ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 5)

Magnifique Domaine aux prestations de qualité, situé dans un écrin de verdure, en bordure de Seine au sein d'un parc de près de 11 hectares. Ce complexe composé de 11 chalets privatifs avec terasse, salles de restauration dont une en bord de Seine avec terrasse pour les réceptions, des salle de conférences, cuisine et locaux communs. Cela vous laisse l'oportunité d'organiser des réceptions à caractère personnels ou professionnels ! Vous profiterez du calme de l'endroit pour vous relaxer sur la terrasse auprès de la piscine couverte. Des emplacements de parkings sont prévus pour accueillir la clientèle. Un ancien corps de ferme vous offre une vue à 180 degrès sur les superbes grange, hangar, bergerie et écurie et une authentique maison d'habitation de 280m2 avec sa piscine privative en extérieur. Un pavillon de 150m2 vient compléter cette propriété. Vous pourrez profitez des avantages que vous offre cette belle région avec les Lacs de la Forêt d'Orient, les domaines viticoles, les charmes de la ville de Troyes et ses magnifiques villages aux alentours qui cotoient le vignoble champenois. Ce domaine vous offre une grande opportunité de développement avec la construction de 20 chalets supplémentaires mitoyens à ceux existants, les 2 maisons d'habitation en gites ou création de chambres supplémentaires. Reconversion en centre de Loisirs, de bien être, équestre ...en ayant la possibilité d'acquérrir en supplément des terrains agricole et bois d'une surface de 32 hectares environ. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal, ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles avec parking. Un immeuble avec trois appartements tous loués. Un immeuble avec quatre appartements tous loués. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz. École, commerces et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir. Loyer annuel de 45 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Angela Lamy-Rollée - Tél. 0664738708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS BOULINGRIN. Elégante maison en parfait état. Charmante entrée avec jolies moulures, salon, séjour et cuisine équipée ouvrant sur cour paysagée. 4 belles chambres parquetées, salle de bain, salle de douche, 3 cabinets de toilette, lingerie.Grenier isolé avec velux 26 m² (possibilité de faire une 5 ème chambre ou bureau) . Une partie sous-sol, belle cave voutée. Honoraires 4.92% à la charge de l'acquéreur (850000 euros net vendeur). Possibilité d'achat box à coté de la maison.

ISLES SUR SUIPPE Très belle maison ancienne rénovée de manière contemporaine. De très beaux volumes. Une réception d'env.72m² avec la cuisine entièrement équipée. Arrière cuisine. Bureau. A l'étage: 4 grandes chambres (28/20/16 et 13m²). Salle de bains et salle de douche. Un grenier au 2ème étage. Une parcelle d'env. 1000m². Un grand garage de 32m² + parkings extérieurs. Rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme. Honoraires agence 4.91%TTC charge acquéreur (prix hors honos 530.000€)

Environnement vallonné pour celle belle maison briques et pierres, lumineuse offrant 180 m2 habitables. Vaste séjour salon cheminée pierre ouvrant sur jardin, cuisine meublée, 5 grandes chambres dont une en RDC, salle de bains et salle d'eau. Atelier, chaufferie. Belle grange en dépendance de 80 m2 au sol avec greniers aménageables, cave, et remises complètent ce bien. Agréable jardin clos de 5853 m2 avec verger et vue dégagée sur la campagne. Nouveauté à découvrir.

En Champagne, un manoir du 18e s à rénover, ses dépendances, son parc romantique d'1 ha avec une vue remarquable sur la campagne. L'ensemble des bâtiments de la propriété est articulé autour du manoir. Les dépendances forment une cour d'entrée soulignée par un mur d'enceinte, son portail en pierre et sa grille. Une terrasse belvédère entoure le manoir. La totalité de la maison est édifiée sur deux vastes caves voûtées de grandes dimensions – environ 80 m². Élevé sur deux niveaux, le manoir présente, sous son toit de tuiles plates en demi-croupe, trois façades couvertes d'un enduit et de vigne vierge. À l'est, une fois la grille passée, se découvre une cour d'entrée. Les communs du manoir sont en bon état de conservation et se composent de granges, d'un four à pain, de garages et d'ateliers, ainsi que du logis du jardinier. Au sud, la propriété surplombe l'ancien cimetière du village où s'élevait une remarquable église du Moyen Âge. Démolie au 19e s., elle laisse désormais place à un point de vue sur la bucolique vallée de la Vingeanne et sur le lac artificiel de Villegusien, vaste d'environ 200 ha et siège d'une base de loisirs. Ses 7,4 km de berges et ses deux queues protègent une multitude d'oiseaux. À l'ouest du manoir, se trouve un jardin en terrasse accompagné, en contrebas, d'un parc et d'un verger.

REIMS SECTEUR SAINT NICAISE. Résidence de standing au coeur d'un parc, très bel appartement confortable, beau séjour avec cheminée fonctionnelle, grande cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de douche, salle de bain. Balcon avec vue sur jardin, cave, double garage. lots, charges de copropriété 6432 euros /an chauffage et eau compris. Honoraires 5.05% TTC charge acquéreur (495000 euros net vendeur).

HYPER-CENTRE REIMS. Dans une copro avec façade en pierre de taille un appartement lumineux de type VI idéalement situé comprenant un vaste séjour, 4 ch dont une suite parentale, cuisine séparée. Un véritable confort de vie : ascenseur, cave et garage en sous sol. Charges annuelles de copro 4432€/an. Hon. 4.94% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur. (425000€ hors hono.).

REIMS secteur Moissons. Belle facade en pierre de taille. Un véritable coup de coeur pour cet appartement ancien traversant, exposé sud-ouest, vue sur un très beau jardin, pas de vis à vis, très calme. Espace cuisine et séjour communiquant. Une chambre parentale avec dressing sur jardin. Un dégagement aménagé avec de grands placards. Deux belles chambres pour les enfants. Parquet, cheminée tout le charme de l'ancien. Une grande cave très saine . Et un secteur résidentiel agréable à proximité des écoles. Copro de 9 lots.Charges 816 e/an. Honoraires 5,63% charge acquéreur (320000 euros net vendeur).

Située à seulement 13 km au nord de Reims, cette longère pleine de charme en parfait état, et rénovée intégralement il y un peu plus de 10 ans, offrira tout le confort dont peut espérer une famille nombreuse rêvant de grands espaces, mais aussi les wedding planners, ou les exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes. Depuis le portail motorisé par lequel on accède à la parcelle de 1570 m² environ, et en suivant le couloir qui nous mène au parking en enrobé, s'étend là, dans son long, cette longère de 468 m² aux dimensions très honorables faisant face au jardin. Au rez-de-chaussée, par l'une des entrées par laquelle on accède à l'intérieur cette imposante bâtisse de 35 mètres de long et qui commence à livrer ses secrets, on découvre un accès aux deux WC dont un PMR. Ensuite c'est la découverte de deux pièces de vie qui totalisent 112 m² habitables, séparées par une cuisine de près de 20 m², un bureau, deux autres WC dont encore un PMR. Toujours au rez-de-chaussée, et ayant un accès privatif depuis l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau contenant douche et WC totalisant plus de 23 m² dans son ensemble clôture l'espace habitable du bas. Depuis l'escalier situé au centre de cette charmeuse en pierre, on accède à l'étage et son long couloir qui dessert les cinq chambres dignes d'hôtellerie contenant chacune leur salle de bain privative avec WC. Dont une suite parentale de 61 m² comprenant un salon privé, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC, et un dressing. On remarque d'ailleurs que le garde-corps qui sécurise l'accès à l'escalier est une pièce artisanale unique. Quel que soit l'endroit où les yeux se posent, la qualité des prestations est au rendez-vous, le charme est omniprésent. Pour finir, une salle de sport ou de jeu de 67 m² termine la visite de ce lieu de vie chaleureux. Un garage de 67 m² et accueillant la pompe à chaleur air/eau et intégrée au sein de la bâtisse. La qualité des matériaux utilisés dans la rénovation est remarquable, que ce soit en termes d'isolation phonique et thermique, mais aussi dans le soin apporté à la décoration intérieure. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5770 euros et 7860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

A 45 minutes de Reims, entre Charleville Mézières et Sedan, à 2h30 de Paris et 1h30 du Luxembourg et sur la route depuis la Belgique et les Pays-Bas. En exclusivité, Karine Vuillaume Capifrance vous propose le prestige d'un Château du XVIIème siècle et la beauté d'un parc de 28 hectares dans un cadre magnifique. Ce domaine bénéficie de tout le confort pour une activité équestre, concours, élevage. A disposition manèges, box et écuries. Vous disposez de 750 m² de salles de réception et salons, de cuisines équipées professionnelles et de 34 chambres ou suites raffinées et chaleureuses situées dans la demeure historique ou dans les dépendances. Ce domaine avec chapelle, rivière, étang, mini-golf, manège, tennis et d'un parc sillonné d'allées cavalières représente le symbole de l'art de vivre. Charme et bien être, qualité et authenticité se conjuguent dans ce véritable havre de paix. Usage privé ou activité hostellerie restauration. Exceptionnel

QUALITÉ DE VIE remarquable dans cette grande maison équipée d'une piscine intérieure. Cette construction traditionnelle offre une surface habitable de 211 m² : Son rez-de-chaussée ouvrant sur le somptueux jardin offre tout le confort de vie sur ce premier niveau : - Grande entrée avec placard, de 13.20 m². - Vaste séjour lumineux donnant sur les terrasses avant et arrière, de près de 50 m². - Deux chambres ( de 12 et 20 m² ), dont une suite parentale. - 2 salles de bain (dont une PMR) et 2 toilettes. - Cuisine de 16 m² + arrière cuisine (ou autre fonction) de 9.50 m². A l'étage : - 2 vastes chambres - dont une équipée d'une salle de douche et toilettes. - un grenier aménageable déjà isolé et chauffé. Le sous-sol : - Garage de 66.50 m². - Espace atelier ou autre de 28.70 m² - Autre espace pour la création d'une salle de sport ou autre de 29 m². - Cave sur cailloux conservant une température moyenne de 12° de 14.70 m². Ce n'est pas fini...: - Magnifique piscine intérieure de 60.78 m² : bassin de 7 x 3.50 m avec nage à contre courant. - Terrasses avant de 20 m² et arrière de 50 m² avec son chartil équipé de stores électriques. La parcelle se compose d'un espace vert où se cotoient arbustes, arbres et nature, et d'un ruisseau sain et frais en été. Cette construction de qualité, parfaitement équipée, est entretenue avec soin. A noter ; accès PMR ; fibre. Me contacter sans hésiter pour une description détaillée des nombreux équipements. A COURTISOLS : petit bourg toutes commodités, à 15 minutes de CHÂLONS EN CHAMPAGNE et 40 minutes du centre de REIMS ( entrée d'autoroute à 5 km ). Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109976) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REIMS HYPER CENTRE. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, charmant triplex, offrant volume , lumière, calme. Au premier niveau entrée. Au second, espace bureau ou salle à manger, cuisine équipée ouverte, salon avec baies vitrées ouvrant sur terrasse (15m² sans vis à vis, ouest) toilette, salle de douche, rangements. Au niveau supérieur chambre aménagée. Véritable coup de coeur . Charges 768 euros/an. Honoraires 6.94% (245000 euros net vendeur).

De Diderot à Lagerfeld, un château du 18e s IMH avec douves, sur un parc de 13 hectares avec d'importantes dépendances. En retrait d'une petite route départementale, une longue allée ombragée mène au portail précédé par un pont en pierre qui enjambe les douves. Le château et sa cour d'honneur partagent un terre-plein rectangulaire avec à droite, d'importantes dépendances en U et une piscine. Le parc se prolonge à l'arrière bien au-delà des douves avec un bras de rivière et s'achève par une partie boisée entrecoupée de prairies qui rejoint la Marne et sa plage privée. Le château est édifié entre 1720 et 1740 par Jean-Robert Volland, directeur général du fournissement des gabelles de France. En 1755, sa fille Sophie a 39 ans lorsqu'elle rencontre Denis Diderot, alors âgé de 42 ans. Il séjournera au château à deux reprises en 1759 et 1770. Ses lettres à Sophie Volland, durant plus de quatorze années, constitue la plus célèbre correspondance amoureuse du 18ème siècle. La propriété est vendue pour la première fois en 1773 puis change trois fois de propriétaires et c'est en 2001 que Karl Lagerfeld en fait l'acquisition avant de la céder en 2011. Le château est actuellement exploité en location à la semaine.

A VENDRE : Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités. Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d'épaisseur. En 2010, d'importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l'électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIÈCES: 4 chambres ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2. 1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d'angle, 1 wc. 1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement... La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 L'entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2 1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d'herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon. A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2. Bâtiments actuellement à usage d'écurie surface : 1000 m2. Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l'hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties - Un local de rangement vaisselles - Un local pour les armoires froides positives et congélateurs - Un local préparation avec plonge double cuve - Un local de préparation et de cuisson. - Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau. A l'étage une salle de 100 m2. Hébergement La longère : chambre avec sanitaires ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2. Couloir chambres ,salle. La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs. ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2, chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2. Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant. Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2, chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2. Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000EUR honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par télép Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendue. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres offres . Parcelle de vignes à vendre en Champagne appellation mondialement connue et protégée. Les Coteaux, Maisons et caves de Champagne sont inscrits depuis le 4 juillet 2015 sur la liste du patrimoine mondial de L'UNESCO. Cette opportunité d'achat est rare dans un marché avec une forte demande et peu d'offre. La Parcelle de 5000 M2 est bien entretenue, d'accès facile, productive et plantée en Chardonnay et Pinot Meunier. Nouveau propriétaire, vous louerez la vigne à un jeune viticulteur sérieux qui vous versera un fermage ou un métayage réglé en numéraire ou en bouteilles de Champagne. Pour le fermage comme le métayage aucun frais supplémentaire de culture, d'entretien et de replantation n'est à prévoir en plus de votre investissement de départ. Atout important, dans un but de maintien du tissu rural donc de la pérennité des exploitations viticoles, la fiscalité directe, successorale et patrimoniale est réduite contribuera à la valorisation de votre investissement. Nous pouvons également vous proposer d'autres parcelles qui correspondent à vos critères de recherches, de la petite vigne jusqu'au domaine. Nous sommes disponibles pour vous apporter les informations utiles et vous aider dans votre réflexion d'investissement.

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec incère, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez l'élégance de cet appartement situé au sein d'un ancien hôtel particulier. Les matériaux d'exception utilisés dans chaque détail mélange le raffinement du passé au confort contemporain. Profitez d'une véranda d'époque, un espace agréable qui ajoute une touche de caractère. La décoration intérieure est à la fois élégante et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d'espace et de grandeur. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, car il se trouve à quelques mètres du centre-ville de Troyes. Charges annuelles : 3024 euros

Situé au coeur du Bouchon dans un ancien hôtel particulier, les amoureux de l'ancien et du champenois vont craquer pour ce beaux duplex aux volumes généreux ! Parquets massifs, pan de bois, cheminées, mur en craie et hauteur sous plafond font de cet appartement un lieu de vie fort agréable pour une famille. Le premier niveau est composé d'une belle entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie-lingerie, une grande pièce de vie avec hauteur cathédrale accueillant salon- séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec vue sur cour, salle de bain et WC. Le deuxième niveau s'ouvre sur la mezzanine très lumineuse ainsi que sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier, une cave voûtée de 30m² et une place de parking complètent ce bien remarquable. Copropriété de 47 lots. Charges mensuelles ALUR : 478 euros. Budget chauffage maitrisé. A visiter absolument ! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5741.48 euros.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE CATHÉDRALE Emplacement privilégié, Au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de type LOFT offrant une réception très lumineuse d'environ 75m², de très beaux volumes. Au rdc: une suite parentale ( chambre, dressing, salle de bains et douche, wc séparés), une autre chambre avec sa salle de douche privative, une buanderie. A l'étage: Une vaste mezzanine, une chambre avec sa salle de douche privative et ses WC, un bureau pouvant faire la quatrième chambre. Cave. Prestations de très belle qualité. (3 lots de copropriété - charges annuelles 1.200€) - Honoraires agence 5.29% charge acquéreur (850.000€ hors honoraires)