ventes d’appartements de luxe avec terrasse Rhône, France (page 4)

Caluire et Cuire / Bissardon. Au calme, dans un immeuble ancien ravalé et parties communes réhabilitées, vous serez séduit par cet appartement atypique à rénover en fonction de vos envies. Il bénéficie d'une belle terrasse de 45 m2 plein Sud. Appartement de 3 pièces d'une superficie de 81 m2 offrant une grande pièce de vie de 33 m2 accueillant cuisine, salon et salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains, une buanderie / cellier. Beau potentiel pour cet appartement rez-de-jardin. Infos Loi Alur : copropriété composée de 5 lots, quote part charges annuelles de 506 EUR, pas de procédure en cours.

Nathalie Mentré vous propose dans un écrin de verdure appartement de 180 m2 utile et de 163m2 carrez avec vue sur les Monts D'Or. Grace à sa grande terrasse exposée ouest de 40 M2 ainsi que sa pièce de vie de 44m2, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis sans problème. Une deuxième terrasse de 20 M2 vous permet de profiter du soleil le matin. Une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de sa buanderie donnant aussi sur la terrasse et des rangements complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une ''master'' chambre avec sa salle de bains- douche éclairée par deux fenêtres; Deux autre chambres réunies en une seule( une partie de cloison à refaire) un dressing, une salle de douche, des WC ainsi qu'un bureau et des rangements complètent ce niveau où vous pourrez sans problème créer une 4 ème chambre. L'appartement a été décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité il y a deux ans. Il est climatisé et vendu avec deux garages aux portes automatiques dont un aux normes handicapé, ainsi qu'une cave. Il se situe dans un parc arboré avec piscine et gardien. Contactez moi 7j/7 pour visiter ce bien d'exception au : 06 37 78 64 65 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 5040 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose dans un immeuble de standing datant de 2021, un peu comme une maison sur le toit, un bel appartement contemporain 5 pièces, conçu en duplex inversé, bénéficiant de toutes les nouvelles normes énergétiques. Il se compose sur l'étage inférieur d'un hall d'entrée desservant trois chambres dont deux sont ouvertes sur une terrasse de 9m2, d'une salle de bains, de toilettes, d'un espace buanderie, de placards. Un escalier permet d'accéder au 3e et dernier étage composé d'un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée, débouchant sur la terrasse végétalisée et plein sud de 22m2. Une 4ème chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Aucun vis à vis. Prestations de qualité, excellent standing. L'immeuble a été construit en conservant le bati existant associant ainsi beauté de l'ancien et lignes contemporaines. Une copropriété ultra sécurisée, bénéficiant d'un parc, d'un local à vélos, box couvert, à proximité des commerces de Caluire Le Bourg et de la Voie Verte.

Penthouse en duplex de 177 m² et terrasses de 100m² arborées, vue dégagée au sein d'une résidence de prestige avec piscine. L'entrée se fait au niveau supérieur, magnifique salon double de 70 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Cuisine haut de gamme semi-ouverte avec verrière et cellier. Un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains en verrière, un WC PMR complètent ce niveau. Un escalier mène au niveau inférieur qui comprend une entrée indépendante, un WC, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres dont une très grande transformée en salon bibliothèque. L’ensemble ouvre sur une deuxième terrasse. Un garage double avec borne de recharge électrique complètent ce bien d’exception (2 garages en sus possibles)

En plein coeur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 110,49m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or. Niché au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes et un grand balcon de 13,81m2 exposée Ouest. De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme. Dans le grand hall d'entrée de 11,95m2 avec placard vous trouverez sur votre droite, la cuisine de 12,15m2, et son séchoir de 2,050m2, pouvant être transformée en 4ème chambre. En face de vous le coin nuit et sur la gauche le séjour. Pièce de vie: La belle pièce de vie de 27,65m2 avec son grand balcon de 13,81m2 est exposée Ouest et ses deux grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière. Elle offre l'opportunité d'une cuisine US ou bien d'être agrandie en annexant une chambre derrière la cloison.. Espace nuit: Le couloir dessert, sur votre gauche, une première salle d'eau et sur votre droite, 2 chambres de 14m2 et 15,06m2 donnant toutes les deux sur une cour intérieure arborée au calme absolu, exposées Est. Au fond, vous trouverez le WC indépendant, une salle de bain avec un second WC et la 3ème chambre, exposée Ouest avec son accès sur le balcon L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur. Plusieurs choix de configuration s'offrent à vous: - Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l'ensemble - Dans une configuration de 3 chambres, vous pouvez faire de la cuisine actuelle votre 3ème chambre et ouvrir la cloison du salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 41m2. - Dans une configuration 4 chambres, créer une cuisine US dans la salon et transformer la cuisine actuelle en 4ème chambre. Un garage en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 50.000€ Les charges sont de 340 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le fonds travaux. Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Logement T4 d'exception de 112m2 environ dans le 6ème arrondissement de Lyon. Disponible Juin 2024. Entrée cuisine séjour de 44m2 environ donnant sur une terrasse plein sud de 30m2 environ pour vos journées et soirées d'été. Deux chambres de 10m2 environ avec placard, une suite parentale de 22m2 environ avec salle d'eau privatif, pièces dressing. Une salle de bain. Wc séparé. Hauteur sous plafond de 2m60. Grandes baies coulissantes. Pour offrir une expérience raffinée aux résidents et à leurs visiteurs, les parties communes ne font pas dans la demi-mesure : jusqu’à 3m30 de hauteur sous plafond, sol élégamment carrelé mais aussi parfaitement insonorisé pour préserver votre tranquillité, tapis encastré devant chaque porte… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BIEN RARE ! Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 66m² carrez, bien rare, situé dans un quartier prisé, près de la Place de la Croix-Rousse. La récente construction de la copropriété en 2021 et la conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ajoutent une valeur significative à cette propriété. Le séjour lumineux de 23m², orienté Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et favorise la convivialité. Les baies vitrées donnant sur une loggia apportent non seulement de la luminosité mais offrent également une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté nuit, les chambres spacieuses de 12m² et 13m², avec leurs nombreux rangements, assurent un confort optimal. L'accès à la loggia depuis une chambre est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé. La salle de bain spacieuse et les toilettes indépendants complètent parfaitement la distribution des espaces. En résumé, cet appartement semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et bien agencé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie. Local à vélo au sein de la copropriété. Vous pouvez profiter des jardins et rooftop partagés pour y boire un verre ou prendre le soleil, avec une magnifique vue sur Lyon et le Mont Blanc. Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 [email protected] Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé entre le Parc de la Tête d'or et le métro Masséna au calme à proximité de toute commodité; Très belle maison ancienne d'une superficie de 354.28m² Loi Carrez + 64.35 m² de dépendance en sous-sol. Composée d'une belle entrée, cuisine avec salle à manger attenante, salon, petit salon, 6 chambres et 1 bureau, 3 salle de bains avec fenêtres + 1 lingerie. Au sous-sol : un atelier, salle de jeux ou bureau de 30 m²., de deux caves (24.95m² et 10.7m²), de rangement et d'une chaufferie. et 120 m² de jardin sur le secteur du Lycée du Parc (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du secteur prisé des Chartreux à la Croix-Rousse. Dernier étage d'une résidence de standing, superbe appartement terrasse avec magnifique vue dégagée sur Lyon & Fourvière. Pièce de réception avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Une vaste chambre parentale avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure et donnant sur une terrasse tropézienne arborée. Un bel escalier créé par un designer de renom permet l'accès à une chambre en duplex avec un atelier. Une salle de bains avec lumière naturelle (douche et baignoire). Un second espace nuit offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires et peut être exploité en profession libérale en fonction des besoins (deux portes palières). Vous serez séduit par cet appartement climatisé aux prestations soignées de qualité, ses volumes et sa magnifique vue panoramique. Grenier. Garage double électrifié avec cave et parking privatif. Possibilité d'un 3ème garage en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 3 650 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

COLLONGES-AU-MONT-D'OR : Situé dans le prestigieux domaine du Château de Tourvéon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique. Avec ses 25 hectares de parc arboré et sa piscine à disposition, vous vivrez dans un véritable havre de paix. D'une superficie totale de 288m2, cet appartement est réparti sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de la pièce principale vous offriront une vue imprenable sur la terrasse privative de 115m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Au premier étage, le dégagement dessert la salle de bains principale et un premier wc séparé. Vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale : la salle de bains, avec douche et baignoire, est située dans la tour du château, offrant un caractère unique à cette pièce. Un espace aménagé et intimiste se situe au sommet de celle-ci. Un bureau permet l'accès au deuxième et dernier étage aménagé en une suite parentale avec des rangements sur mesure, une douche et des toilettes. Attenante à cet espace, une pièce idéale pour le stockage. Le sous-sol, dispose d'un troisième wc, d'une salle de jeux et d'une buanderie. La pièce maîtresse de ce niveau, est la salle principale de 105m2, actuellement aménagée en salle de cinéma et de musique ainsi que d'un espace aménageable selon vos envies. Cette pièce unique, dispose de pierres apparentes et de portes d'époque soigneusement conservées, ajoutant une touche d'authenticité. Située sous la terrasse, elle est lumineuse grâce aux puits de lumière qui ont été créés. De plus, un accès privatif et indépendant depuis l'extérieur est à disposition, offrant une praticité supplémentaire. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme incomparable. Le domaine est sécurisé, vous disposerez de trois places de parking privatives. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles (OMBROSA) et les transports en commun, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant charme historique et confort moderne. Référence agence : 4651

UNIQUE Sur le quai de Serbie, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Belle copropriété ancienne. Magnifique appartement entièrement rénové et climatisé de 175 m2 avec une terrasse de 25 m2. Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 60 m2 sur le quai avec cuisine meublée et équipée. Une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle de bains. Sur cour : Une seconde chambre avec dressing. Une autre chambre donnant accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire. Deux wc indépendants. Un espace buanderie. Un bien exceptionnel en exclusivité chez Majoux-Virieux. Bureaux et professions libérales acceptées. Parking dans la cour. Plus d'informations par téléphone au 0645290277 Geoffrey DELORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une copropriété attrayante, cet appartement traversant, conçu par un architecte, se situe sur les 5ème et 6ème étages. Avec deux terrasses, un jardin partagé, il apporte une bouffée d'air frais en ville. Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé vous accueillent. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant maximisent l'espace. Le confort est garanti : aucun travaux à prévoir, des finitions impeccables. Les plus : deux caves pour le rangement et un garage double à 50 000 euros. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espaces extérieurs. Visitez-le pour saisir cette opportunité rare ! taxe foncière : 2505 euros charge de copropriété : 980 euros/trimestre Anne Monard Bretin 0698654345 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3920 euros.

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE Vous rêvez d'un rooftop aux prestations haut de gamme avec un jacuzzi ? Dans une résidence sécurisée de 2020, ce bel appartement de 122 m 2 au 5ème et dernier étage donne sur une terrasse en bois plein ciel de 150 m2 environ avec un SPA et vue dégagée . Passez l'entrée , vous arrivez dans une lumineuse pièce à vivre, habillée d'un parquet en chêne clair et donnant l'accès à la cuisine, chic et sobre en pierre naturelle. L'espace nuit dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé, doté d’une alarme, porte blindée, avec un accès par ascenseur privatif sur le palier. Un double box garage fermé est inclus avec ce bien d’exception. ON AIME CETTE VILLA SUR LE TOIT pour : -sa terrasse plein ciel -spa/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe et l'esprit village de Saint rambert et à quelques minutes de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Contactez moi pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à une adresse prestigieuse du Boulevard des Belges que nous vous présentons ce magnifique appartement en lisière du Parc de la Tête d'Or. Il saura vous séduire par sa luminosité, le volume de ses pièces et la distribution très fonctionnelle. La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique espace de réception de 72m2 avec un premier salon réservant un accès à une surface extérieure pleine de charme. C'est en enfilade que nous découvrirons un second salon très lumineux doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ensuite vous profiterez d'un espace culinaire et dinatoire de 35m2 aux airs de jardin d'hiver car nous profitons de la verdure bordant le parc. Un espace bureau judicieusement aménagé et une buanderie complètent cette partie. L'espace nuit est composé de trois chambres très spacieuses, chacune profitant d'une salle d'eau ou salle de bains privative, la Suite parentale bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce bien réserve d'autres surprises avec notamment en niveau inférieur un studio avec double accès, soit par l'appartement principal, soit par l'extérieur en rez de chaussée de façon indépendante. Deux chambres de 'service' en dernier étage complètent ce bien unique. Stationnement assuré avec deux places de parking au sein de la résidence. Venez découvrir avec nous ce lieu rare qui fleure bon le bien être et le plaisir d'une adresse prestigieuse.

Livraison 1er trimestre 2024. Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 89.7 m² en duplex (lot n°403) bénéficiera au 4ème et 5ème étages d'une double exposition, d'une pièce de vie traversante de 32 m² donnant sur une terrasse de 41 m², de trois chambres, de deux salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. Local vélo et espaces verts communs. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Perspectives non contractuelles - Brochure et plan sur demande.

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au derniers étages, ce duplex T3 (lot 402) de 62,5 m² bénéficiera d'une vue dégagée avec une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres à l'étage avec salle de bain. Deux wc. Garage en sous-sol compris. Local vélo et espaces verts communs. Garage en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités. Perspectives non contractuelles.

Au coeur du 6ème. Entre Foch et le parc de la Tête d'Or. Agréable appartement familial de 124 m2 traversant et lumineux, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Une entrée avec dressing. Une spacieuse pièce de vie de 42 m2 comprenant un salon une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une belle terrasse aménagée de 18 m2 orientée Sud. Côté nuit : une grande suite parentale, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire) avec un balcon sur cour. Deux autres chambres avec une salle de bains communicante. Un wc indépendant. Un garage fermé (en sus du prix) dans la copropriété complète ce bien. Une cave. Une place de parking en extérieur non nominative à disposition également. Belle rénovation récente menuiseries sur-mesures, et réagencement très bien optimisé. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une exclusivité Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Découvrez dès maintenant ce magnifique appartement T5 de 137m2 environ à vendre. Dans une résidence nichée dans un environnement naturel exceptionnel, soigneusement élaboré pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants. La disposition de la résidence a été minutieusement conçue pour offrir un confort individuel et collectif digne d'un charmant hameau. Les éléments du bâti sont réduits en taille pour une meilleure intégration à l'environnement. Tous les appartements ont été pensés comme des maisons individuelles, avec une grande place accordée à la modularité pour s'adapter aux besoins de votre famille. Du 2 pièces aux 5 pièces avec terrasses, chaque logement offre une vue imprenable sur les environs, favorisant ainsi la luminosité naturelle dans les pièces de vie. Chaque futur habitant pourra profiter d'un espace extérieur généreux avec des balcons ou des terrasses plein ciel pour préserver son intimité et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies et les places de stationnement en sous-sol offrent un confort de vie optimal à chaque habitant. La résidence close et sécurisée assure un sentiment de bien-être permanent. Tout a été pensé pour créer un cadre de vie d'excellence et de sérénité, où qualité et intimité sont les maîtres mots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Exposition : S,O,N Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T4 de 105 m2 environ au 1° étage – Avec une terrasse de 27 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box). Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : – Prix promoteur – A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, commune ultra prisée de l’Ouest lyonnais – Un emplacement privilégié au cOEur de la métropole lyonnaise. Dans une résidence d’exception nichée au sein d’un arboretum de 5000 m2 environ – Conçue par un architecte lyonnais de renom – Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti – Très belles prestations – Matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive, larges baies vitrées– Exigence de conception jusqu'au moindre détail. Magnifique appartement T5 de 140 m2 environ au 2eme étage – Avec une magnifique terrasse de 140 m2 environ – Un balcon de 30 m2 environ – De grandes baies coulissantes dans les pièces de vie – Et des hauteurs sous plafond généreuses. 2 parkings en sous-sol (Box) et 1 cave. Accompagnement sur-mesure pour un bien unique – Vous y apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Lyon et Cité Internationale à 15 minutes – Bus à proximité. Un bâtiment basse consommation – Économe en énergie et respectueux de l’environnement – Stationnement en sous-sol avec une place dédiée aux visiteurs – Local à vélo équipé – Cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr