ventes d’appartements de luxe à Lyon 1er, France (page 2)

Hosman vous propose à la vente ce 7 pièces d'une surface de 178,2m2 Carrez, situé rue de l'Angile à Lyon 5ème. L'appartement en duplex est situé au 2ème et 3ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1900. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux avec trois balcons, le bien se compose : En bas: - D'une grande pièce à vivre de 40,8m2 exposée Ouest - D'un dressing de 5m2 - D'une cuisine séparée de 6,8m2 - D'un très bel escalier en chêne intérieur - De deux chambres de 21,7m2 et de 15m2 avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative - D'un bureau de 7,2m2 qui peut être utilisé comme chambre - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et une vasque - D'un toilette séparé En haut: - D'une belle pièce à vivre de 31,4m2 - De deux chambre de 14,9m2 et 10,2m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, une vasque et un toilette - De trois balcons exposés Ouest Une cave et un grenier complètent ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et desservi par les transports. La Presqu'île se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bellecour en moins de 10 minutes en bus ou à la Gare de la Part-Dieu en 20 minutes en métro. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 897€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 530€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

SAINT-JEAN. Cet appartement est rare au coeur du quartier Saint-Jean. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis côté Est. Il se situe sur une place de renom, entre le luxueux Hôtel de la Cour des Loges et la Mairie du 5ème arrondissement de Lyon. La place est sécurisée par une caméra et bénéficie d'un parking vélo public au pied de l'immeuble. L'appartement,est en classe énergétique D. Le chauffage est électrique de dernière génération et domotisable. La rénovation a su conserver le cachet de l'ancien : Huisseries refaites à neuf, Cheminées, moulures, hauteurs sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte à installer selon vos goûts, et de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Nombreux rangements. Ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

LYON 4 - Dans une rue calme et proche du cours d'Herbouville et de toutes commodités, cet appartement à l'entrée privative vous séduira par son originalité et ses volumes. Eclairée par une grande fenêtre, le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire donnant accès à une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Le souplex est composé d'un salon aux pierres apparentes, de deux chambres, agrémentées chacune de deux fenêtres sur cour, se partageant une salle de bains . Et enfin, une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint. L'appartement a été rénové récemment et est disposé à accueillir familles, professionnels ou investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 821 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

RARE - Au dernier étage vue époustouflante dans une magnifique copropriété bourgeoise rénovée. Splendide appartement très lumineux, en duplex de 140 m2 carrez (159 m2 au sol), entièrement climatisé. Rénovation raffinée et élégante avec des matériaux de grande qualité. Charme de l'ancien. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminée..Au premier niveau : une spacieuse pièce de vie (salon/ salle à manger) sans vis-à-vis en rotonde. Une cuisine meublée et équipée indépendante. Une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en enfilade. À l'étage : une spacieuse chambre sous dôme avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Une deuxième chambre, un espace lecture/bureau. Deux wc indépendants sur les deux niveaux. Climatisation réversible. Deux caves et un petit grenier complètent ce bien. Parking en location à deux minutes. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CROIX-ROUSSE. Face au Parc de la Tête d'Or et à proximité de l'Hôtel de Ville au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, sans vis-à-vis, appartement avec vue panoramique et dégagée sur le magnifique parc de la Tête d'Or. Ce bien, seul sur son pallier, dispose d'un espace de vie généreux de 86 m² environ, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. La cuisine ouverte équipée donne accès à l'espace de vie et à une large terrasse spacieuse de 12 m² environ et aménageable, offrant une grande luminosité à travers trois ouvertures. La partie nuit enfant est composée de deux chambres (11 m² et 12 m²) dont une chambre avec balcon, d'une salle de bains. Enfin la partie nuit parentale est composée d'une spacieuse chambre de 14 m² donnant accès à un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Cet immeuble de 1950, disposant d'un appartement par étage, présente un charme unique et une architecture remarquable. Proche des transports en commun (bus), de l'Hôtel de ville et du parc de la Tête d'Or, offrant un mode de vie pratique et agréable à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, vue panoramique et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Exclusivité - Lyon 5 - Saint Jean - Cet appartement de 70,46 m² et 84.79 m² au sol est situé au coeur du Vieux Lyon au dernier étage et au calme. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'une belle vue sur la Cathédrale Saint Jean. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granulés bois et d'une cuisine équipée. Dans la partie nuit, se trouvent 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de douche. Un vaste grenier situé à côté de l'appartement et des combles au-dessus de la pièce de vie complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 311.82 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

QUAI DU RHONE. Appartement familial d'une surface de 95,15 m² carrez situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1850 avec une belle vue dégagée sur le Rhône. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant les trois chambres, la salle de bains et le séjour. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. Cet appartement est proche de toutes commodités. Une cave complète ce bien et un local à vélos est accessible aux copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Proximité Place Maréchal Lyautey. Magnifique immeuble bourgeois avec de très belles parties communes sécurisées. Façade ravalée. Appartement traversant, beaux volumes et beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures, grande hauteur de plafond..). Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger au calme sur cour arborée. Un spacieux salon avec une alcôve. Côté nuit : une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, une petite chambre et/ou bureau. Une salle d'eau. Une grande cave avec une porte blindée et un grenier complètent ce bien. Beau potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Chaudière individuelle au gaz. Immeuble sur son terrain. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose au cœur de l'îlot Grolée à quelques mètres de toutes les commodités, mais préservés du bruit de la ville, venez découvrir cet appartement familial de 119,46 m2 carrez, composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent avantageusement ce bien. Pour toutes informations, Marion TANGUY est à votre écoute au 06.12.55.32.82 ou par e-mail [email protected]

SOUS COMPROMIS Idéalement bien situé. Dans un bel immeuble bourgeois en étage élevé avec deux balcons orientés Sud. Appartement familial rénové de 181 m2, beaucoup de cachet et de très beaux volumes. Une entrée avec dressing. Grande cuisine dînatoire équipée et meublée avec une buanderie attenante. Un salon avec balcon orienté Sud. Espace bureau. Une chambre (possibilité de salle à manger supplémentaire selon les besoins). Espace nuit : Deux chambres au calmes et lumineuses sur cour. Une grande chambre parentale avec balcon sur rue. Une autre chambre. Une salle de bain, une salle de douche avec wc, une salle d'eau. Un wc indépendant. Beaucoup de rangements. Seul sur le palier. Climatisation et chauffage individuel au gaz. Immeuble sur son terrain. Proximité immédiate du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Une belle cave. Façade votée à la charge du propriétaire. Fenêtres entièrement changées. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement bien placé entre la place Edgar Quinet et le métro Foch. Dans un bel immeuble ancien, appartement traversant de 53 m2 rénové avec beaucoup de charme. Il est composé d'une entrée, d'une agréable et spacieuse pièce de vie. Une cuisine indépendante meublée et équipée. Une grande chambre sur cour au calme avec un rangements et salle d'eau attenante. Un wc indépendant. De nombreux rangements. Un grenier complète ce bien. Immeuble sur son terrain. Proximité des commerces, transports (métro Foch), établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 0676086181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex vendu meublé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet exceptionnel appartement esprit Hausmanien, sur son terrain, de 270,88 m2 au 2ème étage desservit par un ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour, 6 chambres, 2 salles de bain et une grande cuisine. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et éventuellement de réorganisation. Il est actuellement loué en bureau. Pour toutes informations votre consultante Marion Tanguy est à votre écoute au 06.12.55.32.82 ou par email [email protected]

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - Cet appartement bourgeois de 226,15 m² est situé au troisième étage avec ascenseur sur palier d'un immeuble de standing. Il se distingue par sa vaste entrée de 35,07 m², un bureau (ou chambre) de 23,41 m² et son élégant salon de 41,95 m² donnant plein Sud sur la place Bellecour. Sur la cour, une salle à manger et une cuisine toute équipée La partie nuit se compose de deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une chaufferie, une cave et un grenier complètent ce bien rare . Possibilité d’acquérir en sus à proximité , un emplacement pour 2 grosses voitures dans un garage sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261