ventes d’appartements de luxe à Lyon 2ème, France (page 3)

CENTRE PRESQU'ÎLE - Au coeur du CARRÉ D'OR du 2ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement d'angle en duplex de 241,76 m² et 276,63 m² utiles . Dans un très bel immeuble bourgeois, avec une vue splendide il est au dernier étage avec ascenseur sur le palier. Cet appartement entièrement agencé par architecte d'intérieur se compose au premier niveau d'une entrée avec dressing, un grand salon avec cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur la cuisine et son laboratoire, une suite parentale avec bureau, dressing double, salle de bains avec baignoire et douche, un office et une buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux autres chambres dont une chambre d'enfant, salon TV et salle d'eau . Deux caves complètent ce bien rare. Stationnement possible en location à proximité. Emplacement Premium à proximité immédiate de toutes les commodités . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Lyon 2 - AINAY - Au 2e étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de standing d'une surface de 85,08 m². Cet appartement, traversant, vient d'être rénové. La pièce de vie exposé à l'est avec vue sur le Rhône, très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante offre tout le chic et le confort moderne pour cuisiner à son aise. Un coin bureau et une salle de douche. L'espace nuit propose une suite parentale avec chambre, coin salon, salle de bains et une charmante deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Belles prestations, charme de l'ancien et : cheminée, parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,30 m... Nombreux rangements. Ce bien est divisible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 879 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

EXCLUSIVITÉ - CELESTINS. Découvrez ce superbe appartement de 114 m² situé dans un très bel immeuble bourgeois, au premier étage avec ascenseur sur le palier. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand salon de 21 m², une salle à manger de 16 m², la cuisine. L'espace nuit comprend une suite parentale, sur cours, avec dressing et salle de bains, une chambre et sa salle de douche, une alcôve. Une cave et un grenier complètent ce bien rare.Local à vélo au RDC. Possibilités de parking public à proximité de l'appartement. Emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investisseur. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

RUE DE LA CHARITE - QUARTIER AINAY ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 121 m², idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des accès routiers mais dans une rue calme ! Ce bien bénéficie d'une distribution traversante Est-Ouest agréable entre rue et grande cour. Vous serez également séduit sa belle hauteur sous-plafond, ses moulures, ses cheminées et son parquet chevrons. Il est composé d'une vaste entrée, un beau séjour salon - salle à manger en parquet, une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres (dont une avec mezzanine), une salle de douche avec fenêtre, toilettes indépendants et un cellier. Possibilité 3 chambres. Prix : 649 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : C Contact privilégié : Anh-Tram au 06 18 19 41 28 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 915 298 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m2, dont 329 m2 loi carrez, est situé au premier étage d'un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l'étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d'entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu'un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m2, trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d'un second lot. Les éléments d'époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m2, dont l'hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L'appartement offre tout le calme d'une maison et s'il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480EUR - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Coup de coeur pour cet élégant duplex familial situé en dernier étage avec ascenseur. L'emplacement est idéal, au calme dans une rue peu passante, et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces d'Ainay. Totalisant une superficie utile de 147m3 (dont 130m2 en carrez), l'appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité. Il est distribué de la manière suivante : Un espace d'entrée doté de nombreux rangements ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine Bulthaup entièrement équipée et ouverte, on trouve également une buanderie, un petit espace bureau, des WC séparés et une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième niveau, se trouve l'espace enfant, avec deux chambres, une salle de bain, des WC, et un coin salle de jeux. Possibilité de louer une place de parking à proximité de l'appartement. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 9 - Charges annuelles 1150EUR Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- groupe Monts d'or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

LYON 2 AINAY - Situation privilégiée pour ce très bel appartement de 208 m2 (194 m2 Carrez) au 2ème étage avec ascenseur, desservi par 3 portes palières. L'appartement est traversant et offre de beaux volumes : une grande pièce de vie de 47 m2, lumineuse avec ses 2 grandes portes fenêtres, ouverte sur une cuisine dinatoire de 24 m2 donnant sur une belle cour rénovée. 6 chambres avec salle d'eau et salle de bain, une buanderie avec rangements. Hauteur sous plafond : 3.05 m. Un local à velo sécurisé vous permet de stocker tous les vélos de la famille. Une grande cave de 20 m2 complète ce bien ainsi que 2 greniers - Travaux à prévoir - Copropriété familiale de 14 lots - GES et CES = D Chaudière au gaz récente - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 276 euros (Ménage de l'immeuble compris). A visiter sans tarder. Véronique Gautier-Dussart, Agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or au 06.14.38.05.64 Groupe Monts d'Or immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Exclusivité. En étage élevé au sein d'un superbe immeuble historique et sécurisé de la place Bellecour, cet appartement traversant de 129 m² avec vues et sans vis à vis est composé d'un hall avec vestiaire, d'une cuisine séparée et équipée en enfilade avec un spacieux séjour, d'une suite avec salle de douche et dressing et d'une seconde petite suite avec salle de douche. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien.

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine. Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées sud, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle ! Pensée pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche. Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure ... aucun élément de confort n'a été oublié. Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste en face et les commerces sont à 2 pas. Exceptionnel : le seul garage de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 €. 2 caves et 2 portes palières le rendent divisible. On pousse la porte et on le découvre ensemble ? A bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852204)

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Au 3e étage avec ascenseur. Beau studio de 20.75 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce avec kitchenette, espace repas et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien présent avec cheminée en marbre et parquet chevrons. Rangements. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et volets intérieurs bois. Proximité du métro Bellecour, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux. Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l’identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux. Un salon d’attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d’environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu’un sanitaire invité. Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu’une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire. On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d’eau et d’électricité indépendant. Il est constitué d’un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d’amis. L’ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation. La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots. Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, classé par l'Unesco, un appartement familial dans un immeuble du 18e s et sa façade protégée. Élevé de cinq niveaux, l'immeuble est caractéristique des édifices construits dans les premier et deuxième arrondissements lyonnais, avec une façade, protégée par arrêté depuis 1941, qui reprend les principaux codes de l'architecture du 18e s. et comprend des ornements typiques : corniche, bandeaux d’étage, baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré, corbeaux et fronton sculptés de motifs végétaux, garde-corps et lambrequin en fer ouvragé. L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves. Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.

RARE - Au dernier étage vue époustouflante dans une magnifique copropriété bourgeoise rénovée. Splendide appartement très lumineux, en duplex de 140 m2 carrez (159 m2 au sol), entièrement climatisé. Rénovation raffinée et élégante avec des matériaux de grande qualité. Charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminée..Au premier niveau : une spacieuse pièce de vie (salon/ salle à manger) sans vis-à-vis en rotonde. Une cuisine meublée et équipée indépendante. Une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en enfilade. À l'étage : une spacieuse chambre sous dôme avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Une deuxième chambre, un espace lecture/bureau. Deux wc indépendants sur les deux niveaux. Climatisation réversible. Deux caves et un petit grenier complètent ce bien. Parking en location à deux minutes. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la presqu’île de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour, un grand appartement dans un immeuble du 19e s en pierre de taille. Implanté à l’angle de deux rues, l’immeuble en pierre de taille édifié au 19e s. sur cinq niveaux bénéficie d’une exposition sud-est. L'édifice présente les principaux codes des constructions cossues du siècle dernier ; l'élégante façade se caractérise par de nombreux ornements typiques de l’architecture de l’époque : corniches, frontons, balcons et garde-corps en ferronnerie. L’accès au bâtiment s'effectue par deux portes que sécurisent digicode, interphone et visiophone. Les parties communes sont entretenues avec soin. Chaque palier, hormis le dernier, débouche sur un appartement unique, portant à seulement six le nombre de biens dans la copropriété. Un ascenseur dessert chaque étage.

Situé à l’angle de la Place Antoine Vollon et de la rue du Plat, dans un immeuble datant des années 1860, au 1er étage au-dessus de l’entresol par ascenseur, un magnifique appartement de 170 m² habitables (loi carrez). Il comprend une entrée, 2 salons de réception d’une surface de 58m² avec double orientation et quatre fenêtres, une cuisine fermée et équipée, une chambre parentale de 28m², une salle de douche double vasque, des toilettes avec lave mains. L’espace nuit, qui donne rue du plat, comprend 3 chambres, une salle de bains. Une cave et un grenier complètent le bien Possibilité d'acquérir un garage en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du quartier d’Ainay, à proximité immédiate de la Saône, dans un bel immeuble, au deuxième étage avec ascenseur, un charmant appartement de 104m² traversant Nord-Sud. Il se compose d’une entrée avec une porte blindée, d’une cuisine avec un espace repas, d’une arrière-cuisine, un séjour, un bureau, deux chambres, une salle de bains double vasques, des toilettes. De beaux éléments anciens : parquets, cheminées, moulures. Dans un quartier calme et paisible, vous pourrez profiter de la proximité de tous les commerces et écoles pour faciliter votre quotidien. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Local vélos, poussettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une rue calme du quartier d'Ainay à proximité du quai Tilsitt. Magnifique appartement familial de 180 m2 entièrement rénové. Belle copropriété bourgeoise. Il a conservé tout le cachet de l'ancien (cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet). Il se compose d'une entrée avec dressing. Une spacieuse pièce de vie avec un salon et une salle à manger, un agréable balcon filant avec une vue dégagée sur la Saône. Une cuisine ouverte rénovée équipée et meublée. Un espace bureau. Côté nuit : une chambre, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant. Trois spacieuses chambres avec dressings. Une salle de bains avec une buanderie attenante. Un wc indépendant. Nombreux rangements. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'un parking en location à proximité du bien. Nombreux commerces, transports (métro Bellecour et gare de Perrache), établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 2ème Ainay / place Carnot. Dans un immeuble 1900, coup de coeur assuré pour ce bel appartement entièrement rénové avec goût alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Vous serez séduit par cet appartement familial de 122,60 m2 aux beaux volumes, balcon filant avec vue dégagée sur la place, matériaux nobles, parquet chêne. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec trois fenêtres donnant sur le balcon, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. La partie nuit offre 3 chambres au calme donnant sur la cour, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant. Une grande cave de 18 m2 complète ce bien. Infos Loi Alur : 20 lots de copropriété, quote part charges annuelles de 1 920 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose au cœur de l'îlot Grolée à quelques mètres de toutes les commodités, mais préservés du bruit de la ville, venez découvrir cet appartement familial de 119,46 m2 carrez, composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent avantageusement ce bien. Pour toutes informations, Marion TANGUY est à votre écoute au 06.12.55.32.82 ou par e-mail [email protected]

Sur l'une des plus belles places de Lyon, au coeur du Carré d'or, cet appartement de 241,76 m² carrez (276,63 m² utiles) offre des vues spectaculaires depuis le dernier étage avec balcon filant d'un immeuble bourgeois en pierres de taille. Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions élégantes réalisées par un architecte renommé. Il distribue un hall avec un vestiaire, une double réception avec un grand salon d'angle et un espace culinaire avec salle à manger, une cuisine sur équipée avec buanderie attenante. La suite principale occupe une aile entière du premier niveau de l'appartement avec une chambre sur cour, un élégant dressing sur mesure en bois clair, une vaste salle de bain en marbre avec baignoire, douche, double vasques, coiffeuse et wc indépendant. Un bureau aménagé en bois clair complète cet espace nuit. Un wc invités est aussi présent à ce niveau. A l'étage, l'appartement dispose d'une suite avec dressing et salle de bains, d'une bibliothèque, de deux autres chambres se partageant une salle de douche, un salon télé et un wc. Deux caves complètent ce bien. Ascenseur au palier. Stationnement possible en sus à proximité immédiate de l'appartement.