegant Attic in the Historic Heart of Rome : Experience Beauty in the Centre of the Capital (Un grenier élégant dans le cœur historique de Rome) Location Emplacement et style de vie : Cet élégant penthouse est situé à une courte distance d'icônes telles que le Panthéon, la Piazza di Spagna, la Piazza Navona et la Via Condotti. Un emplacement unique pour ceux qui souhaitent être au centre de la capitale et vivre une expérience unique au cœur de l'histoire romaine. Description : A proximité immédiate du Quirinal et à quelques pas de la Fontaine de Trevi, un charmant penthouse d'environ 130 m2 au sein d'un prestigieux immeuble récemment rénové avec ascenseur. La résidence se distingue par son exclusivité et son raffinement, offrant un style de vie unique au cœur des ruelles du centre historique de Rome. Le penthouse est de plain-pied et dispose d'une terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur privé et charmant. À l'intérieur, la réception s'ouvre sur de grandes fenêtres donnant sur la terrasse, tandis que la cuisine, confortable et fonctionnelle, complète l'ambiance. L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle de bains. Espaces extérieurs : La grande terrasse de 40 m², accessible depuis la réception, offre une oasis de tranquillité et d'intimité, parfaite pour les moments de détente et les divertissements en plein air. Finitions de haute qualité : Le penthouse a été entièrement rénové avec du parquet de haute qualité et des salles de bains en marbre fin. L'air conditionné est présent dans chaque pièce, tandis que la rénovation moderne et élégante reflète une attention particulière à l'éclairage intérieur, conçu et raffiné pour créer une atmosphère unique. Utilisation potentielle : Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère unique du centre historique de Rome, en vivant dans une propriété d'une rare beauté. Idéal pour un couple avec un enfant ou pour ceux qui recherchent la plus grande nécessité, le penthouse se prête à la fois comme résidence principale et comme retraite élégante pour des moments spéciaux au cours de l'année. Vivre ici signifie embrasser l'histoire et la beauté sans sacrifier le confort et l'exclusivité.

Découvrez cette villa extraordinaire, un joyau à seulement 10 minutes en voiture de la côte italienne ensoleillée, située à la frontière entre le Latium et la Toscane. Avec en toile de fond la majestueuse campagne italienne, la résidence règne en maître au sein de son parc de 2,5 hectares soigneusement entretenu. Ici, chaque détail respire l'opulence et la sophistication, ce qui en fait une maison d'une distinction sans précédent. La villa est un phare de vie raffinée, offrant une symphonie d'espaces de vie généreux et un total de 9 chambres. Chaque coin est soigneusement conçu pour répondre à une vie à la fois intime et divertissante. Dès que vous entrez dans la propriété, vous êtes inondé par le charme de la maison, soigneusement organisée pour équilibrer la beauté de son environnement naturel avec la sophistication de son architecture. La villa La villa s'étend sur deux niveaux pour un total de 400 m², entourés d'un magnifique parc. Rénovée à la perfection en 2002, cette résidence respire l'élégance et se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes classiques. Rez-de-chaussée: Entrez au rez-de-chaussée de ce chef-d'œuvre, où une cuisine accueillante, une salle à manger spacieuse et un élégant salon avec cheminée surélevée créent un flux fluide pour les réunions sociales. Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et une salle de bain supplémentaire, offrent le plus grand confort pour vous et votre famille. Sous-sol: Conçu pour accueillir les invités avec style, le sous-sol dévoile deux pièces aux dimensions généreuses qui font office d'espace de vie avec cuisinette. De plus, sept chambres, quatre salles de bains bien aménagées et un bureau spacieux complètent ce havre de confort et d'hospitalité. Chaque pièce est lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et portes françaises, ce qui en fait l'endroit idéal pour accueillir des invités. La terre Embrassant le charme de la vie en plein air, le parc de 2,5 ha de cette villa est orné de vastes terrasses et de portiques accueillants. Le parc soigneusement aménagé révèle une fusion harmonieuse de beauté naturelle, avec une roseraie, des arbres fruitiers prospères et une oliveraie florissante d'environ 50 oliviers. Le joyau de ce havre de plein air est la magnifique piscine panoramique 6×14, offrant rafraîchissement et détente au milieu d’un cadre luxuriant. Partout dans le parc, vous trouverez des arches romantiques, des allées de gravier et une verdure infinie qui en font l'endroit idéal pour faire de longues promenades ou savourer un délicieux repas à l'ombre des pergolas. Vous pouvez même produire votre propre huile d’olive biologique pour que votre famille et vos invités la goûtent ! L'emplacement Cette maison est située près de Pescia Romana, une ville au nord de Rome et non loin de la frontière avec la Toscane. À environ 10 minutes, vous trouverez le bord de mer et en une heure environ, vous pourrez rejoindre Rome en voiture pour profiter d'une belle journée en ville. La ville est nichée au milieu de paysages pittoresques, offrant un environnement serein et tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un espace de détente mais pas trop loin des grandes villes. La campagne luxuriante et la proximité de la mer créent un mélange harmonieux des meilleures offres de la nature, ainsi que de nombreuses options en termes d'activités de plein air. Pescia Romana possède également un riche patrimoine culturel, avec une architecture charmante qui vous transporte dans une autre époque. La beauté naturelle et l’importance historique de la région peuvent également en faire une destination attrayante pour les touristes. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est une toile de possibilités, s'adaptant à un large éventail de modes de vie. Pour ceux qui recherchent une résidence permanente, cette villa offre un havre de tranquillité et de luxe. Son vaste plan d'étage et sa richesse de chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille grandissante ou pour accueillir des invités. En résidence secondaire, cette villa incarne l'escapade idéale. Sa proximité avec la plage, à seulement 10 minutes, vous garantit des vacances d'été inoubliables remplies de bons souvenirs. Cependant, cette villa offre également une avenue unique pour ceux qui s'intéressent au marché locatif. Avec son aménagement bien pensé, il s'intègre en toute fluidité dans les circuits de location touristique. Son plan, combiné à l'attrait du paysage environnant, en fait une option attrayante pour les voyageurs à la recherche d'un espace enchanteur pour passer leurs vacances. Distances Ville la plus proche avec services : 6,4 km Ecoles : 7,7 km Pescia Romana: 10,3 km Plage : 11,6 km Capalbio: 13,4 km Théâtre : 18,1 km Club de tennis : 21,2 km Hôpital : 30 km Tarquinia: 33,7 km Porto Ercole: 41,3 km Autoroute : 41,5 km Saturnia: 49,9 km Lac de Bolsena: 76 km Aéroport de Rome : 114 km Rome : 121 km

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de via Stresa nous proposons à la vente un prestigieux penthouse d'environ 260 m2, le penthouse a une double entrée et est composé d'un grand double séjour, d'une salle à manger, de trois chambres avec trois salles de bains, d'un bureau et une cuisine. L'ensemble de l'étage est entouré d'une terrasse périmétrique d'environ 200 m2 avec une vue agréable et privée sur la verdure. Le bien comprend un garage double de 36 m2, une place de parking supplémentaire à l'intérieur du bâtiment et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en toute intimité et confidentialité mais en même temps proche du centre et de tous les services.

Bienvenue sur les collines autour de Rieti, en Italie, où ce chef-d'œuvre de maison se trouve dans un emplacement extrêmement panoramique. À la confluence de l'artisanat, de l'efficacité moderne et de l'élégance, cette majestueuse villa est la maison de votre vie pour un investissement dans un morceau de charme local. Elle est composée d'une magnifique villa de campagne avec un appartement privé attenant, suivi de deux maisons d'hôtes. Situé sur un généreux 63.646 m². Sur un terrain panoramique, dans une zone de plus grande intimité située non loin de Rome, cette maison regorge de finitions de qualité, de touches réfléchies et d'équipements ultramodernes. De sa salle de sport sur place au sauna et aux bains turcs, en passant par une cave à vin spacieuse, une piscine panoramique bordée de mosaïque et plus de 200 oliviers, que demander de plus ? La villa Franchissez les portes de cette incroyable propriété et voyez sa beauté se dévoiler sous vos yeux. La propriété a été soigneusement rénovée au début des années 2000 pour répondre aux plus hauts standards de confort et de qualité et constitue à ce jour un véritable chef-d'œuvre. Située sur un emplacement magnifiquement panoramique dans les collines du Latium, cette maison vous accueille avec un superbe jardin bien entretenu et entièrement fermé où vous trouverez plusieurs bâtiments. La maison principale Le bâtiment principal de la propriété est un bâtiment de 490 m². maison répartie sur trois étages, complétée par un appartement de 175 m². porche. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison majestueuse et soyez accueilli par un coin repas et cuisine chaleureux présentant des meubles en bois de première qualité, un plafond aux poutres apparentes classique et de nombreux sièges, ainsi qu'une cheminée parfaite pour cuisiner. De là, vous entrez dans plusieurs pièces qui sont toutes adaptées pour divertir les invités et la famille : une salle de billard pour les soirées de jeux, une salle à manger formelle avec une cheminée en pierre et deux espaces de vie décloisonnés avec une autre cheminée. A côté d'eux, vous trouvez également une buanderie, un placard et une salle de bain de service. Le plan est complété par une chambre avec salle de bain en suite, où vous pourrez loger une femme de ménage ou une infirmière. A côté de la buanderie, il y a une pièce de 42 m². garage avec espace de stationnement couvert supplémentaire (environ 55 m²) se trouvant sous une partie du porche de la maison principale. De la cuisine et des autres pièces, vous pouvez sortir vers les 120 m². un portique face à la piscine, équipé de quelques grandes tables, de coins salons, d'un four à pizza et d'un espace barbecue : c'est là que vous pourrez profiter des plus beaux dîners en plein air en été. Premier étage: En montant à l'étage, vous rencontrez trois chambres, toutes avec salle de bain attenante. La chambre principale a un accès privé à la terrasse panoramique de 34 m². terrasse et dispose d'une cheminée. La deuxième chambre est potentiellement reliée à l'appartement adjacent via une autre terrasse. Partout sur cet étage, vous trouverez des parquets de la plus haute qualité, ainsi que davantage de détails en bois et en pierre. Sous-sol: Ce niveau de la maison contient encore plus de commodités. Vous y trouverez une salle de sport sur place, flanquée d'un sauna et d'un bain turc avec douche et bain froid. A côté d'eux, se trouvent une salle de détente, et une salle de bain. Le sous-sol abrite également une cave à vin, où vous pourrez conserver tous vos vins préférés. L'appartement Juste à côté de la maison principale, vous découvrirez un appartement indépendant de 85 m². avec un portique face à la piscine. Il se développe entièrement au premier étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, et deux chambres avec salle de bain en suite. La première maison d'hôtes A quelques pas du bâtiment principal, voici la première maison d'hôtes, qui se développe sur deux étages pour un total de 129 m². avec un 32 m². porche panoramique. Rez-de-chaussée: Cet étage est composé d'un séjour, suivi d'un coin cuisine et d'une salle à manger avec cheminée. A côté d'eux, il y a deux chambres avec deux salles de bains attenantes, ainsi qu'un débarras et une buanderie. Premier étage: Ce niveau se développe en mezzanine, accueillant un vestiaire, une salle de bain et un débarras. Sous-sol: Le sous-sol est indépendant de la maison d'amis et vous y trouverez un espace de stockage et un local technique. La deuxième maison d'hôtes Cette deuxième maison d'hôtes est implantée sur deux étages, pour un total de 178 m². complété par un spacieux 