vente immobilier de luxe à Frisange, Luxembourg

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 4 côtés érigée sur un terrain de 11.22 ares. La maison a été construite en 2001 et été parfaitement entretenue (1er propriétaire). Elle vous séduira par sa luminosité, ses grands espaces, son magnifique jardin exposé Sud ainsi que sa localisation dans un quartier résidentiel tranquille. Actuellement composée de 3 chambres, il est facilement possible d'en créer une 4ème sans travaux importants. Surface habitable : 236.08 m2 Surface brute : 402.30 m2 Composition : RDC : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine - Salon et salle à manger en enfilade - Garage 4 voitures - Jardin orienté Sud 1er étage : - Hall de nuit - Chambre de 48.67 m2 avec terrasse pouvant être séparée en 2 - Chambre de 16.47 m2 avec dressing et salle de douche/ baignoire et WC - Chambre de 17.85 m2 - Salle de douche avec WC Sous sol : - Chaufferie - Buanderie/ salle de repassage - Hall de rangement - - Grande cave Informations complémentaires - Sous sol chauffé - Grenier aménageable - Plusieurs emplacements extérieurs devant le garage et la maison - Quartier résidentiel très calme - Excellent état d'entretien - Luminosité exceptionnelle - Façade refaite en 2015 - Sol 1er étage refait en 2016 - Cuisine Leicht - Pelouse synthétique de 2020 avec garantie de 10 ans - Aire de jeu ou bout de la cité (+- 300m) Proximités : Crèches : 400 m Ecole maternelle : 5 kms Ecole fondamentale : 7 kms Luxembourg Gare : 14 kms Cloche d'Or : 12 kms Aéroport : 17 kms Hôpital du Kirchberg : 18 kms Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Barnes Luxembourg vous propose à la vente cette propriété chargée d'histoire désignée comme Centre culturel au coeur du village d'Aspelt (commune de Frisange). Dernièrement nommée T'Scheier, ce lieu d'exception, d'une surface utile de +ou -1000m2, proposait un service de bar lounge, de restauration, ainsi que de salle de réceptions et banquets pour divers events. Ce centre polyvalent et culturel offre un large panel d'exploitations, car pouvant accueillir plus de 500 personnes. Il bénéficie entre autre d'une belle et spacieuse terrasse bordée d'un joli jardin, de nombreuses places de stationnement privatives ainsi qu'une charmante maison d'habitation accolée et actuellement louée de +ou -170m2. Possibilité de réhabilitation de la bâtisse principale en logements, Possibilité de construction de nouveaux bâtiments sur la parcelle concernée. Pour plus de demandes et ou /de renseignements, merci de contacter M. Alain Rego au 661603959 ou par email [email protected].

MAISON INDIVIDUELLE WEILER LA TOUR - RUE TRANQUILLE B IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bungalow lumineux dans la commune de Weiler-la-Tour, dans une impasse tranquille et en connexion avec la nature. Cette construction robuste de plain-pied des années 1970 vous ravira par ses volumes généreux, sons sous-sol complet de plus de 150m2 ainsi que ses combles aménageables de plus de 160m2, portant le tout à une surface brute totale de plus de 400m2. La maison est implantée sur un terrain de 9,59 ares avec vue sur un champ au bout, dans un écrin de verdure et avec très peu de vis-à-vis. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée - surface nette habitable de 155m2: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour ouvert sur ''stuff'', cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse vers le jardin, 4 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain avec lavabo et baignoire. Il est possible de faire une cinquième voire une sixième chambre sous les combles. Au sous-sol, on retrouve de la place pour 3 voitures, un grande pièce de stockage pouvant se transformer en salle à manger / cuisine d'été, buanderie, chaufferie, cave à vin et accès direct au jardin. L'accès au grenier se fait par un escalier, avec un potentiel d'aménagement et de rénovation immense pour créer un étage supplémentaire. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- - Chauffage au mazout - maison raccordée au gaz de ville - Possibilité d'aménager le grenier pour gagner +- 160m2 de surface - Fenêtres double vitrage - Toiture en ardoise et façade refaites en 2000 - Dalles béton - Possibilité de réhausser la toiture pour gagner en hauteur Au niveau du PAG, cette maison pourrait être démolie pour construire 2 maisons unifamiliales jumelées sur le terrain. -- LOCALISATION -- Weiler-La-Tour se situe à 10mn des communes d'Alzingen et Hesperange, à 15mn en voiture du centre-ville et de la Cloche D'or, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie communale : Maison relais, école fondamentale, école de musique, connexion en bus avec la ville de Luxembourg, Latenight Bus et bien plus encore. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison jumelée en vente à Crauthem, commune de Roeser. Situation: Maison en bon état général au centre de Crauthem avec un beau jardin ensoleillé, au calme. La maison se compose comme suit: Hall d'entrée : 8m² Espace atelier avec entrée séparée: idéal pour profession libérale. 17m² Chaudière/Buanderie : 9,7m² Cave : 8,5m² Salle de douche et toilette : 2,4m² Chambre ou autre : 11m² Bureau ou autre : 9,7m² Terrasse/Patio : 10m² Jardin aménagé avec abri de jardin (électricité + chauffage), espace détente, espace grill et piscine chauffée et équipée avec nage à contre-courant. Soleil toute la journée. À l'avant : 2 emplacements voiture. Possibilité de reconvertir l'espace atelier en garage. Suffit de changer la porte. Annexé à la maison : Pièce pour rangement avec accès jardin : moto, vélos, etc... (16m²). Au premier étage: Cuisine semi-ouverte sur le salon avec îlot central : 11m² Salon avec poêle Scandinave : 29m² Salle de détente : 10,5m² Salle à manger lumineuse : 19,5m² Terrasse couverte, à l'abri des regards, avec une belle vue dégagée sur la nature :13,5m² Toilette : 1,5m² Au deuxième étage : Chambre : 12,5m² Salle de bain : 9,5m² Toilette : 4,6m² Chambre : 16,5m² Dans les combles aménagés: Pièce ouverte idéale pour bureau, atelier ou espace détente : 25,5m² Chambre : 16m² Infrastructures à proximité : Crèche à 500m. École fondamentale à 500m. Piscine et Tennis à 400m. Hall omnisport à 400m. Aire de jeux à 350m. Forêt Communale à 300m. Arrêt de bus à 400m. Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz (2014) Toiture en tuile Charpente en bois Châssis des fenêtres an matière aluminium/bois, avec triple vitrage. Machine anti-calcaire. Alarme (abonnement en option). Disponible de suite. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à FILSDORF, commune de Dalheim, vous propose à la vente, ce beau appartement EN CONSTRUCTION et qui se situe au premier étage. L'appartement se trouve dans une maison bi-familiale (seulement deux unités), proche des grands axes routiers et entre les régions de la Moselle et Luxembourg-ville Ce bien avec une surface de +- 140 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un OPEN-SPACE (Séjour et Cuisine) de +-51 m² avec accès sur une belle terrasse/balcon de +- 17 m², un WC séparé, quatre chambres à coucher dont deux avec accès sur la terrasse/balcon et deux salles de bains. Une cave privatif avec les raccordements pour la machine à laver/séchoir, un jardin de +- 98 m² ainsi que deux emplacements intérieurs complètent ce bel ensemble. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. *Les illustrations sont pour informations et ne sont pas contractuelles. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Établissements scolaires : Filsdorf et ses environs abritent plusieurs établissements éducatifs, des crèches aux écoles primaires, tous facilement accessibles. La proximité avec des écoles secondaires et des centres d'éducation dans les villes voisines rend Filsdorf un lieu de résidence pratique pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Commodités commerciales : Le village lui-même offre les commodités essentielles pour les besoins quotidiens. Pour une expérience d'achat plus étendue, les résidents sont à courte distance en voiture des grands centres commerciaux et boutiques de Luxembourg-ville et d'autres localités proches. Soins médicaux : Plusieurs cabinets médicaux et spécialistes se trouvent à proximité de Filsdorf. En outre, les hôpitaux et autres établissements médicaux sont facilement accessibles, assurant une couverture médicale complète. Installations de loisirs : Situé dans une région belle et proche de la nature, Filsdorf est idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les pique-niques. Le village et les communes avoisinantes offrent diverses possibilités de loisirs, allant des installations sportives aux parcs et centres culturels, enrichissant la vie culturelle et sociale. Vie communautaire : Filsdorf est réputé pour son esprit communautaire dynamique. Des événements et fêtes réguliers contribuent à renforcer le sentiment de communauté et permettent aux résidents de participer activement à la vie villageoise. Cette combinaison d'infrastructures pratiques et d'une communauté engagée fait de Filsdorf un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre la quiétude rurale et la proximité de la ville. *** ENGLISH *** RE/MAX, a real estate specialist in FILSDORF, part of the Dalheim commune, is offering for sale this beautiful apartment UNDER CONSTRUCTION, located on the first floor. The apartment is in a two-family house (only two units), close to major highways and situated between the regions of Moselle and Luxembourg City. This property has a surface area of approximately 140 m² and is composed as follows: An entrance hall, an OPEN-SPACE (Living Room and Kitchen) of approximately 51 m² with access to a beautiful terrace/balcony of about 17 m², a separate toilet, four bedrooms, two of which have access to the terrace/balcony, and two bathrooms. A private cellar with connections for a washing machine/dryer, a garden of approximately 98 m², and two indoor parking spaces complete this beautiful set. All our prices are stated as land + house, including VAT at 3% and 17%, conditional upon the acceptance of your file by the registration administration for the reduced VAT. *The illustrations are for informational purposes and are not contractual. Agency fees are to be paid by the seller(s). Educational Facilities: Filsdorf and its surrounding areas host a range of educational institutions, from nurseries to primary schools, all easily accessible. The proximity to secondary schools and educational centers in nearby towns makes Filsdorf a convenient place for families with school-age children. Shopping Amenities: The village itself provides essential amenities for daily needs. For a more extensive shopping experience, residents are just a short drive away from larger shopping centers and boutiques in Luxembourg City and other nearby locations. Medical Care: Several medical practices and specialists are located near Filsdorf. Additionally, hospitals and other medical facilities are easily accessible, ensuring comprehensive medical coverage. Recreational Facilities: Situated in a beautiful, nature-close region, Filsdorf is ideal for outdoor activities such as hiking, cycling, and picnicking. The village and adjacent communities offer a variety of recreational opportunities, from sports facilities to parks and cultural centers, enhancing cultural and social life. Community Life: Filsdorf is known for its vibrant community spirit. Regular events and festivals help to foster a sense of community and allow residents to actively participate in village life. This combination of practical infrastructure and a committed community makes Filsdorf an attractive place for those seeking a balance between rural tranquility and proximity to urban conveniences.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception, nichée dans un joli parc arboré bordé par une rivière. La parcelle s'étend sur un total de 58a61ca. Derrière sa magnifique façade, la propriété offre une surface totale de ±1890m² qui se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste habitation principale avec appartement de service, d'une partie professionnelle aménagée en bureaux, et d'un grand Duplex. La prestigieuse partie d'habitation dispose d'une impressionnante surface de ±1.275m² et offre un confort de vie exceptionnel. - L'accès se fait par une belle entrée dans la partie centrale de la maison qui distribue sur la gauche un coin vestiaire et un grand espace de réception à double hauteur avec salle à manger, salon avec cheminée à bois et sa mezzanine. Un espace plus intimiste se compose d'une impressionnante véranda avec cheminée à gaz et vue sur le magnifique parc arboré avec terrasse, un grand étang et une aire de jeux pour enfants. Une salle à manger, une grande cuisine et une cave à vin climatisée sont attenantes à la véranda. L'aile droite, qui profite également d'une vue sur le parc accueille entres autres un espace spa avec sa grande piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire. S'y ajoutent les 2 garages. - Au 1er niveau, se trouvent 5 chambres à coucher, 2 salles d'eau, et deux grandes pièces pouvant servir de fitness, bureau, ou salle de musique. Un joli appartement de service complète le niveau. - Le 2ème étage abrite la suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche et 2 dressings. Un grand parking sécurisé pour 7 voitures et l'entrée commune vers l'espace professionnel ainsi que l'appartement-duplex se situent dans l'aile gauche. Cette partie dispose de son propre numéro de rue. - La partie “professionnelle” de ±231m² occupe le rez-de-chaussée et offre 4 bureaux, 2 salles de réunions ainsi qu'un WC et une kitchenette. Cet espace dispose d'un accès vers “l'espace réception” de la partie centrale. - Les deux niveaux supérieurs abritent un appartement en duplex de ±375m² offrant