ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Saint-Gervais-les-Bains, France

Situé à Passy dans une charmante ferme traditionnelle, ce spacieux duplex de 148m2 habitable, refait à neuf en 2016, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc avec un très bel ensoleillement toute la journée. Caractérisée par ses magnifique poutres d'origine, cette propriété comprend : - 1 cuisine entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. - 1 salon accueillant avec un insert à bois, préservant l'atmosphère authentique de la ferme et donnant accès à un balcon pour profiter de la vue. - 3 chambres confortables avec dressing offrant espace et intimité. - 2 salles de bains modernes. - 1 espace jeux et détente. - 1 buanderie - 1 grande terrasse de 25m2 avec cette vue incroyable sur le Mont-Blanc. - 1 grand garage et 2 places de stationnements. - 1 jardin privatif. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 130 m² Honoraires TTC charge vendeur

Sur le coteau de PASSY, à 20 minutes de CHAMONIX et 45 mn de GENEVE, CHAMONIX IMMOBILIER vous propose un superbe duplex occupant une moitié de ferme entièrement rénovée. L’espace rivalise avec la luminosité mais c’est vous qui en sortez gagnant. En effet les sensations d’ouverture, de respiration et de confort s’imposent d’emblée. Chaque usage de la pièce de vie, de l’entrée aux grandes ouvertures vitrées, sont naturellement distribué grâce au demi-niveaux et la largesse du lieu. Matériaux de qualité, sérieux de la rénovation, soins apportés à l’isolation (un regard rapide au DPE c’est maintenant !) répondent aux exigences du moment. A l’étage la partie « nuit » est à l’unisson. Un coup d’œil à l’extérieur et l’espace s’étend encore avec une grande terrasse privative qui est prolongée par un balcon plein sud. Vous voulez être tranquille ? Envoyez vos enfants jouer dans le jardin privatif juste en dessous. Côté pratique vous avez deux parkings couverts et un grand garage de 36 m² ainsi qu’une cave. Pour confirmer nos impressions nous vous attendons pour une visite. Rendez-vous au 05.50.53.50.21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours.

Au cœur de la toute nouvelle résidence Le SOLELYÂ, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32m². Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains et accès à la très belle terrasse de 46m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Deux places de stationnement en sous-sol sont également en option d’achat sur cet appartement. Le SOLELYA, Les Houches, résidence haut de gamme, 30m des pistes Bienvenue au SOLELYÂ, la résidence de luxe de Les Houches, à seulement 30m des pistes ! Découvrez le SOLELYÂ, une collection exclusive de seulement 9 appartements nichés au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à quelques pas des pistes de ski des Houches. Chacun de nos appartements de 2, 3 et 4 chambres offre une intimité rare et un parfait mélange de confort moderne avec le charme authentique de la montagne. En tant que choix écologique, le SOLELYÂ arbore fièrement le label RE 2020. Plongez-vous dans une expérience alpine inégalée avec un accès facile aux pistes et aux commodités de Chamonix.

74920 - COMBLOUX - A DEUX PAS de la TELECABINE de la PRINCESSE - APPARTEMENT en DUPLEX avec JARDIN PRIVATIF au CALME et sans VIS à VIS - EXPOSITION SUD-EST - L'appartement se situe dans un chalet de seulement 4 logements. D'une superficie Carrez de 50.50 M², il se compose d'une entrée en rez de jardin, donnant sur la terrasse aménagée et les espaces verts privatifs. Une cuisine équipée et fonctionnelle jouxte un salon cocooning, agrémenté d'un poêle à bois qui vous apportera le confort des soirées d'hiver. Sur ce même niveau, une belle chambre au design moderne, salle d'eau et toilettes indépendantes. Au premier étage, une chambre aux beaux volumes, très lumineuse. Un espace nuit avec salle de jeux - télévision, dortoir fera le bonheur des plus jeunes. Une salle d'eau et toilettes complètent cet étage. En annexe un garage fermé en sous - sol Mon coup de cœur : la tranquillité et les espaces verts sont un atout précieux pour ce bien. En soir plus : visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT TRIPLEX T5 BERANGERE, LES HOUCHES - Situé les skis aux pieds, dans une petite copropriété Grosset janin construite en 2007, ce superbe triplex totalise 100 m2 habitables ( pour 84,46 m2 Loi Carrez)et comprend: une entrée avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec une cheminée en pierre, accès à une belle terrasse privative avec vue sur toute la chaîne du Mont-Blanc; à l'étage, deux chambres avec placards et balcon, une salle de bain, un WC séparé; sous les combles, deux chambres avec balcon, une salle de bain, un WC séparé. Au sous-sol: un garage avec rangements, un coin buanderie. Un sauna et une douche commun à la copropriété, ainsi qu'un parking extérieur complètent les prestations.

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Dans une petite copropriété située à Taconnaz, nous vous proposons un appartement entièrement rénové en 2019 offrant une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc. - jardin privatif sans vis à vis et terrasse - belle entrée avec nombreux rangements - grand séjour lumineux avec 2 larges baies vitrées orientées sud et ouest - cuisine ouverte tout équipée - 2 chambres avec grands placards sur mesure - salle de bain avec douche à l'italienne - cave attenante à l'appartement avec eau et électricité - en annexe garage fermé aménagé et places de parking - environnement agréable - copropriété de 6 lots (syndic bénévole dynamique) aucun travaux prévus, ces trois dernières années le toit, les façades, le revêtement de sol des accès et des parkings ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 59.59 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose aux Houches : Idéalement situé aux Houches, au bord de la mythique piste du Kandahar, résidence haut de gamme, disposant d’une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi. Au dernier étage du bâtiment, ce duplex de 100 M² env. dispose d’une très agréable pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un balcon exposés sud et ouest offrant une vue magnifique sur le Mont-Blanc et toute la chaine. L’étage dispose d’une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre en suite avec placards, accès à un balcon et salle de douche privés. Une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : double parking couvert et sécurisé de la résidence et une cave. Situé à quelques pas des remontées mécaniques, des bars, restaurants et arrêts de bus. Crèche, écoles, supermarchés et gare SNCF seront accessibles en quelques minutes à pieds ou en voitures. Aéroport International de Genève à 55 minutes.  N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Dans un secteur calme et résidentiel réputé de COMBLOUX et offrant une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc, cet appartement en attique dispose d'une surface habitable d'environ 135m2 (dont 81 en carrez) ainsi que d'une terrasse de + de 20m2 et d'un grand balcon. Il offre une très belle vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc et une excellente luminosité. Dans une copropriété sera entièrement réhabilitée (isolation, façades, toiture, système de chauffage) ,vous serez libre de rénover votre appartement en fonction de vos envies et de vos besoins. (Dans la limite des gaines techniques et murs porteurs). 2 stationnements complètent le confort de ce bien. Plans de l'appartement actuel et photographies sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et résidentiel réputé de COMBLOUX et offrant une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc, cet appartement dispose d'une surface habitable d'environ 65m2 ainsi que d'une terrasse et d'un grand balcon. En angle, il offre une très belle vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc et une excellente luminosité. Dans une copropriété sera entièrement réhabilitée (isolation, façades, toiture, système de chauffage) ,vous serez libre de rénover votre appartement en fonction de vos envies et de vos besoins. Plans et photographies sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr