ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Argentiere, France

Appartement Vivaldi. Découvrez ce spacieux duplex de 120 m² (dont 100,49 m² en Loi Carrez), niché au 2ème étage d'une résidence de standing, idéalement située au début du quartier des Pècles à Chamonix. À proximité du centre-ville, cet appartement offre un espace de vie lumineux avec cheminée, deux chambres avec de nombreux rangements, et la possibilité d'en créer une troisième. Sa vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc vous laissera sans voix, depuis le salon ainsi que depuis ses deux balcons exposés plein sud. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété est unique et d'une rareté exceptionnelle grâce à ses nombreuses annexes : un garage double, un garage simple, une place de parking couverte extérieure, une grande cave, ainsi que deux casiers à skis. Offrant un cadre de vie exceptionnel et un superbe potentiel, cet appartement réunit tous les éléments pour séduire les acheteurs les plus exigeants. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de xx lots. Charges annuelles : 7 108 € (eau, et chauffage inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement Ferme des Praz A. Situé en plein cœur du village des Praz, cet appartement 5 pièces en triplex de 135 m² bénéficie d'une situation parfaite à deux pas de la télécabine de la Flégère et du golf et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix. Cette ancienne ferme pays se compose de deux logements en cours d'une rénovation complète et haut de gamme, l'ensemble conjugue le charme authentique d'une ferme traditionnelle et l'élégance des intérieurs modernes et chaleureux aux matériaux nobles. L'appartement A se compose comme suit : En rez de jardin un garage et une place de parking extérieur, un hall d'entrée avec vestiaire/ski-room, un espace détente avec sauna, un WC indépendant et deux chambres en suite avec accès direct au jardin orienté sud. En complément un jacuzzi offrira une vue spectaculaire sur les Drus et le Mont-Blanc. Au premier étage une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une poêle à bois et un accès au balcon sud. A l'étage supérieur deux chambres en suite. Une belle réalisation par un artisan de renom, cet appartement est parfait pour de la location ou résidence secondaire avec toutes les commodités à proximité. Produit d'exception rare sur ce secteur, à voir absolument. Livraison hiver 2024/5 N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix pour plus d'informations au +33(0)4 50 18 52 38 Copropriété de 2 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Photos non-contractuelles