90 m². porche. Rez-de-chaussée: Vous y trouverez un salon et une cuisine décloisonnés, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et un débarras. À côté d'eux se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains attenante et portes françaises pour un accès facile à l'extérieur. Premier étage: Cet étage est une mezzanine et accueille un coin salon, une salle de bain et un débarras. Autres annexes A quelques pas de la maison, vous trouverez un bûcher et un espace de rangement pour les outils. Enfin, près de la piscine, il y a également un sous-sol de 210 m². avec une salle de bain. Un grand espace grill a été aménagé sous le porche de la deuxième maison d’hôtes. La terre Cette propriété s'étend sur 63.646 m². de terrain panoramique, dont environ 5000 m². est utilisé comme une pelouse bien entretenue. C'est là que se trouve la magnifique piscine à débordement 12×6, bordée de chefs-d'œuvre en mosaïque et dont la profondeur peut atteindre 2,5 m. Une partie du terrain est également dédiée aux 220 oliviers que vous pouvez utiliser pour produire votre propre huile d'olive biologique, aux côtés d'innombrables arbres fruitiers, d'un potager et de quelques bois. Sur la propriété, il y a également deux systèmes photovoltaïques, chacun produisant 20 kW, rendant ainsi la maison encore plus durable, ainsi que des caméras de surveillance et des portails électriques. L'emplacement Cette maison est située près de Torri à Sabina, une ville de la région du Latium. Le quartier est très paisible et calme, et avec un court trajet en voiture, vous pourrez facilement rejoindre Rome. Les villes voisines de Torri in Sabina, Selci, Forano et Tarano sont toutes équipées de conforts et de services tels que restaurants, magasins et pharmacies. De plus, à seulement 9 km de la propriété, il y a une gare reliant directement la gare Tiburtina de Rome, qui est reliée à l'aéroport international de Fiumicino, à la station de métro, etc. Non loin de la propriété se trouvent également quelques ruines romaines, en plus de la cathédrale de Santa Maria Assunta in Vescovio, un sanctuaire construit sur des ruines romaines du 1er siècle avant JC. avec de précieuses fresques du célèbre peintre italien Giotto. C'est une terre célèbre pour son incroyable huile d'olive, ses plats savoureux et ses paysages à couper le souffle. Vous êtes à proximité des villes clés d'Italie mais pouvez toujours découvrir la nature ou observer les oiseaux et faire de la randonnée dans la réserve naturelle de Nazzano Tevere-Farfa ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est un excellent investissement si vous souhaitez posséder un morceau de la beauté italienne dans un endroit incroyable. Le quartier est spectaculaire, car vous êtes très proche de Rome ou de la région de l'Ombrie tout en étant dans un endroit calme, et les plusieurs maisons de la propriété vous permettent de recevoir des amis ou de la famille pour de grands rassemblements. La disposition de la propriété lui permet également d'être utilisée comme une entreprise d'hébergement rentable, tandis que vous pouvez toujours conserver une partie de la maison pour vous-même et également tirer profit de l'huile d'olive que vous pouvez produire. Distances Ville la plus proche avec services : 5,6 km Gare : 9 km Théâtre : 11,5 km Réserve Naturelle de Nazzano Tevere-Farfa: 24 km Autoroute : 24,8 km Hôpital : 26,2 km Terni: 36,3 km Fiano Romano: 36,6 km Narni: 38,4 km Rieti: 37,4 km Orte: 43,4 km Ronciglione: 54,1 km Rome: 71,9 km Lac de Bolsena: 89,8 km Aéroport de Rome: 90,3 km

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de Via Stresa, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse et super-attique d'environ 360 mètres carrés. L'appartement de l'étage penthouse a une double entrée et se compose d'un grand double salon, d'une salle à manger, de trois chambres à coucher avec trois salles de bains, d'un bureau et d'une cuisine. Tout l'étage est entouré d'une terrasse périmétrale d'environ 200 mètres carrés avec des vues agréables et réservées sur le vert. L'étage super-attique, d'environ 100 mètres carrés, auquel on accède par un escalier interne pratique ou par un accès indépendant via l'escalier de la copropriété, est divisé en deux chambres, deux salles de bains et un espace ouvert avec une charmante terrasse offrant une vue panoramique. La propriété est complétée par un double garage de 36 m², une place de parking supplémentaire à l'intérieur de l'immeuble et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui veulent vivre en toute intimité et confidentialité tout en étant proche du centre et de tous les services.

