vente d’appartement de luxe avec piscine à Paris 16ème, France

Au 4eme étage de l'Hôtel de Vaudreuil, adresse remarquable, construit en 1780 un appartement d'exception de 190m2 (193 m2 au sol),parfaitement rénové beneficiant de vues dégagées traversantes sur le jardin Récamier et la cour d'honneur. Idéalement exposé est-ouest, entièrement climatisé, très lumineux offrant des vues dégagées, ce bien prestigieux, au calme se compose pour la partie réception d'une entrée, d'un grand salon sur jardin sans vis à vis, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger. la partie nuit se compose d' une grande suite parentale au calme dans la verdure de deux dressings et une salle de bains rénovée avec des matériaux rares, de deux autres chambres avec leur salles de douche. les éléments anciens ont été conservés, fenêtres cintrées, oeil de boeuf, volets intérieurs. Ce bien de prestige s'accompagne d'un studio de 18 m2 sur jardin au 1ere étage de la copropriété, de deux grand boxes au sous-sol, et d'une cave blindée. Ensemble complet dans une copropriété entièrement sécurisée avec gardien et accès privé à une grande piscine, sauna et salle de sport au sous-sol. Tres bonne performance énergétique C.

Puteaux - Offenbach. Engel & Völkers vous invite à découvrir, cet appartement traversant de 5 pièces de 108,28m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing de 1975 avec piscine. L’entrée avec placard dessert, côté nord-est, un double séjour (34m²) avec accès à un balcon terrasse de 12m² offrant une vue dégagée sur Paris, la tour Eiffel et la Défense, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement avec toilettes invités et salle d’eau amène à l’espace nuit qui se compose d’une suite parentale (23,5m²) avec dressing, salle de bain et WC, de deux autres chambres (12,7 et 10m²), qui ont toutes accès à un balcon-terrasse de 12m² avec vue sur le Parc Offenbach. Nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. En option, et en sus pour 30K€ HAI, un box comprenant 2 places de stationnement en enfilade, accessible par ascenseur. Traversant nord-est/sud-ouest, ce bien calme et intégralement rénovéen 2010, bénéficie de belles vues dégagées. La résidence est sécurisée par un double système de digicode et d’interphone ainsi que par la présence d’un gardien à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété - 718 lots. Pas de procédures en cours. DPE : D (208 KWh/m²*an) – GES : D (41 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du bien entre 1 570 et 2 180€ Charges annuelles payées par le vendeur en 2022 : 6 328€ - Taxe foncière 1 365€. Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports vers La Défense ou Paris. Sectorisation scolaire : crèche en face de l’entrée de l’immeuble, écoles maternelle et primaire Marius Jacotot à 270m – école privée St Joseph à 900m Collège Les Bouvets à 13mn à pied – Collège privé Bienheureux Ch de foucault à 10mn à pied Lycée Agora à 13mn à pied Transports : Lignes L & U – T2 «Puteaux» à 2mn amènent à la Défense (RER A et M1) en 4 à 7mn – Eolien « Offenbach » au pied de la résidence Prochainement Métro 15 et 18