vente de corps de ferme de luxe à Murça, Portugal

Caldas de Carlão est situé dans la paroisse de Candedo, municipalité de Murça, district de Vila Real.Ils sont situés au cœur du parc naturel de Vale do Tua, dans la région délimitée du Haut-Douro Vinhateiro, un site du patrimoine mondial, avec 5 points de vue et dix itinéraires pédestres approuvés par la Fédération de camping et d'alpinisme du Portugal, à 2500 mètres de la gare avec connexion à Mirandela et la jetée reliant par bateau au fleuve Douro et au barrage de Foz-Tua, intégrée dans le plan de mobilité de Vale do TuaCaldas de Carlão fait partie d'une propriété d'une superficie totale de 7,43 ha.Toute la confrontation au sud est la rive gauche de la rivière Tinhela, qui a des murs de soutènement en granit et est navigable jusqu'à la rivière Tua.Cette zone comprend :- Des forages artésiens, AM1 et AM2, et une mine aux indications thérapeutiques reconnues par la Direction Générale de la Santé pour les affections dermatologiques, respiratoires et musculo-squelettiques.- Bain thermal dûment licencié avec débit d'eau de 7 litres/seconde, 7 bar, 37C.- Café Restaurant situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment inachevé à usage d'établissement hôtelier.- Logement d'hébergement local avec 7 chambres, avec salle de bain privée, cuisine rustique.- Logement avec 3 chambres, salle de bain, un séjour avec cuisine, deux garages et un pressoir.- Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto et de vin mûr avec 2,6 ha.- Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.- Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.- Terrain de stationnement.La nature à l'état pur est la meilleure carte de visite, mobilisant toutes ses ressources, s'adaptant à tout projet aussi ambitieux soit-il.L'eau est une ressource précieuse, profitez de ce commerce pour allier vignoble, tourisme, santé et nature.station thermaleCafé-RestaurantChalet avec 7 chambres et une cuisine rustique en légalisation pour l'hébergement local, plus une maison avec 3 chambres, deux garages, un moulin pour la production de porto.Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto. Superficie totale autorisée : 2,6453(ha)STEPIl convient également de souligner que :La Empresa Termal de Caldas de Carlão, Lda détient la concession d'exploration d'Água Termal, 100% opérationnelle.A noter : Acquérir une nouvelle concession nécessite des années de certification obligatoire, constituée par une Commission Médicale Scientifique, devant la Direction Générale de la Santé et la Direction Générale de l'Energie et de la Géologie, des coûts élevés...Indications thérapeutiques :Maladies de la peauMaladies rhumatismales et musculo-squelettiquesCompagnies aériennesLa concession compte deux forages artésiens AM1 et AM2 et une mine HM21.Périmètre de protection, comme son nom l'indique, pour protéger l'eau thermale.Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation, autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.Rivière Tinhela - Murs de soutènement sur toute la longueur de Caldas de CarlãoSitué dans la zone délimitée du Douro, Alto Douro Vinhateiro, site du patrimoine mondial, Albufeira Foz-Tua, au cœur du parc naturel de Vale TuaPlan de mobilité Tua : mise en valeur touristique, parcours :Le long de la rivière Tua : du fleuve Douro à Brunheda en bateauBrunheda à Mirandela en trainCaldas de Carlão sont:Situé sur la rive gauche de la rivière TinhelaSitué dans la municipalité de MurçaIls sont à 2500m de la gare avec connexion à Mirandela et l'embarcadère reliant en bateau au Tua Rio DouroIls sont situés à :19 km de MurçaA 20 km d'Alijo16 km de Carrazeda de Ansiães26 km de Vila Flor34 km de MirandelaÀ 52 km de Vila Real.Dans le dossier Eau Thermale -> Evaluation - Année 2006, une étude réalisée par le Directeur Technique avec l'évaluation de l'Eau Thermale de la source dite Mine. Je rappelle que cette étude est préalable à la construction du barrage de Foz Tua. En tant que tel, il n'existait pas encore:Albufeira do Tua, où vous pourrez profiter de paysages uniques, d'excursions en bateau, de canoë, de meilleures conditions de pêche, etc...Le parc naturel de la vallée de Tua :5 - Points de vue le long de la vallée de Tua10 - Sentiers homologués par la Fédération portugaise de camping et d'alpinisme (FCMP).Les murs de soutènement le long de la rivière Tinhela selon les limites de Caldas de Carlão.

Magnifique propriété située sur les pentes surplombant le fleuve Douro, près du cœur de la région viticole du Douro, classée par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial, à Pinhão. Bénéficiant de vues fabuleuses qui s'inscrivent dans la mémoire de ceux qui les aperçoivent, la propriété s'étend sur une superficie de 24 hectares dans un emplacement privilégié le long du fleuve Douro. Parmi ceux-ci, 19 hectares sont des vignobles avec des cépages régionaux typiques tels que le Touriga Nacional, le Tinta Roriz, le Tinto Cão, le Tinta Barroca et le Sousão. La production moyenne annuelle de raisin est d'environ 15 000 kilogrammes, la majorité de la vigne étant constituée de vignes anciennes d'une moyenne d'âge de 30 ans. La propriété a appartenu à la famille Cálem pendant plus de 150 ans et appartient actuellement à un descendant du producteur de vin de Bordeaux, le Marquis de Ségur, le 'Prince des Vignes'. Entourée de vignes, on trouve une maison actuellement en cours de rénovation qui comprendra une superficie de 570 mètres carrés de construction. La maison de design comprendra six suites, un restaurant, une bibliothèque et à l'extérieur, une piscine à débordement où l'on pourra profiter de moments de loisirs entourés par le paysage idyllique.

