vente d’appartement de luxe avec terrasse à Malakoff, France

iad France - Rodica Cretu (06 83 78 78 22) vous propose : À Vanves, une ville agréable des Hauts-de-Seine qui prolonge les 15ème et 14ème arrondissements de Paris, un magnifique appartement de 4 pièces et 85m2 environ, situé au 3ème étage et exposé au SUD-EST. Vous disposez d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, et bien sûr de 3 grandes terrasses. L'appartement bénéficie d'un accès facile et d'une belle luminosité. Un Parking et une Cave au sous-sol viennent compléter cet appartement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus de renseignements, conseillère disponible 7jrs/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rodica Cretu EI (ID 75636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 948638846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : -4 chambres -1 bureau -3 salles d’eau et 2 WC -2 terrasses plein Sud -Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

MONTROUGE Quartier Portes de MONTROUGE COLDWELL-BANKER - spécialiste de l'immobilier de prestige - vous propose directement sur le Jardin Toscan un très beau duplex avec vue panoramique plein EST au dernier étage d'une résidence de standing récente de 93m² (85m² carrez). Métro Mairie de Montrouge L4 ou Tramway T3 à moins de 10'. Au 7ème étage vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec un espace dinatoire donnant sur cuisine ouverte toute équipée et d'un séjour. Ces espaces se prolongent magnifiquement par une terrasse de 14 m² qui domine le Jardin Toscan et offre une vue exceptionnelle. Au 8ème et dernier étage 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains complètent ce bien. Une cave complète ce bien. Ainsi que 2 places de parking comprises. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Découvrez sans plus tarder ce magnifique duplex de 5 pièces, proposé à la vente par Hosman. Niché au cœur de Montrouge, sur la charmante Rue Périer, cette résidence vous invite à plonger dans un univers où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. D'une superficie de 136.9 m² Carrez (157,9m2 au sol), ce duplex respire l'élégance et le raffinement. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par son esprit loft, une invitation à un style de vie contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-jardin et au 1er étage d'une ancienne serrurerie datant du XIXème siècle, ce bien d'exception vous offre une intimité rare, avec seulement un autre lot présent dans l'immeuble, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Le premier niveau révèle un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour de 58m2 orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne a été pensée avec des matériaux de qualité. Pour les soirées cinéma, une salle dédiée entièrement équipée vous promet des moments de divertissement inoubliables. À l'étage, une suite parentale de 22m2, avec son dressing et sa salle d'eau luxueuse, vous offre un espace de détente privilégié, avec une vue apaisante sur le jardin. Deux autres chambres, une salle de douche supplémentaire et un palier pouvant être aménagé en espace de jeux complètent ce niveau, offrant ainsi un agencement parfait pour toute la famille. Des toilettes séparées sont présents à chaque étage. Une buanderie et une cave sont également présente. Idéalement situé dans un quartier commerçant, ce duplex bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, avec la station Mairie de Montrouge de la ligne 4 accessible à pied depuis le loft. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et le système de climatisation réversible vous assurent un bien-être optimal tout au long de l'année, tandis que la copropriété restreinte à seulement 2 lots et l'absence de charges de copropriété vous garantissent une gestion simplifiée et des dépenses maîtrisées. La taxe foncière est de 1600€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Aux deux derniers étage (huitième et neuvième) d'un très bel immeuble récent de standing avec ascenseur, Valeurs & Patrimoine vous présente un duplex familial d'une superficie de 137m2 au sol et de 131 m2 carrez, qui se compose : Au premier niveau d’une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; d’une cuisine séparée, meublée et équipée ; d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une buanderie. Le second niveau se compose d’un palier avec un espace bureau ; de quatre chambres dont une parentale avec salle de douche ; et d’une salle de bain avec WC. Le séjour est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre sur un balcon, totalisant 17m2 d'espaces extérieurs. Une place de parking est vendue avec l’appartement. NOTRE ANALYSE : jouissant d'un emplacement recherché. ce bien, situé en étage élevé et au calme, au cœur du 14ème arrondissement sera idéal pour une famille ou en tant que pied-à-terre. Vous trouverez tous les commerces, transports (bus et métros) et lieux de la vie culturelle parisienne à proximité. Vue et luminosité exceptionnelles.

Dans un immeuble bien entretenu construit en 2006, situé au troisième étage par ascenseur, nous vous présentons un appartement traversant et au calme absolu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec verrière donnant sur le séjour, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'une belle terrasse de 15m² à l'abri des regards et d'un wc invités. Une cave complète ce bien. Une place de parking et un box sont proposés en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Hors du temps, cette belle demeure de la fin du 19eme Siècle est cachée à proximité immédiate du square George Brassens et du village parisien qui l'entoure. Une fois la grille de fer de la propriété franchie, on traverse un beau jardin arboré de 95 m² agrémentant un atelier en longère relié par un couloir à la grande maison d'époque 1900. La propriété est constituée de lots indépendants au sein d'une copropriété qui autorise l'exercice de professions libérales. L'atelier volumineux (3.50 m de HSP) présente sur 40 m² un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. La surface de la maison de maîtres affiche 290 m² loi Carrez mais 370 m² habitables traversés par la course du soleil du Nord-Est au Sud-Ouest. La maison propose 4 niveaux parfaitement restaurés dans un style alliant le confort moderne aux atours classiques de son architecture 19ème : perron, gloriette et balcon extérieur, escalier de bois, parquets Versailles, plafonds moulés, cheminées, carreaux en ciment d'époque et de hautes fenêtres ouvertes pour accueillir le calme et la lumière. Le R-d-C surélevé présente de splendides et volumineuses pièces de réception donnant sur le jardin et ouvrant, au Sud-Ouest, sur une terrasse de 19m² également accessible par la cuisine. Le premier étage offre 4 chambres et des salles d'eau. Le second étage, plus contemporain, accueille une vaste suite parentale baignée par la lumière zénithale avec bureau, dressing, salle de bains et toilettes séparées. Cet endroit exclusif possède les charmes et les nombreux privilèges d'habiter, à Paris, une maison avec un grand jardin . 3,557,693 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Dans un immeuble moderne, duplex situé au rez-de-chaussée avec terrasse de plain-pied. Son agencement sans perte de place comprend, au premier niveau, un très vaste séjour avec cuisine ouverte récemment refaite avec des matériaux de qualité, donnant sur la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (possible trois, plan sur demande), une salle de bains et un espace buanderie. Il saura séduire par son esprit maison, ses beaux volumes et son calme. Une cave complète ce bien.

Petite résidence de Standing à 500m de la future station de métro Grand Paris Express MONTROUGE Ligne 15. Livraison 2è trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Ascenseur, local vélo, Belles prestations et personnalisations. Superbe T4 au dernier étage expo sud ouest avec terrasse 12,24m2. - Séjour et Chambre donnant sur vaste terrasse 12,24 m2. - Salle d'eau et WC séparé - deux chambres, une salle de bains, 2è wc. - Parking et cave sous sol Nous Contacter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Liberkeys a le plaisir de vous présenter cette superbe maison avec jardin d’environ 180m² située dans la très recherchée rue Périer à Montrouge. Cette maison en très bon état est composée d'un premier séjour de 38m² orienté à l'Est et disposant d'une belle cheminée. Un couloir lumineux donne accès au deuxième séjour de 55m² avec accès sur la terrasse et le jardin exposé Sud d'une superficie de 200m². Une cuisine bien aménagée, des rangements et un wc séparé complète ce rez de chaussée. A mi hauteur dans l'escalier, une porte secrète vous donnera accès à un bureau lumineux avec rangement. Au premier étage, une chambre très spacieuse de 26m² avec WC, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un sous sol d'environ 50m² très bien aménagé complète la maison. Cette maison dispose de plusieurs possibilités d’aménagement: l'ajout d'une suite parentale donnant sur le jardin, création de deux chambres de 13m² chacune à la place de la chambre actuelle du premier étage, possibilité d'ajouter deux chambres à la place du séjour de 38m². De plus une surélévation pour une surface d’environ 70-80m² est possible et vous permettra d'agrandir cette maison ou bien d'y ajouter un roof top. Cette maison est idéalement situé sur Montrouge, dans une rue calme et très recherchée a 6 min à pied du métro Mairie de Montrouge et a proximité immédiate des commerces .

Petite résidence de Standing à 500m de la future station de métro Grand Paris Express MONTROUGE Ligne 15. Livraison 2è trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Ascenseur, local vélo, Belles prestations et personnalisations. Beau duplex au 3è étage avec une magnifique terrasse de 53m2 sur Cour comprenant : - Séjour au rez de chaussée, cuisine, salle d'eau et wc - Deux chambres, salle d'eau wc à l'étage - Parking sous sol Nous Contacter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Issy-les-Moulineaux à proximité du parc Pic, un appartement exceptionnel de 162m2 habitables avec terrasse panoramique de plus de 130m2. Situé dans une résidence remarquable pour son caractère architectural, rénové et remis aux normes en 2002, ce bien de grande qualité propose 5 chambres, un séjour avec cheminée de plus de 40m2, une cuisine équipée et séparée, deux salles de bains, deux toilettes et un rooftop de plus de 130m2 avec jacuzzi et vue sur la tour Eiffel. Très belles prestations, pas de travaux à prévoir: Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet, parquets massifs, double vitrage sur huisseries aluminium, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone. Une cave de 25m2 et deux places de parking équipées d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien. Métro L12 Mairie d'Issy à 750m, Corentin Celton et gare de Clamart à moins d'un km, commerces et écoles accessibles à pied (sectorisation Jean de la Fontaine). Renseignements et visites avec Bruno Canac au 06 09 36 86 73 (agent commercial, RSAC n° 484 884 762, EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A proximité des commerces, des transports et du Parc Georges Brassens, le groupe VANEAU vous propose un lumineux 6 pièces avec terrasses Sud au 5ème étage et dernier étage par ascenseur d'un immeuble moderne de 1998 accès PMR, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste salon de 40 m² avec sa terrasse plein Sud et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, dressing, buanderie et un WC. Au second niveau, un palier desservant 4 chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau, WC séparés. Deux caves complètent ce bien très calme et ensoleillé. Nombreux rangements, un double box en sus du prix à 60.000 €. Plans sur demande. Surface loi Carrez 165m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

92130 AUX PORTES DE PARIS 15EME A ISSY-LES-MOULINEAUX - PORTE DE VERSAILLES, CORENTIN CELTON - DUPLEX CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO ET TRAM AVEC BALCONS ET 2 STATIONNEMENTS - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d’un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L’intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l’étage, L’escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D’une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 2 parking avec accès direct par l’immeuble sont disponibles et vendus en sus. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité du métro Convention, dans un immeuble moderne de standing avec gardien, Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une belle copropriété, cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. L'appartement vous séduira par son agencement, sa luminosité, son calme et ses espaces extérieurs. La copropriété est très bien entretenue grâce à son gardien, et vous pourrez également profiter d'un parc au sein de la copropriété. Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un parking en supplément. Photos : Proposition d'aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison à l'architecture remarquable comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un fabuleux jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un grand garage. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Au dernier niveau, une grande terrasse de 48m². Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, la terrasse, les balcons et le box sont des atouts rares dans le quartier. EXCLUSIVITÉ.

Dans un immeuble construit à la fin des années 80, surélévation de deux niveaux pour la création de cet appartement haut de gamme avec terrasses. Duplex traversant exposé Ouest et Est composé à l'étage inférieur d'une entrée, d'un salon donnant sur une belle terrasse, deux masters, deux autres chambres avec salle de bains, une buanderie. A l'étage supérieur, une grande réception de 81 m² avec cuisine ouverte ayant accès de plain pied à une magnifique terrasse de 58 m² offrant une vue exceptionnelle sur les monuments. Cave et parking. GARANTIE DECENNALE & FRAIS NOTAIRE REDUITS

Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA – Très bel appartement de 4 pièces (132 m² Carrez) composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée sur une vaste pièce de 70 m2, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couvert. Droit de jouissance privatif du toit terrasse d’une superficie de 152 m² Ce magnifique appartement est situé au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 1940. Proche du marché Alésia, de tous commerces et restaurants, il se trouve à seulement 5 minutes à pieds des stations de métro Plaisance et Alésia. Cet appartement traversant et lumineux (exposition Est-Ouest) bénéficie d’une vue dégagée, il a été totalement rénové par un architecte et offre des prestations haute gamme. Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage individuel. Taxe foncière : 2524 euros. Charges annuelles : 3352 euros. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. 2 600 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 2 500 000 € hors honoraires); référence : 41033-1043574; Coordonnées négociateur : M.POLAT, Mobile : 06 82 21 57 27, Email : [email protected]

Situé proche de la rue d'Alésia, au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, le groupe Vaneau vous propose un duplex au dernier étage de 4 pièces d'une surface de 118 m2 loi carrez très calme, lumineux et traversant. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, une cuisine équipée, deux chambres avec une salle de douche, une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes ainsi qu'un water-closet indépendant. Une cave et un box de deux places électrifiées complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°19039 - Honoraires à la charge du vendeur : 4% - Nombre de lots dans la copropriété : 77- Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 840 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly