ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 12)

Cette habitation se situe sur la charmante ile de la Dérivation, paradis de pêcheurs... Cette île piétonne accessible par une passerelle se découvre, à pied, en vélo, moto, petit tracteur ou quad. L'entrée se réalise après une volée de marche, à l'arrière de la maison, qui s'ouvre sur le superbe salon avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, et la salle à manger qui cumulent 42 m² sur un beau parquet, une cheminée, et un superbe escalier ancien en colimaçon qui offre un accès sur un bureau/chambre avec petit grenier au premier étage. La cuisine est séparée de cette grande pièce de vie par une double porte en bois et carreaux de verre. Une première chambre de 11 m² s'est installée proche du salon, la seconde de 10,50 m² est accessible par un dégagement qui dessert aussi la salle de bains. Un sous-sol complet se compose d'une grande pièce de rangement/salle de jeux, d'une buanderie et un local technique. Cette propriété profite de plusieurs dépendances qui peuvent se transformer en petite habitation, en ateliers, en terrasses couvertes ou local de rangement. Cette jolie maison ancienne bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis, entourée de son jardin bucolique sur une parcelle de plus de 1.600 m². Quelques petits travaux lui redonneront toute son allure que l'on admire déjà... Le bus est à 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.413 et 1.911 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

SAINT GERMAIN EN LAYE - A deux pas de l'Institut Notre Dame. Belle maison au calme offrant entrée - Séjour triple avec cheminée donnant sur jardin exposé Ouest - Grande cuisine avec arrière cuisine - WC - Chambre - Salle de douches. A l'étage une suite parentale avec salle de bains et WC - 2 Chambres - Salle de bains - WC - Sous-sol total. Terrain 585m2. EXCLUSIVITE AP : 01.39.04.09.09 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 14ème - chez TOIT IMMOBILIER, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce deux pièces d'une superficie de 48.92 m² (Loi Carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu. Ce bien très lumineux d'un calme absolu offre un agencement optimisé pour aucune perte d'espace. Une petite entrée mène sur le séjour et sur la cuisine avec son petit balcon. Découvrez ensuite la chambre, facilement aménageable et une salle d'eau avec WC. L'emplacement vous promet une vie de quartier agréable animée par les commerces et les transports (métro, bus, tram..). Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros.

Aux portes de Fontainebleau : Maison de caractère pour 165m2 sur 1692 m2 de terrain.Désignation : Une belle entrée, un séjour double avec une chaînée dominant sur le terrain et accédant par une belle terrasse, une cuisine , une chambre avec une salle de douche.1 er étage: dégagement, trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et douche, wc.3 ème étage: une grande pièce palière, dégagement, deux pièces.Garage.Sous sol : garage, buanderie, chaufferie, cave, une pièce.Travaux à prévoir pour cette maison de caractère.Idéal pour faire à son goût et de la personnaliser.5 mn de Fontainebleau.

Rue Ampère, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes soignées, cet appartement traversant de 152,55m² loi Carrez et 153,62m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m et d'un balcon. Il comprend une galerie d'entrée, un vaste salon de 42m² sur rue et une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, deux salles de douche dont une avec toilettes, trois chambres, un débarras et des toilettes séparées. le plan offre la possibilité de plusieurs aménagements. Cet appartement est complété d'un studio de service au 7ème étage de 17m² équipé d'une kitchenette et d'une douche. Ce bien calme et lumineux a conservé ses nombreux éléments décoratifs d'origine. Une double cave de 20m² le complète.

Au cœur du quartier Brochant. Ce très bel appartement comme une maison, de 131,06m² loi Carrez, se situe au calme, en rez-de-chaussée sur cour. Le plan sans perte de place comporte une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-salle à manger offrant de beaux volumes avec ses 3,80m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, deux chambres dont une spacieuse chambre parentale partagent une belle salle de bains; des toilettes indépendantes. Le souplex offre une troisième chambre, une salle de bains, des toilettes et un espace buanderie. Une cave complètent ce niveau. Jouissance d’un espace extérieur. EXCLUSIVITÉ.

Exclusivité - Au coeur du quartier du Gros Caillou, le groupe Vaneau vous propose un appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes bien tenues. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes. A deux pas du métro Ecole Militaire, ce bien est idéal pour des primo-accédants, comme pied à terre, ou en investissement locatif. Loi ALUR : Mandat N° 19094 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 624000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 21 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 2988 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Idéalement situé aux Abbesses au sixième et dernier étage par ascenseur d’un immeuble ancien bien tenu avec gardien à demeure. Ce charmant appartement 63,10m² loi Carrez et 65,46m² au sol offre une vue totalement dégagée sur Paris. Au calme absolu, il se compose d’un double séjour plein sud avec une vue spectaculaire, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres sur cour avec une vue Sacré Cœur et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement en parfait état saura vous séduire par son plan sans perte de place et sa luminosité. Deux caves complètent cette offre.

Boulogne Prince Marmottan, au sein d'une résidence contemporaine neuve style art déco, le groupe Vaneau vous présente au quatrième étage avec ascenseur un très bel appartement familial avec 4 chambres et 2 balcons. Il comprend une entrée avec rangements s'ouvrant sur un triple séjour avec balcon plein Sud et une cuisine ouverte à aménager, une chambre parentale avec sa salle de douches et WC, et son dressing, un dégagement, une chambre avec sa salle de douches, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC invité séparé. Matériaux de qualité, double vitrage, domotique, volets roulants électriques, parquet massif dans toutes les pièces de vie. Deux places de parking sont possibles au 2ème sous-sol à 25 000 € chacune en sus du prix. Statut de la copropriété - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges estimatives de 4350 euros annuelles. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 707 € et 956 €. 1 463 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaires offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

St Augustin, dans un immeuble de 1850, au 3ème étage avec ascenseur, appartement familial de 204,16m² Carrez. Il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Beaux volumes. Parquet, moulures, cheminées. A refaire entièrement. Vendu avec une chambre de service et 2 caves. Appartement lumineux avec peu de vis à vis. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente soit 2 403 846 euros Net Vendeur. Copropriété de 60 lots dont 38 d'habitation - Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2390 € et 3280 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Boulogne Nord, rue de Paris. Implantée sur un terrain de 437 m², maison d’environ 73 m² à fort potentiel (extension, surélévation, construction), à rénover intégralement. Permis de construire en cours de validité, mais qui n'est pas exploité au maximum. Ce dernier prévoit une surélévation en R+2 et agrandissement par l’arrière, pour une surface finale de 157 m². Dossier complet disponible sur demande. Dossier complet disponible sur demande. Prix 1 200 000 euros hors honoraires. Prix 1 250 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne – Les Passages. Au sein d’un immeuble moderne sécurisé et bien entretenu, l’agence VANEAU vous propose un appartement familial 5 pièces de 126.67m² en dernier étage. Ce duplex en parfait état est composé d’un vaste double séjour de 43m² entouré d’un large balcon, d’une cuisine américaine avec accès à une terrasse plein ciel, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’une salle de bains. Une deuxième terrasse permet d’accéder à un rooftop de 47m² avec coin cuisine, à l’abri des regards et qui offre une vue imprenable sur la Défense et les collines de Saint-Cloud. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Rangements – lumineux – vues dégagées – 2 points d’eau – 3 WC Copropriété de 34 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 et 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Jaurès/Point du Jour - Dans une petite copropriété années 30, au quatrième étage avec ascenseur, beau trois pièces traversant de 56,60 m² en très bon état. Entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme, salle d'eau avec douche et WC, cave. Au pied des commerces et écoles. Calme, lumineux, pas de perte de place. Copropriété de 30 lots - charges annuelles: 2270 EUR - Prix 489 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 € et 2021 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

A proximité de la place Monge - Le Groupe Vaneau vous propose, dans un immeuble de 1896 avec ascenseur, un appartement lumineux de 87.85m² Carrez comprenant : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour d'angle avec BALCON, 3 chambres dont une avec salle de bains et wc et d'une salle d'eau avec WC. Cheminée et poêle prussien. Une cave avec porte blindée complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus de prix, une place de parking à proximité. Bien vendu occupé jusqu'en novembre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 32 lots dont 18 principaux - Charges annuelles : 6000 euros - Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1960 € et 2700 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Boulogne, secteur Victor Hugo, le groupe VANEAU vous propose une maison contemporaine de 174.43 m² sur quatre niveaux avec deux terrasses et un charmant patio. Elle comprend : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, un grand séjour s'ouvrant sur un patio coloré et végétalisé exposé plein Est, une chambre, un WC avec lave mains et rangements, Au premier étage, un palier, une grande cuisine salle à manger, une terrasse verdoyante de 25 m², Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, Au troisième étage, un bel espace de vie chambre /bureau baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et un étage mezzanine donnant sur une terrasse de 7 m², un grand dressing, une salle de douches avec WC. Un sous-sol de 30 m² aménagé en buanderie, cave et chaufferie complète la maison. A l'abri des regards - architecture moderne - beaux volumes - calme - environnement verdoyant - lumineuse - matériaux nobles - vues dégagées - plan modulable. Proche de toutes commodités et des écoles publiques et privées. Prix de vente : 1 780 000 euros - Honoraires charges vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1966 € et 2660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas des Passages, au sein d’un immeuble moderne sécurisé, l’agence VANEAU vous propose un 3P de 89m² en rez-de-jardin. Ce bien en très bon état et entièrement au calme se compose d’une entrée, d’un séjour avec terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant s’ouvrir le séjour), de deux chambres dont l’une possède un dressing et un accès à la terrasse, d’une salle de douches et d’un WC séparé. Calme – nombreux rangements - emplacement recherché. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles de 2 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Secteur Silly / Galliéni, entre les lignes de métro 10 et 9, dans un immeuble de 1980 avec ascenseur, appartement de 176m² Carrez avec 135m² de JARDIN / TERRASSE exposé Ouest. Il est composé d'une entrée, d'un séjour traversant de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 5 chambres possible. Balcon côté rue (28m²). Calme. Profession libérale autorisée. Possibilité de diviser l'appartement en 2 lots (2 entrées indépendantes). Vendu avec 2 caves et 2 places de parking en enfilade (possibilité d'une 3ème, en sus) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 83 lots dont 27 d'habitation - Charges annuelles : 3800 euros - Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1760 € et 2430 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

PARIS 17EME- SQUARE BAYEN / RUE AUMONT THIEVILLE- 2 PIECES STYLE LOFT AVEC VUE TOUR EIFFEL Dans un immeuble récent, situé au 8 ème étage par ascenseur, charmant 2 pièces au style de loft new-yorkais comprenant: une entrée, beau séjour avec vue tour Eiffel, cuisine ouverte chambre en mezzanine, une salle de bains avec toilettes et dressing. Une cave complète ce bien. BEAUX VOLUMES- CHARME ET CARACTERE- BON PLAN- TRES BON ETAT- BONNE EXPOSITION- VUE TOUR EIFFEL - A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES

PARIS 6EME- SAINT GERMAIN DES PRES/RUE PRINCESSE- CHARMANT STUDIO AU CALME ET REFAIT A NEUF Studio au 2ème étage comprenant: une belle pièce de vie donnant sur cour, une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec toilettes. BIEN RARE- CHARME DE L'ANCIEN- IDEALEMENT PLACE - REFAIT A NEUF- A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES- METRO SAINT GERMAIN DES PRES/ MABILLON/ ODEON- A DEUX PAS DU MARCHE SAINT GERMAIN, DU JARDIN DU LUXEMBOURG - COUP DE COEUR DE L'AGENCE!

PARIS 17 LAUGIER/NIEL CHARMANT 2 PIECES AU DERNIER ETAGE - Dans un bel immeuble en pierre de taille, au 7eme et dernier étage avec ascenseur; séjour cathédrale, cuisine indépendante, une chambre avec rangement, couchage en mezzanine, salle d'eau avec toilettes, cave. DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - SEJOUR CATHEDRALE - NOMBREUX RANGEMENTS - EXCELLENT ETAT - CALME ABSOLU A2 PAS DES MARCHES DES TERNES ET PONCELET