ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Montrouge, France

Situé proche de la rue d'Alésia, au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, le groupe Vaneau vous propose un duplex au dernier étage de 4 pièces d'une surface de 118 m2 loi carrez très calme, lumineux et traversant. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, une cuisine équipée, deux chambres avec une salle de douche, une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes ainsi qu'un water-closet indépendant. Une cave et un box de deux places électrifiées complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°19039 - Honoraires à la charge du vendeur : 4% - Nombre de lots dans la copropriété : 77- Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 840 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Aux deux derniers étage (huitième et neuvième) d'un très bel immeuble récent de standing avec ascenseur, Valeurs & Patrimoine vous présente un duplex familial d'une superficie de 137m2 au sol et de 131 m2 carrez, qui se compose : Au premier niveau d’une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; d’une cuisine séparée, meublée et équipée ; d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une buanderie. Le second niveau se compose d’un palier avec un espace bureau ; de quatre chambres dont une parentale avec salle de douche ; et d’une salle de bain avec WC. Le séjour est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un balcon, totalisant 17m2 d'espaces extérieurs. Une place de parking est vendue avec l’appartement. NOTRE ANALYSE : jouissant d'un emplacement recherché. ce bien, situé en étage élevé et au calme, au cœur du 14ème arrondissement sera idéal pour une famille ou en tant que pied-à-terre. Vous trouverez tous les commerces, transports (bus et métros) et lieux de la vie culturelle parisienne à proximité. Vue et luminosité exceptionnelles.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA – Très bel appartement de 4 pièces (132 m² Carrez) composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée sur une vaste pièce de 70 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couvert. Droit de jouissance privatif du toit terrasse d’une superficie de 152 m² Ce magnifique appartement est situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 1940. Proche du marché Alésia, de tous commerces et restaurants, il se trouve à seulement 5 minutes à pieds des stations de métro Plaisance et Alésia. Cet appartement traversant et lumineux (exposition Est-Ouest) bénéficie d’une vue dégagée, il a été totalement rénové par un architecte et offre des prestations haute gamme. Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage individuel. Taxe foncière : 2524 euros. Charges annuelles : 3352 euros. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. 2 600 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 2 500 000 € hors honoraires); référence : 41033-1043574; Coordonnées négociateur : M.POLAT, Mobile : 06 82 21 57 27, Email : [email protected]

Au calme dans une voie privée et sécurisée débouchant sur le parc Montsouris, maison d'architecte de 223 m² sur trois niveaux entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Cette maison bénéficie d'une cour privative, d'un balcon/terrasse de 13,5 m² de plain pied sur deux chambres et d'un rooftop paysagé de 42 m². Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'une réception de 63 m² avec 5,5 m de hauteur-sous-plafond, d'une cuisine entièrement équipée de 17 m², d'une buanderie et de toilettes invités. Au 1er étage, se trouve la suite parentale avec son dressing, ses toilettes et sa salle de bains ainsi qu'un coin salon-bibliothèque. Au 2e étage, trois chambres avec une salle d'eau pour chacune dont une avec skydome, un bureau et deux toilettes. Le toit de la maison est consacré au rooftop avec arrivées d'eau et prises électriques. Rénovée avec beaucoup de goût et une qualité remarquable dans le choix des matériaux, des lumières et des huisseries. Un emplacement de parking pour une grande voiture devant la maison. La campagne à Paris. Rare.

Au calme de la célèbre et intimiste Villa d'Alésia, découvrez un appartement d'exception idéalement situé à 100m du métro Alésia et des commerces. Au 2ème étage d'un immeuble neuf de 4 étages, appartement d'exception en duplex de 118,28 m² avec une terrasse de 9,40m² et un toit terrasse de 21.29m². Il se compose d'une entrée, 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative. A l'étage, un séjour avec une cuisine ouverte de 43,27m² donnant sur une terrasse de 9,40m² exposé plein sud. Matériaux, prestations, équipements de toute première qualité. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Possibilités de personnaliser en option: Ascenseur privatif : +54 000€ Création d'une terrasse en Rooftop : +84 000€. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Au calme de la célèbre et intimiste Villa d'Alésia, découvrez un appartement d'exception idéalement situé à 100m du métro Alésia et des commerces, Penthouse de 148,35m2 avec une possibilité de créer un rooftop d'environ 30m2. Sans vis-à-vis, il se compose ainsi : Au 4ème étage, 4 chambres dont une suite parentale avec un balcon plein Sud, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Au 5ème étage, un grand salon avec cuisine ouverte et un coin dînatoire. Offrant une triple exposition et un ensoleillement permanent, cette pièce de 72m2 est prolongée par une terrasse de plain-pied de 8,75m2 sans vis-à-vis. Au 6ème étage, possibilité de créer une belle terrasse de 30m² avec une cuisine d'été et un jacuzzi. Matériaux, prestations, équipements de toute première qualité. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Possibilité de personnaliser l'appartement avec la création d'une terrasse en rooftop avec espaces paysagés végétalisés moyennant un supplément de 84 000€ TTC et de prévoir un jacuzzi sur pour 6 000€ TTC. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est situé entre la place d'Alésia et le parc Montsouris, au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne et parking. A rénover, il se caractérise par sa luminosité et par l'ouverture des pièces de vie sur les espaces extérieurs. Il bénéfice d'une surface de 120 m2 Carrez, d'une terrasse de 23 m2 et de deux balcons de 6 et 3 m2. Un hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie. Celle-ci est magnifiée par ses nombreuses ouvertures exposées sud et est, par sa vue dégagée et par sa terrasse ensoleillée. Un dégagement permet une desserte en étoile de la partie nuit : d'un côté trois chambres, dont deux avec balcon exposé ouest qui bénéficie d'une vue sur le Panthéon, de l'autre une chambre parentale avec point d'eau et balcon. Une salle de bains et une toilette indépendante viennent compléter l'ensemble. L'esprit village du quartier, le calme, les vues dégagées, le plan parfaitement optimisé et les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien un appartement idéal pour une famille en recherche de luminosité et d'espaces extérieurs. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Métro : Alésia (6 minutes) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972 euros et 4020 euros par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6272 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Immeuble moderne de 2017 proche des transports, appartement en parfait état, lumineux et traversant au 4ème étage desservi par ascenseur composé de : entrée, salon avec balcon de 8m2, cuisine ouverte équipée, deux chambres sur cour, salle de bains et toilettes séparées avec coin buanderie. Possibilité d'acquérir une place de parking en complément au prix de 20 000 EU.

Dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports de la place d'Alésia, immeuble récent de standing et bénéficiant des services d'un gardien. Situé au 3ème étage desservi par ascenseur, agréable appartement d'environ 100m2 au plan optimal, doté de plusieurs espaces extérieurs et bénéficiant d'un séjour exposé Sud. Entrée, grand séjour donnant sur un large balcon dinatoire, cuisine indépendante, trois chambres dont une dotée d'un balcon, buanderie, salle de bains, salle d'eau et deux toilettes séparées. Nombreux rangements et dressing. Cave et emplacement de parking.

Paris 14 - à deux minutes à pied du métro Saint Jacques (ligne 6) et à cinq minutes à pied de Denfert-Rochereau (ligne 6 et 4 et RER B). Proche des écoles et commerces Au calme, lumineux et ensoleillé avec terrasse et vue superbe sur Paris. C'est dans un immeuble moderne avec ascenseurs et gardien que se situe ce grand appartement de 100m2 Carrez en étage élevé Baigné de soleil il se compose d'un salon de 20m2, d'une cuisine, de trois chambres (dont une avec salle de douche), d'une salle de douche indépendante avec toilette, et d'un toilette séparé. Spacieux et confortable. De plus une terrasse et une vue imprenable sur Paris illumine cette demeure En sous-sol, deux places de parking et deux caves Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 5580€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855220)

PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités. Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau. Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude. Usage mixte possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14 - à deux minutes à pied du métro Saint Jacques (ligne 6) et à cinq minutes à pied de Denfert-Rochereau (ligne 6 et 4 et RER B). Au calme, lumineux et ensoleillé avec terrasses et vue superbe sur Paris. C'est dans un immeuble moderne avec ascenseurs et gardiens que se situe ce grand appartement familial sur 198m2 Carrez m² en duplex et en étage élevé. Baigné de soleil il se compose de deux salons, d'une salle à manger, de deux cuisines, de cinq chambres (ou quatre chambres et un grand bureau), d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre toilettes. Spacieux et confortable. De plus deux terrasses entoure cet appartement avec des vues imprenables sur Paris. En sous-sol, quatre places de parking et deux caves Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 10800€ soit 900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842702)

En exclusivité chez IMOP, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 132m² situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de standing des années 1970. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, notamment du marché et de restaurants, et à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Saint-Jacques, Mouton-Duvernet et Denfert-Rochereau. Cet appartement au dernier étage offre un palier privatif et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce principale de 55m², d'une grande cuisine dinatoire aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Il comprend également trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 38m² (2m80 par 12m50) accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, ainsi que d'un balcon de 9m². Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage collectif. Un rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. De plus, il offre des commodités telles qu'un double box, deux caves et la présence d'une gardienne dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Taxe foncière :  1865 € Charges annuelles :  8000 € Bien en copropriété, pas de procédure en cours. La copropriété  est composée d’environ 52 lots. Ce bien vous est proposé par IMOP en EXCLUSIVITE, l’agence nouvelle génération à commission fixe de 5900 €. Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.