un énorme séjour, 5 chambres, 1 bureau et 3 salles d'eau. Cette partie nécessite quelques travaux de finitions. Toute la propriété est entièrement sécurisée et se trouve dans un parfaitement entretenu. Ses futurs habitants profiteront d'une qualité de vie et d'une intimité hors du commun. Cette propriété d'exception est située au bord du petit village de Roeser, profitant ainsi d'une vue imprenable sur la rivière et les champs à l'arrière. La petite rue d'accès n'est fréquentée que par les riverains, ce qui garantit une vie très paisible à ses habitants. L'attrayante commune de Roeser se compose des villages de Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer et Livange, située entre Luxembourg-Ville et Bettembourg. Entourée de champs et forêts, ses habitants profitent d'un environnement paisible et proche de la nature. Côté transport, la commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz), d'une gare ferroviaire, ainsi que de nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville. La Cloche d'Or et le Lycée Vauban sont accessibles en seulement 10 minutes. A 500m, au centre du village de Roeser/Crauthem, on retrouve plusieurs restaurants, un complexe sportif avec piscine et terrains de tennis et aires de jeu, ainsi que quelques commerces et services. A quelques minutes en voiture se trouvent des supermarchés, une boulangerie, des restaurants et cafés, une pharmacie, des cabinets médicaux et le centre équestre Léiteschhaff. Distances : Arrêt de bus: ±280m Ristorante Fani: ±500m. Gare de Berchem : ±1,5km Autoroute A3 : ±4km Kockelscheuer : 4,5km Cloche d'Or : ±6km Luxembourg Centre-Ville: ±8,8km Aéroport Findel : ±14,8km

Superbe maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Berchem. Lumineuse et aérée, la propriété possède de grands volumes ouverts soulignés par les belles finitions ainsi de vastes espaces vitrés offrant une belle vue sur la verdure environnante. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène vers un grand séjour agrémenté d'une cheminée. Le demi-niveau supérieur accueille la salle à manger, et dans la continuité, une superbe cuisine équipée séparée par une porte coulissante en verre. De grandes baies vitrées longent la façade arrière sur toute sa largeur et s'ouvrent sur la terrasse en deux niveaux, puis sur le jardin soigneusement entretenu situé quelques marches plus bas. L'étage supérieur de la maison abrite une grande suite parentale composée d'une belle chambre à coucher ainsi que d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite. Deux chambres additionnelles de belle dimension avec salle de douche en suite pour chacune viennent compléter cet étage. Le dernier niveau de la maison abrite un espace ouvert pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. En sous-sol : home cinéma, sanitaires, espace vestiaire avec mobilier sur mesure, buanderie, locaux techniques et garage pour 4 voitures. Agréable et chaleureuse, la propriété offre des finitions très haut de gamme - parquet massif, grandes baies vitrées, luminaires encastrés, nombreux meubles sur mesure, alarme avec caméras, domotique KNX,,… - et se trouve à proximité du Ban de Gasperich.

Belle propriété libre de 4 côtés située dans une rue calme de Mondorf-les-Bains. Erigée sur un vaste terrain de 13,89 a, la maison offre une surface de 410 m2 (surface habitable de 278 m2) répartie sur 4 niveaux ainsi que de grands et lumineux volumes. La propriété s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Celui-ci dessert un grand espace de vie avec séjour double agrémenté d'une cheminée, et la cuisine équipée séparée avec son arrière-cuisine. Elégante transition entre intérieur et extérieur, la terrasse arrière partiellement couverte se poursuit vers un beau jardin soigneusement paysagé agrémenté d'un bassin. Endroit idéal pour profiter de belles journées ensoleillées, il offre sur l'arrière une piscine chauffée et un abri de jardin. Un bureau vient compléter ce niveau. Les étages supérieurs de la maison abritent la partie nuit : Au 1er étage, le grand hall de nuit comprend une large verrière avec vue sur le jardin et dessert 3 belles chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau. Accessible par un escalier en colimaçon, le palier de l'étage supérieur en mezzanine abrite deux chambres à coucher supplémentaires. En sous-sol : salle de loisirs avec baignoire balnéo et sauna, buanderie, espaces de stockages, locaux techniques et garage pour 2 véhicules. Cette agréable propriété possède une situation calme, de superbes espaces extérieurs et se trouve à proximité de toutes les commodités courantes.