Fabuleuse propriété à 45 minutes de l'Université (UTAD Vila Real), Aéroport International (Porto) à 1h30, Aérodromes à 20 minutes (Mirandela) et 30 minutes (Chaves)Propriété avec 30 000m2 composée de :Maison de 589m2 - 7 chambres (2 suites), 5 salles de bain, salon avec cheminée et poêle, salle à manger, bibliothèque, cuisine avec cheminée et poêle et cave à vin.Maison jumelée avec four à bois, barbecue et cuisine. À l'extérieur de cette maison, il y a une table avec des bancs en , pierre de granitus pourrez déguster un délicieux repas en pleine nature.Il a 2 autres maisons attenantes, une pour le stockage et l'autre comme poulailler et dispose également d'une cuisine.Cette belle propriété est également desservie par 2 puits et arrosage automatique. Il y a aussi 2 bassins dont 1 sert de piscine.Le garage peut accueillir 5 véhicules et dans la cour de la maison, il y a un parking pour environ 10 véhicules.L'ensemble de la maison d'habitation a été construit en respectant la nature, en particulier les falaises/rochers existants.Sur le terrain, il y a des arbres fruitiers, tels que :Noyers, néfliers, marronniers, poiriers, pommiers, figuiers (dont miel), amandiers, kakis, cerisiers, vignes et oliviers.Dans un espace de 100m2, un potager a été créé qui produit choux, pommes de terre, oignons, persil, coriandre et dérivés.Enfin, il y a aussi un terrain de football désactivé (utilisé par l'ancien et éteint Clube Futebol de Vassal), avec environ 1000m2.Le terrain existant pourrait être viable pour la création d'un tourisme rural, comme vignoble, production de vin ou simplement comme maison familiale.Venez découvrir cet énorme potentiel !!!

Majestueuse ferme avec oliveraie, avec 57.876 hectares et un manoir du 19ème siècle, restauré il y a 16 ans, comprenant une chapelle, un appartement de deux chambres au premier étage, quelques pièces techniques et un garage. Le deuxième étage est la zone noble de la maison, distribuée par deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, quatre suites, une salle de bain, un bureau, un salon avec cheminée et une grande cuisine également avec cheminée. Le troisième étage comprend une autre suite. Une deuxième maison indépendante de deux étages comprend deux chambres et une salle de bain complète, avec un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain de service et un jardin d'hiver encadré de fer. Les ruines de l'ancien alambic et du pressoir à huile d'olive, également entièrement restaurés, se sont transformées en une maison isolée d'un étage, avec trois suites. Attenante à cette maison, l'ancienne maison de l'alambic et du pressoir à huile d'olive, restaurée en conservant son état rustique, avec un sol en pierre, un toit à structure métallique et un plafond en bois, avec un grand salon et une mezzanine. A l'extérieur, nous trouvons une grande zone de jardin avec pelouse et piscine de 100 mètres carrés en ciment et azulejo. La propriété dispose d'une zone agro-industrielle destinée à soutenir la production d'huile d'olive, avec un pressoir à huile d'olive certifié, restauré en 2003, avec une station de traitement des eaux, avec des équipements modernes et en fonctionnement. Il y a deux entrepôts, équipés pour le stockage et l'expédition de l'huile d'olive et un autre pour la mise en bouteille et l'étiquetage. Une zone prévue pour les vestiaires et les toilettes des employés et du bureau. Un troisième entrepôt, composé de deux hangars, est occupé par un atelier et un entrepôt de machines agricoles. L'ensemble du complexe de logements, le manoir et les autres maisons ainsi que la partie agro-industrielle sont entourés d'espaces de jardins et d'accès pavés, avec un réseau privé d'évacuation des eaux usées et pluviales, d'éclairage et de communications. La propriété se trouve à environ 180 km de Porto, à deux heures et demie de route, et à 18 km de Mirandela, avec de bons accès.

Quinta dans le Douro à Ervedosa do Douro, paroisse portugaise de la municipalité de São João da Pesqueira.S. João da Pesqueira est la municipalité du Haut-Douro Vinhateiro qui détient la plus grande zone classée au patrimoine mondial de l'Unesco.Cette région, baignée par le fleuve Douro et faisant partie de la soi-disant région viticole du Douro, produit du vin depuis plus de 2000 ans, y compris le célèbre vin de Porto.Ses origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle, lorsque le vin de Porto a commencé à être produit et exporté en quantité, notamment vers l'Angleterre. La ferme avec maison principale sur 2 étages avec 2 salons et 3 chambres, 2 salles de bains, placards et rangements. Jardin . Piscine extérieure. Superficie = 140m2Il dispose également de 3 entrepôts (stockage agricole) dans un état de conservation raisonnable en plus des ruines de l'ancien Cardanhos.Surface brute construite : 420 m2 Ferme d'une superficie de 15 hectares (vignobles, oliveraies, maquis, routes et bâtiments). Environ 12 ha de vignes mécanisées et pleine production, dont 26 barriques bénéficient de la lettre A.Cépages : Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca et Alicante Bouschet. Il a 3 accès et 2 mines d'eau. Puissance électrique installée.