Appartement Ferme des Praz B. Situé en plein cœur du village des Praz, cet appartement 3 chambres en duplex de 79 m² bénéficie d'une situation parfaite à deux pas de la télécabine de la Flégère et du golf et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix. Cette ancienne ferme pays se compose de deux logements en cours d'une rénovation complète et haut de gamme, l'ensemble conjugue le charme authentique d'une ferme traditionnelle et l'élégance des intérieurs modernes et chaleureux aux matériaux nobles. L'appartement B se compose comme suit : En rez de jardin un garage et une place de parking extérieur. A l'étage, un hall d'entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre en suite avec un accès au balcon et un WC invités A l'étage supérieur : deux chambres en suite avec possibilité de créer un coin bureau sur le palier. Parfait pour la location ou résidence secondaire, l'appartement bénéficie d'une vue sur la Chapelle des Praz et les Aiguilles Rouges. Livraison fin 2024. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix pour plus d'informations au +33(0)4 50 18 52 38 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement Perce-Neige. Ce très joli T2 situé sur le début du secteur des Pècles, à proximité du lac des Gaillands, offre un environnement agréable proche du site familial d'escalade, des restaurants et du centre de Chamonix. Rénové en 2020, ce bien très lumineux vous offre un intérieur chaleureux avec une entrée indépendante, une chambre et son dressing intégré, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un très beau balcon plein sud. Depuis l'appartement, vous pourrez contempler et profiter pleinement du panorama du massif du Mont-Blanc. Vendu avec un garage fermé privé, et une cave, vous serez séduit par ses nombreux atouts de plus en plus rares sur Chamonix. Une opportunité à ne pas rater. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement Symphonie Charmant appartement de 51,88 m² situé sur le secteur des Tines à Chamonix, à deux pas de la gare SNCF des Tines et du golf de Chamonix. Composé de deux belles chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain/WC, ce bien jouit d'une exposition plein sud et d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La copropriété offre des installations sportives très appréciables : une piscine extérieure ouverte sur la période estivale ainsi qu'un terrain de tennis extérieur et un jardin commun. Vendu avec une place de parking en souterrain et une cave, ce bien est idéal pour des amoureux de sport outdoor et amateurs de golf. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Copropriété de 50 lots (Pas de procédures en cours) Charges annuelles : 3 870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Niché dans un cadre enchanteur, vous découvrirez une superbe résidence à vendre aux Houches, située dans un environnement naturel à seulement quelques minutes des pistes de ski. Baigné de lumière, cet appartement offre une vue imprenable plein Sud sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une charmante petite chambre dotée d'une verrière, une chambre double confortable, ainsi qu'un salon lumineux avec une cuisine intégrée entièrement équipée. L'utilisation généreuse du bois et de matériaux clairs crée une atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde. Deux balcons orientés Sud et Ouest vous invitent à profiter pleinement de la vue et de la tranquillité environnante. Entièrement rénové en 2016, l'appartement offre un intérieur à la fois moderne et confortable. En bonus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin commun au sein de la résidence constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également mise à disposition. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement Verdi Charmant appartement en duplex, situé à deux pas du télécabine de la station de ski des Grands Montets, est idéal pour des amateurs de ski et des activités outdoor. Avec son jardin plein sud privé, ce bien vous offre : - en rez-de-jardin : une chambre et salle salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains/WC, un salon/salle à manger ouvert sur une petite cuisine, - en souplex: un salon, une chambre, une salle de bains/WC une buanderie et un sauna. Accès à un espace de rangement (luge, skis, matériel outdoor) qui permet de sortir directement par l'extérieur. Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 638 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 4 50 18 52 38.

Découvrez cet incroyable appartement de 7 pièces, s'étendant sur plus de 200m², occupant tout le dernier étage de la nouvelle résidence de luxe, le SOLELYA.

Au cœur de la toute nouvelle résidence Le SOLELYÂ, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32m². Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains et accès à la très belle terrasse de 46m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Deux places de stationnement en sous-sol sont également en option d’achat sur cet appartement. Le SOLELYA, Les Houches, résidence haut de gamme, 30m des pistes Bienvenue au SOLELYÂ, la résidence de luxe de Les Houches, à seulement 30m des pistes ! Découvrez le SOLELYÂ, une collection exclusive de seulement 9 appartements nichés au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à quelques pas des pistes de ski des Houches. Chacun de nos appartements de 2, 3 et 4 chambres offre une intimité rare et un parfait mélange de confort moderne avec le charme authentique de la montagne. En tant que choix écologique, le SOLELYÂ arbore fièrement le label RE 2020. Plongez-vous dans une expérience alpine inégalée avec un accès facile aux pistes et aux commodités de Chamonix.

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Emplacement idéal dans le secteur très prisé des Chavants à l'ensoleillement optimal tout au long de l'année, à deux pas des transports (train et bus) et surtout des remontées mécaniques du Prarion accessible en 2 minutes à pieds. Cet appartement en duplex offre également un beau balcon avec une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend : une entrée, un salon avec cuisine, l'accès au balcon. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Surface au sol approximative de 59m2, 32 en loi carrez. En annexe, un casier à ski et un parking privatif en sous-sol.

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 102,90 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 18,90 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et deux en sous-sol ; Possibilité garage fermé en option. Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 100,50 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 37,30 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et un en sous-sol ; Possibilité garage germé en option Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables

Grand appartement de 4 pièces exposé Sud-Est d'une surface de 103,20 m2, au 3ème et dernier étage Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 23,10 m2 Trois belles chambres dont une en suite, une salle de bain et toilette séparé Un emplacement de stationnement extérieur et deux en sous-sol ; Possibilité garage fermé en option. Possibilité TVA récupérable suivant la destination de l'achat Dossier complet sur demande - finitions personnalisables