Somptueuse demeure contemporaine nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Edifié sur une parcelle d'environ 18 ares située au calme et entouré d'un superbe jardin anglais, ce bien d'exception associe élégamment vastes volumes et finitions haut de gamme. La maison dispose d'une surface utile d'environ 635m2 qui se compose comme suit : L'entrée mène à un vaste espace de vie orienté sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Aéré et lumineux, il est composé d'un living, d'une belle salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte disposant de panneaux amovibles pouvant créer une séparation entre les espaces. La belle hauteur sous plafond, l'élégante cheminée et l'éclairage sur mesure soulignent les volumes et les matériaux sélectionnés avec soin. Cette partie accueille également un bureau en mezzanine. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec mezzanine et dressing et salle de bain en suite ainsi que de deux chambres d'enfant disposant d'une salle de bain mitoyenne. Au même niveau se trouve un espace bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. De cette dernière pièce, un escalier mène à l'étage supérieur qui offre une chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une salle de loisirs avec placards encastrés. Le sous-sol de la maison est entièrement occupé par un vaste espace wellness donnant sur une cour anglaise avec terrasse et accès vers le jardin. Il offre une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un jaccuzi et un hammam avec douche puis se prolonge par un bar entièrement équipé, une salle de cinéma, une superbe cave à vin, une buanderie et un fumoir équipé d'un humidor. La dépendance abrite un grand garage de 85m2 pour 4 véhicules. La propriété a bénéficié d'améliorations au cours de la dernière année : tout nouveau système domotique, système d'arrosage sur toute la superficie du jardin, renouvellement de l'équipement électrique / mécanique de la maison. Ecologique, la propriété possède également un système de récupération d'eau de pluie et la surface occupée par les panneaux photovoltaïques a été agrandie pour couvrir intégralement le toit du garage. Ce dernier comprend une station de charge pour voiture électrique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception mêlant luxe et élégance offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre à ses habitants de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente. Le tour en barque et le minigolf sont autant d’activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs prendront plaisir à découvrir. Une belle journée détente peut idéalement s’achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l’année une très belle programmation.

RE/MAX Luxembourg vous propose cette jolie maison individuelle dans un magnifique cadre verdoyant et calme. Construite en 1996 elle dispose d'une superficie totale d'environ 530m² sur un terrain de 9.83 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec dressing, une très grande cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée bois, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une magnifique véranda sans vis-à-vis d'environ 30m² entièrement vitrée sur le jardin. Premier étage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative avec douche, baignoire, double évier et WC Sous-sol : Un très grand garage pour 5 voitures, un atelier, un espace buanderie, une salle de jeu, une cave à vin et un espace de rangement avec réservoir d'eau pluviale. Maison de jardin : A l'arrière vous trouverez également une deuxième petite maison annexe de 2 x 43m2 avec en rez-de-chaussée un garage 3 voiture, un abri de jardin et à l'étage avec studio et salle de bain. ***Selon un arrêté communal, un commerce peut être déclaré dans la maison*** Divers et équipements : -Fenêtres double vitrage en PVC -Volets roulants -Chauffage au gaz -Toiture tuile -Internet fibre -Façade en brique -Adoucisseur d'eau -Cheminée bois -Cuve de récupération eau de pluie Cette belle maison est entourée de nature bénéficie d´une situation très calme tout en étant à quelques pas de toutes commodités. Reconnue au-delà des frontières, la ville thermale Mondorf-les-Bains est un mélange savant de bien-être, santé et culture. Ecole primaire, lycée internationale, hall de sport avec tous ces clubs. Domaine thermal avec fitness, parc de 40 hectares, restaurants, supermarchés, docteurs et même bientôt une infrastructure unique qui offre sous un même toit vélodrome, une piscine, des terrains de sport, un mur d'escalade, des commerces et restaurants. Vidéo YouTube : https://youtu.be/eO-1CYv2g8s

