ventes de corps de fermes de luxe à Chaves, Portugal

Fabuleuse propriété à 45 minutes de l'Université (UTAD Vila Real), Aéroport International (Porto) à 1h30, Aérodromes à 20 minutes (Mirandela) et 30 minutes (Chaves)Propriété avec 30 000m2 composée de :Maison de 589m2 - 7 chambres (2 suites), 5 salles de bain, salon avec cheminée et poêle, salle à manger, bibliothèque, cuisine avec cheminée et poêle et cave à vin.Maison jumelée avec four à bois, barbecue et cuisine. À l'extérieur de cette maison, il y a une table avec des bancs en , pierre de granitus pourrez déguster un délicieux repas en pleine nature.Il a 2 autres maisons attenantes, une pour le stockage et l'autre comme poulailler et dispose également d'une cuisine.Cette belle propriété est également desservie par 2 puits et arrosage automatique. Il y a aussi 2 bassins dont 1 sert de piscine.Le garage peut accueillir 5 véhicules et dans la cour de la maison, il y a un parking pour environ 10 véhicules.L'ensemble de la maison d'habitation a été construit en respectant la nature, en particulier les falaises/rochers existants.Sur le terrain, il y a des arbres fruitiers, tels que :Noyers, néfliers, marronniers, poiriers, pommiers, figuiers (dont miel), amandiers, kakis, cerisiers, vignes et oliviers.Dans un espace de 100m2, un potager a été créé qui produit choux, pommes de terre, oignons, persil, coriandre et dérivés.Enfin, il y a aussi un terrain de football désactivé (utilisé par l'ancien et éteint Clube Futebol de Vassal), avec environ 1000m2.Le terrain existant pourrait être viable pour la création d'un tourisme rural, comme vignoble, production de vin ou simplement comme maison familiale.Venez découvrir cet énorme potentiel !!!

Majestueuse ferme avec oliveraie, avec 57.876 hectares et un manoir du 19ème siècle, restauré il y a 16 ans, comprenant une chapelle, un appartement de deux chambres au premier étage, quelques pièces techniques et un garage. Le deuxième étage est la zone noble de la maison, distribuée par deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, quatre suites, une salle de bain, un bureau, un salon avec cheminée et une grande cuisine également avec cheminée. Le troisième étage comprend une autre suite. Une deuxième maison indépendante de deux étages comprend deux chambres et une salle de bain complète, avec un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain de service et un jardin d'hiver encadré de fer. Les ruines de l'ancien alambic et du pressoir à huile d'olive, également entièrement restaurés, se sont transformées en une maison isolée d'un étage, avec trois suites. Attenante à cette maison, l'ancienne maison de l'alambic et du pressoir à huile d'olive, restaurée en conservant son état rustique, avec un sol en pierre, un toit à structure métallique et un plafond en bois, avec un grand salon et une mezzanine. A l'extérieur, nous trouvons une grande zone de jardin avec pelouse et piscine de 100 mètres carrés en ciment et azulejo. La propriété dispose d'une zone agro-industrielle destinée à soutenir la production d'huile d'olive, avec un pressoir à huile d'olive certifié, restauré en 2003, avec une station de traitement des eaux, avec des équipements modernes et en fonctionnement. Il y a deux entrepôts, équipés pour le stockage et l'expédition de l'huile d'olive et un autre pour la mise en bouteille et l'étiquetage. Une zone prévue pour les vestiaires et les toilettes des employés et du bureau. Un troisième entrepôt, composé de deux hangars, est occupé par un atelier et un entrepôt de machines agricoles. L'ensemble du complexe de logements, le manoir et les autres maisons ainsi que la partie agro-industrielle sont entourés d'espaces de jardins et d'accès pavés, avec un réseau privé d'évacuation des eaux usées et pluviales, d'éclairage et de communications. La propriété se trouve à environ 180 km de Porto, à deux heures et demie de route, et à 18 km de Mirandela, avec de bons accès.

Caldas de Carlão est situé dans la paroisse de Candedo, municipalité de Murça, district de Vila Real.Ils sont situés au cœur du parc naturel de Vale do Tua, dans la région délimitée du Haut-Douro Vinhateiro, un site du patrimoine mondial, avec 5 points de vue et dix itinéraires pédestres approuvés par la Fédération de camping et d'alpinisme du Portugal, à 2500 mètres de la gare avec connexion à Mirandela et la jetée reliant par bateau au fleuve Douro et au barrage de Foz-Tua, intégrée dans le plan de mobilité de Vale do TuaCaldas de Carlão fait partie d'une propriété d'une superficie totale de 7,43 ha.Toute la confrontation au sud est la rive gauche de la rivière Tinhela, qui a des murs de soutènement en granit et est navigable jusqu'à la rivière Tua.Cette zone comprend :- Des forages artésiens, AM1 et AM2, et une mine aux indications thérapeutiques reconnues par la Direction Générale de la Santé pour les affections dermatologiques, respiratoires et musculo-squelettiques.- Bain thermal dûment licencié avec débit d'eau de 7 litres/seconde, 7 bar, 37C.- Café Restaurant situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment inachevé à usage d'établissement hôtelier.- Logement d'hébergement local avec 7 chambres, avec salle de bain privée, cuisine rustique.- Logement avec 3 chambres, salle de bain, un séjour avec cuisine, deux garages et un pressoir.- Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto et de vin mûr avec 2,6 ha.- Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.- Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.- Terrain de stationnement.La nature à l'état pur est la meilleure carte de visite, mobilisant toutes ses ressources, s'adaptant à tout projet aussi ambitieux soit-il.L'eau est une ressource précieuse, profitez de ce commerce pour allier vignoble, tourisme, santé et nature.station thermaleCafé-RestaurantChalet avec 7 chambres et une cuisine rustique en légalisation pour l'hébergement local, plus une maison avec 3 chambres, deux garages, un moulin pour la production de porto.Aire de loisirs sur la rive gauche de la rivière Tinhela.Vignoble avec autorisation de production de vin de Porto. Superficie totale autorisée : 2,6453(ha)STEPIl convient également de souligner que :La Empresa Termal de Caldas de Carlão, Lda détient la concession d'exploration d'Água Termal, 100% opérationnelle.A noter : Acquérir une nouvelle concession nécessite des années de certification obligatoire, constituée par une Commission Médicale Scientifique, devant la Direction Générale de la Santé et la Direction Générale de l'Energie et de la Géologie, des coûts élevés...Indications thérapeutiques :Maladies de la peauMaladies rhumatismales et musculo-squelettiquesCompagnies aériennesLa concession compte deux forages artésiens AM1 et AM2 et une mine HM21.Périmètre de protection, comme son nom l'indique, pour protéger l'eau thermale.Station d'épuration pour l'ensemble du développement en pleine exploitation, autorisée et approuvée par l'Agence portugaise de l'environnement.Rivière Tinhela - Murs de soutènement sur toute la longueur de Caldas de CarlãoSitué dans la zone délimitée du Douro, Alto Douro Vinhateiro, site du patrimoine mondial, Albufeira Foz-Tua, au cœur du parc naturel de Vale TuaPlan de mobilité Tua : mise en valeur touristique, parcours :Le long de la rivière Tua : du fleuve Douro à Brunheda en bateauBrunheda à Mirandela en trainCaldas de Carlão sont:Situé sur la rive gauche de la rivière TinhelaSitué dans la municipalité de MurçaIls sont à 2500m de la gare avec connexion à Mirandela et l'embarcadère reliant en bateau au Tua Rio DouroIls sont situés à :19 km de MurçaA 20 km d'Alijo16 km de Carrazeda de Ansiães26 km de Vila Flor34 km de MirandelaÀ 52 km de Vila Real.Dans le dossier Eau Thermale -> Evaluation - Année 2006, une étude réalisée par le Directeur Technique avec l'évaluation de l'Eau Thermale de la source dite Mine. Je rappelle que cette étude est préalable à la construction du barrage de Foz Tua. En tant que tel, il n'existait pas encore:Albufeira do Tua, où vous pourrez profiter de paysages uniques, d'excursions en bateau, de canoë, de meilleures conditions de pêche, etc...Le parc naturel de la vallée de Tua :5 - Points de vue le long de la vallée de Tua10 - Sentiers homologués par la Fédération portugaise de camping et d'alpinisme (FCMP).Les murs de soutènement le long de la rivière Tinhela selon les limites de Caldas de Carlão.

Magnifique propriété située sur les pentes surplombant le fleuve Douro, près du cœur de la région viticole du Douro, classée par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial, à Pinhão. Bénéficiant de vues fabuleuses qui s'inscrivent dans la mémoire de ceux qui les aperçoivent, la propriété s'étend sur une superficie de 24 hectares dans un emplacement privilégié le long du fleuve Douro. Parmi ceux-ci, 19 hectares sont des vignobles avec des cépages régionaux typiques tels que le Touriga Nacional, le Tinta Roriz, le Tinto Cão, le Tinta Barroca et le Sousão. La production moyenne annuelle de raisin est d'environ 15 000 kilogrammes, la majorité de la vigne étant constituée de vignes anciennes d'une moyenne d'âge de 30 ans. La propriété a appartenu à la famille Cálem pendant plus de 150 ans et appartient actuellement à un descendant du producteur de vin de Bordeaux, le Marquis de Ségur, le 'Prince des Vignes'. Entourée de vignes, on trouve une maison actuellement en cours de rénovation qui comprendra une superficie de 570 mètres carrés de construction. La maison de design comprendra six suites, un restaurant, une bibliothèque et à l'extérieur, une piscine à débordement où l'on pourra profiter de moments de loisirs entourés par le paysage idyllique.

Parc naturel privé exclusif de 66Ha, avec une ancienne forêt de conservation et une vaste biodiversité agricole. Diverses noix biologiques.Rivií¨re de montagne au débit généreux, conservation soignée de la faune et de la flore indigí¨nes.Il y a un abri agricole et une capacité constructive supplémentaire.Avant-projet de tourisme nature en cours, avec viabilité assumée.Murça et Vidago Á 20 minutes, frontií¨re galicienne Á 30 minutes, Carrazedo de Montenegro Á 5 minutes et un village de schiste isolé également Á 5 minutes.Situé Á 01h30 de l'aéroport international de Porto.Profitez de l'occasion que vous méritez pour affiner vos sens de manií¨re simple et inspirée par la nature qui vous entoure dans la région unique de Trás-os-Montes !

Quinta dans le Douro à Ervedosa do Douro, paroisse portugaise de la municipalité de São João da Pesqueira.S. João da Pesqueira est la municipalité du Haut-Douro Vinhateiro qui détient la plus grande zone classée au patrimoine mondial de l'Unesco.Cette région, baignée par le fleuve Douro et faisant partie de la soi-disant région viticole du Douro, produit du vin depuis plus de 2000 ans, y compris le célèbre vin de Porto.Ses origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle, lorsque le vin de Porto a commencé à être produit et exporté en quantité, notamment vers l'Angleterre. La ferme avec maison principale sur 2 étages avec 2 salons et 3 chambres, 2 salles de bains, placards et rangements. Jardin . Piscine extérieure. Superficie = 140m2Il dispose également de 3 entrepôts (stockage agricole) dans un état de conservation raisonnable en plus des ruines de l'ancien Cardanhos.Surface brute construite : 420 m2 Ferme d'une superficie de 15 hectares (vignobles, oliveraies, maquis, routes et bâtiments). Environ 12 ha de vignes mécanisées et pleine production, dont 26 barriques bénéficient de la lettre A.Cépages : Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca et Alicante Bouschet. Il a 3 accès et 2 mines d'eau. Puissance électrique installée.

Propriété magnifique, avec 40 217 mètres carrés de terrain, située à Antime Fafe. Composée de deux maisons, la villa principale avec 717 mètres carrés de surface brute privée, présente un projet d'architecture contemporaine où des éléments de la maison d'origine ont été intégrés de manière appropriée. Il y a également une maison d'hôtes résultant de la réhabilitation complète d'une ruine préexistante. La maison principale se compose de trois suites, actuellement converties en deux suites, toutes deux avec dressing, un bureau, une salle de bains sociale, un espace social spacieux avec salon, salle à manger, cuisine, et une zone dédiée au bien-être avec un gymnase et une piscine intérieure. Garage pour quatre voitures. La maison d'hôtes dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une suite. La propriété dispose d'une zone construite à côté du grenier, préparée pour des événements et des fêtes, avec une cuisine et un garde-manger, ainsi qu'une salle qui s'étend vers une magnifique zone extérieure. Toute la propriété est entourée d'un magnifique jardin avec une piscine extérieure, un terrain de jeux, ainsi qu'un jardin biologique, plusieurs arbres fruitiers et plusieurs coins où vous pouvez profiter de la nature. Située à 45 minutes de l'aéroport international de Porto, entre Guimarães et Braga. C'est une propriété avec un énorme potentiel, adaptée à l'exploitation agricole ou à des activités touristiques.

Ferme d’une superficie totale de 30 962 m2, avec maison arborant trois étages, de plus de 20 divisions, et très bonne exposition au soleil (ouest). Le toit est en relativement bon état malgré quelques interventions. La cuisine a été rénovée il y a environ deux ans. Maison avec un pied droit assez haut, l’étage du deuxième et troisième étage est en bois. Le troisième étage est de l’eau volée et se compose de deux parties indépendantes.Il convient également de noter qu’il y a une chapelle, et cette partie fait partie intégrante de la maison, et il y a même un accès direct à la maison (l’une des chambres) à l’intérieur de la chapelle.La propriété dispose également de trois annexes avec de bonnes zones, qui peuvent être converties en logements. Il a une mine d’eau et un réservoir. Avec beaucoup de terres agricoles, la culture dominante est l’oliveraie.La propriété se trouve dans le village de Persegueda et est insérée dans la région délimitée du douro. Le paysage environnant est marqué par des vignes et des oliviers, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.Avec un très bon accès en tenant compte de cette région, il est très proche de la N313, à seulement 7 km de Régua (environ 10 min en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 min).L’aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 75,7 km. Il convient de noter qu’il est possible d’inclure plus de terres.Les meubles ne sont pas inclus. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.ref: 62040

Située dans la région viticole internationale du Douro, intégrée dans l’Appellation d’Origine Contrôlée (AOC), cette propriété viticole de 16 hectares avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, est située sur la rive droite du fleuve Douro entre Régua et Pinhão, dans des collines de schiste, au centre de la région de l’appellation d’origine géographique du vin de Porto. La combinaison de vignobles, d’oliviers et d’activités touristiques rend ce développement plus polyvalent et durable et est également mis en évidence pour son potentiel et ses activités économiques prometteuses, en mettant en évidence : 1. **Production de vignobles et de vins :** - Production biologique certifiée avec des variétés de types de raisins. - Importance historique dans la production des meilleurs vins du Haut-Douro. - Le quota de vin de Porto ajoute une valeur légale à la propriété - 8,5 hectares de vignes. - Produit biologique - La production de vin est en moyenne de 30 fûts, environ 16 500 litres, allant de 10 à 45 fûts. - Une productivité plus élevée avant que le vignoble ne passe au bio, mais des prix du raisin plus élevés après le passage au bio. - Jusque dans les années 2015, le vin était produit à la ferme mais plus récemment, depuis la conversion au bio, les raisins sont vendus à Quinta dos Murças (voisins) qui produisent du vin bio. - Environ 750 litres de vin (rouge, rosé et porto) sont encore produits à la maison pour les touristes et les familles des propriétaires. - Quota de vin de Porto d’environ 25 barils. - Droit légal de produire et de vendre du vin de Porto ou des raisins de vin de Porto pour environ 700 euros/baril. - Vous pouvez vendre les raisins pour le vin de Porto ou vendre les raisins pour le vin actuel et vendre le droit de produire du vin de Porto séparément, ce qui est la pratique depuis 3 ans. Dans plusieurs documents, dont la description économique du territoire communément appelé Alto Douro, publiée dans les années 1780, il a été noté que la région du Douro entre le ruisseau Covelinhas et l’embouchure de la rivière Corgo (à Régua) produisait les meilleurs vins de tout le Haut-Douro. Il existe deux approches principales pour développer les vignobles sur les pentes du coteau du Douro : les terrasses et le vignoble jusqu’au sommet. En terrasses, les vignes sont posées horizontalement sur des terrasses (un ou deux rangs pour une terrasse) qui nécessitent des mouvements de terre considérables et des parois rocheuses pour les soutenir. À Vinhas ao Alto, les vignes suivent une ligne verticale de haut en bas, avec des mouvements de terre moins intenses pour enlever ou casser les roches et les pierres. Les vignobles de l’Alto ont des rendements plus élevés car ils permettent plus de vignes par ha. Il y a aussi une mine composée de deux tunnels, reliés par un puits à l’intérieur de la colline. Les grottes sont un endroit idyllique pour stocker des bouteilles de vin et des tonneaux, (cave) en raison de la constance et des basses températures. 2. **Oliviers et huile d’olive :** - Production biologique certifiée. - Production moyenne de 300 litres d’huile d’olive. 3. **Hébergement touristique :** - Deux propriétés urbaines, Casa Grande et Casa do Rio. - Casa do Rio opère dans le cadre de l’hébergement local avec Booking.com, générant un bénéfice net positif. - Projet de transformation de la Casa do Rio en trois appartements, ce qui pourrait augmenter les revenus. Aperçu de la propriété : 1. **Zones divisées :** - Six parcelles avec des altitudes et des expositions variables, offrant une couverture des événements climatiques. 2. **Immobilier urbain :** - Casa Grande : Résidence des propriétaires avec possibilité de chambres supplémentaires. Il a 390 m2 de surface, 4 chambres, 4 salles de bains, un salon, un hall d’entrée, un couloir, une cuisine et une grande terrasse donnant sur la rivière. Il y a deux autres chambres dans les combles, mais l’accès au grenier est fermé (avec facilité pour sa réouverture). Environ 200 m2 de débarras/matériel agricole/cave au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en 4 chambres supplémentaires soutenues par 2 salles de bains. Beaucoup de lumière et vue sur le Douro, le ruisseau Covelinhas et le village. - Casa do Rio : Actuellement une propriété locative réussie avec des projets d’expansion. 250 m2 de surface avec un appartement de 2 chambres (étage supérieur), un débarras et une cave à vin (rez-de-chaussée) et une annexe de 2 étages. Il a reçu un prix (2022), et la note actuelle est de 9,4/10. Il est presque toujours occupé entre avril et octobre avec des revenus d’environ 12 mille euros/an. Les terrasses près de Casa do Rio sont utilisées pour les arbres fruitiers (orangers, figues, amandiers) et les potagers (pommes de terre, tomates, concombres, choux, épinards, carottes, poivrons verts, citrouilles, melons, pastèques, fraises et bien d’autres). Une terrasse pour l’élevage de poules, lapins, pintades, canards, dindes, moutons, etc. 3. **Chapelle :** - Ajoute une valeur culturelle et historique, utilisée pour des événements communautaires. 4. **Transport et accessibilité :** - Proximité d’une gare et d’un quai public pour les bateaux. - Emplacement stratégique pour les activités fluviales et les vues sur les navires de croisière. - Parcelles de vigne : Les raisins de cuve de cette Quinta sont classés en classe A et B, les catégories les plus élevées possibles ! Des cépages tels que le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinta Barroca et le Tinta Roriz sont produits à Quinta da Capela. 5. **Fontasto :** - Productivité élevée avec potentiel d’irrigation. 6. **Cailloux et petits châteaux :** - Le plus grand vignoble, le seul « vignoble au sommet » avec une possible mine de cuivre. - Examen des sites de glamping possibles près de l’entrée de la mine. 7. **Greffons :** - Réserve de biodiversité avec des plans pour les ruches. 8. **Sleeper :** - Vignoble de catégorie A à Covelinhas, suscitant l’intérêt pour son potentiel de développement. 9. **Bord de la rivière et chapelle :** - Raisins réservés à la vinification à domicile, divers arbres fruitiers. 10. Pin : ** - Attrayant pour les voisins pour une acquisition potentielle. Environnement et activités : 1. **Emplacement :** - Accès facile aux villes monumentales telles que Peso da Régua, Lamego et Vila Real. 2. **Trekking et activités de plein air :** - Possibilités de randonnée, de vélo et d’exploration des voies ferrées abandonnées. 3. **Fêtes et événements locaux :** - Participation à la vie du village et aux festivals. 4. **Restaurant :** - L’établissement se trouve juste en face du célèbre restaurant 'DOC', dirigé par le chef Rui Paula. Villes à proximité : 1. **Peso da Régua :** - Centre commercial avec festivals, musée du vin de Porto et croisières fluviales. 2. **Lamego :** - Monumental City est connue pour son jambon, son pain à la viande et son festival populaire de septembre. 3. **Vila Real :** - Centre administratif, ville universitaire, à proximité des zones sauvages. 4. **Pinhão :** - Ville pittoresque au centre de la région viticole. 5. **Pocinho :** - Porte d’entrée de Foz Côa avec des peintures rupestres anciennes. 6. **Porto :** - La 2ème plus grande ville du Portugal est à seulement 40 minutes en voiture et à 2 heures en train, la gare étant à 300 mètres de la propriété. Dans l’ensemble, les diverses activités de la propriété, son importance historique et son emplacement stratégique en font un investissement unique et rentable. Avec les plans de développement futurs, en particulier la transformation de la Casa do Rio, ils peuvent encore augmenter les revenus de cette propriété.

Magnifique ferme située dans la région délimitée du Douro.La ferme a une superficie totale d'environ 28 ha, répartie sur les utilisations des terres suivantes (données tirées de la dernière mise à jour du SIP et du Registre central viticole) :occupation des terresVignoble /- 12.00 haOliveraie /- 7,35 haCultures Temporaires (Fruits Légumes) /- 0,30 haEspace Boisé Forestier /- 5,59 haPâturage permanent Arbuste /- 1,10 haSurfaces restantes /- 1,80 haPROPRIÉTÉSLa Quinta dispose également de 4 propriétés urbaines, mettant en évidence le logement, comme son emplacement surplombant la rivière Torto.– MAISONS D'HABITATIONLes logements, déjà équipés de 3 chambres indépendantes, de salles de bains et d'une cuisine commune, ont une vue privilégiée sur la rivière Torto, ce qui renforce la possibilité d'installer et d'exploiter le tourisme rural, l'oenotourisme ou l'agrotourisme. Ces chambres sont agencées comme suit :• A l'étage, un appartement de 40m2 divisé en 2 chambres (15m2 - préparé pour coin kitchenette - et 12,5m2) et une salle de bain.baignoire 5m2. Tous accessibles par le même couloir;• En bas, au même niveau que la cuisinele commun est une chambre de 50m2 avec une salle de bain de 5,75m2 ;• La cuisine commune, également équipée d'un four et d'un poêle à bois, a une superficie de 46m2ENTREPÔT de 149m2, situé à l'entrée de la Quinta.Grande facilité d'accès pour camions et chariots élévateurs. Il dispose d'un garage de 47,5 m2 en dessous, destiné aux outils et aux produits agrochimiques.CHAMBRE BARRICAS souterrain avec 150 m2, sol recouvert de granit. Excellente inertie thermique.CAVE avec un total de 279 m2, divisé en:• Espace de vinification de 140m2 avec 3 pressoirs en granit d'une capacité de 8300L chacun. Réception gravitaire ;• Zone de stockage (les 139m2 restants). Cette zone est en contrebas, ce qui permet d'effectuer les premiers transferts par gravité, sans recours à des pompes ;• Laboratoire de 37m2, déjà équipé de paillasses et WC.EST VENULe vignoble a été planté entre 1999 et 2004, en niveaux bibardes, étant tous câblés et conduits en cordon de Royat (unilatéral).Les castes se répartissent comme suit :Touriga Nacional : 5,7785 ha - 47%Tinta Roriz : 3.1730 ha - 26%Touriga Franca : 1.6600 ha - 14%Tinto Cão : 0,7425 ha - 5,5 %Peinture jaune : 0,2880 ha - 2,5 %Sousão : 0,2880 ha - 2,5 %Bâtard : 0,2700 ha - 2,5%Vins produits et mis en bouteille (marques propres) :- DOC Douro- Réservation- Vin de tableOLIVED'une superficie d'environ 7,35 ha, l'oliveraie se compose d'environ 1000 oliviers plantés en 1903, et d'environ 300 oliviers répartis sur l'ensemble de la ferme avec des dates de plantation allant jusqu'en 1949.Production annuelle moyenne d'environ 3500L d'huile d'olive, avec de l'huile d'olive extra vierge conditionnée sous sa propre marque. Huiles d'olive fermières :Huile d'olive extra vierge et huile d'olive viergeVÉHICULES– Fourgon de marque Nissan, modèle à caisse ouverte Cabstar MLBH40;– Break Mitsubishi L200 5 places, boîte ouverte de 1991MACHINES AGRICOLES– Tracteur Lamborghini, modèle L10 N603 WVT ;– Tracteur à chenilles Lamborghini, modèle CV 70C;– Remorque de marque Joper d'une capacité de 3000 kg.ALAFAIAS AGRICOLE ET AUTRES– Charrue à versoir Galucho;– Distributeur d'engrais Rocha;– Pulvérisateur roche 300 L ;– Désherbage Rocha 1,20 m ;– Arroseur de roche ;– Sécateur Felco 800;– Broyeur d'olivesTUBESFermentation (à froid) 8000 L - 3Presses (à froid) 8000 L - 2Stockage 15000 L - 110000 L - 25000 L - 44200 L - 12500 L - 21000 L - 1Toujours plein 1000 L - 2Pompe à pâtes Inoxpa NVE-60Erafleurs / Broyeur Enoveneta Gamma 0Pompe à roue flexible LU.CMEPompe à roue flexible LU.CMEPresse électro-hydraulique CEP Sirio 80- 3 voitures et 6 paillassonspresse hydraulique manuelleFlexibles Ø 50mm HéliflexLOCALISATIONQuartier : ViseuMunicipalité : Sao Joao da PesqueiraParoisse: Castanheiro do Sul et Ervedosa do DouroRégion : DouroSous-région : Cima-CorgoLocalisation : Rive gauche du Rio TortoPour plus d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Identificação do imóvel : ZMPT565529 Bienvenue à Quinta de Cima à Vila Cova, dans les magnifiques paysages de la région viticole du Douro. Mesão Frio est un refuge idyllique au cœur des vignobles du Douro, qui abrite une charmante quinta qui transmet un sentiment de nostalgie et d’authenticité. Nichée au milieu de collines couvertes de vignes, cette propriété est un hommage à la tradition et à l’histoire de la région. Les vues panoramiques distinctives depuis les maisons de la région du Douro sont une caractéristique exceptionnelle de cette propriété, offrant la possibilité de profiter du magnifique paysage des vignobles en terrasses le long des collines. D’une superficie totale de 17 hectares, dont 15 hectares dédiés à la vigne, classés en classe C et D, cette propriété bénéficie d’une végétation abondante, dont de majestueux oliviers qui ornent le paysage. La propriété principale, toute murée en pierre de schiste, est une représentation authentique de l’architecture locale. À l’entrée de la quinta, un cabanon et un petit patio offrent une vue magnifique. À côté de la propriété, un bâtiment abrite les lagares qui produisaient autrefois du vin et servaient de logement aux ouvriers agricoles. L’élément le plus charmant de cette quinta est la chapelle de Nossa Senhora da Conceição, datant de 1926 et en bon état, située au point culminant de la propriété. La maison principale est répartie sur trois étages : Le deuxième étage, d’une superficie de 250 m², est utilisé comme entrepôt. Le deuxième étage, avec 300m², est à vivre. Le troisième étage, d’une superficie de 125 m², est également destiné à l’habitation. De plus, il y a une ruine urbaine de 64m² à côté de la route, qui offre un potentiel de réhabilitation. La ferme est divisée en 7 parcelles, chacune avec une description détaillée du vignoble : La 1ère parcelle avec 0,77 hectares de vignes. La 2ème parcelle avec 0,19 hectare de vignes, et un article urbain en ruine avec 66m². La 3ème parcelle avec 2,11 hectares de vignes et d’oliviers bordant l’ensemble de la parcelle. La 4ème parcelle avec 1,10 hectare de vignes dont 70% ont été récemment plantées. La 5ème parcelle avec 0,76 hectares de vignes et d’oliviers bordant l’ensemble de la parcelle. La 6ème parcelle avec 0,44 hectares de vignes. La 7ème parcelle avec 1,96 hectares de vignes, avec quelques oliviers également présents. Cette ferme a une production annuelle de 95 tonnes et toutes les parcelles sont facilement accessibles par la route, assurant une efficacité maximale lors de la récolte. Ne manquez pas l’occasion de devenir le prochain propriétaire de ce joyau rare et historique au cœur de la région viticole du Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aimez-vous l’histoire ? Aimez-vous les maisons chargées d’histoire ? Vous recherchez la tranquillité, des paysages à couper le souffle, mais assez proche de tout ? Vous êtes à la recherche d’un investissement dans le tourisme de chambres d’hôtes, la promotion d’événements ou le développement agricole ? Si c’est le cas, nous avons pour vous l’ancien monastère de Monjas Bentas, construit en granit au XIIe siècle, y compris l’église de Santa Maria de Gondar (appartenant aujourd’hui au presbytère d’Amarante), aujourd’hui transformée en habitation d’une famille traditionnelle portugaise, où se mêlent traditions et bon goût. Construit avant la fondation du Portugal, l’un des ex-libris de la Route du Roman, ce complexe de logements, protégé et catalogué par l’IPPAR-Institut portugais du patrimoine architectural, comprend la maison principale, « Casa do Passal », la maison d’hôtes, « Casa do Relógio », 1 pressoir et cave à vin, 2 hectares de zone agricole. Il est situé à Mosteiro, paroisse de Gondar, municipalité d’Amarante. Il se trouve à 5 minutes de la ville d’Amarante, à 15 minutes du fleuve Douro, à 40 minutes de Porto, à 45 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Plage fluviale et Club de Golf à proximité. Il a le potentiel de s’appliquer aux programmes communautaires et Turismo de Portugal, tels que « Portugal 2030 », « Linha Consolidar + Turismo », « Transformar Turismo » ou « Programa Leader ». La maison principale, sur 2 étages, comprend : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, 1 cuisine rustique entièrement équipée avec coin repas, 1 salon/salle à manger, 2 salles de loisirs (dont une avec poêle à bois), 1 toilette invités ; - 1er étage : 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle à manger, 1 bureau avec dressing, 4 suites, toutes avec placards intégrés, 2 toilettes de service. La maison d’amis, sur 2 étages, comprend : - Rez-de-chaussée : séjour à aire ouverte avec kitchenette équipée ; - 1er étage - 1 suite. Le moulin/chai est entièrement équipé de cuves inox, moulin inox, nécessaire à la fabrication du fameux vin vert. La zone agricole se compose de vignes, d’arbres fruitiers, d’oliviers, de chênes et de vastes champs pour la culture ou la construction de petits bungalows et d’une piscine. En 2021, une proposition a été faite pour la reconversion des vignobles, situés dans la région de Vinho Verde, à la production biologique (MPB), qui peut être incluse dans le programme de soutien VITIS. Autres caractéristiques : puits médiéval, eau d’exhaure, cadran solaire vertical en pierre, chauffage central, panneaux thermiques pour le chauffage de l’eau toute l’année, interphone vidéo, climatisation, jardin, terrasses, barbecue, garage fermé pour 2 voitures, parking extérieur, portes automatiques, rangement généreux. Spécificités : - Ferme - 702 m² bruts constructibles (maison 363,10 m2 + patio 338,90 m2) - T5 - Maison d’amis indépendante - 8 salles de bains - Terrain de 18 622 m2 - Seconde main/bon état - Réhabilité en 2010 - Certificat énergétique B -

ID de la propriété: ZMPT547958 VISITE VIRTUELLE: vous pouvez maintenant visiter cette propriété sans quitter le confort de votre canapé. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et apprenez à connaître les coins de votre nouvelle maison! Ferme T4 située à Gondar, municipalité d’Amarante. Il présente les caractéristiques suivantes: CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Propriété composée de 3 articles, d’une superficie totale de 12 440 m2 • Comprend villa principale de typologie T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison d’amis, maison du gardien, garage, chapelle, grenier, vignes avec production de vin vert et terre • La villa est équipée d’un système de chauffage central, aspirateur central, fenêtres avec double vitrage, panneaux solaires, une cuisine rénovée et une cuisine régionale, deux cheminées, salle de jeux, chauffage au sol, système domotique et ATI, vidéosurveillance, entre autres équipements • Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l’intérieur de la propriété • La chapelle a été entièrement rénovée il y a 16 ans, avec l’autel recouvert de feuilles d’or DOMAINES GÉNÉRAUX: • Surface totale du terrain - 12.440 m2 • Surface viticole - 5 000 m2 (superficie approximative) • Surface de la villa principale - 396 m2 • Surface d’implantation de la villa - 217 m2 • Espaces extérieurs associés à la villa (terrasses, porches et autres) - 31 m2 • Garage - 90 m2 • Surface de la maison d’hôtes - 60 m2 (approximatif) • Surface de la chapelle - 45 m2 (approximatif) • Surface de la maison du gardien (à réhabiliter) - 120 m2 (environ) ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 0: • Hall principal - 16,25 m2: Situé dans la zone centrale de la maison, il permet l’accès à la plupart des divisions du rez-de-chaussée, ainsi que la connexion à l’étage supérieur des chambres. • Salle de bain complète - 5,20 m2: Il est situé à côté du hall d’entrée et dispose d’un cintre de douche avec colonne d’hydromassage, d’appareils sanitaires suspendus, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre. • Salon - 29,86 m2: Il a une cheminée et une connexion au porche extérieur, qui a accès à la piscine. • Salle à manger - 23,15 m2: Situé dans la continuité du salon, relié à celui-ci par un mur de pierre en vue. Il a également accès au porche et à la piscine, ainsi qu’à la connexion à la cuisine. • Cuisine - 16,15 m2: Entièrement modernisée et équipée, avec îlot au centre. Il a accès à l’extérieur et dispose d’un garde-manger et d’un soutien à la buanderie. • Cellier - 4,00 m2: Avec la lumière naturelle, il offre un espace de rangement supplémentaire à la cuisine. • Buanderie - 5,52 m2: Également avec accès depuis la cuisine, il a la lumière naturelle. • Salle de jeux - 38,24 m2: Avec accès depuis le hall d’entrée, il a une connexion vers l’extérieur, à savoir avec le garage et l’entrée principale de la ferme. ZONES INTÉRIEURES DE LA VILLA - ÉTAGE 1: • Hall de distribution - 13,26 m2: Permet la connexion entre les deux étages et la distribution dans le couloir des chambres. • Couloir - 14,27 m2: Espace de circulation et accès aux chambres, suite et une salle de bain complète. • Suite - 19,35 m2: Elle dispose d’un placard intégré, d’un dressing (placard), d’une salle de bain privée complète et d’une terrasse de 25,85 m2. • Salle de bain - 5,05 m2 : Installation sanitaire complète avec sèche-serviettes, lumière naturelle, vaisselle suspendue et bain à remous. • Chambres - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Elles ont beaucoup de lumière et d’intimité, toutes desservies par des armoires encastrées. • Salle de bain complète - 5,42 m2: Installation sanitaire pour soutenir les trois chambres, avec deux lavabos, lumière naturelle, vaisselle suspendue et cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Bureau - 13,02 m2: Il fonctionne actuellement comme une bibliothèque avec des étagères intégrées, avec accès par le hall de distribution. • Salle de bain complète - 3,88 m2: Situé à côté du bureau, il dispose de lumière naturelle, d’un sèche-serviettes et d’une cabine de douche avec colonne d’hydromassage. • Salon - 22,35 m2: Il est situé à l’extrémité opposée des chambres. Avec un accès par le hall, il permet un accès intérieur à la cuisine régionale. • Cuisine régionale - 23,30 m2: Il fonctionne séparément du reste de la maison, avec un accès direct de l’extérieur et aussi avec connexion à l’intérieur par le salon. Il est équipé et dispose d’une cheminée. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON D’HÔTES: • Rez-de-chaussée - Composé de stockage, salle des machines et salle à gaz • À l’étage supérieur - Composé d’un logement de cuisine rénové de 1 chambre, avec salon et cuisine en espace ouvert, chambre et une salle de bains. ZONES INTÉRIEURES DU GARAGE: • Grand espace pour le stationnement de 3 à 4 véhicules et environ 80 m2 de surface totale • Stockage avec accès de l’extérieur avec une superficie approximative de 10 m2 ZONES INTÉRIEURES DE LA CHAPELLE: • Espace ouvert, d’une superficie de 16,70 m2. Les finitions et l’autel ont été entièrement restaurés il y a environ 16 ans. L’autel est travaillé, avec un revêtement à la feuille d’or. ZONES INTÉRIEURES DE LA MAISON DU GARDIEN: • Construction nécessitant des travaux, d’une superficie totale d’environ 120 m2, susceptible d’être réhabilitée. Un projet de récupération de cette maison a été développé, qui peut être présenté aux parties intéressées potentielles si désiré. ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX ET AUTRES VALENCES: • Deux panneaux solaires installés sur le toit (villa) pour le chauffage des eaux sanitaires • Système d’aspiration central • Chauffage central diesel • Chauffage électrique par le sol dans les chambres • Fenêtres avec cadres en aluminium et double vitrage, avec volets extérieurs en bois brun • Planchers principalement dans les planchers (avec des céramiques dans les cuisines et les salles de bains) • Système de son ambiant • Éclairage intégré • Détecteurs de mouvement dans les zones de circulation • Plafonds suspendus avec plafonds lumineux • Système d’alarme et de détection d’intrusion • Système de vidéosurveillance •Automatisation • Boîtier de télécommunications (ATI) • Terrain avec 50 arbres fruitiers • Vignobles (d’environ 5 000 m2) avec une production annuelle de 10 barriques de vin blanc vert • Porte de sécurité • Deux cheminées (salon et cuisine régionale) • Armoires encastrées dans toutes les pièces et dans les zones de circulation de la maison • Toutes les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes et d’hydromassage • Trou d’eau • Eau de mine • Garage avec deux portails automatiques • Piscine et jardin • Cuisine équipée avec: four et plaques électriques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge (buanderie) • Cuisine régionale équipée avec: cuisinière à gaz, four électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: • Construction originale antérieure à 1951, étant exemptée de licence d’utilisation • Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 • IMI - 208,11 € (valeur annuelle) • Possibilité de bénéficier d’une exemption d’une partie de l’IMI au cours des 3 premières années, en cas d’utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l’EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) POINTS ET DISTANCES À PROXIMITÉ: • 550 m de l’église de Santa Maria de Gondar (7 min. à pied) • 700 m de Praia do Afonso - attraction touristique (10 min. à pied) • 1,0 km du restaurant Xandoca (3 min. en voiture) • 1,5 km de la gare CTT (3 min. en voiture) • 1,7 km de l’épicerie Cantinho Fresco (3 min. en voiture) • 1,7 km du restaurant Casa Silva (3 min. en voiture) • 1,8 km de la pâtisserie Seara Doce (3 min. en voiture) • 1,8 km du parc de la plage de la rivière Larim (4 min. en voiture) • 2,0 km du restaurant Taberna de Larim (4 min. en voiture) • 2,1 km de Quinta de Palmazões - événements et restauration (4 min. en voiture) • 2,6 km de l’accès à l’A4 (4 min. en voiture) • 2,7 km de la zone de baignade de Sumidas (6 min. en voiture) • 5,3 km de la gare routière d’Amarante (9 min. en voiture) • 5,7 km de l’école de base du 1er cycle de Madalena (10 min. en voiture) • 5,8 km de Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. en voiture) • 6,2 km du musée municipal Amadeo Souza Cardoso à Amarante (11 min. en voiture) • 6,3 km du pont São Gonçalo à Amarante (11 min. en voiture) • 6,5 km du supermarché Minipreço de Amarante (11 min. en voiture) • 6,6 km de la plage de la rivière Aurora de Amarante (15 min. en voiture) • 6.9 km du centre de Amarante (11 min. en voiture) • 7,3 km de l’unité de santé familiale d’Amarante (14 min. en voiture) • 8,0 km du supermarché Intermarché de Amarante (15 min. en voiture) • 8,0 km de l’école EB 2/3 d’Amarante (15 min. en voiture) Cela pourrait être votre prochaine maison! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme unique à Gondar, Amarante, rénovée et composée de villa avec piscine, jardins, vignobles, garage et plusieurs dépendances. Nous serons heureux d’aider à faire de l’achat de cette propriété une réalité. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix: votre tranquillité d’esprit maximale! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

Manoir d’une beauté inégalée en excellent état avec toutes les finitions d’origine:Revêtements en bois francs, plafonds et murs ouvragés avec des fresques peintes à la main.Le manoir a quatre étages, orné de meubles de luxe originaux du XIXe siècle, « méticuleusement conservés ».À l’extérieur, il y a de vastes travaux de granit, y compris une piscine dans les bois, et des jardins qui entourent tout l’espace.Encadrement avec les beaux jardins et bien traité avec vue sur la rivière Ave, plage de la rivière avec un front d’environ 1 200 mètres avec la propriété.Avec environ 30ha de vignoble dispose d’une cave moderne toute équipée pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage et soutenue par un laboratoire de vigneron. Avec la production de vin vert d’excellente qualité des cépages Loureiro, Trajadura et Pedrenã, avec distribution de deux marques propres.Divers supports avec maison de gouvernante, vacherie, entrepôts et outils agricoles. À 10 minutes de Póvoa de Lanhoso et à 40 minutes de Porto.Manoir Palace d’une beauté unique en excellent état avec toutes les finitions d’origine:Revêtements en bois franc, plafonds sculptés et murs avec fresque peinte à la main.Le manoir a quatre étages, décoré avec des meubles de luxe originaux du 19ème siècle, « méticuleusement conservés ».Dehors, il y a de vastes travaux en granit, y compris une piscine dans les bois, et des jardins qui entourent tout l’espace.Encadrement avec les beaux jardins bien entretenus donnant sur la rivière Ave, plage de la rivière avec un front d’environ 1 200 mètres avec la propriété.Avec environ 30ha de vignes, il dispose d’une cave moderne entièrement équipée pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage et soutenue par un laboratoire de vigneron.Avec la production de vin vert d’excellente qualité à partir des cépages Loureiro, Trajadura et Pedrenã, avec distribution de deux marques propres.Supports divers avec maison de gardien, maison de grange, entrepôts et outils agricoles.À 10 minutes de Póvoa de Lanhoso et à 40 minutes de Porto.

Située dans le magnifique paysage du Haut Douro, la Quinta do Campo de Almaçâe offre une opportunité unique de posséder une propriété de 103 hectares dans un emplacement privilégié à Pocinho. Avec une large gamme de ressources agricoles et un emplacement stratégique, cette propriété représente un véritable potentiel économique, à seulement 8 km de Vila Nova de Foz Côa et à 10 km de Moncorvo, idéalement située à seulement deux heures de Porto. Nichée sur une péninsule le long des rives du Douro, à côté du barrage de Pocinho, la propriété est traversée par l'écopiste ferroviaire du Sabor et accessible via l'IP2, assurant un accès facile. À l'intérieur de la propriété, des chemins privés mènent à ses quatre coins, offrant une sensation d'intimité et d'exclusivité. La Quinta do Campo de Almaçâe se distingue par ses vastes champs agricoles s'étendant de la rive du fleuve jusqu'au sommet de la montagne, offrant une exposition solaire exceptionnelle et une vue imprenable sur les vignobles du Douro. Au cur de la propriété, divers bâtiments s'élèvent en diagonale, formant un ensemble de deux rangées parallèles, avec une route centrale les séparant. Dominant le paysage, l'imposant bâtiment principal comprend une superficie de construction brute de 496m², avec 10 chambres et une chapelle. Récemment soumis à des travaux de maintenance, il brille désormais avec un nouveau toit. De plus, un autre bâtiment de 75m², méticuleusement rénové, offre 3 chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine, destiné au tourisme rural. La résidence des gardiens, avec 162,5m², attend des travaux de maintenance pour retrouver sa splendeur. Cependant, d'autres structures utilisées comme annexes agricoles nécessitent une attention en raison de leur état de conservation précaire. La Quinta do Campo de Almaçâe est connue pour ses ressources agricoles diversifiées. Deux vignobles en pleine production se distinguent sur la propriété : le traditionnel vieux vignoble et le nouveau vignoble prometteur. Le vieux vignoble, enraciné depuis 1980, atteint son pic de productivité, occupant une superficie de 5 hectares et arborant le précieux bénéfice de la lettre A. Dans ce sol généreux, prospèrent les nobles cépages Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Branca et Tinto Cão, donnant naissance à des vins d'exception. Le nouveau vignoble, récemment planté en 2021, a vu ses premiers fruits en 2023. Avec une superficie de 1,23 hectares, il est en phase de certification pour l'appellation d'origine. Ici, les cépages Viusinha et Síria, soigneusement sélectionnés, promettent des vins au caractère unique, reflétant l'essence du terroir et le soin des vignerons. Dans l'immensité de la propriété, 16 hectares sont consacrés à l'oliveraie traditionnelle en sec, opérant sous le strict standard de production biologique certifiée. Ici, 1 421 oliviers se déploient en pleine production, nous gratifiant de récoltes annuelles moyennes de 20 tonnes. Sous le couvert vert de ces arbres, la tradition rencontre la durabilité, aboutissant à des huiles d'une qualité incomparable. Chênaie-liège : Sous le couvert vert de ces arbres, la tradition rencontre la durabilité, aboutissant à des huiles d'une qualité incomparable. Terres Agricoles En outre, ponctuant le paysage de sa présence majestueuse, se trouvent les 32 hectares de chênaie-liège, témoignage de la vision et du dévouement plantés en 1995. Sur ces terres ondulantes, 2 080 chênes-lièges trouvent résidence, répartis méticuleusement sur des terrasses le long de la colline. Ces nobles spécimens embellissent non seulement l'horizon, mais représentent également un héritage de durabilité et de respect de la nature, enraciné dans le sol et les traditions de la région. Le long des rives sereines du fleuve, 10 hectares de terres agricoles fertiles se déploient, dont le sol fertile a été témoin de périodes passées d'intense activité agricole. Autrefois, ces terres généreuses étaient dédiées à la culture diversifiée de pommes de t

Ferme avec une superficie couverte de 1 000 m² et 50 hectares à Seixoso, Felgueiras, Porto. Ce manoir comprend plusieurs salles, 30 chambres, une cuisine, des salles de bains et un bureau. Il fait partie d'une propriété de 50 hectares. Performance Énergétique: En cours #ref:73598

Ferme dans la région viticole du Haut-Douro (Lamego) avec plus de 71 000 m2 de terres cultivées, traitées et productives à 100%, principalement avec des plantations de cerises, car elle est située à Penajóia, dans la terre bien connue de la cerise du Douro. Oliviers et vignobles de qualité. D'autres arbres fruitiers sont éparpillés autour de la propriété. Il dispose d'un entrepôt de soutien, d'une cave, d'un moulin, de sa propre eau (2 forages et source), d'un stockage d'eau, d'un système d'irrigation, d'un tracteur et de diverses machines de soutien. Elle est membre de l'APAVDOURO, et agréée pour les contributions structurelles de l'Etat. Il comprend une villa de luxe de 4 chambres comme neuve avec la possibilité d'investir dans le tourisme rural. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de quatre suites, d'une salle de bains de service, d'une buanderie, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon, d'un espace de vie où il dispose d'un barbecue, d'une cuisine et d'un four à bois. Un long balcon traverse la villa avec vue sur le fleuve Douro ! Le sous-sol dispose d'une salle de bain, de deux chambres, d'une salle de fête avec poêle à bois, d'une cave à vin, d'un débarras, d'une salle des machines et d'un garage avec portail automatique. Le patrimoine et la beauté des paysages de cette région, la région viticole du Haut-Douro, lui ont valu la reconnaissance du patrimoine mondial depuis 2001 par l'UNESCO. Comme voisins, il y a l'hôtel Six Senses vallée du Douro et l'hôtel Delfim Douro. La ferme se trouve à 10 min de la gare de Régua, à 12 min de l'embarcadère de la rivière Régua, à 20 min du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios, à 18 min de la cathédrale de Lamego et à 1 heure et 10 min de l'aéroport de Sá Carneiro. Une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de l'emplacement de la ferme, qui permet de concilier la ferme avec la ferme touristique.

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