ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 37)

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Commission acquéreurs de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence aux frais de l'acquéreur de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

Engel et Völkers vous propose de découvrir ce deux pièces plein de charme et entièrement rénové en 2019. Situé au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs et en proximité du Jardin du Luxembourg, cet appartement saura vous séduire avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet d’époque. Au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 1880 avec des parties communes rénovées en 2021, ce bien offre une superficie Carrez de 46 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d’eau et WC en suite. Un débarras sur le palier complète ce bien. Et pour vos déplacements parisiens, pas d’inquiétude, un local vélo flambant neuf vous permettra d’y garer votre vélo ou trottinette. L’immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2023 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 € Taxe foncière 2023 : 1 079 € DPE : E (321 kWhEP/m².an - GES : B (10 kgéqCO²/m².an) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie : 1 050 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Bien idéal pour étudiant, jeune couple, pied-à-terre ou investisseur. Professions libérales et bureaux commerciaux autorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Notre-Dame des Champs est connu pour sa convivialité et sa proximité avec le Jardin du Luxembourg et les écoles prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris. Ses commerces, boutiques, restaurants en font un lieu attractif de premier choix pour les étudiants, familles ou investisseurs. De nombreux transports sont situés non loin de l'immeuble pour des déplacements faciles et rapides. Transports : Métro Ligne 4 (Vavin) et Ligne 6 (Edgar Quinet) - RER B (Port Royal) - Bus : 58, 82, 91, 68

Paris 75116- Kléber- Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien un appartement de 205m² refait à neuf par un architecte. Une galerie d'entrée, un séjour, une suite parentale, un bureau, une cuisine dînatoire et trois chambres. L'appartement a gardé tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, son parquet d'époque et sa belle hauteur sous plafond de 3,30m. L'appartement est doté d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. 24 lots. Pas de procédure en cours. DPE: E (267 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 70 kg CO²/m²/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à proximité de l'Avenue Kleber, ce bien bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des nombreux transports (Metro Boissière), des écoles et des restaurants.