ENGLISH version follows: RE/MAX, votre agence immobilière dans la commune de Hesperange (Fentange), est fière de vous proposer à la vente cette belle maison individuelle de construction traditionnelle sur un terrain de près de 7 ares. La maison est très bien située et se trouve à une courte distance en voiture de la Cloche d'Or, de la ville de Luxembourg et de toutes les commodités, ainsi qu'à une courte distance à pied du parc d'Hesperange et des restaurants et magasins avoisinants. La maison est en très bon état, mais il est probable qu'un acheteur souhaite rénover la cuisine et l'une des salles de bains. La maison se compose de 4 chambres de bonne taille, d'un espace habitable de plus de 170m², et d'un très grand sous-sol / garage, pour un espace utilisable total de 330m². La disposition générale est la suivante : Sous-sol : - Très grand espace ouvert de 63m² pouvant accueillir 2 voitures - Deuxième garage pour une voiture - Pièces de rangement / cave / buanderie Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Vestiaire et WC pour les invités - Cuisine avec espace petit-déjeuner et accès à la terrasse/jardin - Véranda avec son propre débarras - Salle à manger et salon combinés de 42m². - Chambre à coucher de 16m². - Salle de douche avec WC A l'étage : - 3 chambres de bonne taille (13m², 15m², 16m²) - Plusieurs placards intégrés - Salle de bain avec WC - Grand grenier / espace de stockage au même niveau qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, si nécessaire. La maison comprend également 4 places de parking extérieures directement devant les garages, et toutes côte à côte. A l'arrière, un grand jardin orienté à l'est. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Fenêtres à double vitrage - Volets électriques sur plusieurs fenêtres - Sols en béton dans tout l'immeuble Cette maison se trouve à distance de marche du centre d'Hesperange, avec son joli parc, ses magasins, ses nombreux restaurants, son bureau de poste, son école primaire, etc. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la maison. La maison est disponible immédiatement. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ---------------------------------------- ENGLISH version: RE/MAX, your real estate agency in the popular commune of Hesperange (Fentange), is very proud to propose for sale this lovely, traditionally-built, fully-detached house on a plot of land of nearly 7 ares. The house is very well located, and a short drive from Cloche d'Or, Luxembourg City and all amenities, and also a short walk to the park of Hesperange and the nearby restaurants and shops. The house is in very good condition, but it is likely that a buyer might want to renovate the kitchen and one of the bathrooms. The house consists of 4 good sized bedrooms, a liveable space of more than 170m², and a very large basement / garage, for a total useable space of 330m². The general layout is as follows: Basement: - Very large open area of 63m² space for 2 cars - Second garage for one car - Storage rooms / cellar / laundry room Ground floor: - Large entrance hallway - Cloakroom and WC for guests - Kitchen with a breakfast area and access onto the terrace/garden - Veranda with its own storage room - Combined dining room and living room of 42m² - Bedroom of 16m² - Shower room with WC First floor: - 3 good-sized bedrooms (13m², 15m², 16m²) - Several built-in closets - Bathroom with WC - Large attic / storage space on the same level that could be converted into additional living space, if needed The house also incudes some 4 outside parking spaces directly in front of the garages, and all side by side. To the back is a large east-facing garden. Additional information: - Gas heating - Double-glazed windows - Electric shutters on several windows - Concrete floors throughout This location is within walking distance from the centre of Hesperange, with it's lovely park, shops, many restaurants, post office, primary school, etc. There is also a bus stop just a few metres from the house. The house is available immediately. Important to note that the agency fees will be paid by the seller.

Notre agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison historique rénovée avec une touche moderne, offrant un mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Située sur les hauteurs du Château d'Hesperange, cette propriété offre un cadre exceptionnel.Datant de 1866, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Repensée par un architecte d'intérieur, elle présente des systèmes de placards intégrés qui maximisent les espaces disponibles, un parquet en bois huilé et une disposition des pièces qui joue sur différents volumes, ajoutant au charme de cette demeure. Le mélange parfait entre modernité et éléments d'époque en fait un bien idéal, même pour une utilisation en tant que location AirBnb, grâce à sa localisation exceptionnelle au pied du Château.Avec une surface de 201 m2, la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes- Une buanderie- Un séjour avec accès à l'extérieur, offrant une terrasse- Une cuisine ouverte entièrement équipée- Un garage ferméÀ l'étage :- Un palier- Deux chambres- Deux salles de bains- Une terrasseAu deuxième étage :- Une suite parentale avec salle de douche et dressingLa vente se fait en toute discrétion, et nous vous invitons à nous contacter pour recevoir une visite virtuelle personnalisée de cette propriété exceptionnelle.

