ventes d’appartements de luxe Val-d'Oise, France (page 2)

Idéalement implanté au coeur de la ville, à quelques pas de la gare, et des commerces, ce bel appartement de 86 m2 carrez offre un accès facile et direct à Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes. Côté voiture, l'autoroute A115 est accessible en 5 minutes (1.4 km). Ce duplex de 4 pièces avec terrasse se situe au dernier étage d'une résidence, de seulement 4 étages, Dès l'entrée de l'appartement, vous serez surpris par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à l'immense baie vitrée qui s'étire sur les 2 niveaux du duplex. C'est dans un spacieux séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte que vous arriverez après avoir franchi l'entrée. Une jolie pièce qui ouvre sur une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur sans avoir besoin de sortir de chez soi. Sur ce même niveau, on retrouve également, une suite parentale avec salle de bains. L'étage supérieur, quant à lui, offre 2 chambres et une salle d'eau permettant, comme en maison, d'avoir un rythme de vie décalé, si besoin. Vivre en duplex, c'est vivre autrement. Le vide sur séjour de ce dernier étage ajoute encore plus de charme à l'endroit. Parfait pour les amoureux des biens atypiques ! Deux places de parking viennent compléter les prestations de ce beau duplex. Un bien rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 242 (dont 115 habitables) Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 400 euros soit 283 euros par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 370 euros et 540 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Corinne Poulain: 0628620728 Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros. Corinne Poulain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985.194.141 - Pontoise.

COEUR DE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DE LA GARE - Dans bel immeuble en PIERRE DE TAILLE - SPACIEUX ET ÉLÉGANT appartement TRAVERSANT de 99 m2 habitables avec TERRASSE de 20 m² environ - Entrée sur salon / salle à manger de 40 m² avec accès TERRASSE, cuisine équipée, 2 chambres avec VUE SUR JARDIN, bureau, 2 salles d'eau avec WC - Nombreux rangements - Cave - BOX DOUBLE en sous-sol pour 2 VOITURES côte à côte - LE TOUT À PIED ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4800 *EURO* soit 400 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (622 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE (5.5%), LOI PINEL, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 4T2026 Un très beau 3 pièces de 67 m2 situé au 1er étage (expo Sud Est) d’une résidence de standing. L’appartement est composé d'une entrée desservant un séjour avec ça cuisine ouverte donnant un accès direct à une grande terrasse de 7m2 exposé Sud/Est, de deux belles chambres bénéficiant également de leur accès direct à la terrasse. Ainsi que d’une salle de bain équipée et de WC séparé. L’appartement dispo également d’un parking privatif et sécurisé en sous-sol. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Cergy, Respectant les normes BBC, RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : 7 min à pied de la ligne A BUS : 2 lignes de bus au pied de la résidence Vélo : piste cyclable à proximité Voiture : A proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 214000€ Prix de la place de parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 229 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement votre conseiller projet Gaelle Arnold 06.38.04.83.53

A quelques pas des transports vers Paris et des commodités d'Enghien-les-Bains, un immeuble édifié en 1925 propose sur cinq étages des biens de qualité dans un environnement calme et apaisant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 74,04 m² (Carrez) reprend les codes du style haussmannien de la seconde partie du XIXème siècle : parquet ancien, moulures, cheminées en marbre. Et comprend notamment une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'une cave avec sol en terre battue. Centre-ville/administration Enghien-les-Bains : 2 mn (voiture), 12 mn (à pied). Commerces, écoles, collèges et lycée à proximité. Transports : gare La Barre Ormesson (ligne H vers gare du Nord en 8 mn) : 4 mn (à pied) ou gare Enghien centre-ville (ligne H vers gare du Nord en 10 mn) : 13 mn (à pied). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture).

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT LIVRAISON 2T2025 L'APPARTEMENT : un 2 pièces situé en rez-de-jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse ; d'une chambre et d'une salle d'eau équipée avec WC. Un parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Bessancourt, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles. TRANSPORTS: La gare SNCF de Bessancourt permet de relier Gare du nord en 35 minutes et de nombreuse lignes de bus permettent la liaison avec le RER A et RER C PRIX : Prix de l'appartement : 200 000€ Prix des 2 places de parking en sous-sol 17 100€ (en sus obligatoire) Prix Total : 217 100 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Mme OHANIAN Sarah 06 21 63 43 35

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE LOI PINEL LIVRAISON 3T2025 L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces situé au 2ème étage exposé Sud Est composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bien exposée ; un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain equipée et un WC séparé. Un parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Enghien les bains, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec assenceur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : - Transilien H (gare d’Enghien-les-Bains) à 15 minutes à pied Paris Nord en 15 minutes - RER C (gare de Saint-Gratien) à 8 minutes en voiture Neuilly-Porte Maillot en 20 minutes BUS : - Ligne de bus 11 (Collège Pompidou) à 120m de la résidence - Lignes de bus 7, 37, 254 et N51 à 450m de la résidence Voiture : - N14 à 1km Porte de Clignancourt en 20 minutes - A15 à 3km Patte d’Oie d’Herblay en 15 minutes PRIX : Prix de l'appartement : 470 000€ Prix 1 place de parking à 15000€ Prix Total : 485 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Mme. OHANIAN Sarah 06.38.04.83.53

C’est au premier étage d’une belle demeure bourgeoise du début du 19-ème siècle, à deux pas du cœur de ville et de toutes ses commodités, que se situe ce magnifique appartement de 100 m² environ. Ambiance cosy, décoration très soignée, respect des codes de l’ancien (moulures, cheminées, hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie..),c’est assurément un appartement coup de cœur. L’entrée dessert la spacieuse pièce de vie de 48 m²,très lumineuse grâce à ses belles fenêtres et portes-fenêtres arrondies et son accès direct au jardin de la copropriété. La cuisine très élégante avec son plan de travail en granit du Zimbabwe, bénéficie d’un cellier qui fait office de buanderie. Coté nuit, l’appartement propose une chambre de13 m², une chambre bébé ou bureau, et une salle d’eau . Une chambre supplémentaire peut être créée très facilement si on le souhaite. Baigné de lumière, rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est l’équilibre parfait entre histoire et modernité. Coup de cœur assuré !

C'est au bord du lac d'Enghien les bains que cet appartement d'exception de 102 m² se déploie sur deux niveaux. La vue sur le lac en continue ainsi que sur le Casino font de ce bien un produit très rare sur le marché ... Dans cette résidence haut de gamme d'inspiration Le Corbusier avec une architecture folle, cet appartement s'apparente à une maison avec sa terrasse sur les berges et son anneau bâteau. Une seconde terrasse en roof top de plus de 100m² offre une vue à 360 degrés sur la ville : luxe, calme et volupté font de cet endroit un lieu de vie exceptionnel à Enghien ... L'espace de vie est baigné de lumière. De larges ouvertures cadrent sur le Lac où la quiétude règne ... Un salon de 45 m² est distinct de la cuisine mais les deux peuvent être réuni en fonction de vos choix de vie. Côté nuit à l'étage une suite parentale de 30m² et une deuxième chambre complètent ce niveau ainsi que l'accès à la terrasse roof top. Ce cadre de vie idyllique à côté de toutes les commodités est réservé aux amateurs de lieux de vies extraordinaires. Tous commerces : 5 mn à pieds Gare d'Enghien les Bains : 10 mn à pieds ( Ligne H gare du Nord en 10mn) Ecoles à proximité, Casino, thermes .... CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 euros et 3830 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E PEGGY 06 42 82 40 05 Peggy Brochot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 810 012 - Pontoise.

Situé dans la Résidence Le Quartier des Arts, à 14 min à pied de la gare de Cernay et 10 min de l'école Maurice Ravel, et 8 min à pied de Cora Ermont. Au 2 ème étage sans ascenseur, Il comprend : une entrée avec placards, séjour et salle à manger avec cisine ouverte totalisant 34 m2, donnant sur le balcon de 7 m2 au sud coté jardin ou il est possible de manger à 4, 3 chambres , 1 salle de bain, 1 WC, dégagement. Il dispose aussi d'un box fermé pour voiture en sous-sol. Divers : electricité refaite, chauffage individuel électrique à inertie, interphone, local vélo, trés bon état général. Les charges de copropriété de 1800 EUR/an comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien. L'immeuble est bien entretenu et fait partie d'une copropriété disposant d'espaces verts utilisés par les enfants de la copropriété pour jouer, la copropriété dispose aussi d'une petite salle des fêtes et anniversaires sur réservation.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C’est dans une résidence très recherchée à Montmorency, que se situe ce bel appartement de 146 m² environ. Emplacement cœur de ville, environnement calme et verdoyant, beaux volumes, lumière, agencement fluide, tels sont les atouts majeurs de cet appartement. L’entrée est spacieuse . La pièce de vie avec son salon/salle à manger et son coin bibliothèque bénéficient d’une très jolie vue sans vis-à-vis sur Montmorency, grâce à ses larges baies vitrées et son balcon filant. La cuisine équipée, séparée, donne sur les jardins de la copropriété. Côté nuit, nous avons un espace bien distinct avec 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau . Côté pratique, une cave et deux emplacements de parking facilitent votre quotidien.

Cet appartement spacieux de 145m² au sol ( 136 en Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, propose plusieurs balcon- terrasses dont 2 (séjour) avec une vue exceptionnelle sur le lac. Le hall d'entrée avec rangements dessert une cuisine ouverte équipée, ainsi que la pièce à vivre de 68 m², baignée de lumière grâce à la baie vitrée orientée au Sud/Ouest. La partie nuit, séparée, propose 3 chambres et un bureau (transformable en une 4-ème chambre), une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Côté pratique, il y a 2 places de parking sécurisées ainsi qu'une cave. Environnement verdoyant , vue sur le lac , dernier étage , agencement fluide , beaux volumes , tels sont les nombreux atouts de cet appartement à découvrir sans tarder!