Paris XVIème - TROCADÉRO 3 PIÈCES AVEC BALCON SUR JARDIN CALME ET LUMINEUX AU PIED DES COMMERCES - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement situé rue des Belles Feuilles en plein coeur du quartier Dauphine. En étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de grand standing avec jardin et gardienne, l'appartement d’une superficie de 89,18 m² Carrez se compose, de deux entrées, d'un vaste séjour / salle à manger donnant sur balcon de 7,15 m² orienté Sud-Ouest, d'une cuisine, de 2 chambres (dont une actuellement configurée en salle à manger), d'une salle de bains avec toilettes et d'une cave. L'appartement dispose également d'un parking au sous-sol accessible directement par l'ascenseur. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 16ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92430 - MARNES-LA-COQUETTE - DOMAINE DE LA MARCHE - MAISON de 150 m² habitables (210 m² au sol) - A PROXIMITE immédiate des COMMERCES, des ECOLES, des BUS et de la GARE de Vaucresson - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT Idéalement située dans le Domaine de Marche, cette maison des années 30 offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, idéal pour la vie de famille. Edifiée sur un terrain arboré de 500m² sans aucun vis à vis, la maison offre : - Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux avec cheminée de plus de 30m², donnant accès direct sur la terrasse et le jardin. On y trouve également une chambre, deux bureaux, une cuisine, deux salles d'eau avec WC, une buanderie et un garage/atelier. - Au 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec dressing et des toilettes séparées - Au 2ème étage : une chambre avec un coin douche, ainsi qu'un grenier pour le rangement. En bonus, un studio indépendant avec coin kitchenette, salle d'eau et WC complètent cet ensemble. DPE D. Chaudière Gaz à condensation. Fibre. Alarme. L'agencement des pièces est modulable. Très beau potentiel. Commerces à proximité : Super U, Pharmacie, Coiffeur, Picard, ... Ecole primaire Chevalier La Marche, Collège Yves du Manoir, St Jean Hulst, Blanche de Castille, Suger… Transports : Train Ligne L (Saint Nom la Bretèche - Saint Lazare), Bus n°460 et 467, Accès rapide A13 et A86 Forêt de Saint Cucufa et Parc de Saint Cloud accessibles à quelques minutes à pieds pour les amoureux de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 96 m² pondérés (91 m² carrez + 14 m² de terrasse) localisé Rue de la Vanne, Montrouge. Ce bien traversant se situe au 4ᵉ étage sur 5 par ascenseur dans un immeuble de 1999, sécurisé par un interphone et par un digicode. Traversant est-ouest, cet appartement 4 pièces en excellent état général comprend une entrée, une pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée et séjour donnant accès au balcon/terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec espace lave-linge, une salle de bain et un WC séparé. Ce T4 dispose également d’un espace extérieur de 14 m². Parking invité sécurisé dans la copropriété. Il dispose d'un système de chauffage électrique individuel et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Une cave complète ce bien Possibilité d'acquérir 2 parkings en sous-sol et en enfilade en sus. Double Exposition Est-Ouest Métro mairie de Montrouge à 12 min à pied. Centre-ville de Montrouge à 5 min à pied. Charges de copropriété : 220 € par mois. Taxe foncière : 1298 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 124.0 m² localisé Rue des Frères Henry à Montrouge. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un double séjour, une cuisine ouverte avec accès au jardin de 80 m², un WC séparé et une chambre et une salle de bain. Au premier étage, 2 chambres avec rangement dont une avec salle d'eau. Le tout venant d'être intégralement refait à neuf. Vous apprécierez le calme qu'offre cette maison en arrière lot et ses généreux espaces de vies, l'extérieur pour profiter des beaux jours, la proximité du métro Barbara (ligne 4), la proximité des écoles. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Taxe foncière 2023 : 1230 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Vannina Belleville (06 33 23 08 49) vous propose : ****MAISON DE PRESTIGE - 370 M2 environ**** COUP DE COEUR*** Baignée de soleil et nichée à l’abri des regards, cette maison d’exception de 370 m² environ (450 m² environ au sol) vous invite à découvrir un écrin de tranquillité. Profitez du magnifique jardin paysagé de 1200 m² environ, offrant un calme absolu. ***LE RAFFINEMENT DANS CHAQUE DÉTAIL.*** Le rez-de-chaussée offre des volumes majestueux, dès son entrée qui mène à un salon de réception de 80 m² environ et une grande cuisine dinatoire. La pièce de vie traversante, pièce maîtresse de la maison, est composée d’un spacieux double séjour et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée. Les grandes portes-fenêtres vitrées aux lignes verticales affirmées exposées plein Sud, s’ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée et le superbe jardin paysagé. La cuisine haut de gamme de près de 30 m² environ dispose d’un coin repas, parfait pour les petits déjeuners en famille ou les dîners conviviaux. Une première suite parentale de plain-pied avec sa salle de douche complète ce rez-de-chaussée. L’étage comprend un espace bureau, quatre chambres spacieuses, dont une immense suite parentale d’environ 45 m² environ avec dressing et salle de bain complète (douche, baignoire et WC séparé). Les 3 autres chambres sont également desservies par 2 salles de bains. La maison est agrémentée d’un grand espace de jeu /cinéma et salle de sport ayant de grandes ouvertures et un accès direct sur le jardin. Une salle de douche complète ce lieu de loisirs qui pourrait facilement être aménagé en appartement indépendant. En parfait état, cette maison offre des prestations raffinées et promet une qualité de vie incomparable ! ***LE CONFORT DE CHAQUE INSTANT.*** Cette maison allie prestations haut de gamme et fonctionnalités pratiques pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires réputés, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille. La climatisation habilement dissimulée aux plafonds assure un confort discret et silencieux. Cette maison bénéficie d'une notation D pour ses diagnostics de performance énergétique et climatique, témoignant ainsi de niveaux satisfaisants en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. La configuration du terrain offre l'opportunité d'édifier une belle piscine à l’abris des regards. Un vaste double garage et une allée cachée offrent une multiplicité d'emplacements de stationnement, des plus commodes pour vos invités. Idéalement située à deux pas du célèbre Golf de Saint-Cloud et du Country Club, cette maison se trouve à 20 min de Paris et de Versailles. Accès pratique à Orly (30 min) et Roissy (50 min). Par ailleurs, la Ligne L de Saint Cloud vous conduit à La Défense en 4 minutes et à Saint Lazare en 15 minutes. De plus, les écoles, collèges et lycées, mais aussi les prestigieux établissements de Passy et Daniélou, les écoles internationales américaines et allemandes, sont à proximité. Vous pourrez ainsi profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort exceptionnel de cette maison. Discrétion souhaitée par les propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannina Belleville EI (ID 66639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Le Bars Ginestet (06 60 42 14 26) vous propose : Bien rare Quartier Notre Dame à Versailles, Magnifique Appartement traversant 5 pièces de 108 m² entièrement rénové avec goût au 4 ème et dernier étage avec ascenseur et gardien au sein d'un bel immeuble en pierre de taille d'une résidence standing sécurisée. Une entrée magistrale dessert un salon salle à manger plein sud baigné de lumière, au charme de l'ancien avec parquet point de Hongrie, un WC invité et son lave main et une superbe cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée donnant sur la cour de la résidence. Le coin nuit offre deux chambres dont une de 18 m2 (avec la possibilité, sur plans de faire 3 voir 4 chambres) donnant sur cour au grand calme, une salle d'eau et une salle de bain avec balneo entièrement rénovées avec matériaux de qualité, deux grands dressings et un WC séparé. Très belle hauteur sous plafond. Une grande cave saine, un local vélo ainsi qu'un box électrifié accessibles par ascenseurs complètent ce superbe bien. Emplacement très prisé à proximité immédiate des commerces, écoles maternelle et primaire, collège et lycée (Sectorisation Hoche), transports (accès gare Rive Droite à 12 mn à pied), la grille de la Reine est à seulement 12 minutes à pied. Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien, et les charges courantes d’entretien et de jardinage.Vous serez sous le charme de ce bien exceptionnel avec vue incroyable sur tout Versailles et lumineux du matin au soir. A visiter très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet EI (ID 55224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Vous recherchez un lieu unique pour créer un restaurant, un showroom, un siège social bénéficiant de 1000m2 de stockage, avec 100 places de stationnement ... Ce domaine, situé à 40mn de la capitale par RN12, vous offre un potentiel extraordinaire pour y réaliser votre projet ! Longère de 366m² avec salle de réception de 150m2, offrant un point de vue sans partage, terrasse engazonnée de 800m2 avec vue panoramique, un appartement à l'étage offrant vaste séjour salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire, 4 chambres, dressing, salle de bains, 2 salles d'eau. Parcelle constructible, possibilité d'agrandissement de 200m2 ou d'y installer une orangerie. Travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : À la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Meudon Bellevue ? Découvrez ce beau duplex de 101 m² niché dans un immeuble de grand standing. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien offre une vue imprenable sur Paris et la Seine depuis sa magnifique terrasse de 30 m². Vous serez séduit par son séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes sont également disponibles au même niveau que le salon, offrant ainsi une praticité optimale. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace de vie parfaitement pensé et fonctionnel. Deux places de parking en sous-sol, boxables, sont incluses. Profitez également de la proximité des commerces du village de Bellevue, du tram T2 Brimborion et de la gare de Bellevue, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex d'exception à Meudon Bellevue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336.67 € par mois (soit 4040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Appartement de standing d'une surface de 145m2 situé face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris. Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement très lumineux s’ouvre sur une belle entrée et se prolonge sur un triple séjour de 48m2, comprenant une salle à manger et un grand espace salon donnant sur la terrasse. Une cuisine indépendante de 15m2, équipée et aménagée, avec un accès terrasse, jouxte la pièce de vie. De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22m2 avec terrasse, et trois belles chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux places de parkings et une cave complètent ce bien de valeur. Les commerces et les écoles de tous niveaux sont à moins de 10 minutes à pied. Venez découvrir cette jolie copropriété et ce superbe appartement d'exception. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 496.67 € par mois (soit 5960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : 16è arrondissement. Amarrée dans un environnement protégé du Bois de Boulogne (Paris Longchamp), cette péniche d'habitation offre quatre chambres, de beaux espaces et volumes, une lumière INCROYABLE ET MAGIQUE reflétée par le fleuve. CALME et SERENNITE se dégagent de la vie à bord. VUE TRES DEGAGEE. AUCUN VIS A VIS. Elle offre un mode de vie atypique et privilégié à Paris, au cOEur de la nature et la verdure, proche des activités nautiques et des commodités de la ville (Suresnes, Boulogne, Saint-Cloud, Neuilly). Construite en Belgique en 1929, rénovée et parfaitement entretenue, elle a conservé tout le charme d'un bateau navigant. L'habitation est saine, la décoration sobre, épurée, chaleureuse : murs blancs, parquets massifs en chêne, châtaignier, teck, merbau, palissandre. // DESCRIPTIF : Une première entrée directe par la timonerie, avec d'un côté l'ancienne cabine du marinier en teck et acajou avec salle de douche privative à l'italienne, de l'autre côté, un petit salon ou bureau. La cuisine est spacieuse, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Elle est ouverte sur un double séjour de grande hauteur, façon LOFT : lumière zénithale, poêle à bois, grands hublots au raz de l'eau. Un bel escalier bibliothèque mène à une terrasse couverte avec accès direct à une seconde passerelle (2è entrée possible). Une arrière-cuisine avec cave à vin et buanderie et un espace atelier (avec établi de bricolage) complètent les espaces intérieurs. A l'avant se tient l'espace nuit : trois chambres plein Ouest, lumineuses (dont une de 17 m2 environ), une salle de bain. Surplombant l'eau, une grande terrasse plein-ciel et une terrasse couverte ajoutent 115 m2 environ d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Devant le bateau, de grands espaces verts la dissimulent du chemin de halage et du trafic des quais de Seine. AUCUN VIS A VIS. Deux passerelles avec deux abris de rangement sur la berge et plusieurs places de stationnement sur un parking fermé et privatisé (à 150 m) complètent le confort de ce bien d'EXCEPTION. // SITUATION ET TRANSPORTS : . A 10 mn à pied des commerces et marché de Suresnes par le bord de Seine. A 15 mn de Boulogne Nord et Neuilly. . RATP. Bus directs vers Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville. . Tram T2 à 15 mn à pied (Suresnes Longchamp) à 2 stations de La Défense et du RER A. . Accès direct A13, A14, A86, N118. // INFOS TECHNIQUES : Modèle Freycinet (39,5m x 5,1m environ) de 1920. Coque rivetée. Moteur Baudouin DK6. Sortie d'eau règlementaire faite en 2022 (valable 10 ans). Emplacement, COT et tous certificats en règle. +++ SES PLUS +++ Deux passerelles (RARE) donc logement modulable et divisible au besoin. Emplacement exceptionnel à Paris dans un cadre privilégié, au vert. LOCATION envisageable pour 9 mois minimum (modalités sur demande). +++ MON CONSEIL Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens fluviaux et flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire en immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Gagnez du temps, appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : A SCEAUX Perle Rare au COEur de Sceaux - Appartement type: Maison de Ville en Meulière Dans un quartier paisible et prisé, à quelques pas seulement des commerces et du centre ville, découvrez le parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort moderne de ce magnifique appartement avec jardin indépendant. Offrant de belles prestations, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale en souplex avec salle d'eau et WC, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les espaces sont conçus avec des matériaux hauts de gamme. Cet appartement propose de nombreux rangements sur mesures, et des espaces optimisés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie pratique, harmonieux et agréable. L'extérieur offre un espace vert, pouvant accueillir table et chaises. Une cave privative et un garage sont inclus. Sectorisation Scolaire: - Ecole du Centre - Collège et Lycée Marie Curie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de ville unique en son genre, contactez dès maintenant votre agent: Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité, Paris 15, Commerce, maison d'Architecte en cours de rénovation compléte de 360 m2 sur 4 niveaux avec ascenseur. Rez-de-chaussée: Entrée, 1 étage: 2 chambres, un salon, une salle de douche, une salle de bain, toilette. Au 2 étage: un bureau ou chambre, cuisine/salle à manger de plain-pied sur une terrasse de 20 m2. 3 étage: Salon traversant, un bureau donnant sur une terrasse de 17 m2. 4 étage: Suite parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Proche écoles et commerces. Studio indépendant, matériaux haut de gamme, fin de travaux prévus en juillet.

iad France - Maklouf Ezaoui (06 60 85 37 97) vous propose : En plein centre de Paris Appartement 150m2 environ, 6 pièces (travaux à prévoir) Il se trouve au 2eme étage avec ascenseur, d'un immeuble réputé calme et familial. Il se compose d'un salon/salle à manger, cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, salle de bain wc, salle d'eau wc et d'un wc séparé, une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maklouf Ezaoui EI (ID 40854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

JARDINS DU RANELAGH - BOULEVARD MONTMORENCY. Dans un bel immeuble ancien 1929 de très bon standing sécurisé avec gardienne. Situé au 2ème étage avec ascenseur ( 1 seul appartement à l'étage). Appartement 3 pièces de 73 m2 entièrement refait par architecte en 2021 avec des matériaux de qualités, il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée ,deux chambres, une salle de bains, une salle d'eaux, 2 wc, un dressing. Appartement très fonctionnel, bon plan. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des jardins du Ranelagh.

16è quartier Jasmin, dans immeuble pierre de taille années 30, beau 4 pièces au 6è ét dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une cuisine séparée face au séjour, d'une salle de bain avbec baignoire et douche, d'un sanitaire séparé. REFAIT NEUF. BALCON 8M. PARKING à la location en sus possible. REFAIT NEUF. VUE CIEL. Proximité commerces& transports. 995000E+25000E honoraires agence.Votre contact 0686827763