vente de corps de ferme de luxe à Candedo, Portugal

Magnifique propriété située sur les pentes surplombant le fleuve Douro, près du cœur de la région viticole du Douro, classée par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial, à Pinhão. Bénéficiant de vues fabuleuses qui s'inscrivent dans la mémoire de ceux qui les aperçoivent, la propriété s'étend sur une superficie de 24 hectares dans un emplacement privilégié le long du fleuve Douro. Parmi ceux-ci, 19 hectares sont des vignobles avec des cépages régionaux typiques tels que le Touriga Nacional, le Tinta Roriz, le Tinto Cão, le Tinta Barroca et le Sousão. La production moyenne annuelle de raisin est d'environ 15 000 kilogrammes, la majorité de la vigne étant constituée de vignes anciennes d'une moyenne d'âge de 30 ans. La propriété a appartenu à la famille Cálem pendant plus de 150 ans et appartient actuellement à un descendant du producteur de vin de Bordeaux, le Marquis de Ségur, le 'Prince des Vignes'. Entourée de vignes, on trouve une maison actuellement en cours de rénovation qui comprendra une superficie de 570 mètres carrés de construction. La maison de design comprendra six suites, un restaurant, une bibliothèque et à l'extérieur, une piscine à débordement où l'on pourra profiter de moments de loisirs entourés par le paysage idyllique.

Majestueuse ferme avec oliveraie, avec 57.876 hectares et un manoir du 19ème siècle, restauré il y a 16 ans, comprenant une chapelle, un appartement de deux chambres au premier étage, quelques pièces techniques et un garage. Le deuxième étage est la zone noble de la maison, distribuée par deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, quatre suites, une salle de bain, un bureau, un salon avec cheminée et une grande cuisine également avec cheminée. Le troisième étage comprend une autre suite. Une deuxième maison indépendante de deux étages comprend deux chambres et une salle de bain complète, avec un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain de service et un jardin d'hiver encadré de fer. Les ruines de l'ancien alambic et du pressoir à huile d'olive, également entièrement restaurés, se sont transformées en une maison isolée d'un étage, avec trois suites. Attenante à cette maison, l'ancienne maison de l'alambic et du pressoir à huile d'olive, restaurée en conservant son état rustique, avec un sol en pierre, un toit à structure métallique et un plafond en bois, avec un grand salon et une mezzanine. A l'extérieur, nous trouvons une grande zone de jardin avec pelouse et piscine de 100 mètres carrés en ciment et azulejo. La propriété dispose d'une zone agro-industrielle destinée à soutenir la production d'huile d'olive, avec un pressoir à huile d'olive certifié, restauré en 2003, avec une station de traitement des eaux, avec des équipements modernes et en fonctionnement. Il y a deux entrepôts, équipés pour le stockage et l'expédition de l'huile d'olive et un autre pour la mise en bouteille et l'étiquetage. Une zone prévue pour les vestiaires et les toilettes des employés et du bureau. Un troisième entrepôt, composé de deux hangars, est occupé par un atelier et un entrepôt de machines agricoles. L'ensemble du complexe de logements, le manoir et les autres maisons ainsi que la partie agro-industrielle sont entourés d'espaces de jardins et d'accès pavés, avec un réseau privé d'évacuation des eaux usées et pluviales, d'éclairage et de communications. La propriété se trouve à environ 180 km de Porto, à deux heures et demie de route, et à 18 km de Mirandela, avec de bons accès.

Fabuleuse propriété à 45 minutes de l'Université (UTAD Vila Real), Aéroport International (Porto) à 1h30, Aérodromes à 20 minutes (Mirandela) et 30 minutes (Chaves)Propriété avec 30 000m2 composée de :Maison de 589m2 - 7 chambres (2 suites), 5 salles de bain, salon avec cheminée et poêle, salle à manger, bibliothèque, cuisine avec cheminée et poêle et cave à vin.Maison jumelée avec four à bois, barbecue et cuisine. À l'extérieur de cette maison, il y a une table avec des bancs en , pierre de granitus pourrez déguster un délicieux repas en pleine nature.Il a 2 autres maisons attenantes, une pour le stockage et l'autre comme poulailler et dispose également d'une cuisine.Cette belle propriété est également desservie par 2 puits et arrosage automatique. Il y a aussi 2 bassins dont 1 sert de piscine.Le garage peut accueillir 5 véhicules et dans la cour de la maison, il y a un parking pour environ 10 véhicules.L'ensemble de la maison d'habitation a été construit en respectant la nature, en particulier les falaises/rochers existants.Sur le terrain, il y a des arbres fruitiers, tels que :Noyers, néfliers, marronniers, poiriers, pommiers, figuiers (dont miel), amandiers, kakis, cerisiers, vignes et oliviers.Dans un espace de 100m2, un potager a été créé qui produit choux, pommes de terre, oignons, persil, coriandre et dérivés.Enfin, il y a aussi un terrain de football désactivé (utilisé par l'ancien et éteint Clube Futebol de Vassal), avec environ 1000m2.Le terrain existant pourrait être viable pour la création d'un tourisme rural, comme vignoble, production de vin ou simplement comme maison familiale.Venez découvrir cet énorme potentiel !!!

Quinta dans le Douro à Ervedosa do Douro, paroisse portugaise de la municipalité de São João da Pesqueira.S. João da Pesqueira est la municipalité du Haut-Douro Vinhateiro qui détient la plus grande zone classée au patrimoine mondial de l'Unesco.Cette région, baignée par le fleuve Douro et faisant partie de la soi-disant région viticole du Douro, produit du vin depuis plus de 2000 ans, y compris le célèbre vin de Porto.Ses origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle, lorsque le vin de Porto a commencé à être produit et exporté en quantité, notamment vers l'Angleterre. La ferme avec maison principale sur 2 étages avec 2 salons et 3 chambres, 2 salles de bains, placards et rangements. Jardin . Piscine extérieure. Superficie = 140m2Il dispose également de 3 entrepôts (stockage agricole) dans un état de conservation raisonnable en plus des ruines de l'ancien Cardanhos.Surface brute construite : 420 m2 Ferme d'une superficie de 15 hectares (vignobles, oliveraies, maquis, routes et bâtiments). Environ 12 ha de vignes mécanisées et pleine production, dont 26 barriques bénéficient de la lettre A.Cépages : Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca et Alicante Bouschet. Il a 3 accès et 2 mines d'eau. Puissance électrique installée.

Magnifique ferme située dans la région délimitée du Douro.La ferme a une superficie totale d'environ 28 ha, répartie sur les utilisations des terres suivantes (données tirées de la dernière mise à jour du SIP et du Registre central viticole) :occupation des terresVignoble /- 12.00 haOliveraie /- 7,35 haCultures Temporaires (Fruits Légumes) /- 0,30 haEspace Boisé Forestier /- 5,59 haPâturage permanent Arbuste /- 1,10 haSurfaces restantes /- 1,80 haPROPRIÉTÉSLa Quinta dispose également de 4 propriétés urbaines, mettant en évidence le logement, comme son emplacement surplombant la rivière Torto.– MAISONS D'HABITATIONLes logements, déjà équipés de 3 chambres indépendantes, de salles de bains et d'une cuisine commune, ont une vue privilégiée sur la rivière Torto, ce qui renforce la possibilité d'installer et d'exploiter le tourisme rural, l'oenotourisme ou l'agrotourisme. Ces chambres sont agencées comme suit :• A l'étage, un appartement de 40m2 divisé en 2 chambres (15m2 - préparé pour coin kitchenette - et 12,5m2) et une salle de bain.baignoire 5m2. Tous accessibles par le même couloir;• En bas, au même niveau que la cuisinele commun est une chambre de 50m2 avec une salle de bain de 5,75m2 ;• La cuisine commune, également équipée d'un four et d'un poêle à bois, a une superficie de 46m2ENTREPÔT de 149m2, situé à l'entrée de la Quinta.Grande facilité d'accès pour camions et chariots élévateurs. Il dispose d'un garage de 47,5 m2 en dessous, destiné aux outils et aux produits agrochimiques.CHAMBRE BARRICAS souterrain avec 150 m2, sol recouvert de granit. Excellente inertie thermique.CAVE avec un total de 279 m2, divisé en:• Espace de vinification de 140m2 avec 3 pressoirs en granit d'une capacité de 8300L chacun. Réception gravitaire ;• Zone de stockage (les 139m2 restants). Cette zone est en contrebas, ce qui permet d'effectuer les premiers transferts par gravité, sans recours à des pompes ;• Laboratoire de 37m2, déjà équipé de paillasses et WC.EST VENULe vignoble a été planté entre 1999 et 2004, en niveaux bibardes, étant tous câblés et conduits en cordon de Royat (unilatéral).Les castes se répartissent comme suit :Touriga Nacional : 5,7785 ha - 47%Tinta Roriz : 3.1730 ha - 26%Touriga Franca : 1.6600 ha - 14%Tinto Cão : 0,7425 ha - 5,5 %Peinture jaune : 0,2880 ha - 2,5 %Sousão : 0,2880 ha - 2,5 %Bâtard : 0,2700 ha - 2,5%Vins produits et mis en bouteille (marques propres) :- DOC Douro- Réservation- Vin de tableOLIVED'une superficie d'environ 7,35 ha, l'oliveraie se compose d'environ 1000 oliviers plantés en 1903, et d'environ 300 oliviers répartis sur l'ensemble de la ferme avec des dates de plantation allant jusqu'en 1949.Production annuelle moyenne d'environ 3500L d'huile d'olive, avec de l'huile d'olive extra vierge conditionnée sous sa propre marque. Huiles d'olive fermières :Huile d'olive extra vierge et huile d'olive viergeVÉHICULES– Fourgon de marque Nissan, modèle à caisse ouverte Cabstar MLBH40;– Break Mitsubishi L200 5 places, boîte ouverte de 1991MACHINES AGRICOLES– Tracteur Lamborghini, modèle L10 N603 WVT ;– Tracteur à chenilles Lamborghini, modèle CV 70C;– Remorque de marque Joper d'une capacité de 3000 kg.ALAFAIAS AGRICOLE ET AUTRES– Charrue à versoir Galucho;– Distributeur d'engrais Rocha;– Pulvérisateur roche 300 L ;– Désherbage Rocha 1,20 m ;– Arroseur de roche ;– Sécateur Felco 800;– Broyeur d'olivesTUBESFermentation (à froid) 8000 L - 3Presses (à froid) 8000 L - 2Stockage 15000 L - 110000 L - 25000 L - 44200 L - 12500 L - 21000 L - 1Toujours plein 1000 L - 2Pompe à pâtes Inoxpa NVE-60Erafleurs / Broyeur Enoveneta Gamma 0Pompe à roue flexible LU.CMEPompe à roue flexible LU.CMEPresse électro-hydraulique CEP Sirio 80- 3 voitures et 6 paillassonspresse hydraulique manuelleFlexibles Ø 50mm HéliflexLOCALISATIONQuartier : ViseuMunicipalité : Sao Joao da PesqueiraParoisse: Castanheiro do Sul et Ervedosa do DouroRégion : DouroSous-région : Cima-CorgoLocalisation : Rive gauche du Rio TortoPour plus d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.