Appartement de luxe à vendre à Rome: 270 m2 à Coppedè Luxueux appartement à Rome, dans le splendide quartier de Coppedè, avec un grand espace de réception et des balcons. Appartement de luxe à Rome, situé au troisième étage d'un immeuble majestueux de la via Brenta, dans un contexte unique et prestigieux, entre la Piazza Mincio et le Palazzo degli Ambasciatori. Le bâtiment est un magnifique exemple de l'architecture liberty typique du quartier, avec un grand hall d'entrée finement décoré d'influences gothiques et baroques. De nombreuses références à l'ésotérisme et aux symboles grecs, pour une entrée mystérieuse. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. L'appartement occupe tout l'étage et depuis le palier, il est possible d'accéder à la maison depuis les deux entrées : l'une directe à la réception, l'autre à la zone principale. Depuis l'entrée principale avec penderie, la succession de halls qui se développent sur la façade principale donne tout le charme d'une grande demeure de prestige. Un splendide balcon longe le côté et encadre entre ses colonnes l'incroyable architecture des bâtiments environnants, avec une vue jusqu'à la Fontana delle Rane. Le salon formel cède la place à la salle à manger puis au bureau, pour une sensation ample. En correspondance, se trouve toute la zone de service avec la chambre et la salle de bain pour le personnel, ainsi que la cuisine avec coin repas. Dans la zone nuit, qui dispose de sa propre entrée dédiée, se trouvent trois chambres principales avec trois salles de bains. Une des chambres dispose d'un balcon intérieur. Appartement de luxe à Rome : un design unique Comme tous les bâtiments conçus par l'architecte Coppedè, les intérieurs sont une contamination continue de styles. Chaque pièce a son identité spécifique et ainsi décorées, des plafonds à caissons dominent des sols en faïence vernissée de grandes hauteurs, mais aussi du carrelage ou du parquet. Ensuite, en passant dans une autre zone de la maison, les plafonds sont décorés de stucs et de fresques, ou revêtent des caractères plus gothiques avec une utilisation intensive du rouge pompéien et du travertin avec des références à la Rome impériale. La propriété est dans de bonnes conditions d'entretien et conserve intactes les différentes décorations, mais une mise à jour substantielle est à prévoir. Épi/G Rif. V000502 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ferme de caractère avec vue sur le lac de Bolsena Situation et style de vie Dans la campagne de Viterbe, dans la commune de Bolsena, avec une vue imprenable sur le lac du même nom, célèbre ville étrusque et romaine, nous avons le plaisir d'offrir à la vente un Agriturismo exclusif avec plus de 4 hectares de terrain, 5000 mètres carrés de potager et une piscine. Description de l'agritourisme La propriété se compose de deux unités ; une charmante villa du 17ème siècle sur deux niveaux d'environ 500 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée qui est le cœur de la maison, une double salle à manger, une cuisine avec garde-manger et trois salles de bains, dont une est une salle de bains de service ; à l'étage supérieur, un espace de vie avec accès à la terrasse couverte et aussi de l'extérieur et quatre chambres avec salles de bains en-suite. À quelques pas de là, dans le magnifique parc planté d'oliviers, se trouve une dépendance sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, quatre suites indépendantes pour 250 mètres carrés supplémentaires, avec un double accès depuis le portique et depuis un balcon panoramique, et, au sous-sol, d'agréables débarras de service. Espaces extérieurs Dans le parc bien entretenu qui entoure la villa, on trouve une belle piscine de 10 mètres sur 20 et deux grottes étrusques. État et finitions La villa a été entièrement restaurée en 2015 en conservant le charme de l'époque et en mettant en valeur les éléments historiques. Les installations au moment de la restauration ont été mises aux normes et équipées de domotique, les sols sont en terre cuite antique, les salles de bains sont en majolique de Vietri. Possibilités d'utilisation Cette élégante propriété convient aussi bien comme investissement que comme résidence secondaire où l'on peut passer d'inoubliables moments de détente.

Dans une position magnifique, à quelques pas du célèbre parc de la Villa Borghese, dans l'élégant quartier de Parioli Pinciano, cette prestigieuse propriété présente des éléments artistiques et architecturaux de grand charme. Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie d'une intimité car il est entouré de son propre jardin en terrasses, idéal pour des moments conviviaux et de détente, caractérisé par de grands espaces, des sols anciens et une fontaine créée par le sculpteur Attilio Selva. Disposant d'une double entrée, dont une indépendante, la propriété est répartie sur deux niveaux au sein d'un élégant bâtiment d'époque, datant de 1926, conçu par le célèbre architecte Mario De Renzi. L'architecture intérieure créée par De Renzi, les matériaux de qualité, issus des recherches effectuées par le premier propriétaire, appartenant à la famille du célèbre archéologue et historien Corrado Ricci, et la récente rénovation de l'antiquaire romain Ennio Rossi, font de ce propriété unique en son genre. Toutes ces interventions architecturales ont permis un équilibre entre les différentes époques, combinant la zone de divertissement décorée de marbres précieux, de soies et de brocarts, de stucs, de plafonds à caissons et la zone de couchage caractérisée par une ligne plus moderne. L'excellente distribution interne se prête à d'autres changements pour répondre à différents besoins. Le grand hall d'entrée donne accès à la riche galerie de marbre qui mène au salon et à l'élégante salle à manger qui dispose d'un accès direct à la terrasse. La zone nuit, qui bénéficie d'une chambre principale avec fresque réalisée par le peintre Umberto Coromaldi, avec placards, bibliothèques décorées, portes en noyer massif, belles fenêtres avec vitraux d'époque, salle de bains en suite et bureau/salon privé adjacent, est caractérisé par deux autres chambres doubles avec leurs salles de bains privatives. A l'étage inférieur, accessible par un élégant escalier en marbre ou un ascenseur d'époque, se trouvent une grande cuisine avec cellier, une salle de bains d'invités et un espace, qui peut être rendu indépendant en appartement d'invités, avec un séjour, une chambre et salle de bain en suite. La propriété comprend un local technique avec buanderie, une chambre de service avec salle de bains et un garage confortable.

Rignano Flaminio - localité de Montelarco. Au sein d'un domaine avec piscine et courts de tennis, nous vous proposons une charmante villa sur quatre niveaux entourée d'un jardin privé bien entretenu et d'une grande terrasse panoramique. La propriété est en excellent état d'entretien et est disposée comme suit : au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand séjour avec coin repas, salle à manger, cuisine, placard et salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, vous avez accès à la terrasse surplombant la vallée. Au premier étage, dédié à la zone nuit, nous trouvons quatre chambres, une avec dressing et salle de bain en suite et une autre avec balcon, ainsi que deux autres salles de bains. Dans le jardin d'environ 1500 m2 il y a plusieurs arbres fruitiers et un barbecue en brique. La propriété comprend un garage de 33m2, une grande cave au 1er étage et une autre cave au 2ème étage.

Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu et surveillé jour et nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une villa quadrifamiliale de 400 mètres carrés avec un jardin privé d'environ 500 mètres carrés. Situation Le quartier résidentiel appelé Olgiata est une zone de 612 hectares traversée par plus de 30 kilomètres de routes et comptant environ 8000 résidents. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a acquis son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia. Au Moyen Âge, cette route était la principale artère reliant Rome à la France, à tel point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. Le quartier de l'Olgiata se trouve à environ 25 km du centre de Rome, soit à 30/40 minutes en voiture, et à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese. Dans cette zone privilégiée, on trouve des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis. Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata, et sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture. Description du bâtiment Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 400 m² avec un jardin privé et clôturé de 500 m² et un parking couvert pour deux grandes voitures. La villa se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol. A l'étage inférieur, il y a une salle de séjour avec kitchenette, une chambre et un autre bureau/chambre, une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, également avec accès direct au jardin, on trouve un grand salon avec cheminée thermique pour chauffer le sol, une salle à manger et une grande cuisine. L'étage est complété par une chambre à coucher avec salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher, de grandes armoires et deux salles de bains avec baignoire d'hydromassage, sauna et douche. La chaufferie se trouve à l'extérieur. Espaces extérieurs La propriété est située dans un jardin de 500 mètres carrés, de plain-pied, avec différents espaces de détente et de repas. Elle bénéficie d'une fontaine qui agrémente le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin. État et finitions La villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les installations sont neuves, les parquets sont en chêne massif de première qualité, d'importants travaux ont été réalisés tant sur le plan esthétique que sur le plan énergétique ce qui permet de profiter de tous les espaces de la propriété. Les salles de bains sont modernes et disposent de saunas, de grandes douches et de baignoires d'hydromassage. Une fascinante thermo-foyer dans le salon permet de chauffer les pièces du rez-de-chaussée. Utilisations potentielles La Villa se prête à être habitée par une grande famille ; les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou à des fins d'investissement.

Nous proposons à la vente, au cœur du centre historique de Rome, Campo De' Fiori, un élégant appartement de 107 mètres carrés sur deux niveaux, parfaitement rénové avec des matériaux et un design de haute qualité. Emplacement Cette opportunité immobilière unique et rare est située dans la Via della Trinità dei Pellegrini, adjacente au Campo De' Fiori, une voie privée entre la Via di S. Paolo alla Regola et la Via delle Zoccolette ; elle se trouve à environ 750 mètres de la Piazza San Pietro et de la Via Giulia et à environ 900 mètres de la Piazza Trilussa. En quelques minutes, vous pouvez facilement rejoindre le quartier de Prati et n'importe quelle zone du centre historique. Description de l'appartement L'appartement se trouve à l'intérieur d'un bâtiment datant des années 1960, construit par l'architecte Gianfranco Caniggia, sur les fondations de l'église de la Santissima Trinità dei Pellegrini. Description du bâtiment L'appartement est situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble avec conciergerie et ascenseur ; L'espace intérieur est organisé comme suit : Grand hall d'entrée, double séjour avec coin cuisine, salle de bain pour les invités, buanderie, à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, avec une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante et une deuxième chambre, également à l'étage il y a une salle de bain et une cabine. Etat et finitions L'état est excellent, la propriété a récemment fait l'objet de travaux de restauration tant au niveau de la maçonnerie que des finitions, des installations de dernière génération et des équipements de très grande qualité. Les sols sont en parquet d'excellente qualité, les salles de bains sont équipées d'éléments très design. L'éclairage a été conçu par un architecte de renom et les installations sanitaires, électriques et de climatisation sont de grande qualité. Potentiel d'utilisation Cette importante et rare opportunité immobilière convient parfaitement à des personnes exigeantes et de bon goût, qui souhaitent vivre dans le centre historique tout en bénéficiant d'une grande intimité et d'une grande tranquillité.

Ce superbe manoir, construit sur le site d'une villa qui aurait appartenu à l'empereur Dioclétien, constitue un merveilleux refuge à seulement 50 minutes de Rome. La propriété est adjacente à un château Renaissance qui s'est lentement développé sur l'ancienne villa ; ses jardins sont l'histoire vivante de ce lieu chargé d'histoire. Aujourd'hui adjacent, le domaine faisait autrefois partie du château d'un village qui commença à prospérer à l'époque médiévale et de la Renaissance. Les contours de cette magnifique maison sont représentés dans un tableau du Caravage datant de 1603, « Le Sacrifice d'Isaac », aujourd'hui conservé à la Galerie des Offices à Florence. Ce charmant manoir surplombe un magnifique parc à la française, un jardin en terrasse (antique romain) à l'italienne - avec vue sur le château médiéval/Renaissance depuis les fenêtres et le porche. Le nom propre de cette propriété devrait vraiment être « Un voyage dans le temps », car le charme de l'histoire l'entoure : des fondations de l'empereur Dioclétien aux traditions médiévales toujours présentes honorant les saints patrons Sébastien et Pierre, en passant par le magnifique hommage du Caravage. Cette propriété principale de quatre chambres est une ancienne retraite historique avec le charme des siècles ; à 450 mètres d'altitude, il offre une retraite fraîche à seulement 50 minutes de Rome. La construction baroque cède aux XXe et XXIe siècles ; ses intérieurs sont grandioses et créent des espaces où l'ancien et le moderne se rencontrent, dans un décor intérieur conçu par ses propriétaires actuels, un historien de l'art international et un architecte qui ont consacré leur temps à mettre en valeur le potentiel de ce lieu magique. Les antiquités côtoient les pièces d'art contemporain et de design dans la maison. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'une cour et d'un jardin secret ainsi que des environs. La Villa donne sur la vallée de Farfa, nichée sur les pentes verdoyantes du Monte Acuziano, avec l'horizon de Rome et, par temps clair, la coupole de Saint-Pierre visible à l'horizon. Cette zone était très appréciée des anciens Romains, qui y construisaient des villas et ici des fiefs, pour les loisirs autant que pour l'huile d'olive dorée dont parlait le poète Horace. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall et un bureau, tous deux reliés à deux salons spacieux avec cheminée et baie vitrée entièrement panoramique, et trois salles de bains. Le hall donne accès à un bureau voûté avec de hauts plafonds orné de fresques, un salon et un double salon spacieux, le tout menant directement au porche. Une cuisine entièrement équipée dessert à la fois la salle à manger et la salle de petit-déjeuner. Derrière la cuisine se trouvent d'autres pièces : une buanderie et d'autres pièces pour les femmes de ménage, un logement pour le personnel et des débarras. Le premier étage est accessible par deux escaliers séparés et comprend 4 chambres (7 couchages), dont 3 avec salle de bains privative. salles de bains pour un total d'env. 400 m². Le jardin secret en terrasses de l'époque romaine, d'environ 1 000 m², est un petit joyau de l'architecture botanique : un labyrinthe intrigant et des haies de roses, d'hortensias, de grenades, d'orangers, de mandariniers, de tilleuls, de buis, de papyrus et de cactus. . Ce qui était autrefois un jardin de la Renaissance abrite encore des chênes centenaires et des fleurs, avec un if monumental de 400 ans (l'un des arbres enregistrés du Latium), des prairies d'acanthes, des palmiers du XIXe siècle et des murs construits au XVIIe siècle pour contenir du remblai.Deux belles dépendances dont une, un « atelier d'artiste » (40 m x 4,35 m) dans le Jardin Secret plus un petit châlet dans le parc complètent ce bien, et sont idéales pour devenir un buen retiro familial ou une charmante boutique. hôtel. La propriété est l'endroit idéal pour un artiste, peintre, musicien ou poète, inspiré par la nature, l'art et l'histoire d'un lieu vraiment extraordinaire.

Cortina d'Ampezzo - Dans l'élégante via della Mendola, nous proposons la vente d'un élégant penthouse entouré de terrasses panoramiques sur trois niveaux et entouré de verdure. La propriété située à l'intérieur d'un immeuble moderne et de dernière génération avec service de conciergerie, se compose d'un étage mansardé : hall d'entrée, hall de réception, trois chambres, cuisine et trois salles de bains, toutes les pièces mènent à la grande terrasse périphérique. Au dernier étage, auquel on accède par un confortable escalier intérieur, nous trouvons un espace ouvert accueillant entouré par la terrasse, qui permet d'accéder à la troisième terrasse avec une baignoire jacuzzi extérieure d'hydromassage. La propriété est complétée par un garage triple de 43 m2 et une chambre de service complète avec salle de bain à l'étage S1.