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Hesperange, vous présente à la vente cette superbe maison mitoyenne entièrement reprogrammée à neuf en 2022. La propriété, d'une surface totale de +/-175 m² habitables, rénovée, se situe dans une rue calme secondaire. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une spacieuse pièce de vie séjour/salle à manger ouverte sur le jardin clos extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée Un WC séparé avec un lave-main Une buanderie Au premier étage : Une première chambre Une salle de douche Une deuxième chambre Un bureau donnant l'accès sur une terrasse extérieure semi-couverte Au second étage : Une suite parentale avec une salle de douche privée au style contemporain et un espace rangement. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez directement à un espace extérieur. Informations complémentaires : Jamais habitée reprogrammation contemporaine Matériaux de standing Grandes baies vitrées apportent un maximum de luminosité Système de chauffage neuf 1 emplacement extérieur privé. Elle est située à 10 minutes seulement en voiture de Luxembourg-ville. Sa localisation à Hespérange est centrale et proche de toutes commodités : crèches, école primaire, banques ou encore différents types de commerces qui simplifieront votre quotidien. La commune offre une forêt d'une surface d'environ 380 ha à ses habitants (sentiers auto-pédestres balisés, pistes cyclables, parcours fitness…). Idéal pour passer des week-ends agréables en famille en plein air ! Cette maison peut vous offrir un cadre de vie idéal. À visiter sans plus tarder Disponibilité de la maison : à l'acte. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

EXCEPTIONNEL PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Superbe corps de ferme entièrement rénové de 300 m2 sur 10 ares de terrain dans village calme proche frontière La maison a été rénové en 2004 Possibilité de garer4- 5 voitures devant la maison Elle est composé de la façon suivante Au sous-sol une cave voutée Un grand garage pouvant contenir 3-4 voitures Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée donnant sur séjour de 34 m2 - une deuxième salle à manger de 18 m2 - un superbe salon de 43 m2 avec grande hauteur sous plafond cheminée donnant sur le jardin Au premier étage - une suite parentale avec dressing de 24 m2 - deux chambres de 15 m2 et 20 m2 - un bureau en mezzanine - une chambre fittness de 27 m2 - une buanderie - une salle de bains - un wc - une salle de douche Au deuxième étage - Une salle aménagée de 44 m2 Contactez Philippe LEONARD au 06 95 85 10 28, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106523) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge vendeur (796800 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

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Grand duplex situé dans une maison bi-familiale de 2007 dans une rue calme et résidentielle de Howald, à 10 minutes à pied du futur arrêt de tram. L'appartement s'ouvre au 1er étage de la maison sur un hall privatif. Celui-ci mène au 2e niveau qui comprend un grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, la suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, et des toilettes séparées. Le niveau supérieur abrite 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de douche indépendante et un débarras sous combles. Un grand garage double en enfilade avec cave attenante complète l'ensemble. Cette maison bi-familiale jouit d'une grand jardin commun à l'arrière. L'appartement est actuellement loué.

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement/duplex construit en 1973, situé à Howald (Hesperange) à deux pas de la capitale luxembourgeoise. Ce duplex très lumineux d'une superficie habitable d'environ 145 m² est situé au 4ème étage de la résidence "Le Castel", est équipé d'un ascenseur et à été entièrement rénové en 2016. Celui-ci se développe sur le quatrième et le cinquième étage de la manière suivante : 4ème étage : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur le salon et la salle à manger comprenant une cheminée avec insert à bois, une cuisine équipée avec verrière, un balcon (+/- 5m²), un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un wc individuel. 5ème étage : Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et wc. Rez-de-chaussée : Un emplacement de parking extérieur couvert ainsi qu'un garage une voiture et une cave de rangement. Côté technique, ce duplex est équipé d'un système de chauffage central au gaz (chaudière 2009), de châssis en PVC avec du triple vitrage (+ volets électriques) de 2017 et d'un parlophone. Sa situation idéale vous ravira par sa proximité immédiate du centre de luxembourg-ville (15 min), de Gasperich et de son centre commercial (5 min), de Cessange (10 min) et des axes routiers principaux (A1 / A3 / A6 / E25). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected].