ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 4)

Situé à proximité du célèbre Lac du Der, cet authentique moulin dont les premières traces remontent au 11ème siècle développe une superficie de 316 m² sur une parcelle de 80 ares. Véritable trésor d'histoire niché dans un environnement bucolique avec ses colombages typiquement champenois, ses poutres apparentes, sa cheminée d'antan et son ancienne roue à aube, il y règne une ambiance chaleureuse. Ce cadre authentique a été parfaitement respecté par ses propriétaires qui l'ont également doté de tout le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, le charme des colombages opère. Les différents atouts de caractère du lieu se trouvent habilement mis en exergue par de nombreuses ouvertures qui assurent une abondante luminosité. Le séjour, où la chaleur du bois règne en maître accueille une impressionnante cheminée en pierre. Il est prolongé d'un côté par un agréable salon aux notes plus claires et de l'autre par une cuisine ouverte venue trouver appui derrière les colombages. Celle-ci offre un accès à une agréable terrasse qui jouxte le cours d'eau. Une chambre ainsi que deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Une autre aile du bâtiment abrite tous les mécanismes de l'ancien moulin, soigneusement conservés, témoignages d'un passé riche en histoire. Une impressionnante dépendance également habillée de colombages et sa cave voutée viennent s'additionner aux nombreux atouts de la propriété qui dispose d'un droit d'eau fondé en titre. Il est donc possible de restaurer l'ancienne turbine afin de relancer une production hydraulique. Le cadre authentique et le riche passé de cette propriété en font un bien unique qui assurera à ses futurs hôtes un art de vie emplein de sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Venez découvrir en exclusivité chez LES REMOISES cette rare maison d'architecte, située dans un village très côté, à moins de 15mn de Reims. Trônant dans un environnement exceptionnel avec une vue à 360 degrés, dont vous pourrez profiter en toute saison, grâce à d'immenses baies vitrées, ce bien est résolument tourné vers la nature. Radicale avec son association de béton et de verre, cette architecture se voit rechauffée par les teintes miel du chêne massif une fois passée la porte. Vous béneficierez d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, 2 pièces d'eau, et aurez également la possibilité de créer une suite supplémentaire en RDC (ou une activité indépendante grâce à son accès direct vers l'extérieur). Garage 3 VL + stationnements possibles sur la parcelle de Près de 1000m2. Photo non contractuelle.

En première couronne de Reims, dans un quartier tous commerces, maison familiale par excellence offrant 5 chambres, plusieurs espaces de détente tels qu'une salle de cinéma, salle de jeux en mezzanine, coin bar et piscine couverte.  Ayant bénéficié d'une rénovation récente cette maison présente tous les atouts nécessaires à une vie de famille harmonieuse ainsi qu'une grande originalité dans sa conception.

Sur l'agglomération de Troyes, en Champagne, au pied des bus, 5 min des commerces, l'agence Vaneau vous propose une magnifique longère 18ème de caractère chargée d'histoire avec des belles prestations pour les amoureux de l'authenticité. Splendide maison comprenant une pièce de vie de 100m² avec cheminée d'époque, cuisine aménagée équipée avec tomettes au sol, une pièce avec moulures, parquet, cheminée pouvant servir également de chambre d'amis, toilettes. A l'étage, un spacieux palier dessert deux suites parentales avec chacune sa salle de bains et ses toilettes, dressing, un espace bibliothèque de plus de 35 m², une chambre avec placard, une salle de bains. Accolé à cette longère, une dépendance baignée de lumière d'environ 50m² sert de salon d'été avec poutres apparentes, du 16ème, idéal pour un atelier d'artiste, au dessus une grande chambre ou bureau. Un beau terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de plus de 800m². Un garage d'environ 70m² et une grande cave complètent ce bien. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Chauffage au gaz. Loi ALUR : maison en propriété ; Aucune procédure en cours ; Honoraires à la charge du vendeur ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Idéalement placé sur une des plus belles places du bouchon de Champagne ce bel appartement fera chavirer votre coeur ! Au 3ème et 4ème étages d'une copropriété bien entretenue la rénovation ultra soignée des 130 m2 au sol vous invitera à apprécier la couleur douce du parquet, la lumière des nombreux ouvrants et le choix d'une cuisine actuelle soignée dans une ambiance à la fois feutrée et spectaculaire de par son espace cathédrale. Fonctionnel et peu énergivore il vous propose : deux belles chambres cocooning, une salle d'eau aux matériaux de qualité, de nombreux rangements. La mezzanine actuellement occupée par un espace loisir et bureau peut après un simple aménagement accueillir une 3ème chambre. Chauffage individuel au gaz ; faibles charges de copropriété (1580 euros). Un véritable bijou qui attend ses chanceux nouveaux propriétaire ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.

En plein coeur d'un charmant village viticole au sud-Ouest de Reims, venez découvrir cette incroyable maison familiale où il fait bon vivre. Son caractère ainsi que sa rénovation complète réalisée en 2005 font de cette maison un lieu de vie alliant charme et confort. En plus de son patio, sa vaste cuisine déjeunatoire et son séjour donnant sur le jardin, cette maison vous offre la possibilité de 7 chambres ou 6 chambres et un bureau dont une en rez-de-chaussée. Enfin, son jardin clos de mur est entièrement végétalisé et pourrait accueillir une piscine si vous en avez l'envie. En plus du jardin, vous bénéficierez d'un charmant solarium accessible depuis le premier étage.

Incroyable toit terrasse de 200m2 avec surélévation possible offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et les toits de l'hyper-centre. Cet appartement ancien offre 3 chambres, séjour double traversant et cuisine américaine. Dans le hall d'entrée, le magistral manteau de cheminée en pierre a été conservé lors de la rénovation. Les pièces de vie sont revêtues d'un parquet comme le reste de l'appartement à l'exception de toutes les pièces d'eau. Un imposant dôme accueillant le lustre orne le séjour, la décoration de ce dernier et également composée d'une bibliothèque réalisée sur mesure. Les corniches de plafond à denticules, ainsi que les poignées de portes donnent aux lieux des allures Art Déco. Une seconde terrasse de 50m2 de plain pied vient compléter cet ensemble.

En hypercentre ville de Reims, à quelques pas du parvis de la cathédrale de Reims, dans un petit immeuble ancien doté d'une magnifique façade, bel appartement ayant conservé tout son charme, hauteurs sous plafond, cimaises, cheminées marbre, offrant entrée avec verrière, beau salon séjour exposé Sud/Ouest, cuisine équipée donnant sur petit balcon avec vue imprenable sur la Cathédrale, deux chambres, salle de douches et WC. Chauffage individuel gaz - Cave annexée à l'appartement. Un garage en sous-sol est disponible et peut être vendu en sus. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

APPARTEMENT de plus de 159 m2, au 2 ème étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenceur comprenant: Belle entrée donnant sur un salon/séjour de plus de 37 m2 ouvrant sur un bureau bibliotheque avec boiseries de 17 m2, cuisine séparée, 3 chambres, lingerie, sdd, sdb et toilettes. RARE: UN GARAGE de 35 m2, une cave et une chambre de bonne complètent cet appartement. Parquet, moulures et boiseries

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2. Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m2 - Garage Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Dissimulée dans un hameau en Brie champenoise, à 1h15 de Paris, une vaste maison de campagne avec 16 chambres. La propriété, totalement dissimulée des regards derrière de hautes haies, est totalement close. Elle est implantée sur une patte d'oie, telle la proue d'un paquebot, sur un jardin d'environ 3400m2 légèrement incliné et planté d'arbres, la vaste demeure en son centre. Une seconde parcelle boisée se trouve de l'autre côté de la route sur 2900m2. Fruit de la réunion de bâtiments d'un corps de ferme dont les origines remontent probablement au 18ème siècle, son architecture parait simple depuis le portail d'entrée mais elle est en fait si complexe qu'aucune lettre de l'alphabet ne saurait la résumer. L'ancien logis du fermier a été relié à ce qui était à l'origine la grange par un édifice sur deux niveaux bardé de lames larges en bois avec une baie vitrée au premier étage.

Secteur Jamin, spacieux appartement familial à la rénovation récente, offrant trois chambres, un bureau, deux salles de bains et vaste séjour ouvert sur cuisine. les volumes de ce duplex sont agréables à vivre avec de belles hauteurs sous plafond aux deux niveaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.

RARE appartement ancien de 159 m², avec parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond, dans une copropriété de standing : séjour double avec boiseries, salle à manger, 3 belles chambres, bureau, nombreux rangements, chambre de bonne séparée, cave et GARAGE de 35 m² donnant directement dans le hall de l'immeuble desservi par ASCENSEUR Un bien unique et lumineux en plein centre ville à deux minutes à pied de la gare et au coeur du bouchon. Charges annuelles (chauffage compris) 5856 euros soit 488 euros mensuels. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5856 euros.

SAINT-REMI. Charmant appartement, lumineux et très bien agencé offrant vaste séjour, 2ch et un balcon filant sur l'ensemble du bien. Ascenseur, garage fermé et cave au sous-sol. Charges annuelles de copro 2913€/an. Hono. 7.23% TTC inclus (249000€ hors Hono.).

EXCLUSIVITE - SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 5.09% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (550000€ hors hono.).

Situé à 15 minutes de Joinville et 3h30 de Paris, cette authentique fuste réalisée à partir de rondins de bois issus de véritables mélèzes du Canada développe 343 m² sur un terrain verdoyant de 3,5 hectares. Son atmosphère paisible et chaleureuse qui ne sacrifie rien au confort séduira les amoureux de nature à la recherche d'un refuge propice à la déconnexion. Dès l'entrée, les impressionnants volumes de l'espace de vie appellent à des instants de détente et de convivialité partagés. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon se voit baigné de lumière par de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse plein Sud. Il jouxte un espace dînatoire, une cuisine ouverte et un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage supérieur s'effectue via une mezzanine surplombant le salon. Cette dernière dessert une salle de bain, une bibliothèque ainsi que trois belles chambres blotties sous la charpente apparentes et dont les ouvertures sur mesure offrent la sensation d'être immergé dans la verdure. Dans l'une d'entre elles, des vitraux chatoyants confèrent à la pièce une atmosphère hors du temps. La terrasse orientée plein Sud se voit prolongée par un jardin sauvage qui vient se fondre avec la forêt et qui procure à ses habitants la douce sensation d'être coupé du monde. Classe énergétique C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 260 euros et 1 740 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

REIMS HYPER CENTRE. Très beau loft lumineux offrant de très beaux volumes, pièce à vivre 64 m² dont espace cuisine équipée ouverte ouvrant largement sur terrasse, 3 chambres sur le même niveau, dont une suite parentale avec salle de douche, toilette privatif et mezzanine sur le dessus, placards, cabinet de toilette, buanderie. Terrasse d'environ 44 m² bien exposée sans vis à vis. Grande cave. Parking en option (25000 euros). L'ensemble en fond de cour, au calme. 7 lots principaux, 1440 euros de charges de copropriété/an, honoraires 4.39% charge acquéreur (570000 euros net vendeur).

REIMS HYPER CENTRE. Situé au 2 ème étage d'un immeuble, au calme, appartement comprenant, vaste entrée, grande cuisine, séjour double parqueté avec cheminée, 3 chambres, vaste salle de bain, dressing, rangements. 7 lots principaux, 1000 euros de charges de copropriété/an. Honoraires 4.87% charge acquéreur (472000 euros net vendeur). Cave. Parking en option.

En exclusivité, au sein d'un joli village convoité profitant de toutes les commodités, secteur Les Mesneux, un magnifique corps de ferme de près de 290m² habitables, entièrement réhabilité offrant des prestations de qualité. Ce dernier se compose d'une grande cour pavée, donnant accès au bâtiment principal et sa verrière, l'entrée ouvre sur les pièces à vivre d'environ 50m², avec salon donnant sur le jardin et cuisine ouverte meublée équipée, arrière-cuisine, buanderie, WC sur ce niveau. A l'étage, trois chambres et une grande salle de bains, WC séparés puis une suite parentale spacieuse profitant d'un dressing et d'une salle de douches se trouve au dernier étage. Pour compléter cet ensemble, une dépendance attenante de 130 m² , entièrement repensée, offre un espace piscine couverte, un bureau avec kitchenette, une chambre avec salle de douches et une vaste pièce de 50m² aux belles hauteurs sous plafond. Jardin, cour pavée, en sus grande cave voutée en craie propice à la conservation de vins. Système de chauffage par pompe à chaleur, basse consommation énergétique, maison complètement autonome et domotisée. Accès Reims en 15 minutes, proche Bezannes/Ormes

51260 MARCILLY SUR SEINE SERENO vous propose à 122 Kms de PARIS, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT SUR SEINE, 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (14.500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09), Une villa d'architecte d'inspiration californienne nichée en haut d'un côteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chaussée, double réception de 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres 25.20 et 18 m² avec dans chacune salle d'eau ou salle de bains, toilettes, dressings, à l'exterieur vastes terrasses exposées plein sud, rez de jardin double réception de 130 m² avec bar, kichnette (salle de jeux billard et babby foot) à l'extérieur vastes terrasses exposées plein sud, en sous sol : cave à vins, local technique, buanderie, tableaux electriques, grand local sur une parcelle arborée de 1.2 HA avec des arbres fruitiers, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l'égout, VMC dans toute la maison, excellents diags. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métalique). Il est à noter que la propriété est habitée toute l'année. Propriété exceptionnelle : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14.500 habitants, toutes commodités et transport. Idéal pour une grande famille ou pour l'exploitation commerciale du secteur de l'évenementiel (réceptions, meetings, mariages etc) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 750.000 euros. Information d'affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d'énergie pour les usages recensés : 5065 TTC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.